扣点租赁合同
扣点租赁合同
篇一：商场租赁合同扣点(法务审核版)
合同
甲方：
乙方：
年月日
甲方：辽源华联服饰购物广场（以下简称甲方）
乙方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、
公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合
同。
()1.租赁物状况
甲方同意将位于辽源华联服饰购物广场，层号商铺及其设施出租给乙方经营本合同约定的商品，该商铺建筑面积约为__________平方米。
2.承租期
2.1本合同有效期（即租期）自年月日至年月日止
2.2若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满提前三个月以书面形式通知
甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同。在同等承租条件下，乙方享有优先
承租权。
2.3若在承租期届满提前三个月，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行
重新招租的各项准备工作，包括但不限于将铺位向第三方介绍、展示，或对铺位进行必要和
合理的维修等，（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。
3.承租费及其他费用
3.1租金标准及计算：
乙方按每月结算周期内的实际销售额%扣点提成向甲方支付租金。销售额定
义为乙方利用甲方场地进行商品销售活动或提供有偿服务所得税前收入。
3.2收银方式：甲方统一收银
3.3结款方式：a支票（乙方提供开户行）B现金银行转账（乙方提供本地银行卡账号）
3.4结款周期为15天，每月结款日为每月15日及每月最后一个工作日。如遇国家法定节假
日，结款日顺延至节假日结束后第一个工作日。
3.5乙方结款是否向甲方提供增值税发票
a是税票税率为%
B否（乙方自行办理交税）
3.6物业费收取：
合同期内按起始日计算，7日内乙方应按年每次向甲方交纳全年物业费，物业费标准为4
元/月/㎡,逾期未超过15天，乙方须向甲方交纳应缴费用总额的0.5%滞纳金，逾期超过15
天，视为乙方违约，甲方有权终止合同，扣罚乙方合同保证金，并有权要求乙方赔偿因乙方
违约行为给甲方带来的其他损失。
3.8乙方在承租期内，每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用
水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。3.9有关乙方在店铺的商品销售，或在店铺中的设备及其他资产而发生的税金以及其他向政
府部门支付的费用，无论其支付义务人的名义是谁，均应由乙方承担。
3.10乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月各项上述费用
3.11如果起租日并非在某个月的第一日，第一个月的租金及费用与最后一个月的租金及费
用应按该整月内所占的日数比例计算。
4.资质条件
4.1乙方在合同签订时应向甲方提供合法有效的下列证件原件，并将加盖乙方公司章的复印
件留存甲方，共计项份。
4.2乙方应保证所提交的证件的真实性及合法性，如乙方出示虚假证件，或甲方对其证件的
真实性存有疑义且乙方不能做合理解释的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方赔偿一切
直接和间接损失。
4.3乙方须保证其提供给甲方的各类证照在合同期内处于有效和适用的状态。乙方公司名
称、地址、法定代表人、印章及其他营业上必要的许可证件、公文等如有变更应及时通知甲
方，并出示新的证照留存甲方备案。如因乙方通知不及时而造成纠纷或甲方损失，应由乙方
5.铺位用途及经营范围
承担相应的责任。
5.2乙方销售的商品品牌之数量须严格按照甲方有关商品管理规定执行，否则视为违约，甲
方有权解除本合同。
5.3乙方在承租期内，任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定，除事先得
到甲方书面确认，乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。
5.4乙方不得经营与本商场其他专柜品种相同或类似的商品，如有此类情况发生，甲方以谁
先上柜谁经营的原则处理，乙方必须服从甲方的统一管理。
5.5乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营，甲方如基于统一营业管理或乙
方所经营商品更换无法配合甲方需求时，必须通知乙方，乙方应无条件按照甲方经营业种规
划事宜进行调整。
5.6乙方未经甲方同意，擅自增加及调换经营类别和经营品牌均属违约行为，甲方有权从乙
方的合同保证金中扣除每次500—1000元的违约金，如乙方违约后拒不整改，甲方有权解除
本合同并没收乙方合同保证金作为违约金。
5.7由于商品质量问题引起纠纷，乙方对索赔方承担全部责任，甲方不承担因此造成的任何
责任。
6.合同保证金
6.1本合同签订生效，三日内，乙方须向甲方缴纳合同保证金，总额为人民币本合同解除或终止时，甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商场管理费和其他
费用，且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过九十天内，无息退还乙方所缴纳
之合同保证金。
6.2如果乙方违约，甲方将有权解除本合同并没收全部或部分履约保
证金作为违约金处理。
甲方可以选择不解除本合同，而只从履约保证金中扣除一定金额以补偿由于乙方违约而给甲
方造成的损失。在这种情况下，如乙方愿意继续履行本合同，应于3日内补足已扣除的履约
保证金。如果乙方未补足，甲方有权进入并收回所租场地，解除本合同，并有权将履约保证
金全部没收。
7.销售管理
7.1乙方应自行办理开业或经营中所需的各种证照，不经甲方同意并不得以甲方名义进行经
营活动。在经营过程中，必须亮证经营，且如被要求，应随时出示营业所必需的各种许可文
件。
7.2乙方商品销售必须实行现货交易，不得进行预收款式的预售或代购、代销业务，否则甲
方可以解除本合同，并追究乙方的责任。
7.4乙方进店销售的商品由甲方统一收款。乙方必须使用甲方统一的收银单据，接受甲方监
督并协助管理。乙方不得私收货款或擅自变更售价及拒开、漏开或短开收银单据，否则乙方
除承担相应的责任外，还应向甲方支付该笔销售额的3倍为违约金，
同时甲方有权解除
本合同。
7.5乙方同意接受甲方认可之各种银行卡，顾客在使用银行卡签帐消费时，乙方接受并负担
银行规定的刷卡费率（不低于刷卡金额的1%），该手续费由甲方在乙方的货款中扣除。
7.6乙方应全力配合使用甲方及甲方关联商铺所发行的各类优惠卡（包括但不限于甲方发行
的ViP卡、会员卡，以及与甲方共同发行的企业、银行联名卡或甲方指定特别合作的银行卡、
企业卡），并依据甲方规定在乙方商品正价期间给予ViP卡折，会员卡折优惠；在乙
方商品折以上时给予ViP卡折，会员卡折优惠，优惠卡之折扣及会员积分产生的费用由乙方承担。
7.7乙方不得接受甲方认可以外的优惠卡、券、礼券、提货券或其他任何形式之商品兑换卡
券，否则甲方有权要求乙方支付当月销售额3％的违约金，并可随时解除本合同。
关于优惠卡的特别约定：
7.8乙方若自行促销，所发生的一切费用等悉由乙方自行承担，乙方自行促销的海报、广告
须经甲方审核同意后方可使用，甲方可协助乙方进行。
7.9乙方委托甲方代为制作特殊陈列及宣传用品等费用，由乙方自行负担。
7.10乙方承租区域范围以外的通道、墙面、柱体、玻璃、扶梯等使用权属于甲方所有，未经
甲方书面同意，乙方无权使用上述部位用于销售、推广及其他用途。未经甲方事先同意，乙
方不得在商场或专柜内随意展示任何广告、布告。
7.11乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有
牵涉甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，并征得甲方书面同意后方可使用，否则
甲方可追究乙方的违约责任。
7.12乙方不得进行不正当竞争行为，甲方如发现乙方之促销行为已防碍他人营业时，有权予
