人才安居政策：东莞六类人才安居标准!
东莞市属人才公寓的运营模式研究--以“莞寓”为例1练思婷杨民民
东莞市属人才公寓的运营模式研究--以“莞寓”为例1 练思婷杨民民发布时间：2021-10-27T01:00:25.503Z 来源：《中国科技人才》2021年第20期作者：练思婷杨民民[导读] 人才公寓逐渐成为城市转型发展、吸引与留住人才的一项公共政策。
广东科技学院管理学院广东东莞 523083摘要：人才公寓逐渐成为城市转型发展、吸引与留住人才的一项公共政策。
本研究以莞寓作为研究对象，基于东莞人才公寓相关政策，深入分析莞寓青年人才公寓的运营模式，提出构建莞版人才安居房政策体系、打造东莞市标杆性的人才住房租赁品牌，以及规范和深化智能化技术与设备的应用等发展对策，为东莞筑巢引凤、服务青年人才。
关键词：莞寓；人才公寓；运营模式；前言近年来，东莞牢牢抓住人才这个第一资源，积极融入粤港澳大湾区发展规划，出台一系列人才福利政策，吸引了大量人才入莞，东莞的人才结构改变，带来较大体量的住房租赁需求。
在东莞市委、市政府的支持下，明确由东实集团下属“东莞市安居建设投资有限公司”作为市属人才住房运营机构，打造了首个市属青年人才公寓品牌——“莞寓”。
一、东莞市属人才公寓的发展现状（一）人才公寓相关政策解决好人才安居问题，是城市引智聚才、增强发展后劲的重要举措。
自2017年起，东莞市着手推进性房体制改革，把人才安居与建立“租购并举”的住房制度相结合，采取“货币补贴”和“实房配租配售”并行的政策，鼓励人才选择货币补贴的安居方式，租住市属租赁企业房源。
2020年，东莞出台了《东莞市人才安居办法（试行）》、《东莞市安居房配建管理实施细则》，对人才安居对象和标准、安居房建设管理移交分配做了系统规定，为完善住房保障和人才安居体系，规范人才安居房配建管理，满足人才安居需求，助力“湾区都市、品质东莞”建设提供政策保障。
2021年4月，为解决现有房屋租赁市场与青年人才居住需求不匹配的问题，东莞成为广东省保障性租赁住房试点城市。
东莞迅速制订试点方案，同步开展房源筹集，切实解决新市民、青年人住房困难问题。
广东省人民政府关于印发广东省人才优粤卡实施办法的通知
广东省人民政府关于印发广东省人才优粤卡实施办法的通知文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】2023.03.28•【字号】粤府〔2023〕29号•【施行日期】2023.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文广东省人民政府关于印发广东省人才优粤卡实施办法的通知粤府〔2023〕29号各地级以上市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：现将《广东省人才优粤卡实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
执行中遇到的问题，请径向省人力资源社会保障厅反映。
广东省人民政府2023年3月28日广东省人才优粤卡实施办法目录第一章总则第二章申领条件第三章服务内容第四章办理程序第五章组织实施第一章总则第一条为全面贯彻习近平总书记关于做好新时代人才工作的重要思想，推进新时代人才强省战略，加快粤港澳大湾区高水平人才高地建设，聚焦高层次人才服务，完善高层次人才保障机制，制定本办法。
第二条对符合第二章申领条件的高层次人才发放广东省人才优粤卡（以下简称人才优粤卡）。
公务员及参照公务员法管理的工作人员不列入申领范围。
第三条人才优粤卡分为A卡和B卡，持卡人在我省按照有关政策规定享受当地居民待遇和优惠便利服务。
