空置房检查制度
空置房管理程序及制度
空置房管理程序及制度一、目的规范物业公司对空置房的管理。
二、范围磐龙生态社区空置房。
三、职责：1、物业经理负责对空置房管理工作进行监督和检查。
2、物业服务中心保安部负责每隔两周对空置房进行一次检查，并将检查情况报告监控中心，由监控中心安排相关部门人员进行整改。
监控中心负责每月对空置房检查及整改情况进行汇总分析，在25日出具报表。
3、物业服务中心客服部负责空置房的钥匙的管理。
4、物业服务中心保洁部负责每月清扫一次空置房。
四、空置房钥匙管理1、房屋验收接管人员在前期接收房屋钥匙时，必须到现场核实钥匙房号正确无误，保证钥匙标识清晰，并确保钥匙完好。
检查室内物品保存完好，功能使用正常，同时做好交接手续工作及交接质量记录。
2、房屋验收接管人员与钥匙管理员交接时，钥匙管理员必须严格核实钥匙的完整性，同时做好交接质量记录。
3、钥匙管理员对空置房钥匙进行管理。
4、物业服务中心工作人员借用空置房钥匙除因工作需要（如处理工程遗留问题、检查维修空置房等因素）外，必须得到物业经理批准，方能借出使用。
5、返修人员借用空置房钥匙，必须持返修小组开据的返修单，方可借用。
6、置业顾问借用空置房钥匙，必须在钥匙使用登记表中的备注栏中做好详细说明。
六、空置房管理1、安全管理员必须每两周一次对的空置房进行检查，并对空置房进行通风、查看房间内门窗是否关闭、房间内是否有渗漏水现象、房间设备设施的完整性情况，同时对空置房进行通风。
如在检查中发现异常情况应做好相关记录及时向监控中心报告，由监控中心联系相关人员进行处理。
2、空置房钥匙实行日借日还，当天钥匙管理员需要对借出的空置房钥匙进行盘点跟踪，并要求借用人员当日返还借用的空置房钥匙。
3、空置房是楼内安全巡逻岗的重点检查部位，每日安全员每天巡查到空置房门口前需停留两分钟，仔细听闻房内是否有异常声音响异味、查看空置房水电表是否运行、入户门锁是否完好，发现空置房内有人员必须进行礼貌询问，如发现异常情况应立刻报告上级主管部门进行处理。
闲置房屋巡查管理制度
闲置房屋巡查管理制度第一章总则第一条为加强对闲置房屋的管理和利用，维护社会资源的有效利用，促进城市建设和发展，制定本制度。
第二条闲置房屋是指因各种原因长期未被利用或者利用率较低的房屋。
第三条各级政府应当加强对闲置房屋的管理，建立全方位的巡查管理制度，对闲置房屋进行定期巡查，妥善处置闲置房屋，推动其有效利用，切实发挥其社会、经济价值。
第四条闲置房屋巡查管理范围包括闲置住宅、商业办公楼、厂房仓库等各类房屋。
第五条闲置房屋巡查管理应当遵循依法管理、分类处置、监督检查、保障安全的原则。
第二章巡查管理第六条各级政府应当建立完善的闲置房屋档案管理系统，记录、统计和分析各类闲置房屋的信息，包括位置、建筑结构、使用情况、业主联系方式等。
第七条各级政府应当设立专门的闲置房屋管理部门，负责推进闲置房屋巡查管理工作，加强与相关部门的沟通协调，确保闲置房屋得到有效管理和利用。
第八条闲置房屋巡查管理应当按照年度计划进行，定期对各类闲置房屋进行巡查检查，确保及时发现问题，及时采取措施解决。
第九条巡查人员应当具备相关的行政执法和房地产管理知识，经过专业培训合格后方可上岗从事巡查工作。
第十条巡查人员应当依法履行职责，严格执行工作流程，如实记录巡查情况，及时上报发现的问题，确保信息准确、及时、完整。
第十一条巡查人员在巡查过程中，不得超越职权，不得私自调度房屋，不得索取、收受财物，不得滥用职权，一经发现，将严肃处理。
第三章处置管理第十二条对于发现的闲置房屋，应当及时对其进行分类处理，包括自用、转让、出租、拆迁等方式。
第十三条对于适宜自用的闲置房屋，可以由政府主导，或者通过招标、拍卖等形式进行出售或者出租，推动其有效利用。
第十四条对于违法使用或者危险房屋，应当及时采取措施，进行整改或者拆除，确保周边安全。
第十五条对于因拆迁、改造等原因造成闲置的房屋，应当及时安排相关工作，推动其利用或者重新规划使用。
第十六条对于长期闲置无人管理的房屋，可以通过政府收购或者征收等方式进行处置，确保社会资源得到有效利用。
物业空置房间巡查制度范本
