房地产项目存量统计报表
房地产开发企业上报统计报表流程1
房地产开发企业上报统计报表流程1背景介绍房地产开发企业在开发房地产项目过程中需要向政府部门提交一些相关报表，这些报表的内容范围广泛，包括土地开发情况、房屋销售情况、资金使用情况等。
为了方便政府监管和管理，要求房地产开发企业每个季度上报这些报表。
本文将介绍一个典型的房地产开发企业上报统计报表的流程，并且简单分析该流程的优势和不足之处。
流程介绍以下是一个典型的房地产开发企业上报统计报表流程：1. 报表填写在每个季度结束后，房地产开发企业需要按照政府规定的要求填写相应的报表。
这些报表主要包括：•土地使用情况报表•房屋销售情况报表•资金使用情况报表等等。
这些报表需要详细记录企业在该季度内的各项数据。
2. 报表审核填写完报表后，企业需要对报表进行内部审核。
主要包括校验数据的准确性和完整性，确保没有遗漏或错误信息。
3. 报表上报审核通过的报表需要上报给政府相关部门。
企业可以选择通过电子邮件、在线系统或邮寄等方式将报表上报。
4. 报表校验政府相关部门收到报表后，会对报表进行审核。
主要是审核填写的数据是否存在不一致或错误，并且要检查报表的完整性。
5. 报表反馈政府相关部门审核完毕后，会向企业反馈审批结果。
如果有不符合政府规定的问题，政府将发出纠正通知书，企业需要及时整改并重新提交报表。
流程优势与不足该流程的优势主要有：1.规范化：该流程能够规范房地产开发企业的上报报表活动，使企业不能有遗漏和错误的信息。
2.透明化：政府可以随时检查企业提交的报表，确保信息的真实性和准确性。
3.提高效率：采用电子邮件、在线系统等方式提高了报表的上报效率。
当然，该流程也存在不足之处，主要有：1.重复劳动：每次填写报表都需要大量重复劳动，导致工作量较大。
2.准确率不高：由于人工处理数据，很容易出现数据错误或遗漏的情况。
3.导致成本增加：由于需要花费大量时间和人力，企业成本也会因此增加。
本文介绍了房地产开发企业提交统计报表的典型流程。
虽然该流程存在不足之处，但是在政府监管和管理方面起到了积极的作用。
房地产投资项目财务评价报表
15 191
2 769
4 442
(2) 前期工程费
894.48
186
186
(3) 基础设施建设费
660.51
137
137
(4) 建安工程费
11 013
1 996
2 350
(5) 开发期税费
2 374.64
444
584
(6) 不可预见费
832.77
116
116
2
开发费用
4 998.97 以下(1)~(3)项
序号
1
1．1 1．2 1．3 2 2．1 2．2
3
4
损益表 表7
项目
合计
经营收入
销售收入 出租收入 自营收入
经营成本
商品房经营成本 出租房经营成本
运营费用
修理费用
单位：万元 1 23
…N
续表7
损益表
单位：万元
5 经营税金及附加
6 土地增值税
7 利润总额
8 所得税
9 税后利润
9．1 9．2 9．3
上述两项合计：15 191万元。
某房地产开发项目财务评价示例
（2）前期工程费。本项目前期工程费估算参见表1-4。 （3）建安工程费。参照有关类似建安工程的投资费用，用单位指
标估算法得到该项目的建安工程费估算结果。参见表1-5。 （4）基础设施费。其估算过程参见表1-6。 （5）开发期税费。其估算过程参见表1-7。 （6）不可预见费。取以上（1）~（4）项之和的3%。则不可预见
盈余资金（1）-（2）
4
累计盈余资金
出售项目资金来源与运用表
表5
单位：万元
序号 项 目
房产开发建设项目基本情况汇总表
一、开发建设项目基本情况汇总表
占地面积其中：房屋建筑用地绿化用地市政公建设施用地
规划建筑面积其中：住宅办公楼商业营业房
规划住宅套数规划楼宇栋数其中：高层栋数多层栋数
领取《建设用地规划许可证》时间年月领取《建设用地通知书》时间年月领取征地拆迁许可证开始征地或拆迁时间年月领取《施工许可证》开始施工时间年月领取《预售许可证》开始预售时间年月获得《竣工综合验收合格证》竣工时间年月建设用地规划许可证号
其他建设用地规划复文号
规划设计要点问号
详细规划批文文号
建设用地通知书号
其他建设用地通知书复文号
征地拆迁通告号
土地出让合同号
建设用地批准书号
预售许可证号
房地产开发项目竣工综合验收合格证号
（注：面积：平方米，投资：万元）
其他用地公共建筑预计总投资
