公共设施配置标准汇总表表4

●
○
初中宜设24班、30班或36班，每班50座。
初中应按其服务范围均匀布置，市区范围内初中的服务半径不宜大于1000m。在人口不足3万人的独立地区，宜考虑设置18班。
24班
9600～11400
18000～21600
3～4
30班
12000～14300
22500～27000
4～5
小学
36班
10500～12200
22600～27500
2.5～3
－
与商场、市场、公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻。
小学的运动场与邻近住宅宜保留一定的间隔。学校运动场地应设200m标准环形跑道（其中含不小于60m的直跑道），风雨操场1座，至少设2～3个篮球场，2个排球场（兼羽毛球场），以及100～200 m2器械场地。18班学校可适当减少球场数。
小学的设置应避免学生上学穿越城市干道和铁路，不宜与商场、市场、公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻。
小学的运动场与邻近住宅宜保留一定的间隔。学校运动场地应设200m标准环形跑道（其中含不小于60m的直跑道），风雨操场1座，至少设2～3个篮球场，2个排球场（兼羽毛球场），以及100～200 m2器械场地。18班学校可适当减少球场数。
●
全市医院总规模按4床/千人标准计算。
对于市级或区级医院而言，宜配建800床或以上规模的大型综合医院。
500床
30000～35000
55000～60000
10～12
800床
48000～56000
88000～96000
15～20
8
门诊部
200～3000
－
3～5
－
●
在设置有大型综合医院的居住区内不宜单独设置门诊部。
24班
10200～12600
21600～25200
3.5～4.5
30班
12800～15800
27000～31500
4.5～5.5
36班
15300～18900
32400～37800
5.5～6.5
3
初中
18班
7200～8550
13500～16200
<3
建筑面积8～9.5 m2/座，占地面积15～18 m2/座。
学校运动场地应设200～300m标准环形跑道（其中含不小于60m的直跑道），风雨操场或室内体育馆1座，另至少设3～5个篮球场、2～3个排球场（兼羽毛球场），200～270 m2器械场地。
36班
14400～16200
27000～30600
1.5～2
45班
18000～20300
33700～38300
2～3
－
2
普通高中
18班
7650～9450
16200～18900
< 3.5
用地面积为18～21 m2/座，建筑面积为8.5～10.5 m2/座。
●
普通高中宜设24班、30班或36班，每班50座。
在人口不足3.5万人的独立地区，宜考虑设置18班普通高中。
普通高中的运动场与邻近住宅有一定的间隔。运动场地应设200～400m标准环形跑道（其中含不小于60m的直跑道），室内体育馆1座，另至少应设2～3个篮球场、2～3个排球场（兼羽毛球场），1个游泳池以及150～200 m2器械场地。
9班
2400～3000
2700～3200
0.7～1
12班
3200～3900
3600～4300
1～1.5
18班
4800～5800
5400～6500
1.5～2
医疗卫生设施
7
综合医院
200床
12000～14000
22000～24000
4～6
用地面积110～120 m2/床，建筑面积60～70 m2/床。
●
寄宿制高中应设置400m标准环形跑道（含不小于100m的直跑道），室内体育馆1座，另至少应设4～6个篮球场、3～5个排球场（兼羽毛球场）、1～2个网球场，1个游泳池以及300～400 m2器械场地。
48班
48000～52800
76800～84000
－
60班
60000～66000
96000～100000
54班
21600～24300
40500～45900
3～3.5
5
小学
18班
5300～6100
11300～13700
<1.5
用地面积14～17 m2/座，建筑面积6.5～7.5 m2/座。
●
小学宜设24班、30班或36班，每班45座。
小学应按其服务范围均衡布置，服务半径不宜大于500m。在不足1.5万人的独立地区宜设置18班小学。
18班和24班学校用地应保证至少有一个边长不小于55m，304
九年一贯制学校
27班
10800～12200
20200～23000
< 1.5
用地面积15～17 m2/座，建筑面积8～9 m2/座。
○
○
新建地区在用地条件允许的前提下，可考虑小学与初中合并，建设九年一贯制学校。九年一贯制学校宜设36班、45班或54班，每班50座。学校的服务半径宜控制在500～1000m范围内。
公共设施配置标准汇总表表4.3
类别
序号
项目名称
一般规模（m2/处）
服务规模（万人）
配置规定
配置级别
备注
建筑面积
用地面积
居住地区
居住区
居住小区
教育设施
1
寄宿制高中
36班
36000～39600
57600～63000
－
用地面积为32～35m2/座，建筑面积为20～22 m2/座。
○
寄宿制高中宜设36班、48班或60班，每班50座。
18班和24班学校用地应保证至少有一个边长不小于55m，30班和36班学校用地应保证至少有一个边长不小于65m。
24班
7000～8100
15000～18300
1.5～2
30班
8800～10100
18900～23000
2～2.5
36班
10500～12200
22600～27500
2.5～3
6
幼儿
园
6班
1600～2000
9
社区健康服务中心
400～1000
－
1～2
－
●
社区健康服务中心主要开展健康促进、卫生防病、妇幼保健、老年保健、慢性病防治和常见病诊疗等工作。
少于1万人的独立地段，应设1处社区健康服务中心。
宜与其它非独立占地的社区服务设施组合设置。
1800～2100
< 0.7
用地面积10～12 m2/座，建筑面积9～11 m2/座。
●
幼（托）儿园宜设6班、9班、12班或18班。每班30座。幼（托）儿园应按其服务范围均衡分布，服务半径宜为100～300m。
幼（托）儿园应独立占地，有独立院落和出入口。
幼（托）儿园应有全园共享的游戏场地，室外游戏场地面积（m2）=180＋20×（N－1），N为班数。同时应设置各班专用的室外游戏场地，场地应日照充足并采取分隔措施，场地面积不应小于60 m2。

