从施工企业角度浅谈如何做工程签证
浅谈工程变更签证处理技巧
浅谈工程变更签证处理技巧摘要：设计变更和工程签证是项目施工过程中经常出现的工作，加强设计变更和工程签证办理是所有参建单位控制造价的重点，也是现场人员管理水平的综合体现，更是施工企业争取合理利益的重要措施。
关键词：设计变更；工程签证；项目效益【正文】设计变更和工程签证内容广泛，构成原因复杂，办理难度大，难以确定其详细造价。
因此，重视和做好这项工作是所有参建单位控制成本的必要依据。
一、理清设计变更和工程签证的概念、形式等内容施工过程中正确处理设计变更和工程签证的前提就是要理清其概念、界定范围等，这样才能得到完善的、有利于施工企业的变更签证。
（一）、设计变更的形式设计变更是施工过程中保证施工质量，满足现场条件变化而进行的设计修改工作。
它的形式一般有两种：一种是由原设计单位出具的设计变更通知单，另外一种则是由施工单位在施工前或施工过程中发现的，并征得由原设计单位同意的设计变更联络单。
设计变更可分为以下几个方面：1、图纸会审时或设计交底会上，经施工单位和建设单位提出，各方研究同意而改变原施工图的做法，都属于设计变更，由此而增加新的图纸或设计变更说明都应该由设计单位或建设单位负责。
2、施工单位在施工过程中，遇到一些原设计未预想到的具体施工情况，需要进行处理而发生的设计变更，应该征得设计单位和建设单位的同意，办理设计变更或设计变更联络单。
这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经设计单位、建设单位、施工单位签字确认后即可构成设计变更。
3、工程开工后，由于使用需求，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，需要征得设计单位的认可和同意，并出具详细的书面设计变更。
应该注意的是，设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计单位发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关单位付诸实施。
坚决不能出现由施工单位擅自做主，不经过建设单位和设计单位确认，直接实施的情况。
浅谈如何做好工程设计变更和工程签证的管理工作
在工程工程的实施过程中，为了加强投资掌握，业主方应当一开头就制定《设计变更及工程签证管理方法》。
该方法在执行及操作过程中，能真正起到投资掌握的作用，归纳起来，有如下几点：(一)正确理解设计变更和工程签证的含义和内容。
并赐予定义。
设计变更：设计变更是保证设计和施工质量，完善工程设计，订正设计错误以及满意现场条件变化而发展的设计修改工作，包括由建立单位、设计单位、监理单位、施工单位及其它单位提出的设计变更。
设计文件一经审查通过，任何单位和个人不得随便更改。
由于工程建立条件的转变或者施工实际需要更改原设计，必需经过深入的调查讨论并充分论证，还必需遵守工程合同中的全部规定。
业主单位提出的设计变更主要涉及到：已经批准的建立规模、根本原则、主要技术标准、主要功能体系、主要部位，对外部群体景观、主要使用功能和主要施工方案有重大影响。
设计单位提出的设计变更，应本着对工程技术、工期、投资等三大掌握相结合的原则，对设计过程中的错、漏及优化问题，准时提出变更申请。
对变更理由、内容及相关专业影响等，应从全局考虑并具体说明，按程序报批。
监理单位提出的设计变更，主要是在施工过程中，发觉现场状况与设计图纸不符合，或者为了削减投资，缩短工期，确保质量和安全生产，更好地推动工程建立，依据标准合理提出变更要求。
施工单位在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的详细状况需要进展处理而发生的设计变更。
如由于资源市场的原由，如材料供给或者施工条件不成熟需改用其它材料代替等。
工程签证：指除施工图纸所确定的工程内容以外的施工现场发生的实际工作，由监理工程师确认其工程行为的发生与数量，是否予以计量与支付，应按合同原则及工程的有关规定办理。
在管理方法中，明确规定了不予签证的几种状况。
由于工程的施工标段众多，工期紧迫，会消失不少穿插施工时机，由此所发生的费用，在招标文件中已明确规定，此项费用应在投标报价时就充分考虑，不得签证。
在施工过程中，可能受拆迁工作的影响干扰，承包单位在投标中就充分考虑这一因素，由此而引起的费用增加，不得签证。
工程签证要注意的9大技巧
工程签证要注意的9大技巧签证现场签证，不包含在施工合同和图纸中，也不像设计变更文件有一定的程序和正式手续。
在工程项目施工过程中，难免会遇到需要签证的工程量。
那么，施工企业该如何做，才能处理好工程签证，顺利拿到钱呢？一定要注意这九大技巧！一现场签证的主要内容1、现场经济签证包括：（1）零星用工。
