土地拓展的岗位职责
土地拓展的岗位职责
命
经理
区
）
（ 合 肥 市 辖
拓 展 主 管
市 、）
及 省 内 其 他 县
能 区 、 所 属 县 市
（ 合 肥 市 功
拓 展 主 管
组 织 设 置
（核心）岗位 名称
市场拓展部经 理
拓展主管
专 员
拓 展
编 制
1
（核心）岗位名 称
2
专 员
拓 展
编
（核心）岗位
制
名称
拓展专员
4
编制
页脚内容 8
泛亚金融城
职责 概述
19. 完成领导交办的其他工作。
工 作
关 系
外部工作关系单位
国土局 招商局 合作单位 同行单位 评估机构 咨询机构
行政管理关系
直接上级 副总经理
本岗位 拓展主管
内部主要工作关系 部门
成本管理部 工程管理部
营销部 产品研发部
财务部 商业管理部
最低学
大学本科
历
以上
专业要
房地产经营管理、经济管理类、营销
求
计划 管理
具体工作职责及工作内容
1. 负责公司土地经营工作的组织实施和日常管理，根据股份公司、集团公 司要求，编制公司土地储备计划、土地经营计划等；
2. 依据集团公司制度、流程管理的统一要求，负责建立、优化土地经营流 程、奖励措施等工作管理办法；
3. 完成公司及上级或其他单位要求的信息收集、整理、填报等工作；
10. 组织维护数据的完整新和时效性； 11. 关注行业动态，参与土地市场推介等活动，多方拓宽信息收 集渠道； 12. 保持与招商局、国土局等部门良好沟通，跟进待上市土地动 态，及时向上级领导反馈，为拿地争取更多有利条件；
土地拓展专员岗位职责
土地拓展专员岗位职责
岗位名称：土地拓展专员。
所属部门：开发部。
直接上级：开发部经理。
直接下级：无。
职责概要：
项目立项与跟踪、土地信息搜集与分析、项目方案实施与跟进、土地拍卖、公共关系管理。
详细职责：
1、参加投资项目的策划、方案设计和管理工作；
2、负责土地项目前期可行性讨论报告撰写、经济测算、跟踪谈判、合同起草；
3、负责落实项目洽谈，转让协议及其落实执行工作；
4、负责项目跟踪谈判；
5、对政府有关房地产的新政策影响进行评估，提出良好建议和对策；
6、负责土地猎取方式、储备策略、储备模式讨论；
7、跟踪行业趋势，进行市场分析；
8、提出开发建议；
9、预备参加土地拍卖所需资料，办理土地拍卖手续；
10、搜集国土局、拍卖行、竞争对手的有关拍卖信息；
11、办理土地转让等相关手续。
任职要求：
学历要求：市场营销、土地资源管理等相关专业,本科以上学历。
阅历要求：2年以上房地产企业土地储备、项目拓展工作阅历。
实力要求：熟识国家土地相关政策法规，了解全国重点城市的详细土地状况，熟识土地交易规章，具有较强的公关、商务谈判实力,良好的沟通与表达实力。
土地开发岗位职责
土地开发岗位职责土地开发岗位职责在现实社会中，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。
想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编精心整理的土地开发岗位职责，欢迎阅读与收藏。
土地开发岗位职责1主要职责:1、全面负责土地资源的储备工作，协调土地局落实有关土地指标事宜；2、熟悉掌握政府各职能部门关于房地产开发建设相关手续的办理流程、资料准备及有关收费标准；3、协调环境局、发改局办理建设项目的前期可研、环评、立项、批复等工作；4、负责拟开发土地的前期所有手续的办理(包括:《国有土地使用权证》、项目意见书代可研报告、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房(预)销售许可证》以及与政府相关的'其他手续的办理)，并协调相关费用；5、负责项目报建计划的编制；6、配合成本管理部完成施工单位投标备案工作；7、配合工程技术部完成各种验收工作，负责与政府完成各种验收手续(包括开工验线、验槽、消防验收、人防验收、市政工程验收、规划验收、竣工验收等)；8、负责竣工验收后的项目大产权证的办理；9、负责房地产开发企业资质证的申办、升级工作；10、掌握国家及当地政府关于房地产市场的法律法规及相应宏观调控政策，分析对行业、企业的影响，定期提交土地市场整体调研报告；11、负责公共关系、人脉资源的建立与维护。
