住宅小区三方案总平面图(含经济技术指标)
小小区整体规划总平面图1张
高层住宅建筑设计任务书
高层住宅建筑设计任务书（建筑学四年级第二学期）通过本课程设计，了解我国的居住建筑现状和居住标准，掌握高层住宅建筑设计的基本内容和方法，巩固和加深对当代住宅建筑理论的理解，以及对《住宅设计规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等相关规范的了解。
培养学生调查分析与综合思考的能力，掌握建筑设计的基本方法和步骤，训练和提高方案设计能力及绘图技能。
一、设计题目板式单元组合高层住宅方案设计二、设计总则1.认真处理好适用、坚固、经济、美观的建筑方针，因地制宜、从实际出发，注重环境，满足高层居住建筑的使用功能要求，解决好空间组合与空间形态的关系，创造良好的建筑造型，解决好基本的工程技术问题。
2.在设计中应处理好传统与现代、继承与创新的辩证关系，创造一个既不脱离地方传统，又具有时代气息的人居活动环境。
三、设计条件1.本设计为城市型住宅，位于青岛城市居住小区内，基地地形见附图，从总平面图中自行选择基地进行设计，单元住宅设计必须符合总平面规划的控制要求；2.面积指标：二室二厅：90~100㎡/套、三室二厅：120~140㎡/套四室二厅：140~160㎡/套；3.套型及套型比可以自行选定，必须设计两种或以上作为单元套型；4.层数：11层或18层；层高：2900mm，顶层3000mm；5.房间组成及要求：卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间，其面积按《住宅设计规范》规定；每套住宅设置生活阳台或服务阳台，并应考虑必要的储藏空间；6.技术条件：结构型式：11层（小高层）住宅采用异形柱框架结构，18层（二类高层）住宅可采用剪力墙结构；填充外墙厚300，内墙厚200；耐火等级为二级；抗震设防烈度为6度；建筑的水、暖、电均由城市集中供应。
四、设计内容及要求本设计按方案设计深度进行，采用1号图绘制，出图为A3彩色图册。
完成下列内容：1.图册封面2.设计说明、经济技术指标3.总平面图1:5004.单元底层、标准层平面图 1:50~1:100（布置家具设备）；5.首层、标准层平面图 1:100；6.立面图2个（南、北立面或侧立面） 1:100；7.剖面图2个（需剖到楼梯、入口）1:100；8.透视图1个9.技术经济指标--各功能空间使用面积（㎡）；--套内使用面积（㎡/套）；--套型阳台面积（㎡/套）；--套型总建筑面积（㎡/套）；--住宅楼总建筑面积（㎡）。
某保障性住房小区总平面规划设计方案图纸
居住区课程设计任务书
重庆大学建筑城规学院课程设计任务书题目：居住小区规划设计班级：建筑学建筑城规学院城市规划系二零一一年十一月居住小区规划设计任务书一．基地见附图，占地10公顷左右。
二．课程要求1．按照国家现行的有关法规、条例、定额指标，依据基地的综合环境现状，结合当地的生活习俗和生活水平，学习拟定适宜的规划设计原则和技术经济指标。
2．熟悉分析基地建设条件、基地与周边环境关系的方法，使居住小区规划设计充分利用地形地貌，与基地周边环境有机融合。
3．掌握居住小区规划设计的基本原理和设计要点，具备居住小区设计的基本能力。
在规划中处理好建筑、道路、绿地、外部空间之间的关系，满足居民文化教育、体育健身、购物交往、游憩娱乐等活动要求。
体现绿色、方便、舒适、安全、经济、实用的规划设计理念。
4．鼓励对生态危机、经济全球化和我国的城市化进程等社会、经济、环境问题进行思考。
运用规划设计方法，在改善生态环境、延续地方文化、创造适宜居住环境、提供个性化多样化居住模式等方面进行探索。
三．主要技术指标1．低层小区：容积率0.7左右，绿地率>30%，建筑密度<30%2．多层小区：容积率1.5左右，绿地率>30%，建筑密度<30%3．高层小区：容积率2.0左右，绿地率>30%，建筑密度<30%4．其余综合经济技术指标、公建指标根据规范计算自行拟定。
四．图纸成果（规格594cm*841cm 数量共3张）1．分析和构思说明图（1：2000或自定）现状分析和构思分析图构思简要文字说明（300字）住宅选型平面2．规划总平面图（1：1000）3．表现图小区全景鸟瞰或轴测主要街景立面局部小透视五．教学进度安排六．参考书目《居住区规划设计》（建筑设计指导丛书）重庆建筑大学朱家谨编著建工出版社；《城市居住区规划设计规范》建工出版社；《居住区规划设计图集》邓述平王仲谷建工出版社；《建筑设计资料集》（3）建工出版社；《十年住宅设计精选》程述成建工出版社有关杂志：建筑学报住宅科技城市规划建筑师等综合技术经济指标。
