南京红木家具生产制造项目建议书

南京红木家具生产制造项目建议书规划设计/投资分析/产业运营报告摘要说明2018年全国家具类消费将继续保持稳中有长趋势，且增长幅度比往年有所加大，从整体来看，2018年红木行业发展相比去年表现平平，但由于红木家具集文化价值、传世保值、实用增值等珍贵的卖点，消费潜力巨大，整个红木家具行业的发展空间依旧十分广阔。

红木，作为一种家具原料，并不是某一特定树种的家具，而是明清以来对稀有硬木家具的统称。

中国新标准GB/T18107-2017《红木》于2018年7月1日实施，国家红木标准规定了5属8类29种木材品种为红木。

2008年国家轻工业部把沿袭已久的红木标准改成深色名贵硬木标准，指出红木家具仅为深色名贵硬木家具的一部分，柚木等欧美名贵木材开始进入深色名贵硬木的行列。

该红木家具项目计划总投资10011.14万元，其中：固定资产投资7877.32万元，占项目总投资的78.69%；流动资金2133.82万元，占项目总投资的21.31%。

本期项目达产年营业收入18281.00万元，总成本费用14390.78万元，税金及附加182.32万元，利润总额3890.22万元，利税总额4609.12万元，税后净利润2917.66万元，达产年纳税总额1691.45万元；达产年投资利润率38.86%，投资利税率46.04%，投资回报率29.14%，全部投资回收期4.93年，提供就业职位312个。

红木家具是指用酸枝、花梨木等古典红木制成的家具，是明清以来对稀有硬木优质家具的统称。

中国传统古典红木家具流派中，主要有京作、苏作、东作、颍作等。

京作历史上是御制、御用的“官窑”。

而东阳被誉为百工之乡，木雕技艺尤其出众，在全国的红木家具市场上，占有举足轻重的地位。

由于红木原产国的限制出口禁令加强，促使市场上原材日益减少，导致红木家具的价格上涨25%，大有2015年以前的势头。

然而，在这形势看似一片大好的情况下，不少业内人士也表示质疑，认为现在的行情只是一时的表象，维持不了多久。

南京红木家具生产制造项目建议书目录第一章项目总论第二章市场研究第三章主要建设内容与建设方案第五章土建工程第六章公用工程第七章原辅材料供应第八章工艺技术方案第九章项目平面布置第十章环境保护第十一章项目安全保护第十二章项目风险应对说明第十三章节能情况分析第十四章项目实施进度第十五章投资估算第十六章经济收益分析第十七章项目招投标方案附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章项目总论一、项目建设背景2018年全国家具类消费将继续保持稳中有长趋势，且增长幅度比往年有所加大，从整体来看，2018年红木行业发展相比去年表现平平，但由于红木家具集文化价值、传世保值、实用增值等珍贵的卖点，消费潜力巨大，整个红木家具行业的发展空间依旧十分广阔。

<p>虽然从理想状态下的经济学理论来看，“物以稀为贵”必然导致物价上涨，刺激消费需求，促进红木行业经济增长。

<p>但现实却是很骨感的，根据本年度市场数据分析，红木市场表现沉闷，商家经营压力较大，红木原料被禁止出口、禁止砍伐、数量收缩必然会造成厂家进材困难、成本上涨的窘境。

<p>所谓的现代时尚感，就是产品的款式设计等方面要接地气，跟上时代的潮流。

<p>“接地气”即是深入到现代消费者体验感受，从单一的家居实用需求到多元化的艺术审美精神需求的过渡，从功能到品位的提升转变。

<p>红木家具产品的设计风格应贴近现代人的家居生活品位需求，以产品设计表达消费者的使用诉求，迎合中西方多元化群体的审美需求。

<p>但纵观我国红木家具卖场，目前市场产品的设计表现仍为单一化，亦仍然存在抄袭的现象，原创作品较少，创新力度不足或产品款式饱和状态，产品设计呈现的价值与消费群体的定位及需求呈不对应、不精准或不均衡的市场缺口，无论是企业网络媒体宣传还是产品设计上，都趋于同质化，这与我国红木行业设计研发的专业能力尚欠缺、红木传统“手艺人”紧缺、企业生产规模及自主研发能力不足等因素有关。

二、报告编制依据1、《产业结构调整指导目录》。

2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

4、国家现行和有关政策、法规和标准等。

5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。

6、其他有关资料。

三、项目名称南京红木家具生产制造项目四、项目承办单位xxx公司五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某新兴产业示范基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。

截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。

2019年，常住人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。

南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。

南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。

2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产总值152886元。

南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。

截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111计划高校9所、学科25个，仅次于北京；211高校8所、双一流高校12所、两院院士81人。

（二）项目用地规模项目总用地面积29481.40平方米（折合约44.20亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照红木家具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

六、土建工程建设指标项目净用地面积29481.40平方米，建筑物基底占地面积19127.53平方米，总建筑面积44516.91平方米，其中：规划建设主体工程30974.15平方米，项目规划绿化面积2778.86平方米。

七、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：红木家具xxx 单位/年。

综合考xxx公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

八、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资10011.14万元，其中：固定资产投资7877.32万元，占项目总投资的78.69%；流动资金2133.82万元，占项目总投资的21.31%。

（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入18281.00万元，总成本费用14390.78万元，税金及附加182.32万元，利润总额3890.22万元，利税总额4609.12万元，税后净利润2917.66万元，达产年纳税总额1691.45万元；达产年投资利润率38.86%，投资利税率46.04%，投资回报率29.14%，全部投资回收期4.93年，提供就业职位312个。

九、项目建设单位基本情况（一）公司概况顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。

为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。

公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。

强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。

管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。

公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。

公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。

公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。

（二）公司经济效益分析上一年度，xxx公司实现营业收入16030.08万元，同比增长30.57%（3753.24万元）。

其中，主营业业务红木家具生产及销售收入为13738.47万元，占营业总收入的85.70%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额3273.70万元，较去年同期相比增长258.72万元，增长率8.58%；实现净利润2455.27万元，较去年同期相比增长312.99万元，增长率14.61%。

十、主要经济指标主要经济指标一览表第二章市场研究一、红木家具行业发展概况红木，作为一种家具原料，并不是某一特定树种的家具，而是明清以来对稀有硬木家具的统称。