住宅精装修工程管理的几个重点
住宅精装修的现场质量管理
住宅精装修的现场质量管理住宅精装修是指在房屋结构完好的情况下，对房屋内部进行装饰和装修，使之更符合居住的舒适和美观要求。
而现场质量管理则是在施工过程中对质量进行实时监控和管理，以确保装修工程的质量达到规定标准。
在住宅精装修的现场质量管理中，存在着一系列需要严格控制的关键环节，下面就让我们一起来探讨一下住宅精装修的现场质量管理。
一、现场施工管理在住宅精装修的现场质量管理中，施工管理是至关重要的一环。
施工前需要对施工人员进行技术培训和安全教育，确保他们熟悉装修工艺和安全操作规程。
必须制定详细的施工计划，明确施工流程和工期进度，确保施工有条不紊地进行。
在施工过程中，需要对施工现场进行全面监督和巡视，发现问题及时处理，确保施工质量。
还需要对施工现场的安全进行严格管理，确保施工人员的人身安全。
二、材料采购与使用管理材料的质量直接关系到装修工程的质量，因此材料采购与使用管理是住宅精装修现场质量管理的另一个关键环节。
必须选择有一定信誉和实力的建材供应商，确保采购的材料符合国家标准和设计要求。
在材料使用过程中，必须严格按照施工图纸和规范要求进行，杜绝违章施工现象的发生。
对于已经使用的材料，还需要进行质量抽检，并建立材料追溯体系，确保使用的材料质量可控。
三、工程质量验收工程质量验收是住宅精装修中最为重要的环节之一，也是现场质量管理的关键环节。
必须严格按照设计图纸和规范要求进行验收，确保施工的每一个环节都符合规定标准。
必须组织专业人员进行质量验收，确保验收结果的客观性和公正性。
在验收过程中，必须认真对待业主的意见和建议，如有问题必须及时予以整改。
对于验收合格的装修工程，必须出具相关的质量验收报告，确保工程质量的可追溯和可控。
四、质量保障措施在住宅精装修的现场质量管理中，还需要建立一套完善的质量保障措施，确保装修工程的质量。
首先需要建立项目质量管理制度，确保工程质量可以可控可追溯。
其次要加强对施工人员的技术培训和质量教育，提高施工人员的技术水平和质量意识。
精装修工程质量控制要点概要
精装修工程质量控制要点概要1. 前期准备工作1.1 工程规划在施工前，需要制定详细的工程规划，包括施工进度表、施工安排、施工流程图、材料清单等。
同时，要对施工现场进行充分的规划，包括设备、材料、人员等的调配，确保施工能够顺利进行。
1.2 现场勘查在施工前，需要对施工现场进行全面的勘查，特别是对工程基础和墙体进行检查，以便发现可能存在的问题。
如发现墙面不平整、地基不稳、水管漏水等问题需要及时处理。
1.3 材料采购在施工前，需要对所需材料进行充分的采购，要注意品质和数量等方面的问题。
在采购过程中，要在保证质量的前提下，尽量控制成本。
2. 施工过程质量控制2.1 施工现场管理施工现场管理是保证施工质量的重要环节。
在施工过程中，需要及时对施工现场进行巡查，特别是对各部位的施工质量进行检查。
2.2 施工材料管理施工过程中，需要对施工所用材料进行控制，包括质量、数量和存放等方面。
同时，要对材料进行标签打印和入库登记，以便追溯和管理。
2.3 施工质量检验在施工过程中，需要对施工质量进行定期检验，包括水电工程、装修工程等方面的检查。
特别是在关键节点，如拆墙、敷设管道、铺贴瓷砖等环节，需要进行重点检查。
2.4 安全文明施工在施工过程中，需要注意安全文明施工。
要加强对施工人员的培训和管理，确保施工过程中不发生安全事故、环境污染等问题。
3. 精装修工程验收3.1 首次验收在施工完成后，需要进行首次验收。
首次验收需要对施工质量进行综合评估，包括建筑质量、装修工程质量等方面的检查。
3.2 最终验收最终验收是对整个工程的全面性检查。
在最终验收阶段，需要对各项工程进行检查和测试，以确保各项工程符合设计要求。
4.精装修工程是一项专业性较高的建筑工程，其质量控制尤为重要。
在施工前需要制定详细的工程规划，在施工过程中需要加强现场管理、材料管理、施工质量检验和安全文明施工等方面的控制。