施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除用工等。
（2）零星工程。
（3）临时设施增补项目。
（4）隐蔽工程签证。
（5）窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。
如停水、停电，业主材料不足或不及时，设计图纸修改等。
（6）议价材料价格认价单。
结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料，需要在施工前确定材料价格。
（7）其它需要签证的费用。
2、工期签证包括：停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延。
二现场签证的重要作用工程结算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额以及阶段资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主和施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。
特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是对设计变更和现场签证进行调整。
现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。
通过对现场签证的分析、审核，可作为索赔事件的处理提供依据，并依据正确的计算索赔费用。
三工程签证目前存在的问题现场签证的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。
产生问题的原因一方面由于建筑市场的不规范，另一方面是参加建设的各方（包括业主、监理、施工单位）不够重视。
总的来说有以下几个方面的问题：1、应当签证的未签证，如零星工程，零星用工等，发生的时候应当及时办理。
很多业主在施工中随意性较大，施工中长改变一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，待结算时发生补签困难，引起纠纷。
2、有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺少签证意识，进行不规范的现场签证。
一般情况下，现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效，缺少任何一方都属于不规范的签证，不能作为结算和索赔的依据。
建筑安装施工企业如何办理好现场工程签证
属 于施 工 单 位保 存 的签证 或审 批 时间发 生 在交 工 验 收 时间
比较小 ，且无定额作为参考计价
单 ，有关责任部门要设专人妥善 之 后 的现 象 ，使签 证 结算 无 法 进 依 据 的情 况 下 。 保管 ， 内部要有收发记录 ； 提交建 行 ； ） （ 签证 的事项 、 ４ 内容 、 计量单 设单位的结算书和签证单一定要 位 、 数量 要 满足 计 价要 求 ， 使签 证 进行签收， 妥善保管签收记录 ， 并
２１ 签证 程序 ．
字 盖 章 ： 工 程签 证 审 对 核 确认 。
程 序 ：建 设 单 位 或 监 理 委
施 工单 位 在 申报
托一施 工 单位 组织 施 工一 办 理交 工 程 签 证 时 要 注 意 以
工验收手续一施工单位填报工程 下 事 项 ： １ （ ）要 按 照 规 签证单一监理和建设单位有关部 定 的格式 进行 填写 ， 不 门核实并签字盖章确认一根据合 要 想 当 然 ， 填 写 的 内 所 同或协议办理结算。
，
需求 又 使供应商开展 公 平竞争
投 标前
，
6
家 投 标 人 曾赴该 学
，
去 大好 的发 展 机 会
不偿失 的
。
这将是得
从 而 维 护 政 府 采 购 当事 人 的 合 法
权益
。
院进 行 实 地 考察
发现该学 院规
维普资讯
量， 是否予以计量与支付 ， 应按合 要 ；８ 申报 单 位 ： 工 （） 施
２２ 签证 单 的形式 ．
容 要 直 观 、 确 ， 要 明 不
出现模糊语 句或笼 统
如何做好工程签证
如何做好工程现场经济签证一、前言工程施工合同以外的任何工程量的增减、工作质量或其它特性的改变、工程中任何部分标高、位置和尺寸的改变、改变原定的施工顺序和时间安排等都属于工程变更的范围,都需要做签证。
如:1、由于建设单位原因,未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。
