各大银行住房贷款流程全攻略
中国银行个人住房贷款业务操作办法
中国银行个人住房贷款业务操作办法一、概述个人住房贷款是中国银行为满足客户购买住房或翻新住房的资金需求提供的一种金融服务。
下文将详细介绍中国银行个人住房贷款的操作办法。
二、申请条件1.具有合法的购房合同或购房协议；3.提供真实有效的个人身份信息；4.具有良好的信用记录；5.符合中国银行制定的贷款额度和借款期限。
三、申请流程1.客户填写个人住房贷款申请表，并提供相关材料；2.银行工作人员进行初审，核实客户提供的材料的真实性和有效性；3.银行向客户发放受理通知，告知贷款审批流程和所需材料；4.审批流程包括风险评估、贷款额度确定、抵押物估值和贷款合同签订等环节；5.客户按时提供所需材料，并按要求缴纳贷款相关费用；6.银行最终审批并告知贷款结果；7.客户签署合同和相关文件，并缴纳首期款项；8.银行向客户发放贷款。
四、贷款额度和期限1.贷款额度根据客户的资产状况、还款能力和抵押物价值等因素确定；2.贷款期限一般为5年至30年，根据客户需求和还款能力确定。
五、利率和还款方式1.利率根据中国银行公布的利率浮动调整；2.还款方式可以选择等额本金还款或等额本息还款；3.还款周期可以选择按月、按季或按年。
六、抵押物要求1.抵押物应为客户的住房，具有合法的所有权证明；2.抵押物价值应能够覆盖贷款金额。
七、还款管理1.客户应按期还款，确保按时归还贷款本息；2.逾期还款将产生违约金和罚息；3.客户可以提前还款，但需按照相关规定支付提前还款手续费。
八、风险提示1.购房贷款存在利率风险和抵押物风险，客户需充分了解相关风险；2.客户应谨慎考虑负债风险，确保还款能力。
个人住房贷款的流程
个人住房贷款的流程一、贷款前的准备。
要是想申请个人住房贷款呀，那前期可得做不少准备呢。
你得先看看自己的信用状况咋样。
银行可喜欢信用好的宝宝啦。
平时信用卡啥的要按时还款，可别逾期哦，要是有不良信用记录，那贷款的时候就可能有点小麻烦。
还有收入证明也很重要呢。
你得让工作单位给你开个证明，告诉银行你每个月能挣多少钱。
这就像是你在跟银行说，“看，我有能力还钱的啦”。
而且呀，你最好能有个稳定的工作，要是今天在这儿干，明天就没影了，银行也会有点担心的。
另外呢，你得选好要购买的房子。
这个房子得是合法合规的哦。
就像找对象一样，得找个靠谱的。
你要看看房子的产权是不是清晰，有没有什么纠纷。
要是稀里糊涂就买了有问题的房子，贷款可就难办咯。
二、选择贷款银行。
选银行也有不少门道呢。
不同的银行呀，贷款的利率可能会有点差别。
你就得多跑几家银行问问，就像逛街买东西一样，货比三家嘛。
有些银行可能利率低一点，但是要求严格一些；有些银行可能利率稍微高一点，不过办理手续会简单一点。
你得根据自己的情况来选。
而且呀，银行的服务也很重要呢。
你可以问问身边的朋友，哪家银行的服务态度好。
要是银行的工作人员态度冷冰冰的，你办贷款的时候心里也不舒服呀。
你要找那种能耐心解答你问题的银行，毕竟贷款不是小事，有好多问题要问清楚的。
三、向银行提出申请。
等前面的准备都做好了，就可以向银行提出贷款申请啦。
这个时候你要把自己的各种资料都准备齐全。
像身份证、户口本、收入证明、购房合同这些东西都得带上。
就像去参加一场重要的考试，文具都得带齐咯。
你把资料交给银行的工作人员，他们就会开始审核啦。
这个审核过程可能会有点长，你就耐心等着。
银行要看看你提供的资料是不是真实有效，还要评估你有没有能力偿还贷款。
你就当银行在对你进行一个全面的“考察”吧。
四、银行审核。
银行审核的时候可仔细啦。
他们会查看你的信用记录，就像查你的“小档案”一样。
如果发现你有一些信用上的小污点，可能就会影响你的贷款额度或者利率。
住房贷款审批流程
住房贷款审批流程住房贷款是许多人购买房屋的重要途径之一，但是在申请和审批过程中，很多人可能会感到困惑。
下面将介绍住房贷款的审批流程，希望能帮助大家更好地了解和处理相关事宜。
首先，申请人需要准备好相关的材料，包括个人身份证明、收入证明、房屋信息、贷款申请表等。
这些材料将作为申请人资格和信用状况的重要依据，因此需要认真准备和核实。
接下来，申请人将材料提交给银行或其他金融机构，填写相关的申请表格并进行初步的资格审核。
在这一阶段，申请人需要确保所提交的材料真实可靠，同时要对自己的财务状况有清晰的认识，以便更好地与银行沟通和协商。
一旦通过初步审核，银行将对申请人的信用记录和财务状况进行更为深入的审查，可能会要求申请人提供更多的财务证明和资料。
在这个过程中，申请人需要耐心配合银行的要求，并及时提供所需的材料，以便加快审批进度。
同时，银行还会对所购房屋进行评估，以确定其价值和抵押能力。
这一步是为了保障贷款的安全性，因此申请人需要配合银行的评估工作，提供准确的房屋信息和相关证明材料。
最后，一旦银行对申请人的信用和财务状况、房屋评估结果等都进行了充分的审查和确认，就会进行最终的审批和签约程序。
