造价工程师《案例分析》知识点(5)
2019年一级造价工程师《案例分析》考点：总成本费用的构成与计算_446
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第一章建设项目投资估算与财务评价知识点：总成本费用(1)总成本费用的构成与计算说明：总成本费用一般指的是年总本费用，它发生在项目的运营期。
总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息(+维持运营投资)或：总成本费用=固定成本+可变成本其中：1)经营成本：一般已知2)折旧的计算(重点掌握平均年限法)折旧费=(固定资产原值——残值)/折旧年限即：固定资产原值= 形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额3)残值的计算残值=固定资产原值×残值率提示：残值与余值的区别;余值=残值+(折旧年限——运营年限)×年折旧费4)摊销的计算(平均年限法)年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限注意：建设期、建设前期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。
5)利息的计算总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息;即：运营期某年的利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息6)维持运营投资维持运营投资根据实际情况有两种处理方式，一种是予以资本化，即计入固定资产原值;一种是费用化，列入年度总成本。
一般采用后者。
7)固定成本及可变成本项目背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。
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2021年一级造价工程师《案例分析》试题及答案(卷五)
2021年一级造价工程师《案例分析》试题及答案（卷五）某工业项目的宿舍楼项目，由4栋宿舍楼组成，发包人采用工程量清单计价方式，与承包人按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了工程施工合同。
合同约定：按设计文件项目所需的设备由发包人采购，管理费和利润为人材机费用之和18%，规费和增值税综合费率为人材机费用与管理费和利润之和的16.5%(计算相关增值税时，假设本题中人材机价格均为不含税价格)，人工工资标准为80元/工日，窝工补偿标准为50元/工日，施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的60%，人工窝工和机械窝工闲置不计取管理费和利润，工期240天，每提前或拖后一天奖励(或罚款)5000元(含税费)。
开工前，承包人编制施工进度计划时采取横道图流水施工方法，将每栋宿舍楼作为一个施工段，施工过程划分为基础工程、结构安装工程、室内装饰工程和室外工程4项，每个施工过程投入1个专业工作队，拟采取异步距异节奏流水施工。
由于该计划满足施工工期的要求，监理工程师批准了该计划，施工进度计划如图4-1所示。
图4-1 流水施工进度计划施工过程中发生了如下事件：事件1：开工后第10天，在进行基础工程施工时，遇到持续2天的特大暴风雨，造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用2万元，特大暴风雨结束后，承包人安排该作业队中20人修复损坏的模板及支撑花费1.5万元，30人进行工程修复和场地清理，其他人在现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时间。
施工机械A、B持续窝工闲置3个台班(台班费用分别为：1200元/台班、900元/台班)。
事件2:工程进行到第30天时，监理单位检查基础工程时，发现有部分预埋件位置偏差过大，经沟通，承包人安排10名工人用了6天时间进行返工处理，发生人材费用1260元，本项结构安装工程按计划时间完成。
事件3：工程进行到第35天时，结构安装的设备与管线安装工作中，因发包人采购设备的配套附件不全，承包人自行决定采购补全，发生采购费用3500元，并造成作业队整体停工3天，每天人员窝工30个工日，因受干扰降效增加作业用工60个工日，施工机械C闲置3个台班(台班费1600元/台班)，设备与管线安装工作持续时间增加3天。
2021年一级造价工程师考试《案例分析》(土建)真题及答案解析
2021年一级造价工程师考试《案例分析》（土建）真题及答案解析根据所给材料回答问题。
案例（一）某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。
该项目建设2年，运营期8年。
项目建设的其他基本数据如下：1.项目建设投资估算5300万元(包含可抵扣进项税300万元)，预计全部形成固定资产，固定资产使用年限8年。
按直线法折旧，期末净残值率为5%。
2.建设投资资金来源于自有资金和银行借款，借款年利率6%按年计息)。
