大型主题购物中心九大类型
商业综合体分类
商业综合体分类商业综合体是指由商业建筑群及配套设施组成的综合性商业地产项目，它集购物、娱乐、餐饮、文化、办公等多种功能于一体，能够满足人们生活、工作、娱乐等多样化需求。
根据商业综合体的规模、功能、形式等不同特点，可以将其分为几个主要的分类。
1. 超大型商业综合体超大型商业综合体往往位于城市中心或商圈核心位置，占地面积庞大，建筑面积大，商业空间丰富多样。
它通常包含多个商场、写字楼、酒店、住宅、娱乐设施等多种功能，集高端时尚品牌、豪华餐厅、高级办公等于一体，吸引着众多国内外消费者和投资者。
2. 社区型商业综合体社区型商业综合体主要服务于周边居民及附近的消费群体，占地面积较小，建筑面积相对较小。
它的主要功能是满足居民的日常购物需求，常见的有小型超市、便利店、药店、餐饮店等。
社区商业综合体注重便利性和服务性，方便居民生活，提供便捷的购物环境。
3. 主题型商业综合体主题型商业综合体以特定的主题和文化为核心，在室内外空间设计、建筑样式、商业形象等方面都呈现出独特的主题特色。
常见的主题型商业综合体有购物中心、主题公园、文创园区等。
它通过营造独特的氛围和体验，吸引不同类型的消费者，提供特色化的购物及娱乐服务。
4. 城市更新型商业综合体城市更新型商业综合体通常是通过改造老旧的工业厂房、仓库等建筑物，将其转化为商业综合体项目，旨在提升城市形象，活化城市功能。
这类商业综合体常常具有独特的工业风格，吸引了很多年轻消费者。
它一般集合了商场、展览中心、创意办公、艺术空间等多种功能，具有较高的文化艺术内涵。
5. 旅游型商业综合体旅游型商业综合体常位于旅游景区附近，通过与景区融合，为游客提供购物、餐饮、住宿、休闲娱乐等设施，满足他们在旅行中的各种需求。
这类商业综合体一般拥有独特景观和特色建筑，结合当地的文化和风土人情，吸引了大批游客。
商业综合体因其多功能的特点，成为现代城市发展的重要组成部分。
不同类型的商业综合体根据市场的需求和消费者的不同群体，提供了丰富多样的消费选择和体验。
购物中心的分类及比例
购物中心的分类及比例购物中心业态经营比例：购物、餐饮、休闲1：1：1。
[2](1)社区购物中心(Community Shopping Center) 是在城市的区域商业中心建立的，面积在5万平方米以内的购物中心.(2)市区购物中心(Regional Shopping Center) 是在城市的商业中心建立的，面积在10万平方米以内的购物中心。
商圈半径为 10公里~20公里，有40 个~100个租赁店，包括百货店、大型综合超市、各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐服务设施等，停车位1000 个以上，各个租赁店独立开展经营活动，使用各自的信息系统。
(3)城郊购物中心(Super-regional Shopping Center) 是在城市的郊区建立的，面积在10万平方米以上的购物中心.1．美国分类方式及标准根据美国市场的实际情况，将购物中心分为邻里型、社区型、区域型、超区域型、主题型、时装精品型、大型量贩型、工厂直销型等八种。
2．国家标准对购物中心的分类根据中国市场的实际情况，将购物中心分为社区型、市区型、城郊型三类。
3．按照开发商背景及经营管理模式分类分为物业型购物中心、百货公司型购物中心、连锁型购物中心三类。
