业主委员会备案办事指南
住房和城乡建设局 业主委员会备案流程
住房和城乡建设局业主委员会备案流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!住房和城乡建设局：业主委员会备案的详细流程住房和城乡建设局作为我国城市建设和住房管理的重要部门，对于社区的和谐稳定起着关键作用。
业主委员会备案说明书
业主委员会备案说明书
一、审批类别：行政确认
二、申办条件：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的街道办事处（公共服务中心或站）和区物管部门办理。
三、办事程序：申请人提供有效材料→街道办事处审核→区物管站备案。
四、所需材料：
1、业主委员会备案申请书；
2、成立业委会筹备组的公告等相关资料（关于成立业主大会筹备组的公告、业主大会筹备组成员名单公示）；
3、小区业主名单；
4、业委会候选人条件和产生办法公告；
5、业委会委员候选人名单公示；
6、首次召开业主大会的公告；
7、业主大会会议纪录（议事规则、管理规约、业主章程（草案）、与会人员名单及签到表）；
8、业主大会表决票及业委会委员选票汇总表；
9、首次业主大会决定事项的公告；
10、业委会委员名单公告；
11、业委会委员基本情况（身份证、房屋所有权证，加盖社区居委会公章）；
12、业主代表大会议事规则、管理规约、业主章程（决定稿）；
13、公示照片（关于成立业主大会筹备组的公告、业主大会筹备组成员名单公示、小区业主名单、业委会候选人条件和产生办法公告、议事规则（草案）、管理规约（草
案）、业主章程（草案）、业委会委员候选人名单公示、首次召开业主大会的公告、首次业主大会决定事项的公告、业委会委员名单公告、业主代表大会议事规则、管理规约及业主章程（决定稿））
注：材料一式三份，每张复印件需有申请单位盖章；所有证件需提供原件现场核对五、承诺时限：7个工作日。
业主委员会备案工作流程doc
首届业主委员会备案工作流程一、提报申请符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：1、业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；2、业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；3、自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上。
二、成立筹备组符合首次业主大会会议召开条件的，街道办事处人民政府应当在三十日内组建业主大会筹备组。
筹备组由七人以上单数组成，由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处人民政府、社区居民委员会等派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一。
筹备组应当自成立之日起十日内，将其成员名单和工作职责在物业管理区域内进行书面公告。
三、筹备组开展相关工作（一）召开筹备小组会议1、由所在地的街道办事处组织召开筹备小组会议2、一次性告知筹备工作程序3、筹备小组成员推选组长并进行工作分工（二）筹备组负责下列筹备工作1、确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；2、草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；3、确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；4、提出首届业主委员会委员候选人条件、名单和选举办法；5、召开首次业主大会会议的其他准备工作。
对前款规定的内容，筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前，在物业管理区域内公告，并书面通知全体业主。
业主对业主身份和投票权数等提出异议的，筹备组应当予以复核并告知异议人复核结果。
四、成立业主大会筹备组应当自成立之日起六十日内，组织召开首次业主大会会议,选举产生业主委员会、制定业主大会议事规则和管理规约等。
业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。
