电梯维护保养规则
电梯维护保养规则（维保单位负责）
一、维保单位按照《电梯维护保养规则》（TSGT5002—2017）、有关安全技术规范以及电
梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保计划与方案。
二、按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安
全；
三、制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行
一次应急演练。
四、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报
告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援。
五、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录。
六、建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；
七、协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；
八、每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，
自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；
九、安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；
十、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向
当地特种设备安全监督管理部门报告。
十一、电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目（内容）
和要求分别见附件A。
维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。
十二、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，
维保单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。
当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、修理（包括更换零部件）、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。
十三、维保单位进行电梯维保，应当进行记录。
记录至少包括以下内容：
（一）电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大修理单位名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第八条）；
（二）使用单位、使用地点、使用单位内编号；
（三）维保单位、维保日期、维保人员（签字）；
（四）维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。
维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。
十四、维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：
（一）曳引与强制驱动电梯（包括曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯、强制驱动载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数
表A-1半月维护保养项目（内容）和要求
表A-2季度维护保养项目（内容）和要求
表A-3半年维护保养项目（内容）和要求
表A-4年度维护保养项目（内容）和要求。
电梯维护保养规则-最新WORD版
电梯维护保养规则-最新WORD版
电梯是现代社会中非常重要的交通工具，为确保电梯的安全运行和延长其使用寿命，电梯维护保养至关重要。
电梯维护保养规则（TSG-T5002-2024）是由中国国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会共同制定的标准，旨在规范电梯的维护保养工作。
以下是电梯维护保养规则的主要内容。
一、维护保养计划
根据电梯的类型、使用频率和故障率等因素，电梯维护保养单位应制定合理的维护保养计划。
维护保养计划应包括定期维护、周期检查和特种维护等内容，并明确相应的维护保养周期和内容。
二、维护保养人员要求
三、日常巡视和维护保养
四、故障排除和维修
五、定期检查和检验
六、维护保养记录和报告
七、应急救援和事故处理
以上是电梯维护保养规则（TSG-T5002-2024）的主要内容。
电梯维护保养是确保电梯安全运行的重要措施，电梯维护保养单位应严格遵守规则要求，保证电梯的安全性和可靠性，提供安全、便捷的交通服务。
电梯维护保养规则
