电梯维保执法方法与技巧
电梯维修保养管理措施
电梯维修保养管理措施电梯修理保养管理工作的实施力度不仅打算了电梯使用性能的好坏，还与电梯乘客的人身平安有重大关系，因此，必需加强电梯的修理保养管理工作，建立健全的修理保养管理制度。
电梯使用单位必需托付专业的修理保养单位对电梯进行预防修理和长期保养，仔细贯彻电梯修理保养管理制度。
建立健全的电梯修理与保养管理制度，是保证电梯平安牢靠运行的首要条件。
常用电梯修理保养管理制度一般包括：岗位责任制，电梯修理平安操作规程，保养检查制度及电梯技术档案管理制度等。
电梯修理人员在进行工作时要严格遵守修理与保养的平安操作规程。
如修理前要挂牌警示，通知电梯管理人员，停止电梯运行；对转动部件进行修理时要断开开关；若要在轿厢顶修理，首先应将轿顶牢靠固定，并做好平安防护工作，同时供应足够的照明，运行时采纳检修速度，防止修理人员滑倒跌入井道；检修完成后要收回全部警示牌，锁好电梯检修操纵掌握盘，然后通知电梯管理人员运行电梯。
定时对电梯进行日常保养可有效延长电梯使用寿命并降低电梯故障发生率。
电梯的平安牢靠运行，不仅取决于电梯的制造和安装质量，电梯的修理和保养方法，还取决于电梯修理保养人员的素养与力量。
电梯是机电一体的极其简单的交通运输设备，其修理工作具有专业性强，责任重大等特点，因而必需由专职电梯修理人员持证上岗，要求修理人员对机械及电工学问都比较熟识，能准时推断出电梯运行中的机械故障及电气掌握系统故障并准时有效地排解。
然而目前电梯修理行业人员素养参差不齐，部分人员技术水平跟不上电梯行业的飞速进展，影响了电梯的正常运行。
因而要保证电梯的平安牢靠运行，就必需要提高电梯修理保养工作人员的素养与力量。
电梯维护工作要求其维护人员必需经过特种设备检验机构培训，并通过相关技能考试，拿到合格证书，才能上岗。
电梯维保操作规程
电梯维保操作规程电梯在现代社会中扮演着重要的角色，为人们的生活提供了极大的便利。
然而，电梯也需要定期维护保养，以确保其安全运行和正常使用。
为此，我们有必要了解电梯维保操作规程，以确保人们的出行安全和电梯的正常运行。
首先，维保人员在维修电梯前应确保自身安全。
在进入维修现场之前，维保人员应穿戴好相应的安全装备，如安全帽、防滑鞋等，避免事故的发生。
在操作维修设备时，要确保设备处于正常工作状态，避免因设备故障引起意外。
其次，维保人员在维修电梯时应遵守相关的操作规程。
维保人员应先对电梯进行全面的检查，发现异常情况要及时报告，并采取相应的措施加以修复。
在维修过程中，应按照操作步骤进行，不能随意更改或省略步骤，以免引起更大的问题或安全隐患。
维保人员在操作电梯时，要注意遵守安全指导，不能超载或超速运行，以确保乘客的安全。
在维护电梯时，维保人员应按照规定的维保周期进行定期检修。
定期检修包括对电梯的各个部件进行清洁、润滑和更换，确保电梯的正常运行。
同时，维保人员还应定期检查电梯的安全装置和紧急救援设备是否正常工作，以应对突发情况。
另外，电梯的维保还包括应急救援的准备工作。
维保人员应熟悉电梯的应急救援程序，掌握相应的操作技能，以便在发生意外情况时能迅速做出反应。
在电梯发生故障时，维保人员应第一时间与当地的维修中心或相关部门联系，并及时向乘客提供安全指导和帮助。
最后，维保人员在维护电梯时应保持良好的服务态度。
他们应友好、耐心地与乘客沟通，解答他们的问题，并及时处理好乘客的投诉和建议。
同时，维保人员要遵守工作纪律，保持岗位责任感和敬业精神，为乘客提供安全、舒适的乘梯体验。
综上所述，电梯维保操作规程对于保障人们的出行安全和电梯的正常运行至关重要。
维保人员应严格按照操作规程进行维修和保养工作，确保电梯的安全性和可靠性。
同时，维保人员还要注重服务态度，为乘客提供良好的服务体验。
只有全面执行维保操作规程，才能为人们提供安全、便利的电梯出行环境。
电梯维保服务方法及措施
电梯维保服务方法及措施随着城市化进程的不断加速，电梯在人们的日常生活中扮演着越来越重要的角色。
为了确保电梯的安全运行，维保服务非常关键。
本文将介绍电梯维保服务的方法和措施，以确保乘客的安全。
1.严格按照相关法律法规进行维保：电梯维保服务需要遵守国家和地方的相关法律法规，确保按时进行必要的维保工作。
