住宅小区与商业广场-智能化系统集成工程

合同编号：HD-S-09-1住宅小区与商业广场智能化系统集成工程合同书委托方《甲方》地产开发有限公司承包方《乙方》技术股份有限公司二〇〇九年四月二十日目录1.合同总则： (1)2.工程内容： (1)2.1住宅小区部分： (1)2.2商业广场部分： (1)2.3软件部分： (1)3双方权利与义务 (2)3.1甲方责任 (2)3.2乙方责任 (2)4合同总金额及支付条款： (3)4.1合同额 (3)4.2付款方式 (3)5供货及设备验收（货） (3)6施工周期 (4)7工程监督和协调 (4)8竣工验收及竣工资料 (4)9工程保修 (4)10违约责任 (5)10.1甲方违约 (5)10.2乙方违约 (5)11问题的协调与解决 (5)12合同生效及其它 (6)13合同签署 (6)1.合同总则：合同双方根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律条款，在本着友好自愿、平等协商、互利互惠的原则，就完成委托方（以下简称“甲方”）委托承包方（以下简称“乙方”）为甲方的“住宅小区与商业广场智能化系统集成工程建设项目”制定本合同条款，以明确甲乙双方的权利和责任。

2.工程内容：2.1住宅小区部分：住宅小区智能化系统工程包括视频监控、综合布线、可视对讲、防盗报警、公共广播、保安巡更、停车场管理七大子系统建设以及室外管道和小区监控机房建设单项工程，具体设备配置及材料清单详见附件《住宅小区智能化工程设备材料清单》。

2.2商业广场部分：商业广场智能化系统工程包括视频监控、综合布线、计算机网络、楼宇自控、防盗报警、公共广播、保安巡更、停车场管理以及桥架、广场中心机房建设十大子系统，具体设备配置及材料清单详见附件《商业广场智能化工程设备材料清单》。

2.3软件部分：根据本项目性质及甲方需求，乙方须针对本次工程相应子系统以及甲方实际应用环境开发并交付以下应用软件：建筑智能化集成管理系统BMS楼宇自控主控系统及第三方接口系统智能监控管理平台系统报警联动电子地图系统多媒体可视报警对讲系统物业计费管理软件门禁一卡通管理软件停车场管理系统软件计算机网络管理系统软件3双方权利与义务3.1甲方责任1.甲方提出功能需求、建设范围，提供土建、装饰、水电、空调设计文件和图纸。

2.在工程施工中，甲方应为乙方顺利完成施工任务给予支持和方便。

指定专人协调配合乙方工程范围的工作并提供设备材料临时存放处。

3.甲方负责提供系统需求、试验场地和力所能及的有利于系统开发的支持；协助乙方进行需求调研、系统设计和系统调测，完成系统验收工作，验收通过后应在相应文件上确认签字。

4.甲方应向乙方提供一切便利条件，包括乙方要求甲方提供项目实施必要的资料和支持。

5.在施工过程中，如甲方需要增加材料设备或工作量，甲乙双方现场办理工程洽商。

6.按本合同规定及时付款。

7.甲方应对使用和掌握的乙方有关知识产权的软件等保密，同时甲方对了解和掌握的乙方的商业秘密负有保密义务。

8.甲方保证在三年内不雇佣在合同执行期间受雇于乙方任何人员。

3.2乙方责任1.乙方应选派优秀的技术人员及施工人员进行项目的实施，设立项目负责人和技术负责人，负责与甲方项目负责人进行沟通和签署相关备忘性文件。

2.按照系统建设方案及设计目标、按质、保量、及时、可靠地开展工作。

3.合同（含附件）内容，以及乙方在谈判、签署及履行本合同过程中知悉的任何有关甲方的信息和甲方用户信息，乙方负有保密义务。

4.确保设备质量和施工质量。

确保该项目按期竣工。

5.因设备质量、施工质量等原因造成返工，其责任自负。

6.遵守现场管理规定，安全、文明施工，如因乙方人员违反操作规程或有关规定，出现设备或人身安全事故，责任自负。

7.乙方应保证提供的服务不侵犯第三方知识产权或其他合法权益，否则引起的诉讼赔偿由乙方自负。

8.乙方保证在三年内不雇佣在合同执行期间受雇于甲方的任何人员。

4合同总金额及支付条款：4.1合同额本工程合同金额为：￥13,650,988.00 元大写人民币：壹仟叁佰陆拾伍万零玖佰捌拾捌元整。

4.2付款方式1.本合同签定后5个工作日内，甲方向乙方支付30%合同预付款，即￥4,095,296.00元，大写人民币：肆佰零玖拾伍万贰佰玖拾陆元整。

乙方收到一期款后，进行设备材料采购和施工准备。

2.乙方发出本工程所需所有材料和设备（详见附表）到达甲方指定地点后，经甲方验收合格后5个工作日内，甲方支付乙方合同总额的40％，即：￥5,460,395.00元，大写人民币：伍佰肆拾陆万零叁佰玖拾伍元整。

乙方收到二期款后，立即开始现场施工。

3.各子系统设备全部安装调试完毕，实现方案设计要求，具备正常运转条件，经甲方验收合格后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的25％，即: ￥3,412,747.00元，大写人民币：叁佰肆拾壹万贰仟柒佰肆拾柒元整，乙方收到甲方三期款后，即可将全部设备和材料正式移交甲方使用。

