湘潭地产集团及万楼新城项目情况简介
房地产项目精彩说辞
房地产项目—精彩说辞您好，欢迎光临城郊•涉外桃源1期世界一区.我是您的置业顾问，这是我名片，我叫XXX。
您可以叫我小X!您是第一次过来么？（是的）你往这边请。
我先介绍一下我们项目的区位模型.项目是由中国房地产500强湖南城郊置业有限公司投资兴建的，总建筑面积40万方的品质大盘.我们现在所处的位置就是1期——世界1区，项目总体定位是接驳世界的品质大盘，其实也就是梅溪湖国际新城里国际视野生活首站、第一区的概念.（第一跟客户讲解项目开发商品牌及规模，在湘潭及全国的影响力，并来长沙肩负着改变城市的责任）整个项目位于长沙未来的河西板块中心区位，是由全国房地产500强企业—湖南城郊置业公司投资兴建的，公司拥有20年的开发经验,是湘潭房地产行业的领头军，也是华融湘江银行第二大股东.在湘潭，我们公司肩负着城市建设的重担，其中70％的房地产项目都是由城郊置业开发的，且都以品质为保证项目的质量，由此可见公司的资金实力和品质可见一斑，这次城郊置业来到长沙,以高品质的施工团队，以高标准的建筑规划,以160亩40万方工程量，打造登陆长沙河西梅溪湖区域的第一大盘。
上面绿色发光体就是我们项目的地块，分三期开发，这边是一期，这边是二期、三期。
项目自身拥有4万平米商业配套、会所、小区内还保留了原生态的山体绿化，完全满足小区内业主的居家生活需求.（第二讲解本项目是梅溪湖区域最成熟的最宜居的大盘，讲解周边学校给客户带来的世界级精神高度与财富高度）我们项目也是梅溪湖片区内配套最成熟、自然环境最优越、交通最便利、人文气息最浓厚的宜居大盘，更是接驳世界的品质大盘.首先本项目所在区域是学府中央，毛主席母校长沙第一师范大学，长沙百年名校长郡中学（明年开始对外招生）,国际教学理念的涉外经济学院，即将开始建设的大河西文体中心等于是我们的读书馆，这里学术氛围浓厚,朗朗读书声，对子女的教育发展更是至关重要，正所谓孟母三迁,从这里就可以看出居住在学府旁的重要性了,知识就是力量，有知识才能改变自己,改变世界。
湘潭通航产业综合体项目招标
湘潭通航产业综合体项目招标
摘要：
1.湘潭通航产业综合体项目简介
2.项目招标相关信息
3.项目的建设目标和意义
4.我国通航产业的发展现状和前景
正文：
湘潭通航产业综合体项目位于湖南省湘潭市，是一项致力于打造集航空器研发、制造、维修、销售、飞行培训、旅游等功能于一体的通航产业综合体。
项目总投资额达到数十亿元人民币，预计建设周期为5 年。
近日，湘潭通航产业综合体项目正式启动招标程序，公开征集项目设计、施工、监理等相关单位参与。
招标文件显示，该项目的建设内容包括飞行区、机库区、维修区、研发区、培训区等多个功能区，以及相应的基础设施配套。
湘潭通航产业综合体项目的建设目标是为湘潭市及周边地区提供航空器全产业链服务，促进我国通航产业的发展。
项目建成后，将为当地创造大量就业岗位，推动区域经济转型升级。
我国通航产业近年来取得了长足的发展。
随着低空空域改革、通用航空产业支持政策等利好措施的出台，我国通航产业正面临前所未有的发展机遇。
据相关数据显示，未来十年，我国通航市场规模有望达到万亿元人民币。
然而，相较于国际先进水平，我国通航产业仍存在一定的差距，尤其在研发、制造、维修等方面。
湘潭通航产业综合体项目的建设，将有助于提高我国通航产业的整体水平，缩小与国际先进水平的差距，为我国通航产业的长远发
展奠定坚实基础。
总之，湘潭通航产业综合体项目的招标启动，标志着我国通航产业迈出了新的步伐。
湘潭万楼简介
湘潭万楼简介
湘潭万楼是一个位于湘潭市的大型社区，整体由住宅、商业、出行以及生活配套设施等横跨四大功能区而成。
万楼距离湘潭市中心区仅2.5km，距离湘潭高速公路也只有3km，因此为湘潭市内最繁华的区域之一，也是湘潭民众最喜爱的社区。
湘潭万楼有完善的物业服务，社区入口处有城管、处置医院、保安等机构，并设有安全检查口，确保社区安全。
