建筑工程预结算管理
工程合同预结算管理制度
工程合同预结算管理制度第一章总则第一条为规范工程合同的预结算管理，提高工程管理水平，保障工程质量和工程成本，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于国有土地使用权出让合同、建设工程施工合同、装饰装修工程合同等各类工程合同预结算管理。
第三条工程合同预结算管理应遵循“合理、公正、透明、便民”的原则，明确职责分工，建立健全工程合同预结算管理体系。
第二章预结算编制第四条工程合同预结算应根据工程实际情况编制并提交审批，预结算内容应包括工程设计、施工组织、材料价格、人工费用等，确保各项费用合理、准确。
第五条工程合同预结算编制应设置专门编制人员或部门，由专业技术人员和财务人员共同参与编制工作，及时更新材料价格和人工费用。
第六条工程合同预结算编制应按照相关法律法规和规章制度执行，不得存在虚假填报、夸大费用、串通作弊等行为。
第七条工程合同预结算编制完成后应提交给相关部门进行审核，审核部门应当对预结算进行查核，确保预结算的合理性和准确性。
第八条工程合同预结算编制完成后，应制定详细的备案材料，包括预结算编制依据、费用计算说明、资料来源等，备案材料应完整、真实。
第九条工程合同预结算编制完成后，应按照规定的程序、要求提交审批，确保预结算的合法性和合规性。
第十条工程合同预结算审批应按照相关规定的程序、要求进行，不得超越职权范围，审批结果应及时通知预结算编制单位。
第三章预结算管理第十一条工程合同预结算管理应建立健全预结算管理制度，包括组织管理、财务管理、监督管理等，确保管理工作的顺利进行。
第十二条工程合同预结算管理应明确各级管理部门的职责和权限，建立科学的管理体系，形成协同办公，提高管理效率。
第十三条工程合同预结算管理应制定预算管理制度，规定预结算的编制、审批、备案等各个环节的要求和流程。
第十四条工程合同预结算管理应加强对预结算编制人员的培训和管理，确保预结算的准确性和可靠性。
第十五条工程合同预结算管理应建立相应的监督检查机制，加强对预结算的监督和检查，及时发现和纠正问题。
建筑工程预结算制度
建筑工程预结算制度一、预结算制度的目的与意义预结算制度是指在建筑工程开工前，根据工程量清单、设计图纸及相关资料，预先计算并确定工程项目的预期成本。
这一过程对于控制工程成本、预防超支风险、提高资金使用效率等方面具有重要作用。
二、预结算制度的基本流程预结算制度的实施涉及多个环节，主要包括以下几个步骤：1. 资料准备：收集完整的工程量清单、设计图纸、施工方案等基础资料。
2. 成本估算：根据资料进行初步的成本估算，包括材料费、人工费、机械使用费等。
3. 风险评估：分析可能出现的风险因素，如市场价格波动、施工难度等，并进行成本调整。
4. 编制预结算书：将估算结果整理成正式的预结算书，供审核和批准。
5. 审核与批准：预结算书需经过专业人员的审核，并由项目负责人或相关部门批准。
6. 跟踪与调整：在施工过程中，根据实际情况对预结算进行调整，确保其反映实际成本。
三、预结算制度的主要内容预结算制度的内容应当全面覆盖工程项目的各个方面，具体包括：- 工程量清单：详细列出所有施工项目的工程量。
- 单价分析：对每个项目的单价进行分析，确保价格合理。
- 总价控制：设定总价上限，作为成本控制的依据。
- 变更管理：对于工程变更，应有明确的处理流程和成本控制措施。
- 支付条件：明确支付方式、时间和条件，保证资金流的合理安排。
四、预结算制度的执行与监督为了确保预结算制度的有效执行，需要建立健全的监督机制：- 定期检查：定期对预结算执行情况进行检查，及时发现问题并采取措施。
- 责任明确：各参与方的责任和义务应明确，确保每个环节都有人负责。
- 信息透明：保持预结算信息的透明度，便于监督和公开审计。
五、结语建筑工程预结算制度是项目管理中不可或缺的一部分，它不仅关系到项目能否顺利进行，还直接影响到建筑企业的经济效益。
通过上述范本的介绍，希望能为建筑行业的同行们提供一些参考和帮助，共同推动行业管理水平的提升。
工程预结算管理制度
工程预结算管理制度一、总则第一条为了加强工程预结算管理，规范工程预结算行为，保障工程建设项目的顺利实施，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国预算法》等法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于我国境内所有新建、扩建、改建的建设项目工程预结算管理。