借款合同约定还款方式为在运营期的前5年等额还本付息。
建设期内自有资金和借款均为均衡投入3.项目所需流动资金按照分项详细估算法估算，从运营期第1年开始由自有资金投入4.项目运营期第1年，外购原材料、燃料费为1680万元，工资及福利费为700万元，其他费用为290万元，存货估算为385万元。
项目应收款年转次数、现金年周转次数、应付账款年周转次数分别为1次、9次、6次。
项目无预付账款和预收账款情况5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加税率为12%，企业所得税税率为25%6.项目的资金投入、收益、成本费用表1.1。
表1.1项目资金投入、收益、成本费用表单位：万元【问题】1.列式计算项目运营期年固定资产折旧额2.列式计算项目运营期第1年应偿还的本金、利息3.列式计算项目运营期第1年、第2年应投入的流动资金4.列式计算项目运营期第1年应缴纳的增值税。
5.以不含税价格列式计算项目运营期第1年的总成本费用和税后利润，并通过计算说明项目运营期第1年能够满足还款要求计算过程和结果保留两位小数答案：问题1：(4分)建设期利息第1年：1500×1/2×6%=45万元第2年：(1545+1500×12)×6%=137.7元合计：45+137.7=182.37万元(2分)固定资产折旧费，(5300+182.7-300×(1-5%)÷8=615.45万元(2分)问题2：(4分)每年得还本息和：3182.7×6%×(1+6%)5-【1+6%)5-1】=755.56万元(2分)运营期第1年应还利总：755.56×6%=190.96万元(1分)应还本金：755.56-190.96=564.6万元(2分)问题3：(5分)运营期第1年应投入的流动资金：应收账款=年经营成本÷12=2700÷12=225万元现金=(工资及福利费+其他费用)÷9=(700+290)÷9=110万元存货=385万元流动资产=225-110+385=720万元(2分)应付账款=外购原材料、燃料费÷6=1680÷6=280万流动负债=应付账款280万元(1分)运营期第1年应投入的流动资金720-280=440万元(1分)运营期第2年应投入的流动资金=855-350-440=65万元(1分)问题4：(2分)运营期第1年增值税：3520×13%-200-300=-42.4万元，故应纳增值税为0(2分)问题5：(5分)运营期第1年:总成本费用=2700+615.45+190.96=3506.41万元(2分)税后利润=(3520-3506.41)×1(1+25%)=10.19方元(1分)因10.19+615.45=625.64万元>当年应还本金564.6万元，故，运营期第1年可以满足还款要求。
2019年一级造价师《案例分析》必考知识点汇总
2019年造价工程师《案例分析》必考知识点汇总以下页数均参照2018年版教材第一章 建设项目投资估算与财务评价（考试第一道题，20分）一、建设项目总投资构成与估算方法1.《计价P2》【必须掌握】★★★2.单位生产能力估算法：★3.《计价P128》生产能力指数法估算。
x Q 2C C f 21Q 1=⎛⎫ ⎪⋅ ⎪⎝⎭★式中：x —生产能力指数。
C 2—拟建项目静态投资额；C 1—已建类似项目的静态投资额；Q 2—拟建项目生产能力；Q 1—已建类似项目的生产能力；x —生产能力指数；f —综合调整系数。
（掌握静态投资的编制时间从拟建项目的建设前期开始起算）4.《计价P129》设备系数法-★ C=E （1+f 1P 1+ f 2P 2+ f 3P 3+……）+I式中：C —拟建项目的静态投资；E Pl 、P2…—已建成类似项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；f1、f2、…—不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异的调整系数；I —拟建项目的其他费用。
5.《计价P30》基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率【必须掌握】★★6.《计价P31》价差预备费()n t 1m 0.5t t 1PF I (1f )(1f )1f 1-=⎡⎤=+++-⎣⎦∑【必须掌握】★★ 7.《计价P31》建设期利息=∑（年初本金+以前年度的利息+当年借款/2）×利率。
注意名义利率与有效利率的换算【必须掌握】★★★二、财务分析与评价★★★1）等额还本付息运营期各年利息=该年期初借款余额×贷款利率运营期各年期初借款余额=（上年期初借款余额-上年偿还本金）运营期每年等额还本付息金额按以下公式计算：A=P×1-i)(1i 1n +⨯+i n ）（=P×(A/P,i,n) 【必须掌握】★★ 2）等额还本、利息照付。
等额还本、利息照付是在每年等额还本的同时，支付逐年相应减少的利息。
建设工程造价案例分析模拟试题及答案解析(5)
第20题
计算各分项工程的每月拟完工程计划投资、已完工程实际投资、已完工程计划投资，并将结果填入表5．2中。
图片
第21题
计算整个工程每月的投资数据表，并将结果填入表5．3。
图片
第22题
分析第4月月末和第6月月末的投资偏差和进度偏差。
第23题
造价工程师可以批准的工期索赔和费用索赔是多少?
