豪城天下四期挪威森林项目整合营销推广方案_105页.pptx
某四季花城推广执行方案ppt(69张)
天元·四季花城推广执行方案
青铜骑士华中区
2016.08.26
案情回顾
价值梳理
外部价值
天元四季花城价值梳理
内部价值
区域
汉 阳 大 道 上
王 家 湾 生 活 圈
武 汉 四 环 支 撑 点
交通
地 铁 口 号 线 延 长 线
配套
环境
学
超
中
校
市
法
、
、
生
医
银
态
院
行
新
环
便
城
绕
捷
核
心
园林
两
绿
目光吸进来，话题移进来，客群引进来
——需要全面覆盖，双线齐发
某四季花城推广执行方案(PPT69页)
某四季花城推广执行方案(PPT69页)
战略目标
快打快销，夺市
提升项目去化率
导客3000组，认筹1000组，去化 400套，实现开盘热销。
高举高打，夺势
打造品牌影响力
让汉阳人都知道天元·四季花城，提升 品牌影响力。
某四季花城推广执行方案(PPT69页)
推推广广思计划路
推广阶段 时间节点 阶段主题
分阶段 传播重点 活动建议
渠道
天元·四季花城推广计划
形象期 （9（ 月91月 日-19月0月2）6日）
认筹期 （9月（2170日月--1111月月1）4日）
9月1日
9月26日
开盘期 （（1111月月115日日--1111月月2268日日））
某四季花城推广执行方案(PPT69页)
推广目标： 1、项目首要目标——知名度 2、直接影响产品产品热销 3、带动品牌影响力
“拉普斯E岛”整合推广初步构想方案
森林公园的一个竞争对手曾经这样评价森林公园：
森林公园是个小老婆，美丽陶醉，但没有家的感觉 形象：高贵华丽，是富人区，但不太成熟 顾客：偏远，配套不完善，没有家的感觉 沉醉于生活的感受，享受生活的表面
同行说：森林公园拉普斯地产品牌需要丰满化、立体化
【森林公园配套重组公式】
f Y = ( X )
X:配套
[目标消费者的需要]
价值认同感 身份的象征
升值潜力 楼盘的综合素质
生活的品位
[水中央能给予的]
银川成功人士聚居的社区 城市的新中心 银川高尚住宅区最有发展潜力的地段 九鼎地产建设的鼎力之作
国际化、格调感的生活
【 第四章 】
水中央引擎
【 营销的核心理念 】
金佰利认为：
能比的只有项目的综合素质
共性5、一梯一户、或一梯两户，两梯四户都很少出现。原因是：中 高端楼盘的客户群体基本上都是社会层次较高，有一定的品味和鉴赏 力的社会精英人士。他们需要相对的安静和私密性，更要求尊贵独享！ 所以在民生5期王座的项目上采用了电梯入户的设计后引起了此人群 的绝对共鸣！也成为了此项目的一个很大的卖点！
而我们的单层六户无疑是劣势尽显！
Focus
水中央假说1： 以森林公园地产项目为标杆，在森林公园开发地产项 目需要避免的五个误区
误区一：走产品同质化路线； 误区二：采取跟随战略（开发节奏/价格）； 误区三：强调外销路线； 误区四：掰手腕，硬碰硬（比环境/配套/建筑）； 误区五：抢占制高点（依靠Townhouse和顶层复式争夺高端客户）；
一条主线： 没有连起来的珍珠只是一堆散乱的珍珠，串成项链才是传世的珠宝。 山、湖、林、园四大价值体系的提纲之“水”，人有我精，我们要做的是把蛟龙
泰晤士城项目品牌及项目推广145p营销策划方案
主城区在售楼盘，都将分流我们的客户 哪些人才是我们的目标买家？
客户扫描
重点客户：营口本地客
• 营口GDP突破千亿，居沈阳、大连、鞍山之后，市民消 费意识与能力提高，也形成了一定有实力的客群；
• 政府公务员、事业单位工作人员、私营业主、沿海产业 基地入住企业的中高阶层、城区附近乡镇的买家进城置 业家，构成本项目的主要客源；