第三条工程预结算管理应当遵循合法、合规、公开、公正、透明的原则。
第四条建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、造价咨询单位等各方应当依法履行工程预结算管理职责，确保工程预结算的准确性和可靠性。
二、预结算编制第五条工程预结算编制应依据项目批准的可行性研究报告、设计文件、施工图纸、工程量清单、施工组织设计等资料进行。
第六条工程预结算编制应采用国家规定的计价方法、计价依据和计价标准，严格按照工程量清单进行报价。
第七条工程预结算编制应当充分考虑工程项目的各种因素，包括地质条件、气候条件、施工条件等，确保预结算的合理性和准确性。
第八条工程预结算编制完成后，应当进行内部审核，审核无误后报造价咨询单位进行审核。
三、预结算审核第九条造价咨询单位应当具有相应的资质，具备专业的审核人员，对工程预结算进行客观、公正、准确的审核。
第十条造价咨询单位应当根据国家有关规定和行业标准，对工程预结算的价格、工程量、费用等进行审核，并提出审核意见。
第十一条建设单位应当对造价咨询单位的审核意见进行审查，对审核意见中的问题进行核实和处理，并根据实际情况进行调整。
四、预结算审批第十二条工程预结算审批应当严格按照国家有关规定进行，确保审批的合法性和合规性。
第十三条建设单位应当将工程预结算报送给有关部门进行审批，审批部门应当按照职责及时进行审批，并对审批结果负责。
第十四条工程预结算审批完成后，建设单位应当将审批结果进行公布，接受社会监督。
五、预结算执行第十五条建设单位、施工单位、监理单位等各方应当严格按照工程预结算进行施工、监理和结算。
第十六条建设单位应当根据工程预结算，合理安排资金，确保工程建设资金的及时足额到位。
工程预结算管理制度
工程预结算管理制度（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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中国建筑工程公司项目预结算管理办法及实施细则
中国建筑工程公司项目预结算管理办法及实施细则一、总则为规范中国建筑工程公司项目预结算工作，提高预结算质量，保障工程款支付安全，制定本管理办法及实施细则。
二、预结算组织1.中国建筑工程公司项目预结算由总部下属的预结算部门负责组织和实施。
2.预结算部门应具备一定的工程技术和经济管理能力，由专业技术人员和财务人员组成。
三、预结算编制1.项目预结算编制前，需进行项目可行性研究报告的评审，并由总部相关部门进行审定。
2.预结算编制需遵循国家相关工程造价管理标准和规定，按照项目实际情况进行编制。
3.预结算编制需要综合考虑项目的施工组织、工程进度、材料价格、人工费用等因素，并与设计单位进行沟通和协调。
4.预结算编制材料包括工程量清单、工程造价计算表、费用分析表等，需要标明编制日期和编制人员。
四、预结算审查1.预结算编制完成后，需进行内部审查。
审查内容包括工程量计算的准确性、费用计算的合理性、文件的完整性等。
2.预结算审查应当由不同岗位的人员参与，包括技术、财务、法律等方面的人员。
3.预结算审查需按照一定的程序进行，并在审查过程中记录审查意见和结论。
4.预结算审查完成后，需将审查意见和结论及时通知预结算部门，并指导其进行修改完善。
五、预结算报审1.预结算报审应当由总部相关部门负责组织，包括技术、财务、法务等部门的人员。
2.预结算报审需确认预结算编制的准确性、合理性，并核对是否符合国家相关工程造价管理标准和规定。
3.预结算报审需对审查意见进行复核，并评估对总体工程造价的影响和调整措施。
4.预结算报审通过后，需提交公司领导审批，并成为项目最终的结算依据。
六、预结算管理1.项目预结算报审通过后，预结算部门需将预结算结果公示，并保持与项目各方沟通和协调。
2.预结算部门需建立项目资金支付计划，并根据项目进度和实际情况及时安排资金支付。
3.预结算部门需定期对已结算项目进行复核，并与验收部门核对结算结果。
4.预结算部门需建立项目档案，包括预算和结算文件、审查意见和结论、资金支付记录等。
建筑工程管理的预结算审核工作要点分析
