商业公司商家进场、退场管理办法
商铺进场撤场管理规定
商铺进场撤场管理规定作为商业运作的重要组成部分，商铺进场与撤场是商业经营与管理的必要环节。
商铺的进场与撤场是一个国家、地区、城市或街区商业中心发展的重要组成部分，关系到商业中心的整体形象，对于商家、消费者及商业中心管理方都有着重要的意义。
本文将结合商业实践，就商铺进场撤场管理进行一定探讨。
一、商铺进场规定1、申请商铺进场需要提交的材料（1）已经有合法经营资格证件（如《工商营业执照》和《税务登记证》等）的企业或个体经营者，需要确保其经营项目与本商业中心管理方的经营策略相符，且能够满足商业中心对商铺租赁的要求。
（2）在申请商铺进场时，需要填写申请表格并提交相关材料，包括商业计划书、商业计划书所涉及的资料等。
（3）申请进场的商家需要提供经营场所的详细信息，商铺所属楼层、面积、装修等详细资料。
（4）需要经过商业中心管理方审核，审核通过之后，商家需要与商业中心管理方签订租赁合同，并缴纳一定的租赁押金。
2、商铺进场的准备（1）租赁合同签署后，商家需要进一步准备开业的业务事项，比如招募员工、选择货源、制定营销策略等。
（2）租赁商家需要在规定时间内完成商铺的装修，招募员工并进行相关培训，相应的营销策略在商家进场前必须已经成形。
（3）商家需要在进场前提交相关证明文件并缴纳装修保证金，确保装修时间和质量的规范。
（4）商家需要按照商业中心管理方要求配置店内的必要设备、人员等。
3、商铺进场前相关注意事项（1）在进场前，商家需要了解商业中心管理方的管理规定和标准，确保进场时间的协调和协作。
（2）商家需要与商业中心管理方沟通协调，遵守商家进出商铺、进场时限、装修等规定。
（3）商家需要与商业中心管理方沟通好进场后的基本流程和细节，确保商户与商业中心管理方之间的配合和对接的精细化。
二、商铺撤场规定1、商铺撤场需要提供的文件（1）商家需要在撤场前向管理方提交商铺内的清单、商业所涉及的业务邀请函、租赁合同等相关材料。
（2）需要提交商铺的物品清单，包括包裹、家具等各类物品的数量、规格、材质等信息。
商户进撤场管理制度
商户进撤场管理制度商户进驻场所的管理制度是指对商户进驻的场所进行管理的一系列规定和制度。
商户进驻场所的管理制度是为了维护场所的秩序，保障商户和消费者的权益，促进经济发展和社会和谐而制定的。
下面将就商户进驻场所的管理制度进行详细阐述。
一、商户入驻场所的准入条件1.商户资质要求：商户必须具备相应的营业执照、税务登记证等资质证件，并且在经营范围内符合相关法规要求。
2.商户信誉要求：商户必须具备一定的商业信誉，无不良经营记录和重大违法行为。
3.商户资金实力：商户必须有一定的资金实力，保证能够正常经营并履行相关义务。
二、商户进驻期限和合同1.商户进驻期限：商户进驻的期限应明确规定，一般为一年，到期可以续签或不续签。
2.商户进驻合同：商户进驻场所必须签订进驻合同，明确双方的权利和义务，包括进驻期限、租金费用、保证金等。
三、商户进驻场所的管理细则1.商户分类管理：根据商户的经营范围和性质，将商户进行分类管理，制定不同的管理标准和规定。
2.商铺使用权：商户在进驻期间享有商铺的使用权，但不能转租或变相转让，违规者将依法追责。
3.品牌宣传和标识：商户在进驻场所时，应遵守相关规定，不得违反品牌宣传和标识的要求，维护场所整体形象。
4.商户设备管理：商户在进驻期间应保证设备正常运行，定期进行检修和维护，保证设备安全可靠。
5.环境卫生管理：商户在经营过程中，必须保持场所的环境整洁、卫生，不得乱扔垃圾或污染环境。
6.安全消防管理：商户在进驻期间应遵守相关的安全消防管理规定，保证场所的安全和消防设备的正常使用。
7.违规处理措施：对于违反管理制度的商户，可采取警告、罚款、暂停经营等处罚措施，并保留解除合同的权利。
四、商户退出场所的程序和要求1.商户退出申请：商户在退出场所时，应提前申请，经过审批后方可办理。
2.押金返还：商户在退出场所时，需按照合同约定规定的程序，退还相关押金。