招聘要求:1、大专及以上，房地产行业相关专业，如:土木、建筑、城市规划、工民建、工程等优先；2、五年以上房地产行业工作经验，土地一级开发、二级开发经验，具有三旧改造项目开发工作经验；3、具有完整房地产项目开发流程，了解前期流程及政府相关政策法规；4、良好的协调沟通能力，优秀的团队管理能力。
土地开发岗位职责2岗位职责:1、负责对公司拟开发的土地进行经济测算，进行项目论证，撰写可行性报告；2、协助公司领导参与土地项目谈判，收集整理项目资料；3、收集和研究房地产市场动态，为领导决策提供各种市场、经济指标；4、协助参与政府、合作方及客户的`日常联系及协调沟通，建立与外部组织及个人的良好关系；5、领导交办的其他工作。
土地拓展主管岗位职责职位要求
土地拓展主管岗位职责职位要求
一、岗位职责：
1.负责开拓和拓展土地资源，维护和拓展公司的土地资源库；
2.负责调研市场信息和土地资源，分析项目的可行性和风险，
报告上级领导；
3.参与土地评估和评估报告的编制，根据公司的业务战略，进
行定位和区分，确定目标市场和项目类型，并提供投资决策意见；
4.制定土地拓展计划，协调各个部门的业务，提供专业咨询，
确保土地收购和租赁程序符合法律法规；
5.维护土地资源库，对周边地区进行监测和分析，制定土地出
让计划，维护公司与官方机构的关系；
6.与业主、政府机构、房地产开发商等建立和维护良好的关系，寻找合作伙伴，扩大公司的业务范围；
7.负责协调内部部门的资源，包括市场、规划、法务、财务等，协调工作进度，寻找合作方案，确保项目成功运营；
8.负责整合土地资源，并建立土地出让与区域开发的管理制度，确保公司在土地市场的稳定竞争优势；
9.完成公司委托的相关任务，并及时向上级领导汇报工作进展。
二、职位要求：
1.本科及以上学历，城市规划、建筑设计、房地产开发、土地
资源管理等相关专业；
2.具有5年以上土地拓展或房地产开发经验，熟悉土地开发流
程和市场，能够制定出合理有效的土地拓展策略；
3.熟悉土地法规和政策，具备一定的土地评估和评估报告编制经验；
4.具有良好的市场分析和判断能力，能够熟练运用相关工具和软件；
5.具备良好的沟通协调能力，思路清晰，逻辑严密，能够团队协作；
6.具备较强的抗压能力和快速适应能力，工作具有灵活性和创造性。
以上就是土地拓展主管岗位职责及职位要求的相关介绍，希望对您有所帮助。
土地拓展总监岗位职责
土地拓展总监岗位职责作为土地拓展总监，您的主要职责是负责将公司的土地拓展计划付诸实践。
具体职责如下：1. 确定拓展方向和目标：您需要了解公司的战略和业务需求，制定土地拓展计划，并确定拓展方向和目标。
您必须确保该计划符合政策和复杂的市场条件，以便开拓新地区和建立业务机会。
2. 成立和管理团队：您将负责招聘、建立和培训一支团队来协助您完成计划的实施。
您需要招聘有经验、能力强、专业的人才，确保他们拥有良好的沟通和协作能力，并能适应不断变化的市场。
3. 找寻土地信息：您需要与各地政府和中介机构建立广泛的联系，了解市场行情、土地供应和竞争格局，以便找寻适合开发的土地。
同时，您还需要了解基础设施、运输、物流和供应商的情况。
4. 协调开发优化土地：您需要了解土地的必要开发手段和配套设施，为整个开发项目制定一个合理的实施计划。
例如，您可能需要与建筑和设计团队合作，以确保开发的建筑符合市场标准和公司的要求，并协调市政工程、供水、供电等相关事项。
