香港市城市规划——最后文件
（1）初步发展阶段
1841年开埠后，经过100多年转口港经济时期的建设，香港城市形成 了集中于维多利亚港南北两岸，长约17km的带状布局，城市形态表现为 东西走向“带形”的典型山地城市结构。这一时期城市人口规模迅速增长， 城市用地紧张，城市不得不“向上、向下”寻求发展空间。“向上”：通 过平整山坡，城市垂直等高线向山上发展；“向下”：在港九的维多利亚 港两岸不断填海造地,以拓展城市发展空间。这一时期的香港城市都是以 维多利亚港为中心，呈现单中心、高密度的发展态势，城市逐步向海面和 外围山地拓展。
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相关中环的街道高度比 一直在急剧增长，这主要是 因为香港人口的增长快，人 口密度高，人多地少，香港 当局长期以来采取"高层和高 密度"的城市建设方针的结果， 也是香港高度集约化发展的 空间结构的最突出反映。
3.香港市独具特色的因素
（1）社会经济发展对城市空间形态有着至关重要的促进作用。经 济发展对城市发展的作用是不可忽视的。纵观香港城市的发展，促进 其城市发展的动力，正是其作为自由贸易港之后，经济得到迅速发展 之后才得以城市的发展。香港进出口贸易在世界上举足轻重的地位， 客观带来了其社会经济的全面发展。香港国际贸易的繁荣，既带动了 香港房地产业的发展，也有利于各国文化的交流与融合，这有力地推 动了香港城市空间形态的多元化发展趋势。
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（3）城市规划法制健全，法定程序严 格。以法定规，是香港城市规划的一大 特色。香港是世界上城市规划种类最齐 全的城市之一。城市规划法规完善，且 注重细节，实际操作性强，规划执行和 管理中几乎发生的任何问题均能在法律 条文上找到答案。在香港，城市规划法 规严格按照程序制定，城市规划委员会 由官方及非官方成员组成，既代表了政 府意志，又体现了市民意愿。
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（2）.突出城市规划的配套性，正确处理个人利益与公 众利益的关系。建立健全的一整套与之相配套的土地利用 、空间概念、生态保护等体系，实现个人利益和公共利益 的协调统一。政府应发挥维护公众利益与个人利益的关键 作用。政府正确使用行政特权是维护公共利益又同时保护 公民私有产权和利益的关键，编制城市规划,应当坚持政 府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的原 则，加强对土地开发利用的管制,加强对公益设施、配套 设施、市政基础设施建设和地下空间利用的引导,切实落 实生态环境资源保护和历史文化遗产保护的具体要求。
香港市城市规划的发展趋势
（1）.突出城市规划的前瞻性，正确处理长远发展与近期目标的关系。城市规 划确定的远景目标和近期目标应明确，前瞻性强，分区规划详实，并有具体的违 例发展的管制条例。一是不同时期应确定不同的目标。城市发展目标主要分为经 济发展目标、社会发展目标、城市建设目标和环境保护目标等。要正确把握城市 现时发展需求与长远功能定位的关系，充分考量城市的政治、经济、文化和历史、 地理等实际情况，符合本地发展实际和发展需求，确定近期发展目标。既要为远 期发展留有充足的空间，真正为今后的长远发展起到勾画蓝图的作用，又要通过 每个阶段目标的实施，最终实现是指从1930年到1946年，此时香港被卷入国际经济政治旋涡， 直接受到世界经济不景气、中国抗日战争和太平洋战争的影响，导致城市发 展缓慢，最终，多元国际时代取代英国的维多利亚时代。这一时期香港的标 志性建筑由维多利亚时代的产物转变成国际风格的高层新建筑。1935年建成 的汇丰银行成为香港城市天际线变化的突出标志，这一时期香港的城市空间 形态呈现多元化发展的趋势。
