住房公积金贷款手续办理流程
住房公积金购房贷款流程图
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住房公积金购房贷款流程一、贷款条件1. 借款人具有完全民事行为能力；2. 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3. 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4. 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5. 能提供购买自住住房的有效合同或协议；6. 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有权人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7. 具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；8. 借款人同意办理住房抵押和保险；9. 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备房地产开发贷款信用档案信息；10. 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、贷款流程1. 借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请，经审批同意后签订借款合同、、抵办押理合抵同押登记及保险等手续；2. 借款人用自筹资金支付房屋首付款后（首付比例不得低于购房总价30%），填写《借款合同申请表》并提供不再提前还款的书面保证向贷款银行提出借款申请；3. 银行经办人或经办银行代办中心收到《借款合同申请表》后，应及时对借款人提交的手续是否齐备、内容是否完整等进行审查审。
查合格后，银行经办人或经办银行代办中心负责人依据规定办理放款手续；不准予贷款的，应当向借款人说明理4由.。
签订借款合同时，借款人需预存不低于一个月的还本付息金额，同时授权贷款人按代办标准从预存款项中依法扣除每月还款本息金额。
还款代扣储蓄卡应与借款合同载明的借款人身份5证.件一借致款。
合同生效后，借款人按照合同约定将资金一次或按月划入售房款专用帐户，由代办中心划入开发商在代办银行的存款帐户后，由开发商出具贷款收据并转交给经办银行经办行道县代办中心；6. 每笔住房贷款发放金额不能超过相应其的中最，高购限买额经。
公积金抵押贷款流程
公积金抵押贷款流程公积金抵押贷款是指将房屋所有权人在公积金中的公积金账户金额抵押给银行或其他金融机构作为贷款担保的一种贷款方式。
公积金抵押贷款流程主要包括以下几个步骤：申请准备、提交材料、评估审查、贷款审批、签订合同、放款、还款。
下面将详细介绍每个步骤。
第一步：申请准备在开始申请公积金抵押贷款之前，借款人需提前做好以下准备工作：1.公积金账户：借款人必须有缴纳公积金的资格，并且有一定的公积金金额。
通常情况下，借款人需要至少连续缴纳公积金6个月以上才能符合贷款条件；2.房屋所有权：借款人必须是该房屋的合法所有权人，且房屋必须符合公积金贷款的要求，如房龄、面积等；3.个人信用状况：借款人的个人信用状况对公积金贷款也有一定的影响，因此借款人需要保持良好的个人信用，并清楚自己的信用记录。
第二步：提交材料借款人根据银行或金融机构的要求，提交一系列的贷款材料，包括但不限于以下文件：1.贷款申请表：填写真实的个人信息、房屋信息、贷款金额、还款期限等；3.房屋相关证件：包括房产证、购房合同、房屋评估报告、抵押物评估报告等；4.公积金相关证件：提供公积金账户明细、公积金缴存证明等；5.婚姻证明：如结婚证、离婚证等；6.收入证明：提供工资流水、个体工商户经营证明、经营状态证明等。
第三步：评估审查银行或金融机构会对贷款申请进行评估审查，主要内容包括：1.贷款额度评估：根据借款人的收入情况和房屋价值等综合因素，评估出适合的贷款额度；2.抵押物评估：银行会对房屋进行评估，确定贷款的抵押物价值；3.个人信用调查：银行会查询借款人的个人信用记录和还款记录；4.权属调查：银行会对房屋的权属进行调查，确保房屋的合法性。
第四步：贷款审批在评估审查通过后，银行或金融机构会根据评估结果进行贷款审批，主要包括：1.组织内部评审：银行或金融机构内部相关人员会对贷款申请进行审批；2.审查贷款合同：审查借款合同的相关条款和内容，确保合同的合法性和合理性。
公积金贷款流程
公积金贷款流程第一步贷款咨询借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
J第二步提交申请1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》；2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（单身提供民政局婚姻状况证明）；3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件；4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
J第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
J第四步办理抵押由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
J第五步贷款发放由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
J第六步按月还款自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20 日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。
借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
第七步注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
（二）、二手房公积金贷款流程：购买二手房申请个人住房公积金贷款，有两种办理方式：1、借款人自行办理第一步贷款咨询向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
J第二步提交申请（1）《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；（2）所购房屋估价报告书；（3）买卖双方签订的《存量房购房合同》；（4）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）；（5）卖方开户存折；（6）买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证（原件及复印件），单身职工提供民政局婚姻状况证明。
天津市住房公积金异地贷款流程
天津市住房公积金异地贷款流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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杭州住房公积金贷款条件及流程
