工程造价的计价模式及造价控制要点分析
清单计价模式下的工程项目造价控制分析
要 ， 时更 能 满 足经 济 效益 方 面 的需 要 。 为 了鼓 励 设 计单 位 优 化设 同
我 实 行 工 程 量 清 单 招 标 ， 招 标 人 编 制 工 程 量 清 单 ， 标 人 依 据 计 方 案 ． 们 可 以 实 行 设 计 招 标 或 者 利 用 批 准 的 设 计 任 务 书 和 投 资 由 投 招 标 人 提 供 的 工 程 量 清 单 自主 报 价 ． 免 了 招 标 方 、 标 方 重 复 计 估 算 控 制 初 步 设 计 ， 行 限 设 计 ， 投 资 额 层 层 分 解 ， 层 控 制 ， 避 投 推 将 层 从 算 工 程 量 ， 服 由 于 工 程 量 计 算 误 差 所 带 来 的 负 面 影 响 ， 时 节 省 而 保 证 总 投 资 目 标 不 被 突 破 。 克 同 大 量 的人 、 、 ． 短 招 标 时 间和 投标 报 价 编 制 的时 间 ， 于 招 标 、 财 物 缩 便
２工 程 量 清 单 计 价 的 特 点
４ 清 单 计 价 模 式 下 工 程 项 目 造 价 的 控 制 措 施
４ １工 程 设 计 阶段 的 投 资 控 制 ．
工 程 设 计 是 建 设 项 目 进 行 全 面 规 划 和 具 体 描 述 实 施 意 图 的 过 价 的 重 点 阶 段 。 一 个 工 程 项 目 质 量 不 仅 要 看 是 否 达 到 国 家 规 定 的 设 计 规 范 ， 能 是 否 能 满 足 用 户 的 使 用 要 求 。 时 还 要 看 它 的 经 济 效 功 同
国 家 统 一 的 工 程 量 清 单 计 算 规 则 编 制 工 程 量 清 单 ．由 投 标 人 依 据 工 比 例 ． 有 专 家 指 出 它 对 整 个 工 程 项 目 的 造 价 影 响 程 度 却 达 到 ７ ％ 但 ５
造价工程计量与计价重点
造价工程计量与计价重点引言：造价工程计量与计价作为建筑行业中不可或缺的重要工作，对于项目的顺利进行和成本的控制起着至关重要的作用。
本文将重点介绍造价工程计量与计价的相关知识，并探讨其运用中的重点问题。
一、计量与计价的概念及意义1.1 计量的概念造价工程计量是指对项目工程量进行精确、准确的测量、计算和统计的过程。
通过计量可以确定工程的具体数量和质量，为后续计价提供了基础数据。
1.2 计价的概念造价工程计价是指根据工程的实际工程量、成本指标以及相关标准，对工程项目的费用进行估算、核算和分析的过程。
计价的目的在于确定项目的总造价，为项目的决策提供依据。
1.3 计量与计价的意义计量与计价是项目控制管理的重要手段，具有以下几个方面的意义：（1）确定工程成本：通过计量与计价，可以准确测算出工程的数量和费用，帮助管理者明确项目的成本。
（2）帮助预算控制：计量与计价提供了项目的基本数据，便于编制和控制预算，确保项目在可控范围内进行。
（3）合同管理依据：计量与计价提供了项目的核算依据和数据，对于合同签订、履行和索赔有着重要的指导作用。
（4）工期控制：通过计量和计价对工程进度进行监控，保证项目按时完成。
（5）提高经济效益：准确的计量与计价有助于控制工程成本，提高经济效益。
二、计量与计价的关键环节2.1 工程量计量工程量计量是计量与计价中的核心环节，也是计价的基础。
其过程包括对各项工程量进行详细测算、精确计算和统计分类，并编制成工程量清单。
2.2 资源消耗计价资源消耗计价是指根据工程量清单和相应的市场价格，对项目所需各项资源的消耗进行估算和计价。
这些资源包括人工、材料、机械设备等，通过计价，可以确定项目的实际成本。
2.3 间接费用和利润计价除了直接成本的计价，还需要对间接费用和利润进行计价。
间接费用包括管理费用、安全费用、监理费用等；利润是承包商为承接风险和提供服务而要求的回报。
