体育馆运营方案.doc

体育馆运营方案

德江县体育馆运营方案

贵州探狼户外有限责任公司

德江体育中心

二零二零年五月

一、绪论

德江县体育馆是一个集体育比赛，健身运动、大型活动、休闲娱乐等为一体的综合型场所。作为场馆项目，它是一个有别于单一型功能场馆的综合超大型场馆，其主要特征为场馆构成元素多，科技含量高，无固定服务群体，场馆管理（服务）与场馆经营相互交融，相互制约，相互渗透。因此，静态常规场馆管理（服务）与动态适时场馆管理(服务)有机结合是本场馆项目的基本管理思路，把“5s”（管理、整顿、维护、清洁、看护）工作法渗入准军事化管理中是本场馆项目的基本而主要的管理方法，将其打造“五个中心”（竞技体育中心、体育中心、旅游休闲中心、健康娱乐中心、会展中心），对全面提升德江城市品质具有重大意义。

二、体育场运营方案

（一）德江体育馆概况

德江县体育馆位于城南新区一中前500米处。北邻东风街，东邻国泰路，南北长157米，东西长192米。规划用地面积22006平方米，建筑面积15660

平方米，[1]体育用房9040平方米，（其中，配套健身用房1040平方米，地上建筑10080平方米，地下建筑5580平方米。）停车泊位178辆，容积率0.46，建筑密度22.7，绿地率30.2%，薄壳轻钢大跨度结构，主跨192米，总投资1.5亿元。体育馆固定座位可容纳5900个。

（二）经营规划

德江县体育馆共计分为3层，1层为地下停车场：2层为体育中心办公室、体育器材室、室内篮球场、健身房、会议室、羽毛球、功能房、体育协会办公室、空余房间等等：3层为观众看台、乒乓球室、台球室、空余房间等等：

1）1层运营项目

为智能收费停车场，附近居民可以办理长期停车的业务。

2）2层运营项目

（1）体育：2层a区、b区、c区、d区为观众环廊、大平台、观众坐席及洗手间，没有相关用途房间，所以体育方面不可操作。

（2）商业：大平台运营临时移动商店、大型活动展览、商业广告，观众环廊运营临时移动商店和商业广告（楼梯环廊、石柱可做广告）

3）3层运营项目

（1）体育：3层为a区、b区、d区为观众坐席、

（2）商业：房间出租、a区、b区、d区观众看台可做广告。

三、管理人员

管理人员根据实际利用情况确定，以下为基本设置。

岗位配置：

场馆负责人 1 名

场馆服务人员：领班1名、前台接待人员1名、前台收费人员2名

场馆工作人员：领班1名、工作人员6名

场馆保安人员；领班1名、保安队员4人

场馆保洁人员：领班1名、保洁人员10人

总计人员：25名

四、收费

1.场地租赁为：3000-8000/天（根据活动性质和具体用途确定）。

2.商铺租赁为：50-150元/㎡（根据体育场地理位置实际确定价格）。

3. 篮球、羽毛球运动场收费：日常3元/次，比赛场地租赁为200元。

4. 健身房收费：日常训练租赁为10元/次，（配2个专业教练免费指导）。

5.广告位租赁为：50-200元/㎡（根据体育场地理位置实际确定价格）。

6.台球室按10元/小时收费。

7.乒乓球室5元/次。

8.地下与外面停车场按3/小时结算。

以上租赁不包含水电费、设施设备使用费。

时间

门票价

会员价

上午场

08：10-13：00

3/次

年卡：365元半年卡：200元

季卡：120元

下午场

13：00--18：00

3/次

晚场

18：00—21：30

5/次

五、能耗和物料费用统计

1、德江县体育馆体育场供电、供水能耗统计

按实际负荷运行8小时计算

按一天耗电量：

每天电费：

按一天8小时用水量立方米

一天水费：

体育场一天水电费总计

保洁物料耗费为：

（注）场馆的所有商业项目均只能是在没有赛事安排的情况下运营，遇有赛事、活动安排场馆内的商业运作行为均需停止。

未尽事宜按《德江县体育总会管理办法》实施。