电梯日常维护保养制度.doc
施工电梯日常维护保养制度及流程
施工电梯日常维护保养制度及流程一、目的确保施工电梯安全、高效运行，预防事故的发生，延长设备使用寿命。
二、适用范围适用于公司所有在用施工电梯的日常维护保养。
三、职责1. 电梯维保部门负责制定维护保养计划和标准。
2. 电梯操作人员负责日常检查和记录。
3. 安全管理部门负责监督和检查维护保养工作的执行情况。
四、维护保养周期1. 日常检查：每日进行。
2. 周维护：每周进行一次。
3. 月维护：每月进行一次。
4. 季度检查：每季度进行一次。
5. 年度大修：每年进行一次。
五、日常检查内容1. 检查电梯轿厢内外的清洁情况。
2. 检查电梯门的开关是否正常。
3. 检查电梯运行是否平稳，有无异常声音。
4. 检查电梯安全装置是否正常工作。
六、周维护内容1. 清洁电梯机房、轿厢、井道。
2. 检查电梯导轨、滑块、钢丝绳的磨损情况。
3. 检查电梯控制系统的运行状态。
4. 检查电梯紧急制动装置。
七、月维护内容1. 检查电梯的电气元件和接线。
2. 检查电梯的液压系统和润滑情况。
3. 检查电梯的安全防护装置。
4. 进行电梯的负载试验。
八、季度检查内容1. 对电梯进行全面的安全检查。
2. 检查电梯的机械部件和电气部件的磨损情况。
3. 检查电梯的紧急救援设备。
九、年度大修内容1. 对电梯进行彻底的清洁和检查。
2. 更换磨损严重的部件。
3. 对电梯进行全面的性能测试和调整。
十、记录与报告1. 所有维护保养工作都应有详细的记录。
2. 发现问题应立即报告，并采取相应措施。
3. 定期向管理部门提交维护保养报告。
十一、培训与考核1. 定期对电梯操作人员和维保人员进行安全培训。
2. 对维保工作的质量进行定期考核。
十二、附则本制度自发布之日起执行，由电梯维保部门负责解释。
如遇特殊情况，可临时调整维护保养计划。
电梯维护保养制度(5篇)
电梯维护保养制度1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。
2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。
3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定：(1)《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-____；(2)电梯安装使用维护说明书；(3)维护保养合同。
4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。
5、维护保养过程中确需更换机电零部件的，应经有权决定的人员同意，并对更换零部件的品牌、性能、寿命和价格合理性负责。
6、经维护保养交付使用的电梯不得带安全隐患运行。
7、电梯维护保养单位应按规定作好电梯维护保养记录。
8、电梯维护保养单位每年应当出具有自行检查和审核人员签字、加盖维保单位公章(或检验专用章)的年度自行检查记录或报告，且在特种设备检验检测机构进行定期检验前提供。
9、电梯维护保养单位的维护保养工作由电梯安全管理员或检查人员实施监督和确认。
电梯维护保养制度（2）是指对电梯设备进行定期维护和保养的规定和措施。
以下是一个典型的电梯维护保养制度的内容：1. 维护保养计划：制定每年的电梯维护保养计划，包括维护保养频次、内容和时间安排。
2. 维护保养责任人：指定维护保养责任人，负责组织和协调相关的维护保养工作。
3. 维护保养单位：选择合格的维护保养单位，并签订维护保养合同，明确各方的权责。
4. 维护保养人员：确保维护保养人员具备相关的专业知识和技能，定期进行培训和考核。
5. 维护保养标准：制定具体的维护保养标准，包括维护保养的内容、方法和要求等。
6. 维护保养记录：建立电梯维护保养记录，记录每一次维护保养的具体情况和结果。
7. 定期检验：按照国家规定的定期检验标准，定期对电梯设备进行检验，确保其安全可靠。
8. 故障处理：对于电梯出现故障，及时进行处理和修复，以确保电梯的正常运行。
9. 预防维护：定期进行电梯的预防维护，包括润滑、清洁、紧固件的检查等，延长电梯的使用寿命。
电梯维护保养制度
电梯维护保养制度
一、电梯进行维护保养必须遵守电梯维护保养安全操作规程，电梯的维护保养分为：日常性的维护保养和专业性的维护保养。
二、日常性的维护保养工作由我院具有相应资格证的人员承担，专业的维护保养应有与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。
三、电梯管理员每天按规定时间对电梯进行一次检查，内容包括机房、外呼、楼层指示灯、电梯乘搭舒适感、门厅、轿厢门、轿厢照明、轿厢装修、风箱等项目。
并将检查内容做好登记，每月底将记录内容报送总务科办公室保管、存档。
四、签约的维保公司应依据维修保养计划，认真严格执行，做好维修保养记录，对发现的问题及时处理，难于处理的及时和电梯管理员沟通，由管理员上报科长或分管院长。
五、电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养记录，并进行存档保管。
六、电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备案例监察机构备案后方可实施。