4．按照购物中心规模分类1．巨型/超级购物中心——24万㎡以上2．大型购物中心——12--24万㎡3．中型购物中心——6--12万㎡4．小型购物中型——2--6万㎡5．按照购物中型外观分类1．美国式简洁的外立面（2）童话般欧洲古堡式3．豪华高贵的现代派4．分散多建筑组成之建筑群5．购物乐园式6．园林型购物中心7．人文特色型购物中心8．免税型购物中心9．交通综合枢纽式10．地下型购物中心11．大盒子购物中心(Power center) 12．附带写字楼的摩尔6．按照不同国家类型分类1．美国加拿大式2．法国为代表之欧洲式3．日本式4．香港新加坡式5．菲律宾泰国之东南亚式。
北京汉博顾问-购物中心类型表
北京新光天地
都市级精品时尚型
新光三越整租，国际一二线时尚品牌旗舰店专卖店组成
北京东方新天地
都市级精品时尚型
次主力店＋散铺为主，业态均衡，国际时尚品牌旗舰店专卖店组成
北京金源MALLA
都市级混合主题型
主力店为主，目的性消费业态聚合，儿童消费及餐饮业态突出
上海港汇广场
都市级精品时尚型
散铺为主，国际时尚品牌专卖店聚合
上海来福士广场
都市级年轻时尚型
主力店＋散铺，国际年轻潮流时尚品牌专卖店聚合
上海正大广场
都市级生活配套型
主力店＋散铺，家庭娱乐、生活配套、餐饮为业态主力
深圳万象城
都市级精品时尚型
主力店＋散铺，娱乐业态较突出，国际大牌与潮流时尚品牌混合
宁波万达广场
以独栋或裙楼的形式实现的集中型商业建筑
西单大悦城、金源MALLA等大多数购物中心
街区型购物中心
开发式街区组织形成的商业建筑群
北京蓝色港湾、三里屯VILLAGE、上海FOXTOWN、宁波天一广场
4、国内十大有代表性购物中心的类型及操作策略简表
项目
2008购物中心形态
操作策略
北京西单大悦城
都市级年轻时尚型
商品组合以生活用品或家庭服务为主
宁波万达广场、望京国际购物中心
家庭娱乐型
以大型家庭娱乐项目为主要聚客力量
华南MALL
OUTLETS型
商品组合以高端国际品牌折扣店为主
上海FOXTOWN
混合型
混合主题型
无清晰主题，或多主题混合
金源MALLA
3、按照建筑形态分类的购物中心类型表
基本分类
摩尔购物中心MALL的各种模式及各自特点
摩尔购物中心MALL的各种模式及各自特点摩尔购物中心（MALL）是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业场所，吸引了众多消费者。
摩尔购物中心以其丰富的店铺和多元化的模式而闻名，下面将介绍几种常见的模式及其各自的特点。
1. 室内购物中心：室内购物中心是指一座建筑内部经营的商业设施，通常由多个店铺和商家构成。
室内购物中心的特点是提供了一个大型的室内购物场所，可以在任何天气下进行购物，其修建也经过精心的设计和布局，方便顾客进行浏览和购物。
2. 主题购物中心：主题购物中心是以某种特定的主题为中心展开经营的商业场所，例如以时尚为主题的购物中心、以儿童为主题的购物中心等。
主题购物中心通常会在建筑、装修、商家和产品选择上呈现出与特定主题相关的特色，吸引对该主题感兴趣的消费者。
3. 娱乐购物中心：娱乐购物中心是指将购物与娱乐项目结合在一起的商业场所。
这些中心通常包括电影院、游乐设施、儿童游乐区、游戏厅等娱乐设施，以满足消费者在购物之余寻求娱乐休闲的需求。
娱乐购物中心的特点在于提供了丰富多样的娱乐项目，吸引了各个年龄段的消费者。
4. 奢侈品购物中心：奢侈品购物中心专门销售高档奢侈品牌的产品，如名牌服装、珠宝首饰、高级手袋等。
这些购物中心往往以高品质和高品味为主导，提供优质的服务和卓越的购物环境。
奢侈品购物中心的特点是展示了各种奢侈品牌和捕捉了顾客对独特体验和高端品质的追求。
5. 亲子购物中心：亲子购物中心是为家庭消费者提供购物、娱乐和教育活动的场所。