3.交接手续：商户退出场所时，应进行交接手续，包括交接设备、场所、资料等，确保交接顺利完成。
商铺进场撤场管理规定
商铺进场撤场管理规定
商铺进场和撤场管理是指商铺的开业和关闭过程中需要遵守的一系列规定和程序。
以下是商铺进场和撤场管理的一些建议规定：
1. 商铺进场规定：
a. 提前申请：商铺进场需要提前向相关管理部门或房主申请，获得批准后方可进入。
b. 签订合同：商铺进场前需要与房主签订租赁合同或购买协议，并按照合同约定支付相关费用。
c. 装修规定：商铺进场后需要按照相关规定进行装修，如施工时间、噪音控制等，确保不影响周边商户和居民。
d. 设备安装：商铺进场后需要按照相关要求安装设备，如照明、防火等设备，确保安全运营。
e. 环境整洁：商铺进场后需要保持商铺周边环境整洁，妥善处理垃圾，不影响公共卫生。
2. 商铺撤场规定：
a. 提前通知：商铺撤场前需要提前通知房主或管理部门，并按照合同或协议约定的期限进行撤场。
b. 维修损坏修复：商铺撤场后需要负责修复或恢复因装修或设备安装引起的损坏或变动，确保商铺交还原样。
c. 资产移除：商铺撤场后需要将自己的财产、设备等移除商铺，清空租赁或买卖时约定的物品。
d. 欠费结清：商铺撤场前需要结清所有未支付的租金、费用等，确保不留下任何欠款。
e. 补偿协商：商铺撤场后如存在合同中约定的赔偿责任，双方需根据协商一致的结果进行补偿或处理。
综上所述，商铺进场和撤场管理规定可以根据实际情况和当地法律法规进行具体制定和执行。
这些规定旨在保障商铺运营秩序、维护商户和房主的合法权益，推动商业发展。
购物中心商户进(退)场管理规定
购物中心商户进（退）场管理规定
为保障购物中心商户在进退场等方面的公平待遇，规范经营行为，提高购物中心管理水平，特制定以下进（退）场管理规定：
一、商户进场管理
1.商户必须遵守购物中心的管理规定，向购物中心提供真实、准确、完整的有关资质证明文件和经营管理相关资料，并按规定提交办理进场手续；
2.商户应当遵守购物中心的经营管理规定，合法经营，确保消费者权益；
3.购物中心将按照相关规定给予商户进场指引并提供相关服务，商户必须按指引及时进场，并勤奋经营，积极注重消费者的需求和购物体验，为购物中心贡献经营利
润和口碑。
二、商户退场管理
1.商户需提前向购物中心提出退场申请，并经购物中心审核批准后，方可办理退场手续；
2.商户退场需交清购物中心各类费用，并保证所经营的场所原貌返还，质量无损坏，顺利完成所属合同期限内未完成的合同事项。
三、商户违规处理
1.商户如存在违规行为，购物中心将按照相关规定对其进行管理处理，包括但不限于警告、罚款、暂停经营、查封、取缔等。
2.商户如因违规行为被购物中心暂停经营或解除合同，相应损失由商户自行承担，购物中心不承担任何责任。
四、其他
1.购物中心有权根据市场需求和运营需要对进（退）场管理规定进行调整和完善；
2.商户若在购物中心经营过程中可能影响购物中心的经营安排和顺利开展其他业务，购物中心有权根据具体情况进行调整管理。
以上是针对购物中心商户进（退）场管理的规定，希望广大商户认真遵守。
购物中心也将为商户提供更好的经营服务，促进社会经济发展，为消费者带来更好的购物
体验。
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商铺进场撤场管理规定模版（四篇）
商铺进场撤场管理规定模版第一章总则第一条为了规范商业综合体内商铺的进场和撤场管理工作，加强商铺的管理和服务，促进商业综合体的发展，特制定本规定。
第二条商铺进场指商铺从商业综合体管理机构处取得使用权并开始营业的行为。
商铺撤场指商铺停止运营或终止使用权的行为。
第三条商铺进场和撤场应当遵循公平、公正、公开的原则，依法办事，根据商业综合体的实际情况和管理要求，共同维护商铺经营秩序。
第四条商业综合体管理机构负责商铺的进场和撤场管理工作，全面贯彻落实本规定。
