有关业主委员会的相关工作报告总结
业主委员会2024年终工作总结范文
业主委员会2024年终工作总结范文尊敬的各位业主：时光荏苒，转眼间又到了2024年的年底。
在过去的一年中，我们业主委员会全体成员团结合作，积极履职，为小区的管理和发展做出了不懈努力。
在此，我代表全体业主委员会成员向大家汇报我们的工作情况，并总结2024年的工作成绩。
一、加强小区管理本年度我们致力于推动小区管理水平的提升和各项规章制度的落实。
通过组织各项培训和宣传讲座，我们加强了业主对小区规章制度的认识和遵守意识，有效改善了小区内部秩序。
我们还与物业公司进行了定期沟通，协调解决了居民提出的问题，确保了小区的正常运营。
二、维护小区环境作为一个宜居的小区，环境的整洁与美观是我们的永恒责任。
本年度，我们加大了环境整治力度，对小区内的绿化、垃圾分类等方面进行了全面改善。
同时，我们也鼓励居民积极参与环境维护，进行了一系列的环保主题活动，营造了浓厚的环保氛围。
三、促进邻里交流邻里和睦是一个小区健康发展的基石。
我们积极组织各种邻里活动，如聚餐、庆典等，增进邻里之间的感情和友谊。
此外，我们还倡导居民互助互爱，鼓励建立邻里互助的社区网络，有效地解决了许多生活问题。
四、引进优质服务资源为了提升小区的服务质量，我们积极引进了一些优质服务资源，如健身房、美容美发店等。
这不仅增加了小区的服务种类，也提高了小区居民的生活品质。
此外，我们还与一些社会公益组织建立了合作关系，为有需求的业主提供免费的服务支持。
五、加强业主参与我们十分重视业主参与和意见反馈。
今年，我们建立了业主意见征集系统，通过业主委员与业主代表的沟通协调，收集各种意见和建议。
我们定期召开业主大会，向业主们汇报工作情况，并充分听取业主的意见，提出改进措施。
总结来说，2024年我们业主委员会在小区管理、环境维护、邻里交流、服务资源引进和业主参与等方面取得了一定成绩。
但同时，我们也面临着一些问题和挑战，如小区车位不足、设施老化等。
在2025年，我们将继续努力，全力解决这些问题，为小区的可持续发展做出更大贡献。
业主委员会工作总结报告
业主委员会工作总结报告业主委员会工作总结报告「篇一」一、积极筹备并圆满结束了对朝阳园业主第二届业主大会书面征求意见函发放及回收的各项工作1、与物业管理处针对中的物业费价格问题进行多轮谈判，最终就此问题达成一致共识，出台新供园区业主进行表决。
2、顺利召开朝阳园第二届业主大会，提出四项决议案、面向园区全体业主投票表决。
3、顺利完成朝阳园业主大会书面征求意见函的发放及回收工作，严格按照朝阳园业主大会书面征求意见的办法,邀请居委会业主志愿者监督委员会等人员共同参与统计投票结果并对整个过程进行监督,在对书面意见函的回收情况进行了缜密的统计后，已将统计结果公告园区业主。
二、与物业针对园区业主关心的事宜进行充分的讨论，主要有：1、关于取消班车问题与物业进行多次开会讨论，业委会要求物业管理处把在部分班车暂时停运期间因此所节省的费用单独列支，并且将运营车辆的预算费用列明，并多次向物业声明保持原有服务品质不变的明确态度。
2、底商与物业的租赁合同将于年底陆续到期，督促物业尽快出台底商管理方案，对园区底商的经营行为进行规范管理。
3、随着的表决通过，会所管理方案的修改成为当务之急，业委会建议物业按照新委托服务协议的要求修改会所管理方案，并加强该方案的执行力度，让会所在合理有效使用的基础上，成为大家休闲娱乐的中心。
三、其他工作情况1、进一步完善业委会工作结构，按照各项工作分别由委员专人负责并交由委员讨论执行的`原则开展. 本季度共收到业主到业委会来访反映情况约32件，其他通过电话咨询沟通等若干件,对业主提出的各项问题,业委会都热情接待并耐心解释，在每周的例会上均及时向物业反映业主投诉信息，督促物业尽快给业主答复并解决。
