中央空调设备维护保养程序
中央空调系统维保方案
中央空调系统维保方案由冷却塔、冷凝器、蒸发器、压缩机等组成。
这些设备长期使用会积聚大量的灰尘和脏物，导致制冷效率下降，同时也会增加能耗和维护成本。
因此，对主机制冷系统进行清洗和维护显得尤为重要。
2、末端系统包括风机盘管、送风管道、回风管道等，这些设备也会因长期使用而积聚灰尘和脏物，导致空气污染和通风效果下降。
清洗末端系统可以提高空气质量，保证员工的健康和舒适度。
3、水路系统包括冷却水路和热水路，清洗水路系统可以避免管道堵塞和水质污染，保证水路系统的正常运行。
清洗步骤和方法：1、准备工作：确定清洗范围和清洗时间，保证清洗过程中的安全和无菌。
2、清洗主机制冷系统：使用高压水枪和清洗剂，清洗冷却塔、冷凝器、蒸发器等设备，确保设备表面干净无菌。
3、清洗末端系统：使用吸尘器、喷雾器和清洗剂，清洗风机盘管、送风管道、回风管道等设备，确保设备内部无菌。
4、清洗水路系统：使用高压水枪和清洗剂，清洗冷却水路和热水路，确保水路系统内部无菌。
5、清洗结束后，对设备进行消毒处理，保证清洗效果和员工健康。
五、施工安全措施：1、施工前必须进行安全培训，确保施工人员了解施工安全规范和操作流程。
2、施工过程中，必须佩戴防护用品，如手套、口罩、防护眼镜等，避免对身体造成伤害。
3、施工现场必须保持通风良好，避免清洗剂和灰尘对人体造成危害。
4、施工过程中必须严格遵守操作规程，确保施工安全和清洗效果。
六、验收标准：1、主机制冷系统：清洗后设备表面无油污、无灰尘、无异味。
2、末端系统：清洗后设备内部无油污、无灰尘、无异味，送风和回风效果良好。
3、水路系统：清洗后管道内部无沉积物和异味，水质符合卫生标准。
七、保养措施：1、定期清洗和消毒，保证空调通风系统的正常运行和员工的健康。
2、定期更换滤网和消毒剂，保证空气质量和通风效果。
3、定期维护和保养空调设备，延长设备寿命和降低能耗成本。
1.1、随着时间的推移，主机运行时压缩机的振动会导致管道接头松动或焊缝开裂，进而造成制冷剂和冷冻油的泄露。
商场中央空调维护保养方案及流程
商场中央空调维护保养方案及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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[整理]中央空调系统保养维护规程
![[整理]中央空调系统保养维护规程](https://img.taocdn.com/s3/m/dfe40e2a6edb6f1afe001f0b.png)
中央空调系统保养维护规程1水系统的保养：1.1检查冷却水塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换；1.2清洗冷却水塔、塔盘；1.3清洗冷却水管上的过滤器；1.4在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂；阻垢剂（外委进行。
）1.5检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常；1.6检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。
1.7在冷冻水系统中监测软化水水质情况。
检查软化水系统。
2盘管风机的保养：2.1检查风机盘管电机运转情况，风机传动部位注油。
2.2检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关。
2.3检查风机盘管水循环情况、二通阀是否正常。
2.4检查风机盘管过滤网，并做清洗工作。
2.5检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅。
2.6检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固。
2.7检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。
3.冷却塔的保养：3.1风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁。
3.2齿轮箱油位检查、补油，皮带及皮带轮检查，轴承温升检查并补加润滑油。
3.3检查布水装置是否有异物堵塞情况。
3.4塔盘、塔体倾斜校正。
3.5检查水塔补水装置是否正常。
3.6每年运行前检测风扇电机绝缘情况。
3.7检查填料使用情况是否有堵塞或破损。
3.8检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理。
4管道系统的保养：4.1阀门漏水检修，保温层修补。
4.2冷却水管道加药除垢、除水藻。
4.3冷水管道加药除水垢。
4.4外表去锈刷漆。