七、电梯管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故
隐患应及时向科长或分管院长汇报并组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。
电梯日常保养工作制度
电梯日常保养工作制度一、总则第一条为了确保电梯的安全、平稳运行，提高电梯的使用效率，降低故障率，根据《特种设备安全监察条例》和国家质检总局的相关文件要求，特制定本电梯日常保养工作制度。
第二条本制度适用于公司内所有电梯的日常保养工作，包括电梯的清洁、润滑、检查、调整、更换易损件等维护保养工作。
第三条电梯日常保养工作应由具有相应资质的电梯维修保养单位负责，电梯使用单位应做好与维保单位的协调与监督工作。
二、保养内容与要求第四条电梯保养内容主要包括：1. 清洁：对电梯内外进行清洁，保持电梯整洁。
2. 润滑：对电梯的滑动部位进行润滑，减少磨损，延长使用寿命。
3. 检查：对电梯的机械、电气系统进行检查，发现异常情况及时处理。
4. 调整：对电梯的运行参数进行调整，保证电梯的平稳运行。
5. 更换易损件：对磨损、损坏的易损件进行更换，确保电梯的安全运行。
第五条电梯保养工作要求：1. 维保单位应制定合理的保养计划和方案，明确保养周期和保养项目。
2. 维保单位应按照保养计划和方案进行保养，确保保养质量。
3. 电梯使用单位应监督维保单位的保养工作，对保养记录进行签字确认。
4. 电梯使用单位应在电梯发生故障或事故时，立即停止使用，并通知维保单位进行处理。
三、保养周期与时间第六条电梯保养周期分为：半月保养、季度保养、半年保养和年度保养。
第七条电梯保养时间安排：1. 半月保养：每15天进行一次。
2. 季度保养：每3个月进行一次。
3. 半年保养：每6个月进行一次。
4. 年度保养：每年进行一次。
四、管理与监督第八条电梯使用单位应建立健全电梯保养管理制度，明确电梯保养工作的责任人。
第九条电梯使用单位应定期对电梯保养工作进行检查，对存在的问题及时整改。
第十条电梯使用单位应与维保单位建立长期合作的工作关系，积极听取维保单位的使用建议，共同提高电梯的使用效率。
第十一条电梯使用单位应对维保单位的保养服务质量进行评价，对服务质量不合格的维保单位，有权要求其进行整改或更换。
电梯日常维护保养制度
电梯日常维护保养制度一、目的和范围为了保障电梯正常运行，提高其安全性能，减少故障率，延长使用寿命，制定本制度。
二、应用对象本制度适用于所有物业管理单位和使用电梯的单位及其工作人员。
三、维护保养内容1.日常巡检：每天至少进行一次巡检，检查电梯的运行状况、按钮灯光、报警器、显示屏等设施是否正常工作，并做好巡检记录。
2.定期检验：根据国家标准和厂家要求，定期进行电梯的维修保养和年检等工作，确保电梯的安全性能符合要求。
3.保养维修：按照维修手册和厂家要求，定期进行电梯的保养和维修工作，包括润滑、紧固螺母、清洁等。
四、维护保养计划1.制定年度维护保养计划，明确每个月的保养内容和时间，保证按计划进行保养。
2.每个月初将计划提前一周通知物业管理单位，确保物业在指定时间内组织维修人员进行保养。
3.物业管理单位在保养前需通知使用单位，确保电梯在保养期间不被使用。
五、维护保养人员要求1.维护保养人员需持有相关证书，熟悉电梯的运行原理和各种设备的维修维护方法。
2.维护保养人员应具备良好的职业道德，工作认真负责，不得利用职务之便索取或接受贿赂。
3.维护保养人员应严格按照操作规范进行工作，不得随意改变电梯的运行参数或移动部件。
六、维护保养记录1.维护保养人员应按照要求填写维护保养记录，包括每次巡检的时间、内容和记录人等信息。
2.维护保养记录应保存至少3年，以备核查和查询。
3.物业管理单位应建立档案，存储电梯的维护保养记录和相关资料，定期进行整理和归档。
七、故障处理1.若发现电梯故障，应立即通知物业管理单位，并进行登记记录。
2.物业管理单位应及时组织维护保养人员进行故障排查和修复，并向使用单位和业主进行通知。
3.严重故障或影响安全的故障应立即停止使用，并通知有关部门进行处理和检验。
八、培训教育1.物业管理单位应定期组织电梯维护保养人员进行培训，提高其专业知识和技能水平。
2.维护保养人员应定期参加相关培训，了解最新的维护保养技术和方法。
施工电梯的维护保养制度
施工电梯的维护保养制度一、日常维护保养1.始终保持施工电梯的清洁。
定期清洗电梯井道、轿厢和门、按钮等部件，以防止灰尘和杂物积聚影响电梯的正常运行。
2.检查并保持电梯各个部位的润滑良好。
如轨道、导向鞋、导轨、传动链等，定期加油或更换润滑剂。
3.定期检查电梯的各个部件是否正常运行，如门的开闭、按钮的灵敏度、安全装置的可靠性等。
如有故障或异常，及时修复或更换。
4.定期对电梯的操纵系统进行检查，确保电梯在各种操作模式下都能正常启停和运行。
5.清洁和更换电梯的滤芯和滤网，以保证电梯的空气质量和通风良好。
6.检查并保持电梯的紧固件，如螺栓、螺母等是否松动，如有松动及时拧紧。
7.定期检查电梯井道照明设施是否正常工作，保持井道良好的光线环境。
8.对电梯的上部电缆及其连接点进行检查，如有磨损、破损或腐蚀等情况，及时维修或更换，以确保电缆运输的安全性。
9.定期清理电梯的门槛区域，防止门槛积聚雨水和杂物。
二、定期维护保养1.每年对施工电梯进行一次全面的大修，检查和更换电梯的关键部件，如电控系统、机械传动系统、电缆等。