五、业主委员会备案（一）业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列资料向物业主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府备案：1、业主大会会议记录和会议决议（包括各项会议记录和决定结果公告，以及相关参与人员签字）；2、业主大会议事规则；3、管理规约；4、业主委员会委员名单和基本情况；5、法律、法规规定的其他资料。
厦门市业主委员会备案程序
厦门市业主委员会备案程序
一、业主委员会登记备案流程:
根据《厦门市住宅区物业管理条例》和《厦门市业主委员会登记管理办法》的有关规定,业主委员会应当自选举产生之日起十五日内持相关文件资料向物业区域所在地的区建设行政主管部门(区建设行政主管部门委托相关街道办事处或镇人民政府的,由街道办事处或镇人民政府负责受理),备案手续合法齐全日起15日内,区建设行政主管部门(包括街道办事处或镇人民政府)应办理完成登记备案。
第一届业主委员会的登记备案手续由组织召开业主大会的单位或组织负责办理;之后的换届选举或委员变更备案手续由业主委员会办理。
二、办理业主委员会登记备案应提交以下资料
(一)、登记申请书的主要内容包括:
1、业主会议或业主代表会议召开的情况;
2、业主委员会所在住宅区物业类型、规模、设施及相关情况。
(二)、登记申请表一式二份(业主会议召开后,在区建设
行政主管部门或街道办事处,或镇人民政府领表);
(三)、业主大会议事规则、业主委员会章程;
(四)、业主公约;
(五)、业主委员会委员的简历(附:主任委员的联系电话);
三、业主委员会委员变更备案应提交以下资料:
(一)、《业主委员会委员变更说明》(加盖业主委员会的公章);
(二)、《变更备案表》一式二份(加盖业主委员会公章);
(三)、业主会议及相关业主委员会会议的会议纪要及决议(由全体委员签章);
(四)、业主委员会委员的简历(附:主任委员的联系电话);。
业委会备案流程范文
业委会备案流程范文第一步：备案准备在成立业委会之前，业主需要进行准备工作。
首先，要征得业主大会的同意，成立业委会的提案需经业主大会半数以上的同意才能通过。
然后，选举产生业委会的主要成员，包括业委会主席、副主席和委员等。
最后，编制业委会章程，明确业委会的职责和权力范围等。
第二步：备案材料准备备案准备阶段的重要一环是准备备案材料。
备案材料主要包括以下内容：1.业主大会决议：业主大会通过成立业委会的决议。
2.业委会成立报告：包括业委会成立的原因、成员名单、业委会章程等。
3.业主大会通知：通知全体业主参加业主大会并在会议中表决关于成立业委会的议案。
第三步：备案材料审核备案材料准备好后，需要向相关部门提交申请并进行备案材料的审核。
备案一般由住建部门、物业管理部门或社区居委会等进行审核。
他们会对备案材料的内容进行核实，并进行业委会的合法性和合规性审查。
第四步：备案登记备案材料审核通过后，备案机关会对业委会进行登记，颁发备案证书或备案凭证。
备案的登记手续一般由备案机关负责办理，业委会需要提供业主大会决议、业委会章程、业主名单等材料。
登记后，业委会正式成立，并取得法人资格。
第五步：备案公告第六步：备案业委会运作综上所述，业委会备案流程包括备案准备、备案材料准备、备案材料审核、备案登记、备案公告和备案业委会运作等步骤。
在整个流程中，业主需要进行充分的准备和配合，确保备案顺利进行。
只有经过备案程序的业委会才能拥有法人资格，有效履行其职责和权力，维护业主利益，推动小区物业管理的规范化、民主化发展。
业主委员会备案证明
业主委员会备案证明注：以下内容仅供参考，具体操作需根据当地法规和实际情况进行调整。
1. 业主委员会备案证明的作用和背景业主委员会备案证明是指由住宅小区业主委员会向相关部门申请备案，并获得的一份证明文件。
该证明文件用于证明业主委员会的合法性和合规性，使其能够正式行使居民自治和代表业主利益的职责。
业主委员会备案证明的作用主要包括：•合法性认证：证明业主委员会依法成立，符合相关法律法规和政策要求；•权益保障：确保业主委员会能够有效代表业主利益，参与小区管理和决策；•公信力增强：加强业主委员会在居民中的影响力和公信力。
2. 业主委员会备案证明申请的步骤和流程2.1 准备申请材料在申请业主委员会备案证明之前，需要准备以下材料：•业主委员会成立登记表；•业主委员会的组织章程和章程修订记录；•业主大会的决议和会议记录；•业主委员会选举的相关材料（如候选人报名表、选举结果等）；•业主委员会成员的身份证明和任职证明。
2.2 向相关部门递交申请根据当地规定，业主委员会备案证明的申请可以向房地产开发商、物业管理办公室或区政府所属的住房和城乡建设部门递交。
申请时需要将准备好的申请材料提交给相关部门。