5水泵定期保养规程5.1生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。
5.2消防水泵和喷洒泵每一个月、补压泵每二月进行一次试运行，运行时间10-15分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每半年进行一次全面保养。
5.3排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。
5.4水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。
5.5泵体的保养1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。
中央空调设备维修保养内容及方案完整版
中央空调设备维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在介绍中央空调设备的维修保养内容及方案，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调设备维修保养的主要内容：2.1 清洁和更换过滤器定期清洁和更换中央空调设备的过滤器是保持设备性能的关键。
建议每季度或根据设备使用频率进行过滤器清洁和更换。
确保过滤器清洁，有助于减少空调系统中的灰尘和污垢，提高空气质量。
2.2 检查和清洁冷凝器和蒸发器定期检查和清洁中央空调设备的冷凝器和蒸发器是确保正常运行的必要步骤。
这些部件容易积聚灰尘和污垢，影响设备的散热效果。
建议每半年进行一次全面清洁，包括冷凝器和蒸发器。
2.3 检查排水系统排水系统的正常运行是中央空调设备维护的重要方面。
定期检查设备排水系统中的管道和排水孔是否畅通，以防止水的积聚和漏水。
建议每季度进行一次检查。
2.4 检查电气线路和电子元件定期检查中央空调设备的电气线路和电子元件，确保其正常工作。
检查线路是否损坏或磨损，以及连接是否紧固。
同时，检查电子元件是否正常运行，如控制器、传感器等。
2.5 润滑运转部件中央空调设备的一些运转部件需要定期润滑以保持正常运行。
润滑需要使用适当的润滑剂，按照设备制造商的要求进行。
建议每季度进行一次润滑。
3. 维修保养方案以下是中央空调设备维修保养的方案：3.1 制定维修保养计划制定一份详细的维修保养计划，包括清洁和更换过滤器的频率、冷凝器和蒸发器的清洁时间、排水系统的检查时间、电气线路和电子元件的检查时间以及运转部件的润滑时间。
3.2 建立维修保养记录建立维修保养记录，记录每次维修保养的日期、维修保养的具体内容以及维修保养人员的姓名和联系方式。
这有助于跟踪设备的维护情况，并提供未来维修保养的参考依据。
3.3 配备必要的工具和设备确保维修保养人员配备所需的工具和设备，包括清洁工具、测量工具、润滑剂等。
这样可以更有效地进行维修保养工作，提高设备维护的质量和效率。
中央空调维修保养内容及方案完整版
中央空调维修保养内容及方案完整版维护保养工作，包括每次运转正常中的检查和年度停机时的保养。
检查内容包括压缩机冷冻油的油压及油量、系统探漏、声响、振动、温度、压力、阀门、电气部分、润滑系统、仪表和控制器的工作状态等。
年度停机时的保养则需要检查清洗干燥过滤器、制冷设备安全保护装置整定值、压缩机冷冻油的油压及油量等，并提供检查报告。
2、空气处理设备的维护保养和检修工作包括每次的检查和每年至少一次的保养、加油、清理管路、除污、清扫、除尘等。
检修前需要进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
3、水系统的维护保养和检修工作内容包括每次的检查和每年至少一次的冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件、冷却塔一般保养性检修、关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理等。
检修前也需要进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
4、在进行中央空调的维护保养时，应按照《中央空调维修保养年度计划》进行操作。
同时，检修前需要进行系统评估并制定维修方案，报上级领导批准后方可实施维修。
作。
维护中间继电器和信号继电器：进行模拟实验，检查它们的动作和输出信号是否可靠和正常。
如果出现问题，应更换同型号的继电器。
如果PC中央处理器或印刷线路板出现问题，应申请外部维修服务。
维护压缩机：每年进行一次检测和保养。
检查压缩机油位和油色，如果油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油。
如果油已变色，则应彻底更换润滑油。
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