以制止，乙方如未立即停止该行为，甲方有权终止本合同，乙方应承担因此给甲方造成的损
失。
7.13商场内PoP广告必须使用本商场统一定制的纸张，由甲方专业美工人员书写并收取相
应费用。
7.14乙方应依照现行法律法规承担其经营商品的“三包”责任及其它因经营商品而产生的
责任。
7.15乙方所售商品如遇顾客投诉实行三级管理（专柜、业种、商厦），必须按国家有关法律
法规处理，如有疑难问题由商厦售后部门统一处理解决，乙方应保证无条件服从甲方的解决
措施。
8.商品管理
8.1乙方陈列待售商品或其所提供的服务在质量、标识等方面，应符合政府及法律相关政策、
规定，如有违反，概由乙方自行负责，并赔偿甲方因此所受之损失。
8.2乙方对售出的一切商品（服务）质量承担全部责任，并负责商品的售后服务。若因商品
质量问题及售后服务不当引致顾客投诉及索赔，甲方有权依据商场相关商品管理规定统一处
理并先行赔付，乙方应服从甲方之处理办法，及时向甲方补缴因处理顾客投诉及索赔产生的
一切费用。若乙方不履行配合义务，甲方有权扣除乙方所缴纳之履约保证金作为赔偿顾客之
所需，若履约保证金不足以赔偿，甲方仍享有对乙方的追索权。若乙方有严重损害消费者的
行为，甲方有权解除本合同并追偿乙方对商场名誉造成的不良影响。
8.3乙方应积极、主动地配合甲方所在地的卫生防疫、质量监督等行
政部门的检查、监督，
并承担相应的检测、检查等费用。对在检查监督中遭受的与乙方经营有关的任何处罚，由乙
方自行承担。
8.4乙方对其所经营商品应享有绝对处分权，但不得在其上设立抵押、质押等担保物权，亦
不得侵犯任何第三人的专利、商标权等权利，否则，甲方可以单方解除合同，并且由乙方对甲方受到的一切损失承担赔偿责任。
9.商场管理
9.1乙方如因经营需要对租赁场地进行装修，应负责与其装修相关的一切费用。为保证甲方商场的统一形象，乙方的装修设计及效果图，必须经甲方审查同意后方可实施。乙方或乙方雇用人员应具备相应的施工资质条件，并在装修过程中，不得乱拆乱砸、私自拆除甲方建筑物或改变建筑物结构。因乙方及其雇用人员的故意或过失，造成甲方损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。
9.2乙方的场地装修应按时完工，并保证自行负担费用提供经营所必需的设备及物品，卖场的装修及设施设备器具的设置及合同期内的加装须经甲方审核同意后方可实施，且费用由乙方负担。由乙方设置的物品应具备应当有的安全性。因乙方原因或不归咎于甲方原因造成装修及设施设备器具的灭失、损坏，其修理及更换等由乙方负担和处理。
9.3乙方未征得甲方同意前，不得在商场建筑内楼梯间、商场通道及其他公共场所作任何布置、广告、加装设备，储存危险品及存放货物。
9.4商场内属于乙方之财产及商品，乙方可自行投保火险、盗险、公共意外责任险及其他与经营项目有关的险种，如因未投保或投保不足造成的损失，由乙方自行负责。
9.5乙方应遵守甲方规定的营业时间，除另有规定外，乙方不得私自提前、延后、中断、变更开闭店时间。同时乙方应遵守甲方根据经营策略、政府命令、法定节假日的需要而进行的必要的营业时间的调整。否则，视为乙方违约，甲方有权终止合同，或要求乙方应赔偿甲方的所有损失，损失计算方法：损失金额=2000/365*合同约定扣点*铺位面积*违约天数*10。
9.6乙方在本租期内，未经甲方书面同意，如将因本合同而产生的权利擅自向第三者转让、作为抵押，或发生其他损害甲方权益的行为，则属违约行为，甲方有权解除本合同，并向乙方索赔相应损失。同时乙方应支付自违约行为发生日起至归还场地与甲方之日止，并向甲方支付违约金，违约金计算方法：损失金额=2000/365*合同约定扣点*铺位面积*违约天数*10。
9.7本合同存续期间如未经甲方同意，乙方擅自撤场或停止营业（可明确归责甲方原因除外），甲方有权终止本合同，乙方应赔偿甲方一切损失，若乙方无力或拒不支付，甲方对位于甲方处乙方财产（含商品）享有留置权。经甲方留置后，乙方超过60日不赔偿损失的，甲方可以以该财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；保存费用过高或不及时处理将影响价值的，甲方有权先行变卖该财产，并将价款提存，在法定期限就该价款优先受偿。乙方须按甲方通知的时间撤离甲方场
地，并自乙方停止营业之日起至本合同应终止日止，每日按乙方日均租金三倍计算的违约金支付给甲方。
10.合同纠纷解决：合同未尽事宜按国家相关法律法规执行，如合同期内甲乙双方发生纠纷，
须双方协商解决，如协商不成，双方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.本合同自双方盖章签字之日起生效。
本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。
篇二：保底扣点商场租赁合同
保底扣点商场租赁合同
房屋租赁协议书
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
第一条：位置
（1）甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业种。
（2）、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。
（3）、场地陈列商品的设施由方提供，
（4）、场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由年年月月日起至年月日止。
第二条：经营期限
1）、本合同有效期限自
2）、如开业日期日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
3）、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积平方米，户，合作者姓，经营品
其余自主经营）为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视
情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金1万，超过3户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。
4）、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于45日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。
5）、乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
6）、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日）。
第三条：营业项目与方针
1）、乙方经营项目以后方可陈列出售，否则以违约论处。
2）、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。3）、乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场
经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。4）、乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否则以本条款第2）款办法处罚。
5）、乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成%的手续费用。6）、乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。
7）、顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。第四条：租金及支付时间
1）、租金标准：元/月.平方米
2）、租金：年租金总计：
3）、缴付方式：a、租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金元，（大写：万仟佰拾元整）。次年6月30日前缴纳租金元，（大写：万
仟元，（大写：万佰拾仟佰拾元整），元整）。