同时，在验收阶段需要对工程进行综合评估和全面性检查，以确保工程质量符合设计要求。
精装修工程质量控制要点
精装修工程质量控制要点精装修工程是指对建筑进行改造或装饰，以提升其美观度和实用性。
然而，由于工程量大、工艺复杂，容易出现质量问题。
因此，控制精装修工程质量是至关重要的。
本文将从设计、施工、材料选用等方面探讨精装修工程质量控制的要点。
一、设计阶段的质量控制在精装修工程的设计阶段，应注重以下几个要点：1.合理规划空间布局：设计师应根据建筑的功能和使用需求，合理规划空间布局。
例如，厨房和卫生间的位置应合理，以便于日常使用和维护。
2.确保施工的可行性：设计师在进行精装修设计时，应与施工方进行充分的沟通，确保设计方案的可行性。
避免设计过于复杂或施工难度过大，导致工程质量问题。
3.选择合适的装修材料：设计师应根据建筑的风格和需求，选择合适的装修材料。
例如，对于潮湿环境，应选择防水性能好的材料，以避免日后出现渗漏问题。
二、施工阶段的质量控制在精装修工程的施工阶段，应注重以下几个要点：1.严格按照设计图纸施工：施工方应严格按照设计图纸进行施工，确保施工的准确性和一致性。
避免随意改变设计方案，导致工程质量问题。
2.加强施工监督：业主或监理人员应加强对施工过程的监督，及时发现和解决施工中的问题。
例如，墙面的垂直度、地面的平整度等。
3.保证施工质量：施工方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量。
例如，砖瓦的粘贴、涂料的刷涂等。
三、材料选用的质量控制在精装修工程的材料选用阶段，应注重以下几个要点：1.选择正规渠道采购材料：材料的质量直接影响到工程的质量。
因此，应选择正规渠道采购材料，避免购买假冒伪劣产品。
2.查验材料的质量证书：在选购材料时，应查验材料的质量证书。
例如，地板材料应具有防水、耐磨、防滑等性能。
3.材料的储存和保养：材料在施工前需要进行储存和保养。
例如，木材应放置在通风干燥的地方，以免受潮变形。
四、质量验收的质量控制在精装修工程的质量验收阶段，应注重以下几个要点：1.严格按照验收标准进行验收：质量验收应严格按照相关标准和规范进行，确保工程的质量达到要求。
精装修工程质量控制要点
精装修工程质量控制要点精装修的质量控制贯穿了从设计到施工的全过程，具体的控制细节及控制要点主要有以下几个方面。
（一）深化设计的控制1、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。
由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。
2、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
3、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
4、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。
（二）装饰材料的控制1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。
当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。
2、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，确认、封样，作为材料进场验收的依据。
3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。
4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书。
中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
5、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