月月月月月月日日日日日日。
第八节 房地产贷款存量统计月报表
第八节房地产贷款存量统计月报表修改记录生效日期修改条款修改前内容修改后内容……>><更多……目录1.定义与术语 (4)2.组织结构 (4)3.数据架构 (4)4.基本职责 (5)5.政策与规定 (5)5.1指标解释 (5)5.2逻辑关系 (8)5.3关注要点 (9)6.关键风险 (9)7.依据文件 (9)8.关联文件 (9)9．附录 (9)9．1附录1：房地产贷款统计月报表数据来源 (9)1.定义与术语为了全面反映金融机构介入房地产业的情况，统一金融机构对房地产的统计，为货币政策尤其是房地产信贷政策及金融稳定提供决策支持。
房地产贷款专项统计制度主要包括房地产贷款的总量、投向、期限、利率、资产质量等七方面的内容。
2.组织结构3.数据架构4.基本职责5.政策与规定5.1指标解释表§3-8-5.1-1部门职责总行预算财务部1.组织贯彻执行人民银行金融统计制度或规定，并牵头负责与人民银行的联络与沟通。
2.根据人民银行金融统计制度,牵头会计结算部共同制定交通银行金融统计制度。
3.制订我行数据信息标准，并组织设计数据信息源采集方法。
4.收集、编制、汇总、审核交通银行金融统计报表，及时、准确、完整地向人民银行报送各类报表。
总行授信管理部1.负责根据人民银行要求，与预算财务部共同研究本条线数据信息标准，制定本条线数据采集规则。
2.负责本条线数据信息源系统的建设、维护和完善工作，以满足交通银行金融统计填报要求。
3.负责做好本条线数据源信息的质量控制工作，有效提高金融统计报表基础数据的信息质量。
人民币房地产贷款统计月报表指标编号指标名称12A01(三)政策性住房贷款12A02个人住房委托贷款12A03其中：住房公积金委托贷款12A04其他政策性贷款12A05(四)政策性住房存款12A06住房维修基金12A07住房公积金12A08其他政策性资金12A09一、房地产开发贷款12A101．地产开发贷款12A11其中：政府土地储备机构贷款12A122．房产开发贷款12A13(1)住房开发贷款12A14其中：经济适用房开发贷款12A15其中：集资、合作建房贷款12A16(2)商业用房开发贷款12A17(3)其他房产开发贷款12A18二、购房贷款12A191．企业购房贷款12A20(1)商业用房贷款12A21(2)住房贷款12A222．个人购房贷款12A23(1)个人商业用房贷款12A24(2)个人住房贷款12A251)新建房贷款12A26其中：抵押贷款12A272)再交易房贷款12A28三、证券化的房地产贷款12A291．证券化个人住房贷款12A302．其他证券化房地产贷款12A31附：个人购买经济适用房贷款表§3-8-5.1-2外币房地产贷款统计月报表指标编号指标名称22A01一、房地产开发贷款22A021．地产开发贷款22A03其中：政府土地储备机构贷款22A042．房产开发贷款22A05(1)住房开发贷款22A06其中：经济适用房开发贷款22A07其中：集资、合作建房贷款22A08(2)商业用房开发贷款22A09(3)其他房产开发贷款22A10二、购房贷款22A111．企业购房贷款22A12(1)商业用房贷款22A13(2)住房贷款22A142．个人购房贷款22A15(1)个人商业用房贷款22A16(2)个人住房贷款22A171)新建房贷款22A18其中：抵押贷款22A192)再交易房贷款22A20三、证券化的房地产贷款22A211．证券化个人住房贷款22A222．其他证券化房地产贷款22A23附：个人购买经济适用房贷款1)政策性住房存款：指商业银行接受住房公积金管理中心（或住房资金管理中心）委托，负责归集的房改资金。
第资料八节 房地产贷款存量统计月报表
第八节房地产贷款存量统计月报表修改记录生效日期修改条款修改前内容修改后内容……>><更多……目录1.定义与术语 (4)2.组织结构 (4)3.数据架构 (4)4.基本职责 (5)5.政策与规定 (5)5.1指标解释 (5)5.2逻辑关系 (8)5.3关注要点 (9)6.关键风险 (9)7.依据文件 (9)8.关联文件 (9)9．附录 (9)9．1附录1：房地产贷款统计月报表数据来源 (9)1.定义与术语为了全面反映金融机构介入房地产业的情况，统一金融机构对房地产的统计，为货币政策尤其是房地产信贷政策及金融稳定提供决策支持。
