华夏幸福：关于签署《永续债权投资合同》的公告 (1)
600340华夏幸福股票公司的赚钱商业模式
600340华夏幸福股票公司的赚钱商业模式产品业务公司主要业务板块包括产业园区开发和房地产开发两大业务板块。
产业园区开发核心产品包括产业新城和产业小镇。
依托产业新城发展房地产开发业务，为园区提供高品质的住宅及配套服务设施。
核心竞争力1.产业新城PPP 模式领先：公司产业新城PPP 模式多次获得国家与地方政府认可；2.卡位布局先发优势明显：国内布局区位优势明显，公司坚定不移地坚持产业新城模式，紧跟三大国家战略，重点布局国内经济热点及潜力区域。
国际化布局初见成效；3.产业发展能力国内领先：产业发展能力是华夏幸福最重要的竞争能力和护城河，也是城市和区域经济发展转型的重要基础；4.打造宜居城市，公司一直以“打造宜居城市”为理念，致力于建立有华夏幸福特色的宜居城市体系。
土地储备华夏幸福2018年1月5日公告，公司以67410.504万元通过全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司以股权收购方式取得位于香河县五一路南侧、刘庄北侧、经纬家居城西侧的国有土地使用权及开发建设60%的权益。
该土地用途为商服用地，面积为55810平方米。
核心风险1.国际风险：公司将密切关注全球政治经济形势，适时进行业务调整，避免国际政治经济风险带来的不利影响；2.政策风险：公司业务受土地政策、房地产相关政策、园区产业发展政策、财政税收政策变化的影响；3.财务风险：产业新城作为资金密集型行业，具有资金需求量大，资金循环周期长的特点；4.管控风险：公司处于全球扩张的高速发展阶段，管控风险体现在对战略的把控、落实的难度，以及管理制度在一定程度上的滞后和缺失。
投资逻辑公司是中国领先的产业新城运营商，业绩增长稳定，房地产销售量价齐升，全国范围加速布局产业新城及特色小镇项目，PPP模式助力产业新城业务大步向前。
增持减持华夏幸福2018年4月16日公告，公司部分董事及高级管理人员计划自2018年4月17日起3个月内，以自有资金增持公司股份，拟增持金额为5500万元。
600340华夏幸福2023年三季度财务指标报告
华夏幸福2023年三季度财务指标报告一、实现利润分析实现利润增减变化表(万元)2023年三季度利润总额为负67,365.72万元，与2022年三季度负170,717.47万元相比亏损有较大幅度减少，下降60.54%。
企业亏损的主要原因是内部经营业务盈利和营业外支出过大。
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)二、盈利能力分析盈利能力指标表(%)(%)总资产报酬率(%) -1.29 7.95 2.12 1.13净资产收益率(%) -19.26 -23.74 -5.44 0.67华夏幸福2023年三季度的营业利润率为-4.61%，总资产报酬率为2.12%，净资产收益率为-5.44%，成本费用利润率为-7.91%。
企业实际投入到企业自身经营业务的资产为35,470,073.45万元，经营资产的收益率为-0.37%，而对外投资的收益率为48.40%。
2023年三季度营业利润为负33,071.05万元，与2022年三季度负123,747.85万元相比亏损有较大幅度减少，下降73.28%。
以下项目的变动使营业利润增加：投资收益增加25,401.42万元，其他收益增加21,193.36万元，信用减值损失增加1,651.96万元，公允价值变动收益增加529.23万元，营业成本减少116,836.18万元，资产减值损失减少74,281.39万元，财务费用减少29,072.44万元，营业税金及附加减少8,914.74万元，销售费用减少6,389.71万元，共计增加284,270.42万元；以下项目的变动使营业利润减少：资产处置收益减少4,607.93万元，管理费用增加1,205.77万元，研发费用增加48.25万元，共计减少5,861.96万元。
各项科目变化引起营业利润增加90,676.8万元。
三、偿债能力分析偿债能力指标表2023年三季度流动比率为1.91，与2022年三季度的1.38相比有较大增长，增长了0.53。
债务重组实现置换续存(3篇)
第1篇近年来，我国房地产市场经历了高速发展，然而，随之而来的是企业债务压力的日益增大。
其中，华夏幸福基业控股股份公司（以下简称“华夏幸福”）的债务问题备受关注。
为解决债务困境，华夏幸福积极寻求债务重组，通过置换债务的方式实现续存。
本文将围绕华夏幸福的债务重组历程，探讨其在困境中的突破。