2、建立了业主参加会议制度业主投诉登记制度业委会会议议题表决制度等3、针对业主对绿化、卫生、养犬等方面投诉较多的问题,重点进行监督，主要协调解决以下问题：3.1园区绿化：就园区目前绿化工作的基本情况及存在的问题，约请物业分管绿化工作的主任、外包公司负责园区绿化工作的负责人座谈，大家就园区绿化工作的诸多问题作了充分的讨论。
业主委员会工作报告年度总结及未来规划
业主委员会工作报告年度总结及未来规划业主委员会是社区管理中不可或缺的重要组织,作为业主利益的代表,它在维护小区秩序、改善居住环境、协调业主关系等方面发挥着至关重要的作用。
作为业主委员会的成员,我们在过去的一年里认真履行职责,不遗余力地为社区的发展做出了贡献。
在此,我谨代表业主委员会,向各位业主报告我们的工作情况,并对未来的工作进行展望。
过去一年的工作回顾加强小区管理,维护良好秩序我们持续加强对小区内各项管理工作的监督和指导,切实维护了良好的居住秩序。
一是严格执行小区各项管理制度,确保各项工作有序开展。
二是加强对物业公司的监督,及时发现并解决存在的问题,确保物业服务质量。
三是积极协调业主之间的矛盾纠纷,化解各类邻里纠纷,营造和谐的居住氛围。
完善基础设施,改善居住环境我们高度重视小区基础设施的维护和完善,不断优化居住环境。
一是全面检查小区内的道路、绿化、照明等设施,及时维修养护。
二是协调业主需求,积极推动小区亮化、绿化、美化等项目的实施,提升小区形象。
三是组织开展小区清洁活动,营造整洁优美的生活环境。
开展丰富活动,增进业主交流我们注重发挥业主委员会的纽带作用,组织开展了一系列丰富多彩的活动,增进了业主之间的交流与沟通。
一是定期组织业主大会,宣传政策法规,收集业主意见诉求。
二是举办节日庆祝活动、业主运动会等,增进业主之间的情谊。
三是充分利用小区公共空间,组织业主各类文体娱乐活动,丰富业主的业余生活。
未来工作展望在取得一定成绩的我们也清醒地认识到社区管理工作中还存在一些问题和短板,需要进一步加强和完善。
我们将进一步加强对物业公司的监督管理,确保物业服务质量持续提升,切实维护好业主的合法权益。
我们将加强对小区内各项管理制度的健全和完善,为良好的居住秩序提供制度保障。
我们将持续推进小区基础设施的维护和优化,切实改善小区的居住环境。
我们将根据业主需求,制定切实可行的改造方案,并积极争取相关政府部门的支持和配合,为业主创造更舒适的生活空间。
业委会工作汇报(优秀范文五篇)
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第一篇：业主委员会工作报告业主委员会工作报告【篇1：业主委员会工作总结】业主委员会工作总结知音园小区尚存在主要问题调查报告1、取暖问题造成去冬取暖很差的原因主要是供暖单位烧的不好，其次是换热站人工控制有时疏忽，再有个别业主暖气管道改造不合理．（物业的态度：有问题的业主，速到物业公司前台统一重新登记。
如果您室内的暖气你已经自己改动而且效果不好，我们将依据你家的实际状况对你家提出整改方案，并免费提供人工，以便今冬您不再挨冻。
如果您室内的暖气自己没有改动而且效果不好，我公司将根据具体情况，免费为你提供部分改造工程。
目的只有一个让您感到温暖，并且不是只停留在口头上。
）这个问题的解决我们已经和物业达成共识：供暖问题要落实到合同中．包括效果，认定，罚则等．具体下面涉及到合同再详细谈．2、内墙长毛和漏雨问题时间：xx年4月28日，下午1：00-4：00议题：讨论墙体透寒的维修方案及赔偿问题参加人：软件园开发公司：杨成文、秦部长物业公司：李部长业主委员会：葛志男、唐治青、孙路、吴彤、李至义、业主代表：周萍等业主委员会与开发商及物业公司就以下几方面商讨，达成共识：（1）、物业在今后的“修复墙体长毛”施工管理方面，要给予合理安排，并把施工安排提前通知业主，前后工种衔接合理紧凑，达到业主满意。