在签约过程中，申请人需要仔细阅读贷款合同的条款和内容，确保自己对贷款的各项条件和责任有清晰的认识和理解。
总的来说，住房贷款的审批流程需要申请人和银行之间的密切配合和沟通。
申请人需要充分了解自己的财务状况和所需材料，做好充分的准备和核实工作；而银行则需要对申请人的信用和财务状况进行严格审查，确保贷款的安全性和合规性。
只有双方共同努力，才能顺利完成住房贷款的审批流程，实现购房梦想。
商业银行个人住房贷款业务操作规范
商业银行个人住房贷款业务操作规范一、目的本规范旨在规范商业银行在个人住房贷款业务中的操作流程，保障客户权益，提高贷款管理效率，降低风险。
二、适用范围本规范适用于商业银行开展个人住房贷款业务的各个环节和相关部门。
三、操作程序1. 申请阶段- 客户填写《个人住房贷款申请表》，并提供相关证明材料。
- 完成信用评估和贷款额度测算。
- 银行工作人员根据信用评估结果与客户进行面谈，了解贷款需求和客户还款能力。
- 银行对客户提供的资料进行审查，确保其真实性和完整性。
- 若符合贷款条件，办理抵押物评估。
2. 审批阶段- 银行根据客户资料和抵押物评估结果，进行内部信用审批。
- 审批通过后，银行向客户发放《个人住房贷款合同》，并告知还款方式、还款期限和贷款利率等详情。
3. 放款阶段- 客户按照合同约定提供相关手续，包括抵押物担保合同和还款担保方式等。
- 银行办理贷款放款手续，并向客户发放贷款款项。
4. 贷后管理- 银行定期跟踪客户还款情况，确保按时还款。
- 如客户出现逾期情况，银行及时与客户沟通，采取相应措施催收。
- 银行可以根据客户需求办理提前还款等其他变更手续。
四、风险控制1. 银行在贷款审查阶段，要进行严格的抵押物评估，确保其价值足以覆盖贷款金额。
2. 银行要对客户的还款能力进行综合评估，并要求客户提供充足的还款担保方式，降低违约风险。
3. 银行要及时掌握客户还款情况，对逾期客户采取催收措施，防止坏账产生。
五、其他事项1. 商业银行应遵守相关法律法规和监管规定，确保个人住房贷款业务合规运作。
2. 商业银行应定期对个人住房贷款业务操作进行内部审查，及时发现并纠正问题。
3. 商业银行应加强内部培训，提高员工对个人住房贷款业务的理解和操作技能。
六、附则本操作规范自发布之日起生效，如有更新或修订，将另行公告。
该操作规范仅供参考，具体操作应根据实际情况和法律法规进行调整。
本规范不能作为法律依据，不对任何操作所产生结果负责。
银行办房贷款流程
银行办房贷款流程
一、贷款申请
1. 借款人向银行提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。
2. 借款人提供相关资料，包括身份证、收入证明、购房合同等。
二、贷款审核
1. 银行对借款人的资料进行审核，核实身份信息和收入情况。
2. 银行对借款人的征信记录进行查询，确保借款人信用良好。
3. 银行对购房合同等相关资料进行审核，核实房产信息和购房用途。
三、贷款审批
1. 根据贷款审核结果，银行决定是否批准借款人的贷款申请。
2. 如果贷款申请获得批准，银行会与借款人沟通贷款金额、利率、期限等具体条款。
四、签订合同
1. 在贷款申请获得批准后，银行与借款人签订正式的贷款合同。
2. 借款人需认真阅读合同条款，确保明确其中包含的各项内容和规定。
五、办理抵押
1. 签订合同后，借款人需要前往当地房产部门办理抵押登记手续。
2. 抵押登记手续完成后，银行会将贷款发放至借款人指定的账户。
六、发放贷款
1. 银行根据合同约定，将贷款发放至借款人指定的账户。
2. 借款人需确保账户信息准确无误，以便银行能够及时将贷款发放至指定账户。
七、还款计划
1. 借款人应按照合同约定的还款计划按时还款，确保不出现逾期或拖欠的情况。
2. 借款人可以根据自身实际情况制定合理的还款计划，以保证按时还款。
八、贷款结清
1. 当贷款本金和利息全部还清后，借款人可以向银行申请贷款结清手续。
2. 银行审核通过后，会为借款人办理贷款结清手续，解除抵押登记并退还相关资料。
个人住房贷款基本流程
个人住房贷款基本流程咱来说说个人住房贷款的基本流程哈。
一、前期准备。
咱要是想申请个人住房贷款呢，得先把自己的一些资料准备好。
比如说自己的身份证，这可是证明咱身份的重要东西，没有它可不行。
还有收入证明，这个就是要让银行知道咱有能力还钱呀。
要是在单位上班呢，就找单位开一个，上面写清楚每个月能挣多少钱。
如果是自己做小生意的呢，那也得有一些能证明收入的材料，像账本啥的，尽量弄得详细点。
另外呢，银行流水也很重要，这就像是咱花钱挣钱的小账本，银行可以通过这个看看咱平时的资金进出情况，所以呀，平时可别乱花钱，让这个流水看起来健康一点。
还有一个就是征信报告啦，这就像是咱在金融界的“人品证明”。
要是之前信用卡有逾期没还的，或者有一些贷款没按时还的，那可就不太好了。
