【标准版】富力公主湾推介PPT
旅游度假综合体营销咨询-美地行:国际旅游度假综合体案例赏析——世界三大水下餐厅

序
旅游地产的一大特点就是利用旅游资源,将地产产品升值,形成消费吸引力。
消费吸引力如何形成?
消费吸引力的形成,需要
独特的旅游产品+独特的消费体验
寻找和开发特色资源!
马尔代夫“珍珠〞水下餐厅
马尔代夫海底餐厅位于希尔顿度假酒店〔the Conrad Maldives Rangali Island〕,在海平面以下6 米处。这家别具一格的餐厅名为“伊特哈(Ithaa Undersea Restaurant )〞,当地语意思为“珍珠〞
以色列〞红海之星〞水下餐厅
这个深入海底20英尺的餐厅(The Red Sea Star Underwater Restaurant, Eilat, Israel ),位于以色 列南部,离Eilat湾海岸300英尺外。由于埃拉特海拔接近于零,低于海平面6米的“红海之星〞就成 了世界上海拔最低的水下餐厅。
迪拜帆船餐厅海底餐厅
迪拜的海底餐厅,并不是真正意义建在海底的餐厅,而是以一座人工建造的大型海水缸为中心,餐位环 绕在四周的餐厅,装修非常精致奢华。
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旅游度假综合体营销咨询-
美地行:国际旅游度假综
合体案例赏析——世界三
大水下餐厅
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穿过木制的走道,然后再往下走几步台阶, 你就会看见6个餐桌,每个餐桌只能坐两个 人。有幸在此享受大餐的人们,可以透过玻 璃欣赏外面的热带鱼和珊瑚礁。人们在里面 用餐,就好似置身于鱼缸内,而鱼在外面往 里看。
马来西亚富力公主湾项目介绍

马来西亚富力公主湾项目介绍开发商:马来西亚富力房地产开发有限公司占地面积:116英亩(约47万平米)产权永久产权【项目概况】富力公主湾,富力地产进军海外房地产市场的首个项目;富力地产,连续多年获得中国房地产企业综合实力第一名。
富力公主湾位于马来西亚第二大城市新山市,地处马来西亚南大门,紧邻新山市通往新加坡的海关关口,通过新柔长堤与新加坡相连,与新加坡国门仅1公里之隔。
富力公主湾定位为高档住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、国际时尚商业街、空中花园式会所、1.8公里滨海长廊等六大顶尖业态的大型高档国际滨海社区,将规划打造成为新马两地国家门户标志性的综合体建筑。
地段地段还是地段!——全球最近新加坡项目,新马国门地标富力公主湾,位于马来西亚第二大城市,扼守马来西亚通往新加坡的第一关口——新柔长堤,直线距离新加坡仅约1公里,预计项目建成后将是全球距离新加坡最近的项目,新马两地代表国家门户的标志性建筑。
区域发展价值——再现“深圳-香港”版图富力公主湾所处区位为马来西亚国家级经济特区——“依斯干达经济特区”CBD 商务区核心地段。
马来西亚与新加坡货币汇率2.6比1,一公里之隔却迎来巨大汇率差异,因此造就了两地每日往返交流的繁华,置业、租赁、商业、旅游需求巨大。
其区域经济发展、地理位置模式近似于“深圳-香港”的模式,因此,新山-新加坡两地区域的发展被规划期待为东南亚的“深圳-香港”。
其中新山的房价水平仅为新加坡的1/5,巨大的价差让新山房地产市场价值洼地的发展潜力无限。
国际级的核心交通枢纽,地铁高铁站点双覆盖富力公主湾坐拥新柔长堤(百年历史新马第一通道)、规划隆新高铁(新加坡直通马来西亚首度吉隆坡)、新加坡兀兰-新山地铁、新马交通客运枢纽站等四大交通配套优势,1小时车程直达新山士乃机场及新加坡樟宜机场,3-5小时内可便捷贯通亚洲,实现全球通达无缝衔接。
周边配套应有尽有,生活需求一应俱全富力公主湾位于新山市的市中心,项目周边商业、交通、教育、医疗配套完善。
MYC广州名影整合-广州富力城一期水城传说项目整合推广策划案