例如，根据《特种设备安全法》，电梯必须每年进行一次全面的年度检验，以确保其安全运行。
2.定期巡视和保养：定期巡视是确保电梯安全运行的重要措施。
维保人员需要定期检查电梯的各个部件，包括电梯轿厢、轿门、安全装置等，以发现潜在的问题并及时解决。
此外，定期保养也是维保服务的一部分，可以延长电梯的使用寿命。
3.及时维修和更换零件：如果在巡视和保养中发现了故障或损坏的零件，维保人员应该立即采取措施进行维修或更换。
不能等到问题严重影响电梯运行再采取行动，以免造成事故。
4.配备专业技术人员：电梯维保需要有一支专业的技术团队来执行。
这些人员应该具备相关的专业知识和经验，能够熟练操作维保设备和工具，并在需要时能够迅速应对各种紧急情况。
5.建立细致的维保记录：维保人员应该建立和维护详细的维保记录，包括巡视、保养和维修的时间、内容和结果等信息。
这些记录可以帮助监督部门和电梯使用单位了解电梯的运行情况，并及时发现问题。
6.定期培训和更新知识：电梯维保人员应定期接受培训，学习新的技术和知识。
行业技术水平的不断提高可以提高维保人员的维保效率和质量。
7.安全宣传和培训：除了提供维保服务，维保人员还应该开展安全宣传和培训活动，增强乘客的安全意识和应急能力。
他们可以向乘客介绍电梯安全知识，如乘坐电梯的正确方式和应对紧急情况的方法等。
8.建立24小时应急服务机制：电梯维保服务应提供24小时应急服务，随时对电梯故障进行处理。
维保公司应建立应急服务热线，并及时响应用户的报警和求助。
电梯维保服务是保障乘客出行安全的重要环节。
采取上述措施和方法，结合科学管理和技术手段，可以提高电梯的运行安全性、可靠性和稳定性，保证乘客的安全。
电梯维保技巧总结与应用
电梯维保技巧总结与应用。
一、电梯维保的基本流程电梯维保的基本流程包括：检查、保养、维修和大修。
其中，检查是指定期对电梯进行检查，确保各种设备正常运行；保养是指定期清洁设备、加油润滑、调整设备以及更换易损件等工作；维修是指确定设备故障后，对设备进行修理或更换；大修是指设备超过一定年限，需要对设备进行全面改造更换整个设备。
二、电梯维保的注意事项要想保证电梯的正常运行，电梯维保必须遵守以下注意事项：1.严格按照《电梯安全规程》的要求进行检查、保养、维修和大修。
2.将电梯设备的管理、维保作分层次、分细项加以科学合理的计划和管理。
3.每次维保工作完成后，应让专业技术工程师进行验收。
4.对于发现的问题，应及时报告，并制定解决方案。
5.加强对维保人员的培训，提高其维保技能水平。
三、电梯维保技巧1.电梯维保人员应具备专业技能电梯维保人员应具备电梯的相关知识和技能，并且需要认真学习电梯的各项技术规范和法规，了解设备的基本结构和工作原理。
只有具备这些专业技能，才能更好地进行电梯维保工作。
2.电梯维保要做到细致入微电梯维保要做到细致入微，细节决定成败。
要对电梯进行全面的检查，排查一切设备隐患并进行处理。
在保养时，要仔细清洗电梯内外，对所有细小的零部件都进行充分的保养。
只有在细节上做到位，才能保证电梯设备的正常使用。
3.对电梯常见故障要有处理方案在不同的场合，电梯会出现不同的故障，要对这些常见故障有处理方案。
例如电梯无法运行，要检查电源线路、电机、轮组和导轨等部件，找出故障原因并进行修理。
如果电梯过载，要及时清理电梯内的物品。
只有电梯常见故障有处理方案，才能保证电梯设备正常运行。
4.电梯维保要做好记录电梯维保要做好记录，对每次检查、保养和维修都要进行详细的记录。
记录应包括电梯的维保日期、维保内容、维保人员、电梯设备情况等。
这样可以帮助电梯维保人员更好地掌握设备情况，并在下一次维保时进行参考。
四、电梯维保技巧的应用1.增强服务意识电梯维保人员要增强服务意识，对用户反映的问题要认真听取并及时解决。
电梯维保安全法规与监管措施
电梯维保安全法规与监管措施随着城市化进程加快，电梯在我们的生活中扮演着重要的角色。
然而，由于电梯维修保养不到位或者安全措施不到位的原因，电梯事故时有发生，给我们的生活带来了巨大的安全隐患。
因此，制定电梯维保安全法规和加强监管措施成为当务之急。
本文将对电梯维保安全法规和监管措施进行探讨。