• 他们是中产阶层、非顶级富豪，但置业经验较丰富，对价格的敏
感度不太高，自住兼投资，或纯投资意识较强。
客户购买心理分析
• 开放型的港口城市，快速发展的现代城市，让营口人对外来居住文化及大城 市的生活、消费理念较容易接受，从恒大、保利、佳兆业的受关注程度已得 到证明；
• 对于第一类客户，他们虽然生活在小城市，内心却有大城市般的追求，以走 出营口的眼光界定生活品质，广告要能引起他们对高贵生活的向往；
备选案名
温莎堡
Windsor Castle
• 英国泰晤士河畔的温莎堡，交通门户要塞，英王室主要行宫之一，尊贵不言 而喻；以此作案名的楼盘多是高端别墅盘，能为本案带来美誉，容易被接受。
形象定位
市府彼岸·绅士之城
Just For Gentleman
• 从板块定位解决项目的江湖地位，拉近与繁华老城区的心理距离； • 从目标客群的角度界定项目豪宅属性，拔高项目豪宅形象。
民兴河板块：
主要楼盘：恒大绿洲、保利香槟、佳兆业君汇上品、富甲天下、中天桃花源 等 均价4200-6000元/㎡（恒大均价最高）
• 市政府重金打造延伸10公里的民兴河景观带，经过整体土地整理 包装后推向一级市场，政府主导打造环境，筑巢引凤，形成区域化 发展的一个范例；
碧海云天项目营销策划执行方案
碧海云天项目营销策划执行方案本案营销策划思路1. 策划原则总体原则根据本案产品定位为高档住宅精品楼盘，所以在本项目的形象推广品牌推广上以龙头精品项目推广方式，以高姿态切入市场，但在项目的价格策略充分体现出“高档而不贵”“物超所值”。
充分迎合现代理性的消费者，建立在南昌楼市中的江湖地位。
差异原则1 切合市场，寻找差异化本案在营销策划方面充分考虑了本地人的生活习惯、消费习惯、文化水平，迎合了本地消费而制定出一套完整的策划方案；打破常规，寻找本案与竞争楼盘的差异化，找出本项目的亮点，拟定了一套有效、切合实际的，可执行性强的策划方案。
创新原则2 以创新的策划思路制胜南昌楼市本案在南昌属龙头精品楼市，因此在整个营销策划过程中，手法上我们寻找了许多创新点，特别在整合营销推广方面充分突破南昌楼市一贯的推广手法，寻找一套完善的，极具杀伤力的推广手法。
速度原则3 “以快打慢”、速度制胜南昌现在房地产发展速度惊人，一年内推出的楼盘近百个，给本案造成了很大的销售压力。
针对这样的市场环境，如果我们不能快速地推向市场，击破市场。
那么在整个销售中将会出现很多竞争对手分吃这一蛋糕。
因此我们的时间的控制做了严密的布置。
效益原则4 效益最大化以快速出货，快速回笼资金、控制销售成本，达到效益最大化。
2. 项目的推广思路针对本项目的入市时机以及南昌各大楼盘的推广分析，结合本项目的特定的地理位置（青山湖畔）、建筑风格（澳式）、社区文化（海文化）等特点我司经过了长期的研究和讨论得出本项目的总体推广思路：搭起推广平台――寻找支撑元素――逐个推广――打动消费者所谓的平台，就是先给消费者一个核心概念。
以项目的最大亮点：澳式风格、青山湖大环境。
作为项目后期推广一个初始平台，引起消费注意，吸引消费者目光，为后期搭起一个推广的核心。
搭起推广平台以后，就必须挖掘这个平台支撑元素；这个推广、打动目标客户。
以本项目的每一个亮点来吸引消费者。
3. 项目的销售思路本项目销售总体思路：100％销售例如：在内部认购期有100人认购，那么我们推的单位数量就定量推出70～80套，达到100％以上的销售。
城南天整合推广策略规划案
