2019年潍坊物业费收费标准
物业收费标准2019
物业收费标准2019随着社会的不断发展，物业管理已经成为小区居民生活中不可或缺的一部分。
而物业收费标准作为物业管理的重要组成部分，直接关系到居民的利益和小区的和谐稳定。
因此，合理、公正、透明的物业收费标准对于小区的良好运营和居民的满意度至关重要。
一、基本收费项目。
1. 物业管理费，包括小区内公共区域的日常清洁、绿化养护、安保巡逻等费用。
2. 水费、电费，根据实际使用情况进行收费，保证小区内的水电供应正常运转。
3. 保洁费，主要用于小区内垃圾清运、垃圾分类处理等费用。
4. 绿化维护费，用于小区内花草树木的修剪、养护、更新等。
5. 安保费，主要用于小区内安保人员的工资、装备更新等。
6. 公共设施维护费，用于小区内公共设施的维护和更新，如电梯、消防设施等。
二、收费标准制定原则。
1. 合理性原则，收费标准应当合理，不能存在明显的虚高现象。
2. 公开透明原则，收费标准应当公开透明，居民有权了解物业费用的使用情况。
3. 差异化原则，根据小区的实际情况和居民的需求，对不同的项目制定不同的收费标准。
4. 可行性原则，收费标准应当具有可操作性，不应给物业管理公司带来过大的经营压力。
三、收费标准的调整。
1. 公示程序，在调整收费标准之前，应当提前向居民公示，并接受居民的意见和建议。
2. 合理调整，收费标准的调整应当合理，避免频繁调整和大幅度调整，以免给居民带来不必要的困扰。
3. 依法调整，在调整收费标准时，应当遵守相关法律法规，不得违法违规。
四、居民权益保障。
1. 信息公开，物业公司应当定期公开物业费的使用情况和收支明细，确保居民的知情权。
2. 投诉渠道，物业公司应当建立健全的投诉处理机制，及时处理居民的投诉和意见。
3. 监督机制，小区居委会、业主委员会等应当对物业费的使用情况进行监督，保障居民的合法权益。
五、结语。
在物业管理中，合理的收费标准是小区和谐稳定的基础，也是物业公司良好运营的保障。
希望各个小区的物业管理公司能够严格按照相关规定执行收费标准，保障居民的合法权益，共同营造一个和谐美好的生活环境。
物业有偿服务收费标准2019版
20
3
更换启辉器
只
按成本价收取或自购
免费
高3米以上10-20
4
更换石英灯变压器
个
按成本价收取或自购
20
高3米以上30
5
灯具和插座移位（明装）
位
按成本价收取或自购
20
6
更换空气开关（单极）
个
按成本价收取或自购
10-20
7
更换单相漏电开关
个
按成本价收取或自购
20-30
8
更换三相漏电开关
25
检查、维修电话线路（20米内）
次
按成本价收取或自购
20
26
更换各类电视、电话插座、插头
位
按成本价收取或自购
15-20
27
安装单相、三相电表
只
按成本价收取或自购
50
给排水类
1
安装水表（4分、6分管径）
只
按成本价收取或自购
50
2
淋浴间花洒软管
根
按成本价收取或自购
30
3
更换普通水龙头
只
按成本价收取或自购
㎡
临时用工
5元/㎡
16
代为地毯清洗（羊毛类干洗）
㎡
临时用工
10元/㎡
17
代为地毯清洗（羊毛类湿洗）
㎡
临时用工
6元/㎡
16
代为清洗丝毯
临时用工
面议
18
木地板清洁、打蜡
临时用工
10元/㎡
电气类
1
更换日光灯、节能灯、石英灯灯头、圆形和异形灯罩
盏
按成本价收取或自购
10
高3米以上10-20
山东 物业费收取标准
山东物业费收取标准山东省物业费收取标准是指在房地产开发商将物业交付使用后，由物业管理公司向业主收取的费用标准。
物业费的收取标准直接关系到业主的利益，因此必须严格按照相关规定执行，确保公平合理。
下面将详细介绍山东省物业费收取标准的相关内容。
一、物业费项目。
山东省物业费包括但不限于以下项目，保洁费、绿化费、电梯费、供暖费、水费、电费、燃气费、物业管理服务费、维修基金等。
具体项目可以根据物业管理范围和实际情况进行调整，但必须在合同中明确列明，不得擅自增加或减少项目。
二、物业费收取标准。
1. 保洁费，根据小区面积和保洁工作量确定，一般按每平方米收取一定的费用。
2. 绿化费，根据小区绿化面积和绿化维护情况确定，一般按每平方米收取一定的费用。
3. 电梯费，根据电梯数量和使用情况确定，一般按每部电梯每月收取一定的费用。
4. 供暖费，根据小区供暖面积和采暖方式确定，一般按每平方米收取一定的费用。
5. 水费、电费、燃气费，根据实际使用量进行收取，费用由供应商直接向业主收取，物业公司不得私自增加费用。
6. 物业管理服务费，根据小区规模、设施设备、服务内容等确定，一般按每平方米收取一定的费用。
7. 维修基金，根据小区建筑结构、设施设备状况等确定，一般按每平方米收取一定的费用，用于小区共用设施设备的维修和更新。
三、物业费调整。
物业费的调整必须经过业主大会或者委托的业主代表会议讨论通过，并报相关主管部门备案。
调整的原因必须合理充分，不得擅自调整或者频繁调整物业费收取标准。
四、物业费使用。
物业费必须用于小区公共设施设备的维护、保洁、绿化、安保等相关管理服务，不得挪作他用。
物业公司必须按照相关规定，定期向业主公布物业费使用情况，接受业主监督。
五、物业费收取方式。
物业费的收取方式可以采用月度、季度或者年度收取，但必须在合同中明确约定。
物业公司不得擅自改变收取方式，必须经过业主同意后执行。
六、物业费收取管理。
物业公司必须建立健全物业费收取管理制度，确保收费的公平、公正、透明。
2019国家规定物业收费标准是什么
2019国家规定物业收费标准是什么小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。
但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
一、国家规定物业收费标准小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。
但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
