杭州武林商圈三大商场市场定位
杭州一个让你尽情购物的时尚之都
杭州一个让你尽情购物的时尚之都杭州，被誉为中国最美的城市之一，拥有优美的自然风光和丰富的历史文化底蕴。
然而，除了这些吸引人的特点，杭州还是一个让人尽情购物的时尚之都。
无论是传统的古街市场，还是现代化的购物中心，都能满足不同人群的购物需求。
本文将介绍杭州的购物胜地，让您在这个时尚之都尽情购物。
1. 西湖银泰In77购物中心西湖银泰In77购物中心是杭州最受欢迎的购物中心之一。
地处西湖边，购物中心内设有众多国内外知名品牌，涵盖时尚服装、奢侈品、化妆品、珠宝首饰、家居用品等多个领域。
无论您是时尚爱好者还是品味追求者，这里都能满足您的购物需求。
2. 城西银泰InCity购物中心城西银泰InCity购物中心位于杭州城西地区，是西湖区的新兴购物中心。
这里集合了国内外的品牌，以时尚潮流为主题，在购物中心内，您可以找到各式各样的服装、饰品、运动用品等，总能找到心仪之物。
3. 清河坊购物街清河坊是杭州历史最悠久的商业街之一，也是一个让您尽情购物的好地方。
街道两旁是具有特色的店铺，出售着杭州传统手工艺品、丝绸制品、茶叶等。
在这里您可以感受到浓郁的古城风情，品尝到正宗的杭州风味小吃，购买到独特的纪念品。
4. 东坡路美食街东坡路是杭州著名的美食街，这里有各种传统的杭帮菜和新派杭州菜。
在东坡路上，您可以尽情品尝到地道的杭州美食，如东坡肉、叫花鸡、西湖醋鱼等。
同时，您还可以在美食街附近找到许多小店，出售着特色小吃和手工艺品。
5. 大厦购物中心杭州的大厦购物中心是一个集购物、娱乐、餐饮于一体的综合性商场。
这里有众多知名的品牌店铺，以及各种娱乐设施，如电影院、儿童游乐场等。
在这里购物的同时，您还可以享受到一些休闲娱乐活动，带给您全方位的购物体验。
总结：杭州是一个让人尽情购物的时尚之都。
无论是传统的古街市场还是现代化的购物中心，杭州都能满足不同人群的购物需求。
购物的同时，您还可以欣赏到杭州的美丽风景和丰富文化。
无论是来杭州旅游还是居住，杭州都会带给您与众不同的购物体验。
杭州主要商圈概况考察浅析报告
考察范围和方法
本次考察范围主要包括杭州市区的西湖、武林、钱江新城等主要商圈。
考察方法主要包括实地考察、问卷调查、访谈以及数据分析等。通过实地考察，可以深入了解商圈的商业氛围、建筑风格、 交通状况等；问卷调查和访谈可以帮助了解消费者的消费习惯、需求和期望；数据分析则可以对收集到的数据进行整理、分 析和挖掘，为考察报告提供有力的数据支撑。
杭州主要商圈概况考察浅 析报告
• 引言 • 杭州主要商圈概述 • 商圈发展历程与现状 • 商圈内消费群体分析 • 商圈内商业环境分析 • 杭州与其他城市商圈比较 • 结论与建议
01
引言
目的和背景
杭州作为中国的主要城市之一，拥有多个繁华的商圈，吸引 了大量游客和消费者。为了更好地了解杭州商圈的发展状况 和特点，本次考察旨在深入探究杭州主要商圈的概况、发展 历程、商业氛围、消费群体以及未来发展趋势。
提升空间。
07
结论与建议
总结与评价
01
杭州主要商圈发展状况 良好，具有较高的商业 活力和消费潜力。
02
商圈内品牌种类丰富， 满足了不同消费者的需 求，提升了购物体验。
03
商圈的交通便捷，公共 交通发达，为消费者提 供了便利的出行条件。
04
商圈的经营管理水平较 高，服务质量优良，为 消费者提供了良好的购 物环境。
湖滨商圈
地理位置
湖滨商圈位于杭州市西湖区，紧邻西 湖风景名胜区，是杭州市的另一个重 要商业区。
交通状况
湖滨商圈交通便利，附近有地铁1号 线和多条公交线路经过，方便市民和 游客前往。
杭州武林路时尚女装街调研报告
杭州武林路商圈调研报告调研地点：杭州市武林路区域调研时间：2006年8月1日—8月2日调研人员：谢建云总经理、市场部李中一、策划部孟亮、经营部刘颖调研内容：1、武林路区域商圈基本概况。
2、针对武林路区域了解各商户经营货品的品类。
3、武林路商圈的管理模式及使用相关费用。
4、武林路商圈中经营者的成份以及货品来源情况。
