土地权属调查检查
地籍测绘中的土地调查与权属确认技巧
地籍测绘中的土地调查与权属确认技巧地籍测绘是现代土地管理中的一项重要工作，它不仅涉及到土地的面积和位置，还牵涉到土地的权属确认。
土地调查和权属确认是地籍测绘的两个关键环节，本文将探讨其中的一些技巧。
一、土地调查技巧土地调查是地籍测绘的基础工作，它的准确性和全面性直接影响到后续工作的顺利进行。
在进行土地调查时，以下技巧是需要注意的：1.资料搜集：在进行土地调查前，应搜集相关的土地资料，包括地籍簿、土地权属证明、宅基地证等，以便对土地的现状和所有权有一个初步了解。
2.地形测量：合理使用地形测量仪器和方法，准确测量土地的高程、坡度等地形参数。
这些参数对土地利用和规划有重要意义。
3.界址标志：在进行土地调查时，要仔细查找土地的界址标志，如界碑、路边石等。
界址标志的准确性对土地的划分和所有权确认有重要意义。
4.避免主观判断：在土地调查中，要避免主观判断，尽量以客观的事实和数据为依据。
同时，对于无法得知的情况要予以注明，以免给后续工作带来困扰。
二、权属确认技巧土地的权属确认是地籍测绘的核心环节之一，它不仅是土地管理的基础，也是保障土地权益的关键。
在进行权属确认时，以下技巧是需要掌握的：1.核实相关证明：对于已有的土地权属证明，要仔细核实其真实性和合法性。
可以查阅相关资料和询问相关部门，以确保权属证明的可靠性。
2.审查土地流转交易合同：对于土地的流转交易合同，要认真审查其内容，特别是土地所有权的转移情况和手续是否合法。
如有疑问，可以请教专业人士或法律人士进行解答。
3.权属争议处理：在进行权属确认时，可能会出现土地权属争议。
对于这类情况，需要采取合适的解决方式，如调解、仲裁、诉讼等，以确保土地权属的合法性和真实性。
4.与相关部门合作：在进行权属确认时，需要与相关部门进行合作，如国土资源管理部门、农村土地承包经营权管理部门等。
他们可以提供相关的政策法规和技术指导，为权属确认提供支持。
地籍测绘中的土地调查和权属确认是一项复杂而关键的工作。
农村土地权属调查实施工作方案
为政府决策提供 科学依据，促进 农村社会稳定。
确定调查范围
确定调查区域和范围，明确调查对象 依据调查目的和要求，制定调查方案和计划 依据调查方案和计划，组织调查人员开展调查工作 依据调查结果，分析土地权属现状和问题，提出解决方案和措施
制定调查计划
确定调查范围 和对象
确定调查时间 和人员
制定调查表格 和问卷
土地利用现状：调查土地利用现状 是否符合法律法规和政策规定
土地权属争议
调查对象：农 村土地权属争 议双方当事人
调查内容：土 地权属争议的 事实、证据和
法律依据
调查方式：实 地勘查、证据 收集和现场调
解
调查程序：申 请、受理、调 查、调解和裁
决
土地权属证明材料
土地权属证书 土地承包合同 土地流转合同 土地权属变更证明材料
水平
经验总结：总 结本次调查的 经验和教训， 为今后的工作
提供参考
持续改进：根 据实际应用情 况，持续改进 和优化实施工
作方案
调查资料归档
调查资料归档：按照统一的标准和规范，将调查资料进行整理、分类、编目和归 档，确保资料的完整性和可追溯性。
成果应用：将调查成果应用于土地管理、农业生产和农村发展等领域，提高土地 利用效率和农村经济发展水平。
组织调查队伍和培训
制定调查方案和计划 开展实地调查和信息收集
数据整理
对调查数据进行分类、筛选和核对，确保数据准确性 对数据进行编码和转换，便于后续数据处理和分析 对数据进行统计和汇总，形成统计报表和报告 对数据进行分析和挖掘，发现数据背后的规律和趋势
成果汇总
调查结果汇总：将 各阶段调查结果进 行整理和分析，形 成完整的成果报告。
实施多级审核制度， 确保调查数据的准 确性和完整性。
地籍调查检查办法
地籍调查检查办法一、背景介绍地籍调查检查办法是指为了确保土地登记和管理的准确性和合法性，对地籍调查工作进行规范和监督的一系列措施和步骤。
地籍调查是指对土地的权属、面积、地形地貌、土地利用等情况进行调查和核实的工作。
地籍调查检查办法的制定旨在提高地籍调查工作的质量和效率，保障土地资源的合理利用和管理。
二、目的与意义1. 确保土地权属的准确性：通过地籍调查检查办法，可以对土地的权属进行核实和确认，防止土地权属纠纷的发生，维护土地权益的合法性。