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最后让我们欣赏下美丽的现代化城市 ——香港
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4.香港依法科学规划城市的成功经验
（1）城市规划理念超前，功能分区定位明确。香港在城市规划中坚持 可持续发展理念、生态理念、公众参与理念和集体“回忆”四大理念。规 划上高度重视可持续发展，到目前为止，香港仅开发总土地面积的23.7%， 灌丛、草地、湿地预留达66%，力求以更少的资源满足更多的需要，给子 孙后代留下了可持续发展的空间。注重将生态理念体现在城市规划中，其 生态保育地区达到了全港面积的四成，未建设土地基本上是规划的郊野公 园。同时倡导节能的建筑设计和运作，使香港成为一个生态宜人、节能环 保的城市。
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（4）城市规划统揽全局，龙头作用突出。香港城市总体规划编 制充分体现了前瞻性和系统性，紧密与经济社会发展规划、土地利 用总体规划、空间发展规划相衔接，在编制近期城市建设总规的同 时，编制了城市各组团区的分区规划和控制性详规，编制好道路、 生态、水系、基础设施、公共服务设施、地下空间等专项规划。并 以城市总体规划指导分区规划、控制性详规和专项规划的编制，对 城市发展的空间布局、土地利用、重大基础设施建设起到综合部署 和统筹安排的“龙头”作用，避免城市建设管理的随意性和盲目性。
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（2）城市规划对城市景观相应地有一定塑造作用。城市规划过 程都会在城市某些地段设置一些具有标志性的建筑，用以体现地方 特色。在香港中环的介绍中，汇丰银行作为其标志建筑不断发展。 城市标志性建筑的形成，一方面是城市规划的结果，另一方面，也 是城市地区发展的需要。这一事例说明标志建筑不仅是其本身在该 地作用的体现，同时也是在营造了一种城市景观，让该地具有某种 标识性。
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（3）香港的高度发展阶段
1970后，由于香港人口的迅速增长和城市用地的极度紧张，导致香港 城市形态发生巨变，形成高度集约化发展的城市空间结构。主要特点是： 建筑形态高层化；建筑功能复杂化；建筑风格个性化；城市天际线体现大 尺度、高密度、多层次的特点。这段时期香港经济高速发展，经济类型开 始向多元化和信息化转变。为了缓解城市化给港九都会区带来的人口与用 地压力，城市开始向多中心格局发展。多中心的城市结构形态使得高密度 的人工建成区融于生机盎然的自然风光之中。
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同时，这种发展模式较好地 解决了大都市发展空间不足、 人口拥挤、居住环境较差的 问题，一方面使核心都会区 仍能继续发挥区位优势及集 聚效益；另一方面各组团区 域划分明确，不致形成稠密 的市区整体，促进了城市区 域空间的整体发展。
2.香港市的现状结构
如今，香港重重叠叠，座座高楼高耸入云，特别是中环一带，更是大 厦毗连，飞廊交接，造型别致，各具风采。耗资50亿港币，高52层的汇丰 银行大厦，巍峨雄伟，正面像巨大的火箭塔，大厦主体如待命发射、直冲 云霄的巨大火箭。由世界著名建筑设计大师设计，造型新颖的高70层的中 国雁行新建大楼，如节节生高的竹子，寓意"芝麻开花节节高"，大楼最高 一节柱好象竖立的大拇指"第一"的雄姿直指蓝天。香港中环银行建筑高度 和风格的变化是香港建筑高层化、风格个性化的直接体现，也反映了香港 城市空间形态多元化的特征。