第二章商铺进场管理第五条商铺进场需符合以下条件：1. 商铺必须在法律法规规定范围内经营，取得相应的营业执照和经营许可证。
2. 商铺需符合商业综合体的定位和发展规划，与商业综合体的主题相符。
3. 商铺需具备良好的信誉和经营记录，无违法违规记录。
4. 商铺需具备一定的经营实力和资金实力，能够按时履行与商业综合体管理机构签订的租赁合同。
第六条商铺进场的程序如下：1. 商铺经营者向商业综合体管理机构提出申请，提交相关资料。
2. 商业综合体管理机构对商铺申请材料进行审核，审核通过后发放进场通知书。
3. 商铺经营者按照进场通知书的要求，办理相关手续，交纳相关费用。
4. 商铺经营者安排装修和设备安装等工作。
5. 商业综合体管理机构组织验收，验收合格后，商铺正式进场并开始运营。
第三章商铺撤场管理第七条商铺撤场需符合以下条件：1. 商铺进场期限届满或租赁合同解除。
2. 商铺经营者申请撤场。
3. 商业综合体管理机构决定对商铺进行撤场处理。
第八条商铺撤场的程序如下：1. 商铺经营者向商业综合体管理机构提出撤场申请，说明撤场原因，并提前一定期限通知商业综合体管理机构。
2. 商业综合体管理机构对商铺进行综合评估，包括商铺经营状况、信誉记录等。
3. 商业综合体管理机构根据评估结果，决定是否同意商铺撤场。
4. 商业综合体管理机构与商铺经营者协商解决撤场事项，包括租金结清、设备移除等。
商业广场物业服务中商户退场管理程序
商业广场物业服务中商户退场管理程序
1、商户申请退场手续
商户在合同约定的租赁期限届满、约定终止或解除租赁合同的，须提前3天向物业服务中心申请办理退场手续，填写退场申请表。
2、商户退场前缴费情况
商户退场时，必须按照管理者之财务部缴费通知中列明的款项和缴费期限全额缴纳各项费用。
（退场前费用缴纳须以现金形式支付）。
3、商户单元内安全设施检查
（1）商户须填写单元设施安全检查申请书，加盖公章（或法人签字），填上联系人、联系电话（退场后电话）。
由工程部根据商户申请安检的日期，到商户单元内进行安全设施检查，并将安检结果报告交给物业
服务中心。
（2）安全检查合格，物业服务中心填写安全设施检查合格通知书。
若安全检查不合格，物业服务中心填写安全设施检查不合格通知书给商户，商户必须进行整改直至合格。
4、商户必须在约定合同期满或约定终止日内清理、腾退出单元。
5、商户除收回单元内属商户所有并可以移动的物品外，单元内与墙壁、天花板、间隔、地板等连接、附着的部分不得拆除收回。
6、商户未按本手册办理退场手续的不得将其财物搬离广场。
7、商户清理腾退单元时，给管理者及其它商户造成损失的，在商户赔偿损失前，商户不得将其财物搬离广场。
商场商户退场管理规定6
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
商场商户退场管理规定6一、退场类别1、厂商申请退场品牌①厂商因品牌销售业绩不佳或品牌结构调整以及其它不能避免的特殊原因而申请撤场，必须由厂商提前两个月写出退场书面申请，加盖公章或由本人签字认可，由楼层管理人员签署楼层意见（调整或清退），报商管部。
②商管部根据相关依据进行评议并批复。
③商管部主管填写《品牌退场审批表》报财务部、工程部、保安部审核，由相关部门负责人审核签字。
④总经理签批意见。
⑤商户跟据审核通过的《品牌退场审批表》填写《物品出门单》办理该品牌的全部商品退场。
2、公司决定清退的品牌①商管部根据和商户的合同约定，品牌在合同期限内总体销售排名，或品牌在同类区域、同类商品销售排名情况，提出品牌清退方案，写出书面分析报告，商管部组织召开业务评审小组会议，集体决定清退品牌。
②楼层主管根据业务评审小组决定，通知厂商限期退场。
③商户和楼层管理人员根据商场要求办理退场的相关手续，程序同上。
二、注意事项1、商户如连续三个月不能达到和商场约定的销售目标或连续三个月在同类区域、同类商品销售中排名靠后，商场有权及时终止合同履行并通知商户撤场。