5、武林路商圈中经营者的销售情况。
6、武林路商圈的客流情况。
7、对北京3.3的认知情况。
8、小结，分析并总结武林路商圈的优势及劣势。
武林路商圈概况武林路时尚女人街及武林广场被当地人称做“购物天堂”是杭州市地区最繁华的商业中心，武林路商圈由两条主要街构成，即延安路、武林路、其中武林路囊括了有一条街被杭州地区的老人称“西大街”现称做女人街，自1994年始，自发的形成了一批风格迥异的个性小店，大批杭州品牌女装先后落户于此，自然的成为杭州时尚女人购物一条街，全长1600多米，东与繁华延安路平行，西于西子湖衔接是服装零售商家云集之地，两侧林立着300多家大小不一的服装店、或前卫、或浪漫、或婉约。
如蓝色倾情、古木夕阳、浪漫一身、江南布衣等，即形成武林商圈。
武林商圈周围汇集了杭州大厦，杭州百货大楼，银泰百货等。
武林路及延安路是属于杭州地区的特色街区，此街区两侧为底商门市。
武林路商圈商户经营货品的品类武林路商圈中延安路、及武林路的女人街区中，商户一般经营的货品品类多数为女装及个性男装类的商品较多，在延安路上有很多出现货品不饱满现象较多，尤其是延安路一侧的街区，两侧的独立的门店中经营的货品较为低档，价格均在80元至300元不等，这种现象与横街的武林路对比较为强烈，而武林路则以二三线品牌的形象店出现在此街区中，比如，哥弟、秋水伊人、贝璐素、卡邦尼等，商品价格与延安路相比高出一倍多，商品均价在180至900元之间，上述这条街区的品牌产品多数为杭州市代理商所代理操作此品牌。
除此这此服装品类之外，饰品的品类在武林路上经营的数量也较多，例如，新光饰品、银时代、洛士奇水晶等，在此经营饰品店一般货品较为丰富、样品较多，也深受过路的年青人欢迎，随机消费的比率较大。
杭州商业调研报告
杭州商业调研报告
《杭州商业调研报告》
随着中国经济的不断发展，杭州作为浙江省的经济中心城市，商业发展势头迅猛。
为了更深入了解杭州商业的现状和发展趋势，我们进行了一次全面的商业调研。
一、杭州商圈概况
在杭州市内，分布着众多商业圈，其中武林商圈、西湖商圈、钱江新城商圈等最具代表性。
这些商圈汇聚了大量的商业企业和消费者，涵盖了各种不同类型的商业业态。
二、杭州商业品牌调查
杭州商业市场上的品牌竞争激烈。
我们调研了当地最具影响力的商业品牌，发现大部分品牌都是国内外知名企业。
同时，本土品牌也在逐渐崛起，受到了消费者的认可和青睐。
三、消费者行为分析
通过对消费者行为的调查，我们发现杭州市民更加注重生活品质和个性化消费，他们更愿意选择原创设计的产品、新型的服务体验，而非传统的大众消费模式。
同时，线上消费逐渐增加，电子商务在杭州市场的占比也在不断扩大。
四、未来发展趋势展望
基于以上调研结果，我们认为杭州商业市场将呈现出以下几个发展趋势：1. 以品牌塑造和服务体验为核心的商业模式将成为主流。
2. 人工智能、大数据等新技术将更多地应用于商业运营和管理。
3. 传统行业与互联网结合趋势将进一步深化。
总的来说，《杭州商业调研报告》显示了杭州商业市场充满活力，吸引了众多企业和消费者，同时也呈现出了新的发展机遇和挑战。
我们相信，在政府的政策支持下，杭州商业市场将迎来更加繁荣的未来。
武林路商圈
武林路北接体育场路，东连延安路，西 接环城西路与湖滨江路，南连凤起路与 庆春路。其中，体育场路为杭州重要的 公交枢纽，延安路为杭州最重要的购物 街道，国内各重要商场与服装品牌、金 融机构、通讯公司集中地。（如银泰、 Zara、中移动等），加之紧靠杭州旅游休 闲胜地---西湖交通便利，地理位置优越。
结束语
作为品牌的终端的形象的实力，武林 路无疑是杭州商圈的核心地段。武林上 女装品牌众多，加之房租、人员价格的 上涨。谁能拥有属于自己品牌的核心竞 争力，谁就能拥有更多消费者的青魅与 支持。
第二节
1.因其交通便利、位置优越、人流密度集中， 武林路成为各品牌女装在杭州开设店铺的集中 地区，被称为女人街。（详见武林路街区图） 2. 2.同时杭州武林路是女装在杭州的形象与销售 的集中商街，武林路是女装品牌在杭州街道商 圈必争之地，所以各女装品牌竞争激烈。 3.体育场路和延安路是顾客进入武林路购物的 主要客流方向，同比占70%左右，靠近延安路 进入武林路一侧客流为多数。