水 城 传 说
流过风景的那些时光
流过的,是美好的时光,是动人的流水。 在人生的那些时光中,有如斯美景伴随,
定 位 语
生活自是另一种境界。
水 城 传 说 定 位 语
备选: ■ 吸引你的是土地,感动你的,绝对是生活 ■ 生活,比传说中更美
水 城 传 说
LOGO
设 计
水 城 传 说
LOGO
喻意: 二千年来,传说中童话般的美好生活,
因此,建立品牌影响力和楼盘地位相当重要, 大处以不变应万变,小处随机应变。
S W O T 分 析 结 论
优势 > 劣势
机会 > 威胁
如何扬长避短,建立鲜明的楼盘形象和 楼盘影响力,从而带给消费者信心,是本项 目推广成功与否的关键。
第二部分
目标消费者分析
谁?
会是我们的买家呢……
如 何 确 立 目 标 消 费 群 ?
影视广告
户外广告 DM(针对富力已有的业主资源)
推广主题:水城传说
——广州·富力城 开篇巨作
形 象 报 稿
系 列 之 一 文 案
因为马可波罗的到来 因为那张寄自异国他乡的风光名信片 因为那一部光影迷离的映画戏 那条名为“贡多拉”的小船 穿梭于那座古老城市里纵横的河流 在梦里轻轻地摇摆 行街过巷,从未停靠……
项目本身优势突出,只要包装得宜,销售不成问题
W 我 们 的 劣 势
■ 机场高速与新机场带来噪音影响;
■ 地理位置距市中心较远,虽有高速搭救,
但要让广州人克服“心理距离障碍”不容易;
■ 周边市政配套非常不完善; ■ 周边环境杂乱,且存在安全隐患等; ■ 公交支持不足,需要自身完善。
劣势在短期内不可能得到改善,只能通过加强 自身优势补救,如在近高速处加建隔音设施。
Aloha公寓公寓式酒店案名PPT演示课件

•10
•11
•12
夏威夷,属玻利尼西亚文化:
由七个不同的文化地域组成:萨摩亚(Samoa)、纽西兰(New Zealand)、菲济(Fiji)、 夏威夷(Hawaii)、玛贵斯(Marquesas)、大溪地(Tahiti) 和汤加(Tonga)。历经一千 多年的相互交融,最终确定了自己的图腾与信仰。 而直到今天,仍流传着这样一个故事:大地母亲Papa和天空父亲 Wakea生下了一 大批有分工的神灵,统管世界万物。
案名一
玛蒂宫馆
•48
案名阐述: • 玛,玉石;蒂,同帝,寓意顶级的事物,凸显项目的品质; • 宫馆,王公贵族的居所,表现Aloha公寓式酒店主人的尊贵型。
•49
D.酒店品质。 其他备选案名
圣汐一品 泷海假日 金玺海洋 海榭华世 铂世海岸
海宸 壹渡 雅世澜湾 锦帝
•50
E,其他方向
亚蔚海岸 海汇宫馆
•4
岛语·清水湾,Aloha高层公寓
承袭北纬18°的阳光、激情、韵律与风景。清水湾中央, Aloha九栋高层公寓,代言最美的夏威夷WAIKIKI。
•5
卡奥恭园
考爱岛
莫洛凯庄园
拉奈湾
茂伊湾
尼豪岛
欧湖湾
希洛庄园
凯路亚宫馆
外海内水,在夏威夷,也在清水湾
•6
方案A:Aloha高层公寓案名
B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10 B11
•13
夏威夷文化来到清水湾 Aloha,高层公寓
结合组成夏威夷的七个不同的地域文化,夏威夷岛自身的两大精神 图腾,以及其与夏威夷的地理位置关系, 根据公寓所处位置及特色,融入其中,从而将丰富多元的热带异域 风情带到清水湾。
海南旅游度假楼盘案例研究 ppt课件