具体检查压缩机的电机绝缘电阻、运行电流、油压、外壳温度、吸气压力和排气压力等参数。
检查压缩机是否有异常的噪音、振动或气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机或申请外部维修服务。
最后，拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
记录：值班人员应每小时记录中央空调的运行情况，如与安全设定值有出入，应立即上报工程主管或物业经理。
中央空调维护保养工艺流程
中央空调维护保养工艺流程一、日常维护1、每天按规定的程序执行开机和停机顺序。
2、按一定的时间间隔记录机组运行参数。
3 、机组开始运行24小时后对冷冻、冷却水过滤器清洗一遍。
4、通过控制柜上压力表显示检查机组的蒸发器和冷凝器压力，根据压力温度对照表，检查蒸发温度和冷冻水出水温度的差值、冷凝温度和冷却水出水的温度差值。
注意它们的变化趋势。
蒸发压力读数一般应在380~450KPa的范围内，冷凝压力一般应在1300~1500KPa的范围内。
温差值一般应在1~3℃范围内。
注意：冷凝压力和蒸发压力将随着冷却水进水温度和冷冻水出水温度的变化而变化。
5、检查制冷剂过滤干燥器，如果发现过滤干燥器出口位置有结霜现象，则说明存在堵塞。
，这个现象通常伴随着蒸发压力过低以及蒸发温度与冷冻水出水温度的差值增大的现象。
应注意及时更换制冷剂过滤干燥器。
6、检查油箱中的油位，正常的油位一般应在视镜的中部位置。
如果发现油位有较大的下降，应及时添加冷冻油。
7、遇到任何停机故障都应引起重视，分析原因。
二、定期维护小心：为防止因接触运转部件或接触带电部位而导致人员伤亡，维护检查前应断开主电源并在开关位置悬挂明显的禁止合闸标志。
定期维护包括每周、每月、每季度、每半年、每年的维护保养。
A、每周的维护检查分析运行参数记录表。
B、每月的维护1、检查分析运行参数记录表。
2、检查电源接线的紧固螺栓有无松动。
3、检查机组各运动部件有无杂音，运行是否正常。
4、检查制冷系统的高、低压力值是否正常。
5、检查各电机的运行电流、机组的绝缘电阻是否正常。
6、检查干燥过滤器及视镜是否正常，如过滤器出口结霜，表明过滤器脏堵，需清洁滤网，视镜有湿度显示（颜色变红），则需更换过滤器芯。
7 、检查压缩机润滑油是否正常，如油位低于视镜的1/2，应添加润滑油；如有脏物或已变质，应更换润滑油，并清洗或更换油过滤器，同时更换干燥过滤器芯。
注意：添加或更换润滑油时必须确认冷冻油规格，更换未经确认的其他种类的冷冻油可能导致机组的损坏。
中央空调维护流程
中央空调维护流程
《中央空调维护流程》
中央空调是现代建筑中常见的一种制冷系统，它可以为大面积建筑提供舒适的室内环境。
为了确保中央空调的正常运行和延长其使用寿命，定期的维护是必不可少的。
下面是中央空调的维护流程：
1. 清洁空调滤网：中央空调的滤网在长期使用后会积聚灰尘和污垢，影响空调的制冷效果。
定期清洁滤网可以保证空调的循环空气清新，并减少能源消耗。
2. 检查制冷剂：中央空调的制冷剂是保证空调正常运行的重要因素，通过定期检查制冷剂的压力和量，可以及时发现并解决制冷剂泄漏或减少的情况。
3. 检查排水系统：中央空调在制冷过程中会产生水蒸气，需要通过排水系统排除。
定期检查排水系统是否正常畅通，防止水汽在室内积聚导致漏水或发霉。
4. 检查电气系统：中央空调的电气系统是其正常运行的关键部分，定期检查电气线路、电控系统和传感器，确保其正常运行并及时清除积聚的灰尘和杂物。
5. 定期保养：定期进行专业的中央空调保养，包括清洗冷凝器、检查风扇和电机的运转情况，调节和校验空调的各项参数。
以上就是中央空调的维护流程，通过定期的维护可以保证空调的正常运行，延长其使用寿命，并提高制冷效率，为建筑提供更加舒适的室内环境。
中央空调螺杆 机组 运行 维护 保养
中央空调螺杆机组运行维护保养运行前准备螺杆式制冷机组的开机操作需要经过以下步骤：1) 确认机组中各有关阀门是否符合开机要求。
2) 向机组电气控制装置供电，打开电源开关，使电源控制指示灯亮。
3) 启动冷却水泵、冷却塔风机和冷媒水泵，应能看到三者的运行指示灯亮。
4) 检测润滑油油温是否达到30℃。
若不到30℃，就应打开电加热器进行加热，同时可启动油泵，使润滑油循环温度均匀升高。
5) 油泵启动运行后，将能量调节控制阀处于减载位里，并确定滑阀处于零位。
6) 调节油压调节阀，使油压达到0.5~0.6MPa。
7) 闭合压缩机电源，启动控制开关，打开压缩机吸气阀，经延时后压缩机启动运行。
在压缩机运行以后进行润滑油压力的调整，使其高于排气压力0.15~0.3MPa。
8) 闭合供液管路中的电磁阀控制电路，启动电磁阀，向蒸发器供液态制冷剂，将能量调节装置置于加载位置，并随着时间的推移，逐级增载。
同时观察吸气压力，通过调节膨胀阀，使吸气压力稳定在0.36~0.56MPa。