2.3 审核和核实申请材料相关部门会对提交的申请材料进行审核和核实。
审核主要包括对业主委员会的组织机构、成立程序和选举过程进行核查。
核实内容可能包括与业主委员会成员的身份核对等。
2.4 发放业主委员会备案证明经过审核和核实无误后，相关部门会发放业主委员会备案证明。
该证明文件可以是纸质版或电子版，具体形式根据当地政策而定。
3. 业主委员会备案证明的有效期限和更新方式业主委员会备案证明的有效期限一般为一至三年不等，具体以当地政策为准。
一般情况下，有效期限届满后，业主委员会需要重新申请备案证明。
业主委员会备案证明的更新方式包括：•重新递交申请材料：在备案证明的有效期限届满前，业主委员会需要重新准备申请材料，并按照上述步骤重新递交给相关部门；•变更通知：如果业主委员会在有效期限内发生了成员变更、组织结构变更、章程修订等情况，需要及时通知相关部门进行更新。
业主委员会备案办事指南
业主委员会备案办事指南编号：
附件：《佛山市业主委员会备案登记申请表》
附表
佛山市业主委员会
备案登记申请表
（第届）
住宅小区（大厦）名称：
申请时间：
2 / 7
说明
一、备案的业主委员会，须按表内所列栏目认真填写，一式肆份（其中：业主委员会、居（村）委会、街道办事处和区建设房产行政管理部门各一份）；
二、本表请上网下载并打印，网址：；
三、本表应后附以下材料：
（一）业主委员会筹备小组会议记录；
（二）业主委员会委员候选名单及个人简历；
（三）召开业主大会的通知；
（四）业主大会成立情况记录，投票情况记录；
（五）业主大会议事规则（业主委员会委员签名）；
（六）业主公约（业主委员会委员签名）；
（七）业主委员会委员及候补委员名单（得票情况、身份证号码、房屋所有权证号码）；
（八）建设单位、物业服务企业向业主大会筹备组提供业主清册、物业建筑的基本资料（包括物业的总规平面图、设施设备和相关场地情况等）、已筹集的住宅专项维修资金清册等文件资料。
（九）其它有关资料。
上述需要提交的证明材料应按规定装订成册，规格为纸幅面，并在表页列明所提交资料的目录，以上提交的资料为复印件时，需提供原件进行核对。
3 / 7。
重庆市业主委员会备案程序
重庆市业主委员会备案程序SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-重庆市业主委员会备案程序一、申请业主委员会应当自产生之日起三十日内，持下列文件向物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）申请备案，并同时提交下列材料：（一）《重庆市业主委员会备案申请表》；（二）业主大会议事规则；（三）管理规约；（四）业主大会会议表决结果及决议；（五）业委会成员情况及业主委员会身份证明；（六）业主清册(首次需提供清册原件，以后可提供电子档)。
二、受理申请人提交备案要件齐全的，由物业所在地街道办事处或乡镇人民政府当场受理备案申请，接件后给申请人出具加盖本单位专用印章的“受理通知书”申请人提交申请要件不齐全的，当场退回，并一次告知申请人需要补正的全部内容，并出具加盖本机关专用章的“补正告知单”。
申请人提交备案要件不符合规定的，当场退回，并出具加盖本机关专用章的“不予受理通知书”。
三、核实受理后，物业所在地区街道办事处（乡镇人民政府）需要对下列事项进行核实：（一）申请资料是否齐全；（二）《业主大会议事规则》、《管理规约》、业主大会会议决议约定的内容是否违反物业管理的有关法律、法规的规定；（三）业主委员会成员是否经业主大会会议表决，并符合规定的条件。
经审查符合条件的，出具加盖街道办事处（乡镇人民政府）印章的《业主委员会备案证明》。
四、办理时限自受理之日起5个工作日内完成。
附件：1、重庆市业主委员会备案申请表2、受理通知书3、补正告知单4、业主委员会备案证明5、不予受理通知书重庆市业主委员会备案申请表申请单位:申请事项:填报日期:注：面积单位：㎡、业主数单位：人备案意见附件2受理通知书存根编号（）（）号申请人关于业主委员会的备案申请，区街道办事处（乡镇人民政府）于年月日依法受理，并年月日给申请人送达了《申请受理单》。
申请人（签字）：经办人（签字）：受理通知书编号（）（）号申请人向本单位申请要求办理业主委员会备案手续，并同时提交了以下材料：□1、《重庆市业主委员会备案申请表》；□2、业主大会议事规则；□3、管理规约；□4、业主大会会议表决结果及决议；□5、业主委员会身份证明；□6、业主清册。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
业主委员会备案办事指南
一、适用范围