6、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。
同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。
当合同另有约定时应按合同执行。
7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。
承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。
（三）施工过程控制要点1、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
精装修住宅工程施工质量管理中的质量控制要点
精装修住宅工程施工质量管理中的质量控制要点在精装修住宅工程施工中，质量控制是确保工程质量达到预期要求的重要环节。
精装修住宅工程施工质量控制的要点包括施工前的准备工作、材料选择与管理、工程进度控制、施工工艺与质量检验等方面。
下面将详细介绍这些要点。
首先，施工前的准备工作是保障施工质量的基础。
施工前应制定详细的施工方案和质量计划，确定施工的标准和要求。
施工团队应具备相应的技术能力和经验，并进行必要的培训，确保工人具备相关技能。
此外，还应进行施工现场的布置和整理，确保施工的顺利进行。
其次，材料的选择与管理对工程质量至关重要。
应选择合格的材料供应商，确保所选材料符合相关标准，并进行充分的检验和验收。
在施工过程中，要严格控制材料的质量和数量，防止使用劣质或假冒伪劣材料。
工程进度控制也是质量控制的重要一环。
要制定合理的施工进度计划，并对施工过程进行全程监督和管控。
及时发现和解决施工中的问题和难题，保证工程按时完成，并在规定的时间内进行质量检查和验收。
施工工艺在质量控制中扮演着重要角色。
要严格按照相关施工工艺规范进行作业，确保每个环节都符合技术标准和要求。
施工过程中要加强对施工质量的监督和检查，发现问题及时整改。
特别是在拆除、结构改造、装修、电气、给排水等关键环节，要加强质量管控，确保施工操作的精确性和安全性。
质量检验是质量控制中必不可少的环节。
应制定详细的施工质量检验计划，并由专业人员进行检查和验收。
对于特殊的施工工艺和设备，还应进行相应的检测和测试，确保其质量和性能符合要求。
及时记录和整理检验数据，形成合格的质量档案，以备后续参考。
此外，在质量控制过程中还应加强沟通与合作，与工程设计师、施工人员和监理单位保持良好的沟通与协调。
及时解决施工中的技术问题和质量争议，确保施工过程的顺利进行。
总而言之，精装修住宅工程施工质量控制的要点在于施工前的准备工作、材料选择与管理、工程进度控制、施工工艺与质量检验等方面。
只有严格按照相关要求进行操作，加强质量监督和控制，才能保证工程质量达到预期要求。
装饰装修工程施工管理重点和难点分析
装饰装修工程施工管理重点和难点分析装饰装修工程施工管理是指在装饰装修工程施工过程中对各项施工活动进行组织、协调和控制，以确保工程按照设计要求、质量标准和进度目标进行顺利实施，具有较高的管理难度。
下面将从施工管理的重点和难点两个方面进行详细分析。
一、施工管理的重点：1.技术管理：装饰装修工程施工过程中，技术管理是关键的重点。
它包括对施工图纸的解读和理解、选择合适的施工工艺和材料、对施工工人进行技术指导和培训等。
技术管理的好坏直接影响到施工质量和工期。
2.质量管理：装饰装修工程的质量直接关系到工程的使用寿命和客户的满意度。
质量管理应该从施工材料的选配、工艺的选择、工程监理和验收等多个方面进行控制。
确保施工过程中的每个环节都符合质量标准和相关法规要求。
3.进度管理：装饰装修工程施工周期较长，施工过程中存在很多因素可能会影响工程进度。
有效的进度管理可以帮助项目经理及时调整工程进度，提前预警潜在风险并采取相应的措施，以确保工程能够按时交付。
