最全、最完整施工组织设计
工程施工组织设计(完整版)
工程施工组织设计(完整版).pdf 范本1：一、前言1.1 目的1.2 背景1.3 范围二、项目概况2.1 项目名称2.2 项目地点2.3 项目规模2.4 项目周期三、组织结构与职责分工3.1 项目组织结构3.2 项目经理职责3.3 各个部门职责分工四、工程概述4.1 工程概况4.2 工程优势与局限性4.3 工程分期与工序4.4 工程进度计划4.5 施工方法与工艺流程五、施工准备与资源配置5.1 施工前准备工作5.2 施工资源需求5.3 施工设备与机械配置5.4 施工材料供应计划六、质量控制与安全管理6.1 质量控制措施6.2 质量验收标准6.3 安全管理措施6.4 安全事故应急预案七、环境保护与节能措施7.1 环境保护要求7.2 环境监测计划7.3 节能措施八、合同与支付管理8.1 合同条款8.2 支付计划与进度款支付8.3 变更管理九、风险管理与应急预案9.1 风险评估与分析9.2 风险控制措施9.3 应急预案附件：1. 项目进度计划表2. 施工设备清单3. 施工材料供应计划法律名词及注释：1. 合同：一种民事法律行为，双方当事人在平等自愿的基础上按照法律规定达成的协议。
2. 进度款支付：根据施工进度支付给承包商的款项，以确保施工按时完成。
范本2：一、前言1.1 目的1.2 背景1.3 范围二、项目概况2.1 项目名称2.2 项目地点2.3 项目规模2.4 项目周期三、组织结构与职责分工3.1 项目组织结构3.2 项目经理职责3.3 各个部门职责分工四、工程概述4.1 工程概况4.2 工程优势与局限性4.3 工程分期与工序4.4 工程进度计划4.5 施工方法与工艺流程五、施工准备与资源配置5.1 施工前准备工作5.2 施工资源需求5.3 施工设备与机械配置5.4 施工材料供应计划六、质量控制与安全管理6.1 质量控制措施6.2 质量验收标准6.3 安全管理措施6.4 安全事故应急预案七、环境保护与节能措施7.1 环境保护要求7.2 环境监测计划7.3 节能措施八、合同与支付管理8.1 合同条款8.2 支付计划与进度款支付8.3 变更管理九、风险管理与应急预案9.1 风险评估与分析9.2 风险控制措施9.3 应急预案附件：1. 项目进度计划表2. 施工设备清单3. 施工材料供应计划法律名词及注释：1. 合同：一种民事法律行为，双方当事人在平等自愿的基础上按照法律规定达成的协议。
施工组织设计方案完整版(10篇)
施工组织设计方案完整版(10篇)施工组织设计方案篇1一工程概况福建成功国际会展中心工程位于南安市。
本工程为一类高层公共建筑，地下室为厨房、停车库，设备房等，一层为大厅，大堂、办公及设备房，二层为会议中心，建筑面积66806.34m2,地上建筑39093.34m2.地下27712.91m2层数;二层，层高：一层、6m，二层9m。
建筑总高度36m。
工程室内地坪面±0.000相当于黄海高程21.15m。
二施工准备阶段1熟悉设计图纸，了解工程全貌，了解工程现场情况和定位条件，主要建筑物的相互关系和轴线尺寸，现场红线桩位置及坐标，水准点位置及标高，定位依据及建筑物主要轴线的间距及夹角，了解首层+0.00的绝对标高。
2为了保证整个场地定位和标高的正确性，对定位依据点严格校核，核算设计图上坐标及其边长夹角是否对应，实地校核定位依据点的边长及左夹角，各单区四周边界轴线尺寸是否交圈等。
3 仪器的配置：全站仪1台，经纬仪1台，水平仪1台。
施工中使用的仪器、钢尺、工具都必须经有关部门检验合格后，方可使用。
三控制方法1 高程控制点(1)由甲方业主提供的水准点A1(_=2761969.483 Y=492132.230)黄海标高为20.582m A2(_=2761933.648Y=492164.433)黄海标高为20.040m，，往返测量引测会展项目现场。