二、物业费包括什么?物业费构成要素有以下几点：1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。
至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。
三、物业费交多少怎么确定?(一)物业管理费如何确定物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。
有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。
而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。
具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
(二)物业管理费确定原则物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。
2019年物业费怎么算2019年物业费收取标准介绍
2019年物业费怎么算2019年物业费收取标准介绍2019年物业费怎么算？2019年物业管理新规定即将出台，⽽且2019年物业费收取标准也与以往不同，2019年物业费按照不同标准收取，那么2019新物业法收费标准是什么？2019年物业费计算⽅法是什么？下⾯信⽤家装修⽹带来详细介绍。
推荐：2019物业管理新规定 2019新物业法收费标准2019年物业费怎么算？物业服务成本或者物业服务⽀出构成⼀般包括以下部分：1、管理服务⼈员的⼯资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤;3、物业管理区域清洁卫⽣费⽤;4、物业管理区域绿化养护费⽤;5、物业管理区域秩序维护费⽤;6、办公费⽤;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤;9、经业主同意的其它费⽤。
物业共⽤部位、共⽤设施设备的⼤修、中修和更新、改造费⽤，应当通过专项维修资⾦予以列⽀，不得计⼊物业服务⽀出或者物业服务成本。
2019年物业费收取标准物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很⼤的不同，物业费收费标准主要分为4个标准：1、⼀级收费标准：1.00元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）;2、⼆级收费标准：0.75元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）;3、三级收费标准：0.50元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）;4、四级收费标准：0.35元/⽉/平⽅⽶（已包含税、费）。
2019年物业费收费条件⼀、⼀级收费条件1、⼩区采取封闭管理;2、物业管服务房⾯积不少于3‰;3、⼩区绿化⾯积在35%以上（包括⽔⾯）;4、绿化。
休闲活动中⼼、场地在1500平⽅⽶以上;5、⼩区固定活动馆⾯积300平⽅⽶以上;6、专⽤固定停车泊位1个/3户;7、⼩区内可视对讲系统、**系统、电⼦巡更系统安全防范设施;8、固定体育活动场所不能少于⼆项设施。
⼆、⼆级收费条件1、⼩区封闭管理;2、物业管服务房⾯积不少于3‰;3、⼩区绿化⾯积在35%以上（包括⽔⾯）;4、绿化、休闲活动中⼼⾯积在1000平⽅⽶以上;5、固定活动场馆⾯积在200平⽅⽶以上;6、可视对讲系统、**系统、电⼦巡更系统或其他⼀项以上安全防范设施;7、体育活动场地不少于⼀项设施。
潍坊小区物业费收取标准
潍坊小区物业费收取标准
潍坊小区物业费的收取标准根据物业服务等级和房屋面积有所不同。
一般来说，普通住宅前期物业公共服务费实行分星级定价，各星级基准价格详见下表，在此基础上按照不超过20%的幅度上浮，下浮不限。
一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）；
二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）；
三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）；
四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）。
此外，普通住宅车位租赁费和普通住宅前期物业停车服务费、车位场地使用费的基准价格也可以在上述标准的基础上按照不超过20%的幅度上浮，下浮不限。
具体费用还需要根据房屋面积和当地的物业服务等级进行计算。
同时，各县（市）、滨海区价格主管部门会同物业主管部门制定本辖区收费标准，报同级人民政府（管委会）批准并向社会公布后执行。
因此，潍坊小区物业费的收取标准可能会因地区和物业服务等级的不同而有所差异。
物业费收取标准2019
物业费收取标准2019随着城市化进程的加快，物业管理行业也得到了迅猛的发展。
作为小区居民，我们每个人都需要缴纳物业费来维护小区的日常运营和维护。
因此，了解物业费收取标准对于每个业主来说都是非常重要的。
首先，物业费的收取标准应当合理合法。
根据《物业管理条例》规定，物业费的收取应当遵循公开、公平、公正的原则，不得违法强制收费，不得随意提高费用。
因此，业主们在缴纳物业费时，可以要求物业公司出具收费标准和收费依据，确保费用的合理性。
其次，物业费的收取标准应当透明明细。
物业费的收取应当包括基本维护费、公共设施维护费、环境卫生费等，每一项费用都应当有明确的用途和明细。
业主们可以通过物业公司提供的费用清单，了解每一项费用的用途和金额，确保费用的透明度。
再次，物业费的收取标准应当与服务质量相匹配。
物业公司应当按照相关规定，提供符合要求的物业管理服务，确保小区的日常运营和维护。