一、华夏幸福的债务困境1. 债务规模庞大华夏幸福成立于1992年，是一家以房地产开发为主的企业。
经过多年的发展，公司业务范围逐渐扩大，涉及产业新城、商业地产等多个领域。
然而，随着业务的扩张，公司债务规模也随之增大。
截至2024年9月30日，华夏幸福累计未能如期偿还的债务金额高达244.71亿元。
2. 利息负担沉重在庞大的债务规模下，华夏幸福面临着沉重的利息负担。
高额的利息支出使得公司财务状况进一步恶化，资金链紧张。
为缓解资金压力，公司不得不通过出售资产、融资等方式筹集资金。
二、债务重组的历程1. 初步债务重组计划2021年10月8日，华夏幸福公布了债务重组计划。
该计划旨在通过出售资产、引入战略投资者等方式，降低债务规模，优化债务结构。
然而，由于债务规模庞大，该计划并未取得实质性进展。
2. 置换带方案发布为解决债务问题，华夏幸福于2024年10月18日发布了《华夏幸福债务重组计划之置换带方案》。
该方案拟通过出售资产来置换债务，由收购方在特定条件下承接相应的金融债务。
置换后的债务将会被展期并且降低利率。
3. 子公司债务重组计划2024年10月19日，华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福子公司”）公布了债务重组计划。
该计划遵循“不逃废债”原则，旨在通过出售资产置换债务，收购方将条件性地承接华夏幸福统借统还的金融债务。
4. “置换带方案”细化2024年10月22日，华夏幸福提出了新的“置换带方案”。
该方案计划由廊坊市属国企承接部分金融债权人的债务，同时这些债权人需要向国企或指定主体提供新增融资。
预计涉及债务规模约200亿元。
华夏幸福：关于中金-华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目资产支持专项计划成立的公告
证券简称：华夏幸福证券代码：600340 编号：临2020-032
华夏幸福基业股份有限公司
关于中金-华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目
资产支持专项计划成立的公告
华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）于2019年9月24日召开第六届董事会第七十七次会议，2019年10月10日召开2019年第十一次临时股东大会，分别审议通过了《关于下属公司拟开展资产证券化项目的议案》，并于2020年3月11日取得上海证券交易所出具的《关于对中金-华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》（具体内容详见公司于2019年9月25日披露的临2019-185号及临2019-186号公告、2019年10月11日披露的临2019-191号公告和2020年3月12日披露的临2020-028号公告）。
中金-华夏幸福德清县雷甸产业新城PPP项目资产支持专项计划（以下简称“本专项计划”）管理人为中国国际金融股份有限公司，原始权益人为九通基业投资有限公司。
2020年3月13日通过簿记建档，本专项计划项下的优先级证券已经得到全额认购，次级资产支持证券全部由九通基业投资有限公司认购。
截至2020年3月19日，本专项计划实际收到认购资金19.1亿元，由大信会计师事务所(特殊普通合伙)对专项计划认购资金进行验证，并出具大信浙验字[2020]第00008号验资报告。
现认购资金已达到本专项计划募集规模，本专项计划于2020年3月19日成立。
具体发行情况如下：
期到期日为非工作日的，实际兑付日为该日后第一个工作日。
特此公告。
华夏幸福基业股份有限公司董事会
2020年3月20日。
《2024年管理要素视角下的华夏幸福债务违约成因分析及对策建议》范文
《管理要素视角下的华夏幸福债务违约成因分析及对策建议》篇一一、引言华夏幸福，作为中国领先的房地产开发商，近期因债务违约问题受到了市场各方的广泛关注。
债务违约的背后涉及到的管理要素，如企业战略规划、资金运营、风险管理等，都成为研究的重点。
本文将从管理要素的视角出发，深入分析华夏幸福债务违约的成因，并提出相应的对策建议。
二、债务违约成因分析1. 企业战略规划首先，企业战略规划在华夏幸福的债务危机中扮演了重要角色。
公司过于追求高风险高收益的投资项目，而忽视了自身资金实力与市场环境的关系，导致了资金的流动性风险。
同时，公司在不同业务领域内的多元化投资，未能实现协同效应，反而加大了经营风险。
2. 资金运营资金运营是导致华夏幸福债务违约的直接原因。