**一、电梯维保安全法规的制定**电梯维保安全法规的制定，旨在规范电梯维保行业的运作，保障电梯的安全使用。
以下是一些常见的电梯维保安全法规：1. **电梯维保企业资质要求**为了保证电梯维保的质量和安全性，制定了相关规定。
电梯维保企业必须具备相应的资质，包括工商营业执照、安全生产许可证等。
同时，维保企业还需拥有一定数量的维保技术人员，并保持其持续培训和岗位轮岗，以提高维保水平。
2. **电梯维保标准与周期**制定了电梯维保的标准和周期，明确了各种维护项目的内容、要求和周期。
电梯维保一般分为日常维保、定期维保和大修三个层面。
其中，日常维保主要是对电梯的日常巡检、维护和保养；定期维保是按照规定的周期对电梯进行检修和保养；大修则是对电梯的主要部件进行全面检修和更换。
3. **电梯维保记录和报告**电梯维保企业需要定期记录电梯的维保情况，并生成相应的维保报告。
这些报告包括维保日期、维保内容、发现的问题和处理情况等，可供相关部门进行监管和查阅。
同时，维保记录和报告还可以作为电梯维保企业信誉评估的重要依据。
**二、电梯维保监管措施的加强**电梯维保监管措施的加强，是为了确保电梯维保法规的有效执行，提高电梯的安全性。
以下是一些常见的电梯维保监管措施：1. **监管部门的设立和职责**政府部门设立了相应的电梯维保监管部门，负责电梯维保的监督和管理工作。
监管部门的主要职责包括对电梯维保企业的资质审核、维保标准和周期的监督、维保记录和报告的查验、电梯安全隐患的处理等。
2. **电梯维保的抽检和评估**监管部门对电梯维保企业的维保工作进行抽检和评估。
电梯维保质量管理措施
电梯维保质量管理措施一、定期维保为了确保电梯的安全运行，提高设备的使用寿命，需要进行定期的维保。
维保周期通常为一个月或一季度，具体根据设备类型、使用频率和磨损程度等因素确定。
在维保过程中，需要对电梯的各个部件进行全面的检查和维护，包括电梯门、曳引机、控制系统、轿厢等。
二、故障排查与维修电梯出现故障时，需要及时进行排查和维修。
维保人员应具备丰富的经验和技能，能够准确判断故障原因，并采取相应的维修措施。
对于常见的故障，例如电气故障、机械故障等，维保人员应熟练掌握维修技巧，能够迅速排除故障，恢复电梯的正常运行。
三、安全装置检查电梯的安全装置对于保障乘客的安全至关重要。
维保人员需要定期对安全装置进行检查，包括安全开关、刹车系统、限速器等。
在检查过程中，需要确保安全装置的灵敏度和可靠性，对于发现的问题应及时进行维修或更换。
四、运行状态监测电梯的运行状态需要进行实时监测，以确保电梯的安全运行。
维保人员可以通过检查电梯的运行日志、监控系统等手段，对电梯的运行状态进行监测。
同时，还需要对电梯的各项性能指标进行测试和评估，确保电梯的性能符合标准要求。
五、应急救援预案为了应对电梯突发故障，需要制定应急救援预案。
应急救援预案应包括应急救援流程、救援人员的职责和联系方式等信息。
在应急救援过程中，需要确保应急响应迅速、救援措施得当，最大限度地减少人员伤亡和财产损失。
六、人员培训与资质认证维保人员的技能水平和专业素养对于电梯的安全运行至关重要。
需要对维保人员进行定期的培训和资质认证，提高他们的技能水平和专业素养。
培训内容包括电梯的基本原理、常见故障及维修方法、安全操作规程等。
通过培训和资质认证，确保维保人员具备必要的知识和技能，能够胜任电梯维保工作。
七、记录管理与质量追溯为了确保电梯维保工作的质量和可追溯性，需要对维保记录进行规范管理。
每次维保完成后，需要将维保记录整理归档，记录内容包括维保时间、维保内容、故障排查及维修情况等。
电梯安全管理与维护维修技巧
电梯安全管理与维护维修技巧电梯作为人们出行的重要工具，已经成为了现代城市生活的必备设施。
每天在世界各地，数以亿计的人们都使用电梯，从自己的居所到工作场所，从商场到酒店，从医院到地铁站。
在这么多人日常生活中，电梯的安全和可靠运行自然成为了一个极其重要的问题。
由此，可知电梯安全管理与维护的方法非常值得关注。
一、电梯安全管理电梯是公共场所必不可少的出行工具之一，其安全问题一旦出现往往会引起人们的忧虑和恐慌。
为了最大程度地确保电梯行业安全问题可以得到有效的解决，电梯企业应尽可能地采取一系列措施来加强安全管理。
