案例卡(龙湖西宸原著)
龙湖狮山原著
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哇塞！
破纪录！
买买买！
4月19日首次开盘推出别墅共125套房源，去化112套，强势热销。
别墅
开盘时间：2016.4.19
开盘地点：售楼处
物业类型：叠加、联排、独栋
优惠：2.5万抵8万，护照2万， 预约升级98折，认购98折，2天 内签约98折。
物业类型 上叠
叠加 中叠 下叠
联排 独栋 合计
西地块规划2个出入口，主 入口位于地块东侧，次入口位于 地块北侧，设置3个地库出入 口；东地块主入口位于地块西 南；同时在西北设置消防出入 口，设置2个地库出入口。
玉山路
同纬度全冠移植，360°定位栽培，打造成熟园林。
规划道路
组团景观
珠
江
路
入口景观
现代简约 风格
组团景观
苏式园林 风格
规 划 道 路
如今，苏州新区第一中学、苏州高新区实验初级中学、苏州外国语学校、苏州 新区实验小学等这些进驻于此的知名学校，正以极强的带动性和聚合能力，成为体 现和提升狮山区域价值的重要筹码。
苏州外国语学校 苏州市实验中学 高新区第一中学 苏州新区实验小学
核心板块 ——十三五重点打造领地，土地价值高地，积淀20多年的城市中心
本案
狮山原著
佳兆业广场 路径香港时光
招商学府 仁恒棠悦湾
楼盘名称 龙湖狮山原著
招商学府 佳兆业广场 路径香港时光 仁恒棠悦湾
建筑风格 新亚洲
现代 现代 法式 新亚洲
外立面材料 干挂石材、真石漆
石材、多彩漆 真石漆 仿真石漆
石材、真石漆
狮山原著采用新亚洲建筑风格，汲取江南传统园林建筑美学精髓，融合现代建筑元素规制。
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案名集锦龙湖篇,总有一个适合你
案名集锦龙湖篇｜商业篇转瞬即达的欢乐入口龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
随着天街品牌化运营，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。
成都：西宸天街、滨江天街、北城天街、时代天街、金楠天街、三千集杭州：滨江天街、西溪天街、紫荆天街、金沙天街苏州：狮山天街常州：龙城天街合肥：瑶海天街南京：六合天街西安：长安天街重庆：源著天街、北城天街、西城天街、U城天街、时代天街北京：房山天街、长安天街、大兴天街、长楹天街上海：宝山天街、华泾天街、闵行天街、虹桥天街星悦荟，以地域特色为依托，体量以3-5万平方米为主，为居民社区/商务办公/特色公区等，提供灵活多样的商业配搭，满足社区居民、商务白领或周边人群的生活购物需求，是龙湖集团在全国布局的第二大商业地产品牌。
西安：大兴星悦荟、曲江星悦荟重庆：晶郦馆、春森星悦荟北京：西苑星悦荟龙湖集团持有的定位为中高端家居生活购物中心的商业地产品牌。
重庆：MOCO家悦荟别墅篇龙湖•香樟林要看纯粹的北美风情别墅，不必去美国和加拿大，只需要到重庆香樟林！龙湖•颐和原著是龙湖“原著系”塔尖别墅豪宅的代表作，位于颐和园皇家园林旁，与英女王白金汉宫、好莱坞比弗利山庄齐名，列鼎“全球十大最具价值豪宅”。
它不仅创造了龙湖地产亿级豪宅销售传奇，还代言当今中国顶级别墅价值标杆，成为蜚声中外的豪宅墅居代名词。
烟台龙湖•葡醍海湾45平米度假小院北京龙湖•颐和原著3600平米私人行宫成都龙湖•小院青城是山地别墅烟台龙湖•葡醍海湾是海边别墅云南龙湖•仙湖锦绣是湖畔别墅洋房篇第一代：别墅式情景洋房龙湖•弗莱明戈特点：①打破重庆洋房集约的4-5个单元拼排，借鉴别墅打造方式，以独栋、双拼呈现；②每栋独立整体立面设计，彻底改变了传统花园洋房一成不变的单调立面；③洋房舒适度和尊属性倍数升级，住宅的亲和力及原生感较强，营造出浓郁风情。