社区内还设有篮球场、足球场、游泳池、室内健身房等娱乐设施，将休闲娱乐服务提升到更高的水平，为居民提供多元化的生活体验。
湘潭万楼的商业中心区域由大型商场、超市、百货店、餐厅等商业服务设施构成，可以满足居民日常生活需求。
社区内还设有房地产展示中心，为居民提供房屋买卖咨询服务，人均持有私家车的比例也特别高。
湘潭万楼拥有完善的出行交通体系。
社区内有多条公交线路，可直接前往湘潭市区，并设有多处停车场，满足居民的出行需求。
此外，社区设有众多的停车位，让居民无忧出行。
湘潭万楼是湘潭市很受欢迎的社区之一，不仅设施齐全，而且舒适安全，拥有广泛的娱乐、休闲和健康服务项目，入住社区的居民生活在无忧无虑的环境中。
总之，湘潭万楼是一个具有完善的设施、优质的物业服务和较高的出行便利度的社区，非常适合家庭居住。
在湘潭万楼就能体验到优质的生活，无论是吃喝玩乐，还是商业服务、日常生活，都可以得到
满意的满足，居民在此可以安家落户，享受无忧无虑的家庭生活。
万达广场143湘潭万达屋面施工方案
目录1、编制依据 (1)2、工程概况 (1)3、施工准备 (2)3.1技术准备 (2)3.2材料要求 (2)3.3主要机具设备 (3)3.4作业条件 (3)4、施工工艺流程 (3)5、施工方法 (4)5.1基层处理 (4)5.2找平层施工 (4)5.3防水层施工 (5)5.4找坡层施工 (11)5.5保温层施工 (13)5.6刚性层施工 (14)6、屋面蓄水试验方法 (15)7、质量标准及质量保证措施 (16)7.1屋面节能施工质量验收 (16)7.2分项工程及检验批 (16)7.3质量标准 (17)7.4质量记录 (19)7.5质量保证措施 (19)8、成品保护措施 (20)9、安全保证措施 (21)9.1项目组织框架和人员安排 (21)9.2安全保证措施及要求 (21)10、环境保护措施 (22)11、工程进度计划及工程安排 (23)12、屋面工程质量通病及防治措施 (25)12.1屋面工程常见的质量通病 (25)12.2质量通病的原因分析 (25)12.3针对质量通病采取的控制及防治措施 (26)A区屋面工程施工方案1、编制依据1.1《湘潭万达广场施工组织设计》；1.2湘潭万达广场工程施工图纸；1.3规范、图集：（1）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）（3）《平屋面》（12J201）（4）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）（5）《建筑构造用料做法》（11zj001）（6）《工程做法》（12bj1-1）（7）《国家建筑标准设计图集》(11G101-1)2、工程概况2.1 基本慨况湘潭万达广场项目位于湘潭市岳塘区芙蓉路北、晓塘路南、月华东路与月华西路之间。
项目分为A、B两个地块，A地块主要为商业、甲级写字楼、酒店；B地块为住宅。
是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、社交于一体的一站式大型城市综合体。
其占地 256亩，总建筑面积 88.6万m2，其中地上71.9 万 m2，地下 16.7 万m2。
湘潭市万楼新城总体规划
湘潭市万楼新城总体规划（2012--2030）规划者：秦子桐专业班级：10城市规划二班学号：**********指导老师：余翰武、祁双目录第一章………………………………………………………总则第二章………………………………………………………规划背景第三章………………………………………………现状概况与分析第四章………………………………………规划区功能定位和规模第五章…………………………………………………规划用地布局第六章…………………………………………………道路交通规划第七章…………………………………………………绿地景观规划第八章…………………………………………………给水工程规划第九章…………………………………………………排水工程规划第十章……………………………………………电力电信工程规划第十一章……………………………………………………附表第十二章……………………………………………………附图1.