现阶段，适用于住宅专项维修资金缴存在顺德农商行的或未开设住宅专项维修资金专户的物业小区
二、申请主体：业主
三、提交资料：
(一)、组建业委会筹备组发起业主大会投票提交资料：
1、成立业主大会的公告原件(一式一份)
2、《物业管理区域备案通知书》复印件(核对原件，一式一份。
未开设住宅专项维修资金专户的提交)；
3、百分之二十以上业主联名成立业主大会的书面要求或已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的证明材料原件(一式一份)
4、筹备组成员人员名单及简历
5、法律法规规定的其他证明文件(一式一份)
(二) 发起议事规则投票时提交《议事规则》(草稿)
(三)发起管理规约投票时提交《管理规约》(草稿)
(四) 发起业主委员会选举投票提交资料
1、业主委员会委员候选名单及个人简历；
2、候选人具备选举条件的承诺书
（五）业委会备案资料；
1、筹备组、议事规则、管理规约、业委会选举表决通过后的《决策书》(决策平台打印，一式一份)
2、业主大会成立会议记录原件(一式一份)；
3、议事规则（业主委员会委员签名）；
4、管理规约（业主委员会委员签名）；
5、业主委员会委员及候补委员名单（得票情况、身份证号码、房屋所有权证号码）；
6、《佛山市业主委员会备案登记申请表》（决策平台打印，一式一份）；
7、法律、法规规定应提供的其他资料。
业主委员会换届备案，如《管理规约》、《业主大会议事规则》内容未发生变更的，不需提交3、4点资料及其决策书。
四、网上资料填写要点
首次使用决策平台发起投票前，应联系物业所在地镇街物业管理部门
核对系统中本小区的房屋信息是否完整，并由筹备组确认投票权数。
(一)、对筹备组组建“发起投票”填写要点：
1、参与投票范围为物业管理区域内全体业主；
2、投票类型为：成立业主大会；
3、投票方式为多选；
4、是否发短信选择“发短信”；
5、“详细描述”应依法对业主大会职责，筹备组的成员构成及人数规定、职责，投票范围等进行描述。
筹备组成员中建设单位代表、镇街代表、居村代表的名单。
6、“投票规则”为1/2；
7、“候选项”应包括
(1)筹备组业主代表候选人(可以多个)，附件上传候选人资料；
(2)不同意组建筹备组
(3)弃权
(二)、可同时在决策平台分别发起对《议事规则》及《管理规约》的投票。
填写要点：
1、参与投票范围为物业管理区域内全体业主；
2、投票类型为：分别对应“制定和修改业主大会议事规则”或“制定和修改管理规约”；
3、投票方式为单选；
4、是否发短信选择“发短信”；
5、“详细描述”：《议事规则》或《管理规约》应约定内容的总描述，具体如下：
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约对全体业主、物业使用人具有约束力。
议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序，业主委员会的组成、成员任期及职务终止等事项作出约定。
6、“投票规则”为1/2；
7、“候选项”应包括
(1)《议事规则》或《管理规约》
(2)不同意
(3)弃权
(三)、发起业委会选举投票的填写要点：
1、参与投票范围为物业管理区域内全体业主；
2、投票类型为：选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
3、投票方式为多选；
4、是否发短信选择“发短信”；
5、“详细描述”包括成立业委会职责、候选人资格条件及投票范围描述；
6、“投票规则”为1/2；
7、“候选项”应包括
(1)候选人(多个)，附件上传候选人简介及候选人承诺书；
(2)不同意成立业委会
(3)弃权
*未尽事宜以相关法律法规为准。
四、受理地点：各镇（街）国土城建和水利局(大良除外)、大良社会工作局办文窗口
五、承诺办结时限：业主委员会备案2个工作日
六、办理流程
1、决策平台上线前正在表决或已表决的操作方式，具体查阅顺德区国土城建和水利局网站(/)办事指南。
2、决策平台上线后表决的办理流程
业主申请注册(首次使用)→发起组建筹备组投票(网上)→向镇街局申请成立业主大会→批准投票(公示十五日)→投票(网上)→投票通过(公示三十日)→发起议事规则投票(网上)→发起管理规约投票(网上)→向镇街局申请召开业主大会→批准投票(公示十五日)→投票(网上)→投票通过(公示三十日)→发起业委会选举投票(网上)→向镇街局申请召开业主大会→批准投票(公示十五日)→投票(网上)→投票通过(公示三十日) →申请业主委员会备案(窗口) →取件(窗口) →办结
七、投票流程图：。