2.4 风险评估和控制风险评估是计价中的重要环节，通过对风险的分析和评估，确定风险概率和影响，为项目提供可行的风险控制策略。
“据实结算模式”下工程造价特点及控制要点分析
“据实结算模式”下工程造价特点及控制要点分析摘要：工程造价管理对于确保整个项目在经营方面的盈亏起关键性作用。
在现行市场经济条件下，施工单位承担工程整个施工期内的质量管理、技术管理、经营管理、安全管理、财务管理等责任,这对每个施工企业来说挑战很大。
施工企业要想立于不败之地就必须提高工程造价管理水平来适应市场竞争的优胜略汰。
本文结合据实结算模式对工程造价的特点，及控制要点做简要分析。
关键词：工程造价，控制要点，策略分析，据实结算引言工程造价在施工单位控制盈亏中起着至关重要的作用，主要包括计量、计价两大方面，在合同总承包范围等很多边界条件不明确情况下，据实结算的特点主要表现为：首先据实结算要求方案、施工、结算三者有机统一，否则就会导致计量组价依据不充分、证据链不完整影响审计结果，其次据实结算的风险在于：确实干了可又拿不出扎实的证据，无法形成完整的证据链，导致结算失败根据这一特点，针对以上特点，结合工程的各个阶段，对工程造价的控制要点做简要策略分析。
一、项目启动前期，工程造价管理控制要点：1.1 收集各层级合同，并对合同条款解读1.1.1 解读合同价款的确定方式：采用费率合同：审查合同中标费率及如何下浮，价款结算方式，合同价款调整方法。
比如招标范围以内定的工程量按实际结算时，计价模式（清单或定额），计价原则（采用定额的版本等）。
设计图纸以外的变更及现场签证由总监理工程师、业主代表、项目经理、造价咨询单位等几方共同认可。
采用固定价格合同，注意约定合同价款中风险范围等。
合同约定的工程价款包括全部工程量内容，注意风险费用的计算。
1.1.2 解读工程变更的约定审查工程变更确认的前提条件和要求，审查工程变更的有效期限。
审查变更有无价款限制，比如单项多少元以内不予计取等内容。
1.1.3 解读工程竣工验收和结算条款工程竣工验收和结算条款重点是关于验收的主体资格、结算资料的提交要求、提交时间和有效期限。
1.1.4 解读施工合同违约责任的条款施工合同违约责任的条款重点是关于工期索赔和逾期工程款罚则条款。
工程造价审计阶段的计价方法与控制要点
合同双方获得 的经济效益 是需要合 同支撑来 实现 的，合 同双方有义 务在法律允许 的情况 下使其合 同发挥应有 的法 律效力 ，因此，对 合 同进行 审查 ，是审计 部门应该做好 的工作
内容 之 一 。
二、工程造价 审计 阶段 的控制要点
工程造价 贯穿于审 计阶段的全过程 ，审 计部 门如 何有效 的控制 工程造价 ，是非常重 要 的问题 ，以下是工程 造价审计阶段 的控制 要点： （ 一 ）对工程项 目进行可行性研究 对工程 的设计方案进 行技术评 价，优化 建设方案 ，选择适合 的方案 ，同时还要编制 技术水平 优越 、质量 高的可行性报 告，在经 过严格 的审批之后 ，提出最初 的设计理念和 概算过程 ，例如 ：在 施工发包阶段 ，要编制 招标文件 ，同时还要 对文件 内容进 行审核 ； 编制控制工程造价的基本图等等。 （ 二 ）优 化 工 程 设 计 工程 设计是影 响工程造价 ，工程质量 的 关键环 节 。降低 工程 造价 ，保证 整个工程 的 施工质 量 ，提高其经 济效益 ，优 化工程设计 是一个 重要手段 树 立优化工程 设计意识 ， 应该成 立一个专 门的工程设计部 门 ，由专业 人 员对 工程设计 的方案进行研 究分析 ，进而 达到保 证工程施 工质 量，控制工 程造价 ，提 高效益 为 目的 。根据 工程造价 审计阶段 的可 行性报 告的基本 内容和要求 ，向设计单位提 出优化 设计的建 议，并且积极使 用限额设 计 方法 ，杜绝那种只重技术、忽略经济的思想 ， 将整个 工程 中产 生社会效益和 经济效益优 化 的结合 点找 出来 ，真正做到用 最少 的钱 ，办 最 好 的事 。 （ 三 ）做好工程施工前的审计工作 为 了更加有效 的控制工程造 价 ，节约 成 本 ，就要在很大 程度 上发挥 出审计 的作用 ， 由此 可 以看 出做 好工程施工 前的审计工作 尤 为 重 要 。 其 中包 括 对 工 程 项 目资 金 的来 源 进 行 审核，看其是 否符合 国家 的相关规定 ，资 金 是否落实到位 ，工程项 目审批 的相关手 续