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公共设施配置标准汇总表

施
出入口。餐
饮店宜集中
布置，不应
设于多层住
宅底层。
社区肉菜市
场应设在室
内，宜设在
运输车辆易
于进出的相
对独立地
段，与住宅
要有一定的
间隔。社区
肉菜市场的
建筑面积宜
控制在500 ～1500 m2。
市 25 邮 1500
2000
－
政政
公支
用局
设 26 邮 100～150
－
－
施政
所
27 液 100～200 1000～1500 －化石油气瓶装供应站
21 派 2500～3000 2000～2500 10～15 － ● 宜结
出
合公
所
安系
统内
部基
层设
施建
22 社 20～50 区警务室
商 23 居－业住
设的有关规划，进行选址。
－ 1～2
－
● 宜与社区居委会及其它非独立占地的社区公共设施组合设置。
－ 4～6 建筑面积 ○ 宜相
－●
邮政支局宜独立占地，便于车辆出入及识别。
－
● 邮政所应设
在人流集中
的场所，便
于车辆出入
及识别。
宜与其它非
独立占地的
公共设施组
合设置。
－
○ 服务半径宜
为1～3km。
28 垃 50～90 100～150 －圾收集站
29 再 800～1200 1000～1500 －生资源回收站
座。
医7 综
用地面积 ● ●
疗合 200床 12000～14000 22000～24000 4～6 110～120

深圳市公共设施配置标准汇总表

●
宜配置户外健身场地（包括室外器械场地、慢跑道等）、排球场、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池以及儿童活动场所等。
14
游泳池
200～300
2000～3000
4～6
●
宜与体育活动中心或社区体育活动场地合设。
15
社区体育活动场地
－
200～1500
1500～3000
3000～6000
<
～1
1～2
居住小区级体育活动场地的人均面积不应低于0.3 m2。
幼（托）儿园应独立占地，有独立院落和出入口。
幼（托）儿园应有全园共享的游戏场地，室外游戏场地面积（m2）=180＋20×（N－1），N为班数。同时应设置各班专用的室外游戏场地，场地应日照充足并采取分隔措施，场地面积不应小于60 m2。
9班
2400～3000
2700～3200
～1
12班
3200～3900
若文化站附设影院，宜按照影院指标增加建筑面积。
11
居住区级文化中心
4000～6000
－
4～6
居住区级文化设施人均面积应不低于0.1 m2。
●
宜配置文化康乐设施、图书阅览、科技普法、教育培训等设施，并应专门设置老人活动中心、青少年活动中心、儿童活动中心、儿童图书阅览馆（室）等项目，宜设置多功能厅、展览厅、电脑室等。
21600～24300
40500～45900
3～
5
小学
18班
5300～6100
11300～13700
<
用地面积14～17 m2/座，建筑面积～7.5 m2/座。
●
小学宜设24班、30班或36班，每班45座。
小学应按其服务范围均衡布置，服务半径不宜大于500m。在不足万人的独立地区宜设置18班小学。