TSG 特种设备安全技术规TSG T5002—2017电梯维护保养规则Lift Maintenance Regulation中华人民国国家质量监督检验检疫总局颁布2017年1月16日前言为配合《特种设备使用管理规则》(TSG 08—2017)及其他相关电梯安全技术规的颁布施行并与其协调，国家质量监督检验检疫总局(以下简称国家质检总局)特种设备安全监察局(以下简称特种设备局)对原《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001—2009，以下简称原规则)进行了紧急修订，删除了其中使用管理相关容，对维护保养的容做了相应调整和完善，形成了《电梯维护保养规则》送审稿，并送国家质检总局特种设备安全与节能技术委员会审议。
根据专家审议意见，对规则进行了必要修改后形成报批稿。
2017 年 1 月 16 日，由国家质检总局批准颁布。
本规则由三菱电梯乔强根据原规则进行整理；相关电梯型式试验机构、检验机构和生产单位人员参加了修订。
原规则主要起草单位和人员如下：市质量技术监督局国家质检总局特种设备局市特种设备检测中心新华何毅伯锐周沛弟华市质量技术监督局维吾尔自治区质量技术监督局市特种设备安全检验研究院顾卫东文筠锡奎元培省质量技术监督局奥的斯电梯(中国)投资日立电梯(中国) 良宏灏曾健智黄永盛三菱电梯希望电梯有限责任公司王志平萍目录电梯维护保养规则 (1)附件 A 曳引与强制驱动电梯维护保养项目(容)和要求 (4)附件 B 液压驱动电梯维护保养项目(容)和要求 (8)附件 C 杂物电梯维护保养项目(容)和要求 (12)附件 D 自动扶梯与自动人行道维护保养项目(容)和要求 (15)电梯维护保养规则第一条为了规电梯维护保养行为，根据《中华人民国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
第二条本规则适用于《特种设备目录》围电梯的维护保养(以下简称维保) 工作。
消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和容。
电梯使用管理与维护保养规则
电梯使用管理与维护保养规则
一、电梯的使用
1、准确的操作。
使用电梯时，要准确地按下所需楼层的
按键，对于安全应紧急停车按钮应当了解并掌握其使用方法，如果出现紧急情况应及时按下。
2、禁止无故按闸门。
在电梯门打开后，不要无故按住闸
门按钮延迟结构的关闭。
3、禁止超载。
在电梯内载人超市是非常危险的，上面标
示着允许的最大载重，在电梯搭车时，对于人员及物品数量应做出限制，以免损伤电梯的运行设备。
4、禁止乱动控制柜。
控制柜是电梯运行的控制核心，任
何人员不得随意摆弄，以免影响电梯正常的运行。
二、电梯的管理
1、日常监督。
电梯的日常管理工作应由专人负责，定期
对电梯运行的时间表和记录进行检查，并做出相应的调整和维护工作。
2、操作提示标牌。
在电梯门及调度室内应有明显的操作
提示标牌，以便乘客了解该电梯运行的相关信息，如：各层楼、维修单位电话等信息。
3、电梯登记表。
对于每个电梯运行的记录，以便跟进调度，该表应当包括电梯编号、停放楼层、上下客人数、上下口渠等内容的记载。
三、电梯的维护和保养
1、定期检查。
为了确保电梯的安全和正常运行，对于电
梯的操纵系统进行定期检查和预防性维修。
2、保养设备。
定期对电梯设备进行保养以延长其使用寿命，如：润滑轮回、深度清洗机房等。
3、及时维修。
电梯出现故障时应及时维修，若出现危险情况应马上停止运行，并通知电梯的维修机构进行处理。
电梯维护保养规则
• 检查电梯的制动系统，确保制动 灵敏可靠 • 检查电梯的曳引机，确保曳引能 力充足 • 检查电梯的门系统，确保门开关 顺畅
• 检查电梯的限速器，确保限速功 能正常 • 检查电梯的安全钳，确保紧急制 动功能正常 • 检查电梯的缓冲器，确保缓冲效 果良好
提高乘客的舒适度：维 护保养可以确保电梯运 行平稳、无噪音，提高
润滑门系统：定期润门体无 变形、无损坏 • 检查门系统的导轨，确保导轨表 面光滑无杂质 • 检查门系统的开关，确保开关顺 畅、无卡顿
• 使用吸尘器或软刷清洁门系统表 面，避免灰尘积累 • 检查门系统内部，确保无杂质 • 清洁门系统的外壳，确保外壳无 损坏、无锈蚀
技术升级：随着电梯技术的升级，电梯 维护保养技术也将不断升级，如永磁同
步曳引机、节能控制系统等。
• 永磁同步曳引机，提高电梯的运行效 率和维护保养便利性 • 节能控制系统，降低电梯的能耗，提 高维护保养的经济性
电梯维护保养管理的智能化与信息化
智能化管理：利用信息技术，实现电梯维护保养的 智能化管理，如维护保养计划的自动生成、维护保
• 使用专用的润滑油，避免使用劣 质润滑油 • 按照润滑油的说明书进行润滑， 确保润滑效果良好 • 定期检查润滑油的油位，确保油 位适中
电04梯维护保养过程中的常
见问题与解决方法
电梯运行过程中的异常噪音处理
检查噪音来源：首先确定噪音的来源， 如曳引机、导轨、门系统等。
消除噪音：针对噪音来 源，采取相应的消除措
电03梯主要部件的维护保养
细则
电梯曳引机的维护保养方法
检查曳引机：定期检查曳引机的运行 状态，确保曳引能力充足。
清洁曳引机：定期清洁 曳引机，避免灰尘和杂 质影响曳引机的运行。
电梯使用管理与维护保养规则tsg t5001-2009
电梯使用管理与维护保养规则tsg t5001-2009电梯使用管理与维护保养规则 TSG T5001-2009是中国特种设备安全监察规程的一个标准，其中包含了电梯的使用管理和维护保养方面的规定。
下面是该标准的一些主要内容：1. 电梯使用管理规定：- 电梯使用单位应遵守国家和地方的法律法规，制定和实施电梯使用管理制度。
- 有关电梯的手册、操作指南等应摆放在容易接触到的地方，供用户和操作人员查阅。
- 使用单位应定期对电梯进行检查和检测，确保其安全可靠。