项目管理中工程造价控制的要点和重点分析
项目管理中工程造价控制的要点和重点分析作者：樊虎来源：《江苏商报·建筑界》2013年第19期摘要：要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施，但是技术与经济相结合是控制工程造价最为有限的手段。
要正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工措施中去。
关键词：项目管理；工程造价；控制如何在项目管理中有效地控制工程造价，本文认为应从五个阶段来进行分析：1.建设工程的决策立项阶段对工程造价的控制：1.1投资决策是项目建设的最初阶段，也是最主要和最容易忽视的阶段，项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可比性进行技术经济论证、对不同建设和方案进行技术经济比较选择、做出判断和决定的过程。
由此可见：项目决策正确与否，直接关系到工程造价的高低及投资效果的好坏，正确决策是合理确定与控制工程造价的前提。
1.2决策阶段各项技术经济决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等直接关系到工程造价的高低。
据有关资料统计显示：在项目建设各大阶段中，投资决策阶段直接影响工程造价的程度最高可达80%-90%之多。
2.工程设计阶段对工程造价的控制：拟建项目经过项目决策立项后，设计就成为工程建设的关键，其工作质量的好坏直接影响着工程的建设质量、投资回报和工程效益，因此设计阶段的工程造价管理是整个工程造价管理的决定性环节。
设计阶段投资控制的主要方法：（1）采用设计招标形式选择最合理的设计方案，促使设计单位采用先进技术，降低工程造价；（2）对初步设计的总图方案及单项设计方案进行评价，通过技术经济指标的技术、比较和分析，选取最合理的方案；（3）推行限额设计，在整个设计阶段，把技术与经济统一起来，彻底改变目前“设计过程不算帐，设计万概算见分晓”的不良现象。
3.建设单位在工程招投标阶段对工程造价的控制：3.1建设单位在工程招投标阶段对工程造价管理的关键是确定施工合同中工程价款的条款，这些条款的责任、约定必须清晰、明了、有制约性，且可操作性强。
工程造价的计价方式
工程造价的计价方式工程造价是指在工程建设过程中，对各项工程项目所需的费用进行估算和计算的过程。
在工程项目中，正确的计价方式是十分重要的，它直接影响到工程的质量、进度和成本控制。
因此，工程造价的计价方式需要经过专业的分析和综合考虑。
一、全过程计价方式全过程计价方式是指从工程项目的前期准备到竣工验收的全过程中，对各个阶段的费用进行综合计算和控制。
这种计价方式能够全面考虑工程项目各个阶段的费用，包括设计费、施工费、材料费、设备费、劳动力费等，从而更加准确地估算和控制项目的总成本。
全过程计价方式适用于大型综合性工程项目，能够帮助项目管理者更好地进行预算和决策。
二、单项计价方式单项计价方式是指对工程项目中的各个单项工程进行独立计价和控制。
这种计价方式适用于工程项目中具有明确边界和独立施工的单项工程，如土建工程、装饰工程等。
通过单项计价，可以更加准确地估算和控制单项工程的费用，从而提高工程项目的成本控制能力。
三、综合计价方式综合计价方式是指将全过程计价和单项计价相结合，根据工程项目的特点和需求，综合运用不同的计价方法。
这种计价方式能够更加灵活地应对不同类型的工程项目，根据具体情况进行合理的费用估算和控制。