5. 许可和申请：为使项目得到公众的认可和土地的许可，您需要与当地审查部门进行沟通协商，申请必要的许可证，并向相关利益方提供有关土地开发项目的详细信息，包括市场趋势、销售策略和财务预算。
6. 风险管理：您需要针对本地市场的变化和问题制定应对计划，确保项目按时按质完工，以最大程度地降低风险。
您还需要了解公司的财务方案，以确保项目符合预算和时间表，并跨部门开展协作，以满足公司的期望和目标。
总的来说，作为土地拓展总监，您需要与公司其他部门密切合作，以确保项目的完美落地。
您需要拥有一定的市场和金融知识，优秀的沟通和协作技能，并对当地市场环境有深入的了解，以确保公司的稳定发展。
2023土地拓展经理岗位职责
2023土地拓展经理岗位职责土地拓展经理岗位职责11、依据公司战略发展规划，以及年度工作目标，探讨市场发展趋势，规避投资风险，组织落实土地储备安排和项目拓展，为公司供应可持续发展的项目资源。
2、找寻土地和项目资源，组织相关部门对土地和项目进行考察和论证，组织相关部门编写项目可行性探讨报告。
3、推动项目谈判和项目进展，审定相关方案和文件。
4、负责组织公司项目拓展的公关活动，把握处理重要节点或危机时刻的关系维护。
5、依据项目公司整体规划，制定落实项目开发安排，实现项目总安排目标，在集团董事长及总裁领导下全面负责项目管理工作；6、依据项目公司相关制度流程要求，组织建立项目公司的制度流程，并落实执行；负责项目公司组织架构的建立和岗位设置建议；7、负责带领项目公司完成集团总部下达的经营安排要求，完成项目开发全流程的限制和实现项目公司经营安排的目标要求；8、依据项目公司的安排要求，全面负责项目公司的经营管理；9、负责项目公司人员的考核指标的下达、考核及激励；10、完成集团总部下达的其他工作。
任职要求：1、年龄35—45岁之间，统招本科以上学历，经济类、建筑工程及房地产管理相关专业；2、10年以上大型房地产项目开发管理与市场探讨阅历；3、具有独立的房地产项目评估、投资分析、可行性探讨实力；熟识房地产一、二级开发政策、流程。
4、具备独立地产市场调查和分析探讨实力，学习和领悟力强，市场政策等信息渠道畅通，对地产市场具有敏锐知觉；5、有丰富的项目信息获得渠道，并有肯定项目资源储备；6、较强的沟通协调实力、政府公关实力和谈判实力；7、可接受外派工作。
岗位职责：1、依据公司战略发展规划，以及年度工作目标，探讨市场发展趋势，规避投资风险，组织落实土地储备安排和项目拓展，为公司供应可持续发展的项目资源。
2、找寻土地和项目资源，组织相关部门对土地和项目进行考察和论证，组织相关部门编写项目可行性探讨报告。
3、推动项目谈判和项目进展，审定相关方案和文件。
土地拓展经理岗位职责说明书
2)根据领导安排，参与项目开发目标成本土地版与方案版的评审。
4．工作联系
内部联系：集团各中心、项目公司。
外部联系：国土部门、规划部门。
5.任职要求
教育水平
大学本科以上学历。
专业
城市规划、房地产经营管理、土地管理、工民建、工商管理等相关专业。
投资发展中心
1.岗位基本信息
岗位名称
土地拓展经理（拓展线）
岗位编号
所属部门
投资发展中心
直接上级
总裁
岗位编制
1
岗位等级
2.基本目标
负责具体开展基础研究和土地信息收集工作，在中心总经理的指导下，开展土地拓展的具体工作。
3.职责权限
序号
职责概述
主要工作职责内容
1
通用职责
1)根据部门计划的安排，完成相关工作。
5)负责土地拓展渠道的拓展、维护。
6)负责外部项目合作信息的收集整理分析。
3
项目可研
1)根据中心的安排，组织进行项目的初步可行性分析，提出项目内部立项建议书。
2)根据中心的安排，参与项目可行性研究，协助编制项目可行性研究报告。
4
土地获取