B、甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。
c、如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保
证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失（租金×实际天数）。
第五条：物业管理服务
1）、乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。（
2）、水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月1日至5日结清。（
3）、甲方免除乙方全年空调费用。（
4）、甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。（
5）、乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额5‰的滞纳金。（
6）、费用支付方式及时间：a、B、水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月1日至5日结清。如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。第六条：保证金（
1）、保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同
利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计
人民币写：万仟佰拾元整）。元，大（
（
2）、保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续90天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。（
3）、对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。
第七条：考核标准（
1）、乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。（
2）、甲乙双方议定每期几个月（营业目标如下：第一期（第日日起至年月年月日止）营业总额为起元整；第二期日止）营业总额：
3）、乙方的营业情况每个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。
第八条：促销（
1）、甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事
先和乙方协商。（
2）、乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行
篇三：商场租赁合同扣点_(法务审核版)
联
营
扣
点
合
同
红木专卖联营扣点合同书
甲方：深圳市细品红木贸易有限公司
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
一、租赁物状况
甲方同意将位于深圳市龙岗区横岗街道力嘉路4004号层号铺及
其设施出租给乙方经营本合同约定的商品，该商铺建筑面积约为
__________平方米。
二、承租期
1.本合同有效期（即租期）自月日至年月日止
2.若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满提前
三个月以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。
3.若在承租期届满提前三个月，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括但不限于将铺位向第三方介绍、展示，或对铺位进行必要和合理的维修等，（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。
三、承租费及其他费用
1.租金标准及计算：乙方按每月结算周期内的实际销售额扣
点提成向甲方支付租金。销售额定义为乙方利用甲方场地进行商
品销售活动或提供有偿服务所得税前收入。
2.收银方式：甲方统一收银
3.结款方式：a支票（乙方提供开户行）B现金银行转账（乙方
提供本地银行卡账号）
4.结款周期为30天，结款日次月为10号。如遇国家法定节假日，结款日顺延至节假日结束后第一个工作日。
5.乙方结款是否向甲方提供增值税发票
a是税票税率为%
B否（乙方自行办理交税）
6.物业费收取：
合同期内按起始日计算，7日内乙方应按年每次向甲方交纳全年物业费，物业费标准为元/月/㎡,逾期未超过15天，乙方须向甲方交
纳应缴费用总额的0.5%滞纳金，逾期超过15天，视为乙方违约，甲
方有权终止合同，扣罚乙方合同保证金，并有权要求乙方赔偿因乙方违约行为给甲方带来的其他损失。
7.乙方在承租期内，每月按独立安装的计量表或甲方出示的票据向甲方缴纳乙方实际使用水、电、燃气、电话、闭路电视系统等发生的甲方代收代支费用。
8.有关乙方在店铺的商品销售，或在店铺中的设备及其他资产而发生的税金以及其他向政府部门支付的费用，无论其支付义务人的名义是谁，均应由乙方承担。
9.乙方应于次月首日前向甲方缴纳上月各项上述费用
10.如果起租日并非在某个月的第一日，第一个月的租金及费用与最后一个月的租金及费用应按该整月内所占的日数比例计算。
四、资质条件
1.乙方在合同签订时应向甲方提供合法有效的下列证件原件，并将加盖乙方公司章的复印件留存甲方，共计项份。
2.乙方应保证所提交的证件的真实性及合法性，如乙方出示虚假证件，或甲方对其证件的真实性存有疑义且乙方不能做合理解释的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方赔偿一切直接和间接损失。
3.乙方须保证其提供给甲方的各类证照在合同期内处于有效和适用的状态。乙方公司名称、地址、法定代表人、印章及其他营业上必要的许可证件、公文等如有变更应及时通知甲方，并出示新的证照留存甲方备案。如因乙方通知不及时而造成纠纷或甲方损失，应由乙方承担相应的责任。
五、铺位用途及经营范围
1.乙方在承租期内，任何时候对铺位的使用均应满足双方对该铺位用途的约定，除事先得到甲方书面确认，乙方不得擅自变更铺位用途及经营范围。
2.乙方保证严格按本合同签署的经营种类及品牌进行经营，甲方如基于统一营业管理或乙方所经营商品更换无法配合甲方需求时，必须通知乙方，乙方应无条件按照甲方经营业种规划事宜进行调整。
3.乙方未经甲方同意，擅自增加及调换经营类别和经营品牌均属违约行为，甲方有权从乙方的合同保证金中扣除每次500—1000元的违约金，如乙方违约后拒不整改，甲方有权解除本合同并没收乙方合同保证金作为违约金。
4.由于商品质量问题引起纠纷，乙方对索赔方承担全部责任，甲方不承担因此造成的任何责任。
六、合同保证金
1.本合同签订生效，七日内，乙方须向甲方缴纳合同保证金，总额为人民币元。本合同解除或终止时，甲方应在乙方退还所承租铺位及付清应缴承租费、商场管理费和其他费用，且乙方对甲方再没有任何债务责任之日起最长不超过三十天内，无息退还乙方所缴纳之合同保证金。
2.如果乙方违约，甲方将有权解除本合同并没收全部或部分履约保证金作为违约金处理。甲方可以选择不解除本合同，而只从履约保证金中扣除一定金额以补偿由于乙方违约而给甲方造成的损失。在这种情
扣点租赁合同
扣点租赁合同 篇一：商场租赁合同扣点(法务审核版) 合同 甲方： 乙方： 年月日 甲方：辽源华联服饰购物广场（以下简称甲方） 乙方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合 同。 ()1.租赁物状况 甲方同意将位于辽源华联服饰购物广场，层号商铺及其设施出租给乙方经营本合同约定的商品，该商铺建筑面积约为__________平方米。 2.承租期 2.1本合同有效期（即租期）自年月日至年月日止 2.2若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满提前三个月以书面形式通知
甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同。在同等承租条件下，乙方享有优先 承租权。 2.3若在承租期届满提前三个月，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行 重新招租的各项准备工作，包括但不限于将铺位向第三方介绍、展示，或对铺位进行必要和 合理的维修等，（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。 3.承租费及其他费用 3.1租金标准及计算： 乙方按每月结算周期内的实际销售额%扣点提成向甲方支付租金。销售额定 义为乙方利用甲方场地进行商品销售活动或提供有偿服务所得税前收入。 3.2收银方式：甲方统一收银 3.3结款方式：a支票（乙方提供开户行）B现金银行转账（乙方提供本地银行卡账号） 3.4结款周期为15天，每月结款日为每月15日及每月最后一个工作日。如遇国家法定节假 日，结款日顺延至节假日结束后第一个工作日。 3.5乙方结款是否向甲方提供增值税发票 a是税票税率为%
商铺租赁意向书10篇
商铺租赁意向书10篇 商铺租赁意向书 1 ____商场美食广场租赁意向书 出租人： (以下简称“甲方”) 地址： 承租人： (以下简称“乙方”) 地址： 经甲、乙双方协商后，就条款(一)所指定的物业单位(以下简称“租赁单元”)之租赁事宜达成一致协议，甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租赁单元，该等租赁之主要条件如下： (一)租赁单元 租赁单元位于省市项目，参见附件一平面图标明的部分(仅作识别租赁单元坐落使用)。四层建筑面积约平方米，套内面积约平方米;顶层使用面积平方米。 甲乙双方同意根据上述建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。 (二)期限 租赁期限为 8 年，自 20__ 年 6 月 1 日起至 20__ 年 5 月 31 日止。起租日为 20__ 年 6 月 1 日。 (三)租金方式(采取纯扣点于保底+扣点两种形式)
3.1纯扣点：自本租期的 20__ 年 6 月 1 日至 20__ 年 5 月31日，按税后营业额10%计提租金(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。营业额于第二个日历月5日或之前进行结算。 3.2保底+扣点：根据双方关于合作方式采取保底租金与营业额(税后)提点两者取高的原则，约定租赁单元自本租期的 20__ 年 6 月 1 日至 20__ 年 5 月 31 日，保底租金：四层部分租金单价为每月每平方米人民币元，顶层部分租金单价为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。扣点租金：按税后营业额 12%(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)，采取先交租后经营原则，即乙方于每个日历月的10日或之前缴纳下个月的租金，营业额于第二个日历月5日或之前进行结算，最终根据约定两者取其高的原则进行结算租金。 (四)物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算)，包括空调费用，如不包含空调费用，物业管理费为每月每平方米人民币元(按建筑面积计算)。乙方于每个日历月的10日或之前向甲方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的物业管理费。物业管理费按每两年5%递增进行核算。 (五)公用事业费 乙方用电、用水、电信，将另行向乙方开列帐单，且不包含在租金和物业管理费中。
大悦城租赁合同.doc
大悦城租赁合同 活动场地租赁合同 出租方:北京凯越美地西餐管理有限公司（以下简称甲方） 承租方:（以下简称乙方） 联系地址：邮编： 联系电话：传真： （以下简称乙方） 甲乙双方本着平等互利，等价有偿，诚实信用的原则，就乙方在本合同约定的甲方场地内进行合同约定事宜，经友好协商, 签定本场地租赁合同： 租赁位置：
甲方同意将西单大悦城购物中心（以下简称商场）层圆弧区之场地,面积约 _______________ 平方米，（以下简称该场地，其位置见附件一《租赁场地位置图》所示的特定部分,该位置图仅作识别用途）交付给乙方以作商品展示及销售之用.乙方于本合同签订时已经实际考察场地现场的实际情况,并确认场地现状.租赁期限及布场和撤场时间： 租赁时间:自XX年11月5日10:00起至XX年11月21日22:00止. 乙方布场时间为上述租赁时间开始前8小时之内. 乙方撤场时间为上述租赁时间结束后8小时之内. 使用用途： 上述场地用于乙方及其招租商户所经营的品牌（附件二《乙方招租商户名单》）开展品牌推广及销售活动（以下简称本活动）.乙方须具备经营上述类别品牌或举办上述推广活动的一切有关的合法经营手续（附件三《进场商户需提 供的证明文件》），在签订本合同的同时向甲方提交相应的证明文件，并报甲方书面审核.未经甲方书面同意，乙方不得在上述约定用途之外使用该场地，否则按违约处理,甲方有权解除本合同，并扣除
乙方的租赁保证金. 乙方可根据需要于该场地内摆放乙方活动所需并属于乙方所有或乙方有权使用的临时性设施，包括音响设备，展架，展品（以下简称临时设施）.租金，其它费用及其支付 上述场地的使用为收费活动，采取以下计取模式： 合同租赁期限租金总额合计为人民币__3600 _________________ 元整（大写人民币兀整） 乙方釆取以下方式支付租金： 本活动后开始后3个工作日内,乙方将全部场地租金即人民币 _____ 3600 ______ 元一次性付至甲方指定账户.甲方在收到乙方全部租金后三日内向乙方提供票据. 乙方逾期支付且经甲方书面催告2个工作日内仍不支付的, 甲方有权无需得到乙方同意，即可终止本合同及将场地另行出租予第三方，且甲方不需承担任何违约责任;终止合同的通知到达乙方时，本合同终止. 乙方另需按以下约定支付如下费用：
扣点联营合同范本
扣点联营合同 合同编号： 番禺区xx城购物中心场地使用合同书 市xx物业发展 甲方：市xx物业发展 签约代表人： 公司地址：市番禺区xx街xxxx号 通讯地址：市番禺区xx朝xxx路xx号xx城客服中心 组织机构代码：x ：x 传真：x 乙方： 签约代表人： ： 地址： 通讯地址： 组织机构代码： ： 传真： 根据《中华人民国合同法》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方就乙方使用甲方场地（柜台）事宜，本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，签订本合同，以资双方共同遵照执行。 本合同所约定的经营方式为按甲方统一部署、统一的经营理念和经营模式在甲方统一管理下乙方按本合同约定的围经营，由甲方提供场地、相关公共设施和能源的使用权，乙方提供商品及销售服务、经营人员、设备设施，甲方按乙方的销售额收取相关场地（柜台）使用费用，乙方自负盈亏的经营方式。
三、顾客使用信用卡消费产生的销售额，该手续费（按照当时银行标准收取）由乙方承担，甲方于每个结算期结算时在乙方销售额中扣除。 四、乙方经营场地之自备设施需甲方维修时，其费用由乙方按甲方标准事先支付。 五、乙方须向甲方或甲方委托的物业管理公司交纳人民币元作为水电周转金，合同期满乙方如无违约，并已缴清一切应缴费用后十个工作日将水电周转金无息退还给乙方。乙方场地（柜台）配备独立水、电表，乙方租赁期间所使用水电，按表计量实际使用量收取费用，具体的收费标准按国家供水、供电标准执行，另乙方需分摊供电损耗费。乙方当月使用的水电费在下月第一期的销售货款中扣除。 六、乙方营业额不足以支付应付费用的时候，必须在下一期结算货款中扣除或向甲方补足。逾期每天须支付月综合服务费金额2%的违约金给甲方，如超过两个月不补足应缴费用，则视乙方违约，合同即时终止，甲方有权没收乙方所支付的所有保证金，并立即收回店铺的经营权，乙方不得表异议。 第三章：双方的责任与义务 一、甲方责任与义务 1．甲方为乙方提供商场的日常管理及正常经营的条件。甲方保证提供给乙方的经营场地甲方均拥有合法的使用权，若因经营场地在使用过程中出现的任何纠纷与乙方无关，由甲方负责。 2．甲方负责保持商业中心之公共建筑物及其附属设施、设备良好及与其有关的维修保养，并办理相应保险。 3．甲方负责统一制作商场的宣传广告及美工工作，相关费用由双方协商。乙方单独的宣传推广方案需报甲方审批。 4．甲方对乙方在商铺合法守章的经营管理活动不得进行干涉。 5．甲方拥有重新命名该商业中心和在任何时候改变、替换或取代原有名称的权利，而无须对乙方作出任何补偿，且并不因此构成本合同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使该项权利时，应提前通知乙方。 6．甲方负责提供KW电源负荷给乙方使用，保证整个商场正常用水用电（如属上级主管部门因需而停水、停电应及时通知乙方）。 7．甲方可协助乙方办理营业执照、税务登记、代收工商、税费等手续，所需的费用由乙方负责。 8．甲方负责检查、督促乙方做好安全保卫、设备维护、检修和消防、环保工作。 10. 甲方有权根据自身的经营理念、形象、模式和流程制定全体经营者均应遵守的制度、规和流程，乙方应予遵守。但如所公布执行的规章制度等与本合同容相抵触的，则以本合同条款为准。 11.下列事项非甲方及其雇员的过失或故意所致，甲方无须对乙方承担责任。
