定位报告框架
项目定位报告
项目定位报告项目定位报告1. 项目背景在这个报告中，我将就我们的项目进行定位，旨在帮助团队成员有一个清晰的目标和方向。
我们的项目是为了解决现有产品或服务的缺陷或不足之处，并为消费者提供更好的选择。
2. 项目目标我们的目标是开发一款具有创新特点的产品或服务，以满足消费者的需求，并在市场上具有竞争优势。
我们的项目将专注于以下几个方面：- 解决用户痛点：我们的产品将解决现有产品或服务的问题，并提供便利、高效的解决方案。
- 创新性：我们的产品将具有独特的特点和功能，以吸引用户并突出市场。
- 可持续发展：我们的项目将考虑长期发展和可持续性，以确保长期的盈利和市场地位。
3. 目标受众我们的目标受众是广大消费者，他们对现有产品或服务的不足已经产生了需求。
我们将通过市场调研和用户反馈来识别和了解目标受众的需求和偏好，并根据这些信息进行产品的定位和开发。
4. 竞争地位我们将积极分析市场上的竞争对手，并寻找我们的差异化优势。
我们的目标是在竞争中脱颖而出，并成为市场上的领导者或者细分市场的领先者。
5. 市场定位根据我们对目标受众和竞争地位的分析，我们将明确定位我们的产品在市场中的位置。
我们将强调我们的优势和创新特点，并与竞争对手进行明显的区别。
我们将选择定位策略，并制定相应的市场推广和营销计划。
总结：通过这份定位报告，我们将明确我们的项目目标、目标受众、竞争地位和市场定位。
这将为我们的团队提供一个明确的方向和目标，以便更好地开发和推广我们的产品或服务。
定位报告将为我们的项目提供一个框架，帮助我们在市场中取得成功。
报告中的问题分析与解决框架设计
报告中的问题分析与解决框架设计导语：报告是一种常见的沟通工具，用于向上级、同事或客户传达信息和提出建议。
但是在撰写和呈现报告时，我们常常会遇到一些困扰和问题。
本文将探讨在报告中常见的问题，并通过设计一个问题分析与解决框架来解决这些问题。
一、问题识别与定位在撰写报告之前，我们首先需要明确报告的目的和受众。
通过明确目的和受众，我们可以更好地定义报告的范围和内容。
问题识别与定位阶段中，我们需要考虑以下几个方面：1.1 目标：报告的目标是什么？我们想要通过报告传达什么信息或提出什么建议？1.2 受众：报告的受众是谁？他们对报告的内容有什么期望和需求？1.3 范围：报告的内容应该包含哪些方面的信息？是否需要有限制，以便避免报告内容过多或过杂？二、问题调研与数据收集在撰写报告时，我们需要准备充分的数据和信息来支持我们的观点和建议。
在问题调研与数据收集阶段，我们可以采取以下措施：2.1 网络调研：通过搜索引擎，我们可以收集到大量相关的数据和资料。
我们可以关注与报告主题相关的专业网站、学术论文和行业报告。
2.2 实地调研：如果有条件，我们可以进行实地调研，参观相关企业或机构，并进行采访或观察。
通过实地调研，我们可以直接了解到实际情况和问题。
三、问题分析与整理在获得数据和信息后，我们需要对其进行分析与整理，以便更好地识别问题和提取核心观点。
在问题分析与整理阶段，可以考虑以下方面：3.1 SWOT分析：通过对内外部环境进行SWOT（优势、劣势、机会、威胁）分析，我们可以识别出当前所面临的问题和潜在的机会。
3.2 核心问题：在大量数据和信息中，我们需要识别出核心问题，即最重要和紧迫的问题。
可以通过排除法和比较法来筛选出核心问题。
3.3 原因分析：对于问题的出现，我们需要深入挖掘其原因。
通过追溯问题的起因和根源，我们可以找到更好的解决方案。
四、问题解决方案设计在分析问题后，我们需要提出解决方案，以应对报告中所提到的问题。
