写字楼租赁流程表
租赁业务流程图
出租人
设备生产厂家向承租人提供合同规 定的设备。 出租人向设备厂家支付货款。 设备生产厂家向承租人提供售后服 务。 承租人按合同规定向出租人交纳租 金。
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直接租赁
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回租租赁
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委托租赁
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租赁业务流程图——中国租赁公司
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租赁物件交货
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租赁物件保险合同
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保险公司
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基本流程
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承租人选定设备，并与生产厂家谈 妥设备的规格、交货条件及价格等。 承租人
承租人向出租人提出申请。 设备生产厂家
出租人对承租人的申请进行审核，
并对承租人的资信情况作调查。 出租人同意承租人申请，双方签订 租赁协议。
出租人与设备厂家签订设备买卖合
用户
2
技术谈判
制造厂商或 供货部门
资委 信托 ，依 担据 保， 函用 ，户 还和 款担 计保 划单 位
1
签 订 租 赁 合 同
交 纳 租 金 或 租 赁 费
产 权 转 移 或 租
交 付 购 货 合 同 款
租 赁 物 件 交 货
签 订 购 货 合 同
商 务 谈 判
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中国租赁有限公司
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2024年商业租赁操作指南合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年商业租赁操作指南合同版本合同目录一览第一条租赁双方及租赁物1.1 出租方信息1.2 承租方信息1.3 租赁物描述第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条维修与保养4.1 出租方维修责任4.2 承租方维修责任4.3 维修费用承担第五条保险5.1 保险责任5.2 保险费用承担第六条合同变更6.1 变更条件6.2 变更程序第七条合同解除7.1 解除条件7.2 解除程序第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1 合同生效条件10.2 合同变更条件10.3 合同解除条件第十一条附加条款11.1 附加条款内容第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条其他约定14.1 其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1 出租方信息1.1.1 名称：____________1.1.2 地址：____________1.1.3 联系人：____________1.1.4 联系方式：____________1.2 承租方信息1.2.1 名称：____________1.2.2 地址：____________1.2.3 联系人：____________1.2.4 联系方式：____________1.3 租赁物描述1.3.1 租赁物名称：____________1.3.2 租赁物数量：____________1.3.3 租赁物规格型号：____________ 1.3.4 租赁物存放地点：____________ 1.3.5 租赁物主要用途：____________第二条租赁期限2.1 租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
办公房出租细节 办公房租用流程
办公房出租细节办公房租用流程导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
其实出租房屋对于我们来说也是常事，因为常常会看到出租房屋的以及要租房子的，很多公司的办公楼也都是租用的，租房的相关事宜我们多多了解，才可以找到合适的办公房，那么办公房出租细节有哪些，办公房租用流程是什么呢？一、办公房出租细节1、出租方是否合法出租。
出租方出租合法性，例如产权证明（或经营权证明）。
出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、双方当事人的情况。
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
3、住房修缮责任。
住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。