（2）、每户施工完，由开发商出资，物业方面做一次彻底的保洁工作，充分体现施工方“亲情服务”的工作宗旨。
（3）、对已完工的业主，在施工期间，带来的不便及时间上的损失，按工期给予补偿，（补偿标准按大连市平均工资的标准实施）；分歧在于标准不同．3、塑钢门窗问题【篇2：小区业委会工作总结】时间很快，转眼就是半年。
在xx年我们的小区也像国家一样经历了许多风雨，也在慢慢的发生一些变化，有高兴的也有不尽人意的。
业主委员会工作年终总结6篇
业主委员会工作年终总结6篇篇1一、引言在过去的一年里，业主委员会致力于维护小区和谐稳定，提升居住环境，促进业主间的沟通与协作。
本报告旨在全面回顾和总结业主委员会一年来的工作成果和经验，并提出未来工作计划。
二、工作内容概述1. 组织架构完善：成立各专项工作小组，明确职责分工，提高工作效率。
2. 业主沟通：定期组织业主大会、座谈会，听取业主意见，解决业主关切的问题。
3. 物业服务监督：对物业公司进行监督，确保服务质量，维护业主权益。
4. 社区活动：举办各类社区活动，增进邻里关系，营造和谐氛围。
5. 设施维护：协调维修公共设施，改善居住环境。
6. 安全管理：加强小区安全巡查，提高安全防范意识。
三、重点成果1. 成功组织X次业主大会，参与人数达到XX%，有效促进业主间的沟通。
2. 监督物业服务，提高服务质量，获得业主满意度达到XX%。
3. 举办X次社区文化活动，参与人数超过XX人，有效增进邻里关系。
4. 协调维修公共设施XX余项，解决业主生活中的实际问题。
5. 加强小区安全巡查，全年未发生一起安全事故。
四、遇到的问题与解决方案1. 问题：业主委员会与物业公司沟通不畅。
解决方案：建立定期沟通机制，加强双方合作与理解。
2. 问题：部分业主对物业服务质量不满意。
解决方案：定期开展物业服务质量评估，及时改进不足。
3. 问题：小区内部分公共设施老化，维修不及时。
解决方案：设立维修基金，加快维修进程，确保设施正常运行。
4. 问题：小区安全隐患排查不够细致。
解决方案：增加安全巡查频次，加强安全防范意识教育，提高业主自救能力。
五、自我评估/反思过去一年里，业主委员会在各方面取得了一定的成绩，但也存在一些不足。
在组织架构、物业服务监督、社区活动等方面还有待进一步完善和提高。
在沟通与协作方面，还需加强与物业公司的合作与沟通，以及加强与业主的沟通与互动。
在设施维护和安全管理方面，还需更加细致入微，确保小区内的各项设施正常运行和居民的安全。
业主委员会第三季度工作总结
业主委员会第三季度工作总结尊敬的所有业主：大家好！我是业主委员会的主席王先生。
经过上半年的努力，我们即将迎来第三季度的工作总结。
在这个季度里，我们团结协作，共同努力，为小区的管理和发展做出了积极的贡献。
以下是我们的工作总结：一、加强小区管理1. 在小区内设置了更多的垃圾分类桶，并不断加强居民对垃圾分类的宣传和教育，取得了一定的成效。
2. 定期组织巡逻，在小区内加强安全管理，确保居民的生命财产安全。
3. 组织小区的绿化志愿者，定期进行绿化养护，美化小区环境。
二、改善物业服务1. 联系物业公司，对其服务进行评估，并及时反馈居民的意见和建议。
物业公司对我们的意见进行了认真的反思，并采取了相应的改进措施。
2. 组织了业主代表与物业代表进行了一次沟通会议，就一些常见问题进行了深入的交流和讨论，为解决问题找到了更合理的解决方案。
三、开展文体活动1. 在学校暑假期间，组织了小区的青少年夏令营活动，丰富了孩子们的暑假生活，提高了他们的文化素质。
2. 举办了小区联谊活动，加强了邻里之间的交流和合作，增强了小区的凝聚力。
四、推动小区设施建设1. 协调业主、物业公司以及政府相关部门，争取小区内道路的修复和照明设施的改进。
2. 积极争取政府的支持，为小区内的公共设施提供更好的维护和修缮。