杭州商业市场分析
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月杭州市主城区商铺成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月杭州主城区商铺共成交2453 套，成交面积31.63 万方，其中2011 年第四季度 商铺的成交量最大（777 套，12.16 万方），主要来源于丁桥的大世界五金城（150 套，8059 方）、下 沙的保利〃湾天地（130 套，14933 方）、城西的金都〃城市芯宇（87 套，9995 方）。 对比成交套数和成交面积，我们可以发现2011 年第四季度的成交套数约为其他季度的1.5 倍，但成 交面积却是其他季度的2-3 倍。 对比存量套数和存量面积，我们可以发现2011 年第四季度到2012 年第一季度的初期存量套数略有 减少，但存量面积却不断增加，由此可见，目前主城区的存量商铺趋于大面积化。
按各业态品牌数量统计
从图表中可见，杭州大厦业态分布有以下特点：
业态种类齐全；
业种分布相对帄均； 传统百货业态，比较缺乏休闲娱乐等业态
B楼 9F A楼 6F 孕婴用品/服装/玩具 童装/童鞋/儿童礼品/文具/贵宾厅/热卖场 男鞋/休闲鞋/皮具/箱包/羊绒制品 女装/内衣 5F 4F 3F 8F 7F 鸿喜酒楼 Orlane幽兰美妍中心/外婆家餐厅/玛花纤 体/Essensuals/Toni&Guy美发中心 家用电器/数码产品 家用品/床上用品/工艺礼品/丝绸/服务中 心 运动服饰/器材/牛仔休闲服饰 男装 精品服饰/女鞋/女包
成交情况
2011 年1 月-2012 年3 月各区域商铺成交能力表
综合分析成交和供应情况，可以判断在调控期内各区域商铺的成交能力。如表所示，下沙区商铺的成 交能力最强，一般下沙区新开盘商铺的平均成交率在56%；成交能力次于下沙区的是西湖区，接近50%； 上城、拱墅、江干、滨江等四个区的商铺平均成交率在35%左右；之江区的商铺成交率最低，不到10%， 这和该区域的商铺供应情况有关。
杭州解百：强强联手 杭州百货市场格局明朗
表 5：杭州解百门店简介 门店
解百 A/B 义乌解百 新世纪商厦 新元化 灵隐购物中心
开业时间 1949 年 1996 年 2000 年 2009 年 12 月 2012 年 3 月
营业面积 1.8 万 1.5 万 3.2 万 3万 0.5 万
物业属性 自有物业 0.6 万自有 自有物业 1.8 万自有
根据我们草根调研 的结果来看，春节期间各大商场的客流量下滑明 显，选择去商场吃饭休闲娱乐的人次高于 购物的人次 。由于杭州高端百货市场居多，零售终端价格高居不下促使消费者向低价格的电子商务购买渠 道转移，同时由于购物卡 限制和政府反腐力度的加强，春节黄金周期间 高档商品销售下滑态势明显。电子商 务前臵的分流，短 途节日出游等因素也是导致春节黄金 周消费数据低迷的关键因素。
万象城
下沙商圈
下沙目前还处于待完善状态，随着“城市东扩”进程的加快，这里的商业 百联奥特莱斯，都尚购物中心 发展档次和经营格局会逐步完善。
资 料来源 ：东兴 证券整 理
3. 三大集团各领风骚
杭州大厦领航武林 商圈：杭州百货大楼，武林银泰，杭州大厦三家商场错位经营，互相烘托，构筑了杭州最 繁华的武林商圈。杭州大厦和武林银泰，在武林商圈中的业绩排名数一数二，虽然杭州大厦作为一家单体百 货，但其傲人的成绩在全国百货中依旧受人瞩目，成为江浙一带家庭周末购物聚会的首选去向。从 2012 年
券 的 5 倍之多。但从客单价上看，杭州大厦因其商品多属于精品，客单价在 2000 元左右，而银泰的客单价仅
为 900 元。总体来看，杭州大厦引领高端百货，银泰百货引领青春时尚风。从杭州大厦高端品牌的丰富性， 营业面积扩张的有 限性，客单价的稳定性来看，我们判断杭州大厦今明两年的增速将保持 在个位数的增长水 平。
