危房鉴定报告
危房鉴定年度总结报告范文
报告时间：2023年报告单位：XX市危房鉴定中心一、前言为确保人民群众的生命财产安全，提高我市房屋安全管理水平，按照《城市房屋安全管理办法》及相关法律法规要求，我中心积极开展危房鉴定工作。
现将2023年度危房鉴定工作总结如下：二、工作回顾1. 加强组织领导，完善工作机制2023年，我中心高度重视危房鉴定工作，成立了危房鉴定工作领导小组，明确了各部门职责，形成了上下联动、齐抓共管的工作格局。
2. 深入开展宣传，提高安全意识我中心通过多种渠道开展危房鉴定宣传，普及房屋安全知识，提高人民群众的安全意识。
全年共开展宣传活动10余次，发放宣传资料5000余份。
3. 严格鉴定程序，确保鉴定质量我中心严格按照《城市房屋安全管理办法》和《房屋安全鉴定标准》等规定，对申报危房的房屋进行现场勘查、检测和分析评估，确保鉴定结果的准确性。
4. 加强与相关部门沟通协调，形成工作合力我中心与住建、规划、国土等部门建立了良好的沟通协调机制，共同推进危房鉴定工作。
全年共召开协调会议5次，解决实际问题10余个。
5. 提高工作效率，缩短鉴定周期为提高工作效率，我中心优化了鉴定流程，简化了申报手续，缩短了鉴定周期。
2023年，共完成危房鉴定任务300余项，鉴定周期缩短至平均15个工作日。
三、工作成效1. 提高了房屋安全管理水平通过危房鉴定，及时排查和消除安全隐患，有效降低了房屋安全事故的发生，提高了房屋安全管理水平。
2. 保障了人民群众生命财产安全危房鉴定工作有力保障了人民群众的生命财产安全，得到了社会各界的广泛认可。
3. 提升了城市形象危房鉴定工作的开展，有效改善了城市环境，提升了城市形象。
四、存在问题及改进措施1. 存在问题（1）部分房屋产权不明，鉴定工作难度较大。
（2）鉴定人员数量不足，工作压力大。
2. 改进措施（1）加强与相关部门沟通，明确房屋产权，提高鉴定工作效率。
（2）加大培训力度，提高鉴定人员业务水平，优化人员配置。
五、结语2023年，我中心在危房鉴定工作中取得了一定的成绩，但仍然存在一些问题和不足。
危房鉴定情况汇报
危房鉴定情况汇报
根据相关部门的要求，我们对某地区的危房进行了鉴定工作，现将情况进行汇报如下：
一、鉴定范围。
本次鉴定范围主要包括某地区所有可能存在危险的房屋，包括老旧房屋、自然灾害受损房屋等。
二、鉴定方法。
我们采用了实地勘察和技术评估相结合的方式进行鉴定工作。
通过实地勘察，我们对房屋的外部结构、墙体、屋顶、地基等进行了详细观察和测量，同时结合技术评估，对房屋的结构强度、安全性进行了分析。
三、鉴定情况。
经过鉴定，我们发现该地区存在大量老旧房屋，其中部分房屋存在严重的安全隐患。
主要表现在墙体龟裂、屋顶漏水、地基不稳等问题。
另外，部分房屋受到自然灾害的影响，出现了倾斜、开裂等情况。
这些问题严重影响了房屋的使用安全，存在着坍塌的风险。
四、鉴定建议。
针对发现的问题，我们提出了以下建议：
1. 对于老旧房屋，建议进行加固和维修工作，特别是对于墙体、屋顶等部位的加固，以确保房屋的安全性。
2. 对于受灾房屋，建议进行全面检修和维护，及时修复裂缝、倾斜等问题，以恢复房屋的正常使用状态。
3. 对于存在严重安全隐患的房屋，建议立即停止使用，并进行拆除重建或者进
行大规模维修。
五、鉴定总结。
通过本次鉴定工作，我们全面了解了该地区危房的情况，并提出了相应的建议。
希望相关部门能够重视这些问题，采取有效措施，确保人民群众的生命财产安全。
以上就是本次危房鉴定情况的汇报，谢谢各位领导的关注和支持。
危房检测鉴定评定报告
危房检测鉴定评定报告危房检测鉴定评定报告报告编号：WEF2021001鉴定日期：2021年01月01日鉴定单位：XXX安全评估有限公司鉴定人员：XXX鉴定对象：位于XX市XX区XX街XX号的某危房一、鉴定目的根据相关法律法规要求和委托方的要求，对该危房进行检测鉴定，评定其危房等级，为危房改造提供科学依据。
二、鉴定方法1. 实地勘察：检查危房的建筑结构、使用情况和存在的安全隐患；2. 检测仪器：使用激光测距仪、电子超声波探伤仪等专业仪器进行测量和检测；3. 相关资料：查阅危房建设和改造相关的技术标准、规范和法律法规。
三、鉴定结果经过对该危房的实地勘察和检测，根据相关法律法规和技术标准，对该危房的危险程度进行评定。