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（3）.突出城市规划的权威性，正确处理以人为本与严格管理的 关系。城市规划制定应有严密的法律程序，规划制定后，具有非常 强的指导性和权威性。学习其他城市的经验，要严格管理，维护规 划的权威性。树立“三分建设、七分管理”的理念，按照“一盘棋， 管到底，规范化”的思路创新体制，进一步实现从重突击到重长效、 从重单一到重综合、从重载体到重机制的转变；规划中属同一类的 业务，均由一个部门集中管理，减少中间交叉扯皮的情况，提高办 事效率；确需由几个部门共同管理的业务要分清主辅关系，明确业 务接口；对一些长期扯皮、难以划清的业务归并到一个部门，以减 少部门之间的摩擦。
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（2）城市规划管理严格，协作机制完善。香港城市规划管理非常严格， 城市规划一经制定，即具有法律效力，作为一条红线，未经法定程序任 何单位和个人不得擅自变更，必须严格执行，否则属犯罪，将追究刑事 责任，充分体现了规划的严肃性和权威性。对重大规划调整、重大项目 选址、重点建筑设计，城市规划委员会均进行严格审议。香港城市规划 管理严格还突出表现在执法部门的紧密配合，协作机制完善上。实行警 署、行政执法、法院一体化协同机制，一旦发现相关违规违法行为，执 法部门立即向当事人发出传票，由法院审理和做出裁决，而且相关裁决 95%以上都能得到执行，这一机制提高了管治力度，执法和管理效率极 高。
香港城市规划总结
旅游业是香港经济发展的主要推动力，香港都会区具有大城市的魅力，环境独特，而海港是香港其中一项主要资源和特色。
消闲设施和地点供具不同需求的访港游客和本地市民使用。
发展旅游业，可提供更多类型的消闲和文化设施，进一步提升本港市民的生活质素。
虽然旅游设施和旅游景点大部分是以游客为对象，但这些设施和景点亦同时为本港市民提供康乐活动的机会，而且这些设施能否有利可图，相当程度是靠本地居民的需求而定。
都会区的主要旅游景点和设施大部分集中在海港中心区，其中包括尖沙咀、尖沙咀东部、中环、湾仔和铜锣湾。
一般来说，游客在访港期间，百分之九十的时间是在这些地方游玩。
把旅游设施和景点集中在这些地方，可方便游客乘搭不同的公共交通工具往返各旅游景点。
根据有关悉尼、温哥华、新加坡和其它国家的研究，海旁地区发展计划成功与否，取决于下列主要因素：保留有关地点的独有特色；提供便利的通道，让行人往返这些设施；以及设计出色的建筑物和休憩用地。
∙让那些设于海旁会较有利的旅游和康乐用途，优先设于海港中心区；但同时兼顾其它用途的需要∙把旅游景点组成游览区群∙把旅游景点集中设于海港中心区∙把次级游览区和康乐用途设于外港一带∙改善公共运输系统与海旁行人信道的连接∙辟设更连贯的海滨长廊，把各个旅游景点连接起来∙通过改善视觉、景观和行人连接系统，把毗邻地区与公众海旁地区融为一体∙尽量避免破坏海港的环境和景观，以及保存天然海岸线港口：涵盖专门负责处理经水路运送的货物的主要地区，例如货柜码头。
海事：涵盖维港主要水域中指定作航运用途的地区，例如航道和系泊浮标，以及可能会用作举行特别活动的其它水域。
旅游：现有及建议的主要旅游景点和设施，包括酒店、与旅游有关的零售商店及餐厅、码头、以及预计游客会经常使用的地方，例如散步长廊、广场和主要公园等。
康乐：包括可满足附近居民的康乐需要、但游客却未必会经常使用的其它设施，例如地区公园、散步走廊和一些地区景点等。
住宅及工业：包括位于海旁及其附近的现有用途。
香港城市规划条例中文.pdf
章：131 《城市規劃條例》憲報編號版本日期詳題 30/06/1997本條例旨在為有系統地擬備和核准香港各地區的布局設計及適宜在該等地區內建立的建築物類型的圖則，以及為擬備和核准某些在內發展須有許可的地區的圖則而訂定條文，以促進社區的衞生、安全、便利及一般福利。
(由1991年第4號第2條修訂)[1939年6月23日](本為1939年第20號(第131章，1950年版))條： 1 簡稱 30/06/1997 本條例可引稱為《城市規劃條例》。