龙湖景观设计理念
景观工程师的烦恼Part.1“五重景观”，是读懂“五维景观”的第一步名声在外的“五重景观”，其实讲的是软景打造能力，是震撼迷人的视觉感受。
| 重庆·蓝湖郡|在被约束的高容积率的城市里，通过对空间出色的拿捏来营造丰富自然的体验。
“在树中间找房子”，曾是我们最擅长的事。
| 重庆·南苑|我们的任务就是让戴着镣铐的景观体验呈现出宁静和舒缓，让平常百姓的起居生活能做到美和优雅。
| 重庆·听蓝湾|有人说景观设计师“螺蛳壳里做道场”，我们不仅做到了，还做的不错。
| 重庆·弗莱明戈|| 杭州·香醍溪岸|从1993年到2017年，龙湖稳健提速，站上千亿新台阶。
24年间，造景制园理念从“五重景观”上升到“五维景观”，一个字的差别，是生态、健康、交融、精筑、人文的深度考量，淬炼的不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫，更是意境与文化的传承与创新。
只为人生如画，帮助客户更幸福地憩居——这大概就是五维景观的精髓所在。
Part.2从五重到五维，龙湖用了24年生态、健康、交融、精筑、人文五重维度，由点到面闻、看、听、触、感五种感受、由浅入深让五感带着你，深切体验龙湖五维景观五维景观·生态关键词：五重景观·季相变化·生态循环生态·闻景观是有生命力的，我们用心经营但不留太多设计痕迹，形成“虽由人作，宛自天开”的园区场景。
不同植被搭配带来的视觉空间维度上的眼神，叶子随季节更迭唤起的时间维度上的演绎，与穿插其中的鸟类昆虫，共同构筑了一幅宁静诗意、返璞归真的生态画卷。
五重景观植物是建筑的外立面| 厦门·嘉誉|第一重：草坪、地被、适宜近赏第二重：花卉、小灌木、层次丰富第三重：高2—3米的花树，点缀其间第四重：高4—5米的中乔木，层次递进第五重：高7—8米，胸径25公分的大乔木，勾勒天际季相变化四季皆有景，季季景不同| 重庆·江与城| 上海·好望山|| 北京·颐和原著| 烟台·葡醍海湾|夏之绚烂、秋之私语转瞬即逝，四季更迭的风景是自然的规律，也是造物主的恩赐。
重庆龙湖源著营销案例
软件需进一步提升！
尽管龙湖在服务上是行业的标杆，但相对比部分其他龙湖项目如春森彼岸有待进一 步提升。
18
2010.8.14
2010.9-10 2010.11
首次开盘，推出花园洋房产品，当天售罄
陆续加推花园洋房产品 高层产品首次亮相开盘
2010.12-2011.6
2011.7-至今
交叉加推洋房产品和高层产品，月均推案量1次
项目目前仍处于热销期，洋房、高层房源均有销售……..
7
现场营造
现场包装
售房部立面
3
项目概况
4
形象定位
1回归龙湖起源地
案名：龙湖源著
2. 龙湖新牌坊最后洋房作品
项目定位语：新牌坊 十七年优越人居 公园里的 龙湖生活
1. 龙湖在新牌坊的发展历程 2. 公园配套 3. 最龙湖的生活吸引消费者
SLOGAN：享受龙湖就在源著
阶段
导入期、花园洋房 推广期（业主论坛 推广广告） 高层公园六栋＆推 广期
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广告策略
龙湖源著 销售材料组合
楼书 户型单页
楼书
户型封面
户型内页
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总结与启示
推盘策略：高频次，产品交叉
项目以洋房产品入市，提升项目价值，后期配合高层产品，交替进行，全面覆盖潜在客户 ，丐推盘频次较高，保持市场兰注度。
区域价值提升：新牌坊，龙湖16年
新牌坊是龙湖16年前开始楼市传奇的地方，该地已形成龙湖大社区，龙湖源著回归新牌坊 ，新牌坊成为龙湖敀乡，区域价值得到再次提升!