一个测区不少于3个标高水准点,水准点之间各方向互相通视并互相校核，高程测量的精度按三等水准精度，埋设半永久控制桩，引测时用双面水准尺往返各一次，闭合差f容=±12√L mm或±4√nmm,闭合差合格后按测站数或正比例分配调整差值。
(2)水位点引测时，要有监理在场监测，确定好水准点后，用红油漆标示，写明高程，基坑开挖时，用水准仪将高程点引测到基坑里。
在桩位置上测设比设计高程高1.0m---0.5m的高度，用红油漆作好标志，并标注好高程，用来控制挖土深度，同时用水准仪随时测设控制挖土深度。
施工组织设计(完整详细版)
施工组织设计（完整详细版）一、工程概况本工程位于市区，总建筑面积为平方米，地上层，地下层。
工程包括主体结构、装修、机电安装等多个分部工程。
根据甲方的要求和工程特点，本工程采用施工工艺和施工方法。
二、施工部署1. 组织机构：本工程将成立项目部，下设项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等岗位，负责工程的全面管理。
2. 人员安排：根据工程需要，合理配置各专业工种人员，确保施工进度和质量。
3. 物资供应：与供应商建立长期合作关系，确保材料、设备等物资的及时供应。
4. 施工机械：根据工程特点，选用合适的施工机械，提高施工效率。
5. 施工方案：针对不同分部工程，制定详细的施工方案，明确施工步骤、工艺要求和质量标准。
三、施工进度计划1. 总体计划：根据工程特点和甲方要求，制定总体施工进度计划，确保工程按期完成。
2. 分部工程计划：针对主体结构、装修、机电安装等分部工程，制定详细的施工进度计划，确保各分部工程有序进行。
3. 关键节点：明确工程的关键节点，如基础验收、主体结构封顶、装修完工等，确保工程进度可控。
四、施工质量控制1. 质量管理体系：建立完善的质量管理体系，明确各岗位职责和质量控制要求。
2. 材料质量：严格控制材料质量，确保材料符合国家规范和设计要求。
3. 施工工艺：严格按照施工方案和工艺要求进行施工，确保施工质量。
4. 检查验收：定期对施工质量进行检查验收，发现问题及时整改，确保工程质量。
五、施工安全措施1. 安全管理体系：建立完善的安全管理体系，明确各岗位职责和安全控制要求。
2. 安全培训：对施工人员进行安全培训，提高安全意识和操作技能。
3. 安全防护：设置安全防护设施，如安全网、安全帽、安全带等，确保施工安全。
4. 应急预案：制定应急预案，提高应对突发事件的能力。
六、环境保护措施1. 环保管理体系：建立完善的环保管理体系，明确各岗位职责和环保控制要求。
2. 噪音控制：采取有效措施降低施工噪音，减少对周围环境的影响。
单位工程施工组织设计(全文完整版)
单位工程施工组织设计(全文完整版)范本1：一、项目概况1.1 项目背景描述项目的背景、目的和意义。
1.2 项目范围概述本项目的范围和涉及的工程内容。
1.3 项目目标设定本项目的具体目标和达成标准。
二、施工组织管理2.1 组织机构介绍施工队伍的组织架构和相应人员职责分工。
2.2 管理流程详细描述施工过程中的管理流程和相关协调措施。
2.3 安全生产管理说明施工现场的安全管理措施和相关的安全操作规范。
三、工程进度计划3.1 施工工期安排制定详细的工程进度计划，包括起止日期、工期分解等。
3.2 施工方法说明施工过程中采用的具体施工方法和步骤。
3.3 资源配置定义施工过程中所需的各项资源，并合理配置。
四、施工工艺流程4.1 基础工程详细描述基础工程的施工方法和步骤。
4.2 结构施工介绍结构工程的施工过程和相关要点。
4.3 装饰装修指导装饰装修工程的施工方法和注意事项。
五、质量控制5.1 施工质量要求定义施工过程中的质量标准和验收要求。
5.2 质量管理措施说明施工过程中采取的质量控制措施和方法。
5.3 质量检验与测试列出进行质量检验和测试的具体项目和方法。
六、工程材料与设备6.1 材料采购说明材料采购的来源和采购过程。