條：1A 釋義L.N. 50 of 2005 10/06/2005在本條例中，除文意另有所指外─“土地或建築物用途的實質改變”(material change in the use of land or buildings) 包括在任何土地上放置物料，而不論該土地的全部或部分是否已經用作放置物料，只要放置物在面積、高度或數量上有所增加；“土地擁有人”(land owner) 的涵義與《建築物條例》(第123章)第2(1)條中“擁有人”的涵義相同；“上訴委員會”(Appeal Board) 指根據第17A條組成的上訴委員會； (由1991年第101號第2條增補)“中期發展審批地區”(interim development permission area) 指在根據第26條擬備的圖則中指定為中期發展審批地區的地區；“佔用人”(occupier) 包括任何土地擁有人的租客(不論該租客有否繳付租金)、居於任何建築物內的人，以及於任何建築物內作持續全時間佔用的人；“訂明費用”(prescribed fee) 就任何事宜而言，指根據第14(2)條訂立的規例就該事宜而訂明的費用；(由2004年第25號第2條增補)“建築物”(building) 包括任何構築物或構築物的部分；“財產”(property) 包括載於任何車輛或貨櫃內的任何東西，但不包括不動產； (由1994年第22號第2條增補)“現有用途”(existing use) 就某發展審批地區而言，指緊接該發展審批地區的草圖的公告在憲報刊登前已存在的建築物用途或土地用途；“貨櫃”(container) 包括改作居停地方或貯物之用或改作任何其他用途的貨櫃； (由1994年第22號第2條增補)“發展”(development) 指在任何土地之內、其上、其上空或其下進行建築、工程、採礦或其他作業，或作出土地或建築物用途的實質改變；“發展審批地區”(development permission area) 指在根據第3(1)(b)及20條擬備的圖則中指定為發展審批地區的地區，但不包括中期發展審批地區的圖則中所包括的土地；“違例發展”(unauthorized development)─(a) 就發展審批地區的圖則中所包括的土地或第20(7)條所描述的土地而言，指違反本條例的發展；及(b) 在第22及23條中，就第23(4)條所提述的土地而言，指根據中期發展審批地區的圖則所許可的發展以外的發展，而該等發展於有關圖則的公告刊於憲報當日或之後進行； “監督”(Authority) 指規劃署署長。
香港城市规划分析
拥 挤
规 划
香港人口密度极高，而让人吃惊的是，它的已发展土地占了土地面积的竟 还不到25%，留下了相当数量的郊野、山林和农地，建成的郊野公园及自然 保护区面积更是多达40%，这在一定程度上维持了生态多样性。
制度规范化
其一，香港的土地制度稳定且具备一致性，大部分的规划程序都是由法例规定的,政府 或其他决策机关不能随意更改规划,或做出和法例精神不一致的决定。 其二，在香港无论是公营或私营机构,本地或外来投资者,都是一视同仁,同样受到有关 法例和规则所规范,和WTO所指的“国民待遇”的精神一样。 其三，机制透明公开。 其四，虽然香港有一套法定的制度规范各类型的发展,但在制度内亦相当灵活有弹性,以 配合私人机构和市场的需要。 其五，某些制度以市场为指导，更能切合实际情况。
中银大厦
位于中环黄金商业圈。富丽堂皇的中 银大厦，共70层，由著名建筑师贝聿 铭设计，高达368米。建成于1990年， 是当时香港最高的建筑物，亦是美国 地区以外最高的摩天大厦。 外型像竹子的“节节高升”，象徵著 力量、生机、茁壮和锐意进取的精神； 基座的麻石外墙代表长城，代表中国。
十 大 建 筑
十 大 建 筑
香港环球贸易广场
位于香港西九龙柯士甸道 西1号。总楼面面积为 2,822,039平方呎，高达 484m，共118层，成为香 港第一高楼。
十 大 建 筑
香港会议展览中心
