2020年物业装修巡查记录范文
物业小区路面巡查内容范文精选14篇
物业小区路面巡查内容范文精选14篇物业小区路面巡查内容范文第一篇物业巡逻岗岗位职责【篇1：巡逻岗岗位职责】巡逻岗岗位职责1、着装整齐，佩带齐全，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗期间不与同事或闲杂人员闲谈。
2、按照巡逻路线、巡查点进行巡查，按规定路线巡查，灵活机智，发现问题及时记录、报告，对可疑人员及时进行清查，并报告班长。
3、对所辖区域单车、摩托车的不规那么摆放进行整理，对道路泊车、停车秩序进行监管。
4、熟悉管辖范围内各种公用设备设施的位置和停车场整体情况，发现违章或受破坏，及时处理并向物业主管报告。
5、检查各路口道路是否畅通，交通设备器材是否完好无损，道路指示标识是否醒目、正确，外场灯光照明是否完好，并详细填写《巡逻检查表》。
6、负责对进入车场的车辆进行外表检查，对未关车门、窗者及时知会车主，并做好记录。
发现车辆有损坏应及时通知物业并联系车主予以记录。
7、及时制止客户、外来人员或物业员工的违章行为，维护小区公共秩序。
8、发现区域内不明身份的可疑人员，必须进行查问。
对未明来意不知探访对象者立即请出小区，对特别可疑的人和迹象，及时与物业取得联系，必要时对来访人员进行引导或随同。
9、随时向队长报告所处位置，以便于突发事件发生时的紧急支援，掌握各类突发事件的处理程序及伤员的根本救护常识。
10、主动热情为有需要的顾客开门、提重物等效劳性工作。
11、及时收集、汇报顾客的意见和建议。
11、当有上级领导视察或参观时行礼并问好，协助其它岗位工作，完成队长交办的各项任务。
12、严格遵守交接班制度，认真做好质量记录。
13、每日早上8点将《保安巡逻检查表》交至物业，由物业存档。
要求：白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于8次，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻；及时发现和处理不平安隐患；接受客户〔使用人〕投诉和求助；答复用户的询问；在遇到突发事件时，及时报告警方与管理处，必在时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据；平安巡逻有记录有检查。
装修巡查记录表（范本）
装修巡查记录表装修巡查记录表的物业管理工作知识。
在停车场管理实践中，我注意到需要建立完善管理制度以规范员工行为(礼貌用语、仪容仪表)和提高服务质量;日常的巡视工作和完善的设施设备能够保证车辆的安全。
这次实习我感觉到时间很短，还没能更多、更全面的接触物业管理工作，今后在从事物业管理工作中，还需要不断积累经验，学习新的知识，做一个合格的物业管理员。
随着物业管理的不断发展，我认为今后的物业管理学习更要理论联系实际，在理论学习过程中更多的进行各种具体工作实习，可以多设几项专题实习，并就这种专题实习进行学习讨论，集思广益。
通过各种物业管理的案例分析，把当前先进的物业管理知识传输给学生，同时也传输了实际解决问题的方法。
物业实习报告本人于20x x年7月至20x x年12月在广东省东莞市中信物业管理有限公司实习，其中秩序维护员4个月，客服2个月。
短短的半年一晃眼便过去了，在这期间有欢笑、也有汗水。
喜的是作为中信的一员，与公司同甘苦、共患难，在工作中学到了许多有关物业管理的知识和实践操让我对物业管理有了更加全面透彻的了解;苦的是我也在工作中经历了大大小小的难以处理的事情和与公司一线员工一起工作，体会到了作为秩序维护员的那份艰辛与劳累。
忘不了的是将要实习工作、离开集体、离开父母、离开同学的那份难以割舍和留恋的情怀;忘不了的是与同学告别，相互拥抱、流泪、挥手告别的场面;忘不了的是我终于正式迈入社会、独立生活、将要成就属于自己的那份梦想激动的心情20x x年7月1日，经过一天一夜的长途跋涉终于到达了东莞，这个让我渴望而又懵懂的城市，大家最初那份将要踏向异乡的兴奋心情也随着漫长的列车颠簸而渐渐消退。
可当大家下火车的那一刻，看到人力资源部古经理热情的帮我们提行李、发面包、递水，我们的疲惫转眼又一消而退，被这个公司的热情而打动。
物业装修单元巡查制度范本
物业装修单元巡查制度范本一、总则第一条为了加强物业装修管理，规范装修行为，确保业主和住户的居住安全与舒适，依据《住宅室内装饰装修管理办法》、《装修指南》和《装饰装修管理服务协议》等相关法规文件，制定本制度。
第二条巡查目的：维护小区整洁、美观、协调，保护现有物业结构的安全性和完整性。
以确保业主和住户有一个安全、优美、清洁、舒适、方便的居住和工作环境。
