融资租赁(出租方)会计分录
租赁的会计分录
租赁的会计分录
租赁是企业常用的一种融资方式，租赁合同上的租金支付需要进行会计处理。
本文将介绍租赁的会计分录。
我们需要了解租赁的分类。
根据《企业会计准则》的规定，租赁分为两种类型：融资租赁和经营租赁。
融资租赁是指租赁期限较长的租赁，租赁期限一般大于租赁物的使用寿命，在租赁结束时，承租人有购买租赁物的权利。
经营租赁是指租赁期限较短的租赁，租赁期限一般小于租赁物的使用寿命，在租赁结束时，承租人没有购买租赁物的权利。
接下来，我们来看融资租赁和经营租赁的会计分录。
1. 融资租赁的会计分录
融资租赁的会计分录需要分为两个阶段：租赁期间和租赁结束时。
租赁期间的会计分录：
借：租赁资产
贷：应付租赁款
租赁结束时的会计分录：
借：已完全摊销的租赁资产
借：应收款项
贷：租赁资产
其中，已完全摊销的租赁资产是指在租赁期间内摊销的租赁资产，应收款项是指承租人在租赁结束时应向出租人支付的租金。
2. 经营租赁的会计分录
经营租赁的会计分录只需要在租赁期间进行会计处理。
借：租赁费用
贷：应付租赁款
其中，租赁费用是承租人在租赁期间应向出租人支付的租金，应付租赁款是指承租人在租赁期间未支付的租金。
需要注意的是，在会计处理租赁时，还需要考虑到租赁物的计提折旧和租赁物的净值。
租赁物的计提折旧需要按照租赁物的使用寿命进行折旧，租赁物的净值是指租赁物的原值减去已计提的折旧。
租赁的会计分录需要根据租赁类型进行分类，按照租赁期间和租赁结束时进行会计处理。
在实际操作中，需要根据具体情况进行会计处理，确保会计处理的准确性和合规性。
融资租赁财务工作内容
融资租赁财务工作重点一、财务核算（一）承租人对融资租赁的会计处理：会计分录：1、租赁期开始日：借：固定资产- 融资租入固定资产未确认融资费用贷：长期应付款初期直接费用直接进“固定资产”2、每期付款借：长期应付款贷：银行存款3、折旧借：制造费用或管理费用贷：累计折旧4 四、融资费用摊销借：财务费用贷：未确认融资费用5、租赁期满留购借：长期应付款贷：银行存款借：固定资产- 生产性固定资产贷：固定资产- 融资租人固定资产（二）出租人会计分录：1. 租赁期开始日：借：长期应收款—应收融资租赁款未担保余值贷：融资租赁资产（公允价值或者长期应收款和未担保余值现值）银行存款未实现融资收益2. 收到租金借：银行存款贷: 长期应收款收益转收入：借：未实现融资收益贷：租赁收入（三）售后回租业务1、承租人会计分录：（1）固定资产清理借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产（2）出售借：银行存款贷：固定资产清理递延收益- 未实现售后租回损益（3）其余会计分录与融资租赁业务一样。
用实际利率法摊销未确认融资费用，用年限平均法摊销递延收、人益。
二、税务工作。
（一）涉及税种：增值税（17%）、营业税（5%）、印花税（0.05%）、所得税（25%）、城建税（7%）、教育费附加（3%）、堤防费（2%）、地方教育发展费（2%）。
（二）涉税范畴：有形动产融资租赁业务属于增值税。
其余融资租赁业务属于营业税。
（三）优惠政策：1、即征即退。
经人民银行、银监会、商务部批准经营融资租赁业务的试点纳税人中的一般纳税人提供有形动产融资租赁服务，对其增值税实际税负超过3% 的部分实行增值税即征即退政策。
2、差额征税。
是指试点纳税人提供应税服务，按照国家有关营业税差额征税的政策规定，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付给非试点纳税人和试点纳税人特定项目价款后的余额为销售额作为增值税计税依据的征税方法。
3、融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。
执行小企业会计准则，融资租赁出租方如何账务处理？