房地产贷款专项统计制度主要包括房地产贷款的总量、投向、期限、利率、资产质量等七方面的内容。
2.组织结构3.数据架构4.基本职责5.政策与规定5.1指标解释表§3-8-5.1-1部门职责总行预算财务部1.组织贯彻执行人民银行金融统计制度或规定，并牵头负责与人民银行的联络与沟通。
2.根据人民银行金融统计制度,牵头会计结算部共同制定交通银行金融统计制度。
3.制订我行数据信息标准，并组织设计数据信息源采集方法。
4.收集、编制、汇总、审核交通银行金融统计报表，及时、准确、完整地向人民银行报送各类报表。
总行授信管理部1.负责根据人民银行要求，与预算财务部共同研究本条线数据信息标准，制定本条线数据采集规则。
2.负责本条线数据信息源系统的建设、维护和完善工作，以满足交通银行金融统计填报要求。
3.负责做好本条线数据源信息的质量控制工作，有效提高金融统计报表基础数据的信息质量。
人民币房地产贷款统计月报表指标编号指标名称12A01(三)政策性住房贷款12A02个人住房委托贷款12A03其中：住房公积金委托贷款12A04其他政策性贷款12A05(四)政策性住房存款12A06住房维修基金12A07住房公积金12A08其他政策性资金12A09一、房地产开发贷款12A101．地产开发贷款12A11其中：政府土地储备机构贷款12A122．房产开发贷款12A13(1)住房开发贷款12A14其中：经济适用房开发贷款12A15其中：集资、合作建房贷款12A16(2)商业用房开发贷款12A17(3)其他房产开发贷款12A18二、购房贷款12A191．企业购房贷款12A20(1)商业用房贷款12A21(2)住房贷款12A222．个人购房贷款12A23(1)个人商业用房贷款12A24(2)个人住房贷款12A251)新建房贷款12A26其中：抵押贷款12A272)再交易房贷款12A28三、证券化的房地产贷款12A291．证券化个人住房贷款12A302．其他证券化房地产贷款12A31附：个人购买经济适用房贷款表§3-8-5.1-2外币房地产贷款统计月报表指标编号指标名称22A01一、房地产开发贷款22A021．地产开发贷款22A03其中：政府土地储备机构贷款22A042．房产开发贷款22A05(1)住房开发贷款22A06其中：经济适用房开发贷款22A07其中：集资、合作建房贷款22A08(2)商业用房开发贷款22A09(3)其他房产开发贷款22A10二、购房贷款22A111．企业购房贷款22A12(1)商业用房贷款22A13(2)住房贷款22A142．个人购房贷款22A15(1)个人商业用房贷款22A16(2)个人住房贷款22A171)新建房贷款22A18其中：抵押贷款22A192)再交易房贷款22A20三、证券化的房地产贷款22A211．证券化个人住房贷款22A222．其他证券化房地产贷款22A23附：个人购买经济适用房贷款1)政策性住房存款：指商业银行接受住房公积金管理中心（或住房资金管理中心）委托，负责归集的房改资金。
附表1-房地产开发项目情况登记表
□包工包料 □包工不包料
分包工程价款（元）
设备价款（元）
是否自建工程项目
自建工程成本(元)
成本利润率（%）
分包工程项目信息（单独立项分包工程项目编码： ）（可另附表填写）
分包项目名称
分包工程价款（元）
合同号
分包人名称
分包人税务登记证号
分包时间
主管税务分局:(章)税收管理员:资料接收人:接收日期：年月日●
房地产开发项目情况登记表（项目编码：）
填报单位:(章)单位负责人:项目负责人:填表人:填表日期:年月日
总工程项目登记（建设方信息）（总工程项目编码： ）
总工程项目名称
项目地址
建设单位名称
国有土地出让协议/土地购置合同签订日期
土地使用证号
建设发项目负责人
占用土地面积（㎡）
联系电话
财务负责人(办税员)
联系电话
开工日期
预计竣工日期
开票方式
□自开 □代开
合同价款（元）
施工许可证发证机关
施工许可证号码
施工许可证发证日期
施工类别
□本地企业施工项目 □外来企业施工 □外出施工项目
外来企业施工项目
税收管理证编号
外来纳税人注册地
外来纳税人注册地
主管税务机关
经营方式
□自营 □挂靠承包 □分包 □自营兼分包 □自建销售
开工日期
联系电话
总建筑面积（㎡）
预计竣工日期
财务负责人(办税员)
总投资额（元）
联系电话
房地产开发项目登记（施工方信息）