这些购物中心通常设有儿童游乐区、儿童教育中心、儿童服装品牌等，以满足家庭中各个成员的需求。
亲子购物中心的特点是着重为家庭提供全方位的服务，旨在为家庭消费者创造一个愉快的购物和娱乐体验。
摩尔购物中心以其多元化的模式吸引了不同类型的消费者，并且提供了一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合性商业场所。
不同的模式为消费者提供了各自独特的特点和体验，使摩尔购物中心成为人们消费和娱乐的首选地点。
大型主题购物中心九大类型
大型主题购物中心九大类型1. 时尚主题购物中心时尚主题购物中心是追求时尚潮流的消费者的天堂。
这种类型的购物中心通常聚集了各种时尚品牌，提供了时尚服饰、鞋包、配饰等独特的购物体验。
时尚主题购物中心通常环境设计独特，音乐流行，为消费者提供一个与众不同的购物环境。
在这里，消费者可以尽情追逐时尚，满足他们对最新潮流的需求。
2. 娱乐主题购物中心娱乐主题购物中心是一个结合娱乐和购物体验的综合性商业场所。
这种购物中心通常设有电影院、游乐场、儿童乐园等娱乐设施，满足消费者在购物之余的娱乐需求。
这种购物中心通常设有大型超市和餐厅，可以让消费者一站式解决购物、娱乐和用餐需求。
3. 文化主题购物中心文化主题购物中心是一个结合文化和购物的场所。
这种购物中心通常设有艺术展览、文化演出等文化活动，为消费者提供一个与艺术和文化接触的机会。
文化主题购物中心通常有特色的商铺，销售具有艺术创意和文化内涵的产品。
在这里，消费者可以享受购物的同时领略到丰富的文化氛围。
4. 儿童主题购物中心儿童主题购物中心是专为儿童而设计的购物场所。
这种购物中心通常设有室内儿童游乐设施，如滑梯、球池等，以及儿童专属的购物区域和儿童服饰、玩具等产品。
这种购物中心通常注重儿童教育和娱乐，提供了一个安全、便利和有趣的购物环境，满足儿童和家长的需求。
创意主题购物中心是一个以创意为核心的购物场所。
这种购物中心通常聚集了各种设计师、艺术家等创意人才，销售具有创意和设计感的产品。
创意主题购物中心通常有创意展览、设计讲座等活动，为消费者提供一个展示和欣赏创意作品的平台。
在这里，消费者可以发现独特的产品，感受到创意的魅力。
6. 美食主题购物中心美食主题购物中心是一个集美食和购物为一体的场所。
这种购物中心通常集聚了各种美食品牌和餐厅，提供各种口味的美食选择。
美食主题购物中心通常还有美食节、烹饪比赛等活动，为消费者提供一个品尝美食和学习烹饪的机会。
在这里，消费者可以尽情享受美食，满足他们对美食的追求。
购物中心分类
1. 1. 按规模分类的购物中心类型及主要特征按规模分类的购物中心类型及主要特征类型Neighborhood SC 邻里型购物中心Community SC 社区型购物中心Regional SC区域型购物中心Super Regional SC 超级区域型购物中心商业概念提供便利商品或服务提供综合商品或便利商品综合商品，或时尚商品与区域型类似，但品类更丰富区位特征居民区大型居住区附近不限城市边缘或郊区典型面积（使用面积：万平米）0.3-1.41-3.3‘4-88+主力店数量1+2+2+3+主力店占总面积比重30-50%40-60%50-70%50-70%辐射范围（公里）4.5 4.5-9‘8-24’8-40典型主力店超市折扣店、超市、药店、专卖店百货公司、折扣店、服饰专卖、大众百货百货公司、折扣店、服饰专卖、大众百货美国加州Heritage美国加州Baldwin典型项目⏹美国加州Heritage Village