正安·城南新天整合推广策略案目?? 录第一部分??? 前??? 言第二部分??? 项目整体分析第三部分??? 目标消费群分析第四部分??? 广告推广的目标第五部分??? 项目定位第六部分??? 主打广告语第七部分??? 整体推广时机第八部分??? 六点一面推广策略第九部分??? 广告包装策略第十部分??? 策略控制第十一部分? 结?? 语第一部分前?? 言??? 目前贵州正安房地产市场还处在初级发展阶段，随着小康住宅工程的启动，同时随着几个项目的发展，本地房地产市场逐步走向成熟和完善，发展商和置业者日趋理性，所以平庸、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰，引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。
因此，我们在广泛调研、综合讨论的基础上，经过对城南新天项目进行深入分析后，做出了这本富有独特个性和充满激情的整合推广方案，相信本方案将有助于顺利实现销售计划，并为树立发展商投资实力信心和城南新天的品牌形象打下坚实的基础，以鲜明的旗帜形象成为市场的引领者。
??? 项目策划的三大依据是市场、环境和成本，是对一系列推广活动的专业安排。
本报告正是以此为出发点，在《市场调研报告》及《全程营销策划报告》的基础上，分析项目自身特质和市场因素，并以此为依据，对项目制定出理性的广告策略及推广计划。
第二部分?? 项目整体分析一、项目概况项目名称：中国·正安? 城南新天地理位置：地处正安县中心核心地段，文化路、解放路、民主路交汇处项目总体技术经济指标：城南新天地处贵州省正安县中心核心地段，文化路、解放路、民主路交汇处。
东临文化路，南接城市楼台公园，西至解放街行政区，北至汽车站，为正安城市传统的商业中心。
项目占地5。
59万平方米，总建筑面积11。
2万平方米，是一个以大型农贸市场为中心，集大型批发市场与零售商业步行街和高档住宅区为一体的21世纪新城。
新城内外基础设施现代、完善，居住环境优美宜人，为贵州省县级小康住宅样板工程。
天下青城4期别墅建筑方案设计任务书31PPT
2004年，我公司再次与成都雄宇实业有限责任公司联合竞 拍获得青羊区苏坡乡清江村一组的土地使用权，并进行政府拆 迁安置房的建设，总建筑面积8万平方米，现已完成前期相关工 作，并将于近期开工。
天下青城 4期别墅建筑方案设 计任务书
成都新世宇实业有限公司简介
成都新世宇实业有限公司是主营房地产开发和销售的有限 责任公司，成立于2001年4月10日，注册资本3500万元人民币， 公司具有房地产开发资质，具备各种相关证照、章程等。现办 公地址在成都市大安中路79号。
公司分设董事会、总经理、副总经理、总工程师、工程部、 销售部、财会部、行政部，现有在职员工50人，有本科、大专 文凭的35人，有中、高级职称的18人，公司有各项完善的管理 制度，并将在实际工作中不断的完善。
地理：项目所在地属于青城山山脉的外部区域，海拔750M左右， 山中植被茂盛，空气清新，项目处于山中腹地，不远处有小 河流，清澈见底，四季不断。
气候：
该地属四川盆地亚热带温润气候区，日照较多，四季分明，
冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，无霜期长。年平均气温 15℃，年积温4453-5475℃。昼夜温差较大，年均气温最高 36℃，最低-3℃。降水集中在5-10月，峰期7-8月，水量占全 年降水量的70%；年平均风速1.4M/S，风向为西北向；年平均 气压933.5毫巴；因雨日多，河渠多，空气湿度大，蒸发量小， 年平均降水量为930.9MM，占年降水量的76%；多年平均湿 度达81%，最高达年平均90%；多年平均无霜期268天。
第六部分 项目前期完成建筑现状
广州卓越蔚蓝城邦豪宅项目营销推广策划_销售执行策略
卓越·蔚蓝城邦 广告全案思考