辞退福利的财税处理及风险管理个⼈以技术成果投资⼊股的选择性优惠政策公司财务报表和纳税申报表的营业收⼊不⼀致时，要以哪边为准计税？融资租⼊再融资租出，"中间商赚差价"的财税处理合同能源管理业务中的税务与会计处理为什么递延所得税不都计⼊所得税费⽤？母公司“下派”员⼯辞退补偿怎么税前扣除？股东退股的财税处理为什么预计负债要确认递延所得税资产？固定资产加速折旧对递延所得税和应交所得税的影响永久性差异所引起的税会差异最后去哪⼉了呢？投资性房地产的递延所得税问题为什么对暂时性差异平时核算时不确认递延所得税？企业整体转让内部⼀个⾮独⽴的部门应如何进⾏财税处理？新租赁准则学习笔记：适⽤范围与承租⼈账务处理新租赁准则学习笔记：出租⼈使⽤的会计科⽬及主要账务处理与租赁的识别新租赁准则学习笔记：租赁的分拆与合并新租赁准则学习笔记：承租⼈会计处理（⼀）新租赁准则学习笔记：承租⼈会计处理（⼆）新租赁准则学习笔记：承租⼈会计处理（三）新租赁准则学习笔记：承租⼈会计处理（四）租客变⾝“⼆房东”，该怎么进⾏税务与会计处理呢？公司⾃建的培训中⼼，承接公司内外部培训业务，其餐厅费⽤可以进项抵扣吗？融资租赁租⼊的固定资产能⼀次性计提折旧吗？⼩企业会计准则下确认收⼊必须同时计提增值税吗？餐饮⾏业的品牌年度管理费怎么做会计分录？辞退劳务⼈员的补偿⾦是否需要扣缴个⼈所得税？如何在企业所得税税前扣除？个⼈股东实物等⾮货币性资产投资⼊股的财税处理新债务重组准则下的债务⼈的财务处理与纳税调整新债务重组准则下债权⼈的财税处理固定资产四年前计⼊长期待摊费⽤，可⽤以前年度损益调整更正吗？⽆票⽀出除了不能税前扣除还有哪些税务风险？⼀⽂看懂会计做账的依据，不要再傻问：这个可以⼊账吗！软件售后服务是不是⽆形资产，会计⼊账⾥需要摊销吗？这个税务筹划⽅案⾮常的完美，但。
会计⼲的是“良⼼活”，企业⽼板是否给出了“良⼼价”呢？你的⼯作对得起你的良⼼吗？银⾏承兑汇票贴现⽀出税前扣除需要发票吗？餐饮企业承包单位内部⾷堂的财税处理公司⽀付的旅游费如何进⾏税务处理？结构性存款是否需要交增值税？任性⽼板在外借款给公司使⽤，却不知到处都是“坑”！企业⽀付临时⼯⽇结酬劳，没有发票怎么做账?注意，这份劳务合同需要按照⼯资薪⾦所得计税！也可以按照⼯资税前扣除和会计核算！企业所得税税前扣除凭证的种类、基本原则、时间要求以及与项⽬扣除的关系企业给个⼈⽀付，什么情况下需要发票和申报个税？产假期间⼥职⼯的⼯资怎么发？产假期间个税怎么扣和申报？税前扣除凭证的特殊规定或要求餐厅酒店购买农产品蔬菜⽆发票如何抵扣，如何计⼊成本？个⼈独资企业与合伙企业投资者的个⼈所得税如何计算？如何开具个⼈所得税完税证明或纳税记录?企业买来⽤于做碰撞测试的车辆不上牌⽤买购置税吗？。
承租人融资租赁的会计分录
承租人融资租赁的会计分录承租人在进行融资租赁时需要确认租赁负债。
租赁负债是指承租人通过融资租赁获得租赁资产所产生的负债。
租赁负债需要根据租赁合同约定的租金支付计划进行计算，并以现值的形式确认。
具体的会计分录如下：借：租赁资产贷：租赁负债接下来，承租人需要将租赁负债按照适当的期限进行分解，并确认每期的利息费用和本金偿还金额。
利息费用是承租人为使用融资租赁资产所支付的费用，本金偿还金额是承租人每期偿还租赁负债的金额。
具体的会计分录如下：借：利息费用贷：现金借：租赁负债（本金偿还金额）贷：现金承租人还需要根据租赁合同约定的租金支付计划，将租金费用按照适当的期间进行确认。
租金费用是指承租人为使用融资租赁资产所支付的费用，通常以固定的金额在每个计算期间进行确认。
具体的会计分录如下：借：租赁费用贷：现金承租人在融资租赁结束后需要进行资产的报废处理。
报废处理是指将租赁资产从资产账户中注销，并计提相应的报废损失。
具体的会计分录如下：借：报废损失贷：租赁资产根据以上的会计处理，承租人在融资租赁过程中需要进行多笔会计分录。
这些分录涵盖了租赁负债的确认、利息费用和本金偿还的确认、租金费用的确认以及资产报废处理等方面。
通过合理、准确地进行会计分录，可以确保融资租赁交易的资金流动和财务状况的真实反映。
需要注意的是，融资租赁的会计处理可能会受到不同的会计准则的影响，而会计准则的选择通常由承租人所在的国家或地区的法规和规定来决定。
因此，在实际操作中，承租人需要根据具体的情况和相关的会计准则来确定会计处理方法，并遵循相关的会计规定和要求。