商业策划报告框架内容
商业策划报告框架内容
商业策划报告是一个全面的计划，用于指导企业的商业活动。
一个完整的商业策划报告框架通常包括以下内容：
1. 摘要，摘要部分是商业策划报告的概述，包括企业的背景、
目标、关键策略和预期结果。
这部分通常是给读者一个快速了解整
个报告的概况。
2. 企业概况，这部分包括企业的历史、目标市场、产品或服务、竞争优势以及当前的商业状况。
这些信息有助于读者了解企业的基
本情况。
3. 市场分析，市场分析是商业策划报告中至关重要的一部分，
它包括对目标市场、竞争对手、市场趋势和机会的全面分析。
这部
分内容有助于企业了解市场的现状和未来发展趋势。
4. 目标和策略，这部分内容阐明了企业的长期和短期目标，以
及实现这些目标的关键策略。
这包括市场定位、营销策略、销售策略、运营策略等方面的规划。
5. 组织和管理，商业策划报告也应包括企业的组织结构、管理团队、人力资源规划和培训计划等内容，以确保企业有足够的资源和能力来实施策略。
6. 财务计划，财务计划是商业策划报告中不可或缺的一部分，包括资金需求、预算、财务预测和风险评估等内容。
这些信息有助于企业确定实施策略所需的资金和资源，并评估风险。
7. 实施计划，最后，商业策划报告应包括具体的实施计划，包括时间表、责任人、关键里程碑和监控指标等内容，以确保策略能够顺利实施并达到预期效果。
总之，一个完整的商业策划报告框架应该包括企业概况、市场分析、目标和策略、组织和管理、财务计划和实施计划等内容，以确保企业有一个全面的指导计划来实现商业目标。
市场调研报告的基本框架
市场调研报告的基本框架1. 引言在市场经济的背景下，市场调研报告成为了了解市场、分析市场、制定市场策略的重要依据。
市场调研报告的基本框架是指按照一定的逻辑顺序，将市场调研所获取的信息进行整理、分析和解释，从而得出结论和推荐。
本篇文档将介绍市场调研报告的基本框架及其各个部分的内容。
2. 背景介绍在市场调研报告的背景介绍部分，需要对研究的市场进行必要的背景解释。
包括市场的规模、发展历程、竞争格局、发展趋势等。
此部分内容主要为了帮助读者了解研究的市场背景，为后续的分析和研究提供基础。
3. 研究目的与方法研究目的与方法是市场调研报告中非常重要的一部分，需要明确研究目的和研究方法。
研究目的主要是说明报告的目标是什么，是为了解决什么问题，研究方法主要包括数据收集方法、调查问卷设计、访谈记录等。
此部分内容可辅助读者了解调研背景及调研方法的科学性和可行性。
4. 数据分析与解释数据分析与解释是市场调研报告的核心内容，需要对收集到的数据进行统计分析，并给出相应的解释和结论。
数据分析可以采用描述性统计分析、回归分析、纵向比较等方法，通过相关图表和数据分析的结果，说明市场的现状和趋势。
解释部分要基于数据分析结果，从市场需求、消费行为、竞争环境等角度去解释市场现象的产生原因。
5. 竞争对手分析竞争对手分析是市场调研报告中的一个重要环节。
需要对市场中的竞争对手进行详细的分析。
包括竞争对手的市场份额、产品特点、市场定位、销售渠道等方面的内容。
竞争对手分析可以帮助企业了解自身在市场中的竞争地位，找出竞争优势和不足，并为制定市场策略提供依据。
6. 市场机会与挑战分析市场机会与挑战分析部分是对市场进行宏观分析的一个环节。
通过研究市场趋势、消费者需求变化、政策环境等因素，分析市场的机遇和挑战。
通过对市场机会的把握，企业可以调整产品策略、市场定位，从而实现更好的发展。
7. 结论与建议在市场调研报告的结论与建议部分，需要对前面各个部分的分析和研究进行总结，并给出相应的建议。
行业报告框架详解