- 电梯的使用单位应对电梯进行定期的维修保养，保证其正常运行。
- 使用单位应加强对电梯的安全管理，定期组织演练，并建立相应的应急预案。
2. 电梯维护保养规定：- 电梯维护保养单位应具备相应的维护保养资质和人员，定期进行培训和考核。
- 维护保养单位应按照规定的维护保养周期和内容，进行定期的维护检修，确保电梯的安全可靠。
- 维护保养单位应建立电梯维护保养记录，记录电梯的维护保养情况和发现的问题，并及时采取相应的维修措施。
- 电梯维护保养单位应定期进行维护保养质量检查，确保其维护保养工作的质量和效果。
3. 电梯维修规定：- 维修单位应具备相应的维修资质和人员，确保能够及时、有效地进行电梯的维修工作。
- 维修单位应遵守国家和地方的相关法律法规，执行维修标准和技术要求。
- 维修单位应明确维修责任，保证维修工作的质量和效果，及时解决电梯故障。
这些规定旨在保障电梯的安全运行，对于使用单位、维护保养单位和维修单位都具有指导意义。
同时，根据实际情况，可以结合相关的国家标准和地方规定，制定更为具体和细化的管理和维护措施。
电梯维护保养作业规则与流程
电梯维护保养作业规则与流程一维修保养前的安全准备工作电梯维修保养人员到达现场后，首先向物业单位管理人员登记报到。
并向物业单位电梯管理人员了解平时电梯的运行情况，以便在保养时重点检查。
向物管领取机房钥匙，开始逐台进行保养检查二保养工作内容A）机房保养工作：1、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；乘坐电梯运行至最高层，到达机房。
2、检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
检查曳引电动机、减速箱与工字钢地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
3、检查限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨严重则应更换并作必要调整；限速器夹绳钳口处应无污或异物，地脚螺栓应紧固。
4、清洁控制柜内务元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声帆触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则般换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
5、检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。
检查报闸间隙，国标规定0.3-0.7mm（毫米），检查报闸动作是否异常，检查报闸下部有没有粉末装物体，如有则需要调整报闸。
带减速箱的曳引机检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1／2时则应更换。
6、带夹绳器的需要观察夹绳钳口及绳槽处有无杂物。
7、检查钢丝绳磨损状况，有无断丝断股现象以及钢丝绳油污过多，是否需要清洗，钢丝绳是否打滑，必要时需告知用户单位进行停梯维修处理。
8、检查绳头棒的状态，检查绳头棒二次保护装置，检查绳头棒螺栓的位置，检查钢丝绳松紧程度，是否需要调整。
9、机房设备清洁卫生处理B）井道及厅门的保养：1、打开井道照明开关，关闭机房门，乘坐电梯运行至最高层，选择最高层下一层的内选按钮，工作人员出电梯，待电梯运行至最顶层下一层停梯后，用三角厅门钥匙开启厅门，将电梯轿顶检修开关打开，确认轿内无人乘坐后，关好电梯轿门和厅门。
电梯保养维修规则
电梯保养维修规则
1. 定期保养：根据电梯的使用情况，制定定期保养计划。
通常情况下，电梯每三个月或六个月进行一次定期保养。
保养包括清洁电梯外壳、检查电梯运行状态及控制系统等。
2. 强制维修：当电梯发生故障或出现安全隐患时，需要立即进行维修，包括更换损坏的零件、修复电梯系统故障等。
3. 清洁保养：定期清洁电梯内外部。
清洁包括清洁电梯井道、电梯轿厢、操作按钮等。
4. 紧急情况维修：当电梯出现紧急情况，如卡人、停电等，需要立即采取措施进行维修，确保乘客或工作人员的安全。
5. 日常巡查：每天进行电梯的日常巡查，检查电梯的运行状况、安全装置是否完好等。
6. 预防性维护：根据电梯的使用状况，制定预防性维护计划。
预防性维护包括更换电梯部件、定期润滑、调整电梯运行参数等。
7. 定期检验：根据相关法规要求，电梯需要定期进行检验。
检验包括对电梯各个部件进行检查，并出具检验报告。
8. 保养记录：每次保养维修后，需要记录下保养维修的内容、时间和操作人员等信息。
保养记录用于日后检查和追溯。
上述规则仅为一般电梯保养维修规则的概述，具体的规定应根据当地法规和电梯制造商的要求进行。
电梯维护保养规则
《电梯维护保养规则》第一条为了规范电梯维护保养行为.根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
第二条本规则适用于《特种设备目录》范围内电梯的维护保养（以下简称维保）工作。
消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容。
第三条本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发展和实际情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。