承租人融资租赁的会计分录涉及到租赁负债的确认、利息费用和本金偿还的确认、租金费用的确认以及资产报废处理等方面。
通过合理、准确地进行会计分录，可以确保融资租赁交易的财务信息的真实和准确。
承租人在进行融资租赁时，应当根据具体情况和相关的会计准则，正确处理相关的会计事项，以确保财务报表的准确性和合规性。
融资租赁租金会计分录
融资租赁租金会计分录融资租赁是企业获得资产使用权的一种方式，通过租赁购买资产，分期支付租金，最终取得资产所有权。
在融资租赁过程中，会涉及到租金的支付及会计分录，下面我们来详细解析一下。
首先，了解租金是指在融资租赁合同期限内，承租人按约定期限支付给出租人的款项。
租金通常包括两部分：本金和利息。
本金是指出租人出借的资金，而利息是指承租人为使用该资金所支付的费用。
对于承租人来说，每次支付租金时，需要进行相应的会计分录。
我们以每月支付租金为例，假设每月租金为10000元。
首先，当承租人支付租金时，需要进行如下会计分录：借：租赁费用 10000元贷：银行存款 10000元这一步将租赁费用计入成本，同时减少银行存款。
接下来，需要将租赁费用的计入分类。
对于融资租赁，租赁费用通常分为两部分：应计租金和未计租金。
应计租金是指按照融资租赁合同的约定，承租人应该承担的租金。
在每月支付租金时，对应的会计分录如下：借：应计租金 10000元贷：租赁费用 10000元这一步将应计租金计入资产负债表中的应付账款，同时将租赁费用计入成本。
未计租金是指承租人已支付的租金中，未按合同约定计入成本的部分。
在每月支付租金时，对应的会计分录如下：借：未计租金 10000元贷：租赁费用 10000元这一步将未计租金计入其他应付款，同时将租赁费用计入成本。
通过以上的会计分录，我们可以清晰地记录下每次支付租金的内容，并将其正确地计入相应的分类。
这不仅有助于企业准确反映融资租赁业务的经济效益，还能够提供相关的财务信息供企业内部管理和外部决策使用。
需要注意的是，以上的会计分录仅为参考，实际的融资租赁业务会根据具体情况而有所不同。
因此，在实际操作中，企业需要根据自身情况和相关法律法规的要求进行会计处理，并寻求专业的会计师和法律顾问的意见，以确保会计处理的准确性和合法性。
综上所述，融资租赁租金的会计处理是企业管理中的重要环节，合理的会计分录能够准确反映融资租赁业务的经济效益，为企业提供有效的财务信息。
融资租赁准则会计分录
融资租赁准则会计分录
1. 背景
融资租赁是一种通过租赁购买资产的方式，对租赁人和出租人都有一定的会计处理要求。
本文档将介绍融资租赁准则下的会计分录。
2. 会计分录
根据融资租赁准则，以下是其中一些常见的会计分录：
2.1 租赁人
租赁人在融资租赁过程中需要进行以下会计分录：
2.1.1 租赁起始
借：固定资产或对应的累计折旧租赁资产成本
贷：租赁负债
2.1.2 期间内
借：租赁费用
贷：银行存款/应付账款
2.1.3 租赁结束
借：租赁负债
贷：固定资产或对应的累计折旧租赁资产成本
2.2 出租人
出租人在融资租赁过程中需要进行以下会计分录：
2.2.1 租赁起始
借：租赁资产
贷：租赁收入
2.2.2 期间内
无需进行额外会计分录，仅记录租赁收入。
2.2.3 租赁结束
无需进行额外会计分录。
3. 结论
以上是融资租赁准则下常见的会计分录，根据具体情况和业务需求，还可能会有其他会计分录的情况。
在实际操作中，我们建议根据融资租赁合同和相关会计准则进行会计分录的编制，并保持准确和规范的记录和报告。
请注意，本文档旨在提供概述，具体的会计处理应遵循相关的法规、规则和准则，并在专业会计人员的指导下进行。
公司租赁房屋会计分录
公司租赁房屋会计分录
公司租赁房屋的会计分录会因租赁方式（经营租赁或融资租赁）和支付方式（预付或后付）的不同而有所差异。
以下是两种常见的租赁方式和支付方式下的会计分录示例：- 经营租赁，预付租金：
- 预付租金时：
借：预付账款
贷：银行存款
- 每月确认租金费用时：
借：管理费用/销售费用等（根据租赁房屋的用途）
贷：预付账款
- 经营租赁，后付租金：