公司资金链紧张，流动性不足，主要表现在以下几个方面：一是债务规模过大，公司负债率过高；二是资金来源单一，过度依赖银行融资；三是投资收益未达预期，资金回笼缓慢。
这些因素共同导致了公司的资金运营出现严重问题。
3. 风险管理风险管理是企业稳健发展的关键因素之一。
然而，华夏幸福在风险管理方面存在明显不足。
公司未能及时识别和应对市场风险、政策风险等外部风险，也未能有效管理内部运营风险。
此外，公司的风险应对策略和措施不够完善，导致在面临风险时无法及时有效地应对。
三、对策建议针对上述问题，本文提出以下对策建议：1. 优化企业战略规划华夏幸福应重新审视自身的战略规划，明确企业的发展方向和目标。
在制定战略时，要充分考虑企业的资金实力、市场环境等因素，避免盲目追求高风险高收益的项目。
同时，公司应注重多元化投资与协同效应的平衡，实现资源的优化配置。
2. 加强资金运营管理华夏幸福应加强资金运营管理，提高资金的利用效率。
一是要控制债务规模，降低负债率；二是要拓宽融资渠道，降低对银行融资的依赖；三是要加强投资收益的预测和管理，确保资金回笼的及时性和有效性。
此外，公司还应建立完善的资金监控体系，实时掌握资金的流动情况。
52 亿债务逾期：农行渤海兴业等多家银行踩雷华夏幸福，平安资管三年对赌失败
52亿债务逾期：农行渤海兴业等多家银行踩雷华夏幸福，平安资管三年对赌失败！深处债务漩涡的华夏幸福自曝超52亿元债务逾期，涉农业银行、兴业银行、渤海银行、广州银行、平安资管等多家金融机构。
本刊记者 邢莉 王娜|文深处债务漩涡的华夏幸福自曝超52亿元债务逾期，涉多家金融机构。
2月2日，华夏幸福发布《关于公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告》（下称《公告》）。
在公告中，华夏幸福表示，截至目前，华夏幸福及下属子公司发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式，未涉及债券、债务融资工具等产品。
农行、兴业等多家大型银行踩雷《金融理财》发现，华夏幸福爆雷案中，不少“金主”大佬踩雷，而这之中多为银行、信托等机构。
“宇宙行”工行，是华夏幸福债权人委员会的牵头人之一，给华夏幸福授信高达139亿元，使用额度最高。
不只是工行，国有大行中还有四家“沦陷”。
根据华夏幸福发债募集说明书，截至2019年9月末，银行合计授信约为3795亿元。
中国农业银行、邮政储蓄银行、中信银行、兴业银行、中国银行、渤海银行、广州银行、交通银行、民生银行、浦发银行等，均涉及其中。
2020年1月13日，华夏幸福与兴业财富签署《可续期债权投资协议》，与兴业财富及兴业银行北京分行签署《可续期委托贷款借款合同》，涉及兴业财富设立专项资产管理50F INANCIAL CIRCLES /金融圈·银行Copyright©博看网 . All Rights Reserved.计划，并通过兴业银行向公司发放可续期委托贷款，金额为20亿元人民币，无固定贷款期限。
2016年10月，与渤海银行石家庄分行签订战略合作协议。
渤海银行石家庄分行计划三年左右时间向华夏幸福及其下属公司提供各类授信和融资的总余额不超过200亿元，主要用于华夏幸福产业新城、住房开发、物业管理、园区建设和金融产业等业务板块发展。
与此同时，华夏幸福还拟与邮储银行河北省分行签订战略合作协议。
财政部、税务总局公告2019年第64号——财政部、税务总局关于永续债企业所得税政策问题的公告
财政部、税务总局公告2019年第64号——财政部、税务总局关于永续债企业所得税政策问题的公告文章属性•【制定机关】财政部,国家税务总局•【公布日期】2019.04.16•【文号】财政部、税务总局公告2019年第64号•【施行日期】2019.01.01•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】企业所得税正文财政部税务总局公告2019年第64号财政部税务总局关于永续债企业所得税政策问题的公告进一步明确永续债的企业所得税政策适用，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的有关规定，现就有关问题公告如下：一、企业发行的永续债，可以适用股息、红利企业所得税政策，即：投资方取得的永续债利息收入属于股息、红利性质，按照现行企业所得税政策相关规定进行处理，其中，发行方和投资方均为居民企业的，永续债利息收入可以适用企业所得税法规定的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益免征企业所得税规定；同时发行方支付的永续债利息支出不得在企业所得税税前扣除。
