公寓物业委托管理经营合同范本
公寓代运营合同5篇
公寓代运营合同5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（代运营方）：_________________________鉴于甲方拥有一栋公寓并有意将其交由乙方进行运营和管理，乙方愿意接受甲方的委托，本着公平、公正、诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下公寓代运营合同：一、合同主体及公寓描述1.1 本合同由甲方和乙方签订，涉及甲方拥有的公寓，位于_________________________。
1.2 公寓详细信息：公寓名称：_________，面积：_________平方米，房间数量：_________间，设施及附属设施清单等。
二、代运营内容2.1 乙方负责公寓的日常运营和管理，包括但不限于房屋租赁、客户服务、日常维护、安全管理等。
2.2 乙方需按照甲方的要求，制定并执行公寓的运营策略，努力提高公寓的出租率和收益水平。
三、运营期限3.1 本合同的运营期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、费用及支付方式4.1 乙方将根据公寓的运营情况收取相应的管理费用和业绩提成。
具体费用标准、支付方式等详见附件。
4.2 甲方应按时支付乙方的服务费用，不得无故拖欠。
五、双方权利义务5.1 甲方的权利义务：（1）甲方有权了解公寓的运营情况，并要求乙方提供相关的运营报告；（2）甲方有义务提供公寓的相关证件和资料，支持乙方开展运营工作；（3）甲方有权获得公寓的合法收益。
5.2 乙方的权利义务：（1）乙方有权获得相应的服务费用；（2）乙方有义务按照本合同约定，认真履行公寓的运营管理职责；（3）乙方需维护公寓的安全和卫生，保障租户的合法权益；（4）乙方需积极推广公寓，提高公寓的知名度和出租率。
六、违约责任6.1 若甲方未按本合同约定支付乙方的服务费用，应向乙方支付违约金。
6.2 若乙方未按照本合同约定履行运营管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2023公寓委托经营管理合同范本完整版.doc
公寓委托经营管理合同范本完整版一、背景和目的本合同是由委托人（简称甲方）与承租人（简称乙方）就甲方名下的公寓进行委托经营管理所签订的协议。
本合同旨在明确双方的权利和义务，保障公寓经营的顺利进行。
二、委托内容1. 委托范围甲方将其名下的公寓委托给乙方进行经营管理。
委托内容包括但不限于：公寓日常运营和维护管理、租客管理、租金收取、宣传推广等。
2. 委托时限本次委托的时限为____年，自本合同生效之日起计算。
3. 委托期限委托期限为每年____月____日至每年____月____日。
4. 委托报酬甲方按照乙方所收取的每月租金总额的____%作为委托报酬支付给乙方。
三、甲方的权利和义务1. 权利甲方享有权利：对公寓进行监督检查，确保其符合相关法律法规；要求乙方根据合同约定，对公寓进行维修和保养；了解公寓的经营情况和租金收入；解除合同并要求乙方返还公寓。
2. 义务甲方有义务：提供符合法律法规、安全卫生标准的公寓；按时支付委托报酬；配合乙方的经营管理工作；不干涉乙方管理公寓的正常权益。
四、乙方的权利和义务1. 权利乙方享有权利：管理公寓并收取租金；对租客进行筛选和管理；进行广告宣传和市场推广；要求甲方提供公寓的相关资料。
2. 义务乙方有义务：维护公寓的日常运营和维修管理；保证租客的权益并维持良好的租房环境；按时向甲方上报公寓的经营情况和租金收入；遵守相关法律法规，不进行违法违规行为。
五、违约责任和争议解决1. 违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 争议解决若双方发生争议，应通过友好协商解决。
若无法达成协议，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充，应经双方书面同意并签字生效。
3. 本合同自双方签字之日起生效。
甲方：（签字）乙方：（签字）。
公寓物业托管经营合同模板
公寓物业托管经营合同模板1. 合同背景此合同为公寓物业托管经营合同（以下简称“合同”），由以下双方在合法的自愿和等价交换的基础上签订：甲方：（以下简称“业主”）地址：电话：身份证号码：乙方：（以下简称“托管方”）地址：电话：营业执照号码：2. 合同目的本协议的目的是规定业主将其所有的公寓单位委托给托管方全权经营，包括但不限于租赁、维护、保养、收租、空置等活动。
双方将本着合作共赢的原则，共同努力实现公寓物业的最大价值。
3. 合同内容3.1 公寓托管范围：业主将其所有的公寓单位交付给托管方负责租赁和经营管理。
具体公寓单位的地址、面积和户型详见附表。
3.2 托管期限：合同有效期为_____年，自__________年__月__日起算，至__________年__月__日终止。
如需延长合同期限，应在到期前一个月书面通知对方。
