房屋使用用途分类附表
房屋登记规划用途分类对照表 试行
仓储 指独立地段的仓储企业的库房、堆场及其 附属设施用房。如用于储备、中转、外贸 、供应等各种仓库、油库用房。
电讯 指各种邮电、电讯部门、信息产业部门， 信息 从事电讯与信息工作所用的房屋。
特殊用房
73 宗教 指专门从事宗教活动的庙宇、教堂等宗教用地。
74 监狱 指监狱用。包括监狱、看守所、劳改场(所)等用 地。
82 宗教 指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋
。
83
监狱
指监狱、看守所、劳改场(所)等所用的房 屋。
按建筑所在土地供给时的用途不变。
附属配建用房
综合开发小区内的附属用房或配建用房， 具体按实际表述填写。
指划拨或出让教育用地上的大专院校、中 等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿 教育 所、职业学校、业余学校、干校、党校、 进修院校、工读学校、电视大学等从事教 育所用的房屋。 指划拨或出让的医疗卫生用地上的各类医 医疗 院、门诊部、卫生所(站)、检(防)疫站、 卫生 保健院(站)、疗养院、康复中心、血库、 医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事 医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。 指居住用地上专供人们日常生活居住的房 屋，包括各类普通住宅、公寓、别墅、宿 舍等用房。 成套 指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、 住宅 室内走道或客厅等组成的供一户使用的房 非成 指人们生活居住的很不成套的房屋。 套住 宅 集体 指机关 、学校、企事业单位的单身职工、 宿舍 学生居住的房屋。集体宿舍是住宅的一部 分。 指铁路、公路、管道运输、港口和机场等 城市对外交通运输和公共交通、货运交通 及其附房设施用房。 铁路 指铁路系统从事铁路运输的房屋
房屋用途分类标准
27
仓储
指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。
30
商业 金融
信息
31
商业服务
指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
32
经营
指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。
52
新闻
指广播电视台、电台、、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。
53
娱乐
指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。
54
园林绿化
是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。
55
体育
指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。
34
金融保险
指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。
35
电讯信息
指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋。
40
教育
医疗卫生
科研
41
教育
指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。
60
办公
61
办公
指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。
70
军事
71
军事
指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。
80
其他
房屋规划用途分类表
指从事铁路、民航、港航、公路、公交运输的房屋及相关用于装卸搬运储藏的房屋
仓储
指用于储备、中转、外贸、供应等各种普通仓库、危险品用房
商业
指各类从事商业、金融业、服务业、旅馆业、市场以及其他为居民生活服务所用的经营性房屋
信息
各种邮政、电信、电话、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋
教育科研
指大专院校，中等专业学校，中学，小学，幼儿园，托儿所，职业学校，业余学校，干校，党校，电视大学等从事教育、科学、研究、设计所用的房屋及其附属用房
医疗卫生
指各类医院，门诊部，卫生，检（防）疫，康复保健，疗养，医学化验，药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋
文化新闻娱乐体育
指文化馆、图书馆、博物馆、纪念馆、广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站、影剧院、游乐场、俱乐部、剧团、体育场馆、游泳馆、射击场、跳伞塔等从事文娱新闻出版体育比赛训练活动所用的房屋
宗教
指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋
监狱
指监狱、拘留所、劳改场所、看守所等所用的房屋
保安
指安全保卫等所用的房屋
社会福利
指从事社会公共福利事务所用的房屋
文物
指经文物主管部门认定为文物保护单位的房屋
其他
指未明确规划用途的房屋
房屋规划用途分类表
分类
含义
住宅
供人们生活居住的成套、非成套房屋，不包括集体宿舍
集体宿舍
供机关、学校、企事业单位的职工，学生集体居住的房屋
工业
独立设置的从事第二产业生产活动的房屋及附属用房
公用设施
指供水、泵站、污水处理、供电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防、防洪、人防、管道运输等市政公用设施的房屋
房屋用途分类标准
22
公用设施
指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
23
铁路
指铁路系统从事铁路运输的房屋。
24
民航
指民航系统从事民航运输的输的房屋。
26
公交运输
52
新闻
指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。
53
娱乐
指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。
54
园林绿化
是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。
55
体育
指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。
42
医疗卫生
指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。
43
科研
指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
50
文化娱乐
体育
51
文化
指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。
60
办公
61
办公
指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。
70
军事
71
军事
指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。
80
其他
81
涉外
指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。
82
宗教
指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。
房屋用途分类表
医疗卫生
指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。
43
科研
指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
50
文
化
娱
乐
体
育
51
文化
指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。
33
旅游
指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。
34
金融保险
指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务甩用的房屋。
35
电讯信息
指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋。
40
教育
医疗
卫生
科研
41
教育
指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。
60
办公
61
办公
指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。
70
军事
71
军事
指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、党校等所用的房屋。
80
其他
81
涉外
指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。
82
宗教
指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。
83
监狱
指监狱、看守所、劳改场（所）等所用的房屋。
指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。
22
公用设施
房屋使用用途分类附表解析
体育
文化
Байду номын сангаас娱乐
体育
办公
军事办公
军事
涉外
宗教
监狱
其他
指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。
指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。
指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。
指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。
是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。
指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。
指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。
指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。
指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。
指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。
指监狱、看守所、劳改场（所）等所用的房屋。
二级分类
名称
成套住宅