物业空置房间巡查制度范本一、总则第一条为了规范物业管理行为，保障空置房间的安全和设施设备正常运行，提高物业管理服务质量，根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的有关规定，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内空置房间的巡查、维护和管理。
第三条物业管理企业应当建立健全空置房间巡查制度，明确巡查职责、巡查频率和处理机制，确保空置房间的安全和设施设备正常运行。
第四条物业管理企业应当定期对空置房间进行检查，发现问题及时整改，并报告业主或者业主委员会。
第五条物业管理企业应当建立健全空置房间巡查记录，记录巡查时间、巡查人员、巡查内容、发现问题及处理情况等。
二、巡查内容第六条巡查内容主要包括：（一）空置房间的门窗、玻璃、墙体、屋顶等结构安全情况；（二）空置房间的给水、排水、供电、供气、供暖等设施设备运行情况；（三）空置房间的消防设施设备和安全通道情况；（四）空置房间的绿化、环境卫生和公共设施情况；（五）其他可能影响空置房间安全和设施设备正常运行的情况。
第七条物业管理企业应当根据空置房间的实际情况，制定巡查计划，明确巡查频率和巡查人员。
三、巡查程序第八条巡查人员在进行巡查前，应当了解空置房间的基本情况，掌握相关设施设备的使用方法和检查技巧。
第九条巡查人员应当按照巡查计划和巡查内容，对空置房间进行逐项检查，并做好巡查记录。
第十条巡查人员在巡查过程中发现问题的，应当及时采取措施予以整改，并向业主或者业主委员会报告。
第十一条物业管理企业应当定期对巡查记录进行分析，总结巡查中发现的问题，改进巡查工作，提高物业管理服务质量。
四、巡查人员管理第十二条巡查人员应当具备相应的专业知识和技能，经过培训合格后方可从事巡查工作。
第十三条巡查人员应当遵守职业道德，认真履行职责，不得滥用职权或者玩忽职守。
第十四条物业管理企业应当对巡查人员进行定期考核，对考核不合格的巡查人员进行培训或者调整。
五、法律责任第十五条物业管理企业未按照本制度进行空置房间巡查的，由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门责令改正，处一万元以上十万元以下的罚款。
空房巡查管理制度
空房巡查管理制度一、背景空房巡查管理是指对空置房屋进行定期巡查，保障空置房屋的安全和整洁，避免产生财产损失。
针对这一问题，企业需要建立空房巡查管理制度，规范化空房巡查工作流程，提高空房管理的效率和质量。
二、目的1. 确保所有空置房屋的安全和整洁。
2. 预防空置房屋损坏或被损坏。
3. 发现并及时解决空置房屋内的问题。
4. 提高空房管理的效率和质量。
三、范围该制度适用于所有空置房屋的巡查管理工作。
四、责任部门1. 空房巡查管理人员：负责定期进行空房巡查，并记录巡查情况。
2. 空房管理部门：负责协调和管理空房巡查工作。
五、具体内容1. 巡查频率根据空置房屋的情况，制定巡查频率，一般来说，每周至少进行一次巡查。
2. 巡查内容（1）房屋结构：检查房屋的结构和设施是否完好，是否有裂缝、漏水等问题。
（2）安全设施：检查安全设施是否齐全有效，如消防设施、防盗设施等。
（3）环境卫生：检查房屋内外的环境卫生是否良好，是否有垃圾、杂物堆积等情况。
（4）设施设备：检查房屋内的设施设备是否正常运转，如空调、电梯、暖气等。
3. 巡查要点（1）门窗是否完好。
（2）燃气、水电是否断开。
（3）空调、暖气等设备是否关闭。
（4）外围环境是否整洁。
4. 巡查记录进行巡查时，需要详细记录巡查的时间、地点、内容和发现的问题，并及时上报。
5. 巡查报告每次巡查后，空房巡查管理人员需要制定巡查报告，对巡查情况进行总结和分析，并根据情况提出改进建议或解决方案。
六、运行流程1. 制定巡查计划：空房管理部门组织制定每月的巡查计划，明确巡查时间和地点。
2. 巡查准备：空房巡查管理人员按照计划准备巡查所需材料和工具。
3. 巡查执行：按照计划进行巡查，发现问题及时上报，并采取相应措施解决。
4. 巡查总结：每月结束后，空房管理部门汇总巡查情况，进行总结和分析，制定改进措施。
5. 巡查报告：空房巡查管理人员根据巡查情况，制定巡查报告，对巡查情况进行总结和分析，并提出相应建议或解决方案。