4、租金的支付方式。
我们在签订租房合同的时候，也要约定好租金的支付方式，是按季度，还是按年。
办公室的租金支付方式，主要在与房出商量的，商量好后，并写入合同内。
承租人应该在约定的时间内按时支付租金。
二、办公房租用流程1、在房源网上，按你的需要寻找合适的房源；找到基本符合要求的房源后，你可以通过电话、QQ、E－mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。
对了解到的情况基本满意后，你可向经纪人提出代为联系出租方，约定时间亲临现场察看；2、按约定的时间和地点，到出租房地产实地考察；在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求，由经纪人协助双方平衡解决；3、一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房地产租赁合同》。
签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件；4、按已签好的《房地产租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。
完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
天津市办公租房流程
《天津市办公租房流程》
同学们，今天咱们来了解一下在天津市办公租房的流程。
比如说，有个叔叔的公司要扩大规模，需要租一间新的办公室。
第一步，要先确定自己的需求。
比如办公室的大小、位置、预算等等。
给大家讲个例子，有个阿姨的公司需要一个能容纳二十个人的办公室，而且要交通方便，预算也不能太高。
第二步，开始找房源。
可以通过房产中介、网上租房平台或者直接去写字楼咨询。
比如说，有个大哥在网上看到了很多办公室的出租信息，但实地去看的时候发现和网上的不太一样。
第三步，实地查看房源。
看看房子的实际情况，比如采光好不好，装修怎么样，周边环境如何。
再给大家说个故事，有个姐姐去看办公室的时候，发现旁边正在施工，声音很吵，就放弃了那个房子。
第四步，如果看中了房子，就和房东或者中介谈租金、租期、付款方式等细节。
比如说，有个叔叔为了能把租金压低一点，和房东谈了好久。
第五步，签订租赁合同。
这时候要仔细看合同条款，确保自己的权益。
比如有个伯伯签合同的时候，发现有一条不合理，和对方协商修改后才签。
第六步，办理入住手续。
可能需要交押金、物业费等等。
比如说，有个阿姨入住的时候，发现物业的服务特别好，觉得很满意。
同学们，虽然咱们现在可能还不需要租办公室，但多了解一些知识总是有好处的。
好啦，今天关于天津市办公租房流程就讲到这里啦！。
职场租赁标准化流程
职场租赁标准化流程在现代职场中，许多企业都倾向于租赁办公空间来满足他们的办公需求。
然而，由于缺乏统一的标准化流程，许多公司在办公空间租赁过程中面临着许多挑战。
因此，建立一个标准化的流程是至关重要的，可以确保租赁办公空间时的顺利进行。
首先，确定所需办公空间的规模是一个关键的步骤。
企业应该评估他们的人员规模、工作需求以及未来发展计划，以确定所需的办公空间面积。
在此基础上，可以制定出适合企业需求的租赁预算。
接下来，企业需要研究合适的办公位置。
这将涉及到考虑员工的通勤时间和交通便利性、附近的商业设施以及办公区域的发展潜力。
有时，与其他相关企业在同一办公区域内租赁办公空间可能会带来许多商机和合作机会。
一旦确定了办公空间的规模和位置，企业就可以开始寻找合适的房地产代理或租赁服务提供商。
这些专业人士可以帮助企业找到符合要求的办公空间，并协助与房东或房产管理人员进行谈判和签订租赁合同。
在此过程中，企业需要确保合同中包含了对租赁期限、租金、押金以及其他相关条款的清晰规定。
在达成租赁协议后，企业应该考虑办公空间的布局和设计。
这将涉及到确定办公室、会议室、休息区和其他必要设施的位置，以及选择适合企业形象和品牌的装修和家具。
最后，企业应考虑后续的管理和维护问题。
这包括与房东或房产管理人员保持良好的沟通，解决任何可能出现的问题或维修需求，并确保办公空间的安全和卫生条件得到维护。
通过建立标准化的流程，企业可以更加高效地租赁办公空间，减少不必要的麻烦和风险。
这样，他们可以专注于自己的核心业务，并为员工提供一个舒适和适合工作的环境。
房屋租赁登记流程
房屋租赁登记流程一、准备阶段1.确认租赁双方信息（1）出租方信息①出租方身份证明②房屋权属证明（2）租赁方信息①租赁方身份证明②租赁方信用记录2.收集登记材料（1）房屋租赁合同①双方签字的书面合同②合同条款及租金约定（2）身份证明文件①出租方身份证复印件②租赁方身份证复印件（3）房屋相关资料①房产证复印件②房屋结构及面积证明二、填写登记申请1.获取登记申请表①访问当地房管局官网②下载并打印申请表（2）现场领取①前往当地房屋管理部门②索取登记申请表2.填写申请表（1）基本信息填报①出租方和租赁方的姓名、联系方式②房屋地址及类型（2）租赁信息填写①租赁期限②租金金额及支付方式3.核对申请信息（1）校对完整性①确保所有信息准确无误②检查是否遗漏重要条款三、提交登记申请1.确认提交方式（1）现场提交①前往房屋管理部门提交②填写登记表时需提供原件及复印件①访问当地房屋管理部门网站②按提示上传申请材料2.缴纳登记费用（1）了解费用标准①咨询登记费用②额外费用（如公证费用）（2）缴费方式①现场现金或刷卡支付②网上银行转账或第三方支付四、等待审核1.材料审核（1）初步审核①房管部门对申请材料进行初步审核②确认材料齐全与否（2）复审①进行必要的实地核查②确认租赁协议的真实性2.结果通知（1）通过审核①发放租赁登记证②确认补发登记信息与备案（2）未通过审核①通知申请人拒绝原因②提供补充材料的机会五、领取登记证书1.确认领取方式（1）现场领取①前往房屋管理部门领取②携带身份证明及受理凭证（2）邮寄领取①提供邮寄地址②确认邮寄时间2.后续管理（1）定期维护合同①定期检查房屋状态②及时更新租赁信息（2）处理纠纷①租赁过程中的问题随时记录②寻求法律咨询以解决纠纷。