住宅非套住宅
集体宿舍
工业
公用设施
工业
交通
仓储铁路
民航
航运
公交运输
仓储
商业服务
商业
金融
信息经营
旅游
金融保险
电讯信息
教育
医疗卫生
科研教育
医疗卫生
科研
文化
新闻
娱乐
附件：
一级分类
名称房屋使用用途分类附表
内容
购房合同房屋用途分类
一、前言购房合同是购房者和开发商之间签订的具有法律效力的文件，其中房屋用途的分类是合同中非常重要的一部分。
房屋用途的分类关系到购房者的使用权益，以及开发商的开发目的。
本文将详细阐述购房合同中房屋用途的分类。
二、房屋用途分类1. 住宅用途住宅用途的房屋主要供个人居住使用，包括普通住宅、别墅、公寓等。
住宅用途的房屋应满足以下条件：（1）建筑结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）室内环境舒适，满足居住需求；（3）配套设施完善，如供水、供电、供气、供暖、电梯等；（4）交通便利，周边配套设施齐全。
2. 商业用途商业用途的房屋主要用于商业活动，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等。
商业用途的房屋应满足以下条件：（1）建筑结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）室内环境满足商业需求，如照明、通风、消防等；（3）配套设施完善，如停车位、仓储、电梯等；（4）交通便利，周边配套设施齐全。
3. 办公用途办公用途的房屋主要用于企业或个人办公使用，包括写字楼、办公楼等。
办公用途的房屋应满足以下条件：（1）建筑结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）室内环境满足办公需求，如照明、通风、消防等；（3）配套设施完善，如停车位、电梯、会议室等；（4）交通便利，周边配套设施齐全。
4. 公共设施用途公共设施用途的房屋主要用于公共事业或公共服务，如学校、医院、公园、图书馆等。
公共设施用途的房屋应满足以下条件：（1）建筑结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）室内环境满足公共需求，如照明、通风、消防等；（3）配套设施完善，如停车场、绿化、无障碍设施等；（4）交通便利，周边配套设施齐全。
5. 其他用途除上述用途外，还有一些特殊用途的房屋，如工业用途、农业用途、旅游用途等。
这些用途的房屋应满足以下条件：（1）建筑结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）室内环境满足特定需求，如照明、通风、消防等；（3）配套设施完善，如生产线、农业设施、旅游设施等；（4）交通便利，周边配套设施齐全。
房屋使用用途分类附表
房屋使用用途分类附表一级分类二级分类名称名称成套住宅住宅非套住宅集体宿舍工业公用设施工业交通仓储铁路民航航运公交运输仓储商业服务商业金融信息经营旅游金融保险电讯信息教育医疗卫生科研教育医疗卫生科研文化文化娱乐体育新闻娱乐园林绿化体育办公军事办公军事涉外其他宗教监狱内容指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
指人们生活居住的但不成套的房屋。
指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。
集体宿舍是住宅的一部分。
指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。
指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
指铁路系统从事铁路运输的房屋。
指民航系统从事民航运输的房屋。
指航运系统从事水路运输的房屋。
指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装卸、搬运的房屋。
指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。
指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相店、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所有的房屋。
指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所有的房屋。
指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。
指银行、储蓄所信用社、信托公司、证劵公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。
指各种邮电、电讯部门、信息产业部门、从事电讯与信息工作所用的房屋。
指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修学校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。
指各类医院、门诊部、卫生所(站)、检(防)疫站、保健院(站)、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。
指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所有的房屋。
指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所有的房屋。
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凡不属于以上各类别的房屋,都归在这一类,包括因所有权人不明,由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及、寺庙等房屋。
联营企
业房产
指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
股份制企
业房产
指股份制企业所投资建造或购买的房产。
港澳台
投资房产
指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产
涉外房产
指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产
监狱
指监狱、看守所、劳改场(所)等所用的
容
名称
名称
国
有
房
产
直管产
指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外),大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修,少部门免租拨给单位使用。
自管产
指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
体育
指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。
办公
办公
指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。
军事
军事
指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。
其他
涉外
指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。
指寺庙、教堂等从事活动所用的房屋。
电讯信息
指各种邮电、电讯部门、信息产业部门、从事电讯与信息工作所用的房屋。
教育
医疗卫生
科研
教育
指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修学校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。
医疗卫生
指各类医院、门诊部、卫生所(站)、检(防)疫站、保健院(站)、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。
商业
金融
信息
商业服务
指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相店、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所有的房屋。
经营
指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所有的房屋。
旅游
指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。
金融保险
指银行、储蓄所信用社、信托公司、证劵公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。
军产
指中国人民解放军部队所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
集体所
有房产
指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
私有
房产
指私人所有的房产。包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造、购买的房产,以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房产。
公用设施
指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
铁路
指铁路系统从事铁路运输的房屋。
民航
指民航系统从事民航运输的房屋。
航运
指航运系统从事水路运输的房屋。
公交运输
指公路运输、公共交通系统从事客、货运输、装卸、搬运的房屋。
仓储
指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。
房屋使用用途分类附表
一级分类
二级分类
容
名称
名称
住宅
成套住宅
指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
非套住宅
指人们生活居住的但不成套的房屋。
集体宿舍
指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。集体宿舍是住宅的一部分。
工业
交通
仓储
工业
指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。
科研
指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
文化
娱乐
体育
文化
指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所有的房屋。
新闻
指广播电视台、电台、、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所有的房屋。
娱乐
指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。
园林绿化
是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。