坐拥海南最美的海岸线
清水湾,被誉为“海南最美的海岸线”之一,比肩世界稀缺资 源,深获政府的致力保护,堪称中国最后的海岸自留国度
海滨度假新国度
莱佛士度假酒店等多个超五星级酒店将逐一建成,将世界顶级 度假生活引进湾区
高尔夫
在清水湾,与蔚蓝大海和谐相融的3个18洞国际高尔夫球场, 既是竞技场,也是交际场,更是游乐场。
型文化体育综合体和旅游度假区。项目北接国际园艺博览公园 ,西邻长流区CBD,东部则依托五源河国家森林公园,坐拥西 海岸超大天然绿肺。
楼盘案例研15究
海南澄迈
富力红树湾 鲁能海蓝福源
16
1 富力红树湾
楼盘概况
楼盘位置:澄迈红树林西线高速三林出口 产品类型:双拼、独栋 规划面积:524万㎡ 建筑面积:278万㎡ 容积率:0.45 绿化率:46.8% 开发商:富力房地产开发有限公司 开盘日期: 2011年
楼盘案例研27究
3 阿罗哈
楼盘概况
楼盘位置:海南陵水清水湾中央 产品类型:别墅、高层 规划面积:55万㎡ 建筑面积:44万㎡ 容积率:0.8 绿化率:58% 开盘日期: 2012年
楼盘特色
全线滨海度假生活特区
全天候面朝大海,阿罗哈占据清水湾中背山面海、海碧沙银的 醉美一段,建筑距海仅为150米。长达800米的海岸线,成为私 家享受的特权。
楼盘特色
现代滨海度假体系
构建涵盖时尚商业、生活购物、休闲娱乐、海上运动等现
代海洋休闲元素为一体的滨海度假体系,挥写自然而奢华的湾 区生活。
私属海滩
近500米私属海岸,畅享碧海蓝天的缤纷魅力
户户看海的布局理念
建筑垂直于海滩布置,利用建筑单体处理达到户户看海的格局 建筑立面构思则来源于海浪的波浪形态,并面向海面层层叠落 。
关于建筑声学设计细节实施处理做法的探讨——以富力公主湾歌剧院声学设计建筑做法为例

LOW CARBON WORLD2021/6建筑•节能关于建筑声学设计细节实施处理做法的探讨—以富力公主湾歌剧院声学设计建筑做法为例林雪峰(华南理工大学建筑设计研究院有限公司,广东广州510000)【摘要】为进一步加快中国城市化进程从增速模式向质量模式转变,越来越多的剧院、音乐厅将出现在城市中,如何提高相关建筑建成后的使用效果,本文以笔者参加的一个歌剧院项目为例,对建筑设计过程中,如何从方案至实施,整体至细节对声学设计进行控制与落实,并提出自己的设计总结与探讨,以期为相关工程提供参考。
【关键词】观演建筑;建筑声学设计;隔声与振动控制;室内音质设计【中图分类号]TU112【文献标识码】A【文章编号]2095-2066(2021)06-0147-03当前中国城市化已从增速模式向质量模式转变,现代城市建设中,公共建筑品质必须得以提升。
如何保障歌剧院、音乐厅的建筑品质,使人们生活为之改变与提升,已经成为此类建筑设计是否成功的关键。
观演建筑的声学效果决定了一个歌剧院与音乐厅的成败;它代表着新时代中国人对艺术与生活的追求。
本文将以一个歌剧院实际项目建筑方案设计、施工设计至实际施工完成为例,对建筑设计过程中,如何从方案至实施,整体至细节上对声学设计进行建筑设计及施工上的控制与实施,如何保障建筑投入使用后达到声学设计的目标值,提出自己的设计探讨与看法。
1富力公主湾歌剧院暨游艇港商业项目简介富力公主湾歌剧院暨游艇港商业街项目位于马来西亚新山市(见图1)。
基地用地面积5946m2,建筑面积56501m2,建筑高度40m。
建筑主要功能为歌剧院核心观演区及相关商业功能,座位数650人,观众厅分池座及楼座两层两层,建筑造型优美。
图1歌剧院实景2设计背景本项目观众厅容积约为6000m3;设置化妆间、贵宾室等附属功能用房;歌剧院预留电子混响系统,对声级进行加强处理。
歌剧院功能定位为:文艺演出,包括舞台剧、简单音乐剧、音乐会、戏曲曲艺、联欢会、讲堂、报告厅。
海南陵水富力湾旅游项目区域规划建筑设计报告_25页

