20101228卓越集团品牌与产品品牌逻辑关系报告(TO卓越)
打造卓越品牌的关键是产品质量
打造卓越品牌的关键是产品质量引言在激烈的市场竞争中，打造卓越品牌是每个企业追求的目标。
而产品质量是构建卓越品牌的核心要素之一。
一款优质的产品能够赢得消费者的认可和口碑，为企业带来长期的竞争优势。
因此，如何保证产品质量成为了企业需要深入思考和重视的问题。
本文将围绕产品质量的关键，探讨如何打造卓越品牌。
1. 建立质量控制体系建立质量控制体系是保证产品质量的基础。
企业应该制定一套科学、完善的质量管理规范和流程，以确保产品从设计、制造到出售的每个环节都符合高品质的标准。
1.1 设定明确的质量目标企业应该设定明确的质量目标，将其与企业的战略目标相结合。
质量目标可以包括产品的性能、可靠性、耐用性等方面。
只有设定明确的质量目标，企业才能有针对性地进行质量控制和改进。
1.2 建立全面的质量管理体系建立全面的质量管理体系包括制定质量政策、质量手册、程序文件等，确保各项质量管理工作能够有条不紊地进行。
该体系应包括质量控制、质量检查、质量评估等环节，以确保产品的质量稳定和提升。
1.3 强化质量控制流程对于产品的制造环节，企业应该建立起严格的质量控制流程。
确保原材料的选择符合质量要求，生产过程中的各项环节都符合标准，最终产品达到预期的质量标准。
同时，企业还应对产品的各项指标进行监控和测试，及时发现和解决问题。
2. 培养优秀的人才队伍产品质量的关键不仅仅在于流程控制，还在于人才队伍的培养和发展。
企业需要建立一个高素质的人才队伍，他们具备丰富的经验和专业知识，能够保证产品的质量稳定。
2.1 建立人才培养和选拔机制企业应该建立一个完善的人才培养和选拔机制，通过培训、考核和晋升等方式，提升员工的专业素质和能力。
只有拥有高素质的员工，企业才能够有能力制造高品质的产品。
2.2 鼓励创新和学习企业应该鼓励员工的创新和学习，不断提高他们的技术水平和专业知识。
通过组织技术交流、培训课程等活动，为员工创造学习和成长的机会，激发他们的创造力和潜力。
论述产品与品牌的关系
论述产品与品牌的关系产品与品牌的关系是现代市场营销中不可忽视的重要组成部分。
产品是指企业生产或提供给消费者的实物或服务，而品牌则是产品的商标、名称、标识等在市场上的特定认知和形象。
产品与品牌之间的关系紧密相连，相互影响，共同构建了企业在市场中的竞争优势。
首先，产品是品牌的基础。
一个优质的产品是品牌建设的前提和基础。
产品的质量、功能、性能等直接影响着消费者对品牌的认知和评价。
如果产品质量不过关，消费者对品牌的信任度就会降低，品牌形象也会受到损害。
因此，企业需要注重产品的研发和生产，确保产品的质量和性能能够满足消费者的需求和期望。
其次，品牌是产品的外在表现。
品牌是企业对产品的整体包装和营销策略的体现，是产品在市场中的形象和声誉。
品牌通过标志、口号、广告等方式来传达产品的特点、优势和价值，引导消费者对产品的认知和选择。
一个好的品牌能够增加产品的附加值，提高产品的市场竞争力。
同时，品牌还能够帮助企业建立长期的客户忠诚度，促进产品的销售和市场份额的提升。
产品与品牌之间存在着相互促进和相互支持的关系。
一方面，产品的优劣直接影响着品牌的声誉和形象。
优质的产品能够提升品牌的声誉，树立品牌的形象和信誉；而劣质的产品则会损害品牌的声誉，影响消费者对品牌的认可和选择。
另一方面，品牌的力量也可以对产品产生积极影响。
一个知名的品牌能够为产品带来更多的关注和认可，提高产品的知名度和销售量。
品牌的市场影响力和美誉度也可以为产品的定价提供支持，提高产品的溢价能力。