第三条巡查依据：本制度、相关法规文件和物业管理公司的规章制度。
第四条巡查原则：所有进场装修的业主和施工单位（装修公司和装修工人）都应当保证物业工程质量和结构安全，并且符合物业管理、消防要求及供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和执行标准。
二、巡查程序第五条巡查准备1. 巡查人员认真学习相关法规文件，了解基本的装修知识和房屋结构知识。
2. 了解小区对装修现场、装修工人的管理规定。
3. 清楚小区对装修时间的规定。
第六条巡查内容1. 检查装修许可证和临时出入证是否办理齐全。
2. 检查室内是否配置相应的灭火器材。
3. 检查装修材料、工具、垃圾等是否堆放在公共部位。
4. 提醒装修户不要开门施工，防止灰尘触动消防报警器。
5. 检查装修户是否持有违禁物品。
6. 检查水、电方面的施工是否符合规定，包括防水闭水试验、水管走向、防水层破坏处理、管道压力试验等。
7. 检查泥瓦工施工是否破坏和更改下水管道，以及排水立管是否有检查口等。
第七条巡查记录1. 巡查人员应当将巡查情况详细记录在巡查表上。
2. 对发现的问题及时反馈给业主或施工单位，并提出整改要求。
3. 对重大问题应及时报告给服务中心经理，并采取相应措施。
三、巡查人员与管理第八条巡查人员1. 客服部负责日常对装修房屋的装修进度、装修违规情况进行巡查。
2. 安全部负责装修房屋安全、人员安全进行巡查。
3. 服务中心经理监督巡查实施情况。
第九条巡查培训与考核1. 定期对巡查人员进行培训，提高巡查能力和业务水平。
2. 定期对巡查人员进行考核，确保巡查工作的质量。
装修巡查记录
7、动火现场要有《动火许可证》，要有保护措施。
8、结构不得破坏，管道功能不得改变，外墙外观不得破坏，室内称重不得超过150kg/㎡。
9、地漏盖不得拿掉，公共场所不乱搭建,空调排水管合理安装，空调外机不影响外观；
10、拆室内墙体方式：从上至下猜出；
11、是否符合物业管理处其他各项装修管理规定。
巡查时间
巡查情况记录
处理措施
巡查人
签名
备注
审核人：
装修巡查记录
装修单元号
装修
客户名称
装修公司ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
名称
装修开始日期
预计结束日期
1、现场是否张贴有效的《装修施工许可证》，是否按许可证中申报内容作业。
3、施工人员持有有效《临时出入证》按指定路线和电梯出入运货。
4、现场禁止吸烟、烧饭或留宿，现场配备灭火器、消火栓、烟感、温感、喷淋设施正常。
5、装修现场无违规用电，无易燃易爆物品。
物业装修巡查文案
尊敬的业主，您好！
为了确保小区的装修质量和安全，我们物业将会定期进行装修巡查。
以下是我们的巡查文案，希望能得到您的理解和配合。
1. 装修时间：请按照规定的时间进行装修，避免影响其他业主的正常生活。
一般来说，装修时间为周一至周六的上午9点至下午6点，周日和法定节假日禁止装修。
2. 装修噪音：请控制装修过程中产生的噪音，避免对周围环境造成过大的影响。
特别是在晚上和周末，应尽量减少噪音。
3. 装修材料：装修材料应妥善保管，避免占用公共空间或者对其他业主的生活造成影响。
装修垃圾应及时清理，不得随意堆放。
4. 装修安全：装修过程中，应遵守安全规定，避免发生安全事故。
如有任何安全问题，应立即停止装修并及时报告物业。
5. 装修许可：装修前应向物业申请装修许可，未经许可的装修将会被制止。
装修完成后，应向物业申请装修验收，通过验收后方可入住。
6. 装修合同：建议业主与装修公司签订正规的装修合同，以保障自己的权益。
如有任何纠纷，可向物业或相关部门投诉。
7. 装修质量：物业会定期进行装修巡查，以确保装修质量。
如发现装修质量问题，将及时通知业主进行整改。
8. 服务态度：物业工作人员将以热情、专业的服务态度，为您提供装修咨询、投诉处理等服务。
如有任何问题，欢迎随时向我们反馈。
感谢您的理解和支持，我们将竭诚为您服务，共同维护小区的和谐与美好。
祝您生活愉快！
物业管理处。
装修巡查记录
装修巡查记录美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
阑珊灯火，映照旧阁。
红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。
风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。
流年为祭。
琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。