住宅物业管理平面图(样本).doc
住宅物业管理平面图(样本)*住宅物业管理方案的文字资料。
目录一、房地产介绍1二、XXX物业管理1三、管理目标和总体愿景1(一)树立XXX物业管理形象1(二)打造专业化、规范化服务团队5四、管理内容5 (a)运行机制5 (2)、激励机制6 (3)、监督机制6 (4)、自我约束机制7 (5)信息反馈和控制机制7 (6)量化管理和规范化运行86.人员配备9(1)xxxx管理办公室的组织图9(2)xxxx管理办公室的人员配备(图A1。
A2.A3)七.人员培训10八、管理规章制度13九。
对各项指标的承诺和采取的相应措施15X.XXXX便利服务17 (1)前期业主服务措施18 (2)日常业主服务18 (3) 24小时业主服务热线19 (4)业主服务项目清单:1910一、社区活动愿景23(一)XXXX社区文化的目标:23(2)XXXX社区文化的重要内容24(3)XXXX社区文化的人员配备27。
XX大型居住区物业管理方案一、房地产介绍2.XXX物业管理声明XXX物业管理(深圳)有限公司成立于1999年10月20日。
是XXX物业(深圳)有限公司的全资子公司，是具有独立法人资格的外商独资企业，是深圳市的乙级物业管理单位。
公司将以“打造国际一流物业管理企业”为目标，聘请香港著名的戴德良为物业顾问，吸收国内外先进经验和技术的引进，运用现代企业管理理论对其管理下的住宅小区进行精心管理。
桂方圆住宅区已成为深圳著名的明星建筑和深圳最具代表性的城市化住宅区。
XXX地产本着“诚信服务、有序高效、务实创新、追求完美”的企业理念，稳步发展、创新进取，形成了自己的特色，在同行业中具有一定的知名度。
三.管理目标和总体愿景根据xxxx的实际情况，我们确立了其物业管理的目标定位和总体愿景。
xxxx的管理目标是:在管理期内，xxxx的物业管理将在社区环境、安全、文化氛围、管理水平等方面成为深圳物业管理的典范。
树立独特的品牌资产形象。
通过专业化、规范化的物业管理服务，xxxx将在接管后一年内达到龙岗区优秀物业管理社区的管理标准，两年内达到深圳市优秀物业管理社区的管理标准，三年内达到广东省优秀示范社区的物业管理标准，四年内达到国家优秀示范社区的物业管理标准。
优秀住宅与住宅小区设计项目申报细则
附件1-3优秀住宅与住宅小区设计项目申报细则一、申报范围（-）住宅与住宅小区设计项目。
（二）康养建筑设计项目。
二、申报条件（一）满足≪xx优秀工程勘察设计成果等次评定办法（试行）》（X建发〔20XX〕X号）相关规定要求。
（二）申报单位应具备与申报项目成果中所属专业相对应的资质。
该资质在申报项目实施期应具有法定时效。
（三）申报项目应由申报单位独立完成或为主完成，审批手续完善，符合国家基本建设程序,无勘察设计质量安全事故。
（四）申报项目应为已建成并通过竣工验收（含消防验收），且经过1年以上使用或生产运营的住宅或住宅小区设计项目。
竣工验收时间以取得工程竣工验收报告的时间为准，消防验收时间以取得消防竣工验收（查验）报告的时间为准。
（五）具有先进的设计理念并能够落实以人为本及节地、节水、节电、节能、环保的原则，实事求是，技术先进，符合国家工程建设有关法律、法规和方针、政策，严格执行工程建设强制性标准。
（六）设计必须贯彻适用、经济、绿色、美观的建筑方针，采用促进建筑质量提升的先进技术，社会效益、经济效益、环境效益显著。
（七）设计内外空间尺度恰当，环境景观自然融合，造型新颖、美观,建筑艺术有所创新。
（八）鼓励原创，提倡自主创新。
（八）同一单位设计的工程建设总项目和子项目不能重复申报。
三、申报材料内容及报送要求项目申报材料全部通过XX优秀工程勘察设计成果等次评定系统（以下简称评定系统）进行网上填报和成果资料上传，不再提交纸质材料。
申报材料包括申报书、基础证明材料、项目主要技术文件（含展板）。
（—）申报书《优秀住宅与住宅小区设计项目申报书》（见附录申报书模板，所含各项内容填写要求或提示见申报书各部分和栏目）。
《申报书》在评定系统填写齐全后，需从评定系统下载、打印并加盖公章后，再将扫描件作为附件上传到评定系统。
（二）基础证明材料1.项目承担单位法人证书或营业执照证书（扫描件）。
2.项目承担单位法定代表人声明（扫描件）。
总平面图深度规定及技术经济指标详解