综合计价方式需要工程造价专业人员具备较高的综合能力和分析能力，能够根据实际情况进行合理的决策。
四、市场行情计价方式市场行情计价方式是指根据市场供求关系和行业标准，结合工程项目的特点和需求，进行费用估算和控制。
这种计价方式能够更加客观地反映市场行情和成本变化，从而提高工程造价的准确性和可靠性。
市场行情计价方式需要工程造价专业人员具备较强的市场分析和预测能力，能够及时调整估算和控制策略。
综上所述，工程造价的计价方式是一个复杂而重要的问题。
在选择计价方式时，需要综合考虑工程项目的特点、需求和实际情况，进行合理的决策。
同时，工程造价专业人员应具备较高的专业素养和分析能力，能够根据不同情况灵活运用不同的计价方法，为工程项目的顺利进行提供有力的支持。
工程量清单计价模式下施工单位对工程造价的控制
工程量清单计价模式下施工单位对工程造价的控制一、工程量清单计价模式工程量清单计价模式是一种工程造价核算模式，它是以工程量清单为依据，按照实际使用的材料、施工工艺和施工条件等因素计算出工程造价的一种方式。
在工程量清单计价模式中，施工单位需要编制详细的工程量清单，将工程项目中各项工程量进行统计和计算，并根据实际情况确定施工材料的消耗量和施工工艺的具体要求，最终得出工程造价，并对其进行控制。
二、施工单位对工程造价的控制1. 合理编制工程量清单在工程量清单计价模式下，施工单位需要合理编制工程量清单。
编制工程量清单需要充分考虑工程项目的实际情况，包括材料消耗量、施工工艺要求、施工条件等因素，确保工程量清单的准确性和合理性。
只有在工程量清单编制的基础上，才能对工程造价进行有效的控制。
2. 确定合理的材料消耗量在工程量清单计价模式下，施工单位需要根据实际情况确定合理的材料消耗量。
通过合理的材料消耗量的确定，可以有效控制工程造价，避免因为材料浪费或不足而导致工程造价的增加。
确定合理的材料消耗量也可以提高施工单位的经济效益。
3. 控制施工工艺要求4. 防范工程造价风险施工单位需要积极防范工程造价风险，及时发现并解决工程项目中可能存在的工程量差错、造价蓝图审查失误以及工程量清单计价模式下可能出现的其他问题，避免这些问题导致工程造价的增加。
只有在有效的工程造价风险防范下，才能确保工程造价的控制。
5. 加强成本管理施工单位需要加强成本管理，对工程造价进行精细化管理。
包括对施工材料的成本、劳动成本、设备成本等方面进行严格的管理和控制，确保工程造价在合理范围内。
除了上述几个方面外，还包括对人员的合理管理、设备的合理配置、工期的合理安排等。
这些都是施工单位在工程量清单计价模式下对工程造价进行控制的重要方面。
三、结语工程量清单计价模式是一种有效的工程造价核算模式，在施工单位对工程造价的控制中起着重要的作用。
但要实现对工程造价的有效控制，施工单位需要做好上述方面的工作，同时也需要充分发挥专业团队的作用，确保工程量清单计价模式下的工程造价控制得到有效的实施。
工程量清单计价模式下招标人对工程造价控制要点分析
采 用 工 程 量 清 单 报 价 方 式 招 标 ， 标 人 自主 报 投 价 ， 不 得 以低 于 成 本 的 报 价 竞 标 。 标 单 位 可 以 结 且 投 合 自身 的 特 点 ， 单 位 成 本 、 润 进 行 分 析 ， 筹 考 对 利 统 虑 ， 心 选 择 施 工 方 案 ， 根 据 企 业 定 额 合 理 确 定 人 精 并 工 、 料 、 工机 械等要 素的投入 与配置 ， 化组合 ， 材 施 优 合 理 控 制 现 场 费 用 和 技 术 措 施 费 用 及 所 承 担 的 风 险 ， 此 基 础 上 做 出 合 理 的 、 有 竞 争 性 的 报 价 。 业 在 具 主 通 过 资 格 预 审 选 择 信 誉 好 、 量 优 、 理 水 平 高 的 质 管 施 工 单 位 参 加 投 标 ， 审 原 则 上 选 取 报 价 最 低 （ 低 评 不 于 成 本 的 合 理 低 价 ） 单 位 为 中标 单 位 。 