位于湾仔海旁地带的香港会议展览中心，是 该区最新建筑群中的代表者之一。新落成的 新翼，设计如同一只向天空展翅飞翔的巨鸟， 全现代化的外形、由铝金属与玻璃两种物料 结合，预告了21世纪的建筑新趋势。是旧会 议展览中心的延伸，成为观光客留影拍照的 新地点。整个展览中心面积宽广，大片落地 玻璃正对着湾仔码头，景色迷人，这里经常 举办些商业会谈、流行展览、服装秀等，吸 引许多厂商及爱好流行信息的民众来此参加。 除了作大型会议及展览用途之外，这里还有 酒店两间、办公大楼和豪华公寓各一幢。而 它的新翼由填海扩建而成，内附大礼堂及大 展厅数个，分布于三层建筑之中，是世界最 大展览馆之一。
香港回归日香港特区的城市规划
香港回归日香港特区的城市规划香港回归中国于1997年7月1日，成为香港特别行政区。
自回归以来，香港特区不断致力于城市规划和发展，以提升城市的可持续性和质量，为居民创造更美好的生活环境。
本文将探讨香港回归日后的城市规划与发展，以及取得的成果和面临的挑战。
1. 城市规划的背景香港是一个人口密集、土地有限的城市，因此城市规划对于解决人口增长和土地利用问题具有重要意义。
在回归前，香港已建立了较为完善的城市规划体系，但也面临着一些挑战，如土地资源短缺、城市拥堵等。
2. 回归后的城市规划战略为应对城市发展的挑战，香港特区政府制定了一系列城市规划战略。
这些战略包括但不限于以下几个方面：2.1. 土地供应和利用作为土地有限的城市，香港特区特别关注土地供应和利用问题。
政府通过土地收回、新市镇发展、基础设施建设等方式，在城市中腾出更多的用地，并提供多种不同用途的土地供应，如居住、商业和产业等。
2.2. 城市交通香港特区政府重视城市交通的发展和改善，提出了一系列交通规划和举措，以减少交通拥堵和改善出行条件。
其中包括建设轨道交通网络、改善公共交通系统、鼓励使用公共交通和非机动交通等。
2.3. 城市更新和保护香港特区政府致力于推动城市的更新和保护，保护历史建筑和文化遗产，同时鼓励城市的更新和改造。
政府通过设立相应的机构和政策，扶持和推动城市的更新和保护工作。
2.4. 环境保护和可持续发展香港特区注重环境保护和可持续发展，积极推动城市的生态保护和绿色发展。
政府通过加强环境监测、提升环境标准、鼓励可再生能源利用等措施，促进城市的可持续发展。
3. 取得的成果香港特区回归日后，城市规划和发展取得了许多成果。
以下是一些主要的成果：3.1. 城市基础设施建设香港特区政府在城市基础设施建设方面取得了显著成就。
例如，修建了立交桥、隧道和公路等交通基础设施，提高了城市的运输能力和效率。
此外，政府还加大了对水供、电力供应和通讯网络等基础设施的投资，提升了城市的生活质量。
香港-城市规划条例(中文)
章：131 《城市規劃條例》憲報編號版本日期詳題 30/06/1997本條例旨在為有系統地擬備和核准香港各地區的布局設計及適宜在該等地區內建立的建築物類型的圖則，以及為擬備和核准某些在內發展須有許可的地區的圖則而訂定條文，以促進社區的衞生、安全、便利及一般福利。
(由1991年第4號第2條修訂)[1939年6月23日](本為1939年第20號(第131章，1950年版))條： 1 簡稱 30/06/1997 本條例可引稱為《城市規劃條例》。
條：1A 釋義L.N. 50 of 2005 10/06/2005在本條例中，除文意另有所指外─“土地或建築物用途的實質改變”(material change in the use of land or buildings) 包括在任何土地上放置物料，而不論該土地的全部或部分是否已經用作放置物料，只要放置物在面積、高度或數量上有所增加；“土地擁有人”(land owner) 的涵義與《建築物條例》(第123章)第2(1)條中“擁有人”的涵義相同；“上訴委員會”(Appeal Board) 指根據第17A條組成的上訴委員會； (由1991年第101號第2條增補)“中期發展審批地區”(interim