民用建筑工程总平面图设计中常见病资料

民用建筑工程总平面图设计中常见病民用建筑工程总平面图设计中常见“病”、多发“病”及其防治当前设计深度不够是建筑工程设计中的通病，除客观原因设计周期短、单方追求设计速度、不适当简化设计图纸内容外，其主观原因是设计人员对设计质量不够重视以及对制图标准、规范缺乏必要的学习，造成设计文件未能达到建设部颁《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

为规范设计、确保建筑工程设计质量，现将民用建筑总平面设计中常见“病”与多发“病”加以整理为十个方面结合有关标准加以说明，供有关人员参考。

一、关于总平面图中以建筑平面哪一层作为总图平面的问题：总图制图标准GB /T50103-2001(以下简称“03标准”)第2.5.1款中规定应以含有±0.00标高的平面作为总图平面。

这是因为建筑物的全部出入口都通过这一层与外部发生联系，便于进行交通组织分析，绘制交通流线图等。

审图中经常出现总平面图中常以屋顶平面、首层平面或一层平面作为总图平面。

顺便强调的是含有±0.00标高的平面作为总平面，其可见轮廓线应为粗实线、±0.00标高以外的可见轮廓线当需要表示时应为中实线，并应在相应的轮廓线以内注明建筑层数、建筑高度等内容。

二、关于指北针在房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001（以下简称“01标准”）中第6.4.3款关于指北针的画法作了明确规定。

设计图中出现的问题较多，有的总平面图中漏画指北针，有的虽然画了，也不符合“01标准”中的尺寸及规格要求，有的因图面布局不合理造成指北针成了指东针、指西针、甚至指南针。

另外关于指北针在总平面图中的位置安排也很多样，画在图中左、右两侧及下面位置最为多见。

为了统一，建议采用目前的常规作法，即将指北针画在图幅中右上角区域内。

顺便提一下，风玫瑰图是反映风向频率、风速及污染系数的玫瑰图，在总平面图中应优先选择风玫瑰图来表示正北方向，如果没有收集到风玫瑰图资料，也可以指北针代替。

三、关于坐标格网在“03标准”第2.4.2款中，关于坐标格网的线型、画法作了较详细规定。

总图中特别是80年代后不画坐标格网很普遍，施工图审查单位也从未将这一问题列为审查要点，在建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003.4）中，将这一点明确列为设计深度基本要求之一。

总平面图中的坐标格网具有以下的功能作用；能确切反映出工程所在地与正北方向关系，根据坐标格网及其坐标值可以直观看出图幅比例大小，从而对用地范围、建筑规模等能给人提供一种“量”的认识，同时对图中建、构筑物定位坐标的审校提供了直观方便条件。

坐标与坐标格网代表着一种不可分割的依存关系。

另外，一些设计人员在标注坐标格网值（x、y）时，误把x、y轴颠倒，将纵轴写成y轴，横轴写成x轴，他们不知道，地形图中的x、y轴与解析几何中x、y轴是对调的。

由于坐标轴定反了，建、构筑物的定位坐标也随之不对了，应引起足够重视。

四、关于坐标系统我们使用的地形图图中坐标系统一般采用国家大地测量x、y系统，简称测量坐标系统，以x、y表示。

也有的地形图采用假定坐标系统常称独立坐标系统，还有的地形图出于保密需要，常将坐标系中x、y坐标值加以变换。

对设计单位而言，当用地红线与坐标格网不平行时，为了设计及施工的方便，要重新建立建筑坐标系A、B。

以上由于出现了不同的坐标系统，因此在总平面定位图中应写明你所采用的建、构筑物定位坐标的坐标系统名称，必要时尚应提供建筑坐标系与测量坐标系的换标公式。

这样才能保证图纸的严密性。

设计中，许多设计人员经常忽视这一点，对采用的坐标系统名称不作说明。

如果你不清楚坐标系统名称时，建议你应注明。

“图中采用的坐标系统同甲方提供的地形图中坐标系统”即可以了。

五、关于建、构筑物的定位坐标建、构筑物的定位坐标除按“03标准”标注外，还应当做到：将定位坐标标注在建筑外轮廓线以内，其字形大小要适当，字体要突出，明显易看，不能与其它图线、数字相重叠，存在问题是，坐标值字体过大或过小，字迹不明显。

有的重叠严重无法辨认。

还有的将坐标注在轮廓以外，引出线过长，查看不方便。

定位坐标是建、构筑物施工放线的依据一定要保证其清楚易查找。

另外标注定位坐标的小数点位数也不应过多，要按照“03标准”第2.4.4款执行，即红线桩点的坐标小数点后三位，建、构筑物的坐标小数点后两位，标筑建筑物的定位坐标点时也不宜过多，因为定位坐标只起到基本定位的作用，实现建筑物的全部放线还应配合土建图纸。

最后，定位坐标宜以建筑外墙轴线交点进行标准，并在设计说明中注明。

六、关于定位尺寸在总平面定位图中，提供了建、构筑物的定位坐标，即已满足了施工放线需要。

而在工程前期报审以及办理工程规划许可证时，规划主管部门往往要求我们增加定位尺寸的标准。

定位尺寸以外墙轴线还是外墙面为准，要看需要，为满足施工需要可以外墙轴线为准计算定位尺寸，为了满足日照分析就应以外墙面为准计算定位尺寸，并应在设计说明中加以注明，许多设计人员往往不重视、不清楚这一点，对定位尺寸不作任何注明或不知如何标注定位尺寸。