在市场竞争日益激烈的环境下，产品和品牌之间的关系愈发重要。
企业需要注重产品和品牌的协同发展，通过不断创新和提升，建立起具有差异化竞争优势的产品和品牌。
在产品设计和研发过程中，需要充分考虑品牌的定位和形象，确保产品与品牌的一致性和协调性。
同时，在品牌建设和推广过程中，需要以产品为核心，通过产品的优势和特点来支撑品牌的传播和推广。
总结起来，产品与品牌是相互依存、相互影响的关系。
产品质量打造卓越品牌
产品质量打造卓越品牌在如今竞争激烈的市场环境中，产品质量是企业打造卓越品牌的核心要素之一。
无论是传统行业还是互联网领域，注重产品质量都可以为企业赢得市场竞争的优势。
本文将探讨产品质量打造卓越品牌的重要性，并分享一些相关的策略和实践经验。
一、卓越品牌与产品质量的紧密关系卓越品牌是消费者心目中的信任和认可。
在当今的消费者市场中，品牌背后的核心是产品质量。
优秀的产品质量不仅能够满足消费者的期望，提供出色的使用体验，更能树立企业在市场中的良好声誉和口碑。
产品的持久品质优势可以使企业在激烈竞争中占据有利的地位，提高市场份额，也能够为企业赢得客户忠诚度，形成良性循环。
二、确立高品质产品的意识和目标要打造卓越品牌，首先需要企业内部建立起高品质产品的意识和目标。
领导者要树立起质量导向的管理理念，将产品质量放在首位，努力追求卓越。
企业需要设立明确的质量目标，并将其融入整个企业的运营和决策中。
同时，要加强内部员工的培训和意识教育，提高每个员工对产品质量的责任和追求。
三、建立完善的质量管理体系建立完善的质量管理体系是确保产品质量的基础。
质量管理体系应包括从原材料采购、生产过程管理到成品检验等全方位的一系列环节。
要确保每个环节都符合相关的质量标准和规范，并进行严格的监控和管理。
在质量管理体系中，应设立严格的质量控制点，并进行日常监测和定期检查，以及相关纠正措施的落实。
四、持续改进和创新产品质量的打造并不是一劳永逸的任务，而是一个需要持续改进和创新的过程。
企业应当时刻关注客户的反馈和意见，及时调整产品设计和改进生产工艺。
同时，通过科技创新和研发投入，提升产品的附加值和竞争力。
只有保持持续改进和创新的思维，企业才能在市场中保持领先地位，并不断跟上消费者需求的变化。
五、严格品控与售后服务在质量管理中，产品的整个生命周期都需要得到关注。
一个卓越品牌的形成离不开严格的品控流程。
从产品设计、原材料采购、生产制造到最终交付，每个环节都需要符合高标准的品控要求。
卓越集团品牌愿景与产品线的延伸
提升品牌价值
详细描述
通过纵向延伸，提供更专业、更高品 质的产品，提升消费者对品牌的认同 感和忠诚度。
总结词
增强竞争优势
详细描述
纵向延伸有助于在特定细分市场中 形成差异化竞争优势，提高品牌的 市场地位。
交叉延伸策略
总结词
创新产品组合
01
总结词
开拓新市场机会
03
总结词
提升品牌影响力
05
02
详细描述
客户反馈收集
定期收集客户反馈，了解产品优缺点 和改进空间。
竞品分析
对竞品进行分析，了解竞争优势和不 足。
投资回报评估
评估新产品的投资回报率，为后续产 品线延伸提供决策依据。
05
案例分析
成功案例介绍
案例一
卓越集团在推出新产品线时，通 过精准的市场定位和品牌传播， 成功吸引了目标客户群体，实现 了销售业绩的快速增长。
提升品牌形象
一个富有远见的品牌愿景 能够提升品牌的形象和声 誉，增强消费者对品牌的 认同感和忠诚度。
激发团队凝聚力
共同的品牌愿景能够激发 团队成员的凝聚力和向心 力，促使大家共同努力实 现企业目标。
品牌愿景的实现路径
加强产品研发与创新