辐射区域
常平地区 ［黄江/桥头/东坑/塘厦/大朗］
延伸到大东莞 辐射到东莞外围（深圳、广州等）
卓越·蔚蓝城邦 广告全案思考
镇区市场的金领缺失， 人群结构断层，主力客群必然：
圈定这群人
财富实力在第一位 意识品位在第二位
原住民/老板/公务员/行业领袖
无论学历高低，他们在常平塔顶，社会上层
叠加＋情景洋房
起 （高度）：我最
双拼＋联排
确定“别墅最大化” 的产品定位以博取利 润最大化，分解容积 率后，一、二期以低 密度别墅/类别墅产 品启动，建立项目高 端物业形象
卓越·蔚蓝城邦 广告全案思考
主动化营销：确立王者形象，强调“以我为主”主动策略。
本案在面对整个市场竞争压力时，大可不必将竞争对手泛化。而更应该坚定不移的发 掘和强调自身独特性，强调“以我为主”的主动竞争策略。
户型
5房3厅4卫 4房3厅3卫 3/4房3厅3卫 2房2厅1卫 3房2厅1卫 3房2厅2卫 3房2厅2卫 2房2厅1卫 3房2厅1卫/2卫 3房2厅2卫 4房2厅2卫 4房2厅3卫 1房1厅1卫 2房2厅1卫 3房2厅1卫 3房2厅1卫/2卫 3房2厅2卫 4房2厅2卫
该类型户型的建筑面积（平米）
2100 50000 13000 3529 4706 5553 6212 36943 36943 73886 61572 36943 11395 45582 79768 56977 22791 11395
卓越·蔚蓝城邦 广告全案思考
此阵营的竞争项目>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
某房地产营销策划及广告表现提案(PPT 133页)
2020/7/10
18
托斯卡纳的艺术
2020/7/10
托斯卡纳是文艺复兴的摇篮，拥 有达芬奇、拉斐尔、米开朗基罗 文艺复兴“三杰”，此外，还拥 有众多的诗人、画家、雕塑家 ……，思想解放，流派众多，洋 溢着浓郁的艺术人文气息。
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托斯卡纳的手工艺品
2020/7/10
托斯卡纳以黄金、皮革、 玻璃、陶土等工艺品而闻 名，色彩斑斓，工艺精致 细腻，质朴中蕴涵深厚工 艺。
这就是“托斯卡纳”的区域形象气质。
本项目的社区形象气质是否就是“托斯卡纳”的 区域气质？
中原认为好的房产营销不是简单的地域COPY， 还需针对所在区域、目标客群，进行改良修正。
改良、修正的依据是什么？ 是本项目的目标客群的审美情趣、居住生活理念、文化 价值观……
本项目的目标客群是谁？ 有何特质？ 用何种概念来精准界定？
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托斯卡纳的关键词
自然：蓝天白云，原生态 色彩：蓝、绿、土黄、橘红，色彩明媚 建筑：质朴，本色，讲究原生材质的搭配，注重细节 人文：文艺复兴，精神摇篮 艺术：艺术璀璨，才华横溢 民俗：淳朴，亲和，热情
2020/7/10
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如果， 用一句话来准确概括“托斯卡纳”， 那就是：
一个充满质朴乡村气息的、神秘的、悠闲 的、艺术人文之地。
全方位研究项目之后，我们找到了“托斯卡纳”
「印象托斯卡纳」
“这里的空气似乎能穿透你的心扉。” ——勃朗宁夫人
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托斯卡纳地区概况
2020/7/10
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托斯卡纳的色彩