珠海建筑设计规范

珠海建筑设计规范目录第一部分总则1 总则 (2)第二部分城市用地2 城市用地分类与规划建设用地标准 (4)3 居住用地 (17)4 公共设施 (25)5 工业用地 (35)6 仓储用地 (37)7 城市绿地 (39)第三部分城市设计与建筑控制8 城市设计的一般原则 (44)9 建筑物的退让控制 (48)10 建筑物的间距控制 (51)11 城市地下空间利用 (55)第四部分道路交通与市政工程设施12 交通设施 (59)13 给水工程 (70)14 污水工程 (76)15 雨水工程 (79)16 电力工程 (81)17 通信工程 (87)18 燃气工程 (91)19 管线综合 (95)第五部分其它设施20 环境卫生 (99)21 城市综合防灾和减灾 (102)第六部分附录附录A 建筑间距的计算 (112)附录B 建筑高度的计算 (113)附录C 房屋建筑面积计算规定 (115)附录D 居住建筑面宽控制 (118)附录E 沿路一般建筑高度控制 (119)附录F 居住建筑间距图示 (120)附录G 珠海市主要道路建筑退让道路红线距离表124附录H 干道交叉口建筑红线退让范围 (131)附录I 名词解释 (132)附录J 本标准用词说明 (137)第一部分总则1 总则1. 1 为实现现代化城市的建设目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据《珠海市城市规划条例》以及其它相关法律和法规的规定，制定本标准与准则。

1. 2 本标准与准则以国家和广东省的有关规范及标准为依据，参照经济发达地区同类城市的技术标准与准则，并结合珠海市城市发展的目标要求和实际情况制定。

1. 3 在珠海市行政区范围内从事城市规划编制和规划管理工作，应按本标准与准则执行。

1. 4 珠海市城市规划的编制和管理除执行本标准与准则外，还应符合国家、省和市现行有关法律、法规及其它强制性标准的规定。

晋江市城市规划管理技术规定new

晋江市建设用地规划管理暂行规定为加强城市建设用地规划管理,保证城市规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等有关法律、法规，结合晋江实际，制定本规定.一、用地适建范围建设用地性质的确定必须符合经批准的城市总体规划、详细规划,在符合土地使用相容性原则下，允许对土地使用性质作适当调整.土地使用相容性按附表（一）规定执行.二、建筑容量控制（一）规划区内的建设项目，其建筑容量应按已经批准的详细规划或城市设计确定的指标执行。

尚未经批准的详细规划的片区，其建筑容量应按附表（二)规定的指标执行。

工业、仓库项目按照附表(三）规定的指标执行，教育用地按照《福建省教育用地控制指标（试行）》执行，旧城改造项目按照旧城改造区域规划执行.（二)用地内原有建筑的建筑容量控制指标已达到或超出规定值的，原则上不得在原有建筑用地范围内进行扩建、加层。

用地内原有建筑容量控制指标虽未超出其规定值，但其扩建、加层对原有空间布局有不良影响的，亦不得建设。

（三）建筑底层架空（不得封闭），作为公共活动场所或停车位的,可不计入容积率。

1、地下室建筑面积不计容积率,若作为商业开发用途，地下- 1 -室商业建筑面积应在经济技术指标中单独列出来，但仍不计入容积率。

2、依坡地建造的半地下室(层高≥2．20米），有一侧至两侧露出室外地平面（或能够自然采光、通风），除作为设备用房不计容积率,其余按建筑面积的一半计入容积率。

层高小于2．20m 的半地下室，可不计算容积率。

3、利用地势高差，形成人工地坪，其标高不超过最高规划道路标高1米，并与规划道路有便捷联系，进行场地绿化,便于居民活动的,人工地坪以下部分建筑认定为地下建筑，建筑面积不计入容积率，屋顶绿化面积计入绿地率.三、公共(服务)设施配置（一)根据城市规划的要求,成片综合开发项目和居住建设项目应按以下标准配套建设公共(服务)设施，包括七类：（1）教育设施；(2）医疗卫生设施；(3)文化设施；（4）体育设施；（5)社会福利与保障设施;(6）行政管理与社区服务设施；（7）市政公用设施。