Center⏹北京棕榈泉生活广场⏹美国加州Baldwin Park Marketplace ⏹望京嘉茂购物中心⏹上海西郊百联⏹香港时代广场⏹上海正大广场⏹Mall of America、Neighborhood Center :This center is designed to provide convenience shopping for the day-to-dayneeds of consumers in the immediate neighborhood. According to ICSC's SCORE publication, roughly half of these centers are anchored by a supermarket, while about a third have a drugstore anchor. These anchors are supported by stores offering pharmaceuticals and health-related products sundries snacks anchors are supported by stores offering pharmaceuticals and health-related products, sundries, snacks and personal services. A neighborhood center is usually configured as a straight-line strip with no enclosed walkway or mall area, although a canopy may connect the storefronts.邻里中心:邻里中心主要为周边居住区居民提供满足其日常生活的便利性购物。
购物中心模式分类和特点
购物中心模式分类和特点引言购物中心是现代城市中常见的商业设施，以其集合了多种商业品牌和服务设施而受到消费者的青睐。
购物中心模式的分类和特点对于商业经营者和消费者都具有重要意义。
本文将对购物中心模式的分类和特点进行详细介绍。
一、购物中心的分类1. 根据规模和功能分类根据购物中心的规模和功能，可以分为大型综合性购物中心、生活型购物中心和主题型购物中心。
a. 大型综合性购物中心大型综合性购物中心指的是拥有较大规模，集合了众多商业品牌、餐饮、娱乐等多种功能的购物中心。
这类购物中心往往拥有多层楼的建筑，面积广阔，提供多种服务，满足消费者多样化的需求。
b. 生活型购物中心生活型购物中心着重满足消费者日常生活所需，商店的类型更加专一。
这类购物中心通常位于居住区附近，提供超市、便利店、药店等生活必需品的购买服务。
生活型购物中心采用的经营策略更侧重于满足消费者的实际需求，提供便捷的购物体验。
c. 主题型购物中心主题型购物中心以特定的主题为特色，将购物与娱乐相结合。
例如，以电影主题为背景的购物中心可能会提供电影院、电影周边产品等服务。
主题型购物中心通过独特的主题营造出独特的购物体验，吸引特定的消费群体。
2. 根据租赁方式分类根据购物中心的租赁方式，可以分为租金收入型购物中心和销售业绩型购物中心。
a. 租金收入型购物中心租金收入型购物中心的主要收入来源是租金，商家按照租赁面积和租金比例缴纳租金。
这类购物中心注重吸引规模较大的商业品牌，通过租金收入获取经济效益。
b. 销售业绩型购物中心销售业绩型购物中心主要以商家的销售业绩为基准，商家按照销售金额的一定比例支付租金。