为了实现品牌愿景，卓越集团不断加强产品研发与创新，推出更 多符合市场需求的高品质产品。
卓越集团品牌愿景与产品线的延伸
目录 Contents
• 卓越集团品牌愿景 • 产品线现状分析 • 产品线延伸策略 • 产品线延伸的实施与监控 • 案例分析 • 结论与展望
01
卓越集团品牌愿景
品牌愿景的设定
明确品牌定位
展望未来发展
卓越集团在设定品牌愿景时，首先明 确了自身定位，致力于成为行业内的 领导者，提供高品质的产品和服务。
企业品牌和产品品牌的关系
企业品牌和产品品牌的关系标题：企业品牌和产品品牌的关系引言概述：企业品牌和产品品牌是企业在市场中的两个重要概念，它们之间存在着密切的关系。
企业品牌代表着企业的整体形象和价值观，而产品品牌则是企业生产的具体产品在市场中的形象和认知度。
两者之间的关系不仅可以相互促进，还可以相互支持，共同构建企业在市场中的竞争优势。
一、企业品牌对产品品牌的影响1.1 品牌溢价效应企业品牌的知名度和美誉度可以为产品品牌带来溢价效应，使消费者更愿意购买企业生产的产品。
1.2 品牌信誉传递企业品牌的信誉和口碑可以传递到产品品牌上，提升产品的信任度和市场竞争力。
1.3 品牌延伸企业品牌的影响力可以延伸到产品品牌上，为新产品的推广和市场定位提供有力支持。
二、产品品牌对企业品牌的影响2.1 品牌扩展产品品牌的成功可以为企业品牌带来新的增长点，拓展企业在市场中的影响力和知名度。
2.2 品牌印象消费者对产品品牌的认知和喜好会影响他们对企业品牌的整体印象，进而影响其对企业的信任度和忠诚度。
2.3 品牌协同产品品牌的成功可以为企业品牌带来更多的资源和支持，促进企业整体形象的提升和发展。
三、企业品牌和产品品牌的协同发展3.1 品牌一体化管理企业需要统一品牌形象和价值观，实现企业品牌和产品品牌的一体化管理，确保品牌形象的一致性和稳定性。
3.2 品牌定位企业需要根据不同产品的市场定位和目标群体，灵活调整企业品牌和产品品牌的定位策略，实现品牌协同发展。
3.3 品牌传播企业需要有效整合企业品牌和产品品牌的传播渠道和方式，提升品牌知名度和市场影响力，实现品牌的协同发展和价值最大化。
四、企业品牌和产品品牌的关系对企业发展的意义4.1 提升市场竞争力企业品牌和产品品牌之间的良好关系可以提升企业在市场中的竞争力，吸引更多消费者和合作伙伴。
4.2 塑造企业形象企业品牌和产品品牌的关系可以共同塑造企业的形象和价值观，树立企业在消费者心目中的形象和信任度。
4.3 实现品牌价值最大化企业品牌和产品品牌之间的协同发展可以实现品牌价值的最大化，提升企业的市场地位和品牌影响力。
论述产品与品牌的关系
论述产品与品牌的关系产品与品牌的关系是市场营销中一个非常重要的概念。
产品是指企业生产或提供的具体商品或服务，而品牌则是指企业在市场中树立的形象和信誉。
产品与品牌之间的关系密切，相互影响。
首先，产品是品牌的基础。
一个优质的产品是品牌成功的前提。
产品的质量、功能、性能等方面直接决定了消费者对品牌的认可和满意度。
如果产品质量不过关，消费者对品牌的印象会受到负面影响，甚至可能导致品牌形象的破坏。
因此，企业在开发和生产产品时，必须注重产品的质量和创新，以提高产品竞争力，为品牌的建立奠定基础。
其次，品牌可以增加产品的附加值。
品牌是产品的价值体现，它可以赋予产品独特的个性和形象，使产品在市场中具有竞争优势。
一个有影响力的品牌可以使消费者对产品产生认同感和忠诚度，从而增加产品的销售量和市场份额。
品牌还可以使产品在同类产品中脱颖而出，提高产品的溢价能力，为企业创造更高的利润。
此外，产品和品牌之间还存在着相互促进的关系。