项目简介： 龙湖源著位于新牌坊新南路西段，紧邻龙湖水晶郦城，与龙湖花园，香樟林，紫都城，大城小院，MOCO 等形成龙湖大社区。地块占地约700亩地，一半公园一半城，其中约350亩地是政府在建中的重庆市江北体 育公园，预计2011年年底开园，建成后的体育公园是重庆市最大的绿化休闲运劢公园，重要的地标建筑。 龙湖源著分为南北组团，北组团208亩，南组团130亩，规划有庭院电梯洋房，公园景观住宅，调性商业， 时尚写字楼SOHO公寓的综合商业建筑群，涵盖了住宅、商业、办公，幵与体育公园围合，形成新牌坊城 市公园豪宅社区。
北京龙湖景粼原著
品牌区隔的建立，实现市场份额增长。
全新技术：力美合一，全混动科技，智慧之选
艺术设计：与山本耀司合作，不做别人眼中的“我”
文化理念：匠人匠心，匠所致，物有魂
雷克萨斯的营销启示：
基于极致产品力的客群气质区隔
雷克萨斯在产品本身——全混动科技的基础上， 加入新财富客群需求的艺术——山本耀司元素、 文化元素——匠人匠心，
内容规划
业内：站在专业角度对景粼原著进行解读（产品、营销、活动、广告、礼品……）
标题示意： 《内部分享文件：热销20亿的景粼原著产品设计要点》
《开盘热卖20亿，龙湖园林景观设计全攻略》
《营销人必看：热销20亿，豪宅红海下的地王破局之法》 《案例分享：热销20亿，龙湖如何用文化让有钱人折服》 《一份来自景粼原著的年礼惊艳了整个地产圈》 《诚意推荐学习：工匠精神传统，景粼原著的细节打造》 ……
与景粼原著新中式原著的产品质素相同， 景粼原著的成交客户呈现出一些全新的特点， 他们是新时代下新兴行业的财富新贵。
对景粼原著客群认知
当代中国的新财富阶层
具有高学历、高消费、高感度特征的三高人群，是推动社会发展、消费趋势的高影响力人群，
他们的意见，更发挥着以一当十的社会影响力。他们是高消费主力人群、他们主动性强， 更乐意接受新信息、他们并不断对他人施加影响，积极改变生活形态和社会运行规则。
他们是一群具有国际视野、高品位消费观念、独特价值观的现代都市人群。
策略缘起四
他山之石
雷克萨斯：客户品牌的建立，实现10万销售目标
雷克萨斯（LEXUS）是日本丰田集团旗下全 球著名豪华汽车品牌，创立于1983年。
不同于德系的BBA豪华车品牌理念，雷克萨
斯走的是一条完全不同的品牌之路，也在豪 华车市场获得了不同的市场口碑，通过客户
龙湖上海龙湖滟澜山别墅项目案例分析40PPT
•——区块位置
•大佘山板块，高品质别墅聚集区，别墅氛围浓厚。
•佘山别墅
•◇ 区位——
圈
• 快速交通 •（沪青平高速）
• 青浦赵巷特色居住区（佘山板块）
•◇ 地块四至——
• 东至嘉松公路
• 南至规划道 • 西至崧塘河 • 北至淀浦河
•◇ 与市区关系——
• 走沪青平高速直达市区： • 距人民广场仅25公里； • 距虹桥机场约15公里 • 沿嘉松中路南行便可到达佘山。
龙湖上海龙湖滟澜山别 墅项目案例分析40PPT
2020年8月5日星期三
•——基本参数
项目名称 项目规模 容积率 绿化率 投资商 开发商
产品线
建筑风格 建筑设计
龙湖·滟潋山 总占地面积：144495.5㎡ 总建面：213728㎡
1。0 ≧ 35% 上海龙湖置业有限公司 上海恒睿房地产有限公司
联排, 双拼, 叠加别墅
•但，这样的规划设计会不会加重局促感，从而减低产品的品质呢？
•再度完善：
•第一：利用东侧、与嘉松公路之间30米的景观绿化带；加上这条绿化轴带，容积率就只有0.7-0.8了； •第二：利用地块西侧紧邻的、宽阔的天然河道，从视觉上帮助稀释容积率； •第三：通过将车行道路“掩埋”在地下来节约土地；车行主干道在整个地块的最东侧 ，车行道以西的土地， •通过堆坡，将整体地势抬高了3米，同时又下挖1米，形成了高约4米的“地下”空间；
•——产品规划（建筑）
•建筑造型与外立面采用西班牙、意大 利与托斯卡纳风格既独立又互相结合 的设计手法，浓郁的地中海风情比较 具有感召力，可以吸引客户迫切地希 望进入室内一览究竟。