3.3 租赁和经营管理：托管方应尽最大努力将业主的公寓单位租赁出去并确保租金及时支付。
托管方有权根据市场需求适度调整租金水平。
所有租赁和经营活动所产生的费用、税费和手续由托管方负责承担。
3.4 维护和保养：托管方应负责保持公寓单位的基本设施和装修品位的完好，并定期进行维护、保养和检查。
如发生故障或损坏，托管方应及时修复或更换，费用由托管方承担。
3.5 空置：如发生公寓单位空置的情况，托管方应积极采取措施寻找新的租户，确保公寓单位的高出租率。
同时，空置期间产生的相关费用由托管方承担。
3.6 收租和结算：托管方应按照约定的方式和时间收取租金，并及时结算给业主。
结算方式可以是每月一次或每季度一次，具体约定详见附表。
3.7 业主权益保障：托管方在承担租赁和经营管理的过程中，应尊重并保护业主的合法权益，并及时向业主提供租赁和经营情况的报告。
3.8 合同解除：双方一致同意可以随时解除合同，但应提前相互书面通知对方。
如因一方违反合同规定，对方有权提前解除合同并要求违约方承担相关责任。
4. 保密条款在合同期限内和解除合同后，双方应对与合同内容有关的商业秘密和机密信息保密，并不得向第三方披露。
委托合同范本(供物业委托管理用)5篇
委托合同范本（供物业委托管理用）5篇篇1委托方（甲方）：______________________受托方（乙方）：______________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的委托管理，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定提供物业管理服务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托物业基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业地址：______________________3. 物业类型：______________________（如：住宅、商业、办公等）4. 物业面积：______________________（具体面积）二、委托管理事项乙方接受甲方的委托，对物业进行以下管理事项：1. 物业服务：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 租赁管理：负责物业的租赁业务，包括招租、签约、租金收取等。
3. 费用收取：代收物业费用，如水电费、燃气费、停车费等。
4. 投诉处理：处理业主的投诉，维护物业的正常秩序。
5. 其他：______________________（其他需要委托管理的事项）三、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务，甲方应支付物业管理费用。
2. 物业管理费用标准：按照每月每平方米_____元的标准收取。
3. 支付方式：甲方应于每月的___日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。
4. 如因甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照未支付金额的___%收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应提供必要的协助和支持，以便乙方更好地提供物业管理服务。
公寓物业托管经营合同范本正规范本(通用版)
公寓物业托管经营合同范本合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]本合同由甲方与乙方共同订立，并共同遵守条款和条件：一、合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的公寓物业委托乙方进行托管经营的相关事宜，确保甲方的权益和乙方的权责平衡。
二、物业托管范围1.乙方将对甲方委托的公寓物业进行全面托管经营，并承担相关经营及管理责任。
2.托管的公寓物业包括但不限于内容：–公寓楼房及其内部设施、设备；–共用空间及公共设施；–附属设施、设备、配套服务等。
三、合作期限本合同的合作期限为[合作期限]，自合同生效之日起至合同期满。
合同期满前，双方如无异议，可协商续签或终止合同。
四、权益分配1.甲方将享有托管期间内的公寓物业相关收益，包括但不限于房屋出租收入、公共设施使用费等。
2.乙方在履行托管经营职责的同时，有权获得甲方指定的合理报酬。
五、权益保障1.甲方保证其委托的公寓物业具备完全的合法所有权，并提供相应的产权证明及相关手续。
2.乙方负责保管托管期间的公寓物业相关证照和合法经营所需的各类证件。
3.甲方同意乙方对托管的公寓物业进行合理的维护、保养，确保其正常运营。
4.乙方承诺对托管期间的公寓物业及其相关信息保密，不得擅自泄露或向第三方提供。
六、违约责任1.若乙方未按合同约定履行托管经营职责，导致甲方权益遭受损失，则乙方应承担相应的违约责任。