9) 压缩机运行以后，当润滑油温度达到45℃时断开电加热器的电源，同时打开油冷却器的冷却水的进、出口阀，使压缩机运行过程中，油温控制在40~55℃范围内。
10) 若冷却水温较低，可暂时将冷却塔的风机关闭。
11) 将喷油阀开启1/2~1圈，同时应使吸气洲和机组的出液阀处于全开位置。
12) 将能量调节装置调节至100%的位置，同时调节膨胀阀使吸气过热度保持在6℃以上。
机组启动运行中的检查机组启动完毕投人运行后，应注意对以下内容进行检查，确保机组安全运行：1) 冷媒水泵、冷却水泵、冷却塔风机运行时的声音、振动情况，水泵的出口压力、水温等各项指标是否在正常工作参数范围内。
2) 润滑油的油温是否在60℃以下，油压是否高于排气压力0.15~0.3MPa，油位是否正常。
3) 压缩机处于满负荷运行时，吸气压力值是否在0.36~0.56MPa范围内。
4) 压缩机的排气压力是否在1.55MPa以下，排气温度是否在100℃以下。
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中央空调设备维护保养程序
日常的维护保养即在值班运行时 , 巡回检查发现故障及时处
理, 并对设备清洁处理等。
1.0 每月维修保养工作
1) 、冷水机组部分的维护保养。
(1) 清除机组表面灰尘 , 金属表面除锈加防锈油
(2) 检查机脚螺栓有无松动 , 机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。
(3) 用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏, 当表明有
渗漏时 , 应立即进行修复止漏。
(4) 检查油位油压是否正常 , 出现油位低应立即补充冷冻机油。
2) 、风机盘管及新风空调机的维护保养
(1) 检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常 , 清理出风口、回风口灰尘。
(2) 清扫新风空调机柜表面灰尘 , 检查机脚螺栓 , 联接螺栓有无松
动 ,螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀 , 发现故障立即处理。
3) 、冷却水、冷冻水系统的维护保养
(1) 检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常 , 轴承有无磨损 , 出现问
题及时更换润滑油或轴承。
(2) 检查水泵轴封是否漏水 , 运转是否正常 , 机脚螺栓有无松动 ,
止回阀进出口闸阀有无漏水。
(3) 检查冷却塔是否正常工作 , 联接螺栓 , 机脚螺拴有无松动
锈蚀, 管道及自动电动阀门运行有无故障。
4) 、电气控制部分的维护保养
(1) 检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。
发现问题立即处理。
(2) 首先切断电源 ,清扫电控柜内外灰尘 , 检查电控拒 ,启动拒内元器件 , 导线及线头有无松动或异常发热现象 , 发现问题立即处理。
2.0 每半年维修保养工作
1) 、冷水机组部分的维护保养
2) 、风机盘管及新风空调机的维护保养
3) 、冷却水系统的维护保养
4) 、电气控制部分的维护保养
3.0 每年维修保养工作
1) 、冷水机组部分的维护保养
(1) 检查回油系统、更换干燥器、油过滤器、检测冷冻机润滑油应符合下列的规格 :
在100F(38 C)时的黏度300 ± 25ssu(59.2 至70.1平方毫米/ 秒) 在210F(99 °C)时的黏度50至55ssu(7.3至8.8平方毫米/秒) 最小黏度指数 95
最高流动点 -5F(-2 C ) 最低闪火点 400F(204C ) 酸性指数不可超过 2.olmgKOH/mg 测试达不到上述指标 , 应更换冷冻机润滑油。
(2) 更换冷媒滤清器滤蕊及冷媒过滤网。
(3) 检查轴承磨损情况 , 轴承如有磨损 , 可通过观察异常振动及轴
承温升高等现象检查出来。
(4) 检查清洗蒸发器、冷凝器换热铜管。
如果铜管结垢严重应采用机械或化学方法除垢清洗。
冷凝器压力如果异常升高 , 同时主机无法达到满载制冷量 , 多半是因为铜管结垢严重或是机体内有不凝结气体存在。
2) 、风机盘管及新风空调机的维护保养
(1) 用真空清洁器清理或用水清洗空气过滤器表面污垢及换热器翅片表面污垢 , 检查冷凝水盘是否有污物 , 观察排水功能是否良好并清扫防尘网和冷凝水盘。
(2) 清扫送风机叶轮表面灰尘 , 调整叶轮轴向和径向与机壳间的间隙 , 排除摩擦故障。
给轴承清洗加润滑油 , 检查皮带轮与皮带有无过度磨损。
(3) 检查风道、风道调节阀及连接螺栓有无锈蚀 , 对风道调节调和风口进行清洁 , 对零件进行润滑、调整, 使风量风压不受损失。
检查风道帆布接头、保温材料是否良好 , 发现问题立即处理。
3) 、冷却水、冷冻水系统的维护保养
(1)。