6.2 设备配置列出所需设备清单和相应的配置要求。
6.3 检验与保养描述材料和设备的检验方法和保养措施。
七、项目风险管理7.1 风险识别与评估列出可能存在的风险因素，并进行评估。
7.2 风险控制措施提出相应的风险控制和应对措施。
7.3 应急预案制定在突发情况下的应急处置措施。
八、经济管理8.1 资金投入计划制定详细的资金投入计划和支付方式。
8.2 成本控制列出控制成本的具体措施和方法。
8.3 经济效益评估对项目的经济效益进行评估和分析。
九、附件附录1：项目施工图纸附录2：工程材料清单附录3：施工设备清单附件：无法律名词及注释：无范本2：一、单位工程概况1.1 工程项目介绍本单位工程所属的工程项目信息。
施工组织设计方案(完整版).doc 全文免费
施工组织设计方案(完整版).doc 全文免费范本一：施工组织设计方案(完整版)一：项目概述1.1 项目名称1.2 项目地点1.3 项目规模1.4 项目时间进度1.5 项目目标二：组织管理2.1 组织架构2.2 负责人员及职责分工2.3 沟通与协调机制2.4 项目管理流程三：施工方案3.1 施工方法选择3.2 施工流程图3.3 施工工艺与技术要求3.4 施工组织图3.5 施工资源调配与管理四：安全管理4.1 安全责任分工4.2 安全管理措施4.3 安全培训与教育4.4 突发事件应急预案4.5 安全检查与监督五：质量管理5.1 质量目标5.2 质量标准与规范5.3 质量检测与验收5.4 质量管理措施5.5 管理评审与持续改进附件：1、组织架构图2、施工流程图3、施工组织图4、安全检查记录表5、质量验收报告法律名词及注释：1. 《建筑法》：指中华人民共和国建筑方面的法律法规，包括有关建筑工程的立项、审批、设计、施工、竣工等方面的规定。
2. 《劳动法》：指中华人民共和国劳动方面的法律法规，包括有关劳动者权益保护、劳动关系、工资福利等方面的规定。
3. 《安全生产法》：指中华人民共和国安全生产方面的法律法规，包括有关安全生产管理、职工安全健康等方面的规定。
----------------------------------------------------------范本二：施工组织设计方案(完整版)一：项目概述1.1 项目名称1.2 项目地点1.3 项目规模1.4 项目时间进度1.5 项目目标二：施工管理2.1 施工组织架构2.2 责任分工与职责2.3 沟通与协作机制2.4 相关文件管理三：施工方案3.1 施工方法与工艺选择3.2 施工流程分析3.3 施工进度计划3.4 施工资源调配3.5 施工机械设备选用与管理四：安全管理4.1 安全责任与组织机构4.2 安全生产管理措施4.3 现场安全常规措施4.4 高风险作业的安全防护措施4.5 突发事件应急预案五：质量管理5.1 质量管理组织机构5.2 质量目标及标准5.3 施工过程质量控制5.4 质量验收与评定5.5 质量管理措施六：环境保护6.1 环境保护组织机构6.2 环境影响评价6.3 施工过程的环境污染控制措施6.4 施工现场清理与复绿6.5 废弃物的处理与管理附件：1、施工组织架构图2、施工进度计划表3、安全检查记录表4、质量验收报告5、环境影响评价报告法律名词及注释：1. 《建筑法》：指中华人民共和国建筑方面的法律法规，包括有关建筑工程的立项、审批、设计、施工、竣工等方面的规定。
施工组织设计 (完整详细版)
施工组织设计（完整详细版）施工组织设计是指对一个工程项目进行规划、组织、协调和控制的过程，以确保材料供应、人员配置以及工序安排等工程施工活动得以有序进行。
一个合理的施工组织设计方案，能够合理有效地利用资源，确保生产效率，并达到预期的工程目标。
1.施工组织设计的基本内容（1）施工总体目标分析：包括工期总长，开工时间、完工时间和各阶段工期等，要落实到具体施工任务上，防止时间浪费和施工拖延造成资金浪费。