冗长红尘中，一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殇如水。
建筑装修巡视记录
建筑装修巡视记录时间
日期：[填入日期]
巡视人员
巡视人员：[填入巡视人员姓名]
巡视内容
建筑外观
- [ ] 建筑外墙是否存在裂缝或脱落情况？
- [ ] 建筑外部材料是否有损坏或缺失？
室内装修
- [ ] 地板是否存在明显的磨损或损坏？
- [ ] 墙壁是否有裂缝或涂料脱落？
- [ ] 吊顶是否完好且固定？
电气设施
- [ ] 照明设备是否正常运行？
- [ ] 插座和开关是否安全可靠？
- [ ] 线路是否有明显的破损或老化迹象？
水电设施
- [ ] 自来水是否通畅无漏水？
- [ ] 厕所是否正常冲洗？
- [ ] 水管和排水管道是否有泄漏情况？
巡视结论
根据巡视的情况，建议进行以下维修和改进措施：1. 修复建筑外墙裂缝和脱落部分。
2. 替换损坏或缺失的建筑外部材料。
3. 修复磨损或损坏的地板。
4. 补漆裂缝和脱落的墙壁。
5. 检查和固定吊顶。
6. 检修或更换不正常运行的照明设备。
7. 更换不安全或不可靠的插座和开关。
8. 检修破损或老化的电气线路。
9. 检修漏水的自来水和排水管道。
10. 检修不正常冲洗的厕所。
备注
[填入其他需要记录的信息，如对特定问题的进一步观察、照片附件等]
签名
巡视人员签名：[填入巡视人员签名]
{注意：以上记录由巡视人员填写，记录完毕后需存档保存，并按需要进行维修和改进工作。
}。
物业管家日常巡查方案范文共9篇
物业管家日常巡查方案范文共9篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业装修巡查记录范文
物业登记是一件需要重视的问题，如果没进行物业登记并且办理相关物业手续，那么是不能够开工装修的，会被认定为违法装修，所以需要装修的业主有必要了解装修的具体流程。
一、装修前进行物业登记的内容
1、在物业的出具的装修协议上签字。
2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明；
4、办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。
（各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主）。
办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张， ___复印件1张。
5、交纳装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主）。
6、交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。
二、业主在装修过程中的注意事项
1、严禁改变任何渠道、管井及其他公共装置；
2、严禁悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；
3、严禁更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；
4、严禁装置神位或任何物体于单位外；
5、严禁更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置以安装空调机或其他用途；
6、严禁在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。
7、严禁在窗户及外墙装置任何形式天线（客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目）。
8、业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇，社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇。
9、任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。
10、所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。
11、装修工程施工时间：为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08：00至晚上20：00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以后才准许施工（但一定要遵循审批时要求的条件）。
物业是什么鬼？业主装修房子关你屁事？