区位分析图2.土地利用规划图3.道路交通规划图4.景观绿地分析图5.规划功能结构图6.给水工程规划图7.污水工程规划图8.雨水工程规划图9.电力电信规划图第一章总则第1．01条为适应湘潭市万楼新城发展的需要，加强规划建设管理，促进各项建设合理有序，特编制本规划。
第1．02条规划范围万楼新城的规划区范围：建设北路（潭锰路）以东，北二环线以南，湘黔铁路以北，湘江以西。
规划区总用地面积10.31km2。
第1．03条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、住房和城乡建设部《城市规划编制办法》；3、城市规划相关的法律、法规和技术标准；4、《长株潭城市群区域规划》；5、《湘江长株潭段生态经济带开发建设总体规划》；6、《长株潭都市区建设管治规划》；7、湘潭市城市总体规划(2010-2030)；8、湘潭市万楼新城概念性分区规划。
第1．04条规划原则1、坚持以人为本原则以人的需求和全面发展为出发点，以构建社会主义和谐社会为目标，合理安排关系人民群众切身利益的公共服务设施和基础设施的布局，将城市的开敞空间和私密空间紧密结合，塑造适宜居住的生态新城。
湘潭万楼简介和历史
湘潭万楼简介和历史
万楼位于湖南省湘潭市，为湖南省文物保护单位。
万楼始建于明朝洪武年间，由明代名臣文渊阁大学士、著名学者王阳明（1472—1529年）的学生、抗倭名将胡宗宪（1472—1562年）所建。
万楼是一座具有浓郁江南风情的三层砖木结构建筑，平面呈正方形，南北长18米，东西宽14米，高约12米，总占地面积约940平方米。
建筑主体为二层，由南向北依次有门厅、前厅、正厅和后厅。
门厅设在中间，是万楼的出入口和接待客人的地方。
正厅在南、北两侧，为主人接待客人和议事的场所。
前厅与正厅之间有回廊连接。
万楼前有一条长20米、宽约3米的庭院，由南向北依次排列着四棵苍劲挺拔的古松。
庭院内种有石榴、山茶、石兰等花木。
后厅与正厅之间是一条南北走向的回廊，两侧设有回廊和小门连接回廊与正厅相连。
万楼建于明洪武年间，明成祖朱棣即位后，派遣太监郑和到福建沿海进行了大规模的远航活动。
这位太监对胡宗宪的行为很不以为然，曾多次向朝廷上书弹劾胡宗宪。
—— 1 —1 —。
湘潭楼盘交房时间表(2021年版)
5500元/平 方米起
湖南省湘潭市岳塘 区湘潭大道281号
2019年6月16
预计2021年6月 30日13、14、 15栋交房入住
步步高置业新 九华经济开
天地
发区
步步高置业有限责 任公司,三居(1)
6300元/平 方米
莲城大道与北二环 交汇处东南角
2017-04-29
2019年9月30 日，住宅三期 交房
2018年7月13日
长房·万楼公 馆
雨湖
湘潭市长房万楼置 6600元/平 雨湖区潭州大道与 2019年10月7日
业有限公司,三居 方米
万楼路交汇处
已开盘
绿地湘江城际 九华经济开
空间站
发区
湘潭绿地高铁新城 置业有限公司,二 居(1)
6100元/平 方米
湘潭高铁北站正对 面（长沙地铁三号 线南延线起点站）
潭房·中央公 园
雨湖
湘潭市万楼新城开 发建设投资有限公 司,二居(2)
6600元/平 方米
莲城大道与护潭路 交汇处东北角（护 潭路88号）
2018年12月15日 2020年3月交房
长房·上层国 际星空墅
岳塘
湘潭市长房置地有 限公司,四居(2)
双拥北路208号 2014年10月26日 2016年5月30日 （三桥南东侧） 一期已开盘 一期交房
2020-05-31
2022年6月30日
恒大翡翠华庭 岳塘
湖南纵横置业有限 公司,二居(5)