4.成本管理：施工成本是装饰装修工程管理的关键要素之一、合理控制施工成本，能够最大限度地降低工程的投资风险，并能够提高企业的盈利能力。
5.安全管理：装饰装修工程施工环境复杂多变，涉及到的施工材料和设备也具有一定的安全风险。
因此，在施工管理中应加强安全教育和培训，提升施工人员的安全意识和技能，采取必要的安全措施和防护措施，确保施工过程中的安全。
二、施工管理的难点：1.人员管理：装饰装修工程施工过程中，需要协调管理的人员多，包括施工人员、监理人员、设计人员等。
不同人员之间的协作和沟通是施工管理的一大难点，需要项目经理具备较强的协调管理能力。
2.供货管理：装饰装修工程所需的各种材料供应链较长，涉及到的供应商众多。
材料质量和供应能力直接影响着工程进度和质量。
项目经理需要对材料进行严格的质量检验和供货跟踪，及时解决材料供应方面的问题。
3.设计变更管理：装饰装修工程施工过程中，设计变更是不可避免的。
高层住宅精装修工程控制重点
高层住宅精装修工程控制重点在当今的城市建设中，高层住宅如雨后春笋般涌现。
而精装修的高层住宅更是成为了许多购房者的首选。
然而，要确保高层住宅精装修工程的质量和效果，需要对多个关键环节进行严格的控制。
以下将详细阐述高层住宅精装修工程的控制重点。
一、设计阶段的控制设计是精装修工程的源头，一个科学合理、富有创意且符合实际需求的设计方案，对于整个工程的成功至关重要。
首先，要充分考虑高层住宅的空间特点和使用功能。
由于高层建筑的结构限制，空间布局往往较为紧凑，因此在设计时需要巧妙利用每一寸空间，确保居住的舒适性和便利性。
比如，客厅的采光和通风要良好，卧室的布局要注重隐私和安静。
其次，设计风格要与目标客户群体的喜好相契合。
不同年龄段、职业和生活方式的人群，对装修风格的偏好差异较大。
设计师需要在充分了解市场需求的基础上，制定出具有吸引力的设计方案。
另外，材料的选择也是设计阶段的重要内容。
要根据装修风格和预算，选择质量可靠、环保且美观的材料。
同时，要考虑材料的耐久性和维护成本，以确保长期使用的效果。
二、施工前的准备工作在正式施工之前，有一系列的准备工作需要精心完成。
施工图纸的会审是必不可少的环节。
设计单位、施工单位和业主等各方应共同对施工图纸进行仔细审查，确保图纸的准确性和可操作性。
对于发现的问题，要及时沟通解决，避免在施工过程中出现变更和返工。
施工队伍的选择至关重要。
要选择具备丰富经验、良好信誉和专业资质的施工队伍。
通过对其过往项目的考察和评估，了解其施工质量和管理水平。
材料的采购和检验也是准备工作的重点。
按照设计要求采购合格的材料，并进行严格的检验，确保材料的质量符合标准。
对于重要的材料，如地板、涂料、洁具等，要索取质量检测报告和相关证书。
三、施工过程中的质量控制施工过程是精装修工程的核心环节，质量控制必须贯穿始终。
水电工程是基础，其施工质量直接关系到居住的安全性和便利性。
管道的铺设要规范，线路的布置要合理，避免出现漏水、漏电等问题。
精装修工程质量控制要点
精装修工程质量控制要点一、引言精装修工程在建筑行业中起着至关重要的作用，它直接关系到建筑的品质、使用寿命和居住舒适度。
因此，精装修工程的质量控制是确保建筑质量的关键环节。
本文将介绍精装修工程质量控制的要点，旨在帮助工程师和施工人员更好地实施质量管控，提高工程质量。
二、施工前的准备工作1. 施工方案编制与审核：施工方案应合理、科学、可行，确保施工工艺的正确性和可控性。
施工方案需要经过技术人员的编制和审核，以确保施工过程中的问题能够及时得到解决。
2. 材料与设备的准备：精装修项目的材料和设备选用直接影响到工程的质量。
施工前要对所需材料和设备进行充分的准备，确保其质量符合相关标准。
3. 人员组织和培训：施工前需合理组织施工人员，并进行必要的技术培训，确保他们具备必要的技术水平和工作经验，有效地执行施工方案。
三、施工过程的质量控制1. 施工现场管理：施工现场要保持整洁、有序，各种材料和设备要摆放到指定的位置，并做好相应的标识，方便施工人员操作和管理。