2、由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建、或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的凋迁等损失。
3、在施工过程中发生的有建设单位造成的停水停电,造成工程不能顺利进行,且时间较长,施工企业又无法安排停下来的施工力量而造成的经济损失。
4、在技措技改工程中,常遇到在施工过程中由于工作面过于狭小、作业超过一定高度造成需要使用大型机具方可保证工程的顺利进行,施工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告建设单位并在征得建设单位同意后实施,此时施工企业应办理工程签证。
5、对于大检修工程、零星维修项目大都没有任何正规的施工图纸,往往在检修前由施工企业提出一套检修方案,检修完毕后办理工程签证,然后依据工程签证办理工程结算。
二、在描述签证时要注意以下几个方面1、签证文字表达要清楚。
包括发生签证的工程位置,对工程做法要详细描述,由此即可基本计算出工程量。
机械台班、人工工日等要表达清楚。
2、技术员还要懂点预算,做签证的时候要经常翻定额,心里要想怎么签才能让预算员算的更多。
比如土方施工,有签抽水台班的,也可以签地下水标高的,不能绝对说签那个高,要根据工程量的大小确定你选择哪种去签。
3、作为一名合格的施工员,我们要掌握简单的CAD运用,做签证的时候,尽可能用图的形式,这个可以让业主或监理一目了然,画的清楚的话扣的也相应会少一点。
14、熟悉合同规定,及时办理签证,增加工程收入。
看合同内容是否允许增加签证,免得误签一些被合同约束的工程内容和与合同发生冲突的内容。
违反合同规定的签证在结算时是不被认可的。
浅谈工程施工中设计变更与现场签证的管理
理和施工单位三方签字 、盖章方能生效，缺一方签字 、 盖章也不能说是一份完整的签证单 。 ４ 现场签证 办理一定要及时。 ． ３ 无设计资料及书面交
底 的 零星工 程项 目必须 及 时将相关 的施 工做 法及 工程 量 进行 书 面签 证 。对 于一 些重 大 的现场 变化 ，还 应 及 时拍
签证 的管理经验 与技巧 ，分析研究 了设计变更与现场签证 管理中存在的主要问题及应对 措施 。
关键词 ：设计变更 现 场签证 管理
由于 工程 建设 的周 期长 、涉及 的社 会关 系 和 法律 关
设 计变 更 与现 场签 证贯 穿 于整 个施 工 管理 过程 中 ， 周 期长 ，变更 内容 复杂 ，涉及 面广 ，这 就 需要 管理 人员
计变更策划成功、现场签证管理到位等 ，均取得 了较好 的经济效益。 现结合本人长期在工程施工中的管理经验 ，
总 结归 纳如 下 ：
２１熟 悉 施 工项 目的各 类 文件 ，做 到 了然 于 胸 ，是 ．
做好设计变更与现场签证管理的前提。 在签定合同后 ，承包人要认真研究招投标文件 、招标答
经济管理综合知识。 ４ ． ２设计变更必须遵循正常的设计变更程序 ， 由监理 单位 下 达正 式 的设计 变 更指示 ，设 计 单位 出具 有效 的 设
计 变更 图纸 等技 术 资料 。而现 场签 证 一般应 由业 主 、监
定总价合 同时，合同专用条款 中约定设计变更或现场签 证 的总和在合 同总价 ±１ ％ ． 范围内，工程价款将不予以 ０
更 的 ．均 为不合 法 因此 ，为保证 结 算 审计顺 利 进行 ，
３ 设 计 变更与 现场 签证 管理 中存在 的 问题
工程施工签证
工程施工签证一、签证范围工程施工签证是施工单位在完成合同约定的工程施工任务过程中，对承建工程中发生的变更情况进行确认、调整和统一的文件。
签证的范围包括但不限于设计变更的签证、工程变更的签证、工程量变更的签证、材料及设备变更的签证等。
二、签证程序1. 变更情况确认：施工单位应及时将工程变更情况以书面形式报告给建设单位或监理单位，并提供详细的变更内容、原因、影响及相关证明文件。
2. 签证审核：建设单位或监理单位对施工单位提交的变更情况进行审核，包括技术、经济、安全方面的影响评估。
3. 签证协商：建设单位、监理单位和施工单位根据审核结果进行签证协商，就变更的内容、费用、工期等进行商议，并达成一致意见。
4. 签证确认：双方在签证协商达成一致意见后，签署工程施工签证书，并及时通知相关部门和人员。
三、签证内容1. 工程施工签证应包括但不限于以下内容：（1）变更的内容及原因；（2）变更的影响及解决方案；（3）变更的费用，包括人工、材料、设备等费用；（4）变更的工期安排及影响。
2. 签证内容应明确、清晰，避免歧义，确保双方权益。
四、签证原则1. 变更必须经过签证程序，未经签证同意不得擅自施工；2. 签证应遵循合同约定、法律法规及相关规定，确保合法合规；3. 签证应遵循公平、公正、透明的原则，维护双方的利益。