所以在申请贷款之前，最好自己先去查一查征信报告，要是有啥问题赶紧解决。
比如说有一些小的逾期是因为自己不小心忘记了，那可以和银行解释解释，看能不能把这个不良记录给消除掉。
二、选择贷款银行。
准备好资料之后呢，咱就得选个合适的银行去申请贷款了。
这可就像挑对象一样，得慎重呢。
不同的银行有不同的贷款利率和贷款政策。
有的银行可能利率低一点，但是要求比较严格；有的银行可能手续简单一点，但是利率稍微高那么一点点。
咱就得根据自己的情况去权衡。
可以多跑几家银行问问，或者问问身边有过贷款经验的朋友。
比如说，有的朋友在A银行贷款，觉得他们的客户经理特别热情，办事效率又高，那咱就可以把A银行也列入自己的考虑范围。
还有就是看看银行有没有什么优惠活动呀，像有的银行可能会对首次购房者有一些利率上的优惠，或者送一些小礼品啥的，虽然礼品是小事，但也是一种福利不是吗？三、申请贷款。
选好银行之后呢，就可以正式去申请贷款啦。
把咱之前准备好的那些资料一股脑儿地都交给银行。
这个时候呢，银行会有专门的工作人员来审核咱的资料。
他们会看得很仔细的，要是发现有啥问题，可能会让咱再补充一些材料。
咱可别嫌麻烦，这都是为了能顺利贷到款嘛。
个人住房抵押贷款操作流程
个人住房抵押贷款操作流程1.填写申请表格：首先，个人需要向银行申请个人住房抵押贷款。
在申请之前，个人需要先填写申请表格，通常包括个人的基本信息、贷款用途、住房抵押情况等。
2.提供相关材料：3.银行评估抵押物：银行会派专业评估师对个人的住房进行评估，以确定其价值。
评估报告通常会包括住房状况、位置、面积、市场价值等信息。
评估报告可以帮助银行确定个人可以贷款的金额。
4.确定贷款金额和利率：根据个人的还款能力和抵押物评估报告，银行会决定个人可以贷款的金额。
同时，银行根据个人的信用情况、市场利率等因素决定贷款利率。
贷款金额和利率是根据个人情况进行个性化确定的。
5.签署贷款合同：一旦个人同意贷款金额和利率，个人将与银行签署贷款合同。
合同的内容通常包括贷款金额、还款期限、还款方式、贷款利率、违约责任等条款。
个人需要仔细阅读合同，并确保自己理解和同意合同的内容后再签字。
6.办理抵押登记手续：个人需要按照银行要求办理住房抵押登记手续，将住房的抵押权确权到银行名下。
这一手续是为了确保银行在个人不能按时还款的情况下可以对抵押物进行处置。
7.放款：个人办理完上述手续之后，银行会根据合同约定将贷款金额划入个人指定的账户。
个人可以使用这笔贷款按照自己的需要进行消费或投资。
8.还款：个人需要按照合同约定的还款方式和还款期限向银行偿还贷款。
还款方式通常可以选择等额本金还款或等额本息还款。
个人需要按时还款，否则将面临罚息或违约金的风险。
9.解除抵押：当个人按时还清贷款后，银行会将抵押物的抵押权解除，并办理相关手续将住房的抵押登记撤销。
个人即可完全拥有自己的住房，并不再受到抵押的限制。
以上就是个人住房抵押贷款的操作流程。
个人在申请贷款之前需要充分了解自己的还款能力和相应的风险，理性对待贷款，并确保自己具备按时还款的能力。
同时，在选择贷款机构时要注意选择信誉良好、利率合适的机构。
中国建设银行深圳分行的住房租赁贷款流程
中国建设银行深圳分行的住房租赁贷款流程
中国建设银行深圳分行的住房租赁贷款流程如下:
1.客户申请:客户向中国建设银行深圳分行提交贷款申请，并提供必要的申请材料,如身份证、收入证明、租房合同等。
2.贷款审核:中国建设银行深圳分行对客户的申请材料进行审核，包括客户的征信记录、收入情况、租房合同等。
3.签订合同:如果客户的申请被批准，中国建设银行深圳分行将与客户签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等相关条款。
4.发放贷款:客户按照合同约定，按时足额还款。
5.贷后服务:中国建设银行深圳分行提供贷后服务,包括对客户的还款情况进行跟踪、提供必要的咨询和帮助等。
以上流程仅供参考，具体流程可能因地区和贷款产品而有所不同。
建议客户在申请前仔细阅读相关条款和注意事项，并咨询专业人士或银行工作人员。
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各大银行住房贷款流程全攻略在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项针对房地产政策相继出台出台。
1991年建设银行、工商银行都成立了房地产信贷部，办理个人住房信贷业务，并制定了职工住房抵押贷款管理办法。
虽然越来越多的人加入购房大军，但大部分人并没有足够的经济条件缴纳全部购房款项，因此住房抵押贷款应运而生，以下是最新的各大主流银行详细的住房贷款流程全攻略！2012年最新住房贷款利率表注：人民银行历次贷款利息调整对照表注：此表仅供参考，请以人民银行和建设部公布的相关利率为准。