施工现场要设置安全警示牌，并采取必要的安全措施，确保施工过程的安全。
2. 施工工艺控制：施工人员要严格按照施工方案进行施工，合理选择工艺和方法，并按照施工规范进行操作。
施工过程中要关注细节，确保每一个环节都符合质量要求。
3. 施工质量检验：对施工过程中的重要节点和关键部位进行质量检验，保证各项工程质量达标。
如墙面粉刷、地面铺贴、木工制作等，都需要进行质量检验，确保符合规范。
4. 施工记录与整理：在施工过程中，要及时记录施工情况，包括施工人员、工期、质量情况等，便于后期的整理和汇总。
这有助于对施工过程进行回顾和总结，为以后的工程提供经验和教训。
四、施工竣工后的验收与保养1. 工程竣工验收：在工程竣工后，要进行全面的验收工作，包括工程质量验收和安全验收。
验收过程中要结合工程图纸和规范要求进行检查，确保所有工程达到设计要求和相关标准。
2. 工程保养与维护：工程竣工后要进行相应的保养和维护工作，延长工程的使用寿命。
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住宅精装修工程质量管理的几个重点（合肥事业部工程管理部宋戈乐）住宅精装修的“精”是相对应毛坯房的“粗”而言的，表明装修的规格和程度的提高度。
参照建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，住宅精装修要求在交钥匙前，所有功能空间的固定面须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的设备全部安装到位，除床、家具、窗帘等软装饰外基本达到拎包入住的标准。
同样，在该“导则”中，提出：“住宅开发单位应更新观念，建造全装修住宅，做到住宅内部所有功能空间全部装修一次到位，。
”；“加强住宅装修组织与管理。
对设计、施工和监理单位进行资质审查，运用公开招标形式优选设计、施工和监理单位。
贯彻执行国家有关规范、规定和标准，坚持高起点、高标准、高效率和高科技含量，创出装修设计、施工和管理的新水平。
”那么，作为工作在开发企业的工程管理的第一线的工程管理人员，我们的质量工作重点在哪里？我们在现场工程质量管理的几个重点：一、样板房；二、工作面交验；三、工作面精装修装饰放线；四、冬、雨季施工；五、质量检查及（隐蔽）验收；六、图纸会审；七、成品保护。
下面针对几个现场工程管理工作重点，进行一些深入分析：一、对样板房的工程管理重点“样板先行”制度的必要性及重要性在集团公司的“工程管理手册”中，已经强调的很清楚，这里不再重复。
1、对于住宅精装修而言，装修质量首先就表现在样板房上，样板房要真实地反映装修档次和装修施工质量。
交付给购房者的装修质量，不应低于样板房的质量水平。
作为装修质量的衡量标准，样板房在购房者入住之前不宜拆除。
2、通过样板房的精装修施工，建立精装修工程管理管控体系，如：工程材料封样管理、成品保护管理、工程资料管理、分户验收管理等等。
检查体系运行情况，补充完善不足之处。
3、通过样板房的精装修施工，对精装修设计标准、施工工序标准、施工质量标准等进行确认，作为大批量施工的标准样板。
在大批量精装修施工前，先进行实体样板房的精装修施工，通过对装修效果和质量的验收，明确交房标准。
在大批量精装修施工前，对于业主重点关注的质量缺陷所涉及的工艺节点和施工工艺做法，我们必须要求先做施工样板，经检查验收合格批准后，以此作为指导同类工序大面积施工的质量控制标准，才能进行批量精装修施工。
需要做施工样板的分项工程主要有：（1）室内墙面木作及软装；（2）室内墙面砖、地面砖（石材）铺贴；（3）室内窗台石材及门槛石材安装；（4）卧室地面找平、木地板铺装；（5）室内墙面及天花的腻子、涂料（墙纸）；（6）入户门、户内门安装；（7）橱柜、浴室柜安装;（8）马桶安装；（9）淋浴隔断安装。
4、通过样板房的精装修施工，使精装修施工单位与分包等配合单位相互熟悉，尽早建立详尽的信息汇总。