2. 保障土地利用的合法性：地籍调查检查办法可以对土地的利用方式、用途等进行核实和审查，确保土地的合法利用，促进土地资源的合理配置。
3. 提高土地管理的效率：通过规范的地籍调查检查办法，可以加强对土地管理的监督和管理，提高土地管理的效率和水平，减少管理成本和资源浪费。
三、地籍调查检查办法的主要内容1. 调查范围与目标：明确地籍调查的范围和目标，包括调查的地区、土地类型、调查的内容等。
2. 调查方法与技术：确定地籍调查的方法和技术，包括现场测量、遥感影像解译、地理信息系统等技术手段的应用。
3. 调查人员与资质：确定地籍调查的人员配备和资质要求，包括调查人员的专业背景、培训要求等。
4. 调查数据与信息管理：明确地籍调查的数据采集、整理和管理要求，包括数据格式、数据共享、数据安全等方面的规定。
5. 质量控制与质量评估：制定地籍调查的质量控制措施，包括质量检查、验收等环节，同时建立质量评估机制，对地籍调查工作进行评估和改进。
6. 监督与处罚：建立地籍调查的监督机制，明确监督的职责和程序，对违规行为进行处罚和纠正。
四、地籍调查检查办法的实施步骤1. 制定地籍调查计划：根据调查范围和目标，制定地籍调查的计划，包括调查的时间、人员、资金等方面的安排。
2. 调查准备工作：包括调查人员的培训和装备准备，调查区域的准备工作等。
3. 调查实施：按照制定的地籍调查方法和技术，进行实地调查和数据采集工作。
土地权属争议调查处理办法-国土资源部令第17号
土地权属争议调查处理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 土地权属争议调查处理办法（2003年1月3日国土资源部令第17号发布）第一条为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作，保护当事人的合法权益，维护土地的社会主义公有制，根据《中华人民共和国土地管理法》，制定本办法。
第二条本办法所称土地权属争议，是指土地所有权或者使用权归属争议。
第三条调查处理土地权属争议，应当以法律、法规和土地管理规章为依据。
从实际出发，尊重历史，面对现实。
第四条县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件（以下简称争议案件）的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。
县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。
第五条个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。
前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。
第六条设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：一、跨县级行政区域的；二、同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。
第七条省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：一、跨设区的市、自治州行政区域的；二、争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的；三、争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；四、在本行政区域内有较大影响的；五、同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。
第八条国土资源部调查处理下列争议案件：一、国务院交办的；二、在全国范围内有重大影响的。
土地权属调查的内容及流程
土地权属调查的内容及流程土地权属调查是指对某一块土地的权属进行调查和确认的过程。
在土地开发、交易和使用过程中，确定土地的权属是非常重要的，因为土地的权属涉及到土地的合法性、所有权和使用权等问题，直接关系到土地产权的稳定和合法性。
土地权属调查的内容主要包括土地的基本信息、土地权属的归属、土地权属的历史变迁等方面。
本文将从土地权属调查的内容和流程两个方面进行详细介绍。