五、签证管理1. 施工单位应建立健全签证管理制度，规范签证流程、责任分工；2. 监理单位应对签证过程进行监督，确保签证程序合规；3. 建设单位应审核签证结果，提供必要支持和协助；4. 工程变更的签证应及时办理，避免对工程进度和质量造成影响。
六、签证的重要性1. 工程施工签证是工程管理的重要手段，能够规范变更管理，维护工程质量和工程进度；2. 签证能够保障双方合法权益，避免争端和纠纷，维护良好的施工合作关系；3. 签证能够促进工程施工的顺利进行，确保工程质量和安全。
七、签证实施案例某工程项目在施工过程中，发现设计图纸中存在错误，需要对某一部分管道进行调整。
工程建设签证技巧
工程建设签证＆技术联系单签证的技巧综合起来，个人认为就工程签证，有几个方面要注意：1、施工前期签定总承包合同时，总承包合同中的多数条款都涉及工程造价，因此合同条款的签订是工程成本的重要环节。
在签订过程中，既要按招投标文件中的承诺办事，又要对招标文件和设计中不明确不具体的内容，本着平等互惠的原则，通过谈判，争取到合理的合同条款。
预测在施工过程中可能索赔和反索赔的因素，对在何种情况下可以避免责任的条款应研究透彻，并在条款申明确，力求在合同中限制风险和转化风险；尽量避免在合同中出现发展商“开脱责任条款”，对发展商指定的分包项目应明确双方职责，以此约束其违约行为；在合同中加进不可预见因素条款和双方约束条款；总之在合同中应为今后合同外签证和索赔建立理论根据。
2、施工过程中及时办理签证。
由于工程工艺复杂或使用方、业主对装修标准、布局等方面经常变更，导致合同承包范围、工程包干造价随之发生变化，而许多业主在变更时，不是在口头上就是会议上要求变更，往往很少发出书面通知，项目部应主动将其间发生的工程变更从自身角度出发，写出核定单，逐项列表汇总，每隔15天送发展商一次签认，并纳入当月工程款计收。
对由于发展商的原因，造成工程延误及损失，项目部应作书面统计送交发展商确认，作为工程竣工工期核验依据，把双方可能引起争议的空间压减到最低。
在实际操作中不能只顾埋头苦干，而缺乏书面签字确认意识，克服“服从甲方，不办签证”、“分包违约，没有追偿”等弊端。
3、在竣工决算阶段，项目部有关施工、材料部门必须积极配合预算部门，将有关资料汇总、递交至预算部门，预算部门将中标预算、材料实耗清单、人工费发生额进行分析、比较，查寻决算的漏项，以确保决算的正确性、完整性；与此同时，将合同规定的“开口”项目，作为增加决算收入的重要方面。
一般来说普通项目必须受定额的制约，很少有灵活伸缩的余地，而“开口”项目的取费则有较大的潜力，对一些定额缺项的项目，可参照相近定额，进行换算。
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从施工企业角度浅谈如何做工程签证
曾晖云锡建设集团机安公司
【摘要】无论是业主、还是设计提出的工程变更就意味发生工程量，就会对工程造价发生影响。
如何把实际发生的工作量转化为签证并为公司创造效益是各施工企业应该注重的工作，签证的合理性、准确性对竣工结影响很大。
因此加强设计变更和工程签证的管理是施工单位的一项大事，使施工企业在激烈的市场竞争中努力实现企业预期经营目标。
【关键词】施工现场工程签证工程造价
工程签证，是指以书面形式记录除施工图纸所确定的工程内容以外，施工现场发生的由业主、监理工程师确认的施工现场所发生的实际工作；是发包方、承包方在合同履行过程中对施工合同的内容进行补充、修改而达成的补充性合同文件；是工程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真实记录；是竣工结算的原始依据；是建设工程竣工结算的主要主成部份。
签证的多少体现施工单位技术人员个人能力，也是技术人员重要性的体现，每份签证少则几千，多则几万，甚至一张签证单就能化为几十万元的效益。
由于设计变更和工程签证而调整的工程造价占整个单位工程竣工结算的比例，多则接近２０％，少则也在６％左右，尤其在技改、技措工程中所占比例更大，大都在２０％以上，有时甚至达到了４０％，由此可见它直接关系到施工企业的经济效益。
因此，施工企业加强设计变更和工程签证的管理尤为重要，如何
做好工程签证，是施工单位的一项大事。
笔者通过多年与建设单位、审计单位对工程结算审核审计中工程签证出现的问题，结合实际，从施工企业预算员的角度谈谈工程签证应注意的问题及如何做好安装工程签证。
一、安装工程签证中经常出现的问题１．应当签证的未签证。
很多工程业主在施工中根据自身经验，会对工程一些更改，既无设计变更，又无监理通知，施工单位仅仅是根据业主的口头通知进行施工，也就是施工单位常说的“手指工程”，对此部份，待结算时发生补签困难，引起纠纷。
２．缺少签证意识，签证手续不全、不规范。
一般情况下，工程签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效，缺少任何一方都属于不规范的签证。