标 时 首 先 的 评 要 看 每 个 单 项 的 工 作 内 容 、 工 方 案 、 作 标 准 是 否 施 工 按 照 招 标 规 定 报 价 ； 要 分 析 总 造 价 和每 项 单 价 ， 还 要 充 分 利 用 已 收 集 到 的 工 程 价 格 数 据 ， 其 进 行 对 比 对 分 析 ， 后 确 定 中标 单 位 。 过 合 理 低 价 中标 方 式 实 最 通 现 市 场 机 制 决 定 工 程 造 价 ， 整 体 上 有 效 控 制 工 程 从
制 工 程 造 价
求 合 理 使 用 人 力 、 力 、 力 。 证 造 价 目标 的 实 现 ， 物 财 保 取 得 较 好 的投 资 效 益 和 社 会 效 益 。 工 程 量 清 单 ｆ－ 模 式 是 有 别 亍 传 统 定 额 计 价 模 ｌ价 式 的 另 一 种 工 程 造 价 计 价 方 式 ， 种 新 的 计 价 模 式 这 对 工 程 造 价 的控 制 涵 盖 了 整 个 从 招 投 标 开 始 到 工 程 竣 工 结 算 办 理 的 全 过 程 ， 工 程 造 价 控 制 的重 点 包 对 括 ： 标文 件 和工程 量 清单 的编 制 、 标 控制 价 、 招 招 投 标 价 、 包 合 同价 及 合 同约 定 、 程 量 的计 量 与 价 款 承 工 支 付 、 赔 与 现 场 签 证 、 工 结 算 等 。 以 下 分 ３个 阶 索 竣
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工程造价的计价模式及造价控制要点分析
发表时间：2018-07-16T11:01:12.953Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第7期作者：甘立凯
[导读] 随着我国社会经济的不断迅猛发展，建筑业现已成为我国国民经济的支柱性产业之一。
甘立凯
重庆工元工程项目管理有限公司重庆 400000
摘要：随着我国社会经济的不断迅猛发展，建筑业现已成为我国国民经济的支柱性产业之一。
在建筑工程项目中，工程造价作为一个关键性环节，发挥着极为重要的作用，并对建筑工程产生直接影响。
而计价模式在工程造价的控制中占据着极为重要的地位。
本文基于工程造价的计价模式，从工程项目的各阶段出发，针对造价控制要点，提出了几点参考性的意见和看法。
关键词：工程造价；计价模式；控制要点
1 工程造价计价模式介绍
计划经济体制下的计价模式实行的是定额定价，而随着我国市场经济体制的逐渐发展，定额定价已经无法满足市场的实际需求，在此背景下，清单计价方式便应运而生。
1.1定额定价
所谓的定额定价指的就是根据具体施工图以及变更签证单中体现的实际情况对工程量进行计算，并按照上级规定对某一定额实行直接费用的计算，按照相应的定额取费标准及相关文件规定，对间接费用、利润及税额等进行计算。
但是随着我国市场经济的不断变化和发展，定额计价模式存在的缺陷及不足也在逐渐显露。
首先，由于定额计价模式采取的是“量价合一”的方法，这就导致了其无法真实、全面地体现出工程施工中的实际损耗。
然后，在实际施工中，定额计价模式无法完全避免定额子目中产生的缺项，并且随着施工工艺的不断进步、发展，对建筑工程的施工技术也提出了更高的要求，然而由于定额模式采用的仅是部分极为成熟的、广泛性使用的施工工艺及技术，在面对不断变化发展的市场要求时，其无法顺应时代的发展趋势及工程项目的实际需求。
最后，在施工过程中，使用定额计价模式会造成人力资源的严重浪费，不利于企业对施工成本的有效控制。
1.2清单计价
随着我国经济体制的不断变化，即由市场经济体制取代了计划经济的主体地位、市场调节为辅助地位的经济体制，这样一来，工程造价模式也由清单计价取代了定额定价。