一、土地权属调查的内容1. 基本信息调查：包括土地的地理位置、面积、地貌、土壤类型、地形地势等基本信息的调查。
这些信息对于确定土地的权属具有重要的参考价值。
2. 土地权属归属调查：主要是对土地的所有权归属进行调查。
这包括确定土地的法律主体、土地使用权的归属、土地的权属证明等。
通过查阅相关土地权属证照、权属登记档案等资料来确认土地的所有权归属。
3. 历史变迁调查：通过对土地的历史变迁进行调查，了解土地的过去使用情况、转让情况等。
这有助于判断土地权属的合法性和真实性，避免土地纠纷的发生。
4. 相关法律法规调查：对土地权属相关的法律法规进行调查和研究，了解土地权属的相关法律规定和程序要求。
这有助于保障土地权属的合法性和稳定性。
二、土地权属调查的流程1. 收集土地基本信息：首先，需要收集土地的基本信息，包括土地的位置、面积、地貌、土壤类型等。
可以通过地理信息系统、土地调查报告、相关资料等途径进行收集。
2. 查阅土地权属证照和权属登记档案：根据土地的地理位置和基本信息，去相关部门查阅土地权属证照和权属登记档案。
这些证照和档案是确认土地权属的重要依据。
3. 调查土地权属归属：通过查阅土地权属证照和权属登记档案，了解土地的所有权归属情况。
同时，可以进行相关人员的访谈，了解土地的历史变迁和权属归属情况。
4. 分析土地的历史变迁：通过查阅历史资料、相关文献和调查人员的访谈，分析土地的历史变迁情况。
这有助于判断土地权属的真实性和合法性。
5. 确认土地权属并出具调查报告：根据收集到的土地权属信息和调查结果，确认土地的权属，并出具权属调查报告。
土地权属调查报告
土地权属调查报告土地权属调查报告一、调查目的和背景本次土地权属调查的目的是为了全面了解特定区域内土地的权属状况，为相关部门提供可靠的数据支持，以便更好地规划和管理土地资源。
调查范围包括XX 市XX区域内的土地，涉及农田、城市建设用地以及其他用途的土地。
二、调查方法和过程1. 调查方法本次调查采用了多种方法，包括实地考察、文献研究、问卷调查等。
实地考察是主要的调查手段，通过实地勘查和访谈，了解土地使用情况和权属情况。
文献研究主要是对相关法律法规、土地登记档案等资料的梳理和分析。
问卷调查则是为了获取更广泛的信息和意见。
2. 调查过程调查过程分为三个阶段：准备阶段、实地调查阶段和数据整理阶段。
在准备阶段，我们对调查区域进行了初步了解，梳理了相关文献资料，明确了调查的目标和范围。
同时，还制定了调查计划和调查表格，为实地调查做好准备。
实地调查阶段是整个调查的核心。
我们组织了一支专业的调查团队，深入到调查区域，对农田、城市建设用地等进行了详细的勘察和记录。
同时，还与当地农民、土地管理部门和相关企事业单位进行了交流和访谈，了解他们对土地权属的认知和看法。
数据整理阶段是对收集到的信息进行整理和分析的过程。
我们对实地调查的记录进行了归纳总结，并与文献研究和问卷调查的结果进行了对比和验证。
最终，形成了本次土地权属调查的报告。
三、调查结果和分析1. 农田土地权属情况经过实地调查和文献研究，我们了解到农田土地的权属情况相对较为清晰。
大部分农田的权属归属于农民个体或农村集体经济组织，他们享有土地承包经营权或土地使用权。
在农村土地承包经营权流转的过程中，一些土地可能存在权属不清、流转手续不完善等问题，需要加强管理和监管。
2. 城市建设用地权属情况城市建设用地的权属情况相对复杂。
一方面，部分城市建设用地的权属归属于国家或地方政府，由政府进行统一管理和分配。
另一方面，还有一部分城市建设用地的权属归属于企事业单位或个人，他们通过购买或租赁的方式获取土地使用权。
土地权属调查的主要内容包括
1.土地利用的含义
土地是自然资源，又是资产，土地可以作为生产资料，也可以作为消费资料。
人类为社会和经济的目的，根据土地的自然特点，对土地进行长期或周期性的生物、技术活动的经营管理和改造活动，称为土地利用。
2.土地利用现状调查的目的
查清各用地类型的数量、质量、分布状况，为国家和地区的农业区划、土地利用规划、土地保护与开发提供基础资料。
查清各类土地权属状况等，为土地登记、土地统计服务。
了解目前土地利用的经验、教训及存在问题，为国家和区域制定土地资源管理对策提供依据。
3.土地利用现状调查的内容