- 每月确认租金费用时：
借：管理费用/销售费用等（根据租赁房屋的用途）
贷：应付账款
- 支付租金时：
借：应付账款
贷：银行存款
- 融资租赁，预付租金：
- 预付租金时：
借：长期待摊费用
贷：银行存款
- 每月确认租金费用时：
借：管理费用/销售费用等（根据租赁房屋的用途）
贷：长期待摊费用
- 每月确认融资租赁利息费用时（假设采用直线法摊销）：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
- 融资租赁，后付租金：
- 每月确认租金费用时：
借：管理费用/销售费用等（根据租赁房屋的用途）
贷：长期应付款
- 每月确认融资租赁利息费用时（假设采用直线法摊销）：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
- 支付租金时：
借：长期应付款
贷：银行存款
请注意，以上示例仅供参考，实际的会计分录可能因公司的具体情况和会计政策而有所不同。
在进行会计处理时，请根据租赁合同的条款、支付方式以及公司的财务政策进行相应的调整和记录。
如果你对具体的会计处理有疑问，建议咨询专业的会计师或财务人员。
经营性租赁与融资租赁的会计处理
经营性租赁与融资租赁的会计处理在企业经营和运营过程中，租赁作为一种重要的融资手段和经营方式，在现代商业活动中扮演着重要的角色。
根据不同的租赁需求和目的，租赁活动可以分为经营性租赁和融资租赁两种类型。
本文将分别从这两种租赁模式的会计处理角度进行探讨。
一、经营性租赁的会计处理经营性租赁是指企业以租赁为手段，将租出的物资、设备或房产纳入其日常经营活动中，为满足运营需求而进行租赁的一种方式。
在经营性租赁中，租赁方通常承担设备维护、使用及运营风险，租赁合同期限较短，且未面世物品的所有权归承租方所有。
对于经营性租赁来说，会计处理主要包括租赁付款的会计分录和会计报表的披露。
1. 租赁付款的会计分录根据会计核算原则，经营性租赁应按月或按年将租金计入相关费用。
以月支付租赁费用为例，每月租金为X，分录情况如下：借：租赁费用支出 X贷：银行存款 X2. 会计报表的披露从会计报表的角度看，经营性租赁应相应地披露在企业的资产负债表和利润表中。
在资产负债表中，应将租赁合同中已支付的租金金额计入到预付租金或其他应收款项中。
在利润表中，应将租赁费用计入到相关费用项目中。
二、融资租赁的会计处理与经营性租赁相比，融资租赁的性质更接近一种金融租赁，主要目的是为了融资需要而进行租赁。
在融资租赁中，租赁方通常为企业，而出租方通常是金融机构或租赁公司。
融资租赁合同期限一般较长，通常包含了购买物品的权利。
1. 租赁付款的会计分录在融资租赁中，租金支付合同期间较长，还款额也较大。
在会计处理中，应将融资租赁的租金分为两个部分进行分录，即分为利息费用和租赁本金。
以每月支付的租金为例，每月租金为X，其中包含的利息费用为Y，租赁本金为Z。
分录情况如下：借：利息费用 Y贷：利息支出 X-Y借：租赁本金 Z贷：租赁负债 X-Z2. 会计报表的披露在企业的资产负债表中，融资租赁应将租赁设备计入固定资产中，在利润表中，应将利息费用计入经营费用或财务费用中。
总结起来，经营性租赁和融资租赁在会计处理上有所差异。
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1,605.12 1,371.90
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第1期
第2期
第3期
第4期
第5期
第6期
第7期
14,371.53
14,455.84 14,540.65 14,625.95 14,711.76
1,923.90
49,401.71
借方发生额 贷方发生额 290,598.29 290,598.29
38,083.56 49,401.71
358,680.48 277,963.68
15,859.21
18,680.48 15,879.67
11,317.06
13,240.96 13,240.96
40783.10