（2）工作任务的明确：需要明确各工种的任务量和工作要求等，对主要节点的施工任务细化为拆分出的小任务，便于监管和完成。
（3）人员组织安排：包括人员类型，数量和工资福利等，配合工作任务明确的招聘方式，以及质量部、安全部等相关工作人员的配备。
（4）施工管理措施：包括工程方案的审批、过程的监控、进场验收等，以确保施工过程的稳定性和效率性。
还要落实相应的费用控制，避免浪费。
（5）质量验收管理：包括工程前期策划和施工过程中的质量验收、项目验收，防止因施工质量问题带来的后期维修和赔偿问题。
（6）安全管理：包括施工现场的安全标识、安全防护措施、专项安全管理等，以确保施工安全。
（7）环境保护措施：由环保部分析工程环境对周边环境的影响，明确相关环境保护措施，如废水、废气、废渣等对环境的影响，并设计合理的排放方式，以保护周边环境。
2.施工组织设计方案的制定原则（1）合理：方案考虑周全、科学合理，实用有效。
（2）可行：各项施工流程保证顺畅、协调、无阻力，能高质严格实行。
（3）安全：采取安全防护措施，保障人员和设备的安全，防止意外事件的发生。
（4）经济：考虑工程项目的预算，尽量减少浪费，提高效率。
（5）可扩展性：该设计方案能在后期的拓展、发展中不影响整个设计的可行性和实用性。
（6）指导性：该设计方案应当贯穿工程的全过程，明确施工过程中的各项工作任务、工作人员的人员配备及岗位职责、过程管理等方面的要求，作为具有指导性的管理手册。
3.施工组织设计方案的制定步骤（1）确定工程目标：制定基本工程技术交底书，明确工程目标和技术要求。
施工组织设计完整版
施工组织设计完整版施工组织设计是指在施工项目实施阶段，根据工程图纸和技术要求，合理安排工人、机械设备、材料等资源，制定施工过程和工序，确定施工工艺及其主要参数，并进行相应的组织编配和规划的一项工作。
下面将详细介绍施工组织设计的完整版。
一、项目概况及工程目标在施工组织设计中，首先需要对项目的概况和工程目标进行详细描述。
包括项目的地理位置、工程规模、施工起止时间、项目负责人以及工程的主要内容等。
通过了解项目的背景信息，可以更好地进行施工组织设计。
二、工程施工方案根据工程图纸和技术要求，制定工程施工方案。
主要包括施工工艺、工序安排、施工方法和施工计划等内容。
施工工艺是指根据工程要求确定的一系列工程施工过程和方法，包括起重、脚手架、混凝土浇筑等。
工序安排是指将施工工艺划分为一系列顺序进行的具体施工工序。
施工方法是指根据工程情况和技术要求选择采用的施工方式，包括自行施工、分包施工等。
施工计划是指将施工工序和时间合理组织，制定合理的施工进度和安排。
三、人力资源分配根据工程的规模和施工方案，进行人力资源分配。
根据各个工序的重要性、难易程度和施工时间等因素，确定所需的工人数量和类型。
同时，根据工人的技术水平、工作经验和岗位要求，进行合理的岗位分配和人员调配。
四、机械设备配置根据施工方案和工程要求，进行机械设备的配置。
根据施工工艺和工序，确定所需的机械设备类型和数量。
同时，根据机械设备的工作能力和性能要求，进行合理的机械设备选择和配置。
对于重要设备，要进行相应的技术培训和操作指导。
五、材料供应计划根据施工方案和工程要求，制定材料供应计划。
包括材料的种类、规格、数量和供应时间等。
根据工程进度和材料的消耗情况，制定合理的材料供应计划。
同时，要确保材料的质量和供应的及时性，避免对施工进程的影响。
六、安全措施和施工现场管理在施工组织设计中，要重视安全措施和施工现场管理。
制定详细的安全措施和管理制度，确保施工过程中的安全。
房屋建筑工程施工组织设计(最全、最完整范文)
房屋建筑工程施工组织设计(最全、最完整范文)第一篇范本（正式、专业风格）：施工组织设计文档1.引言本文档描述了房屋建筑工程施工组织设计的详细内容，旨在提供一个全面的指导，确保施工过程顺利进行。
本施工组织设计由施工单位根据项目要求进行编制，经建设单位审核通过后执行。