所谓的清单计价指的是招标人将工程量清单以公开的形式展示出来，通过投标人的自主标价，招标人再根据中标原则，即合理低价，选择最终的中标单位，也就是施工单位。
清单计价模式计算的总价由这几部分组成：各环节工程费用、项目费用（措施及其他）、税金等。
与定额计价相比，清单计价模式的优势主要体现在如下几个方面：第一，清单计价所采用的原则，即低价中标，对于施工单位而言，不仅能促使其积极优化施工组织设计，以提高自身管理水平，还能在有效降低施工成本的同时，提高施工能力，从而推动建筑行业的不断进步、发展。
第二，清单计价模式中，工程量清单由投标者提供，这样不仅充分体现了竞标的公正性、公平性，还促使施工单位在精准设计自身工程量的同时，积极承担投标报价的责任。
第三，清单计价能避免传统招投标过程中出现的不良行为。
传统定额计价模式中的重点是标底，因此就使得投标单位皆以标底价为竞标重心。
而清单计价不仅能有效规避这种不规范的行为，还能促使建筑行业的健康、良性发展。
第四，清单计价明确规定：政府不得干预招投标，这样，就为施工单位提供了绝对的自由、自主空间，招标单位可以从市场竞争原则角度出发，根据自身实际需求，选择合适的施工单位及发包价格。
2 工程造价控制要点
所谓的工程造价控制指的是根据规定的工程造价限额，通过对施工前期进行全面、充分地分析，并合理控制综合施工费用，以确保工程项目的合理完成。
想要有效提高施工单位的工程施工质量及效率，就应该从造价控制角度出发，通过科学、合理方法的利用，促使投资效益能力得以充分发挥。
工程造价控制要点涉及着较多方面，从工程施工前期到工程竣工，主要控制措施体现如下。
2.1 施工前期阶段
在此阶段，应认真、全面研究相关合同事项，并进一步明确招标中可能会出现的经济风险。
通过对招投标文件的仔细分析，在实地观测的基础上，确定合理的项目施工方法，并及时调整或改进原先的设计方案。
2.2 招投标阶段
首先对项目特点及业主需求进行全面、深入的分析；然后通过对发包形式的合理确定，以确保管理成本的有效降低，同时严格限定发包价格，以在减少施工后期负担的基础上，控制施工风险；最后，现阶段，合同价格形式多种多样，因此在确定合同价格形式时，应根据项目特点，在充分考虑施工中不稳定因素的同时，在合理范围内确定合同价格形式，此外，在结算过程中，应通过对原价格形式的直接采用，以有效控制变更工程量。
2.3 施工阶段
首先，通过对施工图纸中体现的具体设计内容及施工中实际进度的分析，进一步核算出工程造价，以防止预算出现严重偏差。
在施工过程中，施工单位无法避免的是少数垄断行业对市场价格的控制，这就需要施工单位以择优原则选择专业性、规范性的分包单位。
然后，施工过程中，施工单位应安排专门的现场监理人员对施工现场进行监管，并全面收集施工的相关资料，以便对施工现场出现的突发事件进行及时、有效的控制及解决，并在一定范围内对工程造价进行合理修改。
最后，在施工进行时，应加强对施工设备的保护，按照规范化流程进行操作，并根据既定的施工计划合理施工。
2.4 工程竣工阶段
在此阶段，应建立健全工程质量监测及评价机制，若是竣工图纸与施工现场存在不相符的情况，则应该及时指出并要求对方给予合理解释，尽量在实际情况下保持双方意见的一致性。
3 结语
总而言之，对于建筑施工而言，工程造价是一个关键性环节，对企业的经营效益产生直接影响。
在市场经济背景下，企业投标的主要目的在于在最大程度上获取经验效益，有效的工程造价控制便是这样的一种重要手段。
对于建筑工程而言，其造价管理是一个动态性过程，因此，对工程造价的控制应渗透到项目工程的方方面面。
随着我国建筑行业的不断迅猛发展，合理计价模式的选用不仅有助于推动我国市场经济体制改革的深化，还有利于对造价及成本的有效控制及优化管理，从而促进国内建筑行业的健康、良性发展。
参考文献
[1]李静.浅谈工程量清单计价模式下如何进行工程造价控制[J].金田（励志），2012（07）
[2]杨自力.工程量清单计价模式下的水电工程造价的控制[J].水利水电工程造价，2015（02）。