第二章申领条件第四条申领人才优粤卡须符合以下基本条件：（一）遵守中华人民共和国宪法和法律法规；不得有危害中华人民共和国统一、安全、荣誉和利益的行为；（二）品行端正、诚实守信，具有良好的职业道德；（三）在本专业领域取得突出成果，为我省经济社会发展作出贡献；（四）符合在粤工作相关要求：即申请时已在我省连续缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税；或申请时已与我省单位签订合作协议，且每年在我省工作时间累计不少于6个月。
第五条在粤工作并符合下列条件之一的高层次人才，可申领人才优粤卡A 卡。
（一）符合国际公认的专业成就认定标准的著名奖项获得者，包括诺贝尔奖、沃尔夫奖、克拉福德奖、邵逸夫奖、京都奖、科普利奖、菲尔兹奖、阿贝尔奖、图灵奖、拉斯克奖、普利策奖、阿尔伯特·爱因斯坦世界科学奖等。
2023深圳人才安居房申请条件
2023年深圳市将继续实施人才安居房政策，支持各类高层次人才在深圳购房置业。
作为我国改革开放的先行者和经济特区，深圳市一直以来吸引了大批国内外优秀人才前来发展。
为了给予这些人才更多的支持和帮助，深圳市政府出台了一系列人才安居房政策，帮助他们解决住房问题，提高生活质量。
一、申请对象1. 高层次人才：包括博士、硕士、本科以上学历的大学生、具有中级以上职称的专业技术人员、企业高级管理人员等。
2. 创新创业人才：包括在自然科学、社会科学、工程技术领域有重大创新成果或专利发明的人才，以及在互联网、人工智能、生物科技等新兴领域有重大成果的创业人才。
3. 硕士生及以上学历的应届毕业生：包括在校学生、毕业3年内的已大学本科以上学校毕业的学生。
二、申请条件1. 符合深圳市户口信息政策。
2. 在深圳市连续缴纳社会保险或个人所得税满一年。
3. 有合法稳定的工作或创业经营。
4. 具备在深圳市购房的资金和偿还贷款能力。
5. 个人信用记录良好，在银行或其他金融机构无不良信用记录。
6. 具备符合政策规定的其他条件。
三、申请流程1. 提前准备好相关材料，包括唯一识别信息、户口本、社保或个税缴纳证明、工作单位证明、个人信用报告等。
2. 在规定时间内向当地人才安居房管理部门递交申请材料。
申请材料必须真实有效，如有弄虚作假，将取消申请资格。
3. 等待审核结果。
审核结果将通过通联方式、邮件或其他方式通知申请人，合格者将获得购房资格。
4. 确定购房方式。
通过政府购房指定的渠道购房，享受相应的购房政策。
四、购房政策1. 优先购房资格：通过人才安居房政策审核并符合购房条件的人才，将获得优先购房的资格。
2. 购房优惠政策：享受人才安居房政策的购房人才将获得一定的购房优惠，例如购房补贴、税费减免等。
3. 贷款支持政策：符合条件的人才在购房时将获得一定的贷款支持，包括贷款利率优惠、首付比例优惠等。
4. 住房公积金政策：购房人才可享受住房公积金贷款政策，提高购房的资金来源。
“三个一”实施人才安居工程
“三个一”实施人才安居工程为加强人才队伍建设，提高人才满意度，实施人才安居工程十分重要。
下面将介绍三个一实施人才安居工程。
首先，实施“一体化规划”：要通过整体规划，将人才安居工程纳入城市规划，将人才住房纳入城市发展规划。
要对城市人才需求进行精确测算，制定适应人才发展的住房规划。
同时，要与其他规划相协调和整合，确保人才安居工程的实施不会破坏生态环境和城市发展的平衡。
其次，实施“一站式服务”：要建立统一的人才住房服务中心，提供一站式服务。
该服务中心应提供住房信息咨询、住房申请受理、住房分配、租售信息发布等服务，方便人才的申请和获得住房。