评定结果如下：危房等级：三级危房评定理由：根据建筑结构的稳定性、使用情况和存在的安全隐患情况综合判断，该危房存在较多的安全隐患，建筑结构已严重破损，墙体裂缝较多，屋面漏水，存在进一步倒塌的风险。
四、鉴定建议根据鉴定结果，为了保障居民的人身安全和财产安全，建议采取以下措施：1. 即刻启动危房改造计划，对该危房进行全面改造或拆除重建；2. 在改造或重建过程中，应严格按照相关技术标准和法规要求进行施工，确保使用材料的质量和施工工艺的科学性；3. 建议居民尽快搬迁到安全的住所，避免继续居住在危险的房屋中；4. 监督部门应加强对危房改造工程的监管，确保改造过程的质量和安全。
五、鉴定结论对该危房进行危房检测鉴定评定，评定结果为三级危房，该危房存在较多的安全隐患，建议即刻进行全面改造或拆除重建，以确保居民的人身安全和财产安全。
六、附注本鉴定报告仅基于现场勘察和检测情况，如需更加全面和详细的鉴定，请委托方提供更多相关资料，并进行全面的室内和室外检测和测量。
医院建筑危房鉴定报告
医院建筑危房鉴定报告根据委托方的要求，我们对医院建筑进行了危房鉴定，并制作了以下报告。
本次鉴定是为了评估该建筑物存在的潜在风险和安全问题，以便为委托方提供合理的解决方案。
经过现场考察和相关文件的调查研究，我们对医院建筑的主要问题进行了详尽的分析和评估，现将结果和建议如下列出：1. 结构问题:对医院建筑的结构进行了全面检查，发现了一些结构问题。
在某些墙面上，我们发现了裂缝和剥落的迹象。
此外，在屋顶和地面区域，我们也发现了一些结构损坏。
这些问题可能会导致建筑物的结构不稳定，需要及时修复以确保建筑物的安全性。
2. 水电设施问题:在医院建筑的水电设施方面，我们发现了一些问题。
一些电线和插座出现老化和破损的情况，存在火灾隐患。
另外，一些水管和排水系统存在漏水和堵塞的问题，可能会影响正常使用和卫生状况。
因此，我们建议对水电设施进行全面的维修和更新，以确保其正常运行和安全使用。
3. 消防问题:在医院建筑的消防设施方面，我们发现存在一些问题。
首先，灭火器和消防栓的数量和位置不足以满足应急需求。
其次，消防通道被堆放杂物所堵塞，影响安全疏散。
最后，火警报警系统和疏散指示牌需要进行修复和更新。
在这方面，我们强烈建议委托方立即采取措施改善消防设施，以提高医院建筑的灾害应对能力。
综上所述，根据我们对医院建筑的危房鉴定结果，建议委托方采取以下措施：1. 进行结构修复: 及时修复和加固发现的墙面裂缝和损坏的结构，以确保建筑物的稳定性。
2. 更新水电设施: 对老化和破损的电线、插座、水管和排水系统进行修复和更换，以保障正常使用和安全性。
3. 改善消防设施: 增加灭火器和消防栓的数量和位置，清理消防通道，修复火警报警系统和疏散指示牌，提高建筑的灾害应对能力。
以上建议旨在改善医院建筑的安全性和功能性，以提供一个更安全、舒适和可持续发展的医疗环境。
委托方可以根据实际情况和预算，制定详细的修复计划，并与相关专业人员合作进行实施。
建议委托方在进行任何修复工作之前，先与当地建筑管理部门和专业机构进行协商和审批，确保符合相关标准和要求。
危房鉴定报告
危房鉴定报告房屋安全鉴定书委托方：XXX房屋地址：无锡市野花园47、48号房屋用途：办公结构类型：混合建筑面积：1176.94平方米建造（竣工）年份：未提供鉴定依据：1.XXX检测报告JGSZ2.《民用建筑可靠性鉴定标准》GB-19993.《砌体结构计规范》GB-20114.《建筑结构检测技术标准》GB/T-20045.《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》/T136-20016.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》7.《烧结普通砖》GB5101-2003查勘日期：2013年3月20日一、房屋概况：该房屋为一幢五层楼房，采用混合结构。
上部承重结构包括标准砖实砌墙和混凝土花篮梁，梁端支座处均设混凝土构造柱与墙体组合承重构件。
各轴于轴外均设混凝土悬挑梁，轴设混凝土锁口梁，梁上砖砌栏板、混凝土压顶。
预制混凝土空心板楼屋盖，现浇混凝土板式楼梯。