2.若甲方未按合同约定提供相关协助或支付合理报酬，导致乙方无法正常开展托管经营工作，则甲方应承担相应违约责任。
七、合同终止合同终止的条件包括但不限于情况：双方一致达成终止协议；合同期满且双方未协商续签；一方严重违反合同义务，经另一方提出书面通知后，未在合理期限内予以纠正。
八、争议解决本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，向有管辖权的法院提起诉讼。
九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。
2.本合同的任何修改、补充或解释应采用书面形式，并由双方共同签字确认。
公寓管理服务合同5篇
公寓管理服务合同5篇篇1公寓管理服务合同甲方：_____________（以下简称甲方）乙方：_____________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其相关规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以明确公寓管理服务的责任和义务，保障公寓管理服务的顺利进行，维护双方的合法权益，具体内容如下：一、合同目的1.1 甲方通过自行持有的公寓进行出租，并委托乙方对该公寓进行管理服务；1.2 乙方接受甲方的委托，对该公寓进行日常管理、维护和保养等服务，确保该公寓得到有效的保护和利用。
二、服务内容2.1 乙方应负责公寓的日常管理，包括但不限于保洁、维修、安全监控等工作；2.2 乙方应及时响应甲方关于公寓管理的各项要求，并协助甲方解决问题；2.3 乙方应遵守相关管理规定，确保公寓的正常运营和使用。
三、服务期限及费用3.1 本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日终止；3.2 甲方向乙方支付的管理服务费用为每月人民币________元，共计人民币________元；3.3 乙方应按时按量向甲方提供服务，并确保服务质量。
四、保密责任4.1 双方在履行本合同过程中所涉及的信息，应予以保密，不得擅自向第三方透露；4.2 双方应妥善保管各自的保密信息，并采取必要的措施加以保护。
五、违约责任5.1 乙方未按时向甲方提供管理服务或管理服务质量不符合约定的，应当承担违约责任；5.2 甲方未按时支付管理服务费用的，应当承担违约责任。
六、附则6.1 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，每方各持一份；6.2 本合同如需修改或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议；6.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签订日期：______年______月______日以上为公寓管理服务合同的具体内容，希望双方能够遵守承诺，共同维护公寓的管理和利益，保持合作关系长久持续。
公寓物业托管经营合同范本
公寓物业托管经营合同范本一、合同背景本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）签订，旨在明确双方在公寓物业托管经营方面的权利和义务，保障双方的合法权益。
二、合同内容1. 合同目的：物业公司作为业主的委托代理，负责管理和运营公寓物业，确保物业的正常运转和租金的收取。
2. 合同期限：本合同有效期为五年，自双方签署之日起生效。
3. 物业管理职责：3.1 业主委托物业公司负责公寓物业的日常管理和维护工作，包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等。
3.2 物业公司应按照相关法律法规和业主的要求，合理安排物业人员，确保物业设施的正常运行。
3.3 物业公司应及时处理业主提出的合理要求和投诉，并向业主提供定期的物业管理报告。
4. 租赁管理职责：4.1 物业公司负责公寓租赁的管理工作，包括但不限于租金的收取、租赁合同的签订和续签、租户的入住和退房等。
4.2 物业公司应按照业主的要求，合理筛选租户，确保租户的合法性和信用度。
4.3 物业公司应及时处理租户的投诉和问题，并向业主提供定期的租赁管理报告。
5. 费用结算：5.1 物业公司有权按照约定的管理费比例收取物业管理费，并及时向业主提供费用结算明细。
5.2 物业公司应按照约定的比例收取租金，并及时向业主提供租金结算明细。
6. 合同解除：6.1 若一方违反本合同的任何条款，经另一方书面通知后未在合理期限内改正，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
6.2 若发生不可抗力等无法预见、无法避免的情况，导致合同无法履行，双方应友好协商解决，如协商不成，可解除合同。
7. 争议解决：7.1 双方应友好协商解决因本合同引起的争议事项。
7.2 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、合同附件1. 公寓物业托管经营计划：详细列出物业公司的管理和经营计划，包括管理费用、租金收入预测、维修计划等。