公司租赁房产流程及注意事项
公司租赁房产出租方需要提供的资料公司租赁房产的基本流程及注意事项一、基本流程1、了解房产基本情况2、商定合同具体条件3、签订正式租赁合同或合作经营协议4、交付房产二、了解房产基本情况1、要求出租方提供合法的证件，包括房地产权证复印件、身份证复印件或营业执照复印件、消防验收审核意见书复印件（仅限于商场），确保原件与复印件核对一致。
2、了解房产是否属于转租，如是转租的，须业主提供同意转租证明，并查清业主与出租方签定的原始租赁合同的剩余租期还有几年？公司与出租方签订的租赁合同期限不能超出业主与出租方签订的原始租赁合同的剩余租期。
3、了解房产性质及是否属于商业用途，如属于非商业用途的，需出租方提供当居委会同意改变房屋性质的证明，或全体业主同意转为商业用途的证明，否则无法办理该房产的营业执照。
4、去当地房产交易机构查询房产有无查封或抵押；如房产已被设定抵押的，请告知法务部，法务部在租赁合同的违约责任中补充一条：抵押权人实现抵押权后致使租赁合同不能继续履行的出租方应该承担的责任，以全力保证公司利益。
如房产已被查封的，建议不租赁此类房产。
5、房产共有权人情况，共有业主是否同意出租房产。
6、房产尚未取得房地产权证的，如出租方是开发商，须提供建设工程规划许可证复印件及国有土地使用权证复印件；如出租方是买受人的，须提供购房合同复印件及房款发票复印件，确保原件与复印件核对一致；在此种情况下，在办理营业执照时须到房产所在地居委会开具经营场地产权归属证明。
三、商定合同具体条件合同具体条件由拓展部与出租方商定，一般包括以下内容：租赁期限、租金、房产交付时间、水电费、物业管理费等。
四、签订正式租赁合同或合作经营协议公司领导决定承租后，拓展部提交合同审批表，由法务部根据双方商定的条件起草租赁合同，出租方对我方合同条款有异议的，拓展部与法务部沟通后由法务部进行修改；对双方争议较大的条款，由公司领导决定是否签署，最后确定最终的合同版本，法务部书写合同审查意见后移交至客户管理部林总审查。
南宁XX商场租赁业务流程图
商户 招商部门 财务部门 行政部门 流程说明： 1、商户提交签约合同相关资料：（身份证、落位 图、平面图、经营品牌授权、代理人授权书、质 检报告、3C认证、报关证明等）。公司还需提 供： 营业执照复印件+法人代表证明书+法人身份证复 印件，如果是法人委托代签的还需在提供以上资料的基础 上提供法人授权委托书+委托代理人身份证复印件 （以上 资料需加盖公司公章）。 2、项目制定1-2名固定招商文员根据条款通知 书，确认合同细则、优惠方案、签字是否齐全 （经办人、招商负责人、店总），填写合同，登 记《合同制作明细台账》制作时间。 3、结算会计核对《条款通知单》及费用明细，开 收据。 4、出纳按《条款通知单》中的明细核对收据金额 向商户收款，给商户收据客户联。 5、商户持收款收据原件换取发票。
合同审核
联合财务用印
商户签收，领取 合同合 同
中途变更
书面提交变更申请 （提前撤场、更换签 约人、品牌等）
提交专项报告经店总 签批后按权限报总部 审批 签署终止协议。按政 策内容执行（若新签 按上述流程）
财务按审批结果结算 费用
1、招商文员：整理合同资料，初审合同资料是否 齐全，商户签约是否合规。登记《新签约商户合 同审批表》、在《合同制作明细台账》登记移交 下一部门时间。 2、合同审核：财务部审核签字是否齐全，收款方 式、金额是否复核公司政策。于行政部门一起联 签用印、归档，在《合同制作明细台账》登记时 间。 3、合同移交：项目制定部门专管归档、移交商户 工作（目前暂定财务部），填写《租赁合同签收 表》交由商户本人签收后方可把已盖章的合同交 给商户，并在《合同制作明细台账》登记商户领 取时间。
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装修入住
1、租赁合同（复印件）
2、法人有效证件
3、营业执照副本复印件（加盖公章）
4、携带客户公章
5、委托人办理需代理公司委托书
6、委托人有效身份证件
7、装修授权委托书
装修要求：
1、施工单位具有相应的施工资质（2级以上）并应向业主提供施工单位营业执照等相关证明文件。
2、空调系统改造因符合《中央空调安装施工规范》
3、新增加的空调设备必须是与大厦原空调品牌规格一致，颜色相同。
4、电气施工执行标准《建筑电气设计规范》JGJ/T16和《建筑照明设计标准》GB50034-2004；
5、对空调消防电气设备的改造完工后应向业主提交竣工图及相应的技术资料；
6、相仿设备的改造须由原设备安装单位进行改造，施工按照《建筑消防工程设计与技术规范标准手册》施工验收。
7、装饰装修改造后对原有设备改动的应作出自改动之日起两年保修的书面承诺。
8、消防设施施工改造须符合国家标准。