2、商户未经商场批准，中途擅自撤货退场，商场有权自撤货之日起至合同期满之日止，依以前单日最高营业额为准至合同终止期计算商场应得销售分成。
3、财务部负责审核商户和商场双方往来款项，凡双方约定费用尚未清偿的，应清偿后再结算，不足清偿的公司有权留置厂商商品并变卖追索。
商铺进场撤场管理规定范文(三篇)
商铺进场撤场管理规定范文第一章总则第一条为规范商铺进场撤场管理工作，保障商铺进场撤场的有序进行，制定本规定。
第二条商铺进场撤场管理是指商铺租赁方与商铺承租方在商铺租赁合同约定期限内进场和撤场的过程中所涉及的一系列管理活动。
第三条商铺进场撤场管理应遵循合法、公正、公开、公平的原则，并依法保护各方的合法权益。
第四条商铺进场撤场管理的具体事项、流程和程序，由商铺租赁方和商铺承租方双方协商制定，并按照相关法律法规执行。
第五条商铺进场撤场管理应保障商铺租赁方和商铺承租方的合法权益。
商铺租赁方应提供符合法律法规和租赁合同约定的商铺条件；商铺承租方应按照租赁合同约定的期限和条件履行义务。
第二章商铺进场管理第六条商铺租赁方应在商铺进场前提供清晰明确的商铺进场条件和要求，并经商铺承租方同意后方可进行商铺进场。
第七条商铺进场前，商铺租赁方应对商铺进行全面检查，确保物业设施完好、设备正常运转，并提供有关商铺的详细资料，包括商铺面积、位置、层数、使用性质等。
第八条商铺承租方应在商铺进场前与商铺租赁方签订商铺进场协议或合同，并按照协议或合同约定的时间和方式支付商铺租金和相关费用。
第九条商铺承租方在商铺进场前应对商铺进行细致的勘察和调查，确认商铺的实际状况和符合自身业务需求。
第十条商铺租赁方应在商铺进场时提供必要的协助和支持，包括商铺的交接、装修设计指导等。
第十一条商铺承租方应按照商铺租赁方的要求和相关法律法规的规定办理商铺进场手续，包括注册登记、备案等。
第三章商铺撤场管理第十二条商铺租赁方应在商铺租赁期满或商铺租赁合同提前终止时提前通知商铺承租方进行商铺撤场。
第十三条商铺撤场前，商铺承租方应按照商铺租赁方的要求和相关法律法规的规定办理商铺撤场手续，包括注销登记、交接退租等。
第十四条商铺撤场时，商铺租赁方应核查商铺的物业设施和设备的完整性和正常运转情况，商铺承租方应将商铺内的物品和装修进行清点和整理，并妥善处理商铺内的垃圾、危险废物等。
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商业公司商家进场、退场管理办法
1.0 目的
为维护商业物业良好经营秩序，强化对商家进、退场管理，规范商家日常经营活动及行为，特制定本细则。
2.0 适用范围
本细则适用于业主或商家的进、退场管理相关工作。
3.0定义
无。
4.0职责
4.1物业服务中心负责本细则的制定和解释工作，指导项目落地实施。
4.2运营部负责督促项目按照本细则要求开展工作。
4.3项目负责办理商家进场、退场手续，全面、及时掌握各楼层商家的经营情况，其他部门通力协作，预防商家随意退场，发现异常情况及时相互通报。
5.0工作程序
5.1商家进场手续办理
编号步骤工作要点图片示例
5.1.1 手续办理招商成功后，由所辖区域的经营管理专员负责办理商家进场手续，收取相关费用
5.1.2 填写资料经营管理专员和运营部经办人员负责填写《项目商家入场申请备案表》
5.1.3
记录相关
数据通知项目工程人员及时、准确
抄录电表、水表等起始读数，
\
注明房屋相关设施（包括装修装饰），并由经办人签字确认
5.1.4 审核资料经营管理专员将物业服务协议及其他相关入场资料交资料管理员，经其对商家身份及移交资料审核无误后，报经营管理主管、工程主管、项目经理在《项目商家入场申请备案表》上签批同意入驻意见
5.1.5 商家确认商家验收商铺，无异议后《项
目商家入场申请备案表》上签字确
认，设施设备维护部接通商铺水、
电能源
\
5.1.6 资料报批经营管理主管将《项目商家入场申请备案表》、物业服务协议及其他相关入场资料报运营部总经理审批