2.每年至少进行两次电梯的安全巡检，包括检查电梯的外观是否完好、各个安全装置是否正常工作、电梯碰撞保护装置是否灵敏等内容。
3.定期检查并校准电梯的超载保护装置，确保电梯在超载情况下能够及时停止运行。
4.每半年进行一次电梯的安全检修，包括检查和更换电梯的安全门、限速器、液压缸等部件。
5.对电梯的电气设备进行定期检查和维护，如电控柜、电缆、开关等，确保电气系统的可靠性和安全性。
6.定期对电梯的制动装置进行检查和维护，确保电梯在停止运行时能够稳定停在指定位置。
7.定期检查和维护电梯的导轨和导向鞋，以确保电梯的运行平稳。
8.每年对电梯的轿底进行一次清理和检查，包括清洗轿底、检查电梯底坑和滑轮等部件的安全状态。
三、特殊情况的维护保养1.在暴雨、台风等恶劣天气下，增加施工电梯的巡查频率，及时清理积水和杂物，确保电梯正常运行。
电梯维修保养制度（四篇）
电梯维修保养制度是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作流程，旨在确保电梯的正常运行和安全使用。
一、维修保养责任部门1. 物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作，并与专业维保公司签订合同。
2. 专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。
二、定期维修保养1. 维保公司按照约定的时间周期和要求，对电梯进行定期的维修保养工作。
2. 维保公司应按照相关标准要求，对电梯进行润滑、清洁、调整和检查，确保电梯设备的正常运行。
3. 定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况，包括维保人员、维修内容、维修时间等。
三、紧急故障处理1. 维保公司应设立24小时紧急故障处理热线，及时接收和处理电梯紧急故障报修。
2. 维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障，并及时向物业管理部门和用户报告故障处理情况。
四、巡检与维护1. 物业管理部门应定期对电梯进行巡检，及时发现设备异常情况，并及时通知维保公司处理。
2. 物业管理部门应保证电梯日常维护的条件，例如电梯间的温度、湿度等环境要符合要求。
五、维护档案管理1. 维保公司应建立电梯维护档案，记录电梯设备的基本情况、维修保养记录、维修报告等信息。
2. 物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性，确保档案的可靠性和可追溯性。
六、培训和考核1. 物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训，提升其维修保养技能和安全意识。
2. 物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核，评估其维修保养工作的质量和效果。
以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。
同时，电梯维修保养工作还需要按照相关法规、标准和技术要求进行操作，确保电梯安全可靠地运行。
电梯维修保养制度（二）1、目的和范围1.1目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围1.2.1适用于在用电梯的维修保养。
不适用于对电梯的大修与改造工作。
电梯维护保养规则TSGT50022017最新WORD版.doc
质量体系文件编号：电梯维保计划方案--适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：*********有限公司一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。
按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。
并制定电梯维保计划。
二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。
对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。
1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。
3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案；7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。
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电梯日常维护保养制度
一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）。
六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）。
七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
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