需要说明的是：精装修施工单位进场后应实行代总包管理（暂代原土建总包单位管理，而不是取代），精装修施工区域内工作全部服从精装修施工单位管理，明确赋予权力，管理责任到人。
5、通过实体样板房的精装修施工，解决原土建施工中留下的影响问题，女口：空调机的插座、预留孔洞的位置、标高是否符合要求等。
能够提前修改的提前改，不能够提前改的做好标示记录。
为大批量施工打好提前量。
二、对工作面交验的工程管理重点毛坯房移交过程较复杂，交接内容多，对精装修施工的进度和质量影响极大，必须非常重视。
土建移交是精装修开始的第一步，也是和土建总包产生质量分歧最严重的地方，必须在土建、精装合同中有明确清晰的责任划分。
1、抓好实体样板房移交的工作面检查，对照土建施工图设计，进行实际工作面测量，对照精装修施工图设计，进行放线检查，及时发现问题，分析原因解决问题。
按户型、房型建立分户（房）检查统计表，针对墙、顶、地的空间尺寸、垂直度、表面平整度等；针对预留的开关（插座）盒位置、空调及换气扇洞口、水、暖、电、防水、门窗、设备预埋件等，做到认真仔细检查统计。
需做试验的如水管打压和通球试验等，一定要认真按规范要求做，要保证无渗漏、堵塞等情况发生。
对墙地面暗敷管道必须做好明确及明显的标识。
要求各方在检查统计表上签字确认，避免以后互相推诿扯皮。
并且要作为基础资料保存。
对其中影响精装修施工质量的，我们除要抓紧落实样板房的整改外，还要根据问题的责任，检查落实后续尚未移交房的问题整改。
通过实体样板房的工作面移交，明确移交检查内容及标准，明确后续工作面移交的一户一验的检查工作内容，建立精装修施工一户一验的基础资料。
2、由于土建施工与精装修施工之间存在标准差，并且土建结构很难将浇筑的混凝土精度控制在精装修规范的允许偏差范围内，所以与精装修的交接矛盾不可避免，我们只能面对，只能解决，无法回避。
例如由于常用的木地板多为实木复合直铺式地板，要求基层平整度较高，但由于土建规范要求低于木地板施工对于基层平整度的要求，土建提供的条件往往不能满足要求。
因此我们可以安排将找平工作交由精装修施工单位完成。
这一点在集团公司的实测实量（装饰工程）的“地面平整度”中, 可以直观地反映出来。
在该项目的“评判标准”中，毛坯是[0,4]mm, 木地板是[0,2]mm。
3、在精装修工作面移交条件具备时，组织土建施工单位、安装单位、精装修施工单位等对土建、安装等各专业工程进行检查验收，合格后各方要签字确认，交由精装修施工单位进场施工。
三、对工作面精装修装饰放线的工程管理重点住宅精装修施工同土建施工的“标准层”相似，是有一个“大批量”化的施工。
一定要要求精装修施工单位，按照精装修施工图的要求，进行装饰施工放线。
1、从基层做起，控制完成面净尺寸符合交房要求2、通过装饰施工放线，发现细节差异，研究解决问题，达到统一的“装修效果”的标准要求。
例如公共走廊的精装修施工，各层是一致的“大批量”化装饰施工。
但是，仔细检查，一定会发现细节差异。
业主对房屋的检查，会达到一个“非常细致”的程度。
有些业主, 会针对“细节差异”，进行投诉，增加了我们繁琐的工作量。
我们一定要慎重对待。
四、对冬、雨季精装修施工的工程管理重点1、对住宅室内精装修而言，冬季并不意味着可以高枕无忧的进行装饰施工，寒冷的冬季尤其是对温度的控制极为重要，如温、湿度控制不好，会使油漆面泛白蒙没有光泽，带来质量问题，也会较大的增加施工成本。
2、雨季潮湿可引发如墙体、天花腻子长期不干，导致日后裂缝、脱落，会增加后期业主投诉及我们的维修服务。
雨淋可使石材大面积泛碱，影响装饰观感质量。
这些问题，会影响到我们的交房质量，引起业主投诉，进而影响企业的市场信誉。
3、要求精装修施工单位，根据项目实际情况，制定切实可行的冬、雨季施工保障措施；要求监理单位，认真审核、落实该方案的可执行度及执行情况，是降低精装修受季节影响质量风险的有效手段。
五、对质量检查及（隐蔽）验收的工程管理重点在谈这个之前，先谈谈住宅精装修的资料管理：（一）、资料管理要点完整性、真实性、及时性;按户（层）建档；（当每层W三户时，可按层建档，当每户的面积w 70M时，可按户型分类建档。