2. 物业管理费收费标准：明确物业管理费的收费标准和结算方式。
公寓委托管理协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）：【甲方全称】【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】乙方（受托方）：【乙方全称】【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】鉴于甲方拥有位于【具体地址】的公寓，总面积为【面积】平方米，甲方希望乙方对上述公寓进行委托管理，乙方同意接受委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托管理范围1.1 乙方接受甲方委托，对位于【具体地址】的公寓进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理服务；（2）房屋维修及保养；（3）公共区域清洁及绿化；（4）安全保卫；（5）客户服务；（6）其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应按照国家相关法律法规、物业管理条例以及本协议的约定，履行物业管理职责。
第二条委托管理期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】，期满后，如双方无异议，可另行签订协议。
2.2 委托管理期限届满或双方约定的其他终止条件出现时，本协议自动终止。
第三条委托管理费用3.1 甲方应向乙方支付委托管理费用，费用标准为每月【金额】元，按月结算。
3.2 乙方应在每月【具体日期】前向甲方提交上一个月的费用结算单，甲方应在收到结算单后的【具体日期】内支付费用。
3.3 如遇特殊原因导致物业管理成本增加，乙方应提前【提前通知天数】向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可调整委托管理费用。
第四条权利义务4.1 甲方权利：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；（2）有权监督乙方的物业管理服务；（3）有权要求乙方对物业管理中出现的问题进行整改；（4）有权按照本协议约定解除本协议。
4.2 甲方义务：（1）按期支付委托管理费用；（2）提供物业管理所需的必要资料；（3）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；（4）配合乙方的工作。
4.3 乙方权利：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）要求甲方配合物业管理工作的开展；（3）根据物业管理需要，对物业管理区域进行合理改造；（4）在甲方同意的情况下，将物业管理服务部分或全部委托给第三方。
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XX公寓物业委托管理经营合同甲方：(业主)乙方：丙方：物业委托管理经营合同甲方（委托方）：：住所：邮编：联系：乙方（受托方）：营业执照：法定代表人：地址：邮编：联系：丙方（受托方）：营业执照：法定代表人：地址：邮编：联系：根据《中华人民国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。
第一条托管物业（房屋及附属设施）简况1、托管物业位于XXXX，隶属XX，XX公寓号房，权属证书编号或经商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号为：，权属证书所登记的所有权人为：，建筑面积为平方米。
2、托管物业由丙方按照统一标准装修，应包括并不仅限于下列附属设施（相关产品标准应符合乙方要求）：（1）电器类：电视机、空调、简易厨房设备、热水器。
（2）家具类：电脑桌、椅子、衣柜、睡床、床垫、床头柜等。
3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。
4、为了公寓管理的安全，保证客栈式酒店的舒适度，托管房屋须统一使用乙方指定的门锁和床垫，丙方需按照以上要求配齐后交付乙方托管。
5、甲方交付托管物业时，装修标准应达到乙方经营的标准，如后期因设备老化、损坏等原因，需对装修进行二次改造或装修的，由甲乙双方协商解决。
第二条托管物业用途该物业用途为：客栈式酒店经营或租赁。
第三条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式；2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略；3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关；4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。