合同书范文模板(最新15篇)
合同书范文模板(最新15篇) 合同协议书篇一 出租方：〈以下简称甲方〉 承租方：〈以下简称甲乙〉 为增进本乡镇经济发展，根据甲乙双方本着互惠互利的原则经平等协商甲方自愿将土地租给乙方用于建设特达成如下协议： 一、土地租用地点及面积 甲方将_____的土地_____亩租给乙方应用，租用土地面积_____亩，以农村二轮土地承包面积为准〈农户土地承包面积花名册土地应用证〉。 二、土地租用年限 土地租用期为年即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满后如国家土地承包政策不变，乙方享有持续承租权，每年租用土地面积的租金不变、年限不限。 三、土地租用价金及付款方法 乙方按每年每亩租金为__________共计_____年分年付清，甲方的农业税及其它费用一律由甲方自行承租。 四、甲乙双方的权利任务 乙方在正常施工和正常生产经营中若有涌现干扰乙方施工和生产经营的情况，由甲方负责赔偿给乙方造成的丧失。 五、在合同期内 如国家建设征用该地除土地补偿费和人员安置费由甲方享受外，青苗费及其由乙方建设在土地上的建筑物附属设施和附着物拆迁补偿等费用全部由乙方享受。 乙方征用该土地修路应用年满后该地不复耕。 六、其它约定事项 甲乙双方应共同遵守本协议，如有违约由违约方赔偿守约方所有丧失并支付租金总额30%的违约金。七、合同份数及生效日期 本协议一式份，甲乙双方各份，存壹份。具有同等法律效率由双方签字之日起生效：出租方：承租方： 村村民委员会 签订日期：20xx年x月x日 合同书范文模板篇二 合同双方： 甲方名称： 联系地址： 联系电话： 乙方名称： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之独家招商代理共同达成如下协议： 第一条项目名称及标的物地址 1.项目名称：“ ”
商铺租赁合同意向书6篇
商铺租赁合同意向书6篇 商铺租赁合同意向书 (1) 出租方(甲方)：____家具经营中心 承租方(乙方)：___X___ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利 义务关系，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致订 立本合同，以供双方共同遵照执行。 第一条商铺位置、面积及用途 1、位置：乙方租用甲方米氏国际家居中华广场___2_层____区__ __X __的 商位。 2、面积：该商位实际计租面积为_____X_平方米(含15﹪公摊面积及网柱面 积，如约定面积与实际不符，则按实际面积计付租金) 3、用途：乙方租用该商铺仅限于经营________________________。 第二条租赁期限 租赁期限为年，即从________年____月____日起至________年____月____ 日止，其中免租期月，以便乙方进行内部装修、前期铺货等经营准备工作。 第三条费用交纳 本商位费用为 2.8元/平方米/天(本合同所有款项均以人民币计算)。商位 费用=商位租金+物业费+停车费) 商位租金1.6____元/平方米/天,(按实际天数结算)。 物业费 0.2 元/平方米/天，(按实际天数结算)。 停车费 1.0 元/平方米/天，(按实际天数结算)。 第四条费用的交付期限和方式
1、商位费用按每两个月计收一次，在每一计费周期的第二个月20日交清下一期的商位费用，以此类推。每逾期一天加收所欠金额千分之一的违约金。 2、本合同有效期限为X年。如果乙方在本合同生效后一年内解除合同,须提前两个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，签订撤场协议，如乙方在合同期间有拖欠费用的情况，甲方有权对乙方的等值物品行使留置权。 第五条质保金的交纳 1、为保障消费者的合法权益，乙方须交纳产品质量保证金__元(大写:贰万元整),如果乙方经营的是____的比例超过30%的,则按__X元(大写:伍万元整)收取质保金。 2、为维护消费者的合法权益和市场信誉,合同期满后乙方不再续签或双方协商一致解除合同,若乙方所售出的商品无明显的质量问题且与顾客无未处理完毕的售后方面纠纷，在乙方撤场之日起满一年，甲方扣除乙方所欠各项费用后在十日内将质保金如数退还乙方，该质保金不计利息。 第六条其他费用 1、商户商位内的用电费由乙方自理(甲方应保证供电设施、供电容量能够满足乙方的正常使用要求)，由乙方按甲方统一规定的时间到甲方财务部门交缴电费。 2、为树立商场的良好形象，便于管理，导购员必须统一着装，佩带统一的上岗卡，上岗卡由甲方制作，但费用由乙方承担。 3、(1)为保障乙方的财产不受损失，商位内所有商品应当购买财产保险，投保由商场统一办理，保险费用由乙方自行承担(在保险金额相同的情况下，乙方实际付费标准不得超过其自行投保时所支付的费用)。保险金额按照每平米1元/年的标准执行，1元/平方米保额为__X整，本合同约定的展位面积__ 平方米，应购买财产保险的保险额为__万元。 (2)该财产险保期为一年，从保险合同签订之日生效。 第七条在签订本合同时,乙方须同时向甲方出示所经营产品的质检报告书、
商场扣点租赁合同范本
商场扣点租赁合同范本 【商场扣点租赁合同】 甲方：（商场名称） 地址：（商场地址） 法定代表人：（甲方负责人） 电话：（甲方联系电话） 乙方：（租赁商户名称） 地址：（商户地址） 法定代表人：（乙方负责人） 电话：（乙方联系电话） 鉴于甲方为商场经营者，拥有商场的经营权和管理权；乙方为商场商户，希望在商场内经营其业务。双方根据平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同： 第一条合同目的 甲乙双方根据互利互惠的原则，为促进双方共同发展，甲方同意将商场内的一定面积出租给乙方，在合作期限内，乙方经营其业务，甲方给予一定比例的扣点。 第二条商场位置 商场坐落在（商场所在地），由甲方负责管理和维护。商场内的扣点租赁区域划分如下： （具体划分及面积） 第三条扣点租赁期限
本合同的扣点租赁期限为（开始日期至结束日期），共计（租赁期限）个月。租赁期限届满，乙方可以继续与甲方商议续签合同。 第四条商场管理费 乙方在租赁期内，除按照本合同约定支付扣点外，还需支付商场管理费。商场管理费的具体金额和支付方式双方另行协商，并在本合同附件中注明。 第五条租金支付方式 乙方需按照本合同约定的扣点比例，根据其在商场内的销售额支付租金。具体的扣点比例如下： （销售额范围扣点比例） 乙方每月需向甲方提供销售额报告，报告要真实可靠。甲方有权对乙方的销售额进行核实。乙方需按照销售额报告支付相应的租金，并在支付时提供相应的汇款证明。 第六条租赁用途 乙方在租赁期内有权在扣点租赁区域内经营其业务，同时必须遵守甲方的相关管理规定，保持商场的正常经营秩序和安全环境。 第七条商场权益保护 甲方承诺保护乙方在商场内的合法权益，确保乙方的经营秩序和销售环境，并提供必要的宣传和促销支持。同时，甲方有权
租赁合同意向书范本5篇