这类购物中心注重商家的销售能力，通过商家的销售业绩获取经济效益。
二、购物中心的特点1. 多元化的商业品牌购物中心集合了众多不同行业的商业品牌，消费者在购物中心可以找到各个领域的商品和服务。
不同行业的商业品牌在购物中心相互竞争，形成了良性竞争的商业环境。
2. 提供全方位的购物体验购物中心不仅提供购买商品的机会，还提供了娱乐、餐饮、休闲等综合性服务。
商业综合体分类
商业综合体分类商业综合体是指综合了商业、文化、娱乐、餐饮等多种功能的建筑群体。
随着城市化进程的加速，商业综合体也越来越普及。
商业综合体可以按照不同的业态划分为以下几种类型：一、购物中心型商业综合体购物中心型商业综合体是以购物为主要业态的商业综合体。
这种商业综合体通常包括商场、超市、精品店、专卖店等商业形态，同时也会有一些娱乐设施和美食广场。
购物中心型商业综合体在市中心或繁华地段利用人流量，通过特定的设计和布局来引导游客的消费需求，是商业综合体的主流类型之一。
二、文化娱乐型商业综合体文化娱乐型商业综合体是以文化和娱乐为主要特色业态的商业综合体。
这种商业综合体通常包括电影院、KTV、游乐场、冰雪乐园、科技馆、博物馆、书店、艺术展览等多种形态，为消费者提供了多种多样的娱乐选择。
三、商务社区型商业综合体商务社区型商业综合体是以商务服务为主要业态的商业综合体。
这种商业综合体通常包括办公楼、商务酒店、会议中心、食堂、健身房、儿童游乐区等，主要服务于周边的企业和商务人士，还提供了一些生活服务功能。
四、主题公园型商业综合体主题公园型商业综合体是以主题公园为主打业态的商业综合体。
这种商业综合体通常包括主题公园、亲子娱乐场所、餐饮区、购物区等多种形态，主题公园的主题可以是动物世界、童话世界、科技世界等，可以吸引大量的亲子消费。
五、城市综合体城市综合体是将商业、文化、娱乐、居住、办公等多种功能融合在一起的综合性建筑群体。
这种商业综合体在城市规划中起到了连接城市各个部分的作用。
城市综合体的特色在于其功能的多样性和互补性，同时还将城市的公共领域和私人空间结合起来，形成了城市中心的重要节点。
六、奢侈品型商业综合体奢侈品型商业综合体是以奢侈品牌为主要特色业态的商业综合体。
这种商业综合体通常包括奢侈品商店、高端餐饮等形态，主要面向中高端消费人群。
奢侈品型商业综合体通常会在城市高档商圈或主城区设立，依托高品质的商品和服务，形成独特的消费体验。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
大型主题购物中心九大类型
大型主题购物中心的九大类型
１、花园型购物中心／园林型购物
中心特点：注重环境设计，室外场地极大且环境优美，由喷泉、瀑布、水池、假山、花坛等组成大花园。
但购物中心往往不是单体建筑，而是由大百货商厦、大卖场、美食娱乐城、名店一条街、医院、宾馆等３至５幢建筑有机巧妙地组成１个整体，这要求有很大的场地。
如；宁波２０万平方米的天一广场（由百盛、乐购、美食娱乐城、运动城等４部分建筑组成）、深圳新城市广场、菲律宾马尼拉ＡＬＡＢＡＮＧＴＯＷＮＣＥＮＴＥＲ、ＦＩＬＶＥＳＴＭＡＬＬ、大连胜利广场。
２、购物乐园型购物中心
购物中心内设有大型的室外或室内游乐园。
如：韩国ＬＯＴＴＥ乐天艾得门乐园、菲律宾ＵＮＩＷＩＤＥＣＯＡＳＴＡＬＭＡＬＬ、美国西爱民顿摩尔。
３、购物中心群／购物中心商圈
多幢摩尔购物中心聚集在一起，形成购物中心群。
如菲律宾马尼拉的ＯＲＴＩＧＡＳＣＢＤ新商圈（位于ＥＤＳＡ罗哈斯大道中段），ＭＡＫＡＴＩＣＢＤ。