二、企业发行符合规定条件的永续债，也可以按照债券利息适用企业所得税政策，即：发行方支付的永续债利息支出准予在其企业所得税税前扣除；投资方取得的永续债利息收入应当依法纳税。
三、本公告第二条所称符合规定条件的永续债，是指符合下列条件中5条（含）以上的永续债：（一）被投资企业对该项投资具有还本义务；（二）有明确约定的利率和付息频率；（三）有一定的投资期限；（四）投资方对被投资企业净资产不拥有所有权；（五）投资方不参与被投资企业日常生产经营活动；（六）被投资企业可以赎回，或满足特定条件后可以赎回；（七）被投资企业将该项投资计入负债；（八）该项投资不承担被投资企业股东同等的经营风险；（九）该项投资的清偿顺序位于被投资企业股东持有的股份之前。
四、企业发行永续债，应当将其适用的税收处理方法在证券交易所、银行间债券市场等发行市场的发行文件中向投资方予以披露。
五、发行永续债的企业对每一永续债产品的税收处理方法一经确定，不得变更。
华夏幸福基业股份有限公司关于签署《永续信托贷款合同》的公告
证券简称：华夏幸福证券代码：600340 编号：临2019-174 华夏幸福基业股份有限公司关于签署《永续信托贷款合同》的公告重要内容提示：●华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）间接全资子公司九通基业投资有限公司（以下简称“九通投资”）拟与中原信托有限公司（以下简称“中原信托”）签署《永续信托贷款合同》。
本次交易涉及中原信托拟设立信托计划，并将信托计划项下的信托资金向九通投资发放永续信托贷款，金额为不超过20亿元人民币，信托贷款期限为无固定期限。
●本次签署《永续信托贷款合同》对公司2019年的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。
本次交易无需提交公司股东大会审议。
华夏幸福基业股份有限公司于2019年9月6日召开公司第六届董事会第七十六次会议，审议通过了《关于签署<永续信托贷款合同>的议案》，同意公司间接全资子公司九通投资与中原信托签署《永续信托贷款合同》。
本次交易涉及中原信托拟设立信托计划，并将信托计划项下的信托资金向九通投资发放永续信托贷款，金额为不超过20亿元人民币，信托贷款期限为无固定期限。
具体交易情况如下：一、交易对方基本信息公司名称：中原信托有限公司；法定代表人：崔泽军；注册资本： 365,000万元人民币；注册地址：郑州市商务外环路24号；经营范围：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。
中原信托股东为河南投资集团有限公司、河南中原高速公路股份有限公司及河南省豫粮粮食集团有限公司。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
证券简称：华夏幸福证券代码：600340 编号：临2019-211 华夏幸福基业股份有限公司
关于签署《永续债权投资合同》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性及完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”）间接全资子公司九通基业投资有限公
司（以下简称“九通投资”）拟分别与中铁信托有限责任公司（以下简称“中铁信托”）、
西部信托有限公司（以下简称“西部信托”）签署《永续债权投资合同》。
本次交易涉及
中铁信托、西部信托分别发起设立信托计划，并通过信托计划项下的信托资金向九通投资进行永续债权投资，投资金额分别为不超过人民币15亿元和10亿元，投资期限均为无固定期限。
●本次交易系对公司从事产业新城PPP业务的全资子公司九通投资进行的永续债权投资，
资金用于公司产业新城PPP项目的开发建设，符合公司做优做强产业新城业务的发展战略。
●本议案无需提交股东大会审议。
公司于2019年11月6日召开第六届董事会第七十九次会议，审议通过了《关于下属公司签署<永续债权投资合同>的议案》，同意公司间接全资子公司九通投资分别与中铁信托、西部信托签署《永续债权投资合同》。
本次交易涉及中铁信托、西部信托分别发起设立信托计划，并通过信托计划项下的信托资金向九通投资进行永续债权投资，具体内容如下：
一、交易情况概述
（一）与中铁信托签署《永续债权投资合同》
九通投资拟与中铁信托签署《永续债权投资合同》，约定中铁信托发起设立信托计划，并以该信托计划项下的信托资金向九通投资进行永续债权投资，投资金额为不超过人民币15亿元，投资期限为无固定期限。
1。