5.1.7
建立商家
信息台账经营管理专员建立商家电子台帐，并确定（审核）商家费用交纳起始时间
5.1.8 告知客户
装修手续
办理流程
如遇客户有装修要求，由经营管理
专员告知客户装修手续办理流程，
并会同工程主管对进场商家的装修
方案进行审查，提升卖场形象
5.1.9 办理完毕
商家入场手续、装修验收手续办理
完毕，正式进场
\
5.1.10对于涉及消防、安全、结构类且进场计费面积在300㎡及以下，或不涉及消防、安全、结构类且进场计费面积在500㎡及以下的进场，经项目经理、运营部总经理、商业公司财务中心审核后即完成。
5.1.11对于涉及消防、安全、结构类且进场计费面积在300㎡以上，或不涉及消防、安全、结构类且进场计费面积在500㎡以上的进场，经项目经理、运营部物业服务经理、运营部总经理、商业公司财务中心审核后，报物业服务中心总经理审批。
5.2商家退场手续办理
编号步骤工作要点图片示例
5.2.1 商家申请商家在退场前3天向经营管理专员提出
退场申请，填写《项目商家退场
申请备案表》，明确具体退场时间，同
时提供《租赁合同》、《（前期）物业服
务协议》等相关文件及已交费票据
\
5.2.2 核实资料经营管理专员审核所报申请、资料，核对费用的收费情况及欠费情况，并将审核结果在《项目商家退场申请备案表》中填写，上报经营管理主管和项目经理
5.2.3 业主确认已售资源的租赁退场，项目需要和业主
进行确认，由业主签字确认后，才能办
理退场手续
\
5.2.4 自有资源
租赁及返
租资源的
退场手续
合同正常终止的，项目经营管理主管须
负责对合同约定保证金等退款项及数
额进行审核，并按程序由运营部总经理
进行最终确认
\
5.2.5 合同非正合同非正常终止，对租赁合同提前终止\
常终止或租赁违约，须将专项请示或终止协议报商业公司总经理审批，明确违约处理
情况及费用扣除额度；并将报批的违约
处理专项请示或终止协议作为退场申
请表附件
5.2.6 记录相关
数据
经营管理专员通知秩序维护主管，对该
商铺使用情况进行重点监控，通知维修
人员按时抄录电表、水表，气表等，测
算水电气费，并按时停水、电、气，经
办人签字确认
\
5.2.7 复核费用经营管理专员将《项目商家退场
申请备案表》交资料管理员复核费用收
取情况，上报经营管理主管签署意见
\
5.2.8 停车费用
结算
秩序维护主管负责审核商家停车等费
用、手续结算情况，并在《项目
商家退场申请备案表》上签署意见
\
5.2.9 上报公司
财务中心
项目经理和运营部总经理审批，并在
《项目商家退场申请备案表》签
署意见后报商业公司财务中心
\
5.2.10 财务人员
审核费用
商业公司财务中心审核费用收取情况，
经办人与财务中心负责人在退场申请
表上签署意见
\
5.2.11 办理退场
手续
客户服务中心根据已审批的退场申请
表，办理商家保证金的请款退还手续，
或在报批退场单的同时，一并办理退还
保证金的审批手续
5.2.12 检验出门
物品无误
后放行
秩序维护部根据有经营管理主管或经
营管理专员签字确认的出门条，核对出
门物品与单据无误后放行
5.2.13 强行退场对于未办理手续而强行退场或逃逸退
场的客户,按签订的协议留置其物品,
直至缴清费用、完备手续为止
\
5.2.14对于涉及消防、安全、结构类且退场计费面积在300㎡及以下，或不
涉及消防、安全、结构类且退场计费面积在500㎡及以下的退场，经项目经理、运营部总经理、商业公司财务中心审核后即完成。
5.2.15对于涉及消防、安全、结构类且退场计费面积在300㎡以上，或不涉及消防、安全、结构类且进场计费面积在500㎡以上的退场，经项目经理、运营部物业服务经理、运营部总经理、商业公司财务中心审核后，报物业服务中心总经理审批。
6.0支持文件
无。
7.0相关记录
《项目商家入场申请备案表》
《品质卖场共建共享公约》
《消防安全责任承诺书》
《项目商家退场申请备案表》
《出门条》。