主营业务收 入贷方余额：
主营业务成 本-利息（增）借 方余额： 长期借款— —利息（增）贷 方余额：
应交税费-应 交增值税-销项税 额贷方余额：
应交税费-应 交增值税-营改增 抵减的销项税额 借方余额：
应交税费-应 交增值税-进项税 额借方余额：
(10542.51) (10542.51)
余额 0.00 0.00 0.00 0.00 15,879.67 11,317.06 0.00 40,783.10
合同号： 付款日： 起租日： 设备单价（含税 价）： 设备数量： 设备总价（含税 价）： 首付比例：
首期租金： 净融资额： 资融期限：
租金支付表 租金期数
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
承租人： 2012/9/10 代理商： 2012/9/10 最后一期收租日:
计提贷款利息 、确认营改增 抵减源自销项税 额及偿还贷款 的账务处理偿还第一期贷 款利息及本金
借：长期借 款——本金 借：长期借 款——利息 贷：银 行存款
1,903.40 2,069.05 2,069.05
1,903.40 1,626.84
276.56
1,804.66 1,705.24 1,605.12 1,504.31
收到首期租 金，同时开具 增值税专用发 票，确认销项
借：银行存 贷：长 期应收款——本
借：融资租 赁资产--代开销
贷：应 交税费-应交增值 税-销项税额
收到承租人租 赁保证金
借：银行存 贷：其 他应付款——融 资租赁保证金
收到租金，同 时开具增值税 专用发票，确 认 销借项：税银额行存
贷： 主营业务成本-利
(316.28) (210.85)
1404.21 1404.21
13,469.41 2,324.79 85.47 0.00
15,879.67 11,317.06 11,317.06
3. 借：本年 利润 贷：营 业税金及附加
4. 利润 得税
借：本年 贷：所
贷：应 交税费-应交增值 税-销项税额
月末结转增值
1,318.41 224.13
1,542.54
1,334.87 1,259.97
226.93
214.20
1,561.80 1,474.17
1,146.42 194.89
1,108.85 188.50
1,341.31
1,297.35
999.31 169.88
955.95 162.51
1,169.19
1,118.46
100.00 100.00
100.00 85.47 14.53
借：应交税 费-应交增值税 贷：应 交税费-未交增值
租赁完结时各个 科目的余额
融资租赁资 产借方余额：
代 开销项税 长期应收款 ——应收融资租 赁款借方余额： 未实现融资 收益借方余额：
-
租赁利率
0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350% 0.350%
还款时间
还款本息
银行还款表
2012/7/20 2012/8/20 2012/9/20 2012/10/20 2012/11/20 2012/12/20 2013/1/20 2013/2/20 2013/3/20 2013/4/20 2013/5/20 2013/6/20 2013/7/20 2013/8/20 2013/9/20 2013/10/20 2013/11/20 2013/12/20
14,798.07 14,884.88
1,542.54
1,561.80 1,474.17 1,341.31 1,297.35
1,169.19 1,118.46
15,914.07
16,017.64 16,014.82 15,967.26 16,009.11
15,967.26 16,003.34
计提第一期贷 款利息 ，同时 确认营改增抵 减的销项税额
剩余本金 272,000.00 257,760.04 243,421.34 228,983.22 214,444.98 199,805.93 185,065.38 170,222.62 155,276.94 140,227.62 125,073.95 109,815.20