建筑工程管理的预结算审核工作要点分析摘要：随着国民经济的高速发展，建筑行业也得到了有效的发展，但是建筑企业想要在激烈的市场竞争中保持一定的优势，实现更高的经济效益，就要重视工程造价预结算审核工作的高效开展。
在进行预结算审核时需要从工程建设的相关标准与实际情况出发，科学、合理地选择造价预结算审核的方式，对各种资源进行有效的统筹与合理的调配，高质量地完成造价管理任务，从而为建筑企业预期营收目标的实现奠定坚实的基础。
关键词：建筑工程管理；预结算审核工作；要点1建筑工程造价预结算审核工作的关键点1.1审核材料的价格在建筑工程施工期间，会受到很多不确定因素的影响，经常存在清单修改的情况，也就增加了预结算审核工作的难度。
由于我国建筑工程项目规模比较大，影响造价因素较大，且因新工艺更新会产生新的材料产品。
如果相关施工物料在预算或者核算环节中存在纰漏，在造成资源浪费的同时，也很大程度上增加了施工企业的成本造价支出，让企业受到一定的成本损失，不符合现代绿色施工理念的发展。
因此，审核人员应重视材料的价格审核，提高对当地建材市场的调查和审核力度，结合实际施工现场的需求，以及特殊部位的工程建设要求，确保材料价格的精确和真实，进而实现合理化和科学化的工程造价材料成本控制。
1.2审核工程量工程量的审核，在建筑工程造价管理环节中占有重要比例，是成本结算中重要的审核工作之一。
在以往的审核过程中得出，有些企业为了实现较大的经济效益，会虚报工程量，增加业主工程成本费用，属于不良的结算现象。
因此，审核人员要重点关注工程量数据的合理性，做好仔细的核对工作，并且及时分析，一旦发现不符合要求的工程量存在，要立即做出调整和改进。
与此同时，审核人员也要全面落实相关技术设计要求，以施工图纸为审核依据，根据清单及定额的计算规则，做好工程量的核对工作，定期对施工现场进行踏勘，进而保证施工图纸和工程量一致的效果，避免结算中存在虚高工程量的情况，促使建筑工程建设成本发生的合理性。
工程预结算管理办法
工程预结算管理办法工程预结算管理办法是指在工程施工前对工程项目进行评估和核算，确定工程预算和预算控制的一系列规定。
它是建筑工程管理过程中非常重要的一环，能够有效地保证工程项目的合理性和可行性，并且有利于控制项目成本，提高工程质量。
本文将从几个方面对工程预结算管理办法进行探讨。
首先，工程预结算管理办法在工程项目前的评估和核算方面起到了关键作用。
在项目立项之初，开展预算工作能够对项目的投资规模和成本进行全面评估，为项目的可行性提供重要的依据。
通过预结算工作，可以分析和研究项目的各项工程量和工程造价，并结合市场行情和建筑材料价格，对项目的预算进行科学确定。
这样做的好处是能够避免过高或过低的工程成本预算，为项目后期的施工和管理提供有力支持。
其次，工程预结算管理办法对于工程项目成本控制有着重要的意义。
根据预算确定工程项目的投入和支出，可以合理配备物资和人力资源，从而更好地控制工程项目的成本。
预结算工作应该包括对各项工程费用的详细核算和分析，以及对不同阶段工程进度和预算的定期核查和调整。
通过这种方式，可以保证项目在规定的预算内进行，避免成本超支和资金浪费，并最大限度地提高资金的使用效益。
此外，工程预结算管理办法也对工程质量的提升起到重要促进作用。
预结算工作应该包括对项目工程质量要求的评估和确定，并提出必要的技术要求和控制措施。
通过合理设置质量检验和验收制度，可以确保工程项目的质量符合相关标准和要求。
同时，预结算过程中还应考虑施工工艺和设计方案的合理性，对可能出现的质量问题进行提前预防和解决。
这样做能够有效减少工程项目的质量问题和纠纷，提高建筑工程整体的品质。
最后，工程预结算管理办法还应注重与监理和验收等相关方面的配合和协调。
建立健全的预结算和监理体系，能够更好地保护工程项目的合法权益并加强对工程施工的监管。
预结算和监理应该形成有效的信息沟通和互动，及时解决施工过程中的问题和矛盾。
此外，在验收阶段，预结算结果可以作为工程验收的重要依据，对项目的质量合格与否起到决定性作用。
建筑工程全过程预结算控制的措施
建筑工程全过程预结算控制的措施
以下是一些建筑工程全过程预结算控制的措施：
1. 完善预算编制：在工程设计阶段，进行详细的预算编制，确保预算的准确性和完整性。
预算编制应考虑到工程的各个方面，包括材料、人工、设备、施工工艺等。
2. 严格控制变更：在工程施工过程中，尽量减少设计变更和工程变更。
对于必须进行的变更，要进行严格的控制和审批，确保变更不会对工程造价产生较大影响。
