浅谈中央空调工程造价控制
中央空调工程造价的影响因素及控制措施分析
4 结论
总之，在超高层建筑规划和设计过程中，应该充分了解超 高层建筑物的本身特点。剖析其常见引发火灾的原因以及其
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施工的过程中必须严格控制设计变更。在特殊情况下需要进 行设计变更必须严格按照合同要求和国家相关的政策文件执 行，健全设计变更的审批制度。最后，必须要对现场签证进行 严格的管理。监理单位的相关人员必须严格履行职责加强对 施工现场的监管，施工方也应必须严格按照施工图纸进行施 工，在针对额外用工、材料价格、材料代用以及各种预算费用 的签证时应当做到先算账后签证的原则，便于能够随时掌握 项目费用的变化额度。
建筑工程
Doors & Windows
中央空调工程造价的影响因素及 控制措施分析
黄茂林
北京中瑞岳华工程造价咨询有限公司深圳分公司
摘 要：近年来，随着我国经济的快速发展，人们的生活观念也发生了一定的改变，对于建筑内部环境要求也越来越高，为 了能够更好的满足广大用户的需求，许多建筑企业也越来越重视中央空调工程。但是近年来由于市场环境以及企业自身因素的 原因，导致空调工程造价不断攀升，大大减少了企业的经济效益。为此，必须要对影响中央空调工程造价的因素加以细致的分析 并提出切实可行的解决措施，从而达到降低空调工程造价的目的。
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Doors & Windows
防火密闭要做好，不要留有安全死角。在建筑各个房屋及走 廊位置放置消防安全疏散路线图。
（2）灭火系统设置位置要合理有效，该系统一定要有自动 报警功能。灭火系统应该与灭火，疏散，安全指引，排烟系统， 报警联动控制和工作。关键疏散位置应该配备必要的灭火 器材。
浅谈中央空调工程造价控制
浅谈中央空调工程造价控制摘要：中央空调因其能有效改善室内环境的作用，在近些年中发展越来越快，越来越被人们需要。
中央空调在设计、安装环节涉及的专业非常多，技术性要求也特别高，而且中央空调的能耗也特别大，这就导致影响中央空调工程造价的因素特别多，因此提升对中央空调造价的管理和控制是提升中央空调整体质量的关键。
本文以此为基础，先从设计阶段、施工阶段以及后期的保养维护阶段简要介绍了中央空调工程造价的影响因素，后详细介绍分析了提升造价管理和控制的解决措施，希望能为未来中央空调工程造价控制提供借鉴。
关键词：中央空调；工程造价；管理控制新世纪以来，随着社会经济的不断发展，以及人们对生活质量要求的不断提升，中央空调作为能保证室内良好温度、湿度的最佳选择，已经越来越多的在建筑建设过程中被选择使用。
但是，中央空调设备的投资金额较大，能耗也相对较高，因此，如何在保证中央空间建设质量的前提下，通过采取积极有效的造价控制措施，使其能既有效工作，又合理降低运行成本，是目前中央空调应该研究发展的方向。
只有这样，才能既促进中央空调技术的发展创新，又保障了工程建设企业的经济效益。
一．中央空调工程造价的影响因素1.对中央空调设计阶段的影响因素探析根据之前一些相关性资料的研究分析，前期设计阶段对于整个中央空调工程造价的影响是最大的，与其他可能性影响因素相比，比例大概占到了75%以上。
而人的影响在前期设计阶段的众多影响因素中，又占有最高的比重，这主要是由于空调的相关设计人员并没有优化设计，没有按照居民或者建设单位的实际需求来进行设计构造，进而导致空调的设计根本不符合标准。
造成这种情况的原因主要是目前有很多的设计单位选拔标准过低，设计人员综合素质参差不齐，企业内部制度不完善、不合理等，主要表现在以下两个方面：首先，设计单位并没有注重对设计人员技术和素质的全面培养，不能保证设计人员的质量，进而影响到中央空调的设计水平，以及后期的施工质量，这样就会直接对工程造价产生消极的影响，造成施工建设单位的资金亏损，甚至是损害自身的设计声誉。
浅析空调工程造价的影响因素及控制
浅析空调工程造价的影响因素及控制摘要：随着社会的进步和发展，越来越多的建筑工程中采用了空调系统，由于空调设备和线路比较多，结构比较复杂，因此对工程造价的准确度有一定的影响，同时也导致了较高的单位面积造价，本文结合一些实际的内容，讨论了空调工程造价的影响和控制。
关键词：工程造价控制影响一.影响空调工程造价的原因1. 项目成本控制力度不到位首先，在空调工程项目的成本控制方面经常处于一种近乎失控状态。
特别是近几年来大部分的施工企业的成本都比较高，导致经济效益特别差。
其中的主要原因不仅仅是物价上涨和施工人员的费用增加。
另外一个比较重要的原因就是施工企业内部的成本控制制度不够健全，监管力度不到位。
加上项目的相关管理人员综合素质有限。
在成本控制方面，有些项目上的成本信息存在很严重的误差。
一个方面表现在财务核算上所提供的成本数据不够真实和准确，这就造成成本的控制无可比性和准确性可言。
具有一定规模的建筑工程中的空调系统，往往与建筑施工是同步进行和同步竣工，建设周期比较长，相对规模较小的，建设周期比较短的工程项目，在当今风气不良的建筑环境下，业主常常用尽办法来拖欠工程款，致使成本节约兑现不及时甚至无法兑现，严重损害了项目相关管理人员的积极性。