第四条委托期限1、甲方在年月日前将符合约定条件的托管物业交付给乙方。
2、本合同委托期限由“初始期限”和“延长期限”共同构成，初始期限：委托物业交付起36个月。
延长期限：委托物业交付起36个月之后。
3、延长时限期间，如乙方经营不善，不能保证甲方收益，业主委员会有权利另外指定酒店管理公司来履行乙方应尽的责任和义务，但必须符合相关法律规定，通过政府备案，并与乙方做好交接。
第五条经营分配1、甲方确认并认可，由于本委托物业所处的广场为新开发之商业区，前期市场培育需要投入大量的费用且存在巨大的运营风险。
基于此种理念，双方约定，在初始期限，如委托物业开始对外运营并有收入产生的，则甲方同意乙方代甲方收取，并作为市场培育期乙方前期投入的补偿，乙方不再另外向甲方支付租金。
2、在延长期限前24个月，委托物业对外运营的收入，甲方同意乙方代甲方收取，并在扣除相应经营成本后经营净收入，按照甲方80%，乙方20%的比例进行分配，甲方所得为：净收入*80%*（甲方购房合同成交额/所有甲方合同成交总额）-应缴纳税费（由乙方统一代扣、代缴）。
经营成本的核算由业主委员会及乙方共同认定的第三方审计单位根据相关法律规定进行审计认定。
3、按每个公历年结算，每个公历年结束后的次月进行成本和净收入核算，核算经公示15日无异议后，1周将甲方所得款项转入指定账户。
4、延长期限24个月以后租金回报按市场行情由业主委员会与乙方另行约定。
第六条相关费用承担1、初始期限：（1）乙方承担以下费用：水费、电费、布草清洁、洗涤费用、布草更换费用、营业易耗品消耗、酒店人工费用，宽带月费、有线电视月费、托管物业广告费用、管理公司服务人力成本、物业管理费、其他经营活动产生的费用。
（2）甲方承担以下费用：有线电视初装费、宽带初装费、水电暖开通费，如甲方拒绝缴纳，乙方有权代缴，并在延长期限经营收益中扣除。
（3）财产一切险、公众责任险，初始期限，由丙方承担，延长期限及以后，由甲方承担，乙方在营业收入中代扣代缴，列入酒店经营成本。
2、延长期限，以上费用作为运营成本在甲乙双方进行利润分配前在运营收入中予以扣除。
如上述费用甲乙双方另有约定，甲乙双方按约定承担。
交付托管物业时，丙方负责结清该物业交付前产生的所有相关费用（包括但不限于电费、水费、天燃气费、有线电视和宽带费等）。
第七条物业（房屋及附属设施）维护1、经营托管前，甲乙双方有责任和义务对该物业进行验收，符合接收要求后签字接收；如有不符合条件，则由丙方进行修改。
经营期间，初始期限，因房屋及附属设施出现非人为错误问题，保修期由丙方负责联系相关单位进行维护和保养，保修期外，维修保养及装修由丙方负责；延长期限及以后，因房屋及附属设施出现非人力错误问题，保修期由丙方负责联系相关单位进行维修和保养，保修期外，维修、保养及装修由乙方负责，作为正常经营成本。
经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成的意外损坏或丢失需要维修或重置的，费用由乙方承担。
2、物业托管经营期间，发生重大被盗、火灾及人身伤害等事故，乙方应及时通知甲方，并负责先行处理。
因重大被盗、火灾及人身伤害等事故法律责任的承担，由相关国家政府部门确定法律责任承担方。
第八条甲乙双方的权利和义务1、甲方根据相关法律规定，成立业主委员会，制定相关制度和流程，明确责任和义务，业主委员会代表所有甲方与乙方进行对接和沟通。
2、甲方的权利和义务（1）甲方应按约定及时将托管物业交付给乙方，并保证在整个托管期托管资产无任何纠纷，交付时附属资产能正常使用。
（2）经营托管期间，非因乙方、丙方要求物业所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、供气设备及管道改造等），由此所发生的改装费和设施设备添置费，均由甲方承担。
（3）甲方应保证其对托管物业拥有合法有效的所有权，并保证在整个经营托管期，乙方能按本合同的约定单独占有、使用和管理经营托管物业，不受非法干涉、侵犯。
因甲方原因而发生的托管物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及客人不因此而遭受不利影响，否则应承担违约责任，并赔偿乙方及乙方客人全部损失。
（4）甲方保证不将本合同项下物业委托乙方之外的第三方托管、代理等，否则应承担因此而给乙方造成的全部损失。
（5）甲方不得将其与租赁经营无关的私人物品，留存在托管物业，不得影响乙方正常租赁业务，否则应承担由此给乙方造成的损失。
（6）在酒店经营管理期，甲方不承担物业管理费用，物业管理费由乙方承担。
（7）甲方处置托管物业时，应当提前三十天书面通知乙方。
本款所称“处置”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。
但这些处置行为必须不得损害乙方及其客人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其客人由此受到的全部损失。