上一题下一题
下一题
(3~7/共26题)案例分析题
某拟建化工项目的财务评价数据如下：
(1)项目计算期为10年，其中建设期为2年，生产运营期为8年。第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。
(2)项目建设投资估算为10000万元(不含贷款利息)。其中1000万元为无形资产；300万元为其他资产；其余投资形成固定资产(贷款额为5000万元)。
(5)为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。
问题：
第24题
试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
第25题
编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入表1．1中，并计算项目投资财务净现值(所得税后)。
第26题
列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后)，并评价该项目是否可行。(计算结果均保留两位小数)
第14题
若不考虑资金的时间价值，仅考虑工期提前给业主带来的效益，确定各投标人的综合报价并从低到高进行排列。
上一题下一题
(15~19/共26题)案例分析题
某工程合同工期为37天，合同价为360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价，规费为人材机费用和管理费与利润之和的3．3％，税金为人材机费用与管理费、利润、规费之和的3．4％。业主草拟的部分施工合同条款内容如下：
2016年造价工程师《案例分析》：建设项目总投资的构成及估算方法(五)考试试题
2016年造价工程师《案例分析》：建设项目总投资的构成及估算方法（五）考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当拆除构件跨度为10m的混凝土梁的模板时，该混凝土的强度应达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的（）以上。
A．50%B．75%C．80%D．100%2、施工企业既从事建筑安装又从事货物销售，如果企业不分别核算或不能准确核算营业税和增值税的，则（）。
A．同时征收营业税和增值税B．一并征收增值税，但是不征收营业税C．按高税率征收营业税，不征收增值税D．只征收增值税，但是不扣除当期进项税款3、钢材疲劳极限的含义是__。
A．试件在交变应力下在规定的周期内不发生断裂的最大应力B．试件在一定的应力作用下；达到破坏的时间C．试件在交变应力作用下，直到破坏所经历的应力交变周期数D．试件在均匀递加应力作用下发生断裂时最大应力4、支付定金的一方不履行合同时，对方应__。
A．返还定金B．双倍返还定金C．不返还定金D．返还一半定金5、某企业适用所得税税率为33%，在项目融资时以下4个备选方案中（）最好。
A．发行优先股股票，年利率10%，筹资费率5%B．平价发行债券，年利率12%，筹资费率5%C．向银行借款，年利率11%，筹资费率5%D．发行普通股股票，第一年利率8%，以后每年增长2%，筹资费率8%6、在下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是__。
A．预算定额B．施工定额C．概算定额D．费用定额7、路面结构中，基层材料必须具有__。
A．足够强度、刚度和水温稳定性B．足够刚度、良好耐磨性和不透水性C．足够强度、良好的水温稳定性和扩散荷载性能D．良好的抗冻性、耐污染性和水温稳定性8、我国现行建筑安装工程费用构成中，材料二次搬运费应计入__。
A．直接费B．其他直接费C．现场管理费D．间接费9、当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，可采用的设备安装工程费概算的编制方法是__。
2021年土建和安装工程造价案例分析(5)
2021年土建和安装工程造价案例分析（5）一、问答题(共30题)1.某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范)文本》签订了施工承包合同。
施工合同中规定：(1)设备由建设单位采购，施工单位安装。
(2)建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元／工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表5-8中所列标准补偿。
表5-8设备闲置补偿标准表(3)施工过程中发生的设计变更，其价款按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定计价，以人工、材料、机械费用的合价为计算基础，综合费率按25％考虑。
该工程在施工过程中发生以下事件：事件1：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30000元，工期延误3天。
事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0．3(已经监理工程师批准)。
施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延误3天。
事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段，发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。
返工处理后，增加费用20000元，工期延误8天。
事件4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车(载重5t、8t各一台)闲置5天，工人窝工86工日，工期延误5天。
事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。
设计变更后，经确认的人工费增加4000元，材料费增加8000元，机械费增加5000元，措施费增加1000元。
上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。