development permission area) 指在根據第26條擬備的圖則中指定為中期發展審批地區的地區；“佔用人”(occupier) 包括任何土地擁有人的租客(不論該租客有否繳付租金)、居於任何建築物內的人，以及於任何建築物內作持續全時間佔用的人；“訂明費用”(prescribed fee) 就任何事宜而言，指根據第14(2)條訂立的規例就該事宜而訂明的費用；(由2004年第25號第2條增補)“建築物”(building) 包括任何構築物或構築物的部分；“財產”(property) 包括載於任何車輛或貨櫃內的任何東西，但不包括不動產； (由1994年第22號第2條增補)“現有用途”(existing use) 就某發展審批地區而言，指緊接該發展審批地區的草圖的公告在憲報刊登前已存在的建築物用途或土地用途；“貨櫃”(container) 包括改作居停地方或貯物之用或改作任何其他用途的貨櫃； (由1994年第22號第2條增補)“發展”(development) 指在任何土地之內、其上、其上空或其下進行建築、工程、採礦或其他作業，或作出土地或建築物用途的實質改變；“發展審批地區”(development permission area) 指在根據第3(1)(b)及20條擬備的圖則中指定為發展審批地區的地區，但不包括中期發展審批地區的圖則中所包括的土地；“違例發展”(unauthorized development)─(a) 就發展審批地區的圖則中所包括的土地或第20(7)條所描述的土地而言，指違反本條例的發展；及(b) 在第22及23條中，就第23(4)條所提述的土地而言，指根據中期發展審批地區的圖則所許可的發展以外的發展，而該等發展於有關圖則的公告刊於憲報當日或之後進行； “監督”(Authority) 指規劃署署長。
香港城市规划体系
城市规划城市规划的目的：城市规划的目标是透过引导和管制土地的发展和用途，以提供优质生活环境，推动经济发展，并促进社区的卫生、安全、便利和一般福祉。
城市规划循着可持续发展的原则，为市民缔造一个组织完善、高效率和称心的安居乐业之所。
香港适合用作发展的土地有限，因此在土地运用方面须力求平衡，以满足住屋、工商业、运输、康乐、自然保育、文物保护和其他社区设施等方面的需求。
城市规划组织：发展局辖下的规划地政科主管香港有关规划、土地用途、建筑物和市区重建的政策事宜。
规划署按照发展局的政策指令办事，负责在全港层面制订、监管和检讨土地用途。
规划署亦负责制定地区图则、地区改善计划和《香港规划标准与准则》，并对违例的土地用途采取行动。
城市规划委员会（城规会）是负责本港法定规划的首要组织。
城规会根据《城市规划条例》成立，由规划署提供服务，成员主要包括非官方人士，负责监察法定图则草图的拟备工作和考虑就这些草图作出的申述，以及考虑规划许可和修订图则的申请。
城规会辖下有两个常设委员会，即都会规划小组委员会和乡郊及新市镇规划小组委员会。
城规会亦可根据上述条例的规定，委任其成员组成小组委员会，以考虑就法定图则的草图作出的申述。
规划制度：本港的规划制度包括订定全港层面的发展策略，以及制订地区层面的各类法定图则和部门内部图则。
这些图则都是根据《香港规划标准与准则》拟备的。
全港发展策略：这套策略的目的，是提供概括的规划大纲，作为香港日后发展和进行策略性基础建设的指引，并为拟备地区图则提供基础。
最近完成的检讨工作名为「香港2030：规划远景与策略」（香港2030研究），研究结果并已于2007年10月公布。
该研究采纳可持续发展为其总体目标。
建议发展策略采取三大方向，分别为提供优质生活环境、提升经济竞争力，以及加强与内地的联系，以助实现香港为「亚洲国际都会」的远景。
随着香港和内地之间的经济融合及社会交流日趋紧密，当局已委托顾问定期进行跨界统计调查，以搜集有关跨界活动不同范畴的统计资料，例如旅程模式和特性，以及香港居民在内地居住的情况及意向。
香港城市规划解读
Ｓ ｉｎ ｅ ａ ｃｅ ｃ ｎ