2.项目背景2.1 项目概况描述房屋建筑工程的基本情况，包括工程名称、工程地点、规模、工期等。
2.2 项目目标描述本工程的目标和需求，包括施工质量、安全、环保等要求。
3.施工组织原则3.1 施工组织原则概述概述本工程施工所需要遵循的原则，如安全第一、质量第一、科学施工等。
3.2 施工组织架构详细描述施工队伍的组织架构，包括主要负责人、技术人员、施工人员等。
4.施工方案4.1 施工方法介绍采用的主要施工方法，如拆除、基础施工、结构施工、装饰施工等。
4.2 施工流程详细描述每个施工阶段的流程，包括工序安排、时间计划等。
5.施工资源管理5.1 人力资源描述施工所需的人员数量、职责分工、培训等管理措施。
5.2 材料资源列出所有施工所需的材料清单，并描述采购、储存、使用等管理措施。
5.3 设备资源描述施工所需的主要设备清单，并说明采购、调度、维护等管理措施。
6.施工安全管理6.1 安全管理组织机构描述施工安全管理的组织机构和责任分工。
6.2 安全管理措施详细描述施工过程中的安全管理措施，如安全教育培训、防护设施、现场巡查等。
7.质量管理7.1 质量管理组织机构描述质量管理的组织机构和责任分工。
7.2 质量控制措施详细描述质量控制的措施，包括检验、检测、验收等。
8.环境保护管理8.1 环境保护组织机构描述环境保护管理的组织机构和责任分工。
8.2 环境保护措施详细描述环境保护措施，包括噪音控制、扬尘控制、污水处理等。
9.附件本文档涉及以下附件：1）工程施工图纸2）工程合同文书3）施工计划和进度表4）安全生产许可证5）相关法律法规文件本文所涉及的法律名词及注释：1）拆除：根据规划和设计要求，对原有建筑物及设施进行拆除和清理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
施工组织设计目录一、工程概况 (3)1.1、设计概况 (3)1.2、建筑概况 (3)1.3、装饰装修概况 (3)1.4、水暖电概况 (4)1.5、地质概况 (5)1.6、工程特点分析 (6)二、编制依据 (7)三、施工组织和施工总体布署 (8)四、分部分项工程施工方案 (12)1、施工准备方案 (12)2、施工测量放线 (13)3、基础与地下室施工方案 (21)3.1地下室施工顺序 (21)3.2基础施工顺序 (21)3.3桩基础施工 (21)3.4 基坑降水方案 (31)3.5基坑开挖方案 (36)3.6 基坑边坡保护措施 (45)3.7基础筏板施工方案 (48)3.8地下室墙、柱、梁板施工方案 (55)4、主体结构施工方案 (58)5、装饰工程施工方案 (96)6、防水工程施工方案 (110)7、楼地面工程 (114)8、MJ泡沫水泥保温板施工方案 (117)9、内墙面施工方案 (124)10、门窗工程施工 (124)11、电气安装工程施工方案 (126)12、给排水、暖通、消防等安装施工方案 (141)13、电梯安装施工方案 (155)五、工程重点、难点部位施工技术保证措施 (166)5.1场地特点 (166)5.2工程难点分析 (166)六、工期计划与工期保证措施 (167)七、质量保证措施 (169)八、加强质量常见通病防治措施 (178)九、成品质量保证措施 (182)十、季节（雨、冬）施工质量保证措施 (183)十一、安全文明施工保证措施 (194)1.1、安全管理目标 (195)1.2、安全管理体系 (196)1.3、安全管理制度 (196)1.4、安全保证措施 (198)1.5、应急预案 (203)1.6、文明施工管理 (206)1.7、卫生健康管理 (210)1.8、环境保护管理 (211)十二、工程施工协调配合 (218)十三、降低工程成本节约资源与优化设计方案 (220)十四、工程技术资料管理与技术计划 (222)十五、交工后服务 (222)一、工程概况1.1、设计概况本工程2#-4#楼采用独立承台桩基础，楼座下为混凝土灌注桩，以⑾2层粉土作为桩端持力层，桩截面为Φ600，桩长32米，单桩抗压极限承载力标准值（估算值）为2400KN。