行业报告框架详解一、引言。
介绍行业报告的背景和目的，解释为什么要进行这个行业报告，以及对该行业的重要性和影响。
二、行业概况。
1. 行业定义，对该行业的定义和范围进行概述，包括相关行业的分类和特点。
2. 行业发展历程，介绍该行业的发展历史，重要的里程碑事件和发展趋势。
3. 行业规模，分析该行业的规模和市场份额，包括市场容量和增长率。
4. 行业结构，描述该行业的产业链结构和竞争格局，包括主要企业和产品。
三、市场需求分析。
1. 消费者需求，分析消费者对该行业产品或服务的需求特点和趋势。
2. 市场需求，调查市场对该行业产品或服务的需求情况，包括市场容量和增长潜力。
3. 潜在需求，探讨未来可能出现的新需求和市场机会。
四、行业竞争分析。
1. 竞争格局，分析该行业的竞争格局和主要竞争者，包括市场份额和竞争优势。
2. 竞争策略，研究竞争者的市场策略和产品定位，分析其优势和劣势。
3. 竞争趋势，预测未来该行业的竞争趋势和可能的变化。
五、行业发展趋势。
1. 技术趋势，分析技术对该行业的影响和发展趋势，包括新技术的应用和创新。
2. 政策趋势，研究政府对该行业的政策和法规，分析其对行业发展的影响。
3. 消费趋势，预测消费者对该行业产品或服务的未来需求趋势，包括消费习惯和偏好的变化。
六、风险与挑战。
1. 外部风险，分析外部环境对该行业的影响，包括市场竞争、政策风险和经济波动。
2. 内部挑战，探讨该行业内部存在的问题和挑战，包括技术创新、人才短缺和成本压力。
七、发展建议。
1. 产业升级，提出促进该行业产业升级的建议和措施，包括技术创新和管理创新。
2. 市场拓展，探讨拓展市场的策略和方法，包括产品定位和营销策略。
3. 风险防范，提出应对风险和挑战的建议，包括风险管理和应急预案。
八、结论。
总结行业报告的主要内容和结论，强调该行业的发展前景和建议的重要性。
以上是行业报告框架的详细解析，每个部分都是对行业进行全面分析和研究的重要内容，能够帮助人们更好地了解该行业的发展趋势和面临的挑战，为相关企业和政府部门提供决策参考。
房地产住宅项目市场调研及定位报告框架(版)
住宅工程市场调研报告框架1宏观环境研究1.1 城市简介1.2 人口环境1.3 历史文化1.4 政策环境1.5 交通环境1.6 经济环境1.7 投资环境2房地产市场研究2.1 城市房地产市场概况2.1.1 供应方面：2.1.2 需求方面：2.1.3 消费方面：2.1.4 前景方面：2.2 城市房地产市场现状2.2.1 土地市场分析2.2.2 存量房市场表现2.2.3 各类型物业售价分析2.2.4 当地特别的房地产消费观念2.3 房地产住宅市场现状2.3.1 住宅市场板块简析2.3.2 住宅市场产品特点分析(1)产品层次及价位特点(2)产品分布特点(3)产品类型比例(4)产品配套特点(5)产品风格特点(6)产品营销特点2.3.3 房地产市场现状总结2.3.4 住宅市场开展趋势2.4 各区域板块市场竞争分析2.4.1 各板块区域划分2.4.2 各板块市场市场现状概述2.4.3 各板块竞争力分析2.4.4 各板块竞争开展趋势2.5 工程所在区域板块市场竞争分析2.5.1 市场供应体量分析2.5.2 类型分析2.5.3 产品特点、独特卖点〔独特销售主张，UPS 〕2.5.4 户型规划面积设定与配比情况2.5.5 价格分析2.5.6 销售情况2.5.7 营销手段〔营销动态〕2.5.8 消费客群分析〔区域来源、购置动机、职业构成、年龄、消费特性等〕2.5.9 未来走势分析2.5.10 潜在竞争工程分析〔未来拟建设、拟上市楼盘分析——规划体量、上市时间等〕2.5.11 