查清村和农、林、牧、渔场以及居民点意外的机关、部队、团体、学校等企事业单位的土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线。
查清土地利用类型及分布，并量算出各地类面积。
按土地权属单位及行政辖区范围汇总出土地总面积和各地类面积。
编制分幅界线图和县、乡两级土地利用现状图。
如何进行土地确权与土地权属调查
如何进行土地确权与土地权属调查作为一个拥有广袤土地资源的国家，土地确权和土地权属调查对于我们来说是十分重要的。
土地确权是指对土地权属的认定，而土地权属调查则是有目的地收集土地权属相关的信息和数据。
在这篇文章中，我们将探讨如何进行土地确权与土地权属调查，并探讨其对于国家和社会的重要性。
一、什么是土地确权和土地权属调查土地确权和土地权属调查是为了解决土地利用和管理中的问题而进行的一项工作。
土地确权是指将土地的所有者、承包者或使用者的权益得到法律认定和保护的过程。
而土地权属调查则是通过对土地所有权的调查和研究来获取相关的信息和数据。
土地确权和土地权属调查对于土地资源的管理和利用具有重要意义。
它可以促进土地利用的规范化和合理化，防止土地资源的过度开发和滥用，保护土地生态环境，促进农村经济的发展，维护农民的合法权益。
二、土地确权和土地权属调查的重要性1. 解决土地纠纷土地确权和土地权属调查可以有效解决土地纠纷。
在农村地区，土地纠纷屡见不鲜，包括土地所有权的争议、承包合同的不明确、土地使用权的流转等。
通过进行土地确权和土地权属调查，可以明确每块土地的所有者和权属，减少土地纠纷的发生，提高社会稳定性。
2. 促进农村经济的发展土地确权和土地权属调查可以促进农村经济的发展。
确权后的土地所有者可以更加自由地流转土地、开展经营活动，进一步激发农村经济的发展潜力。
同时，土地确权还可以为农民提供贷款和投资的担保，促进农村金融的发展和农民收入的提高。
3. 保护土地生态环境土地确权和土地权属调查有助于保护土地生态环境。
通过明确土地的所有权和使用权，可以推动土地的合理利用和保护, 避免过度开发和破坏土地生态环境。
同时，确权后的土地所有者也能够更加主动地参与土地的环境治理和保护，共同维护好土地的生态系统。
三、如何进行土地确权和土地权属调查1. 政策法规的制定和完善土地确权和土地权属调查需要依靠政策法规的支持和指导。
相关部门应该制定和完善相关的政策法规，明确土地确权和土地权属调查的目标和要求，为其提供法律依据。
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况
籍情调况查（表公的用说、明栏土目地中权填利写限情制况说等明，
调 查
必材情要料况时的）应复进附印行由件调权。利查人。提供的相关证明
土地权属调查内容
通知指界
界
址
三方到场
调
查
查验证明
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指界、签字盖章
骤
设置界标、底图标绘
丈量界址边长
地 籍 总 调 查—土地权属调查
界址调查的步骤
◆界址边长应实地丈量；
土地权属调查检查—检查的方式和方法
•
◆各所所长是农村集体建设用
地及宅基地地籍调查成果审核第一
责任人。各所要全程参与本辖区农
村集体建设用地及宅基地地籍调查
工作，确保调查过程程序合法，指
界、签字真实有效，界标设置合理
齐全，调查资料齐全完善。在接到
土地权属调查检查—检查的方式和方法
• 辖区作业单位提交的调查成果资 料后，要及时安排人员审查,审查 率100%。检查合格的，审核人员 在地籍调查表“地籍调查结果审 核意见”栏签署合格意见后所长 签字确认；不合格的，注明原因， 退还作业单位修改完善。
土地权属调查检查—检查的方式和方法
二、检查的方式和方法 权属调查成果检查，由各所组
织进行，在作业单位自检（包含自检、 互检、专检）的基础上，各国土所通 过内业资料和实地查看的方法逐宗进 行检查审核，地籍股进行抽查。
土地权属调查检查—检查的方式和方法
• ◆地籍调查作业单位要根据作 业进度合理安排时间，认真对地籍 调查成果进行自检、互检和专检。 检查合格后，以乡（镇）为单元写 出检查报告，提交辖区国土资源所 进行审核，不合格的，要及时补正， 必须整改合格。
土地权属调查检查—检查的方式和方法