其他楼座采用独立承台桩基础，楼座下为预应力混凝土空心方管桩，边长为400，桩长为20米，以⑨3层粉质粘土作为桩端持力层，单桩抗压极限承载力标准值（估算值）为1600KN，基础底板厚度为4500mm，板顶标高为-5.70m。
本工程基础为承台与地梁相结合的形式，地库基础筏板为450mm厚，筏板顶标高为-5.70m。
主楼2#-15#、19#零层板顶标高为-0.05m，板厚为180mm，其中2#-4#楼板厚为100mm。
地下室顶板标高为-1.70m，部分为-0.20m、-0.40m、-0.94m，其中板厚为250mm，局部为380mm，KXB内填充“GBL三维空间轻质夹芯填充体”。
本工程地下结构与地下室顶板防水等级均为二级，结构自防水与卷材防水相结合，卷材一道设防（局部变电站为一级），采用4厚 BAC双面自粘防水卷材点粘350号石油沥青油毡一层；种植屋面为2.7厚TPO复合防水卷材；地下室外墙采用4厚 BAC双面自粘防水卷材。
1.2、建筑概况本工程外墙：地下室为350mm厚钢筋砼墙，地上采用250mm厚JH粉煤灰空心砌块（内外两侧孔填充保温材料），砌筑砂浆为M5混合砂浆；内墙：地下室为蒸压加气混凝土砌块BLP轻质墙板，砌筑砂浆为M7.5水泥砂浆；地上为蒸压加气混凝土砌块BLP轻质墙板，砌筑砂浆为M5混合砂浆。
1.3、装饰装修概况地下室管道井、设备用房、库房地面为细石混凝土地面；车库地面为金属骨料耐磨地面；卫生间地面为8-10mm厚防滑地砖；内墙做法有面砖、涂料；顶棚做法轻钢龙骨吊顶；防火门为木质门；门窗为断桥铝。
1.4、水暖电概况1.4.1 水概况本工程从五经路接入一根DN200的给水管（无表防险），六经路接入一根DN200的给水管（设水表井），做为整个园区的生活、消防水源。
从五经路中水管接入一根DN150的中水管供园区绿化、冲厕等用水。
园区排水及雨水排入五经路、六经路的市政排水、雨水管道。
建设初期暂无中水水源时，可采用自来水水源暂时替代中水水源，在小区的入口处设切换装置，严禁室内切换。
给水及中水市政水压不小于0.22MPa。
本系统包括：生活给水系统、中水系统、排水系统、雨水系统、消防系统。
生活给水系统：供水干管、立管采用铝合金衬塑管，热熔连接；表后供水支管采用S5级PPR冷水管，热熔连接。
水泵压力管至室外每栋楼的管径均不变径，至楼前1.5米处变径与单体连接，给水干管大部分设于地下车库内。
中水系统：供水干管、立管采用铝合金衬塑管道，热熔连接；表后支管采用PPR冷水管，热熔连接。
中水系统设计标准及计量方式同给水系统。
排水系统：采用PVC-U管，承插粘接。
建筑室内排水系统采用污废合流排水系统，整个园区最高日排水量为775m³/d。
雨水系统：下沉广场及地下汽车库设有泵排雨水系统，最终排至室外雨水检查井。
其余建筑为内外排相结合的雨水系统、雨水管道设于建筑内部，由首层地面上出户排至室外散水，具体做法详建筑专业图纸。
消防系统：消火栓、喷淋管采用内外涂环氧复合钢管，同质管件，管径小于DN100，丝扣连接，管径大于等于DN100的采用沟槽连接。
园区内共用一套消防设施，消防水池及消防泵房设于地下车库，消防水池按室内消火栓用水量40L/s ，火灾延续时间3小时，自动喷水灭火系统设计流量30L/s，火灾延续时间1小时计算，水池设计储水量为432m³+108m³，共计540m³，水池分为2格。
1.4.2 暖概况：依据对项目所在地（TEDA））能源与资源状况、政策、价格、资费的了解，本着技术成熟、寿命周期成本（LCC））较低、适合项目业态特征以及节能环保的原则，经分析论证并经建设单位认可，确定本工程采用的空调冷、热源方案为：南地块所有厂房及下沉广场餐饮部分冬、夏季空调系统均为变制冷剂流量多联机空调系统（即VRF空调系统）。
具体参见暖通施工说明。