首先，应加强电梯设备的监控和管理，避免因为过度使用等原因而导致电梯出现一系列问题，从而保障了电梯的安全。
其次，电梯的安全就是建筑物的安全，电梯设备的安全问题必须被有效地管理，对电梯内外的设施、设备、装置等等应实行定期检查，做好电梯的故障处理和预防工作，以确保其正常运行，维护电梯的稳定性。
最后，应定期开展电梯安全演练和应急预案，确保一旦出现紧急情况，电梯工作人员可以迅速联络到救援人员。
二、电梯维护维修技巧电梯设备在使用过程中难免会出现一些问题，比如说出现异响、运行不稳定、速度过慢等等。
针对这些问题，我们可以采取以下方法进行维护维修。
1.日常清洁：在电梯的梯壁、扶手、门、顶部和地面等处都应保持清洁，并且按照一定的周期对电梯进行清洁，这样有助于电梯的维修。
2.检查降速装置：检查电梯降速器整体状态和重要焊接部位是否有裂纹等问题，并定期检查油管是否有泄漏。
3.更换传动链轮：在适当的时候需要更换电梯的传动链轮，以确保速度符合标准。
4.更换垫圈：在电梯设备的使用过程中，如果发现电梯速度过慢且加速不够快，则需要更换垫圈以提高电梯的稳定性。
5.检查电梯门和门电源：定期检查电梯门和门电源等部件，确保它们的状态良好，避免因电梯门损坏导致安全事故的发生。
总之，电梯作为公共场所的重要设备，安全性不能被忽视。
如果电梯管理员能够加强安全管理，采取各种维护维修技巧，我们就可以有效地维护电梯的安全和运行，确保公众的生命财产安全，切实维护公共利益。
电梯维保执法方法与技巧
电梯维保行为专项执法－－－－强化电梯安全监管整治规范维保行为随着我国经济进入高速发展的时代，电梯使用量以年均15%-20%的速度递增，自《中华人民共和国特种设备安全法》实施以来，电梯生产使用单位守法意识不断提高，电梯行业行为不断规范，但电梯事故依旧时有发生，直接危害到人民群众的生命财产安全，为进一步强化电梯安全监管，规范电梯维保行为，保障人民群众生命财产安全，我局按照省局的部署和要求，在开展电梯专项行政执法工作中，认真学习，积极协调，研究总结出电梯专项执法的新思路，取得较大成效，现将执法检查情况总结如下：一、电梯维保执法的主要依据（一）《中华人民共和国特种设备法》第四十五条：“电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。
电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。
”《中华人民共和国特种设备法》第八十八条：“违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万以上十万以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。
电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。
”（二）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009，以下简称“《维保规则》”）等安全技术规范。
二、检查重点（一）查到场时效。
一般情况下维保人员应当在接到报故障通知后30min内到达救援现场，特殊情况不超过1h。
依据《维保规则》第十五条第（三）项的规定“维保单位应当设立24h维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30min，其他地区一般不超过1h”。
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电梯维保行为专项执法
－－－－强化电梯安全监管整治规范维保行为
随着我国经济进入高速发展的时代，电梯使用量以年均15%-20%的速度递增，自《中华人民共和国特种设备安全法》实施以来，电梯生产使用单位守法意识不断提高，电梯行业行为不断规范，但电梯事故依旧时有发生，直接危害到人民群众的生命财产安全，为进一步强化电梯安全监管，规范电梯维保行为，保障人民群众生命财产安全，我局按照省局的部署和要求，在开展电梯专项行政执法工作中，认真学习，积极协调，研究总结出电梯专项执法的新思路，取得较大成效，现将执法检查情况总结如下：
一、电梯维保执法的主要依据