同时，要加强与银行、房地产开发商、物业管理公司等机构的合作，提供住房贷款、租赁等服务，降低人才购房和租赁的成本。
最后，实施“一揽子政策”：要针对不同类型的人才制定相应的住房政策，确保政策的针对性和可操作性。
对于高层次人才、急需紧缺人才和大学毕业生等人才群体，可以提供购房补贴、租金补贴、低息贷款等优惠政策。
同时，要加强住房供应的管理，建立完善的住房分配制度，确保住房资源的公平分配。
通过实施三个一，可以更好地推进人才安居工程。
人才是国家发展的重要资源，只有提供良好的住房条件，才能更好地留住人才，吸引更多优秀人才的到来。
人才安居工程的实施将有助于提高人才队伍素质，推动经济社会发展。
为了有效实施人才安居工程，需要持续推进三个一的相关措施，并密切关注人才住房需求的变化和发展趋势。
在实施“一体化规划”方面，需要建立健全人才安居工程的规划管理机制，确保统筹规划、协同发展。
应充分考虑人才安居工程与城市经济、社会、环境等各方面的关系，综合利用土地资源和低效旧城区的改造，优化住房布局和空间规划，创造多样化、适合人才需求的住房类型。
重点支持人才密集区域的住房供应，建设高质量的住房小区，提供配套设施和服务，为人才提供舒适、便利的居住环境。
在实施“一站式服务”方面，需要建立健全人才住房服务中心的体系和机制，实现全程保障和便捷化服务。
人才安居安心工程方案
人才安居安心工程方案一、背景随着城市化进程的加快和经济的高速发展，各地对人才的需求日益增加。
如何吸引和留住人才，成为了各地争相探讨和解决的问题。
人才安居安心工程，作为一项综合性的政策措施，将有力地推动和保障人才的安居生活，提升其安心感和归属感，对于激发人才活力，增强城市发展潜力，具有重要的意义。
本文将对人才安居安心工程方案进行深入探讨。
二、目标人才安居安心工程的主要目标是为了吸引和留住更多的高素质人才，提升其安居生活质量和幸福感，激发其创造力和创新能力，推动城市发展。
具体目标包括：1. 提供优质的住房条件，建设宜居的社区环境，提升人才的生活品质。
2. 完善配套服务设施，如教育、医疗、文化等，提供更多保障和便利。
3. 加强城市规划和管理，打造宜居城市环境，提高居民幸福感和满意度。
4. 创造良好的创业创新环境，吸引人才创业和投资，促进城市产业升级和发展。
5. 加强人才培养和服务体系建设，提高人才综合素质和竞争力。
6. 加强人才政策研究和推广工作，为各地提供人才发展政策咨询和支持。
三、方案为实现人才安居安心工程的目标，需要从多方面入手，采取一系列综合性的政策和措施。
具体方案包括：1. 提供优质的住房条件优质的住房条件是人才安居的基本保障。
各地可以建设人才公寓、人才小区等特色住房项目，提供舒适、便利的居住环境。
同时，加大保障性住房建设力度，满足不同层次人才的住房需求。
可鼓励房地产开发商开发人才公寓项目，积极推进政府引导的住房制度改革，降低人才购房门槛和成本。
2. 建设宜居的社区环境宜居的社区环境是人才安心的关键。
各地可加大对社区环境建设的投入，改善社区基础设施、绿化、文化娱乐设施等，创造便利、安全、美观的社区居住环境。
可以推广智慧社区建设，在社区内引入智能化设施和服务，提升社区居民的生活品质。
3. 完善配套服务设施完善配套服务设施是吸引人才的重要条件。
各地应加大对教育、医疗、文化等公共服务设施的建设力度，提高服务水平，满足人才的需求。
人才安居房是什么意思？购买人才安居房值不值
人才安居房是什么意思？购买人才安居房
值不值
政府的惠民福利就是对很多购房困难的居民提供了住房的福利，现在有很多类型的保障性住房，也许人才安居房你会很陌生。
那么，人才安居房是什么意思?购买人才安居房值不值?