装修肯定有噪音，一般都是白天装修，你下班装修工也下班了，能包容就包容点呗，再说以后还要处邻居。
如果遇到不上规矩的装修，又没有物业可以登门晓之以理，还不行报警还是管用的。
一般收取装修押金是正常的，施工费的话就不合理了。
如果说您在装修过程破坏主体或承重墙是要赔偿的
按常规惯例是不会收费的，一般交房后短时期内都有一个专用装修上料电梯提供给业主使用，也是不会收费的。
你说的收费情况俺还真没经历过，可能你在交房后很长时间才去装修的原因吧。
还是与物业好好沟通协商解决吧。
谢邀。
谢邀！上料费，闻所未闻，实属巧立名目收费。
业主收房装修按规定申报装修项目，物业收取装修垃圾清运费是合理的，因为我们所交物业费的保洁垃圾清运即限于日常生活垃圾清运，并不包含装修所产生的建筑垃圾。
整个装修下来产生的建筑垃圾可不是一星半点，大量的装修垃圾需专门派车装卸清运。
物业收费后统一顾请专人专车清运就得收取一定的费用。
业主装修材料如瓷砖地板等都是由商家送货上门的其费用已包含在售价之中。
以前南昌各小区有所谓沙霸，他们垄整个小区的沙石供应，业主装修只能向他们购买沙石(他们与物业串通，其他车辆运沙保安根本就不让其进小区，送沙司机怕挨打也不敢向各小区送沙。
他们平价从沙石公司购沙加价倒卖给业主，不光赚取搬运力资，数量还得不到保证，通常一立方沙只有0.6至0.7立方)。
后市政府为打击日益猖獗的沙霸行为，由市里统一电话统一价格订购沙石并送货上门(市政府对低保户及优抚对象其沙价还有优惠)。
由此看来装修材料均是供货单位送货上门，何来上料费之说？物业巧立名目的不合理收费业主应该拒交！
合理的，比如业主要承担的费用大体上有以下几种：
1、装修垃圾清运费。
装修垃圾不同于生活垃圾，其运输和处理都需要额外支付费用。
新小区的垃圾清运费的收取一般都是地方政府制定收费标准。
二次装修时，通常都是物业自己制定收费标准了。
这笔费用不是强制收取的，如果业主承诺自己清理装修垃圾，则可以不缴纳。
需要提示一点：这个自己清理，是指将装修垃圾运送到当地政府指定的建筑渣土消纳场所，而不是运送到物业部门设立的临时渣土堆放处。
2、装修期间水电押金。
新建小区入住时大多还没正式安装磁卡表或IC卡表，只是普通的表具，因此物业会先收取一笔水电押金，装修完毕后根据业主装修使用情况，多退少补。
3、装修管理费。
这个争议比较大，有些人认为不该收取，但是目前绝大多数物业公司都会收。
4、装修押金。
这个争议也比较大。
不过装修押金多数情况下是会退还的，只有少数物业公司会寻找各种理由要扣减装修押金。
至于装修押金是否乱收费，目前国家法律法规上并没有相关规定，也没出台文件制止收取。
而《物业管理条例》中，更没有提及装修押金了。
装修快车网是装修第三方平台，对入驻的装修公司严格审核资质，你可以在装修快车选择信誉和口碑好的装修公司，装修方案和预算报价，最高可节省30%的费用。
有权，我是真正的业主我说说:不交物业费是刁民行为!物业有权丶有责丶监督业主装修过程，对破坏建筑结构有影响的改修有权制业，这是对绝大多数业主居住安全负责任的行为，理应受到尊敬和无条件服从!凡不尊守规定的业主应承担全部责任，强调理由的言语都是刁民理论!哪有的午餐，惯坏了 ___主义刁民!再说你有何功劳咋地?今天车位 ___明天就能吃饭 ___!哪有这道理?管理刁民人人有责这是党国家赋予的义务和权利!业委会不是一家之主!这是肯定的!业委会是有心人组织的搂钱团伙!居委会监督物业並有各居民小组长签字管理公共收入是最合理的!!…坚决反对成立业委会!因为业委会在全国已定性为鱼目混珠的组积，一点为业主的事也做不了，反而影响极坏，贪污受贿比比皆是，我也是业主!刁民才是不安因素!你不了解国人吗?你应该充分的了解自己吧，花钱买服务是社会发展趋势，什么属于自己?什么属于服务?一定要先弄请楚，自身素质也很重要。
不能取消物业，取消物业小区将混乱差，要用法律手段制约物业。
不交物业费的居民要拿出充足的理由解决问题，别有用心的人和无理取闹也应处罚!…社区居委会只能取代业委会!不能让社区行使物业职能，会贪腐泛滥!乱摊派不干事，巧立明目收费!解决办法:法制化丶制度化由社区委监督，但决不能成立业委会;!
感谢悟空！
装修保证金是物业为了防止业主装修过程中对墙体或者公共设施造成破坏，而收取的一种保证性的押金。
用意是以之保障整个业主群体的共同利益。
然而在这个方面国家并没有任何立法，所以说装修保证金是合理却不合法的。
一般流程是业主交付保证金或者装修公司代缴右→→装修完成→→物业验收检测→→返还保证金。
若不合格则整改后返还保证金，对公共设施造成破坏的，相关赔偿在保证金中扣除！
除了一些不良物业以外，保证金是应该全额返还的。
否则，可以通过司法部门解决！
模板,内容仅供参考。