附：主要竞争个案市调分析表2.6 明星楼盘分析〔同价、同档次、同类型、同规模楼盘分析〕2.6.1 规模及规划分析2.6.2 类型分析2.6.3 产品特点〔独特销售主张，UPS〕2.6.4 户型规划面积设定与配比情况〔含畅销与滞销户型、特色户型等〕2.6.5 价格分析〔最高价、最低价、均价、主力单价与总价、售价异动情况〕2.6.6 销售情况2.6.7 消费客群分析〔区域来源、购置动机、职业构成、年龄、消费特性等〕2.6.8 小区配套分析2.6.9 市场表现综述〔优势、劣势分析汇总〕2.7 可类比替代型工程分析〔主要指售价接近的其他建筑形态产品〕可选2.7.1 市场表现特点2.7.2 类型分析2.7.3 价格分析〔最高价、最低价、均价、主力单价与总价、售价异动情况〕2.7.4 销售情况2.7.5 消费客群分析2.7.6 市场表现特征2.8 城市住宅消费市场研究〔时间允许或作业要求需要，可选〕2.8.1 潜在消费者市场调查方式〔调查问卷〕2.8.2 消费者调查结果分析①消费者特征②消费者心理研究③消费者需求研究2.9 市场结论2.9.1 市场竞争态势分析2.9.2 住宅工程综合分析2.9.3 住宅市场的主流产品2.9.4 住宅市场的空缺产品2.9.5 住宅市场的时机与空间附 :?楼盘调查汇总表? 、?竞争楼盘调查个案表?等3工程分析3.1 工程开发条件分析（1 〕地理位置（2 〕区属概况（3 〕基地环境（4 〕景观资源分析（5 〕交通条件（6 〕市政配套（7 〕工程参数〔 8 〕城市规划条件3.2 工程资源分析（1 〕规模资源（2 〕品牌资源（3 〕开发公司资源3.3 工程 SOWT 分析（1 〕工程优势分析（2 〕工程劣势分析及对策（3 〕工程时机分析（4 〕工程风险分析及对策3.4 工程竞争力分析：（1 〕挖掘优势和把握时机（2 〕化解劣势和躲避风险3.5 工程定位(1)工程整体定位(2)工程形象定位(3)产品定位(4)目标客群定位3.6 工程开发建议3 工程分析〔市场局部＋工程分析局部＋工程开展定位＝企划报告〕3.1 工程立地条件分析〔 1 〕地理位置〔 2 〕区属概况（3 〕基地环境（4 〕景观资源分析（5 〕交通条件（6 〕市政配套（7 〕工程参数（8 〕城市规划条件3.2 工程资源分析（1 〕规模资源（2 〕品牌资源（3 〕开发公司资源3.3 工程 SOWT分析（1 〕工程优势分析（2 〕工程劣势分析及对策（3 〕工程时机分析（4 〕工程风险分析及对策3.4 工程竞争力分析：（1 〕挖掘优势和把握时机（2 〕化解劣势和躲避风险3.5 结论4工程开展定位4.1 本案独特优势提炼4.2 工程总体定位思路〔包括：工程形态、核心物业构成，销售以及建筑层数、主要局部面积构成等。
01模板-项目定位策划报告
818 1333 1992 1207 --
739 1247 1982 1182 --
90% 93.5% 99% 98% --
74 134 13 （2013为顺销期） 12 （2013为顺销期） 7月开盘认购800余套
XX区
本案
斋堂镇
TIPS: 文字描述地段区位、本案与主环线的距离、城市属性说明；此处用区域地图，标明主环线和主干道位 北 置关系。
Page 6
2.项目交通 报告逻辑框架
项目交通特征分析
交通路线由阜石路、莲石路行至六环后向北行驶至京拉路出口，向西驶入G109国道，由G109 国道顺行至斋堂东口右转，进入斋堂镇； G109国道是斋堂镇与北京市内连接的唯一道路； 公共交通：仅892路可连通市内苹果园地铁站；另外有m09线路为当地公交，行程8公里。
4.
5.