问题：(1)分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求。
为什么?(2)对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定?(3)造价工程师应批准的索赔金额是多少元?工程延期是多少天? 【答案】：(1)根据施工延误的责任归属，逐一确定是否应批准；指出变更价款的确定原则。
造价工程师《案例分析》第二章知识点
造价工程师《案例分析》第二章知识点造价工程师《案例分析》第二章知识点学习需要动力。
学习的动力来自不断求知上进的内在要求，也来自竞争和生存的外在压力。
今天店铺为大家精心准备了造价工程师《案例分析》第二章知识点，希望对大家有所帮助。
第二章工程设计、施工方案技术经济分析基本题型一：最小费用法在方案选优中的应用应掌握各方案的资金流量图绘制、折现及比选。
知识点汇总如下：1.计算前提：如各方案的产出价值相同，或方案能满足同样的需要但其产出价值难以用价值形态计量时，采用最小费用法进行方案的比较选择。
2.计算方式包括静态和动态法。
静态即不考虑资金时间价值，动态则需折现计算。
动态常用指标包括现值和年值，具体体现为：3.评价原则：费用最小(或收益最大)的方案最优4.说明：使用最小费用法应注意两个问题：(1)被比较方案应具有相同的产出价值，或能满足同样的需要;(2)费用现值，要求被比较方案具有相同的计算期。
要求：熟练绘制现金流量图及进行现金折现计算基本题型二：费用效率法在方案选优中的应用应掌握费用效率法的主要解题思路，主要知识点汇总如下：1.寿命周期理论与评价方法工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。
工程寿命周期成本包括资金成本、环境成本和社会成本。
要求考生重点掌握的是其中的资金成本，它由建设成本(设置费)和使用成本(维持费)组成。
在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本，工程竣工验收之后发生的成本费用(贷款利息除外)归入使用成本。
寿命周期理论的评价方法：费用效率(CE)法、固定效率法、固定费用法、权衡分析法等。
分析评价中必须考虑资金的时间价值。
2.费用效率法解题思路其计算步骤如下：(1)对方案的投资“成果”进行分析，列出系统效率(SE)所包含的主要项目，并计算SE;(2)分析投资方案的寿命周期成本(LCC)，分别列出设置费(IC)和维持费(SC)所包含的项目，并计算LCC;(3)分别计算各方案的费用效率：CE=SE/LCC=SE/(IC+SC); (4)比较各方案的费用效率，选择费用效率值最大的为最优方案。
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造价工程师考试/备考辅导
2016年造价工程师《案例分析》知识点
（5）
1、价值工程的比选步骤
1)功能指数计算
2)各方案的成本指数计算
3)价值指数计算
4)选择价值指数的方案
2、控制造价、分配费用问题
1)功能指数计算
2)成本指数计算
3)目标成本计算各分项目标成本=目标总成本×各功能指数方案优化时，各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的
4)目前成本-目标成本为降低值
3、优选设计方案主要是采用设计招标、设计方案竞赛、运用价值工程和技术经济分析等方法进行的。
4、工程设计、施工方案的技术经济分析的方法有：投资回收期法、净现值法、计算费用法和多因素评价优选法等评价方法。
5、注意功能指数法与功能成本法的区别。
6、方案比选时时v越大越好;方案优化时v=1。
7、几种评分法要注意区分。
常用的有：0-1评分法、0-4评分法，环比评分法。
“0-4”法计算权重原则是：将功能的重要性互相比较。
凡是很重要的功能得4分，相对很不重要的得0分;凡是较重要的功能得3分，相对较不重要的得1分;凡是同样重要的就各得2分。
“0-1”法计算权重原则是：将功能的重要性互相比较。
不论两者的重要程度相差有多大，较重要的的1分，较不重要的得0分。
这样计算结果，可能出现总得分为0的功能。
那么，其权重肯定是0。
为了避免这种情况出现，将各功能的总得分都加1后再除以修正后的总得分，便得出各功能的权重。
环比：设定最“基层”指标为1，其余按倍数计算，再归一化。
8、案例五问题3，令两模板的成本指数之比=功能指数之比，可以理解为：令两模板的价值指数相等，更好理解。
9、寿命周期理论运用
IC：投资费用(设置费用);SC：运营费(维护费用) LCC：寿命周期成本
SE：系统效率，CE：费用效率般步骤：
1)计算设置费用IC(一般计算年分摊费用A)
2)计算维护费用SC
3)1+2得年寿命周期成本
4)计算年度系统效率SE 获益(两方面理解，收益或费用减少)
5)计算年度费用效率 CE=SE/LCC
10、机械组合问题的解题步骤
1)确定各类机械单位产量成本的排序
2)选出主导机械的类型和数量(如挖土机)
3)按照主导机械同第一备选辅助机的产能比确定第一备选辅助机数量，可能为小数，根据实际数量，取整数部分。
4)由主导机械定出实际工期。
辅助机械在既定的工期下每天的产能缺口如9800/9天-45产能×20台=每天总缺口
5)由产量缺口定出其他辅助机的数量
6)按组合罗列。
应注意：1、挖掘机与自卸车配比如为小数不能直接取整，马上定自卸车数。
应继续计算。
2、每天的挖土量不是挖土机数量×挖土机工作量，而是总工程量÷作业天数。
3、挖土机也有进行组合计算的可能。
11、决策树：决策点是方的，机会点是圆的，“方圆”机会是圆滑的
计算决策树时如方案期不同，比较现值已经没有意义了，要比较年值，才有可比性。
二级决策树问题，注意将后面的折算到前面来，在求期望值，
12、网络计划的题型有扩展的可能。
费用优化问题(前提：非关键工作的放松不影响总工期，即非关键工作总时差>>调整天数)
1、分别计算两种方案下的工期、费用(注意费用是工作费用+奖惩款)
2、在较短工期的方案上，放松非关键工作
因非关键工作不影响工期，不再影响工期奖罚，故其减少的费用直接贡献为节约额
3、放松单位回报率大于罚款率的关键工作
其放宽天数×节约率-放宽天数×罚款率就是其实际贡献的节约额
关键线路压缩时，要注意关键线路是否变化，可能形成多条关键线路的情况。
2016年造价工程师《案例分析》知识点（5）.doc [全文共1494字] 编号：7724513。