业主们在缴纳物业费时，可以根据物业公司提供的服务质量，合理评估费用的合理性。
最后，物业费的收取标准应当有有效监督机制。
物业管理服务机构应当建立健全的监督机制，接受业主委员会和业主监督，确保费用的合理性和透明度。
业主们也可以通过业主委员会和相关部门，对物业费的收取进行监督和投诉，维护自身的合法权益。
总之，物业费的收取标准是小区物业管理的重要环节，关系到每个业主的切身利益。
希望物业公司能够严格按照相关规定，合理收取物业费，提供优质的物业管理服务，确保小区的和谐稳定。
同时，业主们也应当增强监督意识，积极参与小区事务，共同维护良好的生活环境。
让我们共同努力，建设美好的家园。
2019物业管理条例新规全文物业管理条例收费标准
2019物业管理条例新规全⽂物业管理条例收费标准物业管理条例主要是规范物业管理⼯作进⽽出台的⼀项规定，其主要⽬的是为了⽅便物业的管理，同时也是为了规范物业的管理⽅法。
下⾯带来2019物业管理条例新规全⽂，具体了解⼀下物业管理条例收费标准，以及物业管理条例公共收益，以便更加的清楚物业管理条例内容。
⼀、2019物业管理条例新规全⽂为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善⼈民群众的⽣活和⼯作环境，进⽽制定物业管理条例。
下⾯来看下2019物业管理条例新规全⽂详情：1、物业管理总则本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进⾏维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫⽣和相关秩序的活动。
国务院建设⾏政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理⼯作，县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门负责本⾏政区域内物业管理活动的监督管理⼯作。
2、业主及业主⼤会物业管理区域内全体业主组成业主⼤会，业主⼤会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
⼀个物业管理区域成⽴⼀个业主⼤会，物业管理区域的划分应当考虑物业的共⽤设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，具体办法由省、⾃治区、直辖市制定。
3、前期物业管理在业主、业主⼤会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书⾯的前期物业服务合同。
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使⽤、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履⾏的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
4、物业管理服务业主委员会应当与业主⼤会选聘的物业服务企业订⽴书⾯的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费⽤、双⽅的权利义务、专项维修资⾦的管理与使⽤、物业管理⽤房、合同期限、违约责任等内容进⾏约定。
5、法律责任违反本条例的规定，物业服务企业将⼀个物业管理区域内的全部物业管理⼀并委托给他⼈的，由县级以上地⽅⼈民政府房地产⾏政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。
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2019年潍坊物业费收费标准
潍坊物业费收费标准：
一、一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）
【基础条件】
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积3%。
的物业管理服务用房；
绿化率35%以上（包括水面）；
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
固定活动馆所300平方米以上；
专用固定停车泊位1个/3户；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
固定体育活动场馆不少于二项设施。
【保洁服务】
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
二、二级收费标准:0.75元/月.平方米（已包含税、费）
【基础条件】
小区封闭；
有不少于小区住宅总建筑面积3%。
的物业管理服务用房；
绿化率30%以上（包括水面）；
绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
固定活动馆所200平方米以上；
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
体育活动场地不少于一项设施。
【保洁服务】
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
物业费包括：日常管理费、基础设施清洁养护费、物业办公费用、清洁绿化费用、及物业人员的工资。
日常管理费是指物业工作人员对小区公共区域各类基础设施的巡视、检查的费用。
基础设施清洁养护费用，是指小区的损坏、老化设施的维修以及更新的费用。
物业办公费用的办公室是指一些物业管理处的账务管理、物业档案资料、办公设备的费用、交通费、通讯费能及水电费用等等。
清洁费用及绿化养护费管理费，清洁费用是包括公共区域的环境打扫费用，包括:工具、工作人员的清洁用品、垃圾外运以及请外部专业人员来清洁、清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。