2020/7/10
阳光下的蓝天白云、色彩鲜艳的墙壁、 深绿色的百叶窗、橘红色的屋顶、是托 斯卡纳的标志性色彩，洋溢着神秘、质 朴、怀旧的味道。
维也纳森林别墅传播定位与广告策略-66页精选文档
品牌传播策略
2-2-1 维也纳森林花园命名——分析
其不足之处是在于：
• 花园作为后缀平庸、市场上以花园为后缀的案名太多， 容易和别的项目混淆，且缺乏个性与形象延展空间
• 一个好楼盘命名，都应该给人一个鲜明的形象与联想。 但维也纳森林花园虽给人一种异国情调，但是缺乏高 品位
2-2 品牌传播策略
2-2-1 维也纳森林别墅命名——名称参考
2-2 品牌传播策略
2-2-2 维也纳森林别墅品牌定位
维也纳品牌定位描述：
CID/COD双核心
城市顶级别墅
（一个闹中取静、音乐流淌、异域风情、诗意栖居的园 林别墅区）
2-2
品牌传播策略
2-2-3 品牌定位的理由
• 满足了现代上流阶层对生活的渴求
维也纳所针对的目标人群是合肥“非富既贵”一 族，他们的收入和社会地位属于金字塔顶尖阶层， 这全是靠他们自身辛勤工作、努力拼搏的结果，他 们之所以这样拼搏，其目的还是为了有更好的生活 享受。可以说，“过去的付出，是为了现在更好的 享受”是他们的普遍心态
2-2 品牌传播策略
2-2-1 维也纳森林别墅命名——分析
• 维也纳森林别墅现有命名是：
维也纳森林花园
2-2 品牌传播策略
2-2-1 维也纳森林花园命名——分析
其好处是在于：
• 很好的融合了奥地利异域风情——维也纳，对项目品 位的提升起很大作用
• 把森林提炼出来，对别墅项目环境营造有很大帮助
2-2
• 市场有缺口 目前合肥除像碧湖云溪极少数别墅项目具有鲜明
人文气质外，大多楼盘还在卖地段、卖景观、卖设施， 真正以异国文化背景为形象出现的楼盘还没有
2-1
维也纳项目定位
2-1-5 楼盘定位的依托
世纪豪庭绿色商业街销售推广策划
世纪豪庭绿色商业街推广筹划一、沈丘商业市场概况：1、〕两大格局，两个市场沈丘的商业目前呈现出两个热点区域：一是以长安中路，以恒瑞步行商业街区为核心的中心区域，二是以河南岸为主要商业格局的商业街区两个区域均有较大面积的集中性商业市场作为中心点，长安中路主要以恒瑞商业步行街区为中心节点，河南主要以颖河商贸城为中心节点，综合比拟。
河南的商业呈明显下滑态势，主力商家经营暗澹，颖河商贸城有近三分之二商业门面闲置，现有的商品不全，购置人群零落，所售产物低档，市场呈现一片萧条景象，与恒瑞步行街区性比拟，明显感觉商业气氛远不及恒瑞步行街。
除去以上两大商业堆积区，沈丘还有两个大市场：北关农贸大市场和桥南建材大市场，农贸市场为集中性商业街区形式，目前也仅有临桔祥路，市场出口附近有较多商贩，内铺根本未开门。
而桥南建材市场由于是临街商业，商业气氛较好，但主要经营范围并不全是建材行业，说明沈丘整体商业并不兴旺，且主要商街还囤积于老的居民区，新区商机还远未形成。
除去本来老的街区，富都大道新的餐饮、品牌时装、休闲店正在逐步形成。
沈丘商业北移东进的趋势正在逐步蔓延。
2、〕新铺集中上市概况随着新楼盘的集中上市，新的商业铺面也集中推向市场。
三、绿色商业街市场时机点随着新区商品房的开发以及人口的逐步入住，新区商业逐步带来新的商机。
世纪豪庭绿色商业街产物卖点1、全新商业建筑，层高5米4，一层抵两层2、精装门脸，不锈钢推拉门预装到位3、地砖预铺，预留卫生间位4、能形成有效的商业街区，便于办理5、产物属性高于其他楼盘四、〕商业街市场威胁点1）商业集中放量，同业价格竞争剧烈，甚至恶意打压价格〔富都2800/平米，〔包租三年〕，2）产物品质高于其它商业，建筑本钱增加直接转移到发卖价格，从而掉去价格竞争优势。