3. 合理安排进度款：按照工程进度合理安排进度款的支付，避免过早或过晚支付，以保证工程的顺利进行。
4. 加强合同管理：合同是工程预结算控制的重要依据，要加强合同管理，确保合同条款明确、详尽，避免合同纠纷。
5. 实施成本控制：在工程施工过程中，对各项成本进行严格控制，包括材料采购、人工成本、设备租赁等。
通过合理的成本控制，可以有效控制工程造价。
6. 进行动态监控：对工程造价进行动态监控，及时发现造价偏差，并采取相应的调整措施。
通过动态监控，可以确保工程造价在可控范围内。
7. 加强竣工结算管理：在工程竣工后，要进行严格的竣工结算，确保结算的准确性和公正性。
竣工结算应按照合同约定和相关规定进行，避免出现漏算、错算等情况。
8. 提高人员素质：提高预算编制和结算审核人员的业务素质，加强对工程造价的控制能力。
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（一）、直接费
直接工程费：是指施工过程中耗费的构成
工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、
施工机械使用费用 。
（1）人工费：
是指直接从事建筑安装施工的生产工人开支
的各项费用，内容包括：基本工资 、工资性补
贴 、生产工人辅助工资 、职工福利费 、生产
工人劳动保护费。
精选课件
（2）材料费： 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材
精选课件
专用项目的措施费按照《计价规范》的要求 列项或按照施工组织设计确定。
（二）间接费 1、规费：
是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。 包括：（1）工程排污费（2）工程定额测定费 （3）养老保险费（包括劳动保险费）（4）失 业保险费（5）医疗保险费（6）工伤保险费 （7）生育保险费（8）住房公积金 （9）危险 作业意外伤害保险
（四）税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价
内的营业税、城市维护精建选课设件 税及教育费附加。
三、建设工程定额 （一）、建设工程定额的概念与特点 1、建设工程定额的基本概念 从广义上讲，定额是一种规定的额度，是人
们根据各种不同的需要，对某一事物规定的数量 标准。
建设工程定额是指在建设工程中单位产品上 人工、材料、机械、资金消耗的定额额度。它具 有生产消耗定额的性质，这种规定的量的额度所 反应的是，在一定的社会生产力发展水平的条件 下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费 之间特定的数量关系。精选课件
工程预结算管理
主讲人 史 佩 精选课件
目录
一、建设工程造价
二、建筑安装工程费用
三、建设工程定额
四、定额计价与清单计价
五、建筑企业的预结算管理
六、工程成本管理与控制
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
七、企业定额
精选课件
一、建设工程造价
（一）建设工程 1、工程 是人们有组织地进行大规模的物质生产活动。 2、建设工程 是人们按以上特定的用途建造的建筑物、构筑
（3）建设工程价值都是由工程成本＋利润＋税 金构成。
（三）建设工程造价的组成
建设工程造价由设备及工器具购置费，建筑 安装工程费和工程建设其它费用、预备费、建设 期贷款利息、固定资产投资方向调节税部分组成。
精选课件
1、建设工程项目构成
建设项目 单项 单位 分部
分项
精选课件
（1）单项工程 单项工程是建
精选课件
2、企业管理费： 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理
所需费用。内容包括： （1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交
通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费 （6）工会经费（7）职工教育经费（8）财产保 险费（9）财务费（10）税金（11）其他。
（三）利润 是指施工企业完成所承包的工程应获得的盈利
物和安装的设备、管线。如工厂、矿井、电站、铁 路、公路、桥梁、涵洞、港口、码头、机场、仓库 、住宅、公共建筑与设施等。