• ◆地籍股人员实行包所责任 制。各包所人员负责对本责任区 各所审核通过后的地籍调查成果 进行随机抽查,抽查率为5%，抽查 中不合格的责成作业单位和审核 人员认真修改完善。
◆ 解析法测量的界址点至少丈
书 权 可指 和 盖 在 盖 ◆指人单国权违对结量关析条◆标记◆制送利采界◆界线相界一变（属调现有有果约界方根土土指指章章采确◆一距法。示事在◆ 身 ◆负来查土之缺人指达人取界址的邻址条化场争址结界。。地界据 地用实界指份指2条离测表栏地 日责源结席：界调人共址 点 走 宗 点 界 处指议点公调并果人权人个钢证界调 权界无标相起人资果一指：界或量中中查 同及点的向地；址。—界和的在属指尺明时查 留告的尺）料有1邻般界与法设查 利址条的的说5设设。的线。—无，处地界争界段一员 到相或单异日的为未的丈宗 存方丈置点件界说明计 人调般置置界上代方议调内宗争理籍权议后标确以规量、 现邻量规地 回式与距址明原查规理指，重地划 下利定定规应址不查议：调原不设内界本场宗的定员邻离点栏因定新，人界须和 执告人土：则能线同员—将落查由在，置址应：：提可。。在、地近，至和。违宗进地相。知准交类和—表书地超：指不查边收出根法使约应地未少权地行指确叉别指调邻明上上籍过到划据定用缺长界明在物采丈属指指指界表处界调界界土查签签代权调2席宗时界通的个的用量调界查申地表的者达应址员人字字查界界人应地址人尺相解二查知，界设线控。址置的
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土地权属调查内容
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权 属 状
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宗 地 草
切✓制相作邻。宗裁地切号的、内坐容落应地包址括、本权宗利地人和或相相邻邻宗地 内容◆地✓✓需的。宗界确物的主地址定。 建要草边宗筑地图长地物物上、界或、标界址构预注址点筑编的点位物宗界与置。地址邻、号边近界、长地址权 、物边利界的方人址距位名点离所称与。必等邻内近 地✓物丈的量相者关、距丈离量或日条期件、距检离查为者实、地检调查查日丈期量、的
土地权属调查检查办法
2014-7
地 籍 调查
概分内念类容：：地分土籍为地调地权查籍属是总调土调查地查和登和地记日籍的常测前地量期籍基调础查。 性工作◆，地土是籍地土总权地调属登查调记：查法在：律一调行定查为的人的时员重间对要内调程，查序对区。辖 是区域依内照或申有特请关定登法区记律域的程内全序土部和地宗技进地术行进规全行程面全，地面查籍现清调场每查调。 一现查宗在，土在以地全核的县查权范宗属围地、内的界进权址行属、的，面地确积籍认、调宗用查地途就界、是址位地的 置籍实等总地基调位本查置情。并况掌，握以土美地满利足用土状地况登。记的需要。 地籍调◆查地成◆籍果日测经常量登地：记籍在后调土具查地有：权法因属律宗调效地查力设的。立基是、础 调灭上处失，土、利地界用权址测属调量纠整仪纷以器、及，查其以处他科违地学法籍的占信方地息法、的，保变在护更调 土而查地开区权展域利的内人地，合籍建法调立权查地益。籍的控重制要网法，律测依量据每。宗土 地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记 提供依据。
表请段调。上时如查或，逾员土期解对地不析指权申法界请属测，人界量公指线告的定协1界5的议日址界后书点，址上，点， 签界可应线字采自按盖用动规章生坐定的效标现，。反场参。算设照界置违址界约边标缺长。席，指并 界在规界定址执标行示。
通知指界 三方到场 查验证明 指界、签字盖章 设置界标、底图标绘 丈量界址边长
图
结概果略。比例尺、指北针等。
◆数字注记字头向北、向西书写，注记过密的
地方可移位放大表示。
土地权属调查内容
填
写
◆权属调查的结果应在现
场记录于地籍调查表上。
地
◆地籍调查表的填写方法
籍
和要求在讲检查办法时讲。
ห้องสมุดไป่ตู้
调
查
表
土地权属调查检查—目的
一、检查的目的 • 为了保证全县农村集体建设用地
和宅基地使用权权属调查成果质量， 全面准确完成权属调查工作，根据 《晋城市农村集体土地确权登记发证 工作实施方案》要求,特制定本办法。