杭州住房公积金贷款条件及流程
一、杭州住房公积金贷款条件
1. 缴存要求
- 按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上。
2. 职工身份与信用要求
- 职工具有完全民事行为能力。
- 职工信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
- 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）未发生公积金贷款或者已经结清公积金贷款。
3. 购房相关要求
- 所购住房为自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。
- 购买商品房的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议；购买二手房的，房产已取得不动产权证书。
- 购房首付款符合规定比例。
例如，购买首套住房的，首付款比例不低于房屋总价的30%（不同时期可能会根据政策调整）；购买二套住房的，首付款比例不低于房屋总价的60%（同样受政策调整影响）等。
二、杭州住房公积金贷款流程
1. 贷款申请
2. 银行受理与初审
- 受委托银行对职工提交的申请材料进行受理和初审。
银行会核查职工的缴存情况、信用状况、购房真实性等内容。
初审合格的，银行将相关材料报送杭州住房公积金管理中心进行复审。
3. 公积金管理中心复审
4. 签订合同
5. 办理抵押登记
- 对于需要办理抵押的住房（如购买二手房等情况），职工和银行共同到不动产登记部门办理抵押登记手续。
6. 放款
- 抵押登记手续办妥后，受委托银行按照借款合同的约定，将贷款资金发放至指定账户。
如果是购买新建商品房，资金一般发放至开发商账户；如果是购买二手房，资金发放至买卖双方约定的账户。
如何进行住房公积金贷款
如何进行住房公积金贷款一、住房公积金的贷款流程有哪些一、住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。
如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
二、住房公积金贷款条件1、城镇职工个人与所在单位须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
农行公积金贷款流程
农行公积金贷款流程
在农业银行的住房公积金的贷款流程为：
1.你需要去你当地的农业银行支行去申请公积金贷款，并上交你的一些证明材料。
2.在银行办理完手续后前往住房公积金管理中心签订借款合同，并办理公证。
3.然后拿上房产证去签订《住房抵押合同》之后办理公证。
4.手续办理完毕需要向登记机关办理预购商品房抵押登记，将房产证抵押在登记机关。
5.之后要去农业银行建立一个存款账户，并与农业银行签订《代交委托合同》。
6.房屋的价值评估包含有，抵押登记，保险等手续，产生的费用是靠借款人负担。
7.借款合同，抵押合同生效后，贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户，或以借款合同确定的方式付款。
8借款人每月(季)在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结算全部本息，贷款归还后，住房公积金管理注销抵押物，并退还给贷款者。
公基金贷款的手续和流程
公基金贷款的手续和流程公积金贷款是指通过个人公积金账户中的资金来进行贷款的一种形式。
它是由政府设立的一个公共基金，旨在帮助人们解决住房、医疗、教育等方面的需求。
公积金贷款具有利率低、手续简便、还款方式灵活等优势，因此备受人们的青睐。
下面，我们将详细介绍公积金贷款的手续和流程。
一、公积金贷款的手续1.办理公积金账户：首先，申请公积金贷款的人需要办理个人公积金账户。
具体手续包括：填写《公积金个人账户申请表》，提供个人基本信息、身份证明材料等，并提交相关文件。
一般而言，公积金账户可以在所在城市的住房公积金管理中心办理。
2.缴存公积金：申请公积金贷款的人需要按照规定的比例缴存公积金。
一般来说，个人和单位都需要缴存一定比例的工资作为公积金。
缴存过程一般由单位代为操作，但个人需要关注缴存是否按时、是否按规定比例进行。
3.满足贷款条件：为了能够成功申请公积金贷款，申请人需要满足一定的条件。
具体条件包括：连续缴存公积金满一定年限（一般要求为一年以上）、申请人没有社会保险欠费、没有其他未归还的住房贷款等。
4.填写贷款申请表：申请人需要填写贷款申请表，包括基本个人信息、贷款金额、贷款用途等内容。
5.提供相关证明材料：申请人还需要提供一些相关的证明材料，用以审核贷款申请。
具体材料包括：身份证复印件、户口簿复印件、婚姻证明文件（如结婚证）、房屋证明（如购房合同、房产证）、收入证明（如工资单、劳动合同）等。
6.完成补充材料：在初步审核贷款申请后，申请人可能需要提供一些额外的补充材料，这些材料可能因个人情况而异。
补充材料的提供是为了更好地评估申请人的还款能力和贷款用途。
7.签署合同：申请人在贷款申请通过后，需要与贷款银行或住房公积金管理中心签署贷款合同。
合同内容包括贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。
8.办理相关手续：签署合同后，申请人需要办理一些相关手续，如办理房屋抵押、缴纳相关费用等。
这些手续可能需要申请人提供更多的材料。
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住房公积金贷款手续办理流程
住房公积金贷款手续办理流程是指个人申请住房公积金贷款时，需要完成以下步骤：
一、准备材料
在申请住房公积金贷款之前，首先需要准备好相关的申请材料，包括本人有效身份证明文件（如身份证、护照等）、本人及借款人有关工作证明、本人及借款人的公积金缴存证明、相关的经济资料（如个人税收证明、工作单位开具的收入证明、其他能够证明个人经济能力的材料等）。
二、提交申请
拿到了上述所需材料之后，便可以正式提交申请。
一般情况下，可以选择网上或者现场提交申请，网上提交申请时，可以登录当地住房公积金管理中心的官方网站，点击“住房公积金贷款”，根据提示完成申请、上传申请材料的相关操作，现场提交申请时，可以到当地住房公积金管理中心办理，并提交申请材料。
三、审核
完成申请提交后，住房公积金管理中心的工作人员将对申请材料进行审核，以确保申请者符合住房公积金贷款
的相关要求，并在审核通过后，正式发放住房公积金贷款。
四、签订合同
在审核通过后，需要申请者和住房公积金管理中心签订合同，确认双方及贷款条件，例如贷款金额、期限、利率、还款方式等等。
五、发放贷款
在签订完合同之后，住房公积金管理中心将按照约定的贷款金额正式发放贷款，一般情况下，可以选择贷款发放方式，包括现金发放和转帐发放。
六、还款
发放贷款后，申请者需要按照合同约定的还款方式及期限，及时进行还款。
一般情况下，可以选择现金还款、转帐还款等方式，也可以申请延期还款，但需要按约定支付相应的违约金。
以上就是住房公积金贷款手续办理流程，不同地区和银行可能会有细微的差别，在办理之前，可以先咨询当地住房公积金管理中心的相关人员，以确保办理的顺利进行。