一、人才安居房是什么意思
1、人才安居房指实施国家安居(或康居)工程而建设的住房。
是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
2、人才住房，无论是市本级建设筹集的，还是各区政府或者有关企业单位建设筹集的，从纳入计划、立项报建、供应分配、运营管理都要在全市统一的信息平台具体实施，实现人才住房产权登记、人才认定等信息互联互通，全过程可追溯、可核查。
二、购买人才安居房值不值
购买人才安居房值不值，要依据当地政策而定。
都要考虑房产的特点，现在房子还是的，而购买安居房好像就无法有的这些收益了，如果以后换房还要把安居房退回，总体上还是很不自由，一位金融公司员工表示。
小编有了解到，一般情况，人才安居房10年后才能申请获得完整产权，获得完整产权前如出售需由政府原价或折价收回，按现行办法安居房虽在10年后有获得完整产权转为商品房的政策空间。
纵然10年后有获得完整产权转为商品房的政策空间。
但有些省市市同时也在考虑今后保障房或封闭运作，从而封堵了保障房和资产重新分配的功能。
以上就是才安居房的意思以及购买人才安居房到底值不值的全部内容，安居房的硬件状况应该说，各级政府乃至国家对安居房的建设是比较重视的，因为这是一项关系到国计民生的大事。
但在具体建造中，首先由于安居房建造所获得的利润和房地产楼盘开发所获得的利润无法比拟。
东莞市人民政府关于印发《东莞市优才卡管理暂行办法》的通知
东莞市人民政府关于印发《东莞市优才卡管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府•【公布日期】2020.12.09•【字号】东府〔2020〕81号•【施行日期】2020.12.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】人力资源正文东莞市人民政府关于印发《东莞市优才卡管理暂行办法》的通知东府〔2020〕81号各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：现将《东莞市优才卡管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
东莞市人民政府2020年12月9日目录第一章总则第二章申领对象第三章服务内容第四章办理程序第五章组织实施第六章附则东莞市优才卡管理暂行办法第一章总则第一条为进一步完善高层次人才服务保障机制，根据《广东省人民政府关于印发〈广东省人才优粤卡实施办法（试行）〉的通知》（粤府〔2018〕96号）、《东莞市人民政府关于印发东莞市“十百千万百万”人才工程行动方案的通知》（东府〔2018〕147号）等文件精神，结合我市实际，制定本办法。
第二条东莞市优才卡分为玉兰卡和莞香卡。
持卡人凭东莞市优才卡在我市按照有关政策规定享受相对应的待遇和优惠便利服务，享受绿色通道服务。
第二章申领对象第三条在莞工作或创新创业，获得国家级、省级、部分市级相关荣誉、奖项、技术职务或称号，对我市经济发展做出突出贡献及经市委、市政府认定紧缺急需的高层次人才，不受国籍、户籍和身份限制，可申领玉兰卡。
第四条在莞工作或创新创业，对我市经济发展做出积极贡献及经市委、市政府认定紧缺急需的高层次人才，不受国籍、户籍和身份限制，可申领莞香卡。
第三章服务内容第五条玉兰卡持卡人可享受以下服务：（一）行政便利。
持卡人可享受专业人才服务队伍提供的专人“一对一”行政审批和服务事项代办服务。
（责任单位：市政务服务数据管理局、市人力资源社会保障局）（二）子女教育。
持卡人子女入读义务教育阶段公办学校，享受本市户籍学生同等待遇。
具体由持卡人工作单位或自有房产所在地教育主管部门负责统筹安排。
东莞市人民政府办公室关于印发东莞市特色人才特殊政策实施办法的通知
东莞市人民政府办公室关于印发东莞市特色人才特殊政策实施办法的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府办公室•【公布日期】2021.12.01•【字号】2021-12-07•【施行日期】2021.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】人力资源综合规定正文东莞市人民政府办公室关于印发东莞市特色人才特殊政策实施办法的通知东府办〔2021〕53号东莞市人民政府办公室关于印发东莞市特色人才特殊政策实施办法的通知各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：《东莞市特色人才特殊政策实施办法》业经市委、市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