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釜ｏ 展 ｅ ｄｎｃｅ ｎ ｏｄｏ ｔ Ｅｍｅ— ｃ ｐ ｉｌ 茎 ｖｍ
阮鸽春
（ 浙江大学城 市管理学院）
墨薹 ｌ ｌｉ 薹避 圈 鬻
香港城市规划解读
［ 要】在城 市规划 中 ， 市空间形态设 计是其重要 的组成部分 。文章以香港为例 ， 摘 ： 城 从其城市概括说起 ， 再详细介绍了不 同发 展阶
建 设 。他 们 开 发 香 港 的主 要 目的是 把 香 港 建 设 成 ” 自 由贸 易 港
中环一带 ， 更是大厦毗连 ， 飞廊交接 ， 造型别 致 ， 各具风采 。耗资
５ ０亿港币 ， ５ 高 ２层 的汇 丰银行大厦 ， 峨雄伟 ， 面像巨大 的 巍 正 火箭塔 ， 大厦主体如待命发射 、 直冲云霄 的巨大火箭 。由世界著 名建 筑设计大师设计 ，造 型新颖 的高 ７ ０层 的中国雁行新建大 楼， 如节节生 高的竹子 ， 寓意” 芝麻开 花节节高 ”大楼最 高一节 ， （ 下转第 ４ ４页 ）
了三 个 阶段 ：
３ 典 型街 区分 析 ．
香 港 中环 是 香 港 的重 点街 区 ，它 的发 展 变 化 最 能 体 现 香 港
城市形态 的变迁 。 如建于 １ ８ ８ ６年 的香港上海 汇丰银行 总行是 当 时香港 中环 的标 志性 建筑 之～ ， 建筑风格模 仿欧洲古典 式 ， 盛行
前 言：
香 港 自古 是 中 国 的领 土 ， 属 广 东省 新 安县 。 鸦 片战 争 时 原 在 期 ， 割 给 英 国。 了 １ ８ 被 到 ９４年 ， 中英 签署 了关 于香 港 问题 的联 合 声 明 ， １９ 年 ７ １Ｅ ， 国 政 府恢 复 了 香港 的行 使 主权 ， 于 ９７ 月 ｌ中 香 港 成 为 中华 人 民共 和 国特 别 行 政 区 。 后 ， 港迎 来 了新 的发 展 之 香
香港建筑规划方案
香港建筑规划方案香港建筑规划方案香港是一个国际化的城市，拥有独特的地理位置和丰富的历史文化背景。
随着城市的发展和人口的增加，对于香港的建筑规划方案也提出了很多挑战和机遇。
本文将探讨香港建筑规划方案的重要性以及其中涉及的一些关键问题。
首先，建筑规划方案对于一个城市的可持续发展至关重要。
香港是一个相对较小的地方，土地资源并不丰富。
因此，合理规划并有效利用土地资源是至关重要的。
建筑规划方案能够确保城市的合理布局，减少浪费和不必要的资源消耗。
此外，合理的规划还可以提高城市的生活品质，提供更好的居住和工作环境，吸引更多的人才和投资。
其次，建筑规划方案必须考虑城市的历史文化背景。
香港作为一个历史城市，有着丰富的文化遗产和建筑风格。
保护和传承这些文化遗产是非常重要的，因为它们是城市独特的魅力所在。
建筑规划方案应该尊重和保护这些历史建筑，并将其融入到城市发展的整体规划中。
另外，建筑规划方案需要考虑城市的环境可持续性。
香港是一个拥有繁忙港口和贸易活动的城市，大量的人口和交通带来了严重的环境污染问题。
建筑规划方案应该包括减少污染和碳排放的措施，促进可再生能源的利用，并建立更加环保和可持续的城市基础设施。
此外，建筑规划方案还需要考虑到城市的社会需求。
香港是一个多元化的城市，人口构成复杂。
建筑规划方案应该提供适宜不同人群居住、工作和生活的空间，包括经济适用房、老年人和儿童设施等。
此外，建筑规划方案还需要考虑到城市的教育、医疗和文化等公共服务设施的布局和供应。
最后，建筑规划方案需要考虑到城市的灾害防护和风险管理。
由于香港位于地震和台风频发的地区，建筑规划方案需要考虑到建筑物的抗震和防风能力。
此外，防洪设施和紧急疏散通道也需要纳入规划中，以应对灾害事件的发生。
综上所述，香港建筑规划方案对于城市的可持续发展和人们的生活品质至关重要。
它需要综合考虑土地利用、历史文化保护、环境可持续性、社会需求和灾害防护等多个方面。
只有科学合理地规划建筑，才能实现城市的可持续发展和人民的幸福生活。