1)负责根据批准的项目可行性研究报告参加政府土地主管部门招、拍、挂，获取土地。
2)参与公司、部门组织的培训工作。
3)参与公司的绩效管理工作。
4)负责完成上级领导交办的工作任务。
5)定期向领导汇报本职工作完成情况。
2
项目拓展
1)根据中心的要求参与基础研究。
2)根据中心的安排，负责收集目标区域土地信息，进行初步筛选、分析。
3)负责对目标地块进行跟踪，定期编制新项目发展进度通报。
土地拓展主任岗位职责
土地拓展主任岗位职责土地拓展主任是一个较为新兴的职业，主要负责扩大公司的土地资源，以支持公司的运营和发展。
其主要职责包括以下几个方面：1. 市场调研和分析土地拓展主任需要对市场进行深入调研，了解当前的土地市场情况、政策、行业趋势及竞争格局。
通过收集、分析和整合市场信息，制定合理的土地战略和拓展计划，为公司的发展提供可靠的土地资源保障。
2. 土地资源开发与利用土地拓展主任需要积极主动地开发和利用土地资源，包括寻找新的土地资源，开发具有潜力的土地并制定开发计划，推动土地开发项目的实施。
同时他还需要协调与处理土地资源开发中的各种问题，如规划审批、可行性研究、融资等，确保开发项目的平稳实施。
3. 土地项目谈判和合作土地拓展主任需要与政府部门、地产开发商等合作，签订土地合作协议等，确保公司拓展土地资源的战略和目标的实现。
同时，他还需要为公司寻找优质、高效、有实力的合作方，与对方展开谈判，并对合作文件进行审查和撰写，确保公司的权益得到保障。
4. 土地市场监测和分析土地拓展主任需要对市场进行监测，及时了解市场变化和趋势，建立和完善市场数据库，指导公司维护现有业务发展，调整和优化发展策略。
5. 团队领导和管理土地拓展主任需要领导和管理一个拓展团队，向上管理，协助CEO和董事会制定公司战略和拓展计划，向下管理，带领团队执行计划并确保其有效实施，同时鼓励和激励团队成员，提升团队的合作、沟通和协调能力。
总之，作为公司战略的重要执行人，土地拓展主任需要具备丰富的市场分析、协作管理、谈判沟通等方面的经验和领导力，同时能够适应不同业务领域和政策环境的快速变化，为公司的可持续发展保驾护航。
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作计划并落实； 4. 维护各种信息收集渠道，及时收集以合肥市场为主的全国各区域房地
产市场及行业发展动态； 5. 收集房地产行业发展相关的各种宏观经济发展动态及信息； 6. 负责维护以合肥市为主的安徽区域房地产市场数据库；
14. 完成领导交办的其他工作；
工作 关系
外部工作关系单位
国土局 招商局 合作单位 同行单位 评估机构 咨询机构
行政管理关系
直接上级 拓展主管
本岗位
内部主要工作关系部门
成本管理部 工程管理部
营销部 产品研发部
财务部 商业管理部
最低学历 大学本科以上 工作经验 不限；
房地产经营管理、经济管理类、营销等相 专业要求
研究； 13. 研究行业优秀企业及竞争企业开发经营及土地拓展情况；
14. 其他公司领导要求的分析研究项目； 15. 组织实施意向地块市场调研； 16. 深入调研分析目标地块相关信息、资料，参与项目立项报告编制和可
行性研究工作； 17. 完成领导交办的其他工作；
工作 关系
外部工作关系单位
国土局 招商局 合作单位 同行单位 评估机构 咨询机构
7. 负责拿地信息收集，并对意向土地及时跟进；
8. 组织开展对行业优秀企业及竞争企业实地调研、资料收集工作； 9. 负责组织土地市场月报等决策参考信息定期汇编工作； 10. 分析研究国家的宏观经济形势和房地产政策以及它们对企业的影响
方式、程度； 11. 深入分析研究行业发展趋势，分析公司面临的竞争机会和潜在威胁； 12. 研究政府的土地政策，提出公司的土地储备方案，进行土地经营工作