空房巡查制度范本
一、总则第一条为了加强空房管理，确保空房的安全，预防火灾、盗窃等事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于我国境内的公共场所、办公楼、住宅小区等空房的巡查管理。
第三条空房巡查制度的目的：及时发现并整改空房安全隐患，保障空房及其周边设施的安全运行，为人民群众创造一个安全、舒适的居住环境。
第四条空房巡查应遵循预防为主、防治结合、综合治理的原则，实行定期巡查与特殊巡查相结合。
二、巡查职责与分工第五条空房巡查工作由物业服务企业、产权单位或者受委托的第三方单位负责。
第六条巡查人员应具备以下条件：（一）遵守国家法律法规，具有良好的职业道德；（二）具备相应的安全知识和技能；（三）身体健康，能胜任巡查工作。
第七条巡查人员的主要职责：（一）按照巡查计划和巡查路线进行空房巡查；（二）检查空房内的消防、电气、燃气等设施设备的安全运行情况；（三）发现空房安全隐患，及时采取措施予以整改；（四）对巡查情况做好记录，及时向单位或者部门负责人报告；（五）定期接受安全培训，提高巡查能力。
三、巡查内容与要求第八条巡查内容包括：（一）空房内的消防设施设备是否完好，消防通道是否畅通；（二）电气线路、燃气管道是否存在老化、破损、漏电等现象；（三）空房内的易燃、易爆物品是否清理干净；（四）门窗是否关闭严密，锁具是否完好；（五）周边环境是否存在火灾、盗窃等安全隐患；（六）其他可能影响空房安全的情况。
第九条巡查要求：（一）巡查人员应按照规定的巡查周期、时间和路线进行巡查；（二）巡查过程中，应认真观察、仔细检查，不得遗漏任何安全隐患；（三）对巡查中发现的问题，应立即采取措施予以整改，并及时向单位或者部门负责人报告；（四）巡查结束后，应做好巡查记录，如实填写巡查报告；（五）对重大安全隐患，应立即上报相关部门，并协助处理。
四、巡查周期与时间第十条空房巡查周期：（一）日常巡查：每天不少于1次；（二）特殊巡查：根据天气、节日、特殊情况等需要，增加巡查频次。
空置房巡查要求及注意事项
空置房巡查要求及注意事项全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：空置房巡查是保障城市管理秩序和社会稳定的重要工作之一。
对于空置房的巡查要求及注意事项，是确保空置房安全、有序利用的关键，也是防止空置房被闲置浪费资源的有效途径。
下面将介绍空置房巡查的要求及注意事项，以期提高城市管理的效率和质量。
一、空置房巡查的要求1. 巡查人员要经过专门的培训和考核，熟悉空置房的相关法规法规和政策。
2. 空置房巡查应该定期开展，不定期加强巡查力度，确保查漏补缺，不给空置房管理留下盲区。
3. 巡查人员需做好记录工作，及时向相关部门汇报空置房的情况和问题，便于及时整改和处理。
4. 对于发现的问题和隐患，应当及时处理，确保空置房不成为治安隐患或社会问题的源头。
5. 加强与社区居民、物业公司等相关方的合作，形成多方参与的机制，共同维护社区的安全和稳定。
二、空置房巡查的注意事项1. 巡查人员应当严格按照相关规定履行职责，不得私自泄露和滥用巡查信息。
2. 在巡查过程中，应当尊重空置房的所有权及使用权，不得私自进入或擅自处理空置房内物品。
3. 巡查人员应当注意自身安全，避免在巡查过程中发生意外或纠纷。
4. 巡查人员应当礼貌待人，与房主或租户保持良好沟通，协商解决问题。
5. 巡查过程中应当遵守法律法规，不得违法违规行为。
通过以上要求及注意事项可以看出，空置房巡查的工作是一项细致入微、重要而复杂的工作。
只有做好空置房的巡查工作，才能有效管理和利用城市的资源，维护社会的稳定和和谐，促进城市的健康发展。
希望各相关部门、单位和个人都能重视空置房巡查工作，共同致力于打造一个安全、整洁、有序的城市环境。
【2000字】第二篇示例：空置房巡查是指对城市中长期空置、无人居住或者无合理使用的空房屋进行定期巡查和管理的工作。
空置房巡查不仅可以减少各类违法犯罪活动的发生，维护社会治安，还能够有效提高城市土地资源的利用率，解决居住资源的匮乏问题。
空置房巡查工作的开展对于城市管理至关重要。
物业空房巡查制度范本