地理:位处海南东南部沿陵水县香水湾旅游度假区B 区南段。距三亚仅66公里,距陵水县城9公里。
项目规模: ➢ 占地面积: 166万平方米 ➢ 建筑面积: 40万平方米 ➢ 容积率: 0.24 ➢ 建筑密度:8.7% ➢ 绿化率: 64.7% ➢ 总户数: 1500户
设计组合: 香港郑成标建筑设计事务所
生态园林:利用原生坡地高低起伏、打造错落有致的生态园林;
产品设计:原生态坡地建筑,结合国际经典建筑精髓,创建简约大度人居; 配套设施:完善的度假旅游配套设施,增添楼盘的附加值和凝聚力。
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1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.7. 1720.7. 17Friday, July 17, 2020
敞阔绰的,明通透设计,最大限度沐浴自然与阳光;宽大休息平台连接客厅与景观水池,水色微澜间,品味
悠然;二层特设空中露天餐台,山海景色一览无余,伴着绝美景致品味,宽敞私家泳池,发现恣意畅游的乐
趣,山海间,体验人生奢极至朴的心境。
C7栋别墅二层次主卧室
C7栋雨林别墅私家花园 C7栋雨林别墅一层客厅 C7栋雨林别墅餐厅
艺术效果
基本情况
实景拍摄
项目定位
项目定位:项目定位过于简单普通,未能突出项目优点。
区域价值
地理位置图
区域价值:
➢ 富力湾南临美丽的陵水香水湾,4.2公里海岸线,风景优美 ; ➢ 富力湾位于珍珠海岸核心区域,距三亚仅66公里,距陵水县城9公里,30分钟到凤凰机场,
畅通岛内外。
整体规划
艺术效果
M
C
B
D
A
F G
K
建筑规 划
艺术效果
富力湾·总规图
实景拍摄
实景拍摄
马来西亚富力公主湾超高层住宅项目精益建造施工管理

编者按:今年是共建“一带一路”倡议10周年,中国安装协会于2023年9月6日,主办“境外机电工程精益建造云观摩会”,通过云端带我们领略了“一带繁华一路歌,境外机电工程精益建造”新技术、新管理、新风采,彰显了中国安装品牌,中国安装智慧,中国安装标准。
东南亚境外工程建设是推进国家“一带一路”战略实施的重要组成部分,其建筑机电工程建设在热带自然环境、国际文化习俗差异、语言交流障碍等特殊条件下,具有标准规范参差不齐、多国化人员施工技艺差异、建设经验不足、多国融合施工组织管理困难等建设难点。
中建三局第一建设安装有限公司所承接的东南亚“一带一路”沿线建筑机电工程,其工程规模、业态、合同额均处于领先地位,在菲律宾、柬埔寨、马来西亚等多个建设项目中积累了丰富的建设经验,开发了多项先进技术。
本期特别关注推出的是该公司在东南亚境外建设项目中的优质工程建设经验:超高层住宅精益建造技术、遵循国际标准规范的消防系统及电气防雷系统深化设计与施工技术、打破传统管理模式的多国融合施工管理技术等。
旨在实现优质工程建设的同时,为更多的境外建设项目提供丰富的建设经验参考,并打造中国名片,促进文化融合,为境外建设项目贡献中国智慧、中国方案。
马来西亚富力公主湾超高层住宅项目精益建造施工管理随着我国建筑业的飞速发展,传统粗放型管理模式越来越难适应市场需求,而精益建造理念推动了行业和企业健康发展。
但该理念所涉及的环节、流程和参与主体较多,管理要求较高,且国际环境复杂,施工企业在运用精益建造理念时仍存在一定局限性:一是受限于合同条件,二是受限于属地语言障碍及文化差异,三是对国外资源的掌控力不足。
PDCA(Plan-Do-Check-Act)是一种用于管理和改进任何类型流程的通用方法,它可以应用于项目管理、生产流程、质量控制等各个领域,而精益建造[1]是专门针对建造行业的管理理念和方法,主要关注建筑项目消除浪费、提高生产效率、优化项目交付等方面。