）（二）、资料管理目录1、技术资料；（一定要有每个房间的地面、顶面、墙面的面积及装饰材料量。
）2、施工自检记录资料；3、关键工序验收资料；4、材料验收资料；5、部品交付资料；（三）一户（层）一验，及时落实1、建立每户装修档案制度；2、责任划分明确，责任到人；3、上下工序检验，交接清晰；4、资料管理目录清晰；5、一户一验工作量巨大，专人负责，避免资料遗失。
当资料管理体系建立之后，我们需要做的是：在日常检查中，对照资料检查施工，进行动态的跟踪管理，做到心中有数。
我们继续谈“对质量检查的”工程管理重点：1、进场材料质量的检查验收材料的样板间及封样验收在集团公司的“工程管理标准化手册” 中，有明确要求。
进场材料的检查及复试合格要求，可以要求监理单位按规定进行。
这里不多说了。
乙供辅料同样应该关注，它直接关系到装修质量与空气质量。
需要强调的是，为保证精装修的品质，减少由于批号差异可能带来的色差等而影响到装饰效果，装饰材料的批量（号），在每户（层）中的存量，一定要满足该材料的施工用量。
一定要注意对照按户（层）资料进行检查。
在没有对比样板的情况下，不要同意混批号施工。
2、施工样板的施工与检查验收施工工序要经过施工方案对比、监理检查、我们工程部精装修专业工程师及设计师等检查，工程部经理批准后才可以大批量施工。
3、（隐蔽）验收必须进行检查验收的隐蔽工程包括给排水工程、强弱电线路工程、防水工程、吊顶内工程、木作基层等。
如吊顶内工程的隐蔽验收，我们要注意吊筋（件）的间距及是否牢固，避免引起吊顶变形、石膏板开裂等质量问题，尤其注意卫生间吊顶的防潮要求。
如木作基层的隐蔽验收我们要注意不得漏刷防火涂料避免安全问题，防腐方面是否满足要求等。
工程管理部要制定严格的（隐蔽）验收流程，严格要求精装修施工单位（含各分包配合单位），监理单位执行。
要求在验收时要进行100%勺检查，不得遗漏。
对于验收，我们要依据的质量验收标准：精装修施工图设计。
特别要注意前面提到过的：“通过施工样板确定的施工的质量控制标准”。
质量规范标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327等。
在此基础上，我们重点要关注空间净尺寸，要满足设计要求。
我们还要重点关注避免（减少）“细节差异”。
六、对图纸会审的工程管理重点这里，我们需要分两步走：第一步：解决样板房精装修施工问题拿到精装修施工图设计图纸后，要将其立即发给精装修施工单位与分包等配合单位。
对照已选定的施工样板房类型，仔细查找：1、审查施工图纸有无前后不对应的情况（1）、审查精装修图纸与土建图纸在结构方面有无冲突之处；（2）、审查平面布置图、天花布置图同立面图及节点详图之间反映的内容是否完全对应。
（如果不吻合，却按照精装修施工详图进行施工，就可能给平面和天花效果造成破坏或无法施工。
）（3）、审查装修图纸中的开关、插座、可视对讲、灯具、洁具、龙头等的布置与水电施工图纸是否相吻合。
2 、审查精装修施工图纸同施工样板房现场之间的符合程度（1）、现场已经施工完成的建筑结构是否满足精装修设计要求，特别是梁柱的位置及尺寸，主梁和次梁的位置及标高对天花平面设计的影响比较大，柱子的出墙位置及尺寸会影响到平面布置和立面造型的实现。
（2）、检查现有门窗位置、标高及洞口尺寸是否与精装修设计图纸相吻合，尤其是对外立面的不可变动的门窗。
（3）、检查给水管、排水管位置及尺寸能否满足吊顶造型及标高的要求。
如卫生间及厨房的给排水管道位置及标高（4）、检查空调电源插座、预留套管的位置及标高是否满足精装修天花和立面造型的要求，是否满足空调冷凝水排水要求。
（5）、智能化的管线、设备安装的位置及标高是否满足精装修设计效果。
3、审查精装修施工图纸的深度能否满足施工的要求4 、审查精装修施工图纸反映的做法及用材是否合理第二步：解决大批量精装修施工问题1、根据施工样板房发现的精装修图纸设计问题及设计（施工）解决方案，分类进行汇总，提交给精装修设计单位进行设计修改。