物业空房巡查制度范本一、目的为确保物业管理区域内空置房屋的安全与管理，预防和减少空置房屋的安全事故，提高物业管理服务质量，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于物业管理区域内空置房屋的巡查工作。
三、巡查内容1. 房屋本体及设施设备：检查房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电表、消防设施等是否完好，有无损坏或异常情况。
2. 房屋内部卫生：检查房屋内是否清洁，有无垃圾、杂物、积水等卫生问题。
3. 房屋周边环境：检查房屋周边是否存在安全隐患，如有无盗贼侵入、火险、地质灾害等。
4. 房屋使用情况：了解房屋是否被非法使用，如有无擅自改变房屋用途、违法搭建等。
四、巡查频次1. 空置房屋每周至少巡查一次。
2. 节假日、恶劣天气等特殊时期，应增加巡查频次。
3. 对疑似存在安全隐患的房屋，应加大巡查力度，必要时每日巡查。
五、巡查人员1. 物业管理公司应配备专门的巡查人员，负责空置房屋的巡查工作。
2. 巡查人员应具备相应的专业知识，熟悉房屋及设施设备的基本情况。
3. 巡查人员应具备较强的责任心和安全意识，严格遵守巡查制度。
六、巡查流程1. 巡查人员在巡查前，应提前了解巡查对象的房屋基本情况，准备相应的巡查工具。
2. 巡查过程中，巡查人员应认真记录房屋的各项情况，如有异常，应及时报告物业管理公司。
3. 巡查结束后，巡查人员应对巡查情况进行汇总，并向物业管理公司报告。
4. 物业管理公司应对巡查报告进行分析，针对存在的问题，及时采取措施进行整改。
七、巡查要求1. 巡查人员应按照规定的巡查路线、时间进行巡查，不得无故缺勤、迟到、早退。
2. 巡查人员应保持通讯畅通，确保紧急情况下能够及时联系。
3. 巡查人员应严格遵守保密制度，不得泄露巡查过程中获取的业主个人信息。
4. 物业管理公司应定期对巡查人员进行培训，提高巡查质量。
八、巡查记录1. 巡查人员应填写《空置房屋巡查记录表》，记录巡查时间、地点、内容、发现问题等信息。
2. 《空置房屋巡查记录表》应妥善保管，留存一年。
物业空置房巡查内容及标准
物业空置房巡查内容及标准以下是格式错误的修正：物业空置房巡查内容及标准刚刚交房后的准业主往往因工作忙等原因，将房屋暂时空置，物业管家如何为业主守护空置房屋？一起看看XXX是怎样管理空置房的。
1.纸质档案建立XXX各园区依据实际情况，建立有单独的《空置房档案》，便于查阅，保存业主、房屋等相关信息，确保每一个阶段资料的完整。
2.电子清单建立为便于查询、及时更新空置房屋业主信息，XXX管家于自己辖区内建立有独立的《空置房电子档案》，电脑端、手机端随时查询更新，并记录相关问题，为业主提供更细致的服务。
3.常规巡视为保障空置房日常状态良好，XXX贴心管家每月2次对空置房进行检查巡视，确保房屋现场以及各项指标保持良好状态。
巡视1：检查室内电路/开关是否正常使用巡视2：检查室内水路有无故障/渗水情况巡视3：检查室内天然气表有无变动/漏气或损坏巡视4：重复核查室内墙面状态，检查空鼓情况，及时上报巡视5：检查室内门窗是否完好无损坏，出门保持门窗关闭4.房屋环境保持为保持房屋环境整洁，避免日常积灰/春秋杨柳絮飘落，物业人员每季度第一个月，对园区空置房进行一次集中清扫并检查。
环境保持1：对室内地面大型异物进行清理环境保持2：对室内门窗内外侧进行清理环境保持3：对室内基础设施进行检查并清理环境保持4：对室内墙面、开关等设施清理5.向业主反馈每次检查完毕空置房，做好相关记录及时向业主反馈房屋现状，保持良好沟通，并了解业主所需，为业主提供更加温馨细致的服务。
出门时填写《空置房检验单》，并及时电子信息更新，每月对检验单及时存档更新。
及时向业主反馈房屋信息。
附：物业空置房管理规范1.范围适用于客户服务部已办理接管验收的空置房管理。
2.规范性引用文件下列文件对于本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
3.术语和定义3.1 空置房是指在一个物业区域内地产公司已交付验收的住房或商铺，指待售、已售未入伙期间的房屋状态。