《佛山市公共设施配套标准》

6公共设施公共设施的分级6.1 公共设施分为城市、社区2大类；按市（区）级、镇街级、单元社区（居住区）和基层社区（居住小区）级四级配置。

市（区）级公共设施的设置6.2 市（区）级公共设施应根据城市规划的要求，与规划功能定位、社会经济发展目标和社会需求相适应，以市、区为单位，合理布置，统筹安排。

6.3 市（区）级教育设施主要包括大专以上高等院校、职业学校、特殊教育学校等。

6.4 市（区）级医疗卫生设施主要包括市（区）级综合医院、专科医院、妇幼保健院、疗养院、血站、急救中心、疾病预防控制中心、临床检验中心等。

6.5 市（区）级文化设施主要包括图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆、展览馆、青少年宫、影剧院、文化馆等。

6.6 市（区）级体育设施包括体育中心、综合体育场馆、专项体育场馆、体育公园和国民体质监测中心等。

6.7 市（区）级社会福利设施应配置养老院、社会福利院、殡仪馆等项目，并应随着社会经济的发展不断完善。

6.8 市级和区级商业设施应根据相关规划中所确定的市级和区级商业中心，统筹规划，合理安排相应的商业设施。

镇街级、单元社区和基层社区级公共设施的设置6.9 镇街级、社区级公共设施，分为教育、医疗、文化、体育、行政管理、社会福利、市政公用、道路交通、社区服务9类设施。

6.10 镇街级、单元社区、基层社区级公共设施的设置，应与服务人口规模相适应，具体按表6.9的规定执行。

当服务人口规模介于两个级别之间时，除按照低一级配置所有公共设施项目，还应根据需要选配高一级的部分公共设施项目。

6.11 市政公用设施、道路交通设施按表6.9的规定执行同时，还需符合本规定“7道路交通”和“8市政设施及其他公用设施”章节的相关要求。

社区用房相关规定6.12 社区用房是指用于社区管理和社区服务的功能用房，主要包括社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所、以及政府指定的其他用于社区管理和社区服务的设施用房，其配置标准按表6.9的规定执行。

公共设施配置标准汇总表表4

●
○
初中宜设24班、30班或36班，每班50座。
初中应按其服务范围均匀布置，市区范围内初中的服务半径不宜大于1000m。在人口不足3万人的独立地区，宜考虑设置18班。
24班
9600～11400
18000～21600
3～4
30班
12000～14300
22500～27000
4～5
小学
36班
10500～12200
寄宿制高中应设置400m标准环形跑道（含不小于100m的直跑道），室内体育馆1座，另至少应设4～6个篮球场、3～5个排球场（兼羽毛球场）、1～2个网球场，1个游泳池以及300～400 m2器械场地。
48班
48000～52800
76800～84000
－
60班
60000～66000
96000～100000
18班和24班学校用地应保证至少有一个边长不小于55m，30班和36班学校用地应保证至少有一个边长不小于65m。
24班
7000～8100
15000～18300
1.5～2
30班
8800～10100
18900～23000
2～2.5
36班
10500～12200
22600～27500
2.5～3
6
幼儿
园
6班
1600～2000
22600～27500
2.5～3
－
与商场、市场、公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻。
小学的运动场与邻近住宅宜保留一定的间隔。学校运动场地应设200m标准环形跑道（其中含不小于60m的直跑道），风雨操场1座，至少设2～3个篮球场，2个排球场（兼羽毛球场），以及100～200 m2器械场地。18班学校可适当减少球场数。

深圳市公共设施配置标准汇总表

24班
10200～12600
21600～25200
～
30班
12800～15800
27000～31500
～
36班
15300～18900
32400～37800
～
3
初中
18班
7200～8550
13500～16200
<3
建筑面积8～9.5 m2/座，占地面积15～18 m2/座。
●
○
初中宜设24班、30班或36班，每班50座。
学校运动场地应设200～300m标准环形跑道（其中含不小于60m的直跑道），风雨操场或室内体育馆1座，另至少设3～5个篮球场、2～3个排球场（兼羽毛球场），200～270 m2器械场地。
36班
14400～16200
27000～30600
～2
45班
18000～20300
33700～38300
2～3
54班
●
宜配置户外健身场地（包括室外器械场地、慢跑道等）、排球场、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池以及儿童活动场所等。
14
游泳池
200～300
2000～3000
4～6
●
宜与体育活动中心或社区体育活动场地合设。
15
社区体育活动场地
－
200～1500
1500～3000
3000～6000
<
～1
1～2
居住小区级体育活动场地的人均面积不应低于0.3 m2。
宜与社区居委会及其它非独立占地的社区公共设施组合设置。
21
派出所
2500～3000
2000～2500
10～15
－
●
宜结合公安系统内部基层设施建设的有关规划，进行选址。