产品的优势可以为品牌提供支持，而品牌的知名度和美誉度也可以为产品打开市场。
当消费者对品牌有一定的认知和好感时，他们更倾向于购买该品牌的产品，从而提高产品的销售量。
同时，品牌的成功也可以为新产品的推出提供有力的支持，新产品可以借助品牌的知名度和美誉度更容易被市场接受。
在建立产品与品牌的关系时，企业需要注意以下几点：首先，企业应该根据产品的特点和目标市场的需求来确定品牌策略。
品牌策略包括品牌定位、品牌形象、品牌传播等方面，它们应与产品的特点相匹配，以确保品牌的一致性和连贯性。
其次，企业应该注重产品的研发和创新，不断提高产品的质量和性能。
只有具备竞争力的产品才能为品牌的建立提供支持。
同时，企业需要通过有效的市场营销手段来推广产品和品牌。
市场营销活动可以增加产品的曝光度，提高品牌的知名度和美誉度。
企业可以通过广告、促销、公关等方式来传播产品和品牌的信息，吸引消费者的关注和购买欲望。
此外，企业还应该注重客户关系管理，建立和维护与消费者的良好互动。
论述产品与品牌的关系
论述产品与品牌的关系标题：论述产品与品牌的关系引言概述：产品与品牌是市场营销中两个重要的概念，它们之间存在着密切的关系。
产品是企业提供给消费者的有形或无形的物品或服务，而品牌则是对产品的一种认知和评价。
本文将从五个方面详细阐述产品与品牌之间的关系。
一、产品作为品牌的基础1.1 产品是品牌的核心产品是品牌的基础，它是品牌形象的物质载体。
一个优质的产品能够为品牌赢得消费者的信任和好评，从而提升品牌价值。
1.2 产品决定品牌的差异化竞争产品在市场上的差异化特点能够帮助品牌在激烈的竞争中脱颖而出。
只有通过不断创新和提升产品的特性，品牌才能在市场中占据有利的位置。
1.3 产品质量与品牌形象的关系产品质量是品牌形象的重要组成部分，一个优质的产品能够树立品牌的良好声誉，提升品牌形象，赢得消费者的长期支持。
二、品牌塑造产品的价值2.1 品牌赋予产品附加价值品牌是对产品的一种认知和评价，它能够为产品赋予独特的附加价值。
通过品牌的塑造，产品的价值得以提升，消费者愿意为其支付更高的价格。
2.2 品牌影响产品的市场表现一个知名的品牌能够为产品带来更多的关注和认可度，从而提升产品的市场表现。
品牌的影响力能够吸引更多的消费者选择该产品，并带来更高的销量。
2.3 品牌传递产品的核心价值品牌通过其独特的形象和价值观念，能够有效地传递产品的核心价值。
消费者在购买产品时，不仅仅是购买产品本身，更是购买品牌所代表的价值观念和情感体验。
三、产品与品牌的相互促进3.1 产品创新推动品牌发展产品的不断创新能够为品牌带来新的发展机遇。
通过不断改进和创新产品，品牌能够满足消费者不断变化的需求，提升品牌在市场中的竞争力。
3.2 品牌口碑影响产品销售品牌的口碑对产品销售起着重要的影响作用。
一个良好的品牌口碑能够吸引更多的消费者选择该产品，并带来更高的销售额。
3.3 产品质量关乎品牌声誉产品质量是品牌声誉的重要组成部分，一个优质的产品能够树立品牌的良好声誉，赢得消费者的信任和忠诚度，从而促进品牌的发展。
卓越品牌=品质管理+质量管理
卓越品牌=品质管理+质量管理卓越品牌=品质管理+质量管理⽂/交⼴企业管理咨询公司⾸席专家谭⼩芳前⾔：随着“没有品牌就没有未来”的观念越来越成为商业界的共识，当前已不再是需不需要品牌战略的问题，⽽是做不做得好品牌战略的问题，要想做好品牌战略，除了意识强烈、观念对头、讲求策略和富有创造性之外，⼀套科学完整、严密规范的作业程序必不可少。