五、加强业主参与1. 定期召开业主大会，邀请业主们参与讨论和决策，确保业主权益得到充分的保障。
2. 成立了志愿者工作小组，鼓励业主积极参与社区的志愿者服务，共同建设美好的小区。
在第三季度的工作中，我们也存在了一些问题，比如业主参与度不高、部分业主不理解和支持我们的工作等。
对于这些问题，我们将进一步加强与业主的沟通，争取更多的支持和理解。
最后，感谢所有业主的支持和配合，感谢所有业主委员会的成员在这个季度里的辛勤工作！我们将继续努力，为小区的管理和发展做出更大的贡献！谢谢大家！业主委员会主席王先生。
小区业主委员会年度工作总结5篇
小区业主委员会年度工作总结5篇篇1一、引言本年度，我们业主委员会在全体业主的支持与监督下，本着服务社区、共建和谐家园的原则，认真履行职责，积极开展各项工作。
本报告旨在全面回顾过去一年的工作，总结经验教训，为未来的工作提供指导。
二、工作内容概述1. 物业服务监管：对物业公司的服务质量和效率进行监管，确保小区公共设施的正常运行。
2. 业主沟通：定期组织业主大会，听取业主意见和建议，搭建良好的沟通平台。
3. 社区活动组织：举办各类社区文化活动，增进邻里间的交流与感情。
4. 公共设施建设：对小区内的公共设施进行改善与升级，提升居住环境。
5. 安全管理：加强小区的安全防范措施，确保居民生命财产安全。
6. 业主委员会自身建设：加强委员会内部学习与管理，提高工作效能。
三、重点成果1. 成功监管物业完成了小区绿化改造，美化了居住环境。
2. 组织了多次业主大会及座谈会，增进了业主与业主委员会间的沟通。
3. 成功筹办了小区的年度文化活动，参与人数创历年之最。
4. 完成小区部分公共设施的更新与改造，如儿童游乐设施、健身设施等。
5. 强化安全管理，全年未发生重大安全事故。
6. 业主委员会内部学习机制形成，工作效率显著提升。
四、遇到的问题和解决方案1. 问题：部分业主对物业服务存在不满。
解决方案：及时组织沟通会议，听取业主意见，与物业协商改进措施。
2. 问题：小区绿化维护工作不到位。
解决方案：加强监管，要求物业定期进行绿化养护，并组织志愿者参与绿化活动。
3. 问题：小区儿童游乐设施老化，需更新改造。
解决方案：发起众筹或向相关部门申请专项资金，制定改造方案并付诸实施。
五、自我评估/反思过去一年，我们在工作中取得了一定成绩，但也存在不足。
在沟通协调、决策执行等方面还有待加强。
我们将继续努力，不断提升自身能力，更好地服务广大业主。
六、未来计划1. 继续加强与业主的沟通，及时了解并解决业主的需求和问题。
2. 加强对物业公司的监管，提高服务质量。
2022年业主委员会工作总结3篇
2022年业主委员会工作总结3篇业主委员会工作总结篇120__年1月20日__第一届业主委员会成立，一年时间过去了。
回顾这一年来业委会的工作，有很多值得总结的地方。
我们做了哪些工作，起到了什么样的效果，业委会委员是怎么看待我们的工作成绩和困惑，经过讨论，就有了下面的一些总结和体会。
请广大业主知晓，并请提出建设性的宝贵意见。
业主委员会20__年工作总结一、建立业委会和小区楼道长的组织架构本届业委会成立之初，委员们来自各个苑区，大家都有一种为小区的美好奉献一份力量的愿望，委员们互相也不是很熟悉，如果要开展工作，必须是一个团队。
而且本届业委会是小区第一届业委会，业主们对我们抱着很大的希望。
我们是从一张白纸开始的。
万事开头难，业委会经过集体讨论达成共识，(一)通过了业委会委员分工，分为清点财产、安全保卫、宣传、小区文明建设、经营性收入管理等几个主线，分别和物业有关职能部门对接。
(二)组织了各苑区楼道长的推选工作，截止20__年10月份，7个苑区共推选出楼道长近百名，并分别召开了楼道长会议，各楼道基本建立了楼道的微信群。