精选课件
3、建设工程特点
（1）建设工程产品的固定性（与土地连在一 起），决定了它的生产流动性。
（2）建设工程产品的多样性和多变性决定了 它的生产单价性和特殊性。
（3）建设工程的体积庞大，建设周期长是它 与其它一般工业生产不同。建设工程价值的货币 表现就是建设工程造价。
用定额中一般以费率形式出现。12－16项属技术
措施，一般根据拟建工程的具体情况和分项工程
定额确定。
精选课件
通用项目的措施费有： （1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施
工费（4）临时设施费（5）夜间施工费（6）二 次搬运费（7）冬雨季施工增加费（8）工程定位 复测、工程点交、场地清理费（9）室内环境污染 物检测费（10）生产工具用具使用费（11）施工 因素增加费（12）赶工措施费（13）大型机械进 出场及安拆费（14）混凝土、钢筋混凝土模板及 支架费（15）脚手架费（16）已完工程及设备保 护费（17）施工排水、降水费（18）垂直运输机 械费
精选课件
2、措施费：
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工
前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工
程实体项目的费用。分为通用项目和专用项目。
通用项目为建筑安装工程各专业在一般情况下均
要发生的费用。专用项目是指跟各专业的具体特
点有关的费用。
通用项目的措施费按其性质不同，划分为技术
措施费和组织措施费。1－11项属组织措施，在费
精选课件
二、建筑安装工程费用 根据建设部、财政部《关于印发<建筑安装工
程费用项目组成>》（建标[2003]206号）的要求 ，结合我省的具体情况，在2000年费用项目组成 的基础上，我们对建筑安装费用项目组成重新进 行了划分。（见附件二）
建筑安装工程造价由直接费、间接费、利润和 税金组成。
直接费由直接工程费和措施费组成。 间接费由规费和企业精管选课件理费组成。
精选课件
（二）建设工程造价
1、建设工程造价指进行勘测设计、土地征 用、设备购置、工程施工等以及与工程建设相关 工作所支付的一切费用的总和。
2、建设工程是特殊的商品，但也是使用价值 与价值的统一体。
（1）建设工程使用价值是它自然形态具有新的 生产能力和服务能力。
精选课件
（2）建设工程的价值是和其它商品一样，也 是由社会必要劳动时间决定的，包括勘察、设计 、购入设备、建筑和安装施工等活动都以社会必 要劳动时间来决定其价值量。
料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费 用。内容包括：材料预算价格 、检验试验费。
（3）施工机械使用费 ： 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及 机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应 由下列七项费用组成：折旧费 、大修理费 、 经常修理费 、安拆费及场外运费 、人工费 、 燃料动力费 、其他费用 。
工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分 工程，是根据工程部位、施工方式、材料和设备 种类来划分的建筑中间精产选课品件 。
（4）分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。是经过简
单的综合施工过程就能生产出来的，而且可以用 某种计量单位计算的建筑安装工程的假定产品。
2、建设工程造价的构成 （1）建设工程造价的构成：（见附件一）
设项目的组成部 分，具有独立设 计文件和相应的 概（预）算，建 成后可以独立发 挥生产能力或使 用效益的工程。
（2）单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，具有独立
的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独 立发挥生产能力或使用效益的工程。如土建工程 或电气照明或给排水、设备安装。
（3）分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。是由不同