各建设项目配建停车场（库）标准汇总

各建设项⽬配建停车场（库）标准汇总各省市建设项⽬配建停车场（库）标准汇总Parking Standard for Construction Projects⽬录：⼀、北京市标准⼆、上海市标准三、天津市标准四、重庆市标准五、浙江省标准六、⼭东省标准七、南京市标准⼋、长沙市标准九、沈阳市标准⼗、哈尔滨市标准⼀、北京市标准依据《北京地区建设⼯程规划设计通则》5.2.2 机动车1.凡本市⾏政区域内建设下列⼤中型公共建筑, 均须按照本规定配套建设停车场(含停车库,以下简称停车场)。

(1).建筑⾯积1000平⽅⽶以上(含1000平⽅⽶)的饭庄。

(2).建筑⾯积2000平⽅⽶以上(含2000平⽅⽶)的电影院。

(3).建筑⾯积5000平⽅⽶以上(含5000平⽅⽶ )的旅馆、外国⼈公寓、办公楼、商店、医院、展览馆、剧院、体育场(馆)等公共建筑。

现有停车场不符合本规定要求的, 应按本规定逐步补建、扩建。

⼩型汽车按每车位40平⽅⽶计算，⾃⾏车按每车位1.8平⽅⽶计算。

(2)旅馆中的⼀类指《旅游旅馆设计暂⾏标准》规定的⼀级旅游旅馆，⼆类指该标准规定的⼆、三级旅游旅馆，三类指该标准规定的四级旅游旅馆。

(3)餐饮中的⼀类指特级饭庄，⼆类指⼀级饭庄。

(4)商场中的⼀类指建筑⾯积10000平⽅⽶以上的商场，⼆类指建筑⾯积不⾜10000平⽅⽶的的商场。

(5)体育场馆中的⼀类指15000座位以上的体育场或3000座位以上的体育馆，⼆类指不⾜15000座位的体育场或不⾜3000座位的体育馆。

(6)多功能的综合性⼤中型公共建筑，停车场车位按各单位标准总和80％计算。

7.1.2 布局要求4.居住区内公共活动中⼼、集贸市场和⼈流较多的公共建筑，必须相应配建公共停车场(库)，并应符合下列规定：(2)其它各型车辆停车位的换算办法，应符合本规范第11章中的有关规定。

(3)配建停车场(库)应就近设置，并宜采⽤地下或多层车库。

⼆、上海市标准依据《上海市建筑⼯程交通设计及停车库（场）设置标准》9 建筑⼯程配置停车位指标70、建筑⼯程配建的机动车停车位指标，以⼩型车为计算当量，⾮机动车以⾃⾏车为计算当量，各类车辆的换算当量系数应符合以下规定：机动车类：⼩型车为1.0。

基础设施建设项目主要经济指标汇总表

万元
364.97
5
年平均总成本
万元
3206.16
6
年平均利润总额
万元
3064.75
7
年平均所得税额
万元
459.71
8
年平均税后利润
万元
2605.04
9
内部收益率（税后）
%
19.76%
大于行业基准收益率
10
净现值（税后）
万元
10285.44
基准收益率
11
投资回收期（税后）
年
7.67
含项目建设期
12
投资利润率
基础设施建设项目主要经济指标汇总表
序号
项目
单位
报告值
备注
1
项目总投资
万元
12179.70
1.1
固定资产投资
万元
11782.80
1.2
流动资金
万元
396.90
2
资金筹措
万元
12179.70
2.1
企业自筹资金
万元
1179.702.2募集资金万元11000.00
3
年平均销售收入
万元
6635.88
4
年平均销售税金及附加
%
25.16
13
投资利税率
%
28.16
14
盈亏平衡点
%
42.72

佛山市公共设施配套标准