在住宅建筑设计中，尤其是在已有住宅建筑物中间新建住宅建筑时，对已有住宅建筑的实际有效间距（总尺寸），务必进行现场核实，万万不可仅依据甲方提供的地形图或复印地形图来确定他们的间距，纸质地形图及其复印图均存在图面变形问题，以1/1000比例尺为例，图面1mm就相当于实地1m，这对计算日照间距将带来很大影响，由于基础数据不准确造成日照间距不足出现遮挡的事故时有发生。

设计人员由于缺乏经验、往往忽视这一点。

通过现场核实还可以检验一下地形图所反映的地形地物是否与实际相符。

对定位尺寸的标注，在总尺寸没有确切把握的前提下，建议你不要将新建建筑其前后与已有建筑的定位尺寸全部标注上（封闭标注），只需标注有遮挡关系的尺寸即可，以免给你造成麻烦。

另外，与已有的毗邻建筑物不表示或不注明层数、与建筑工程的距离有时缺施工定位依据也时有发生。

七、关于标高与高程系统在“03标准”中，对建、构筑物，道路、广场、排水沟、挡墙、护坡等需标注标高部位作了专门规定。

在设计图纸中经常暴露出缺建筑物室内地坪±0.00相当于绝对标高的说明、建筑物室外四周转角标高漏注、缺建设基地四邻道路、水面、地面的关键性标高、包括规划标高。

在民用建筑设计通则（GB50352-2005）中第4.1.3款对基地地面高程作了专门规定。

其中基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计，其主要是通过四邻道路的标高（含规划高）来体现。

此外，在设计中，往往只注重现状高，忽视规划高、对高程系统不作说明也是很普遍的。

在我国各大城市、地区以及水利、铁路、机场等部门，由于历史原因，造成多种高程系统并存，如果图中不进行高程系统的说明，施工单位一旦用错，后果不甚想像。

由于多套高程系统同时使用，还隐藏了另一种后患，务必引起重视，当前地勘报告中由于勘察单位归属不同，他们采用的高程系统也各不相同，一般应在技术报告中加以说明（也有的勘察单位不作说明）。

建筑专业使用的地形图一般由测绘单位提供，当勘察单位与测绘单位使用非同一高程系统时（经常发生），将会给结构专业带来问题。

这里要提醒建筑专业与结构专业设计人员注意，建筑提给结构±0.00绝对标高时，务必写清其高程系统名称，结构专业设计人员在使用地勘报告时，也要先搞清所采用高程系统名称，并核对是否属同一高程系统后，再进行结构基础设计计算。

否则应先完成高程系统换算。

八、关于道路及停车位设置问题民用建筑总平面布置图其主要用于建、构筑物及道路、广场、停车场、排水沟、挡土墙、护坡等平面施工定位，而道路、竖向布置图则主要用于对上述建构筑物、道路、广场等竖向施工定位（根据项目具体情况上述两张图也可合并），为实现上述目的，建设部颁“建筑工程设计文件编制深度规定”（2003版）已经作了详细规定。

在设计图纸中经常出现缺少道路定位尺寸或不全，有时既使标注了定位尺寸，却缺少必要的尺寸说明（与建筑外墙轴线间或外墙面间），道路不标注宽度，高层建筑不按规定设置消防道路、道路转弯半径不标注或随意画时有发生，道路与用地红线（围墙）不按规定设置间距、机动车停车位与建筑物间距不符合防火规定、机动车停车场车位分组布置大于50辆时未留防火间距等等。

九、其他问题红线以外道路不明或虽示意了四周道路却无其名称标识，看不出工程所在位置，缺少或没有场地四邻单位及主要建、构筑物的位置、名称、层数，尺寸数字的注写方向不符合“01标准”第10.2中规定要求。

总平面图中标高、距离（尺寸）坡距经常出现以“mm”为单位标注、设计说明在内容及深度上也很不全面、有时缺工程位置图等等。

为规范总图设计说明、防止缺漏项，作到标准化，特提供设计说明一般格式内容、仅供参考。

设计说明内容应包括：设计依据及图纸用途、±0.00相当于绝对标高的说明、图中所注建、构筑物定位坐标的说明、图中所注建、构筑物道路、广场定位标高的说明，坐标及高程系统说明、定位尺寸说明、计量单位说明等等。

十、关于总平面图中设计说明格式内容（供参考）说明1、本图依据：××规委下发的《审定设计方案通知书》（××号）；××测绘院××年××月测绘的××比例尺地形图；××规划管理局钉桩坐标成果通知单（××号）；××市政院设计的市政相关道路及雨污水管线资料；以及我院（所）建筑专业提供的图纸资料进行绘制，供××施工定位用。

2、图中所注坐标建筑物为外墙轴线（或外墙）交点坐标，道路为路面中心线交点坐标、图中所注标高建筑物室内地坪标高为建筑图中±0.00的绝对标高，建筑物室外地坪标高为散水坡坡脚处地面的绝对标高，道路标高为道路中心线交点、变坡点处的绝对标高。

3、图中所注尺寸为建筑外墙轴线（或外墙）间及其与道路边线、用地红线间的距离（与已有住宅建筑物的距离为其外墙间）4、图中坐标系统为××坐标系统，高程系统为××高程系统。

5、本图计量单位均以米计6、有关室外工程、道路、竖向、管网综合图待发。

北京九源三星建筑师事务所安铁城二零零七年八月此文系为我所青年建筑师讲授“总图制图标准”等规范标准时讲稿、后经整理而成。