94,450.65 78,979.56 63,401.20 47,714.82 31,919.67 16,014.99
款 贷：长 期应收款——本
2,324.79 395.21
68,000.00 68,000.00
9,880.34 9,880.34
27,200.00 27,200.00
第1期
第2期
第3期
第4期
第5期
第6期
第7期
16,143.36 14,239.96
16,143.36 16,143.36 14,338.70 14,438.12
4. 计提其他 税金： 借：营业税 金及附加 贷：应 交税费-应交城建
-10,542.51
(10542.51) (10542.51)
(10542.51) (10542.51)
0.00 0.00
(1054.25) (527.13)
贷：应 交税费-应交教育 费附加 贷：应 交税费-应交地方 教育费附加
5. 借：利润 分配-未分配利润 贷： 本年利润
-1,054.25 -1,054.25
1404.21 1404.21
4,212.64 4,212.64
银行还款表 还款本金
14,371.53 14,455.84 14,540.65 14,625.95 14,711.76 14,798.07 14,884.88 14,972.21 15,060.04 15,148.40 15,237.27 15,326.66 15,416.57 15,507.02 15,597.99 15,689.50 15,781.55 15,874.11 272,000.00
1,402.81 1,300.60
2,083.40 2,083.40
2,097.85 2,097.85
2,112.39 2,112.39
2,127.04 2,127.04
2,141.79 2,141.79
2,156.64 2,156.64
1,804.66 1,542.44
1,705.24 1,457.47
租赁手续费 1.00%
2014/3/10 2,720.00 17.00% 6.4% 8.320% 7.040% 0.35% 100.00
租赁保证金 10%
27,200.00
本金
14,239.96 14,338.70 14,438.12 14,538.24 14,639.05 14,740.55 14,842.76 14,945.68 15,049.32 15,153.67 15,258.75 15,364.55 15,471.09 15,578.36 15,686.38 15,795.15 15,904.68 16,014.99 272,000.00
16,143.36 16,143.36 14,538.24 14,639.05
16,143.36 16,143.36 14,740.55 14,842.76
--利息
借：融资租 赁资产--代开销
贷：应 交税费-应交增值 税-销项税额
借：未实现 融资收益 贷：主 营业务收入-租赁 收入
贷：应 交税费-应交增值 税-销项税额
340,000.00 增值税税率 1 基准利率
340,000.00 租赁利率 20% 银行放款利率 活期存款利率（保证金利息收
68,000.00 入） 272,000.00 名义货价
18
收取租金时间 2012/9/10
2012/10/10 2012/11/10 2012/12/10
2013/1/10 2013/2/10 2013/3/10 2013/4/10 2013/5/10 2013/6/10 2013/7/10 2013/8/10 2013/9/10 2013/10/10 2013/11/10 2013/12/10 2014/1/10 2014/2/10 2014/3/10
收到租赁手续 费，直接确认 收入
借：银行存
290,598.29 49,401.71
340,000.00
340,100.00 18,580.48
290,598.29 49,401.71 18,680.48
2,720.00
贷：主 营业务收入—— 融资租赁手续费