但是根据笔者多年的品牌实践观察，现在企业界和咨询界正恰恰缺少这样的⼀套程序（即便有也通常是东拼西凑残缺不全），其结果⾃然是品牌战略常常因⽚⾯⽽陷⼊失败、因冲动⽽⾛向不归，这⽅⾯的典型可谓不胜枚举：国内权威品牌建设专家谭⼩芳（/doc/bff7a1ec998fcc22bcd10dde.html ）⽼师认为，商机也意味著挑战。
要想通过对品牌的投⼊实现品牌价值，任何⼀家公司都必须有能⼒去覆盖越来越⼴阔的地域，同时能够应对来⾃⽇益强⼤的国际和国内竞争，以赢得⽇趋成熟的消费者的⼼。
对于那些已在中国建⽴强⼤品牌的企业⽽⾔，对于实现卓越品牌价值的途径以及执⾏⼿段，以及应对中国市场的特殊挑战，他们有⾮常深刻的理解。
在上世纪80 年代⾄90 年代初期，“品牌”在中国很⼤程度上仅仅是⼀个时髦的词语⽽已。
许多中国企业通过模仿那些成熟品牌做⼴告的⽅式开始⾃⼰的品牌创建之路。
建⽴品牌认知度──知晓某⼀品牌的消费者数量──是最初的重点。
许多中国企业简单地认为，只要熟悉他们品牌的消费者数量上升，他们就可以⾼枕⽆忧了。
然⽽，他们很快就认识到，通过对品牌的投⼊来创造品牌价值，绝不仅仅意味著提⾼认知度。
市场环境、竞争格局以及消费者⾏为的变化，给中国的品牌创建⼯作带来了许多新的挑战。
⽽现在，卓越的品牌，往往都极为重视销售产⽣之前的组织和准备，销售过程中则主要是了解顾客的需要，推荐合适的解决⽅案，⽽且是能够做得到的。
如果没有前⾯这两步，必然会产⽣售后纠纷。
当然，由于⼀些意想不到的情况出现，也会有催⽣售后纠纷。
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区域地标
项目、区域、城 市三者合一的区 域运营传奇……
卓越母子品牌逻辑关系
以住宅为核心 住宅园林设计的特色 互动空间 产品品牌广告推广传 播体现人文艺术特点 物管服务、公关活动 为卓越住宅形成”人文 艺术标杆生活“的品牌 口碑 ……
形象地标
以写字楼为核心 产品建筑设计外观、高度 产品创新空间设计 产品高端商务配置及配套 产品形象推广、营销活动具显 著标杆效应 ……
Hale Waihona Puke 周六、周日•我们在市中心近郊的卓越蔚蓝海岸有套小别墅，周 六全家驱车前往度假，同时也可以和住宅住在同一 小区的父母吃顿晚饭 •卓越蔚蓝海岸商业街里的休闲书吧是我最喜欢的地 方，而在书吧旁边的illy咖啡馆我总能碰上同事老林。 但今天我却意外遇上了“中国金融对话世界研讨会” 上结识的老孙 •妻子说上次在卓越Shopping Mall购物不尽兴，周 末还要去。但我更想去另一家商务综合Mall购置一 套ARMANI西服、一双登喜路皮鞋。但最后只得先 带儿子去潮流前线Mall给他买苹果IPOD……
占位方针融入企业品牌与产品品牌中，将更 有利于统一卓越母子品牌调性。 基于卓越集团品牌的战略下，整理产品系， 是企业扩张发展的关键。
卓越产品品牌解析
卓越产品现状
项目 属性
容积 率
物业类型
规模
产品风格 现代主义的 简约建筑风格 新古典主义风格 西班牙地中海建 筑风格 简约现代的 欧式风格 简约风格 西班牙风格 西班牙风格 西班牙式经典 流派建筑 现代风格 现代风格
的品牌使命。
报告提纲：
PART1 卓越品牌观
PART2 卓越人生观
PART3 卓越战略观
卓越品牌功能
卓越品牌精神
卓越品牌功能 ——卓越产品功能按需提供
卓越写字楼 卓越城市主流豪宅 卓越高端特色酒店
卓越大型人文社区
……
解决城市高端便捷居住、 休闲居住需求
卓越总裁商务公寓
……
满足高端商务人士的各类商务 活动相关需求
深圳维港
深圳浅水湾
2.00
3.68
住宅、高层、别 墅
住宅、多层 别墅
13万平方米
8万平方米 5.4万平米