TIPS:
为了熟悉市场供需、市场的产品特征和走势、价格水平以及发展趋势。
市场预判
价值梳理
- 12 -
1.政策分析 报告逻辑框架 当前政策环境说明及预判
温家宝2月20日主持召开国务院常务会议，发布“新国五条”调控政策，3月1日，“新国五条”细则正式出台， 对稳定房价、抑制投机投资性购房提出新规定：
北
中国邮政储蓄 斋堂中学 北京农商银 银行斋堂支行 行斋堂支行 斋堂镇卫生中心 斋堂镇政府 门头沟区斋堂地 税所办税服务厅 斋堂中心小学 斋堂农贸市场 北京市公安局门头 沟分局斋堂派出所 门头沟区斋堂地税所 斋堂文化公园
地块临近斋堂镇中心区域，政府办公楼较为集中； 当地主要生活配套集中在周边； 周边教育、医疗、消费购物水平基本均为满足当地村民 生活为标准；
3
报告逻辑框架
市场研究定位报告框架
宏观分析 消费者分析
区域分析 商业分析 房产分析
生产总值 社会消费品零售总额 城市居民可支配收入 商铺市场
宏观分析 消费者分析
区域分析 商业分析 房产分析
消费者组别 消费者偏好 消费者流动分析
宏观分析 消费者分析
区域分析 商业分析 房产分析
区域地理状况 区域交通状况 未来城市规划
项目整体定位 项目品质定位 项目客户定位 项目规模定位 业态分布定位 项目建筑定位 市场形象定位
第三部分 项目推广
运营策略 定价策略 营销策略 媒体推广策略 中介管理策略 建筑建议
பைடு நூலகம்
租赁计划表 租赁工作要点 专职租赁团队 销售计划表
运营策略 定价策略 营销策略 媒体推广策略 中介管理策略 建筑建议
宏观分析 消费者分析
区域分析 商业分析 房产分析
区域商业概述 区域超市卖场 区域餐饮娱乐 区域未来商业项目
宏观分析 消费者分析
区域分析 商业分析 房产分析
区域房产概述 周边楼盘分析
第二部分 项目定位
项目分析 市场定位
项目参数分析 区域竞争分析 项目SWOT分析 项目分析结论与分析
项目分析 市场定位
价格策略 定价依据 价格策略选择 价差分析 商业项目租金参照
运营策略 定价策略 营销策略 媒体推广策略 中介管理策略 建筑建议
营销推广渠道 营销推广运用 营销工具分类 基本型营销工具 扩展型营销工具
运营策略 定价策略 营销策略 媒体推广策略 中介管理策略 建筑建议
媒体推广原则 媒体推广活动 媒体推广活动安排 广告卖点建议
运营策略 定价策略 营销策略 媒体推广策略 中介管理策略 建筑建议
中介的影响力 影响中介的要素分析 中介管理
发展定位情况汇报
发展定位情况汇报
首先，我们公司始终坚持以客户为中心的发展定位。
我们始终将客户的需求放
在首位，不断优化产品和服务，以提升客户满意度。
我们注重与客户的沟通和反馈，不断改进和创新，努力为客户提供更好的产品和服务。
其次，我们公司注重技术创新和品质提升。
我们不断加大研发投入，推动产品
技术创新，提升产品品质和竞争力。
我们积极引进国际先进的生产技术和设备，不断提升产品的质量和性能，以满足客户的需求。
此外，我们公司还注重品牌建设和市场拓展。
我们加大对品牌形象的宣传和推
广力度，提升品牌知名度和美誉度。
我们积极开拓国内外市场，拓展销售渠道，提升市场占有率和竞争力。
最后，我们公司还注重人才队伍建设和企业文化建设。
我们重视人才的培养和
激励，建立了一支技术过硬、敬业负责的团队。
我们注重企业文化建设，营造和谐、积极向上的工作氛围，激发员工的创造力和团队合作精神。
总的来说，我们公司始终坚持以客户为中心，注重技术创新和品质提升，注重
品牌建设和市场拓展，注重人才队伍建设和企业文化建设。
我们将继续秉承这一发展定位，不断提升企业的竞争力和可持续发展能力，为客户和社会创造更大的价值。
在未来的发展中，我们将继续加大研发投入，不断推动技术创新，提升产品质
量和性能；加强品牌建设和市场拓展，拓展国内外市场，提升市场占有率和竞争力；加强人才队伍建设和企业文化建设，激发员工的创造力和团队合作精神。