[2017年整理]香港的城市规划体系
香港的城市规划体系——规划运作体系一、发展规划香港的发展规划分为全港、次区域和地区三个层面，因而形成港发展策略、次区域发展策略及地区图则三层架构的发展规划系统。
《香港规划标准与准则》是技术政策文件，列明各类土地用途在设施配置方面的标准，同时也为公私发展计划的规划大纲提供指导。
1、全港和次区域发展策略全港发展策略制订长远规划大纲，贯彻政府的土地用途、交通基础设施及环境方面的政策，作为次区域及地区规划的依据。
次区域发展策略将全港发展目标在五个次区域（即都会区、新界东北、新界西北、新界东南及新界西南）演绎为更具体的规划目标。
2、地区图则地区图则是详细的土地用途图则，将全港及次区域层面的概要规划原则在地区层面加以落实。
地区图则分为法定图则及政府内部图则两类。
法定图则根据《城市规划条例》而制订，包括分区计划大纲图和发展审批地区图。
分区计划大纲图明确规划分区内的拟议土地用途（包括住宅、商业、工业、游憩用地、政府/团体/社区用途、绿化地带、保护区、综合发展区、乡村式发展、露天存货或其它指定用途）和主要道路系统。
分区计划大纲图附有注释，列出分区内通常准许的用途（第1栏用途），以及其它须取得规划委员会许可的用途（第2栏用途）。
发展审批地区图主要为非城市地区而制订的过渡性图则，有效期为3年，期间可由分区计划大纲图取代。
3、规划图则的编制依照《城市规划条例》的法定程序，法定图则由规划委员会遵照特区行政长官会同行政局的指令制订。
在制订新的分区计划大纲图或对现有图则进行重要修订前，须先公布规划研究报告，供公众查阅和发表意见。
规划委员会在制订或修订图则时，将会考虑规划研究报告和公众意见。
图则草案送交各有关部门传阅以征询意见，然后提交有关的规划小组委员会审议。
如规划小组委员会认为适当的话，该图便会提交有关的区议会征询意见，然后再由规划委员会考虑区议会的意见。
图则草案公开展示2个月，供市民发表意见，受图则影响的人士可在些期间提出反对。
香港规划
香港规划-正文香港是亚洲和世界上重要的贸易、交通、金融、旅游中心，也是世界上巨大的出口商品生产基地之一。
位于广东省珠江口以东，深圳河以南。
香港主要由香港岛、九龙半岛和新界三部分组成，包括230多个大小岛屿,总面积1066.53平方公里，1985年总人口542.3万人。
香港原为中国领土，1842年沦为英国殖民地。
根据1984年中英两国关于香港问题的联合声明，从1997年起，中国将恢复行使对香港的主权，实现“一国两制”的构想。
规划概况1939年香港当局制定《城市设计条例》。
1947～1948年，英国人P.艾伯克龙比为香港地区的发展拟定了规划大纲，建议修筑过海隧道，填海造地，改变铁路线，搬迁兵营，扩建工厂和居住区，以及在新界发展新城镇等。
1953年，在当时的工务局内成立了城市规划机构，当地政府又设立了“城市设计委员会”。
香港当局于1970年完成了《香港规划大纲》，英文为ColonyOutline Plan，1974年改英文名为 Hongkong Outline Plan，这是指导以下层次的规划和建设的准则。
1980年后《大纲》分解为《长期发展战略》和《规划标准与准则》两部分。
到1983年底，香港完成了城区26个规划分区（总共有41个分区）以及 8个新市镇的《法定分区规划大纲》。
法定分区规划大纲是香港最主要的规划图，编制过程中征集各方面意见后，由政府批准，具有法律效力。
其主要内容是确定土地及楼宇空间的利用和主要道路系统。
土地利用和人口分布香港境内山峦起伏，山岭和丘陵占土地面积四分之三以上，可供城市发展的土地有限。
据1985年统计，城市建成区（包括新市镇）用地约102平方公里，占总面积的9.6％；村镇建设用地74平方公里,占7％。
因土地奇缺，自1855年起，香港开始填海造地。
1945～1983年，所造土地占香港现有土地面积的1.7％。
今后计划在香港本岛东西部及九龙西部继续填海造地，以便改造旧城，缓解过分拥挤的状态。