东莞市人民政府办公室2021年12月1日目录第一章总则第二章扶持措施第三章日常管理服务第四章附则东莞市特色人才特殊政策实施办法第一章总则第一条为加快实施人才强市战略，构建人才型城市，充分发挥各类特色人才在“湾区都市品质东莞”建设中的引领和支撑作用，引进培养特定的人才群体，聚焦特色的行业、产业和领域，实行特殊的政策措施，营造特优的人才环境，特制定本办法。
第二条本办法所指的特色人才包括在我市实施创新驱动发展战略，推动产业转型升级和“湾区都市品质东莞”建设过程中重点发展的行业、产业、领域紧缺急需或做出相应贡献的国内外高层次人才。
特色人才共分为五大类，包括：（一）特级人才，是指具有突出的学术造诣、社会影响力和创新创业能力的国际顶尖人才，或对我市经济社会发展做出重大贡献的经认定的高层次人才。
（二）一类人才，是指获得相关国家级、特别份量的省级荣誉、奖项和技术职务及称号，或对我市经济社会发展做出突出贡献的经认定、评定的高层次人才。
（三）二类人才，是指获得相关省部级、特别份量的市级荣誉、奖项和技术职务及称号的，或一类人才中相应国家级荣誉、奖项和技术职务及称号的次位，或对我市经济社会发展做出重要贡献的经认定、评定的高层次人才。
（四）三类人才，是指获得相关市级荣誉、奖项和技术职务及称号的，或二类人才中国家、省级荣誉、奖项和技术职务及称号的次位，或对我市经济社会发展做出较大贡献的经认定、评定的高层次人才。
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人才安居政策：东莞六类人才安居标准！
导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
2018年10月东莞市发布了《东莞市人才安居办法（试行）》（征求意见稿），在这个安居政策中不仅涵盖顶尖人才、特色人才、创新人才，还惠及高技能人才、新就业人才、新入户人才等范畴。
如果你也是人才，如果你打算在东莞发展，那么东莞六类人才安居标准你可以了解一下！
第一类人才：顶尖人才
诺贝尔奖获得者、院士等前沿科技顶尖人才和国际一流战略科学家可向市人力资源局申请人才安居，享受200平方米左右免租8年的人才住房。
在东莞市全职工作满8年、贡献突出的，可无偿获赠该住房。
第二类人才：高技能人才
符合“工匠精英”高技能人才引领计划的高技能人才可同时向市人力资源局申请综合补贴，向人才住房主管部门或运营机构申请租购人才住房。
第三类人才：创新人才
符合东莞市新引进人才条件的创新人才可同时向市人力资源局申请综合补贴，向人才住房主管部门或运营机构申请租购人才住房。
具有正高级职称的创新人才给予最高30万元综合补贴，分5年等额发放；
具有副高级职称或博士学位的创新人才给予最高20万元综合补贴（不分正副高级的高级职称按副高级标准执行），分5年等额发放；
具有硕士学位的创新人才给予最高6万元综合补贴，分3年等额发放；
具有中级职称或上年度在东莞市缴纳个人所得税不低于3万元，且在东莞市限定用人单位工作的创新人才给予最高6万元综合补贴，分3年等额发放；
具有初级职称或本科学历，且在东莞市限定用人单位工作的创新人才，综合补贴由各园区、镇街自行制定，不低于1万元/人（其中市级“倍增计划”试点企业创新人才不低于2万元/人），一次性发放。
第四类人才：特色人才
经认定评定符合条件的特色人才可向市人力资源局申请人才安居。
特色人才安居方式有购房补贴、租房补贴及租购人才住房。
特级人才给予最高250万元购房补贴，一类人才给予最高200万元购房补贴，二类人才给予最高150万元购房补贴，三类人才给予最高100万元购房补贴，四类人才给予最高30万元购房补贴。
购房补贴按5年等额发放。
特级人才可享受每月最高5000元租房补贴，一类人才可享受每月最高3000元租房补贴，二类人才可享受每月最高2500元租房补贴，三类人才可享受每月最高2000元租房补贴，四类人才可享受每月最高1500元租房补贴。
租房补贴期限最长不超过3年。
第五类人才：新就业人才
符合东莞市住房保障条件的新就业人才可向市住建局申请入住公共租赁住房，或享受市属长租公寓最长3年、每年3000元的租金优惠。
第六类人才：新入户人才
新入户人才是指具有全日制本科及以上学历，自办法实施之日起，通过人才入户方式入户本市未超过三年的人员。
符合东莞市住房保障条件的新入户人才可向市住建局申请入住公共租赁住房或6000元/年的租房补贴，保障期限最长不超过3年。
选择租房补贴且入住市属长租公寓的新入户人才，可同时享受最长3年、每年3000元的租金优惠。
本文结束，感谢您的阅读！。