行政管理关系 直接上级 副总经理
本岗位 拓展主管
内部主要工作关系部门
成本管理部 工程管理部
营销部 产品研发部
财务部 商业管理部
最低学历 大学本科以上
房地产经营管理、经济管理类、营销等相 专业要求
关专业
工作经验 三年以上房地产企业相关工作经验；
岗位 任职 条件
专业知识
1、熟悉国家土地政策、房地产行业政策； 2、熟悉土地市场的运作程序及有关知识； 3、熟悉房地产开发流程；
责
7. 建立并更新以合肥市为主的安徽区域房地产市场数据库；
及
8. 加强与国土、规划等部门沟通联系，多方获取土地信息，供土地经营小组进行地
工
块筛选；
作
9. 密切关注意向地块规划条件、上市动态等信息以及竞争企业情况，并及时向领导
内
反馈；
容
10. 了解行业优秀企业及竞争企业开发经营及土地拓展情况；
市场研判 项目可研
能力素质
1、优秀的沟通能力，组织协调能力和计划执行能力； 2、良好的市场分析、判断能力； 3、良好的信息收集能力，分析报告写作能力；
资格证书 无；
其他要求 年龄在 35 岁以下。
修订时间
修订内容
修订 履历
修订者 审核者
审批者
市场拓展部拓展专员岗位说明书
基本 岗位名称 信息 所属部门
拓展专员 市场拓展部
岗位编号 所属单位
0102 中国铁建地产合肥公司
岗位 在市场拓展部经理的领导下，负责搜集各种决策参考信息和土地市场跟踪，开展房地产 使命 行业、市场分析和公司的战略研究，参与市场拓展项目立项和可行性研究。
岗位 职责
及 工作 内容
职责概述 参与部门
管理
信息收集
市场研判
项目可研 其他
具体岗位职责及工作内容
修订内容
修订 履历
管理决策
部门内部 管理
信息收集
市场研判
项目可研 其他
具体岗位职责及工作内容
1. 参与公司发展规划，提出建议并参与决策； 2. 参加公司决策委员会，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决
策； 3. 根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负责监督落实； 4. 控制部门内部管理费用支出；
计划管理 2. 依据集团公司制度、流程管理的统一要求，负责建立、优化土地经营流程、奖励 措施等工作管理办法；
3. 完成公司及上级或其他单位要求的信息收集、整理、填报等工作；
4. 跟踪房地产市场及行业发展动态；
工
5. 收集房地产行业发展相关的各种宏观经济发展动态及信息；
作
6. 定期汇编土地市场信息；
职 信息收集
11. 关注行业动态，参与土地市场推介等活动，多方拓宽信息收集渠道； 12. 保持与招商局、国土局等部门良好沟通，跟进待上市土地动态，及时
向上级领导反馈，为拿地争取更多有利条件； 13. 加强外部沟通，积极探索拿地新模式； 14. 组织进行房地产市场专题研究；
15. 组织进行土地经营工作研究；
16. 负责地块市场调研工作； 17. 负责与产品研发部、营销部、财务部、成本部及外部专业机构等部门
1.1 市场拓展部
市场拓展部部门职责
部门名称 基 本 信 部门直接上级岗位名称 息
市场拓展部 副总经理
部门编号 所属单位
0100 中国铁建地产合肥公司
部 门 负责安徽区域市场拓展工作；跟踪土地市场，搜集决策参考信息，开展房地产行业调研，市场分 使 析，参与公司战略研究；重点进行地块筛选并对意向取得地块调研，开展项目可行性研究。 命
5. 组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行；
6. 负责部门内部工作安排，指导下属完成各项工作； 7. 协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素