租赁合同意向书范本5篇 租赁合同意向书范本精选篇1 甲方:________________________有限公司(以下简称甲方) 乙方:________________________有限公司(以下简称乙方) 双方就甲方位于______________________________地块建筑钢结构厂房，租予乙方 作为商品汽车销售展厅及4S维修店使用，经双方协商，订定以下协议: 一、乙方因成立汽车销售展厅及4S维修店需要，向甲方租用场地(如位置图)。 二、承租权5年，自钢结构完成交接后2个月起算租金(2个月为内装修期)另订正 式合同。 三、场地建设配置，以乙方使用需求为准，由乙方提出配置规划，甲方设计院设计，双方同意后施工。 四、乙方因营业需要，需办理工商登记，甲方提供相应材料并协助办理登记，确认可正常经营，因无法办理工商注册时本协议自动失效。 五、施工以甲方提供主体结构，含正面玻璃幕墙、边墙、卷帘门、消防设施等基本设施，地面防尘处理，及周边排水功能，内装修由乙方自行负责施工(不得影响结构)。 六、使用面积 一主体展厅每平方米__________________元/月__________________ 共 二维修车间每平方米__________________元/月 __________________共 三停车及绿化区域每平方米__________________元/月 __________________共使用面积共计 __________________平方米(含空地) 七、甲方房屋结构，消防设施需符合要求及规定，确保乙方正常合法经营，因甲方因素造成无法继续营业时甲方应负责排除，否则应赔偿乙方装修损失及六个月租金为 搬迁损失。 八、第一期五年租期届满乙方有优先续约权钢结构工期暂定4个月意向协议签订 日起算交乙方装修，2个月后起算租金。 九、基于双方合作诚意，意向协议签订日乙方应向甲方交付人民币50万元履约保 证金，正式签约时转为押租金，乙方于甲方结构完工拒绝交接时甲方有权收入本履约 保证金并终止协议，甲方因工期延误或无法完成交屋时应返还乙方履约保证金并加计10%利息，后中止意向协议。
综合体商铺联营标准合同(租金扣点两者取高)
*******商业管理有限公司 房屋租赁合同合同编号：[ ]
******房屋租赁合同 出租方（甲方）：*******商业管理有限公司 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁管理办法》等法律、法规的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租并受托经营管理的位于******街188号“******”项目（以下简称“该项目”）内的一个单元或多个单元（以下称“出租房屋”或“该房屋”）出租给乙方等相关事宜订立本合同如下，以兹共同遵照执行。 本合同包括主文及其附件。其中合同主文由第一部分“通用条款”和第二部分“专用条款”组成。“通用条款”适用于所有承租人（除了明确规定适用限制的个别条款），“专用条款”根据不同承租人的情况而有所区别。“通用条款”和“专用条款”都是本合同主文的有效组成部分，如果相关内容存在不一致或冲突情况的，以“专用条款”为准。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同主文具有同等法律效力。当合同主文与附件相关内容存在不一致或冲突情况的，以附件之约定为准。 除本合同明确说明外，本合同中的“年”、“月”、“日/天”分别为公历年、日历月以及自然日，本合同中的“元”仅指“人民币元”。 第一部分通用条款 第一条出租房屋的基本情况 1.1出租房屋坐落于**********“******”项目内，具体位置详见本合同“专用条款” 部分第19.1条。 1.2该房屋建筑面积见本合同第19.1条，最终以甲方提供的建筑面积为准，若与其他 人士、组织或机关测量的建筑面积或其它算法的面积有出入，甲、乙双方确认不会对以该房屋面积为基数进行计算的租金、租赁保证金、物业管理费或本合同规定的其它与房屋面积有关的任何款项或费用作任何调整。
商铺租赁意向书10篇
商铺租赁意向书10篇 商铺租赁意向书1 甲方：_________________ 乙方：_________________ 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议： 1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_____平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_____元。 2.本楼_____楼平均租赁价格为rmb_____元/天/平方米;_____楼厅房平均 租赁价格为rmb_____元/天/平方米;_____楼柜台按每月rmb_____元/个起租。 3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。 4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于______年___月___日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。 5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于______年___月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。 6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在______年___月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7.甲方将于______年___月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。 8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知___天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知____天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。 9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 10.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(盖章)：_____________________ 法人代表(签字)：_________________ ______年____月____日 乙方(盖章)：_____________________ 法人代表(签字)：_________________ ______年____月____日 商铺租赁意向书2 一、商铺租赁意向书的内容是什么 出租方(简称甲方)：身份证号： 承租方(简称乙方)：身份证号：
商场租赁意向书7篇
商场租赁意向书7篇 商场租赁意向书1 甲方（出租方）：______________ 联系____________________ 乙方（承租方）：______________ 联系________________________ 甲、乙双方经充分协商，就乙方承租甲方来又来广场商铺事宜达成如下意向： 一、乙方向甲方承租商铺的主要条件： （1）租赁单元：层号商铺（下称“该物业”），具体位置详见平面图。 （2）租赁面积：建筑面积____平方米，实际使用面积________。 （3）经营品牌。 （4）租赁期：____年。 （5）租金按建筑面积计算，每月支付。从第1年租金：￥____元/平方米，即商铺租金￥____元/月。第2年租金：￥____元/平方米，即商铺租金￥____元/月。第3年租金：￥____元/平方米，即商铺租金￥____元/月。 （6）管理费按建筑面积计算，每月支付，单价￥/平方米，即￥/月。 （7）装修期。 （8）免租期。 （9）履约保证金：相当于____元。