二、建立建立业委会工作制度(一)业委会通过学习《__业主大会议事规则》、《__业主大会管理规约》、《杭州市物业管理条例》，制定了《__业主委员会工作制度》、《__业主委员会20__年工作目标和计划》、《__业主委员会财务管理制度》、《业委会印章管理制度》、《业委会工作流程》等内部管理制度，并公示广大业主，接受业主监督。
(二)建立了业委会公众号，20__年共发布各类公告、通知191篇。
三、清点各类公共财产，做到心中有数。
抓好经营性收入，为小区建设助力。
(一)通过几个月的时间，对小区各类图纸、设备设施、对小区每栋楼的楼道、景观、路灯、路面、生活水泵以及其他财产的进行清点，清点的结果如下：1、本小区一共138部电梯，电梯除了查看维修记录、保养记录外，每一部电梯都进行了检查，在检查过程中发现的问题，召开专题会议，督促维保公司、物业加强管理。
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有关业主委员会的相关工作报告总结篇一：业主委员会工作总结润汇大厦业主委员会(以下简称“业委会”)自筹备小组成立、业委会正式组建至今，已有大半年时间。
我们在江南中街街道办和居委会的指导下，与新物业管理公司“宜家物管”通力合作，并得到全体业主的大力支持，工作取得了一定成效。
现做汇报如下：一、前期筹备阶段20XX年初，由于原物业管理公司“城建物管”要求大幅增加物业管理费未果，单方面退出大厦物业管理。
经广州市海珠区江南中街人民政府批准，润汇大厦于4月25日正式成立“广州市海珠区江南中街润汇大厦业主委员会筹备小组”（以下简称“筹委会”）。
筹委会的主要工作，一是通过公开招标、打分评估、全体业主投票选举的方式选出新物业管理公司，二是为后面组建业委会做好各项筹备工作。
4月27日，在紫金居委会会议室，筹备组组织业主代表按照招标中心挂标惯用的物业管理评定标准对符合要求的7家应标物管公司进行评分。
5月4日，由筹委会组织，在江南中街道办事处、居委会见证下，润汇大厦业主进行投票，根据“投票超过50%人数及居住面积数才能有效”的原则，选出了“广州宜家创生物业管理有限公司”作为润汇大厦的新一届物业管理公司。
二、组织成立阶段5月26日，筹备组将《业主大会议事规则》、《润汇大厦管理规约》在五楼会所公示供业主参阅。
5月28日，筹备组将与宜家物管沟通的13点整改方案公示。
5月31日，海珠区房管局物业管理科、海珠区房管局房屋管理科、江南中街办事处以及紫金居委会在润汇大厦五楼见证并监督新旧物业管理公司的交接工作。
6月15日，在江南中街办事处以及紫金居委会的见证下，《业主大会议事规则》及《润汇大厦管理规约》全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。
本大厦业主对11名业委会候选人进行投票。
结果也于当天得出， 11名业委候选人、全部顺利获得50%以上业主及面积的票数。
接下来按国家有关条例规定将投票结果公示30天。
三、工作开展阶段润汇大厦业委会的宗旨是“代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境”。
业委会成员共有11人，在工作中进行明确分工，并建立健全的财务制度。
由于原物业公司退出时，尚有许多管理不完善的问题遗留，业委会各成员采取分工负责方式，利用业余时间，积极和新物业管理公司“宜家物管”沟通，对负一、二层的垃圾卫生死角、损坏的水泵、消防设备、东座大门口玻璃门、五楼雨棚、五楼鱼池污水等进行了清理和修复，并对所有垃圾桶加装了垃圾袋。
为了节省电梯用电量，优化了电梯运行操作规程，并健全了大厦各项设备的维修保养制度。
业委会还设立了意见箱。
为方便业主锻炼，业委会向街道办申请在五楼会所加设健身器材（待批中）。
业委会规定，每周四定期召开周例会，收集及讨论业主提出的问题和合理化建议，完善大厦的管理工作。
此外，业委会每月月底与宜家物管举行例会，沟通并交换各自的意见和想法。