第四条电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工作。
第五条维保单位应当履行下列职责：（一）按照本规则、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求、制定维保计划与方案：（二）按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工安全；（三）制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；（四）设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；（五）对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；（六）建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；（七）协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；（八）对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；（九）每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；（十）安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；（十一）在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。
电梯日常维护保养规则 2019
电梯日常维护保养规则一、曳引机检查1. 定期检查曳引机的运行状况，包括检查曳引轮的磨损、油污及噪音。
2. 检查曳引机的轴承、齿轮和油封等部件，确保其正常运转。
3. 保持曳引机润滑系统的清洁，并定期更换润滑油。
二、限速器检查1. 定期检查限速器的动作是否灵活，有无卡阻现象。
2. 检查限速器的电气部分是否正常工作，包括传感器和动作机构。
3. 检查限速器的调节装置，确保其在规定的范围内工作。
三、电梯门系统1. 定期检查电梯门的开闭是否顺畅，有无噪音或卡阻现象。
2. 检查电梯门的密封条是否完好，如有破损应及时更换。
3. 检查电梯门的电气部分是否正常工作，包括传感器和控制器。
四、控制系统1. 定期检查控制系统的运行状况，包括检查控制柜内的线路和元件。
2. 检查控制系统的传感器和执行机构是否正常工作。
3. 定期对控制系统进行软件升级或更新，确保其功能完善。
五、导向系统1. 定期检查导向轮、反绳轮及导轨的磨损情况，如有必要进行更换。
2. 检查导向系统的固定螺丝等部件是否紧固，防止松动。
3. 检查导轨的垂直度和直线度，确保其符合标准。
六、安全装置1. 定期检查安全钳、缓冲器等安全装置的动作是否灵活可靠。
2. 检查安全装置的电气部分是否正常工作，包括传感器和控制器。
3. 对安全装置进行定期试验，确保其功能正常。
七、缓冲装置1. 定期检查缓冲器的工作状态，确保其在电梯出现故障时能够正常工作。
2. 检查缓冲器的固定螺丝等部件是否紧固，防止松动。
3. 对缓冲器进行定期维护和保养，保持其清洁和完好。
电梯使用管理与维护保养规则
电梯使用管理与维护保养规则第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。
第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。
本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。
第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。
第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。
使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。
第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。
使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。
维保合同至少包括以下内容：(一)维保的内容和要求；(二)维保的时间频次与期限；(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。
第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。
第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。
安全管理制度至少包括以下内容：(一)相关人员的职责；(二)安全操作规程；(三)日常检查制度；(四)维保制度；(五)定期报检制度；(六)电梯钥匙使用管理制度；(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；(八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九)安全技术档案管理制度。
第八条电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。