ＯＲＴＩＧＡＳＣＢＤ有总共超过１００万平方米的购物中心面积（相当于４条上海南京东路）：ＳＭ－ＭＥＧＡＭＡＬＬ（３３万平方米），ＳＨＡＮＧＲＩＬＡＰＬＡＺＡ（２５万平方米，含特大型停车场附楼及ＳＨＡＮＧＲＩＬＡＨＯＴＥＬ香格里拉宾馆），ＲｏｂｉｎｓｏｎｓＧａｌｌｅｒｉａＭＡＬＬ（２０万平方米，２期正在扩建中），ＳＴＡＲＭＡＬＬ（１０万平方米），ＥＶＥＲＧＯＴＥＳＣＯＯＲＴＩＧＡＳＭＡＬＬ（１０万平方米）以及正建造中的另外２个购物中心，共７个巨型购物中心。
４、特色型摩尔购物中心
以独特的人文历史建筑来吸引客流。
如：上海新天地１、２、３期，而上海豫圆商城、南京夫子庙商城则可算＂准＂摩尔购物中心。
５、免税摩尔购物中心
免税摩尔购物中心内所有业态的商店均为免税店。
如菲律宾马尼拉机场旁的ＤＵＴＹＦＲＥＥＦＥＳＴＩＶＡＬＭＡＬＬ内所有商店包括大卖场、百货公司、专卖店等均为免税店。
６、“摩尔（ＭＡＬＬ）商业城”－－－准摩尔购物中心
通过天桥或地道将周围的１０几家大型商城连接起来，从而形成２０、３０万平方米的准摩尔购物中心。
如：大连新玛特大商集团＂摩尔（ＭＡＬＬ）商业城＂、武汉有武汉商场、武汉广场、世贸广场２０万平方米的武商集团＂摩尔（ＭＡＬＬ）商业城＂（通庄胜崇光、汉商新武展购物广场）、上海浦东新上海商业城、菲律宾马尼拉的ＭＡＫＡＴＩＣＢＤ是亚洲最大的商业城（ＭＡＫＡＴＩ商业城面积达到５０万平方米，比海浦东新上海商业城大１倍，且交通组织设计得更好）。
７、地下型购物中心
建设在地下的购物中心，如大连胜利广场、上海人民广场地下购物中心、南昌八一广场地下购物中心。
８、交通综合枢纽
换乘式综合摩尔购物中心，具有内地特色的购物中心该换乘商业中心。
的最大突破是将该中心周围的轻轨、地铁、公交车、出租车等交通优势和商业业态实现了最大程度的融合，日几十万人的客流量，能保证购物中心的人气。
这种具有内地特色的购物中心，比美国郊外式的摩尔购物中心更符合我国国情。
上海长宁商城交通综合枢纽项目，总面积达２０万平方米，其中购物中心的营业面积为１２.５万平方米。
北京＂西环广场＂即西直门交通综合枢纽项目，由四幢高达１００米的２４层建筑组成，集商业、办公、酒店和公寓等功能为一体，总建筑面积约２８万平方米。
西环广场摩尔总面积１２万平方米，地上一至五层为高档购物中心，地下一层为２００００平米的大型超市，地下二、三层为１３００余车位的大型智能化停车场。
北京东华广场即东直门交通综合枢纽项目，建筑面积达６２.７万平方米.（新加坡康实集团与北京城建合作投资近６０亿元兴建一个集智能化写字楼、星级酒店、大型购物中心和２万平方米大型绿化广场为一体的国际品质综合开发项目.该项目建设规模地上为４７万平方米，地下为１５.７余万平方米，分南北两个功能区。
南部现代化的大型交通枢纽将集１８条公交线路、地铁和轻轨列车为一体，上下三层，除发挥交通枢纽的汇集到发功能以外，还将建设酒店、停车场和绿化广场。
９、大盒子购物中心（ＢＩＧＢＯＸ）
大盒子购物中心（ＢＩＧＢＯＸ）在美国出现较晚，但也已经风行了近１０－１２年。
他们虽然也坐落在城市的边缘，利用便宜的地价提供较多的车位，但它与ＭＡＬＬ的区别在于：ＭＡＬＬ一般是许多商店聚集在一个建筑之内，而大盒子购物中心是很多大型的独立的商店，每个商店的一个独立的建筑（大盒子）在大盒子购物中心里，可以是综合的百货公司，如沃尔玛，或是其他专业店，如只卖建筑材料、家居装饰的ＨＯＭＥＤＥＰＯＴ。
这些店非常大，顾客可以在每一个商品目录中找到许许多多的选择。
在美国，这些店被称作“目录杀手”？ＣａｔｅｇｏｒｇＫｉｌｌｅｒ——一般为和卖同类商品的商店相比，它们提供最好的选择和最低的价格。
感谢您的阅读！。