3）城市消费程度低，产物市场承载力差4）周边人口缺乏以支撑大型商业街区的形成5）商业回报不克不及有效吸引投资客户6）缺乏当局有效撑持7）内街商业，不是面临主干道商业五、〕市场定位设想：世纪豪庭绿色名居城---沈丘首席家居家饰一条街主要经营：地板、瓷砖、卫浴洁具、油漆、涂料、水暖管件、五金电料、灯具家什、橱柜移门、窗帘布艺、石材板材、太阳能、防盗门六、〕形成市场条件：1）当局配合，当局批文世纪豪庭商业街是当局规划的专业市场2）当局出台工商税收减免政策和优惠搀扶政策3）成立商业经营办理公司，鼎力招商，以经营促发卖4）使招商经营客户与投资客户互动，引导发卖商铺七、〕操作步调市场申请-----批复------减免税落实------招商------招商大会------ 投资客户考察----发卖----市场开业----强势发卖招商流程：步调一：分区规划发布招商A规划商业街招商产物分布区段布局图，产物布局图。
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2011全国独家推广概念主题——
宝鸡首个/四代生活城！
百万平米巨著，本身就是国际城，天生具备“有容乃大”的大盘气质； 我们的客群是：客户人群最大化，网罗所有宝鸡人。
推广主题在广告中的软化应用1——
四代生活城，成就万千人
①小有所教——幼儿园、品牌小学；③中有所适——格调会所，健身会所； ②大有所享——风情街、商业街区；④老有所养——休闲广场，运动广场。
99%的精工雕琢，只为1%的完美生活。
最合适的材质，不在于添加，而在于舍弃。
•每一寸用材，都要在几十种材料中，经过数十道工序严密审核甄选，最终获得…
越是纷繁的工艺，越是为了纯粹的品质。
•研磨每一个细节，不弃复杂的工艺，不惜耗费大量的人力和时间，只是为了追求更纯粹的品质…
论点之二：四期挪威森林视觉传播调性改变，以柔美生活方式场景诉求
幸福，是许诺相伴一生吃苦的日子。 Happiness is filled with air floral let a person get drunk to sleep
幸福，是相守一生慢慢变老的执子之手，与子偕老。 Happiness is filled with air floral let a person get drunk to sleep
让口碑这种可信度高的宣传策略
成为本案营销传播的润滑剂和助推剂
中高端客群，经常最不相信广告 但往往会被文化感召、家庭关爱、生活体验诉求撂倒
如：万科·四季花城、雅居乐花园
本案必须重视并要特别重视公关引领下的体验活动 让客户到现场去，到社区去
论点之四：豪城地产应重视老客户维系与老带新的销售渠道
口碑传播是最有效的、最节省成本的传播方式之一， 万科每年都将项目最大化的推荐给老业主，万客会在全国各地具有上百万的会员。
推广主题在广告中的软化应用2——
四代人,一座城,万家生活！
①小有所教——幼儿园、品牌小学；③中有所适——格调会所，健身会所； ②大有所享——风情街、商业街区；④老有所养——休闲广场，运动广场。
品牌实力及号召力在广告中的软化应用——
一城绽放，全城追捧！1700户业主，Fra bibliotek000人乐享！
我们推崇的豪城天下生活方式——
从今天起，做一个幸福的人…… Starting today, do a happy man……
幸福是世界上最多画面的词语 Happiness is the world's largest picture words
幸福，是充盈了空气花香让人沉醉得想要睡去 Happiness is filled with air floral let a person get drunk to sleep