中秋节前夕，业委会和宜家物管共同在五楼会所举办了一次“大型庆中秋游园活动”。
游园气氛热闹，欢声笑语。
亲情、友情、邻里情在现场温暖地传递，使在场的每一位业主无不感受到中秋佳节合家团圆的欢乐喜庆。
四、后续工作重点及建议1.停车场2.快递收取3.商铺、广告等收入项目4.其他。
润汇大厦业委会20XX年12月篇二：20XX业委会工作报告东南花园全体业主及物业使用人：你们好！东南花园业委会在各级部门关怀指导及广大业主及物业使用人的大力支持下，业委会20XX年本着“建设安全、整洁卫生的和谐小区”的原则，积极开展维护了全体业主的利益以及监督物业管理公司履行管理小区的工作。
现将20XX年来开展的工作、小区财务收支状况进行报告，同时也对20XX年3月份业委会换届选举进行动员，希望全体业主积极参与小区建设,有不足之处敬请批评指正。
一、克服各种困难依法对小区进行维权1 、针对许多业主举报小福龙幼儿园侵占小区公用设施的诉求，业委会履行应该有的职责，全权委托顺欣管理公司进行诉讼，并取得很好效果，并对法院错误判决的部分再进行上诉；2、业委会多次发函并口头督促现有物业管理公司加大力量对小区进行管理；同时与现有物业完成了靠近六一路和晋安北路边的道闸设置；3、多次督促物业开通温泉和消防监控设备的维修；二、根据相关法规，维护小区公共产业、维护小区内公共部位的收益权1、电信、移动、小灵通等公司在业委会成立之前就与旧物业签订了在小区内设立基站和通讯设施的协议。
业委会在尊重已造成事实的基础上，要求物业公司配合积极追讨占用公共用地的租金，目前已追讨回应该属于业主部分的租金。
2、对电梯门口广告和电梯厢内的广告以及联通公司基站设置重新与他们进行签定新的合同。
尽最大利益维护了业主权益。
3、自20XX年元旦起取消了小区临时摆摊设点，消除了小区不安全因素。
三、使用公共场地收入，对小区内公用设施、设备进行维修和建设在现有经济收入的基础上，开源节流，精打细算，利用小区业主公共部分收入对公共设施设置的维修和更新。
重新对小区监控进行维修和增加探头；尽量不用公共维修基金，力所能及的为小区作一些公益事业。
四、加强业委会自身建设，建立健全各种规章制度1、通过了代码管理机构年检业委会专用代码工作，在福建海峡银行（原福州市商业银行）申请了东南花园业主委员会专用银行账户。
同时加强了业委会财务管理制度，进出资金账本全部通过专有账户，同时收支与开支二条线。
所有报销收据均有业委会三个以上成员签字审核后方可报账；2、将业主大会通过的《东南花园业主议事规则》、《东南花园业主公约》、《东南花园业主委员会章程》等相关的规则上墙。
3、建立了业委会工作机制。
对长期不参加业委会工作的成员进行劝退，或三次无故缺席业委会会议自动退职等一系列规章制度，确保业委会正常运作；4、业委会每个月定期召开会议，另据需要不定期召开会议，以便讨论解决问题，并有会议记录，每个委员签字以示负责、以备查阅；5、小区内设置了业主意见箱，定期招集热心业主进行沟通会，收集对小区管理的意见并转达给物业管理公司。
6、积极协调小区业主间的矛盾，尽最大保持小区和谐；五、督促顺欣物业加强小区管理，促进其服务意识和管理水平的提高1、经常与物业管理处工作人员进行沟通，了解物业工作状况，直接与物业管理公司高层领导磋商，协商解决一些难点问题，并形成会议纪要。
如电梯维保等；2、督促物业在小区人车分离、道路维修、卫生、安保等方面做许多工作。
3、物业公司虽然在小区管理方面做了些工作，但许多方面还是不尽人意。
主要是停车管理制度不能得到落实、温泉无法开通、保安巡楼不够、电梯维护保养不及时等方面。
因此我们多次进行督促与沟通，甚至发函要求其改进。
4、因为小区98%业主已经入驻，根据《物权法》及《福建省物业管理条例》规定制定了《东南花园小区装修管理规定》并让物业付之实施。