建筑布置为外廊式，东西纵向①～⑧轴间七间，轴线间总长27.9米，其中①～②轴为室外楼梯，开间2.0米、进深5.9米，④～⑤轴开间为3.9米（设双跑楼梯），其余各开间均为4.4米；南北横向9.45米，其中①～③轴总长为悬挑式外廊，宽1.95米，③轴进深为7.5米；一～五层层高均为3.6米。
委托方未提供该房屋施工图纸。
经初步调查，房屋现状概况详见附图1，局部构造详见附照片05～10.二、结构安全鉴定结论：根据以上鉴定依据和查勘资料，该房屋结构安全状况良好，符合《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB-1999)的要求。
三、鉴定说明：1.本鉴定报告仅对委托方提供的房屋结构安全进行鉴定，不包括其他方面的鉴定。
2.本鉴定报告仅对鉴定日期所在时点的房屋结构安全状况进行鉴定，不对今后可能发生的变化负责。
3.如有其他需要说明的事项，详见附录。
无锡市房屋安全鉴定中心213年3月28日围护系统：②、⑧轴山墙为240mm厚的实砌墙体，纵向的墙体除了混凝土柱和370mm厚的墙体组合承重构件外，都采用了空心砌块墙体，砌法为一眠一斗。
太原附近的房屋危房鉴定报告
太原附近的房屋危房鉴定报告
太原附近的房屋危房鉴定报告
一、检查情况
1、概况：本次鉴定的房屋位于太原市的晋源区，属于老旧住宅楼。
考虑到房屋的老旧情况，为了确保安全，本次房屋鉴定由高级建筑师进行检查，是建筑结构的专业评估。
2、房屋结构：房屋建筑主体为混凝土结构，屋面为普通瓦片，排水管材为铸铁辅助铝合金梁，屋内墙体使用凝土结构，装修为一般粉刷。
3、老旧结构：入户门墙结构老旧，混凝土表面破损，凝土渗水，未对老旧结构进行修补，墙面空鼓，需要加固。
4、抗震面：抗震性能较差，建筑面积大，地震可能性较大，需要加固，以增强抗震性能。
5、室内结构：室内结构为混凝土，结构整体良好，但墙面有裂缝，须加固，以防止裂缝扩大。
6、水电管路：水电管路均为新装，设备良好，但绝缘层有破损，须加固。
二、鉴定结论
根据上述检查情况，本次房屋鉴定结论：此处房屋结构老旧，抗震性能差，墙面有裂缝，水电管路绝缘层有破损，为确保居住安全，建议应立即加固这些部位，以确保居住安全。
- 1 -。
危房鉴定报告模板
危房鉴定报告模板一、报告概述本份报告是针对某建筑物进行的危房鉴定，包含对建筑物的外观、结构、设施、用途等进行了详细的检查和评估。
本报告旨在了解该建筑物是否存在安全隐患，以及提出相应的整改意见和建议。
二、检查内容本次检查主要针对以下几个方面进行：1.建筑物外观：包括墙体、屋顶、门窗等部分的检查，观察是否有开裂、变形、漏水等情况。
2.建筑物结构：包括地基、柱、梁、板、墙等结构部分的检查，观察是否有开裂、腐烂、震动等情况。
3.建筑物设施：包括电路、燃气管道、给排水管道等设施的检查，观察是否存在漏水、漏气、断电等情况。
4.建筑物用途：包括建筑物的规划用途、改建情况等的检查，观察是否存在不符合规定的情况。
三、检查结果1. 建筑物外观检查结果根据现场检查，建筑物外墙无开裂、空鼓、起翘等情况，但是存在大量积尘，需要及时清理。
屋顶部分有部分损坏，需及时修缮。
门窗部分存在老化现象，需要及时更换。
2. 建筑物结构检查结果根据现场检查，建筑物地基承载力不足，存在下沉、移位等情况。
柱、梁、板、墙等结构部分存在裂缝、变形、腐烂、震动等情况，需要对建筑物进行加固和修缮。
3. 建筑物设施检查结果根据现场检查，建筑物电路、燃气管道、给排水管道等设施存在不规范、不规范、老化等情况，严重影响了建筑物使用。
建议及时更换、维修。
4. 建筑物用途检查结果根据现场检查，建筑物的规划用途、改建情况存在不符合规定的情况，需要及时调整整建筑物使用。
四、结论和建议根据上述检查结果，本建筑存在较大的安全隐患，需要及时进行加固和修缮。
同时，建议加强对建筑物设施和规划用途的管理，确保建筑物的正常使用和安全性。
危房鉴定专家：XXX联系电话：XXX编写时间：XXXX年XX月XX日。
危房工业厂房鉴定报告
危房工业厂房鉴定报告尊敬的鉴定委托方：根据您的委托，我们经过对危房工业厂房进行了详细的实地勘察和调查，并基于实际情况进行了综合鉴定。
现将我们的鉴定结果和建议如下：一、鉴定结果：1. 建筑结构：经全面检查和分析，工业厂房的主体结构存在严重的损坏、腐蚀和变形现象。
由于年限久远、使用寿命过长，部分承重墙体、柱子和梁存在裂缝和变形，严重影响了其整体的承载能力和稳定性。