我们相信，在全体员工的共同努力下，我们公司一定能够取得更大的发展成就。
行业分析报告框架
行业分析报告框架行业分析报告通常分为以下几个部分：1. 行业概况- 行业定义和范围：介绍该行业的定义和范围，说明涵盖的主要领域和企业类型。
- 历史发展：回顾该行业的发展历程，包括起源、主要里程碑和重要变革。
- 市场规模和趋势：说明该行业的市场规模和增长趋势，并提供相关统计数据和图表。
2. 竞争格局- 主要竞争对手：列举该行业的主要竞争对手，并简要介绍它们的规模、地位和核心竞争优势。
- 市场份额分析：分析竞争对手之间的市场份额分布，评估各家公司的竞争地位。
- 竞争战略：概述竞争对手的竞争策略，包括产品定位、市场定位和市场推广策略等。
3. 市场需求分析- 消费者行为：分析消费者在该行业的购买行为、消费习惯和偏好，并解释对市场需求的影响。
- 市场细分：将市场按照不同的细分群体划分，并说明各个细分市场的规模和增长潜力。
- 市场需求趋势：分析市场需求的趋势和变化，包括市场的发展方向、未来需求的预测等。
4. 行业供给分析- 供应链分析：解析整个行业的供应链结构，包括主要原材料的来源和供应商、产品的生产过程和流通渠道等。
- 供应商分析：评估供应商的实力和竞争能力，包括供应商的规模、技术水平和产品质量等。
- 人力资源分析：分析行业的人力资源状况，包括人才储备、技术水平和人力成本等。
5. 政策环境和法规影响分析- 政策支持：介绍政府对该行业的支持政策和措施，包括资金支持、优惠政策和交流合作等。
- 法律法规：说明该行业的相关法律法规和标准，以及对企业经营的影响和要求。
- 环境保护：分析环境保护对该行业的影响，包括行业对环境的影响和环保要求的提升等。
6. 技术创新和趋势- 技术进步：介绍该行业的关键技术和技术创新的发展情况，包括新产品、新工艺和新材料的应用。
- 数字化转型：分析该行业在数字化转型方面的进展和趋势，如大数据、人工智能和物联网的应用。
- 未来趋势：展望该行业的未来发展趋势，包括技术趋势、市场趋势和政策趋势等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
五，市场未来发展预期
定位报告-市场部分
一，宏观商业市场分析 发展回顾 现阶段市场表现 供应面分析 需求面分析 价格演变趋势分析 未来竞争分析 总体发展趋势分析
二，阶段城市商圈研究 商圈发展 现阶段商圈布局 未来商圈演变及竞争态势分析 区域商圈研究（项目类） 阶段商业标杆案例分析
二，案例分析 项目开发理念 项目整体定位理念 项目规划理念、结构 项目规模特征及功能分区 项目亮点引擎项目 项目经营运作
三，案例借鉴 案例开发模式借鉴 案例规划理念借鉴 案例产品借鉴 案例引擎借鉴
提纲使用说明： 根据报告实际情况选题及增加特 定性选项。
定位报告-定位部分
一，地块概况 ① 基本经济指标解读 ② 地块四至情况
二，地块周边状况 ① 地块区位条件分析 ② 地块交通条件分析 ③ 地块城市价值条件分析 ④ 地块区域价值分析 ⑤ 地块周边配套分析 ⑥ 地块周边规划分析 ⑦ 地块展示面分析 ⑧ 地块核心竞争力分析
三，地块资源挖掘 ① 地块文化资源挖掘 ② 地块环境资源挖掘 ③ 地块内部资源挖掘
四，地块SOWT分析 ① 项目开发综合优势分析 ② 项目开发所存劣势分析 ③ 项目开发综合机遇分析 ④ 项目开发潜在威胁分析
重点设施及规划亮点建议 重点设施示意 规划亮点建议 相关案例支持
道路交通规划 道路交通规划 道路设施布局 道路景观规划
Байду номын сангаас
物业选型建议
产品组合及配比 产品组合建议 产品配比建议
项目点建议 主力面积段建议 主力户型建议 产品价格建议
产品建议 外立面建议 公共部分建议 园林风格建议 产品附加值建议 智能化建议
常规定位报告-住宅