5、维护业主和物业使用人的正当利益，如讨回地库动力用电公摊并返还给每个业主、针对每个月水费公摊超过正常的现象，我们还要及时与物业进行沟通协商进行解决。
六、不足之处业委会能够走过这多年，与全体业主和物业使用人的支持是分不开的，这一年中既取得一些成绩也存在一些不足，主要方面有：因为业委会成员大都是兼职的，他们都有自己的工作和事业，因此没能花更多时间在小区里对物业进行监督,至使物业管理没有及时到位。
在这里向全体业主致歉。
七、20XX年工作思路及业委会换届选举动员：1、做好20XX年3月份业委会换届选举工作，在换届之前争取与房管局、晋安区茶园街道、居委会进行汇报与沟通，争取换届选举如期正常进行。
也希望全体业主及物业使用人积极参与这项工作来。
2、选举新一届业委会成立的基础上，督促新一届业委会在物业管理方面更加用心为广大业主服务。
也希望新一届业委会在七月底物业合同到期后能够很好的再次选择物业。
（不外呼三个方案：一是顺欣物业再次入选；二是换一家同样资质以上的物业管理公司管理；三是全体业主成立自治委员会。
）3、要求新一届业委会督促物业在开通温泉方面再次加大力量，争取开通温泉。
4、希望新一届业委会在督促物业在小区管理软硬件方面下点工夫。
尽快在小区安装智能卡以及门进系统。
各位业主和物业使用人，业委会走过这三年时间，做了一些力所能及的事，不过离业主的愿望还有差距，但是业委会成员始终以全体业主和物业使用人的利益为后盾，以国家法律法规为依据，本着良心和道义，诚实作人，认真做事，一如既往地为小区合法权益而工作。
今后我们还一如既往为建设居家安全、交通有序、文明卫生、环境优美的和谐东南花园小区，我们将再次尽心尽力支持新的一届业委会履行应该有的职责，也期望广大业主都积极参与其中。
最后在这里祝全体业主及广大物业使用人在兔年合家欢乐、身体健康、20XX年春节快乐！！晋安区东南花园小区业主委员会20XX 年元月15日篇三：柳荷鑫苑业主委员会20XX年上半年工作报告20XX年9月9日各位业主代表：今天的会议是根据小区实际，经业委会研究后决定召开的，主要议题是回顾业委会成立以来的工作开展情况，听取经房物业公司前阶段工作报告，认真剖析小区管理过程中存在的突出问题，听取业主代表的意见和建议，共同决策小区管理的下一步工作。
下面，我代表业主委员会向大会作简要的工作汇报。
一、前段工作的简要回顾柳荷鑫苑业主委员会是20XX年11月正式成立的，其主要成员都是经全体业主民主选举产生的，业委会成立以后，致力于小区管理，改善小区环境，经过长达大半年时间的努力，小区面貌大大改观，治安秩序、生活秩序得到进一步好转。
小区业委会和物业公司做的工作也得到大多数业主的认同和肯定。
1．进一步稳定物业服务和收费定价，为小区管理打下坚实基础。
小区建成两年后，业委会根据业主的呼声，因势利导，与前期进驻的经房物业公司签订了物业服务合同，对小区物业服务作出了具体要求。
同时，业委会与物业公司积极磋商，结合小区实际，兼顾小区业主利益，对物业收费作出符合大多数业主利益的决定，为打开小区局面奠定了基础。
2．以小区安全为第一要务，全力完善安防措施，小区安全得到较大的保证。
小区建成并投入使用后，由于无关人员进入小区的通道较多，加之小区人员复杂，缺乏有效管理手段，小区原来配备的门禁系统已不能满足当前小区安全防范工作的要求，为此，小区业委会决定斥资购买先进的门禁系统，对外来车辆、外来人员进行有效的识别，大门、单元门实行一卡通，行人和车辆刷卡进出，有效加强了小区安全管理，使柳荷鑫苑小区安全管理成为常德市先进的小区之一。
同时，业委会积极与开发商协调，对地下车库进入楼层的门洞、17栋和18栋之间等地的对外通道进行了封闭，使小区安全得到很好的保障。
小区完善了楼层灭火器，对小区原有的消防报警系统、自动喷淋系统进行整改和修复，初步具备了较强的消防预警、处臵能力。
3．加强小区管理，小区环境得到很大程度的改观。