收集精品文档============================= ================================= ==========================================总平面图深度规定（总平面图上所必需的东西）：(1)现状地形和地物；(2)测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标(或定位尺寸)，角点坐标、道路红线、建筑控制线，用地红线；(3)场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或定位尺寸)和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、间距；(4)建筑物、构筑物的位置(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示)与各类控制线的距离，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标(或定位尺寸)、与相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸、名称(或编号)、层数；(5)道路、广场的主要坐标(或定位尺寸)，停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意；==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================(6)绿化、景观及休闲设施的布置示意，并表示出护坡、挡土墙，排水沟等；(7)指北针或风玫瑰图；(8)主要技术经济指标基本包括：总用地面积、总建筑面积（地上、地下部分分列，不同功能性质部分分列）、建筑基底面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数、自行车停放数量等；(9)说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称(如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系)，补充图例及其他必要的说明等。
技术经济指标详解：总用地面积：开发商办理土地使用手续时，经指界测量确定并办理手续的面积，就是红线内的土地面积总和。
小区总平面设计讲解
目录 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分
总平面设计概述 总平面包括的内容 总平面场地、竖向、消防设计 总平面制图规范要求 总平面日照要求
第一部分 总平面设计概述
• 总平面定义 • 总平面设计的性质 • 总平面设计的内容 • 总平面的设计流程及成果文件
一、总平面图定义 总平面图主要表示整个建筑基地的总体布局，具体表达新建房屋
的位置、 朝向、平面形状以及周围环境（原有建筑、交通道路、绿化、地形） 基本情况，用水平投影法和相应的图例，在画有等高线或加上坐标方 格网的地形图上，画出新建、拟建、原有和要拆除的建筑物、构筑物 的图样称为总平面图的图样。
是新建房屋定位、施工放线、布置施工现场的依据 。
下面看几张总平面例图
某住宅小区总 平面图
协调专业多——建筑、结构、给排水、暖通、电气、燃气、热力、通讯、景 观、路桥、水利等。
遇到矛盾多——建筑之间日照间距的矛盾、道路与建筑之间的矛盾、道路与 场地竖向之间的矛盾、景观与建筑之间的矛盾、景观与管线的矛盾、管线之 间的矛盾、管线与场地的矛盾、管线与地上、地下建构筑物的矛盾等。
三、总平面设计的内容 1.基地的功能分区； 2.基地的出入口； 3.基地内的交通方式， 道路系统； 4.基地内的停车系统； 5.基地内的绿化、景观、 广场布置； 6.基地内的管线工程； 7.建筑的朝向、体量、 平面形状、造型； 8.建筑在基地上的 平面及竖向、日照位 置关系。
(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；
(3) 图纸比例一般为1：500，1:1000，1：2000,1：5000，制图单位为米；
(4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：
① 场地四界（用地红线）的坐标及各类规划控制线（规划道路红线、 地下管线控制线、高压走廊控制线、城市绿地控制线、规划河道蓝线、 风景区保护范围控制线、文物保护范围控制线等），必须表达规划内 部规划图、外部条件的地形图（已规划建筑，新规划建筑，现状建筑）；
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。