（8）甲方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、甲方应享有的其他权利及应承担的其他义务。
（9）保险收益应优先用于设施设备的恢复重建及人员赔偿，如保险收益无法满足设施设备恢复重建及人员赔偿，根据法律判定承担相应责任。
3、乙方的权利和义务（1）乙方有权利按本合同的约定对托管物业享有单独占有、使用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。
（2）乙方对托管物业享有唯一、排他性代理权和经营权。
（3）乙方必须在办妥各项正规审批手续的前提下依法经营，乙方有权独立自主地利用托管物业开展经营活动。
（4）托管物业在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方：a）乙方按照约定的方法使用租赁资产的；b）乙方按托管资产说明书所标明的方法使用托管资产的；c）乙方按托管资产通常的使用方法使用托管资产的；d）托管资产发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。
（5）托管物业仅用于经营出租使用，乙方有责任和义务对客人进行严格管理，以免客人利用托管物业从事活动。
（6）乙方还依法享有及承担本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所约定的、乙方应享有的其他权利及应承担的其他义务。
第九条通知1、本合同项下的通知按如下地址进行：甲方：住所：固定：移动：电子：乙方：住所：固定：移动：电子：丙方：住所：固定：移动：电子：2、本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件，回复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号/速递邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方地址或另一方书面通知更改后的地址。
如以挂号/速递邮寄的方式且不能确定具体送达日期的，在投邮后（以寄出的邮戳日期为准）第七日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则以另一方签收时视为送达。
3、联络方式发生变更的，任何一方应及时书面通知对方。
在被通知方收到有关通知之前，被通知方根据变更前的联络方式所做出的联络应视为有效。
4、三方之间的通知除书面形式外，电子也视为书面通知，自发出之日起三日视为送达。
第十条条款本合同各方保证，除非依据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本合同项下的义务或声明与保证须向第三人披露；或经本合同另一方事先书面同意，本合同任何一方对本合同项下之事务均负有义务（除已在公共渠道获得的信息外），否则保守秘密一方有权要求泄露秘密一方赔偿由此造成的经济损失。
本条款不因本合同的终止而失效。
第十一条违约责任1、无特殊原因且未经乙方同意，甲方迟延交付物业或因甲方原因导致乙方无法经营超过15日的，从第16天起应向乙方支付违约金每天100元。
如签约后甲方拒不交付物业，乙方有权利直接向开发商接收托管物业。
2、三方均不得单方面提前终止合同。
3、如甲方出现严重影响乙方经营的违约行为（包括但不仅限于强占物业、私换门锁、擅自改造等行为），将自违约行为发生日起，每天向乙方支付违约金500元，直至违约行为的终止。
4、如甲方违约不交房拒绝托管应承担违约金，违约金金额为人民币元（大写），乙方有权追偿。
第十二条不可抗力1、由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，各方不承担违约责任。
本合同项下之“不可抗力”指以下事实：本合同各方不能预见、不能避免、不能克服的，且导致本合同不能履行的自然灾害、战争等。
2、如发生不可抗力事件，合同各方应当立即互相协商，以寻求公平的解决办法，以使不可抗力事件的影响减到最低程度；如因不可抗力而须解除本合同的，则各方应根据合同履行的具体情况，由各方友好协商解决并处理好善后事宜。
3、由于不可抗力导致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，三方顺延履行本合同。
第十三条解决争议的方式1、因履行本合同所发生的一切争议，三方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向托管房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、在诉讼过程中，除各方有争议且正在进行诉讼的部分外，对无争议的其他义务各方均应继续履行。
第十四条担保责任丙方同意为乙方提供担保，若乙方未按本合同约定履行相关义务，丙方将承担担保责任。
第十五条合同生效1、本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。