具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心因此也可根据自身经济条件以及购房情况应用计算器（2012年最新房贷计算器）计算出最省钱最适合自己的住房贷款方式！建设银行住房贷款流程：一、中国建设银行住房贷款申请条件如下：1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：二、借款人必须同时具备下列条件：1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款行规定的其他条件。
三、贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;四、贷款期限：一般最长不超过30年。
五、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
六、申请贷款应提交的资料：1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;3、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;4、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);6、贷款行规定的其他文件和资料。
七、住房贷款流程：1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;2、贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;4、贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;5、客户还款：客户按合同约定按时还款;6、贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
招商银行住房贷款流程一、招商住房贷款申请条件：1、借款人----须具有合法有效的身份证明；2、具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；3、签定有购买住房的合同或预售合同；4、有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
5、所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。
二、招商住房贷款办理流程：1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：2、有效身份证件；3、婚姻状况证明；4、质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
5、审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
6、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：7、与银行签订借款合同和相应的担保合同；8、办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。
9、贷款发放：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
三、注意事项：必须说明的是，在网上合作机构申请贷款后，所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。
当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
工商银行住房贷款流程：一、货款方式个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
二、贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；6. 我行规定的其他条件。
三、申请贷款所需材料：申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
四、贷款程序我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。
如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。
双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。
五、贷款额度、期限和利率我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。
贷款期限最长可达30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