幸福 是一种经历
Happiness is a kind of experience
幸福 是一种态度
Happiness is an attitude
幸福 是一种感觉
Happiness is a feeling
那么幸福 就在心里
就在
豪城天下2011传播及年度公关活动提报
ITEM IMAGE REPRESENTATIVE PROGRAM
百万平米·成熟社区·品质大盘
大盘的知名度确已奠定，平淡的描写再无提升。 传播仍停留在面上飘渺，真实的东西渴望落地。
看看我们—— 如何来点活巨人？ 如何来提升项目的调子？ 如何赢回豪城天下的市场地位？
首先挖掘——豪城天下“六星级”幸福生活指数
原味欧洲步行街区 两大喷泉景观广场
超大运动休闲会所 格调生活会所
中高端住宅自诞生之日起 其传播方式就注定与众不同
你不能奢望在马路上向客户进行现场调研 询问他们看没看过报纸新上的NP，或者阅读时的一些感受 中高端住宅的特殊性决定了靠简单的密集式广告投放不一定奏效
“中高端”更多的是靠体验营销与口碑相传， 而体验营销与口碑传播则要靠公关手段来完成。 譬如举行客户答谢会、客户PARTY，现场体验、或者采取商务营销，
生活有居，友居生活。
促销点① ：四代生活城，团购三人行！
3人即可组成小团购，不但优惠还送大礼包！
本案部分卖点演绎——
•当建筑师用图纸设计居者70年生活的时候， 我们选择用居者70年的生活演绎建筑图纸。
国际团队量身定制，集世界美学大成。
• 特邀澳大利亚柏涛国际团队量身定制，融合世界美学之大成； • 精工打造每一个细节，精心完成每一道工序，细节见证品质。
我们认为，挪威森林前期树立的传播调性没有差异化与独特性价值 在一个广告整体浮躁的年代，人们对大吹大擂式的地产广告早已生厌
SO，新的视觉调性，应该是充满生活化的温暖与朝气 这才是生活所应具有的浪漫情愫，亲和而魅力流淌
突出本案成熟的生活环境与方式，并与其他项目形成了鲜明的调性差异。
论点之三：豪城应更重视体验营销与客户公关活动
在这个异常严峻的市场环境下， 我们需要面对的问题是，媒介传播如何使项目落地？ 应以怎样的公关活动，持续赢得客户的广泛关注？
Project understanding
◎PART1:豪城传播-三论◎
论点之一：“豪城天下”需作落地传播
我们来看看之前的推广——
泛泛的口号，平淡的描写。
传播略显冰冷，空洞，遥远的距离感，不真实。
豪城地产拥有5600多位业主，如何最大化的利用这笔资源，挖掘老客户， 促进销售，并为企业长远的发展树立形象标杆。
我们需要一座桥梁， 建议成立企业形象杂志——《豪城时代》，为企业与业主之间搭建一座桥梁。 第一，做好老客户维系工作，第二，凝聚客户力量，第三，提升企业形象。
头脑风暴 2011.5.25
豪城地产，宝鸡人居发展的领航者
从2006年西班牙阳光在城西的大放异彩到2010年莱茵河畔的万众瞩目， 豪城地产正一步步稳健前行，用实际行动代言着西城人居，
2011年挪威森林璀璨诞生，豪城地产也将迎来一个新的成功契机。
2006年，豪城天下盛大启幕 2009年，豪城地产奠定了宝鸡第一大盘的地位 2011年，豪城天下荣誉5年之际，遇到了项目的瓶颈期……
国际双语幼儿园 知名小学教育体系
豪城天下
2011企业年度主题、品牌号召确定——
以国际的视野造城！
项目高度，市场地位解读——
一城崛起，全城仰望！
项目特质、独特调性解读——
东方居境/世界美学 东方智慧演绎世界经典
2011豪城天下推出全新总定位——
百万平米/原味欧洲/万象之城
百万平米/成熟社区/品质大盘