•——产品规划（建筑）
•创新非下沉的下沉式庭院
•龙湖滟澜山的坡地别墅，将整体地势抬高约3米， 则下沉式庭院其实非下沉，而是和外部地平面相平 ，完全解决地下室潮湿阴暗的问题； •特殊的下沉式庭院，和私家花园相连，是每户别墅 的天然户外客厅。实现空中花园小城。
华润、龙湖、保利案名系列
华润案名系列：城市高端产品系九里系：外滩九里、公元九里、昆玉九里位于城市市区，交通便利、有较好的商业教育配套和景观资源,为满足高端置业家庭的居住需求所打造的顶级高层住宅产品，是公认的城市高档社区。
商业创新产品系万象系：万象府、万象汇、万象天地作为华润置地旗下国际化的商业购物中心，万象系商业倡导国际消费理念,彰显时尚品味与优雅格调，成为国际品牌进一步拓展中国市场的首选之地和优良载体。
万象汇和万象城是华润置地主力发展的两个系列。
城郊品质产品系橡树湾系：北京华润•橡树湾、上海华润•橡树湾、天津华润•橡树湾、成都华润•橡树湾以独有的学府、英伦、法式等优雅气质的风格化产品，为追求品质的家庭，提供城市近郊的舒适居住环境，为住户营造具有人文特质的心灵空间华润置地TOP系列一一悦府系代表：青岛华润中心悦府二期、郑州华润悦府、南京华润悦府、华润深圳湾悦府是华润实力与匠心的彰显，是城市人居代表作四大标准：择址观：城芯地脉，臻席资源地标观：万象共生，自成繁华艺术观：精工细作，人居美学尊享观：优质服务，臻享生活高端作品系列府系：紫云府、琨御府、上海华润静安府、昆仑域华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作，一向被视为华润品质的代表。
公园人居作品系列代表：公园九里、中央公园依托优越自然资源打造城市人居作品更新城市界面的城系作品城系：二十四城、华润城、理想城超大体量顶级城市综合体龙湖原有产品系：龙湖别壁系列——蓝湖系、渐澜系、原著系龙湖洋房系列——香醍系、大城小院系(风格型+标准型)龙湖高层系列——资源型系、规模型系龙湖超高层豪宅系列——天字系列龙湖〃山•海•湖”系列——山系、海系、湖系龙湖商业地产系列——天街系、星悦系、MOCO系龙湖地产产品线系列龙湖城市中心豪宅最高序级一一天宇TOP系作品唯不可复制的都会中心，方为天字系豪宅。
作为龙湖TOP级产品，龙湖天字系仅择址不可复制的都会中心，因为在龙湖看来，只有占据城市稀缺资源的产品才能匹配"天字系”的身份。
地产案例集锦折页
地产案例集锦折页一、封面。
一幅精美的楼盘外观图作为封面背景，上面用大大的、充满活力的字体写着标题，旁边配上一个小卡通人物，一手拿着放大镜，一手指着楼盘，眼睛放光，仿佛在说：“宝藏楼盘，看过来！”二、前言。
嗨，亲爱的朋友！你是不是在找一个梦想中的家，或者是想投资一处超棒的地产项目？别再东奔西走啦，我们精心为您整理了一系列地产案例，就像打开一个个装满惊喜的小盒子，保证让您看得过瘾，选得满意！三、目录。
1. 温馨家园：[小区名1]的幸福生活。
2. 都市新贵的首选：[楼盘名2]的繁华与宁静。
3. 养老圣地：[项目名3]的舒适晚年。
4. 投资热点：[地产名4]的无限潜力。
四、案例一：[小区名1]的幸福生活。
# （一）业主故事。
张女士一家以前住在一个狭小的出租屋里，每天都为空间发愁。
后来，他们发现了[小区名1]。
刚走进小区，就被那大片的绿化和宽敞的楼间距吸引住了。
张女士说：“就像一下子走进了一个小森林，空气都格外清新。
”他们买了一套三居室的房子，房间布局特别合理，每个角落都能被充分利用。
而且啊，小区里还有儿童游乐区，张女士的小宝贝可高兴了，每天都和小伙伴们在那里玩耍，就像生活在童话世界里一样。
小区的物业也超贴心，有一次张女士家的水管坏了，打个电话给物业，维修师傅不到十分钟就到了，还笑着说：“您放心，这小问题，马上就解决。
”现在啊，张女士逢人就说，[小区名1]就是他们的温馨港湾。