5980元/平 方米起
晓塘路与月华路交 汇处
2015-10-31
2018-5-30
湘潭雅士林欣 九华经济开
城
发区
湖南融城九华置业 投资有限公司,三 居(11)
2024年湘潭房地产市场分析现状
2024年湘潭房地产市场分析现状湘潭作为湖南省的一个重要城市，近年来房地产市场发展迅速。
本文将对湘潭房地产市场的现状进行分析，包括市场规模、供需状况、价格变动趋势等方面。
1. 市场规模湘潭房地产市场规模持续扩大。
随着城市的发展和人口的增加，需求不断增加。
根据统计数据显示，过去五年湘潭市房地产销售额平均年增长率约为15%。
市场规模的扩大也带来了大量的投资机会和就业机会。
2. 供需状况湘潭房地产市场在供需状况上呈现供不应求的现象。
尤其是在城市核心区域和繁华地段，供应量明显不足，导致房屋供应紧张，价格上涨较快。
而在远离市中心的次级市场，供应量相对充足，市场较为平稳。
3. 价格变动趋势湘潭房地产市场价格整体上呈现稳中有升的趋势。
近年来，湘潭房价每年平均上涨约5%至7%。
但是不同地段、不同类型的房屋价格涨幅存在差异。
城市核心区域和地段优越的房地产价格较高，涨幅也明显；而郊区和次级市场房价相对稳定。
4. 可持续发展趋势湘潭房地产市场正朝着可持续发展的方向发展。
政府加大了控制房地产市场风险的力度，加强了市场监管和政策引导。
同时，湘潭也鼓励房地产企业在住宅环保和公共设施建设方面加大投入，以提高居民的居住质量。
5. 市场前景湘潭房地产市场未来发展前景广阔。
随着城市人口的持续增加和经济的发展，房地产需求将持续增加。
同时，随着政府对房地产市场的政策引导和控制，房地产市场将趋于平稳和可持续发展。
结论综上所述，湘潭房地产市场规模不断扩大，供需状况紧张，价格整体上升，但仍在可控范围内。
同时，市场发展潜力巨大，前景广阔。
在未来，湘潭房地产市场将继续保持稳定增长，为房地产投资提供良好的机会。
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湘潭地产集团及万楼新城项目情况简介
一、地产集团基本情况
地产集团是国有独资单位，其股东为湘潭市国有资产管理委员会，由湘潭市人民政府统一管理。
经营范围是土地开发服务，工程准备活动，城市基础设施建设投资。
根据潭办发【2012】17号《湘潭市政府投融资公司整合
重组方案》文件精神，湘潭地产集团的职能定位是：土地开
发经营的国有独资企业，主要受湘潭市人民政府委托进行土
地开发经营，承担市土地储备中心的市场运作职能。
二、主项目—万楼新城
湘潭市万楼新城位于湘潭市雨湖区，规划区范围：江南大道以东，北二环线以南，湘黔铁路以北，湘江以西。
规划区总用地面积10040.95亩。
该区域有着得天独厚的资源和区位优势。
新城平坦的地势和周边相对完备的基础设施、公益设施能有效降低建设成本；新城毗邻湘江，两条水渠穿境而过，微型水体星罗棋布，水域特色不可比拟。
项目用地位于湘潭城市的核心枢纽，对外交通十分便利，区内共规划6条主次干道。
新城紧靠正在扩建的长株潭
铁路西客站和长株潭城际铁路湘潭站，内通北二环和步步高大道，外接上瑞、京珠、长潭西线、长衡西线等高速公路，与长沙和株洲仅20多分钟的车程，湘江航道四季通航，交通十分便利。
随着城市经济的不断发展，河西老城区承载功能不足的矛盾日益突出，城市拓展势在必行。
新城地处河西老城和九华经济区之间，是两个城市建设板块之间的过渡区，城市化趋势非常明显，在此处开发建设新城，能成倍放大城市效应。
万楼新城用地布局在城市建设用地中从功能上形成6大块：万楼文化休闲区、商业服务区、商住混合区、生态绿化区和污水处理区。
万楼新城总体定位：以湘潭“两型社会先行区”建设为契机，把万楼新城建设成“两型社会”建设的配套服务区，以万楼为依托的文化产业中心、现代生产性服务中心、宜居生态家园，逐步形成经济繁荣、社会和谐、环境友好的新城区, 万楼新城的居住人口容量为22万人左右。