六、还款方式借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。
偿还本息的方式有以下两种：1、贷款期限在一年（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。
2、贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。
待您还清我行个人住房贷款金部本息后，我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。
七、抵押物和质押物我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类：1、个人住房贷款的抵押物借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物；借款人依法取得的国有土地使用权；我行认可的其它财产。
2、个人住房贷款的质押物国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券交通银行住房贷款流程：一、一手房贷款1、产品定义我行向借款人发放的，用于购买首次交易住房（包括与住房配套的家用车库、车位）的贷款，包括住房商业性贷款和住房公积金商业性组合贷款。
2、产品特色（1）e贷在线、便捷申贷：能够网上申请，知晓预审结果，掌握审批进度。
（2）贷款费用、节省低廉：一般给与最优惠利率，减少借款人利息支出。
（3）配套产品、丰富多样：提供车位贷款、汽车贷款、装修贷款、住房转按贷款、贷利通配套产品。
（4）还款方式、方便灵活：根据客户生命周期及还款能力量身定制还款方式，方便客户灵活还款。
（5）贷后服务、贴心省心：免费的还款提醒、贷款信息变更等短信息提醒。
3、贷款对象（1）具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。
（2）申请贷款时年龄不得超过65周岁，同时贷款到期时不得超过70周岁。
（3）信用状况良好，并拥有正当职业和稳定收入来源。
4、贷款额度对购买首套普通自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的70％，高档房产应适当降低贷款成数；第二套住房贷款首付款比例不得低于60%。
监管部门政策调整的，执行监管部门及我行相关规定。
5、贷款期限：最长30年。
6、贷款利率：房贷利率严格执行国家监管规定，详细请咨询咨询各分行网点。
7、还款方式：等额本息、等额本金、分阶段还款、等额递增、等额递减、一次利随本清、一次还本分次付息。
后两种还款方式适用于1年（含）以内短期贷款。
8、申请材料（1）借款人及配偶的身份证明、户口簿原件及复印件；（2）借款人婚姻状况证明；（3）借款人及配偶的稳定经济收入证明，如单位开具的收入证明、个人所得税完税证明、近期银行流水等；（4）商品房买卖合同、首付款发票或首付款收据；（5）抵押、质押或保证担保相关文件；（6）银行要求的其他资料。
9、贷款流程（1）申请：网上：借款人登录我行官方网站"e贷在线"提交贷款申请，系统自动预审批通过后我行将尽快与其取得联系。
网点：借款人提交上述申请材料并填写贷款申请表。
（2）审贷：银行按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
（3）签约：贷款获批后，借款人与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理抵（质）押登记等手续。
（4）放贷：办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
（5）还款：每期还款日前1天确保还款帐号余额大于当期还款额，我行在指定还款日扣款。
二、二手房贷款1、产品定义我行向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、能够在二级市场上合法交易住房（包括与住房配套的家用车库、车位）的贷款，包括住房商业性贷款和住房公积金商业性组合贷款。
2、产品特色（1）e贷在线、便捷申贷：能够网上申请，知晓预审结果，掌握审批进度。
（2）贷款费用、节省低廉：一般给与最优惠利率，减少借款人利息支出。
（3）配套产品、丰富多样：提供车位贷款、汽车贷款、装修贷款、住房转按贷款、贷利通配套产品。
（4）交易资金、安全保障：住房买卖资金通过银行划付，降低交易风险。
（5）还款方式、方便灵活：根据客户生命周期及还款能力量身定制还款方式，方便客户灵活还款。
（6）贷后服务、贴心省心：免费的还款提醒、贷款信息变更等短信息提醒。
3、贷款对象（1）具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。