３．签证内容、数量、原因、部位不清晰，该注明的不注明，导致结算人员不能合理的套用相应的定额子目，引起结算纠纷。
例如：（１）设备安装部份：未注明设备重量、安装标高及安装方式（卧式还是立式等。
）（２）构件制安部份：不附计算式，不分件数，不分材料的规格、数量。
只报一个总吨位，按预算定额的规定，构件制安按单件的重量分几个等级，比如花纹板式平台制安分０．５ｔ以内、０．５－１ｔ、１ｔ以上３个等级。
如不注明件数，审计时往往视为一件，按总重量来套相应子目，对施工单位来说，就吃亏了，因为构件制安单件重量越小的制安价越
高；签证上不注明防腐，工程技术人员认为按常规构件都要防腐，但审计审的原则是签证上未注明就不算，仅此一项，本公司在冶炼分公司施工的奥斯麦特炉就损失１０多万元。
（３）管道部份：最常见的是管道未标明材质、公称压力，闸阀不标明型号等，这给预算人员无法合理的套用相应子目及材料价格；（４）电气部分：最常见的是未标明配管方式、灯具的安装方式、电缆的型号等。
二、如何才能把工程中任何的变更有效的化为签证，以减少工程结算的纠纷１．增强工程签证的控制意识，提高工程签证人员的业务素质，加强职业道德教育，坚持守法、诚信、公正、科学的原则，实事求是，认真细致，使签证做到有根有据，合情合理。
２．与业主、监理公司管理人员建立良好的关系，积极配合他们的工作，及时与监理、设计、业主沟通并多在现场制定修改方案，减少误工时间也可以主观体现变更的确凿性。
３．现场签证手续要齐全，现场签证必须有业主、监理、施工单位的代表签字。
４．把握工程签证的合理性、准确性、时间性（１）现场签证要符合现行技术规范和技术标准，如果违背了技术要求，不符合国家的工程量计算规则或不符合国家定额的内容，即使签证程序符合规定，也同样是不合理的。
（２）准确性是指计量无误，文字表达清楚，与实际情况相符。
否则很容易引起纠纷，有的签证仅表达变更的工程内容，没有记录变
更的工程量，或者没有准确表达有关量给竣工结算留下了漏洞。
（３）签证要及时签，不要集中签。
工程造价遵从时间价值理论，现场签证作为结算资料，其有很强时间性，可在实际工作中，事后集中签证的情况时有发生。
有些甚至是竣工结算时才去补办相关签证，这种回忆式签证就难保证其准确性，还会引起不必要的纠纷，还会使施工单位自身利益受到损害。
比如本公司刚刚结算完的十万吨铅原料车间的钢走道签证，本来是２００９年年底施工完，因未及时签证，直到２０１０年结算时才去补办，签证日期就签成补办时的日期。
因十万吨铅工程工程体量大，施工周期历时三年，在结算时材料费的计取是按单项工程施工期间的平均价格计算。
所以，原料车间走道板的材料价格只能按２０１０年的材料价计算，而２００９年的材料价格与２０１０年相比，２０１０年材料价相对下降，钢材每吨的价差为１２８２元，仅仅因为签证的不及时就造成公司损失１．５万元。
５．多熟悉安装定额，多跑现场，该细化的一定要细化。
比如签注中如有管架的制安，一定要注明单件管架的重量。
按《云南省安装工程消耗量定额》第六册工业管道（二）第八章其他部份说明，“管架制安发１００ｋｇ为计量单位，适用于单件重量在１００ｋｇ以内的管架制安，单件重量大于１００ｋｇ的管架制安应执行相应定额”。
按１００ｋｇ以内管架制安子目执行，制安费用９６３２．６８元／吨；若按设备支架０．２吨以内定额执行，制安费用２５０３．８２元／吨，仅为管架制安费用的２６％，可见二者的差别很大，对施工单位的经济效益影响很大。
６．在技改、检修工程、零星维修项目工程中，大都没有正规的施工图纸，常遇到在施工过程中由于工作面过于狭小、作业超过一定高度。
造成需要使用大型机具方可保证工程的顺利进行，施工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告建设单位，并在征得建设单位同意后实施，施工企业应及时办理工程签证，然后依据工程签证办理工程结算，此时工程签证工作尤其重要，直接关系到检修结算工作的顺利进行。
综上所述，合理处理工程变更，规范工程签证程序，能促进施工单位合同管理的深化和细化，摆脱合同单价偏低的“买方”市场的困境，扩大自身利润空间。
对于施工单位而言，工程变更、工程签证应该是全过程的，从工程招标、报价、合同签订、工程实施阶段及工程竣工结算，要注重过程管理，同时应该全员参与，工程变更、工程签证不仅仅是工程技术人员的工作，还应包括造价人员、经营、施工、材料等人员，这样施工企业才能提高自身整体管理水平，在激烈的市场竞争中努力实现企业预期经营目标。
参考文献：
《建筑工程工程量清单计价规范》
《建设工程投资控制》２８８工程管理
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