1.4.3 电概况：供电电源：本工程生活泵房、消防泵房、换热站部分电源引自市政低压380/220V电源，双电源进户。
采用电缆直埋方式引入地下车库内，再沿电缆桥架送至各设备用房内。
其他车库用电电源引自车库内红号变电站，双路市政电源进户（引自不同35KV变电站），采用电缆直埋方式引入地下车库内变电站，每路均能承担本工程全部二级以上负荷，两路电源同时工作，互为备用。
室外电缆埋深-0.8m穿水煤气钢管埋地进户。
具体详见电施工说明。
1.5、地质概况1.人工填土层：（Q ml）第①层素填土：黄褐色，可塑，以粘性土为主，夹植物根系，局部夹少量碎砖渣，本层全场地遍布。
厚度为0.50～2.10米，平均厚度1.55米，顶板标高为1.58～2.84米。
2.全新统上组（第Ⅰ陆相层），河床～河漫滩相沉积（Q al 34 ）：第④1层粘土：黄褐色，可塑，含锈斑，夹少量螺壳碎片，夹粉质粘土薄层，层厚较薄。
本层全场第遍布，本层属高压缩性土。
层厚0.60～2.90米，平均厚1.63米。
层顶高程-0.07～1.92米。
3、全新统中组第Ⅰ海相沉积层（浅海相沉积）（Q42 m ）第⑥2层淤泥质粘土：灰色，流塑，夹少量贝壳碎片，夹粘土和粉质粘土薄层。
本层全场地遍布。
属高压缩性土，该层有部分地段层厚度变化较大。
厚度为3.20～9.10米，平均厚度6.89米，顶板标高为—1.78～-0.28米。
第⑥4层粉质粘土：灰色，软塑～流塑，含少量贝壳碎片，夹粉土和粘土薄层，本层全场地遍布。
属高压缩性土。
揭示厚度为2.80～8.70米，平均厚度4.97米，顶板标高为-10.04～-4.29米。
4、全新统下组第Ⅱ陆相层（沼泽相沉积）（Q41 h）第⑦层粉质粘土：灰白色，浅灰色，可塑，局部软塑，夹粘土薄层，含锈斑，含少量螺壳，层顶夹0.1-0.2米泥炭。
本层全场地遍布。
属中压缩性土。
该层砂性较大。
揭示厚度为0.80～2.00米，平均厚度1.26米，顶板标高为-13.60～-11.26米。
5、全新统下组第Ⅱ陆相层（河床～河漫滩相沉积）（Q41 al）第⑧1层粉质粘土：灰黄色，褐黄色，可塑，局部软塑。
夹少量螺壳碎片，局部夹粉土薄层。
本层全场地遍布。
属中压缩性土。
该层一般水平分布较稳定，仅在局部本层厚度变化较大，揭示厚度为0.90～4.20米，平均厚度2.20米。
顶板标高为-15.10～-13.05米。
6、上更新统第Ⅲ陆相层（河床～河漫滩相沉积层）（Q al e3 ）第⑨2层粉土：黄褐色，中密～密实，湿，含锈斑，少含小螺壳碎片，夹砂性较大粉质粘土薄层，本层全场地遍布。
属中压缩性土。
该层厚度变化较大。
揭示厚度为1.20-5.50米，平均厚度2.99米，顶板标高为-16.27～ -18.58米。
总体表现为，土层厚度由场地北侧向南侧逐渐变薄，且层厚变化较大。
第⑨3层粉质粘土：黄褐色，可塑，局部偶见软塑，含锈斑，少含小螺壳碎片。
夹粘土薄层。
本层全场地遍布。
属中压缩性土。
该层厚度变化较大，揭示厚度为4.00～8.30，平均厚度6.20米，顶板标高为-21.17～ -17.64米。
具体地层情况详见《工程地质勘测报告》。
1.6、工程特点分析1、本工程地下室面积较大，场地狭小，合理的布置场地是施工的重点；2、本工程工期紧，2#-4#楼主体先施工，其它无地下室而紧邻的5#-15#楼有地下室且基坑较深，土方开挖过程是否影响已建2#-4#楼施本是本工程的重点也是难点；3、本工程原始场地南侧部位有一个较大深坑正好位于基坑开挖边坡位置处，开挖时是否影响基坑开挖的稳定性也是重点；4、本工程的地下室工程是与中冶建工共同施工，如何在施工过程中协调好双方的交叉作业是本工程的控制重点。
5、本工程为框架-剪力墙结构，地下室底板厚450mm和主楼为180mm厚楼板，混凝土使用量大，工程采用商品混凝土，因此施工之前必须联系好商砼供应厂家，根据图纸设计的混凝土使用数量、等级要求、使用时间等参数进行交底，确保混凝土的供应。