（一）《中华人民共和国特种设备法》第四十五条：“电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。
电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。
电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。
”
《中华人民共和国特种设备法》第八十八条：“违反本法规定，未经许可，擅自从事电梯维护保养的，责令停止违法行为，处一万以上十万以下罚款；有违法所得的，没收违法所得。
电梯的维护保养单位未按照本法规定以及安全技术规范的要求，进行电梯维护保养的，依照前款规定处罚。
”
（二）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009，以下简称“《维保规则》”）等安全技术规范。
二、检查重点
（一）查到场时效。
一般情况下维保人员应当在接到报故障通知后30min 内到达救援现场，特殊情况不超过1h。
依据《维保规则》第十五条第（三）项的规定“维保单位应当设立24h维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，
接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30min，其他地区一般不超过1h”。
（二）查持证上岗。
维保项目需至少2个以上维保人员协作才能完成，且取得《特种设备作业人员证。
依据《维保规则》第十五条第（七）项的规定“维保单位应当对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查”。
（三）查记录。
1、维保单位和使用单位分别应当保存有半月、季度、半年、年度等四方面的维保记录。
依据《维保规则》第十六条第一款的规定“电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件A至附件D。
维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常进行。
”
2、维保单位应当对电梯发生的故障情况进行记录，使用单位应将报障记录归入技术档案。
依据《维保规则》第十五条第（四）项的规定“维保单位应当对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录”。
3、维保单位应当在特种设备检验检测机构定期检查前至少进行1次自行检查，出具检查记录。
依据《维保规则》第十五条第（八）项的规定“每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及内容，并且向使用单位出具自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告”。
4、维保项目（内容）应当规范、完整，达到维保要求并经使用单位安全管理人员的签字确认。
依据《维保规则》第十七条的规定“维保单位进行电梯维保，应当进行记录。
记录至少包括以下内容：（1）电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代
码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第十八条）；(2)使用单位、使用地点、使用单位的编号；（3）维保单位、维保日期、维保人员（签字）；(4)电梯维保的项目（内容）进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。
维保记录应当经使用单位安全管理人员的签字确认”。
5、维保合同内容应符合规则要求，并在有效期内。
依据《维保规则》第五条的规定“使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。
使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。