上海 0.30 圣安德鲁斯庄园
长沙麓山别墅
0.35
别墅
12.3平方米
深圳蔚蓝海岸 长沙蔚蓝海岸 武汉蔚蓝海岸 青岛蔚蓝群岛 深圳世纪中心 深圳时代广场
2 1.60 1.2 1.60 — —
住宅、高层、小 高层 住宅、别墅、洋 房 住宅、洋房、 联排别墅 住宅、别墅
第三梯队项目（满足1-2大标准）： 上海圣安德鲁斯庄园 长沙麓山别墅 长沙蔚蓝海岸
惠州大亚湾项目
卓越母子品牌逻辑关系
产品线 项目
住宅产品线
商务产品线
商业产品线 岗厦旧改项目 集中商业……
服务产品线
写字楼、住宅物 管（金钥匙、 （五心服务）……
片区运营线
整合产品线，打 造区域开发模式， 如深圳CBD
全能运营——
体现卓越旗下物业产品多样性（包括三、四线城市土 地运营），彰显卓越综合运营和开发能力。
品开发经验和住宅 人文气质……，做 中国城市地标的领 跑者，率先占领
“品牌蓝海”。
上述所形成的极具特色和力量的资本故事，将更助强化卓越的非凡特质和未来开 发前景，凸显卓越品牌含金量。
以“中国城市地标综合运营商领跑者”市场
卓越商务CBD运营进入环渤海经济 圈（青岛）
卓越全国化发展3＋2布局，双产品 线，关注国际资本市场 兴建卓越·时代广场，商务产品链初 见雏形 “立足深圳、布局中国”全国战略
卓越品牌
未来卓越品牌如何突围？
品牌核心：“构筑价值的艺术” 品牌使命：营造身心归属的空间 品牌口号：为您而卓越 集团品牌延伸商务领域，“商务美学”
整合多条产品线，形成区 域开发规模
纯写字楼
商务 综合 体
（五心服务）
（金钥匙）
项目品牌
项目品牌
项目品牌
项目品牌
项目品牌
产品线作为母子品牌关系的核心纽带，对于卓越企业
品牌贡献价值各有不同：
产品线品牌 价值贡献
产品利润模式
住宅产品线—— 卓越开发量最多、 面对市场竞争最激 烈的物业类型。但 资金回笼速率快，
资源配套 公园、酒店、商场、 各类学校、餐饮、游乐场、超市等 规划中的幼儿园和两大商场、 硅谷公园和邮局、银行、中小学、深圳大学 多条公交路线，周边有地铁 景区：岳麓山、白鹤生态自然保护区、 梅溪生态旅游区； 学校：中南大学、湖南大学、湖南师大、 湖南教育学院、 深圳大学、北师大附小、 附中、商场、银行、邮局 中小学、综合商场、医院、 四家银行、岳麓山公园、政府 北面为甲宝山，常年郁郁葱葱、绿意盎然，南面和 西面被汤仁海环绕，西边长港湖自成一色 北师大教育资源、社区医院、商业街、 休闲运动设施 坐拥深圳顶级市政、商务配套，世界级商务 综合体成就深圳城市名片： 市政配套：深圳核心CBD，会展中心、 市民中心、深圳书城。银行、酒店、商场、餐饮
51.5平方米 52.5万平方米 47万平方米 160万平米 46.6万平方米 12万平方米
写字楼
写字楼
卓越其他待开发项目：大亚湾项目、岗厦旧改项目……
卓越产品品牌解析
企业品牌
现金流
形象明星 资源整合 口碑传播
城市布局
住宅线品牌
H系：人文地标
人文 大社 区
商务线品牌
B1系：形象地标
纯写字楼 商务综 合体
卓越品牌精神 周一——周五 晚上
•开车回家顺便接上妻子，他下午在公司旁的卓越 Shopping Mall陪她的好友购物，于是后车厢满载 了PRADA手袋、Chanel 提包和香水、Dior 衬 衣…… •驱车15分钟，回到卓越浅水湾的家，在颇具质感的 深咖啡色建筑外墙中，我总能准确找到那扇透着桔 黄色光亮的落地窗 •在社区物管的幼儿室，接上了玩得正高兴的小女儿， 穿过高雅大气的大厅搭电梯回到家。已上高中的儿 子提出想出国留学的想法，幸好他已在卓越国际学 校打下了良好基础，出国留学想必不是难事……