6、本工程施工跨越冬雨季，因此施工过程中在冬雨季到来之前必须落实好冬雨季施工质量、安全保证措施，制定确实可行的冬雨季施工方案，确保工程质量和工期目标。
二、编制依据本工程施工组织设计主要编制依据文件、规范标准及图集1.建设单位提供的施工设计图及招标文件；2.工程建设标准强制性条文；4.现场施工条件及周围环境；5.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20016.工程测量规范 GB50026-20077.建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20028.锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-20019.建筑桩基技术规范 JGJ94-200810.砌体工程施工质量验收规范 GB50203-201111.混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-200212.屋面工程施工质量验收规范 GB50207-200213.屋面工程技术规范 GB50345-201214.地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-201115.建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-201016.建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-200117.外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200818.玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-200319.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200220.通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-200221.建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-200222.电梯工程施工质量验收规范 GB50310-200223.智能建筑工程质量验收规范 GB50339-200324.建筑企业安全生产评价标准 JGJ/T77-200325.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ-130-201126.施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200527.建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-200428.《建筑变形测量规程》 JGJ8-200729.天津市建委签发的〈建质安管[1997]529〉号文件30.《天津市建筑基桩检测技术规程》 DB29-38-200231.《天津市预防混凝土碱-集料反应技术规程》 DB/T29-176-201032.《岩土工程勘察报告》(详细勘察阶段)（工号：HK2013-048) 黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院201333.标准图集11G101-1、2、3三、施工组织和施工总体布署1、施工组织1.1 施工组织的指导思想和原则1.1.1施工组织的指导思想坚持“百年大计，质量第一”的方针，运用现代化的管理思想和方法，强化项目现场施工管理和专业化施工，确保实现“建一个工程，创一个精品”的品牌战略目标。