杭州商圈调研报告
杭州商圈调研报告《杭州商圈调研报告》一、调研目的本次调研旨在探索杭州商圈的发展状况，分析商圈内的商业形态和市场需求，为商圈的未来发展提供参考和建议。
二、调研地点本次调研覆盖了杭州市内多个商圈，包括西湖商圈、武林商圈等。
三、调研内容1. 商业形态：调研团队对商圈内的商业形态进行了详细的观察和分析，包括商场、餐饮、娱乐等不同类型的商业设施。
2. 消费者需求：通过问卷调查和访谈，调研团队了解了消费者在商圈消费时的偏好和需求，以及他们对商圈发展的期待。
3. 商圈发展现状：调研团队搜集了商圈的发展数据以及相关政策法规，分析了商圈目前的发展状况和存在的问题。
四、调研结果1. 商圈内商业形态多样，但亟需升级和优化。
目前大部分商圈内的商业形态较为单一，需要引入更多的创新商业模式，以满足消费者多样化的需求。
2. 消费者对于商圈的期待主要集中在购物环境、餐饮品质和娱乐设施上。
商圈需要加大对于这些方面的投入，提升整体消费体验。
3. 目前商圈发展存在着招商难、人流量不足等问题。
需要商圈管理者和政府部门共同努力，解决这些问题，以促进商圈的健康发展。
五、建议1. 推动多元化商业模式的发展，引入更多具有创新性质的商业品牌，打造独特的商业体验。
2. 完善商圈内的公共设施，提升整体的商圈品质。
建议商圈管理者和政府部门加大对商圈的基础设施建设和维护。
3. 加大对于商圈的宣传推广力度，吸引更多的消费者到商圈内消费，提高商圈的知名度和人气。
综上所述，杭州商圈有着较好的发展潜力，但也面临着一些挑战和问题。
通过本次调研，我们为商圈未来的发展提供了一定的建议和方向，希望能够为商圈的发展贡献自己的力量。
武林商圈调研报告
武林商圈调研报告武林商圈调研报告一、背景介绍武林商圈位于中国杭州市市中心，是该市最繁华的商业区之一。
该商圈紧邻西湖风景区，吸引了大量游客和市民。
商圈内有大型购物中心、品牌商店、娱乐场所和餐饮店等，商业氛围浓厚。
二、调研目的本次调研旨在了解武林商圈的发展现状、商业结构和市场竞争情况，以及市场需求和顾客偏好，为商家提供有益的参考和建议。
三、调研方法1. 问卷调查：我们设计了一份针对武林商圈的问卷调查，涵盖了购物、餐饮、娱乐和服务等方面的问题。
我们在商圈内随机抽取了200名顾客进行调查。
2. 实地观察：我们进入商圈内的各个商店进行观察，了解商家的运营状况、产品种类和服务质量等。
3. 访谈：我们还进行了一些商家和顾客的个别访谈，向他们了解对商圈的看法和意见。
四、调研结果1. 商业结构：武林商圈主要由购物中心、品牌商店、娱乐场所和餐饮店构成。
其中，购物中心是商圈的核心，吸引了大量顾客。
品牌商店主要集中在商业街上，以服装、饰品和化妆品为主。
娱乐场所主要有电影院、KTV和游戏厅等。
餐饮店则种类繁多，包括中餐、西餐、快餐和小吃等。
2. 市场竞争：武林商圈的市场竞争激烈，商家争夺顾客的时间和购买力。
购物中心和品牌商店之间的竞争非常激烈，价格、产品质量和服务成为吸引顾客的关键。
餐饮店也存在激烈的竞争，口味、环境和价格是顾客选择的考虑因素。
3. 市场需求：调研结果表明，顾客对购物中心和品牌商店的需求量仍然较大，特别是对时尚、品质和独特的产品有较高的需求。
在餐饮方面，顾客更注重美食的品质和多样性。
此外，娱乐场所也是吸引顾客的一个重要因素。
4. 顾客偏好：顾客在购物时更倾向于购买自己喜爱的品牌和风格，也更注重产品的质量和售后服务。
在餐饮方面，顾客更偏好有特色、营养和美味的食物。
同时，他们也注重消费体验，如环境、服务和价格。
五、建议1. 商家可以通过提供优质的产品和服务来吸引顾客，提高竞争力。
2. 商家可以定期进行促销活动，提供更具吸引力的价格和优惠。
杭州商业格局的十五年蜕变史