质和能力； 8. 负责下属的绩效考核，帮助下属提高工作绩效； 9. 建立信息架构及收集渠道，制定信息采集标准；
10. 组织维护数据的完整新和时效性；
2. 参与部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策； 3. 协助部门经理制定部门年度工作计划，并据此制定个人的年、月度工
作计划并落实； 4. 完成公司及上级或其他单位要求的信息收集、整理、填报等工作； 5. 维护各种信息收集渠道，及时收集以合肥市场为主的全国各区域房地
产市场及行业动态； 6. 收集与房地产行业发展相关的各种宏观经济发展动态及信息； 7. 及时收集整理数据，更新以合肥市为主的安徽区域房地产市场数据
经理
（
合 肥 市 辖 区
拓 展 主 管
）
市 、）
省 内 其 他 县
区 、 所 属 县 市 及
（ 合 肥 市 功 能
拓 展 主 管
组
拓
拓
织
展
展
专
专
设
员
员
置
（核心）岗位名称 编制 （核心）岗位名称 编制 （核心）岗位名称
市场拓展部经理 1
拓展主管
2
拓展专员
4
编制
职责概述
具体工作职责及工作内容
1. 负责公司土地经营工作的组织实施和日常管理，根据股份公司、集团公司要求， 编制公司土地储备计划、土地经营计划等；
岗位编号 所属单位
0103 中国铁建地产合肥公司
岗位 在市场拓展部经理的领导下，搜集各种决策参考信息和土地市场跟踪，参与房地产行业、 使命 市场分析和公司的战略研究，参与市场拓展项目立项和可行性研究。
岗位 职责
及 工作 内容
职责概述 参与部门
管理
信息收集
市场研判 项目可研
其他
具体岗位职责及工作内容
1. 参与部门管理，提出改善工作的建议；
能力素质
1、优秀的沟通能力，组织协调能力和计划执行能力； 2、良好的市场分析、判断能力； 3、良好的信息收集总结能力，分析报告写作能力；
资格证书 无；
其他要求 年龄在 45 岁以下。
修订时间
修订内容
修订 履历
修订者 审核者
审批者
市场拓展部拓展主管岗位说明书
基本 岗位名称 信息 所属部门
拓展主管 市场拓展部
11. 进行区域房地产行业调研，市场分析，专题研究；
12. 对拟取得地块进行充分的市场调研，做好土地经营小组沟通协调工作，为项目立 项及可行性研究获取其他部门专业指导；
13. 依据集团公司项目可行性研究工作流程，在土地经营小组其他部门配合下，完成 意向土地立项及可行性研究工作。
其他
14. 配合公司进行战略研究，协助公司领导制定项目投资决策和企业中长期规划； 15. 配合其他部门工作，完成上级领导交办的其他工作任务
市场拓展部经理岗位说明书
基本 岗位名称 信息 所属部门
市场拓展部经理 市场拓展部
岗位编号 所属单位
0101 中国铁建地产合肥公司
岗位 在分管领导的领导下，负责公司市场拓展所需基础信息收集、市场研判、项目立项及项 使命 目可行性研究工作，配合推动土地经营工作顺利进行，达成土地经营目标。
岗位 职责
及 工作 内容
直接上级 副总经理
本岗位 拓展主管
内部主要工作关系部门
成本管理部 工程管理部
营销部 产品研发部
财务部 商业管理部
最低学历 大学本科以上
房地产经营管理、经济管理类、营销等相 专业要求
关专业
工作经验 三年以上房地产企业部门经理经验；
岗位 任职 条件
专业知识
1、熟悉国家土地政策、房地产行业政策； 2、熟悉土地市场的运作程序及有关知识； 3、熟悉房地产开发流程； 4、具备成本核算、营销定位及财务基础知识。
关专业
岗位 任职 条件
专业知识
1、熟悉国家土地政策、房地产行业政策； 2、熟悉土地市场的运作程序及有关知识； 3、熟悉房地产开发流程；
能力素质
1、优秀的沟通能力和计划执行能力； 2、良好的市场分析、判断能力； 3、良好的信息收集能力，分析报告写作能力；