集团品牌核心主张：生活美学正式提出
卓越集团成立，集团化发展 卓越实业成立，98年开发蔚蓝海岸， 单项目公司
项目品牌向企业品牌过渡
项目品牌营建阶段，“关爱、和谐、成长”
以投资商方式进入房地产开发
企业无品牌阶段，积累行业口碑
卓越企业品牌解析
地产企业品牌关系标准模型
企业品牌 产品线品牌 产品线品牌 集团管控：企业战略，设定数年发展计划 与商业目标，在此基础下做出经营计划 产品中心，营销管理中心，产品与营销 的标准化，统一管理。 以项目，项目公司为单位的营销一线
卓越企业品牌解析
卓越企业“品牌树”模型
构筑价值的艺术
（Home） 住宅产品线
人文大 社区 城市主 流豪宅 别墅产 品 单体写 字楼
H系列
B系列
（Business） 商业产品线
纯商业 综合体
M系列
（Manage） 服务产品线
住宅物管 商务物管 待发展
对内、对外
中国城市地标综合运营商
城市中高端住宅+CBD商务产品开发
商业线品牌
B2系：资源地标
商业Mall 、大型 集中商业
服务线品牌
M系：服务地标
写字楼 物管（金
钥匙）
片区运营品牌
C系：区域地标
整合多条产品线，形 成区域开发规模
城市中 心主流 豪宅
别 墅 产 品
住宅物管
（五心服 务）
企业品牌 直接反映 在项目产 品中，助 力项目品 牌的快速 建立。
项目品牌
项目品牌
人文地标
资源地标
城市地标
围绕卓越所有产品的服务 卓越的住宅人性化物业管理 商务写字楼的高标准物业管理 商业管理公司的专业化价值 高端商务会所的商务圈层效应 ……
以集中商业为核心 产品建设过程中即引入各商业 品牌资源（如世界零售巨头等） 产品设计中汇聚世界顶级设计 师品牌资源 商业管理和营销中进行公关资 源、明星资源的整合 ……
卓越品牌 功能
卓越奢华主题MALL
卓越休闲主题MALL 卓越潮流主题MALL ……
满足不同年龄、不同类型人群需求的集中商业产品
“五心”住宅物管 “金钥匙”礼宾司 商务物管 卓越商务主题会所 品牌商业管理公司 ……
符合全方位人群的各类服务功能及需要
卓越品牌精神 ——卓越客群描摹
卓越家庭： •知富男主人——45岁，某跨国科技公 司市场总监。希望有成功事业、幸福 家庭，能顺利平衡事业与家庭间的关
对企业的影响
商务产品线—— 区别于有品牌优势 的万达和无品牌优 势的SOHO中国。 以高端、正统的商
应对竞争对手
商业产品线—— 以岗厦旧改项目作 为卓越创建商业线 品牌的突破口，体 现卓越在商业领域
对客户的价值
服务产品线—— “卓越物管”成为 独立的运作品牌， 实现品牌对客户价 值的最大化，建造 众基础。
★资源整合
★★★ ★★ ★★ ★★★ ★★★ ★★★★★ ★★
★口碑传播
★★★★★ ★★★ ★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★
★城市布局
★★ ★★ ★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★
第一梯队项目（满足5大标准）： 深圳世纪中心 深圳时代广场 深圳岗厦旧改项目
第二梯队项目（满足3大标准）： 深圳蔚蓝海岸 青岛蔚蓝群岛
项目品牌
项目品牌
项目品牌
项目品牌
母子品牌关系的重要纽带
在中国房地产企业中，，“第一梯队”企业都基本确立了自己的产品模 式，并通过推行标准化产品线复制、连锁开发，在全国“攻城略地”。
因此，建立产品线品牌一方面可大大提升新项目的推广效率及效果，增
强项目品牌力量 ，一方面也有力的提升企业的品牌实力及厚度，是企业 发展扩张中的关键环节。