因此，该工业厂房的建筑结构已经达到危险使用状态。
2. 建筑外观：工业厂房的外墙存在大面积剥落、开裂和脱落的情况，屋顶破损严重，防雨和保温效果明显下降。
大量的门窗已失去正常使用功能，无法有效隔绝外界环境和实现室内通风。
此外，由于管理不善，工业厂房周边存在积水和杂物堆积等问题，给厂房造成了进一步的损害。
3. 环境安全：工业厂房内存在电气设备老化、线路老化等电气隐患，卫生条件差、下水道堵塞等问题。
这些因素给工业厂房的使用和生产带来了潜在的安全风险，严重威胁着员工和设备的正常运行。
二、鉴定建议：根据我们的鉴定结果，为了确保员工的人身安全和工厂的正常运行，我们强烈建议以下措施：1. 尽快进行工业厂房的大规模修缮或拆除重建。
根据工业厂房的实际情况，建议在修缮或重建过程中，务必确保新建筑结构的承载能力和稳定性，以及外墙、屋顶、门窗等部位的防水和保温性能。
2. 定期进行设备和线路的维护和更新。
由于电气设备和线路的老化可能导致火灾和电击等安全事故，建议委托方对设备和线路进行定期的检查和维护，并及时更新老化或损坏的设备。
3. 加强卫生管理和环境清理工作。
定期清理厂房内外的杂物和积水，保持厂房的整洁和卫生，防止日常工作和生产中的事故发生。
三、鉴定结论：基于以上调查和鉴定结果，我们认定该危房工业厂房的使用已经构成重大的安全隐患。
为了避免潜在的人身伤害和经济损失，建议委托方尽快采取措施进行修缮或拆除重建，并加强设备和线路的维护，以提高工业厂房的安全性和可靠性。
在鉴定的过程中我们本着客观、公正和专业的原则，但鉴定结果仅代表我们的个人意见，希望委托方在对结果进行决策时综合考虑当地相关法律法规和专业机构的意见。
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无锡市房屋安全鉴定书
锡房鉴字（AQ2013）第020号
无锡市房屋安全鉴定中心2013年3月28日
房屋安全鉴定书
锡房鉴字（AQ2013）第020号
一、房屋概况：
该房屋为一幢五层楼房，委托方未提供该房屋施工图纸，经初步调查，该房屋现状概况如下：
建筑布置：该房屋为外廊式布置，东西纵向①～⑧轴间七间，轴线间总长27.9m，其中①～②轴为室外楼梯，开间2.0m、进深5.9m，④～⑤轴开间为 3.9m（设双跑楼梯），其余各开间均为 4.4m；南北横向～轴总长为9.45m，其中～轴为悬挑式外廊，宽1.95m，～轴进深为7.5m；一～五层层高均为3.6m。
房屋的轴线布置和尺寸详见附图1，现状及局部构造见后附照片05～10。
上部承重结构：该房屋采用混合结构；承重横墙均为标准砖实砌墙，一层②、⑧轴横墙厚度为240mm，④、⑤、⑦轴横墙厚度为370mm，二～五层②、④、⑤、⑧轴横墙厚度均为240mm，二～四层⑦轴横墙厚度为240mm；一～五层③、⑥轴设混凝土花篮梁，截面尺寸为250mm×700mm，五层⑦轴设混凝土花篮梁、截面尺寸为250mm×700mm，梁端支座处均设混凝土构造柱与370mm 厚墙体组合承重构件，混凝土柱截面为250mm×370mm、370mm厚墙体长度为850mm；①～⑧各轴于轴外均设混凝土悬挑梁，轴设混凝土锁口梁，梁上砖砌栏板、混凝土压顶；预制混凝土空心板楼屋盖，现浇混凝土板式楼梯。
围护系统：②、⑧轴山墙为240mm厚实砌墙体，、纵墙除混凝土柱与370mm厚墙体组合承重构件外均采用空斗墙，砌法为一眠一斗。
内外墙面粉混合砂浆，钢门窗；平屋顶设架空混凝土隔热板。
二、调查、检测及分项评级：
㈠地基基础
经现场查勘，该房屋所有墙体尚无沉降变形裂缝，房屋基础不存在影响主体结构的差异沉降，房屋基础稳定。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.2.4条，评定地基基础的安全性为
A u级。
㈡上部承重结构
1．结构构件的安全性
砌体结构构件
⑴砌筑砂浆强度检测
在房屋一、三、五层每层各选取6片墙体，共18片墙体，采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，砂浆抗压强度推定值分别为：一层、三层、五层。
结果表明，一、三、五层墙体的砌筑砂浆强度能达到强度等级。
检测结果见表一。
表一贯入法检测砌筑砂浆抗压强度试验结果
三层2×B～C
轴墙
W10
三层7×B～C