房地产开发项目名称
项目地址
纳税人管理代码
纳税人名称
纳税人税务登记证号
所在行政区划
房地产开发统计报表制度
房地产开发统计报表制度房地产开发统计报表制度为了规范房地产开发项目的统计工作，提高信息准确性和统计效率，制定了以下房地产开发统计报表制度。
一、报表种类1. 项目立项报表：对于每个新开发项目，立项前需要填写项目立项报表，包括项目名称、地理位置、土地面积、开发规模、项目负责人等信息，以便于统计和管理。
2. 销售情况报表：对于每个房地产开发项目，在销售阶段需要填写销售情况报表，包括销售单元数量、销售面积、销售金额等信息，以便于评估项目的销售进度和销售业绩。
3. 售后服务报表：在项目交付后，需要填写售后服务报表，包括用户投诉数量、解决情况、用户满意度等信息，以便于评估项目的售后服务质量和持续改进。
二、报表填写要求1. 报表填写必须准确无误，填写人应对所填写的数据进行核实和验证。
2. 报表填写应及时完成，避免过度延迟。
3. 报表填写应写明填写时间和填写人，以便于追溯和责任追究。
三、报表审核1. 报表填写人应将填写的报表提交给项目负责人进行审核，确保数据的准确性和完整性。
2. 项目负责人审查报表后，应及时反馈审批结果，并记录审批意见。
3. 若报表存在错误或疑点，项目负责人应要求填写人进行修改或提供进一步解释。
四、报表存档1. 报表应按照项目和时间顺序进行归档，确保文件的完整性和易查阅性。
2. 报表存档应保留一定的时间，以备查阅和核对。
3. 定期进行报表归档备份，以确保数据的安全性和可靠性。
五、报表使用1. 报表可用于项目管理、业绩考核、绩效分析等方面，项目团队成员可以依据报表进行工作的评估和统筹。
2. 报表数据可以用于撰写相关报告、汇报材料等，以便于信息传递和沟通。
以上房地产开发统计报表制度，将有助于规范房地产开发项目的统计工作，提高工作效率和信息准确性，确保项目的顺利进行和成功交付。
同时，报表的审核、存档和使用也有助于数据的备份和追溯，为项目的后续管理和改进提供参考依据。
六、报表制度的执行1. 执行人员应充分了解报表制度的要求和流程，明确各类报表的填写内容和填写时限，确保报表准确、及时地提交。
房地产开发企业上报统计报表流程
房地产开发企业统计报表填报流程一、企业填报必备资料（一）企业材料复印件1.组织结构代码证2.企业法人营业执照3.房地产开发企业资质证书（二）开发项目材料复印件1.土地转让及招拍挂合同2.建设项目施工计划申报表3.建设项目立项批复4.规划许可证5.国有土地使用证6.施工许可证7.商品房预售许可证8.建筑工程竣工验收备案表9.商品房销售合同10.工程进度单11.开发成本明细账二、房地产开发企业主要指标填写规则（一）房地产开发项目经营情况部分填报1.指标填报说明（1）本年完成投资（107）①本指标为当年累计数，不得填写以前年度发生的数值，本指标计量单位为“万元”。
②本指标由建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用四部分构成。
由企业的工程及财务部门负责，数据来源于企业工程部门的实际工程形象进度及财务部门的项目实际财务费用支付。
③建筑工程、安装工程、设备购置一般以形成工程实体为准，只发生财务收支或没有用于工程实体的材料和需要安装而未安装的设备，都不能计算投资完成额。
其他费用以实际支付为依据计算投资完成额。
④首先，房地产开发企业统计人员应在建立好统计网络基础上，建立工程、财务等部门统计台账，定期分别向工程、财务等涉及部门收集资料；其次，工程部门应依据施工单位上报的房屋建筑、安装工程和土地开发工程的形象进度或工程监理部门上报的形象进度，计算投资完成数额并填写工程部门统计台账上报给企业统计人员；同时，财务部门应根据项目成本核算资料，将项目全过程的实际费用支付情况填写财务部门统计台账上报给企业统计人员；最后，房地产开发企业统计人员应依据工程部门和财务部门统计台账汇总到本年完成投资及其分组当中，填报本年完成投资情况。
（2）土地购置费（114）①本指标应取自财务部门的财务账，以支付凭证为依据，是财务实际支付的价款，本指标计量单位为“万元”。
②土地购置费随房地产开发项目填报。
房地产开发项目从永久性工程开始施工起填报投资完成额，只购买土地、尚未开工建设时，不能填报土地购置费；项目开工后，只计入与本项目有关的已经支付的土地购置费。