一，城市概况 城市概况 城市地位 城市特色 城市发展历程 城市房地产概述 二，城市人口 人口总量变化 人口年龄结构 家庭规模变化 城市化进程 住房需求预测 人均可支配收入分析 人口负担分析 三，城市经济 城市GDP水平 城市经济发展阶段判断 城市产业结构 社会消费零售额 城市消费偏好 城市二三产业构成
提纲使用说明： 一级提纲：定位报告 二级提纲：纯市场报告 三级提纲：城市进入类专题报告
纯绿色，非商业，期待你的加入！
一，宏观房地产市场 房地产整体市场预判指标 房地产市场周期理论
二，宏观房地产建设指标分析 固定资产投资与房地产投资 施工、新开工及竣工面积
三，商品房市场分析 商品房存量分析 商品房增量分析 商品房销售额与销售面积 商品房销售价格 市场发展趋势分析
办公类 一，调研者背景 背景资料…… 二，置业者 调研内容…… 二，租赁者 调研内容……
纯绿色，非商业，期待你的加入！
商业类 一，调研者背景 背景资料 二，置业者 问卷内容 三，经营者 问卷内容 四，消费者 问卷内容
访谈类 一，调研者背景 略 二，访谈内容 根据报告需求调整
一，案例选择 案例选择标准 案例确定
纯绿色，非商业，期待你的加入！
定位报告-财务分析
开发策略及时序 开发策略 形象塑造策略 快速现金流策略 价值提升策略 开发时序 项目分期开发建议 开发节奏
项目运营建议
分物业价值分析 主题运营定位 项目整体运营 重点节日运营 各物业产品运营特点
启动区开发建议
启动引擎确定 启动区确定 启动区开发模式确定 启动区产品定性 启动区产品档次定位 启动区客群定位 启动区户型定位 启动区物业发展建议 启动区售价定位 启动区附加值建议
提纲使用说明： 一级提纲：定位报告 二级提纲：纯市场报告 三级提纲：城市进入类专题报告
定位报告-市场部分
一，土地供应 土地供应趋势演变 土地供应结构分析 住宅土地供应分析 其他土地供应分析 一，土地成交 土地成交量走势分析 土地成交结构分析 三，土地价格走势 土地成交价格走势 土地成交溢价分析 土地楼板价分析 四，品牌企业拿低策略 五，近期土地成交详情
发展策略建议 项目经济指标评价分析 项目盈利模式设计建议 项目开发分期与策略建议 财务分析 成本分析 投资进度分析 收益分析 资金缺口分析 投资回报分析 项目投资回报率分析 风险分析与防范建议
纯绿色，非商业，期待你的加入！
一，酒店市场分析 酒店现状回顾 酒店布局 价格分析 未来竞争区域分析 重点项目研究 竞品项目研究（项目类） 二，产品研究 客房 大堂 风格 客群
提纲使用说明： 一级提纲：定位报告 二级提纲：纯市场报告 三级提纲：城市进入类专题报告
纯绿色，非商业，期待你的加入！
定位报告-市场部分
住宅类 一，调研者背景 背景资料…… 二，调研内容 调研内容……
三，典型商业项目研究 在建项目研究 在售项目研究 潜在上市项目研究 竞品项目研究（项目报告）
一，宏观办公市场分析 发展回顾 现阶段市场表现 办公区域圈分析 供应面分析 需求面分析 价格演变趋势分析 未来竞争分析 总体发展趋势分析 阶段办公案例研究 重点项目研究 竞品项目研究（项目类）
二，产品研究 标准层 大堂 租售策略及价格研究 产品附加值研究
纯绿色，非商业，期待你的加入！
四，城市建设 公路建设 水路建设 铁路建设 地铁建设 公交建设 城市大型公共建筑建设 城市绿地建设 重大基础设施建设 五，城市规划 所属大经济区规划 城市定位 城市背景 城市布局 产业规划 各区域定位
六，城市政策（1年） 土地政策 金融政策 行业政策 税收政策 土地政策 出台背景 政策细则 政策分析 政策影响 七，城市文化 城市历史解读 城市文化资源挖掘 八，城市旅游 城市主要景区 城市旅游人口
纯绿色，非商业，期待你的加入！
项目总体定位 客户战略思考 客户预期目标分析 目标客户定位 项目总体发展战略 项目辐射区域 项目核心主题 项目功能形态 市场定位 形象定位 产品定位 公建配套定位
开发主题及概念定位 物业类型 核心概念 功能导向
项目规划布局 项目规划理念 项目总体规划结构 功能布局建议 各功能体量建议