# （二）楼盘亮点。
绿化一绝：绿化率高达40%，各种花草树木错落有致，就像住在花园里。
合理户型：从一居室到三居室，户型多样，满足不同家庭需求。
不管你是单身贵族还是三世同堂，都能找到合适的房型。
贴心物业：24小时随时待命，提供全方位的服务，让您住得安心又舒心。
五、案例二：[楼盘名2] 都市新贵的首选。
# （一）业主故事。
李先生是一位年轻的创业者，在城市里打拼多年，一直想找一个既能享受都市繁华，又能拥有宁静空间的家。
当他看到[楼盘名2]时，眼睛一亮。
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卧室
卧室 挑空
挑空
地下二层
地下一层
地上一层
地上二层
龙湖西宸原著/户型设计
双拼500㎡，L型玻璃采光井设置，地下采光充足 100多㎡室内高赠送，但相对庭院面积仅50㎡，不能充分体现别墅的居住感受
挑空 L 型 玻 璃 采 光 露台
挑空
挑空 地下二层 地下一层 地上一层 地上二层
龙湖西宸原著/产品规划
恭王府园，于院落围合之间，曲径通幽之处落成“一山两园”之景
以蝠池及园林景观的处理手法，使得别墅和高层产品形成两个相对独立区域
项目在园林设计方面效仿恭王府，成冠移植象征登科及第的40年树龄以上国槐，四季花卉； 寻遍整个洛阳城，采用20种各色牡丹打造一座2000平米御花园； 将蝙蝠造型的“福”字雕藏于花园窗格、环廊中，打造一座福池环绕的万福之源； 每一座府邸院外塑造玉（玉兰）堂（海棠）富（牡丹）桂（桂花）私家花园。府墙铜门为界，打造五进五门 五重景，落成“一山两园”
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
龙湖西宸原著/项目营销小结
要点：豪宅符号化营销
营销方面：
1. 2. 3. 4. 5. 6. 入市期的集中推广树立项目制度名，不少于5块三四环楼梯看板或单立柱 钓鱼台国宾馆产品发布会、开启了地产行业技术性产品发布会模式； 平均两周一轮的业内大号炒作等等； 户外看板对地缘性客户拦截； “超级鱼缸“也是其豪宅符号化营销亮点； 对位圈层营销，例如论坛活动；
西宸原著主要推广渠道为户外、报广、网络、新媒体，其中户外效果较为明显； 别墅非传统别墅区域，因此为了规避别墅资质先天不足的弊端，结合区位提炼出“内城墅”概念
发布会-现场开放-“西宸的缸”-热销-售 罄，持续的业内微信大号的炒作
钓鱼台国宾馆，高调亮相
岳各庄北桥单立柱
传统方式：展板，道旗，网络以及论坛讲座等； 户外布点：西三环公主坟楼体、宣武门楼体、西三环航天桥楼体、西四环岳各北桥单立柱等 渠道：自有渠道部，整合中原，链家，丽兹行等主流渠道公司，渠道客户约占项目成交客户的30%左右
龙湖西宸原著/产品配比
楼号
公租房
产品
套数
主力户型
5 7 8 小计 9 11 小计 6 10 小计
叠拼 叠拼 叠拼
39 36 24 99
260-500 260-500 260-500 / 620 620 / 140-240 140-240
双拼 双拼
10 10 20
平层 平层
80 80
160
/
龙湖西宸原著/户型设计
2015年7月
2015年6月 合计
4
5 36
1788.82
2281.04 13932.11
98077
109451 107616
17544.29
24966.22 149931.64
龙湖西宸原著/近期销售情况 销售动态
西宸原著项目预计3月底推出下跃产品，户型面积300-400平米，总价3000万/套起。
地上三层
龙湖西宸原著/项目本体小结
要点：三环地段、龙湖品牌、项目整体品质
外在因素：
1. 紧邻三环，内城墅的概念应用 2. 龙湖原著品牌，拉高项目整体调性
内在因素：
1. 恭王府规划理念，对位西贵客群需求；
2. 龙湖五重园林种植；
3. 入户院门可定制匾额，尊贵感 ； 4. 为减弱客户抗性，采取高低搭配类型；以建造蝠池的方式来保证别墅项目的纯粹性；
7.