杭州商业格局的十五年蜕变史目录前言 (2)一、商圈第一篇：西湖时代，四大传统商圈引领杭城 (3)1 武林商圈 (3)1.1 定位——杭州最繁华的核心商业圈 (3)1.2 国大城市广场启动，武林商圈品牌升级加速 (3)2 湖滨商圈： (4)2.1 神秘“嘉里中心”将如何升级湖滨商圈？ (4)3 吴山商圈：历史、仿古 (5)3.1 坎坷变革路涌金广场能否“涌金”？ (5)4 黄龙商圈： (6)二、钱塘江时代，钱江新城崛起、钱江世纪城、滨江商圈显山露水 (6)1 钱江新城商圈：“钱江时代”、“城市心脏” (6)1.1 定位——杭州的CBD，城市的心脏 (6)1.2 三大商业综合体，将成三足鼎立之势 (7)2 钱江世纪城商圈： (7)2.1 奥体博览城建设加速，庆春隧道过江，钱江世纪城商圈指日可待73 滨江商圈： (8)三、商圈第三篇：城市发展，更多新城商圈崛起 (9)1 庆春商圈：打造杭州“武林商圈第二” (10)2 九堡商圈 (10)四、商圈第四篇：城市发展升级，副城商圈兴起 (11)1 城西商圈：与浙大一同启航 (11)1.1 沃尔玛开业迎客银泰动工，城西商圈升级 (12)2 下沙商圈： (12)3 城北商圈： (14)3.1 杭州新天地集团打造杭州次级商务商业中心 (14)前言一个城市的发展壮大总是伴随着商业的发展，有人口就会有商业，而商业的发展又会带来人口的进一步聚集。
纵向观察十年以来杭州商业地产的发展轨迹，杭州的商业地产发展正朝着从商场到商街，从商街到商圈，由点到线，由线到面的发展进程。
杭州的商业，经历了多个时代变迁，每一次变迁都伴随着商圈格局的演变。
杭州商业地产发展历程一般可以用三个阶段来进行总结与回顾。
第一阶段——初步发展阶段(1997年以前)：1995年，延安路南段建设促进了吴山商圈的形成，解百等大型百货沿路兴起，湖滨、河坊等街区依托旅游发展兴旺。
第二阶段——快速发展阶段(1998年—2001年)：1998年，银泰百货开业，1999年杭州大厦、杭州百货大楼经历调整后重新开业，几大百货相继兴起标志着以百货为主力商家的武林商圈形成，并促进了延安路沿线商业的成熟。
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杭州大厦购物中心的目标市场锁定高端消费群体，面向中高收入阶层的成功人士，引进国内外名牌商品，构筑名牌企业，坚持用高起点的企业文化打造企业品牌和服务品牌，真正实现“名牌进名店，名店带名牌”的经营战略。
购物中心营业面积26000平方米，经营5万多种国内外中高档名牌商品主要目标客户定位在高端消费群体，年龄结构在30~45岁之间，月收入在5500元以上，面向中高收入阶层的的成功人士。
这部分消费者职业稳定，事业有成，有一定的社会地位，有消费品牌商品或名牌产品的偏好，单件商品消费价值高，可以说在消费群体中消费能力最强。
杭州银泰百货商场是杭州商界的后起之秀，开业短短几年就取得的不凡业绩。
商场目标市场锁定30岁以下追求时尚的年轻人、新型家庭，尤其是年轻的女性消费者。
这部分消费者的消费意识超前，喜欢追求时尚，代表消费潮流，更新消费品的频率高。
经营中高档的国内外流行时尚商品，构筑“传递新的生活美学”的购物时尚氛围
杭州百货大楼秉承“百分百之百为大家”的经营理念，坚持为杭城市民提供优质购物服务的原则，将目标市场定位在百姓工薪阶层的普通市民，这部分消费者收入水平一般，消费观念保守，消费倾向对大众化的商品比较偏好，要求商家提供的商品物美价廉。
商场以大众化的种类在三大商场中最多，还开辟了适合中老年消费者需要和儿童用品的特色商品，是一家集购物、风味小吃、游艺为一体的综合性商场。
从这三家百货店的目标顾客定位看，三家企业都明确了自己的消费群体，注意了差异互补，以求形成自己的特色，在激烈的竞争中求得多赢的局面。
杭州大厦购物中心和银泰百货商场的定位比较准确，既有特定的目标顾客，又有现实和潜在的消费潜力，尤其是银泰百货的定位相当成功。
而杭州百货大楼的市场定位就存在一定问题，工薪阶层的范围太广，目标消费者不如杭州大厦购物中心和银泰百货那么明确，主要是没有将定位进行到底。
通过调查，消费者最喜欢的商场，认为是银泰的占70%，杭州大厦占21%，而百大只占9%。