4.项目余款(占合同总额的5％) 即: ￥682,550.00元，大写人民币：陆拾捌万贰仟伍佰伍拾元整，作为质保金，在项目验收合格并移交甲方使用之日算起第180天，甲方向乙方付清余款。

5供货及设备验收（货）1.乙方将根据工程实施计划进度，将工程所需设备及时运送到位（不可抗力除外）。

2.乙方保证提供的材料与设备是全新的、高质量的、符合合同要求的，乙方保证设备的正常运行使用。

3.设备验收（货）：货物到达现场前一天，乙方通知甲方验货，货物到达当日，由双方项目负责人员负责货物的验收。

甲方负责人逐项确认，如有不足或破损，乙方负责补足或更换。

验收内容为货物的品牌、规格、数量及外观质量（内在功能及技术指标由乙方保证）。

6施工周期2009年4月20日进入现场施工至2009年11月20日全部调试合格交甲方使用，共214天。

具体施工日期和周期按照约定的工程进度时间表进度执行。

若乙方在执行工程进度时间表过程中出现变更，需经双方协商一致后进行变更。

由此造成的增减项，双方协商解决。

若甲方变更计划，或其它方设计施工单位变更计划，或增加工程量，或因不可抗力(地震、水灾、战争、火灾)之缘故，导致无法于规定期限内完工时，乙方应及时以书面形式通知甲方，并由双方协商延长工期。

对因不可抗力造成的损失，双方协商解决。

7工程监督和协调乙方施工过程中，甲方可派出人员全程进行监控，乙方应服从甲方人员的监督与调配。

8竣工验收及竣工资料1.根据实施计划中各个施工阶段点，乙方通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后三日内决定验收日期，并安排相关负责人员与乙方人员现场进行验收，书面签字认可。

若甲方在收到乙方通知后七日内无故不进行验收视为免予验收通过。

通知的形式可采用书面送达或电话通知。

2.验收标准：附件清单及甲方所规定的功能要求和系统性能；以及在履行本合同过程中双方代表签署的关于功能变更、增减等方面内容的通知，备忘录，会议纪要等书面文件。

3.竣工资料：乙方应在全部工程竣工验收前向甲方提供竣工资料一式二份。

9工程保修1.保修期限：智能化系统集成工程自验收合格之日起，乙方负责一年的设备保修责任。

2.保修内容：在保修期内，凡因乙方施工造成的质量事故及设备质量问题应由乙方无偿保修；因第三方或其他施工方造成的工程质量、材料破损及操作人员操作失误造成的损失不在此范围。

甲方在保修期内因变动应用方案、或因网络系统非硬件故障、或因甲方人员自行修改配置、或人为造成损坏、或第三方原因造成系统故障和问题而由乙方提供检测和施工维修的，需另行合理支付乙方相关人工和材料费用。

3.保修承诺：1)当本合同所执行的系统出现严重故障造成系统瘫痪，在工作时间时（周一至周五9:00－17:00），乙方的技术人员应在4小时内给予响应处理；在非工作时间时，乙方技术人员应在12小时内给予响应处理。

2)当系统出现一般故障不影响系统使用，在工作时间时，乙方技术人员应在12小时内给予响应解决；在非工作时间时，乙方技术人员应在24小时内给予响应处理。

10违约责任10.1甲方违约1、若甲方未按本合同规定向乙方提供必要的施工条件，致使乙方不能如期施工或造成乙方窝工、停工，则应对乙方顺延工期。

2、若非不可抗力甲方单方中止合同，双方应根据项目的实际完成情况结算费用，甲方并应支付本合同价款10%的违约金。

3、若甲方未按本合同规定及时向乙方付款，每拖延一天，应向乙方支付应付款额5‰的违约金。

但违约金总额以不超过本合同总金额的30％为限。

10.2乙方违约1、若非不可抗力乙方单方中止合同，则甲方有权退回乙方已提供的设备，乙方应退回已收取项目款并应支付甲方违约金。

违约金金额为合同总金额的10％。

2、若乙方未按本合同规定完成既定工程任务，每延误一日，乙方应向甲方支付本合同总金额5‰的违约金。

但违约金总额以不超过本合同总金额的30％为限。

3、乙方如未能按以上第9点中的1-3条内容执行，甲方有权根据由此所造成甲方的损失在乙方质保金中支付扣除，不足部份可追究乙方索偿。

11问题的协调与解决1.在项目的进行过程中双方应在友好合作的前提下，对可能或已发生的问题进行协商与解决，保证项目的顺利进行。

协商不成时，任何一方可向晋城市仲裁委员会提请仲裁解决纠纷。

2.如果甲方提出功能的添加与调整，双方应本着友好合作的精神进行协商，认定其工作量。

甲乙双方应通过协商对费用和项目进度安排进行调整，同时签订相应的补充协议。

12合同生效及其它1、本合同自甲、乙双方授权代表签字并加盖单位公章后生效。

2、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。

5、本合同所规定条款落实兑现后，经甲乙双方认可，所规定条款随之失去效力。

13合同签署甲方盖章：乙方盖章：甲方代表人签字：乙方代表人签字：签字日期：年月日签字日期：年月日。