引进多家渠道，例如链家、丽兹行等；
龙湖西宸原著/与本案对比
相比本案最大的优势
绝版区位 目前罕见的三环别墅产品。 优质的园林 优质的物业服务
相比本案最大劣势
整体价格非常高。
龙湖西宸原著/产品规划
项目采用唐风大屋面与西方赖特式相结合的建筑风格
选用葡萄牙米黄和温莎米黄石材更突出了项目的历史气息
项目继承了颐和系的风格，采用大坡屋顶设计，四角飞檐宽度将近1米，檐口底下精雕细琢木椽，外立面精雕细琢的粗细腰 线，配以中式斗拱和檐板； 窗板的位置雕刻“福”字符或“瑞”字符，藏福纳瑞； 西宸原著外立面石材采用欧洲进口深海沉积岩——石灰石，葡萄牙米黄和温莎米黄两种不同的石材
项目目前别墅产品仅剩1套，492㎡，售价7000万。
优惠折扣
别墅产品近期无折扣
近期认购情况
别墅产品近期无认购
已取证房源剩余货量
1套，492㎡。
龙湖西宸原著/营销动作
大量的户外，不间断的微信大号炒作制造市场声音，自有渠道拓客力度强 开启地产营销新模式的发布会， “超级鱼缸”豪宅符号化营销
物业公司 物业费用
北京葛洲坝龙湖置业有限公司 毛坯
北京龙湖物业有限公司 9.9元/月/平米
龙湖西宸原著/配套资源
项目位于丰台区 、紧邻西局玉璞园，交通便利，周边配套成熟
龙湖西宸原著/产品规划
借鉴中国传统四合院的精神内核，打造当世居住着的内心四合院 参考恭王府规制，“五进五门五重景”的五重府院
规划理念：按恭王府规制，“三进五巷”的礼序与规格，落成内城当代府院，沿袭皇族贵气，按王府规制打造的世家府院 规划亮点：西宸原著为每一套双拼别墅都设计了单独的入院大门，并在门楣上预留了悬挂匾额的位置
龙湖西宸原著/成交情况
年度成交
成交套数
成交面积 (㎡ )
成交均价 ( 元 /㎡ )
成交总金额 (万元)
2016年
22
7994.52
109075
87200.53
2015年
14
5937.59
105651
62731.11
合计
36
13932.11
107616
149931.64
龙湖西宸原著/成交情况
月度成交 2016年12月 2016年11月 2016年9月 2016年7月 2016年5月 2016年4月 2016年2月 2016年1月 2015年12月 2015年11月 2015年10月 2015年9月 成交套数 9 2 3 3 1 1 2 1 1 1 2 1 成交面积(㎡) 3259.43 639.89 1316.09 1063.79 286.13 311.42 806.23 311.54 311.56 492.37 777.78 286.02 成交均价(元/㎡) 115425 106105 114427 104105 110025 104275 100090 70293 128377 109680 99553 107598 成交总金额(万元) 37621.94 6789.53 15059.58 11074.55 3148.15 3247.33 8069.55 2189.91 3999.71 5400.31 7743.06 3077.52
龙湖西宸原著案例卡
龙湖西宸原著/基本信息
项目位置 物业类别 产权年限 70年 北京市西三环丽泽桥西北角玉璞公园旁 双拼,叠拼,高层 容积率 0.87 （别墅）
建筑面积
156000平米
占地面积
38000平米
开盘时间
2016年3月
入住时间
2016年12 月31日
主力户型
双拼、叠拼300-500㎡
开发商 装修状况
龙湖西宸原著/近期推广监测
春节后龙湖西宸原著项目共发1篇微信，近期因项目已基本无房，后期剩余少量下跃产 品暂未推出，故市场声音较小，近期仅推出一篇微信，主要针对即将推出的下跃产品。
龙湖西宸原著/近期推广监测
龙湖西宸原著目前别墅已基本 无房，下跃产品尚未推出，故 在网络端的推广以新品信息释
放为主，并无大规模推广