（10）租赁合同期满双方不再续约或租赁合同解除时，乙方对商铺装饰墙体没有破坏的自行投资的动产可搬走外，其余所有装修、设备设施不得拆除，无偿归甲方所有。 二、乙方同意在签订本意向书时向甲方支付人民币________元整作为租赁该铺位的订约定金。 三、乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。 四、乙方须在接到甲方通知后7天内与甲方签署《租赁合同》，《租赁合同》的主要内容见本意向书的第一条，乙方所缴纳的订约定金自动转为租赁履约保证金的全部或部分，不足部分乙方应按约定补足。乙方逾期签署《租赁合同》的，则视乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，订约定金不予退还，甲方有权在不通知乙方的情况下另行出租该意向商铺。 五、本意向书仅为双方协商过程中合作意向的体现，并不能代替租赁合同或证明双方存在租赁关系。 六、本意向书壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具同等法律效力。履行中如发生争议，双方一致同意选择商铺所在地人民法院诉讼解决。 甲方：___________________ 乙方：________________ 代表：__________ 代表：__________ 联系电话：__________ 联系电话：____________ 日期：______年____月____日；
商场保底扣点租赁合同
商场保底扣点租赁合同 甲方:________(以下简称甲方) 乙方:________(以下简称乙方) 第一条:位置 (1)甲方同意乙方在________商场________位置设置卖场，场地面积________平方米，经营本合同所定的业种。 (2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得 天装修期，在此期间不计租金。 (3)场地陈列商品的设施由____方提供，____。 (4)场地装修、装潢方案由____方提供，甲方审定认可后，施工由____方负责。 第二条:经营期限 (1)本合同有效期限自____年____月____日起至____年____月__ __日止。 (2)如开业日期____年____月____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。 (3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积____平方米，____户，合作者姓名____，经营品类____其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚(合同
签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金1万元，超过3户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。 (4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于45日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。 (5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。 (6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日)。 第三条:营业项目与方针 (1)乙方经营项目以________为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。 (2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。
商业房屋租赁合同(保底+抽成模式)
房屋租赁合同（保底+抽成模式） 甲方（出租方)： 法定代表人： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 开户行： 账号： 乙方（承租方）： 法定代表人： 通讯地址： 邮政编码： 电话： 传真： 开户行： 账号： 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，就商品房租赁的相关事宜达成协议如下： 第1条租赁物 1.1根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲方同意将位于 /号项目号的商品房（详见附件1）在租赁期限内出租给乙方，商品房（下称租赁物）计租面积为平方米。
1.2 租赁物乙方用于从事中华人民共和国法律、法规和法令所允许的经营（种类）并以为商号\名称经营，品牌是，乙方应自行办理在租赁物内进行商业经营的所有合法手续。乙方未经甲方书面同意，不得在商铺内销售其他商品或品牌，乙方不得擅自变更租赁物用途及营业范围，不得将租赁物进行转租、分租、转让、转借或与他人调换使用等，否则甲方有权解除合同。乙方若对其经营的品牌或提供的服务做出任何形式的调整或更换，需提前30日以书面形式征得甲方同意。 第2条租赁期限 2.1 租赁期限为（即自年月日至年月日）。 2.2 甲方需于年月日前将本合同约定的租赁物交付给乙方使用（实际交付时间不一致的，则以甲方书面通知时间为准）。在甲方向乙方移交商品房时，租赁物内甲方投资安装的所有机械设备、消防及消防报警设备、电器设备等一并移交给乙方使用、管理，并办理移交手续。乙方应尽到合理使用义务，确保消防、人员、财产安全，切实、全面履行安全生产管理义务。 2.3乙方须按照甲方通知的时间前往指定地点办理交付手续。乙方如有特殊情况不能按时办理房屋交付手续，须提前至少7天书面告知甲方且经甲方书面同意，才可延期办理交付。非因甲方原因，乙方未能在甲方发出的书面通知所载交付日前来办理该租赁物的交接手续的，则应视为甲方已完成交付。 2.4本合同约定的租赁物的计租面积已经双方确认，双方同意在租赁期内，未经双方一致确认，该面积不因任何原因而进行调整。 2.5 租赁期限届满后，若乙方拟继续租赁的，应于租赁期届满前至少提前六个月书面通知甲方，如甲方同意乙方继续租赁的，双方应在租赁期届满
商场扣点租赁合同范本
商场扣点租赁合同范本 在商品交易和贸易价格谈判中时时用到扣点。对于商场扣点租赁合同你了解多少呢?以下是我我为大家整理的商场扣点租赁合同范文，欢送参考阅读。商场扣点租赁合同范文1 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 第一条：位置 (1)、甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业种。 (2)、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。 (3)、场地陈设商品的设施由方供应，。 (4)、场地装修、装潢方案由方供应，甲方审定认可后，施工由方负责。 其次条：经营期限 (1)、本合同有效期限自年月日起至年月日止。 (2)、如开业日期年月日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
(3)、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积平方米，户，合作者姓名，经营品类其余自主经营)，否那么以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以惩罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金1万元，超过3户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。 (4)、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于45日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意前方可撤柜(架)。 (5)、乙方应承受甲方的监视管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停顿，否那么以违约论处。 (6)、甲方有权依据商业步行街状况及须要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特别事务、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日)。 第三条：营业工程与方针 (1)、乙方经营工程以为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核前方可陈设出售，其业种不得随意变更超越。新增营业工程须提前提出正式申请，经甲方同意前方可陈设出售，否那么以违约论处。 (2)、乙方销售的商品品质应符合要求，售价应合理公正，并遵守国家有关法律，假设品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲
扣点租金确认单
扣点租金确认单 （原创实用版） 目录 1.扣点租金确认单的概述 2.扣点租金确认单的内容 3.扣点租金确认单的作用 4.如何填写扣点租金确认单 5.注意事项 正文 扣点租金确认单，顾名思义，是一份用于确认租金扣点的书面文件。在租赁合同执行过程中，根据租赁双方的约定，出租方需要对承租方的租金进行扣减。这时，扣点租金确认单就派上用场了。本文将详细介绍扣点租金确认单的内容、作用以及如何填写和注意事项。 一、扣点租金确认单的概述 扣点租金确认单通常包含以下内容：租赁双方的基本信息、租赁合同的编号、扣减租金的原因、扣减租金的具体金额、扣减租金的日期等。此外，还需要租赁双方的签字和盖章，以证明双方对扣减租金一事达成一致。 二、扣点租金确认单的内容 1.租赁双方的基本信息：包括出租方和承租方的名称、地址、联系人、联系方式等。 2.租赁合同的编号：需要注明租赁合同的编号，以便双方查阅租赁合同的具体内容。 3.扣减租金的原因：详细说明扣减租金的原因，如承租方未按时支付租金、租赁物损坏等。
4.扣减租金的具体金额：明确扣减租金的金额，便于承租方核实。 5.扣减租金的日期：标明扣减租金的具体日期，以便承租方了解扣减租金的时间节点。 6.租赁双方的签字和盖章：双方在确认扣减租金后，需在确认单上签字并加盖公司公章，以示生效。 三、扣点租金确认单的作用 1.明确租赁双方的权益：扣点租金确认单是租赁合同的一部分，用于明确租赁双方的权益，保障双方的利益。 2.便于租赁双方查阅：扣点租金确认单将扣减租金的详细信息列明，便于双方查阅。 3.保障合同的履行：扣点租金确认单是租赁合同的补充协议，对租赁合同的履行起到约束作用。 四、如何填写扣点租金确认单 1.根据租赁合同的约定，明确扣减租金的原因、金额和日期。 2.完整填写租赁双方的基本信息，包括名称、地址、联系人、联系方式等。 3.在确认单上签字并加盖公司公章，以示生效。 五、注意事项 1.扣点租金确认单需与租赁合同一同保存，以备日后查阅。 2.填写扣点租金确认单时，应确保内容真实、准确、完整，避免产生纠纷。 3.租赁双方在签订扣点租金确认单时，应充分沟通，确保双方的权益得到保障。 综上所述，扣点租金确认单是租赁合同执行过程中不可或缺的一部分，
商业项目租金方式纯租金纯扣点以及租金加扣点
商业项目租金方式：纯租金、纯扣点以及租金加扣点一个商业项目的经营能否成功，经营寿命能否持久，在很大程度上都取决于租金方式的选择上。在各行各业的商业业态上，对于不同的业态在租金方式的选取方面也存在着很大的差异，例如：服装类业态在运营方式上存在纯租金、纯扣点、租金加扣点的这三种形式；而生活服务、娱乐休闲类则采用纯租金的租金方式。因此，不 1、 按 微百 ②、拥有自主经营权 当下新型的购物中心大多数都是选择纯租金的租金方式。购物中心商场的内部结构与传统百货有很大的不同，传统百货主要以专柜是经营为主要形式，而购物中心是以单点式为主要经营形式，也就是现在所谓的“店中店”形式。 进驻购物中心的这些商户不仅在形式上区别于传统百货，在运营方面也与传统百货有很大的不同——是否拥有自主经营的权利。
每当逢年过节的时候，各大商场都会出现打折促销的场景，但是对于传统百货中的商户来说，庞大的客流并不能解决它们担忧的营业额问题。因为在传统百货中，由于商户不具备自主经营的权利，因此必须要配合百货公司进行打折等的活动，无论品牌商户自身的发展策略和资金条件是否允许进行打折促销，由于其受到百货公司的限制，这些商户都必须要配合百货公司举办一切活动。而在受到亏损时，往往都是品牌商户自己先行垫付，这样一来大大降低了经营利润。 在 2、 按销售额以一定的比例抽取租金，称为百分比租金，俗称扣点。其特点为： ①、提高品牌知名度 选择纯扣点的商户主要以刚刚起步的新品牌为主，其市场份额和影响力还处于较弱的阶段，营业额较低，对于固定的租金模式，新品牌更加倾向于让商场分担部分风险，与此同时，在商场知名度的提升下，此品牌的知名度与会随之上升，最终达到不依托商场就可独立吸引顾客的程度。
公寓托管合同(保底租金+分成)
公寓托管合同 甲方（托管方）： 身份证号： 联系方式： 开户银行： 账号： 户名： 乙方（受委托方）：房屋托管有限公司 法定代表人负责人： 联系人： 电话： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲乙双方充分协商依平等自愿、等价有偿的原则，就甲方为乙方提供房屋（含附属设施）托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第1条托管房屋及附属资产情况 1.1 托管房屋情况： 地址：小区号楼号房，房型为，产权证号（或经商品房预售登记备案的《商品房买卖合同编号》）为，产权证所登记的产权人为：，建筑面积：平米。 1.2 托管房屋需按照精装修标准，并至少应包括下列附属设施：电器、家具等其他物品。（详见交接清单）
1.3 上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管房屋时，由双方清点后签字盖章确认经双方签字盖章确认的房屋附属设施清单作为本合同的附件，是本合同不可分割的组成部分，若交付时房间没有达到乙方要求的星级酒店客房标准或附属设施达不到以上要求，甲方必须按照乙方的标准配备进行配齐，由此产生的相关费用均由甲方承担。 1.4 在托管服务期间，甲方未经乙方同意而留存在房屋内的其他物品如发生丢失或损害，由甲方自行承担，乙方不负责任。 第2条房屋用途 2.1 该房屋用途为：公寓委托出租。 2.2 该房屋不得用于：。 第3条托管权限 3.1 乙方具有排他的管理权限，自主制定管理模式。 3.2 乙方根据市场需求自主制定房屋租赁价格或打折促销策略。 3.3 其他乙方应享有的托管房屋经营之权利。 第4条托管期限 4.1 本次托管服务为：自年月日起至年月日止。合同期满后，如甲乙双方未提出终止托管服务房屋，则本合作自动顺延执行下一个对应年度，顺延期间甲方如提出终止合同需提前30日通知乙方。 4.2 合同存续期间，甲方不得无故提前解除合同，如甲方单方面解除合同，需按照协议约定承担违约责任。 4.3 托管期满交接房屋时，乙方应照最初交接房屋时所列交接清单交还甲方，经甲方验收后完成交接，如有损失损坏由乙方负责维修赔偿（相关设施和物品的自然损耗除外）。 第5条租金收入分成及其支付 5.1 经双方同意，签订合同后3日内乙方以银行转账方式向甲方支付保底租金的50%，余下50%保底租金及分红以银行转账方式于年月日到年月日内结清。
办公楼租赁意向书
办公楼租赁意向书 （实用版） 编制人：__________________ 审核人：__________________ 审批人：__________________ 编制单位：__________________ 编制时间：____年____月____日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢! 并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作计划、工作总结、演讲稿、合同范本、心得体会、条据文书、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! Moreover, our store provides various types of practical sample essays for everyone, such as work plans, work summaries, speech drafts, contract templates, personal experiences, policy documents, emergency plans, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you want to learn about different formats and writing methods of sample essays, please stay tuned!