维保合同至少包括以下内容：(一)维保的内容和要求；(二)维保的时间频次与期限；(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任”。
（四）查半月维保项目质量。
按照《维保规则》附件A1的要求，主要针对维保单位的以下几项突出问题进行检查：
1、序号1看机房、滑轮间环境是否达到清洁，门窗完好、照明正常的要求。
2、序号2看检查手动紧急操作装置是否齐全和在指定位置。
3、序号8看轿顶是否清洁，防护栏是否安全可靠。
4、序号10看导靴上油杯吸油毛毡是否齐全，油量是否适宜，油杯有无泄漏。
5、序号15测试轿内报警装置、对讲系统是否工作正常。
6、序号17测试轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能是否有效。
7、序号19测试轿门开启和关闭运行是否正常。
8、序号27看底坑环境是否清洁，照明是否正常，有无渗水、积水。
（五）查半月、季度、半年、年度维保及维保记录时间间隙、有效性。
上述几项维保项目时常出现无做、漏做或有做但无记录等情况。
具体项目参照《维保规则》附件A2、A3、A4的要求执行。
三、检查流程
（一）执法前期准备。
1、检查人员需提前熟知《维保规则》。
2、在做好行动保密的前提下，积极争取特种设备安全监察人员、电梯检验人员的支持，最好有电梯检验人员到现场协助检查，至少需要维保单位2名维保人员及电梯使用单位管理人员在场协助检查以确保安全有效。
3、人员合理分工，确保检查安全高效。
根据执法人员具体情况和特点，合理分工，（1）至少安排执法人员同维保单位人员以及使用单位人员进行现场检查，及时将不合格项目及存在问题进行收集、记录，制作现场检查笔录（主体为使用单位）；（2）安排人员收集电梯使用单位或维保单位的维保记录、维保人员证件、使用单位的营业执照、陪同人员身份证明等资料，同时制作调查笔录（两份：陪同检查的维保人员和使用单位管理人员各一份）；（3）安排人员进行拍照、摄像等工作，第一时间进行证据固化等。
（二）检查过程中控制。
1、检查执法小组人员到达使用单位后，第一时间要求使用单位管理人员电话通知维保单位，称某电梯出现故障，发生困人，要求维保人员按规定进行救援处理，同时执法人员利用拍照或者摄像锁定通知时间，开始计时，确认半个钟内维保人员是否到达救援现场。
2、在等候维保人员到场的过程中，要求使用单位提供电梯登记证、维保记录、技术档案等文件资料，重点突出以下几方面：（1）要求使用单位提供维保合同，查阅使用单位维保合同是否真实有效。
（2）查阅使用单位的报障记录（选取常出现故障的电梯作为下一步现场检查的对象）（3）查阅维保记录的的间隔时间（一般15天内做一次至长不超过17天），有无季度、半年、年度维保记录及使用单位的安全管理制度等。
（4）向使用单位了解日常维保工作情况（维保间隔的时间、维保人数），向其明确表明专项执法目的，帮扶其规范电梯维保行为等。
3、维保人员到达现场时要求其提供《特种设备作业人员证》，确认其身份后向维保人员出具执法检查通知书（主体为其所在的维保公司），同时，了解并及时核对上述日常维保工作情况。
4、对事先选取的检查对象（电梯），在使用单位管理人员及维保单位作业人员的陪同下进行检查。
（详见上述检查重点）
5、对电梯维保过程中存在的问题及时进行记录和证据固化，形成一个完整的证据链，及时制作文书（使用单位现场检查笔录、调查笔录：陪同检查的维保人员和使用单位管理人员各一份等），收集使用单位、维保公司的营业执照，法定代表人、管理人员、维保人员的身份证明等，并进行盖章或签名确认，同时收集相关人员联系方式等。
（三）后调查处理阶段。
1、后期及时对维保单位法定代表人或其授权的代理人进行调查取证，重点核对和确认现场检查、调查笔录、证据等材料。
2、调查取证结束后，按规定程序进行案件交审。
因电梯使用监管涉及使用单位、维保单位、特种设备安全监察机构、检验机构等，且各单位人员素质参差不齐，较为复杂，故在专项整治执法工作中可能会出现各种情况和现象，也存在不少问题有待执法人员积极进行解决。
强化电梯安全监管，整治规范维保行为充分体现质监部门执政为民，在执法过程中必须严格遵守“以事实为依据，以法律为准绳”，力求做到依法行政，依章办事。
二0一四年十一月二十八日。