轴墙
W11
三层C×6～7
轴墙
W12
五层4×B～C
轴墙
W13
五层5×B～C
轴墙
W14
五层2×B～C
轴墙
W15
五层C×2～3
轴墙
W16
五层C×6～7
轴墙
W17
五层8×B～C
轴墙
W18
⑵砖抗压强度检测
现场在房屋一层凿取一组砖砌体，检测砖砌体抗压强度，结果表明砖砌体抗压强度能达到MU10等级要求，结果详见表二。
表二砖抗压强度试验结果
构件位置受压面
（mm2）
抗压强度其他检测平均值
（MPa）
单块最小值
（MPa）
变异系
数δ
标准值
（MPa）
无
一层墙B
×3～4轴
110×105 参
照依据GB5101-2003
检
测
结
论
所抽检砖抗压强度大于MU10
级砖抗压强度。
混凝土结构构件
⑴混凝土构件强度检测
现场在四层③×～、⑥×～轴每根花篮梁上各钻取2个混凝土
芯样，采用钻芯法构件的混凝土强度，按单个构件评定，检测结果见表三，结果表明，所抽两根混凝土花篮梁抗压强度均能达到C20强度等级。
表三混凝土芯样抗压强度试验结果表
⑵混凝土构件截面和配筋检测：
现场随机抽取3根混凝土柱、8根混凝土梁，共11个混凝土构件，对构件的截面尺寸与配筋作了检查。
检查结果见表四。
⑶混凝土构件裂缝情况
经现场检查，该房屋的各层～轴花篮梁及～轴悬挑梁均无受力裂缝，但各层轴外廊锁口梁、～轴悬挑梁、楼梯平台梁梁底存在程度不同的混凝土保护层开裂、脱落、露筋且锈蚀现象，⑧轴悬挑梁最严重；外廊栏板局部破损，混凝土压顶局部破损露筋，见照片01～04。
照片01 三层轴联系梁粉层脱开、露筋照片02 二层⑧轴悬挑梁粉层脱落、露筋
照片03 二层楼梯平台梁保护层开裂、露筋照片04 二层轴外廊栏板局部破损结构验算
取楼面活荷载m2、屋面活荷载m2，按实际所检测砌筑砂浆等级、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为B u级。
2、结构整体性
⑴结构布置
该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。
⑵构造柱、圈梁设置
经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。
不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。
房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。
圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。
⑶结构间的联系
设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为B u级。
综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为B u级。
㈢围护结构系统
围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。
评定该房屋围护结构的安全性等级为C u级。
三．鉴定结论：
综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》第8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为B su级，即：安全性略低于本标准对A su级的要求，尚不显着影响整体承载。
建议：
1、按《砌体结构计规范》要求，在房屋楼梯间四角增设抗震构造柱，以确保该房屋的抗震性能。
2、对存在耐久性损坏的所有混凝土构件进行处理。
3、对房屋渗漏部位修缮处理。
四、附件：
1、照片5～10；
2、附图1 房屋二层结构平面图。
评估人员：景卫岐
李新亚
审核：沈家康（总工）
签发：夏天（主任）
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（盖章）
2013年3月12日根据建设部颁《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）第十一条规定，本评估报告在房屋正常使用条件下的有效时限为一年。
照片5 照片6
照片8 照片7
照片9 照片10。