另一个方面，在施工中普遍对成本控制的奖惩措施重视不够，如果奖惩制度不健全就会造成施工成本责任感不强，会推迟成本统计，导致检查成本时缺少依据。
2.材料管理程序混乱、缺乏有效的制度约束在空调工程施工中要加强对材料费管理，做好材料成本的有效控制非常重要。
空调工程项目负责人要对项目部材料管理部门提出严格的规定及要求。
要把原材料计划、质量、选购、定价、使用全都严格仔细核算记录。
但是由于部分管理者不严格按照工程量去领取使用材料，仅仅凭借自己以往实践经验来进行估计，从而造成了施工成本材料的浪费，在材料使用管理中缺乏科学的有效管理制度。
3.施工中对空调造价的影响在施工过程中的施工人员的专业水平和施工管理团队的管理措施直接决定了安装空调工程的质量安全和费用目标的实现。
对空调工程造价控制的思考
对空调工程造价控制的思考摘要：空调工程的造价控制一方面可以减少建设单位的成本，创造更大的经济效益，另一方面还需要实现节能减排，向资源节约型社会转变。
本文对空调工程造价控制做了简单的探究。
关键词：空调工程；造价控制；思考Abstract: the air conditioning project cost control of on one hand can reduce the cost of construction unit, create more economic benefit, on the other hand, we need to realize the energy conservation and emission reductions, to the resource saving social transformation. In this paper, the air conditioning project cost control in simple explored.Keywords: air conditioning project; Cost control; thinking空调工程工程项目的施工成本控制，通常是指在空调工程施工的过程中，对工程项目所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，进行指导、调节和限制，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各项生产费用，控制在计划施工成本范围内，以保证施工成本控制目标的实现。
1空调工程造价中施工成本控制的内容和对象在进行项目施工过程中对施工成本的控制是整个工程项目成本控制的关键。
在施工中要以施工图预算、施工预算、劳动定额、材料消耗定额和费用开支标准等，对实际施工过程中的成本加以控制。
以分部分项工程作为工程施工成本控制的对象，成本控制工作必须做得扎实、细致、落到实处，项目部根据分部分项工程的实物量、参照预算定额，结合项目部的科学管理，编制相关的节约计划，包括工、料、机消耗数量。
建筑空调工程造价控制浅论
建筑空调工程造价控制浅论一、工程造价全过程控制对我们造价人员的要求随着工程造价的进一步发展，人们逐渐认识到，对工程项目造价和成本的控制仅停留在施工阶段是不能满足对工程项目造价和成本的控制要求的，工程造价全过程控制在项目管理中已渐渐显露其重要性及成效性。
要在项目管理中突现出工程造价全过程的价值，要求我们工程造价专业人员要实现从"被动"向"主动"的转变，即从被动地反映工程师的设计转变为主动影响工程设计，从被动地反映合同管理的结果到主动地影响合同管理过程。
工程造价人员应以自己掌握的专业知识在设计阶段和施工阶段主动影响设计和合同管理，这就要求我们造价专业人员既要懂经济，同时也要在技术层面上有一定的专业素养，当我们利用综合的专业知识，以造价影响设计，以数据制约设计，以求取得更合理更经济的设计方案时，才能真正体现出工程造价全过程的价值所在，为业主节省了投资，为社会节约了能源。
这也将是我们造价人员未来谋求发展的主方向。
工程造价全过程控制，重在决策、设计阶段，施工阶段的控制为辅。
二、设计阶段空调工程造价的控制1. 确定空调工程制冷量的取定空调工程中，制冷量是影响其造价的关键因素。
建筑的功能使用，决定空调工程制冷量的取定。
一个大型的综合性建筑，建筑内各部分的功能使用已在土建设计中初步确定，如已初步划分为餐饮、办公、商场、酒店等功能使用区。
由于设计任务的紧张，设计人员通常很少再去进一步了解功能使用的详细情况，通常会按常规情况下的功能使用确定制冷量，常规设计中常常都会预留较大的制冷量以确保未来有足够的制冷，所以在空调设计中通常存在着制量冷过剩的浪费。
而且现阶段我国大部分设计师在设计中有重技术轻经济倾向，设计人员通常只对设计工程的质量负责，对工程造价的高低不关心，以致因设计不合理造成工程造价偏高或投资失控，而我们造价专业人员就肩负着以经济因素影响设计走向经济合理化的责任。
要核算是否有制冷量过剩导致的投资浪费，首先要去进一步详细了解建筑功能的具体使用情况，即使是同一功能的建筑区域，由于在具体使用上有不同要求，制冷量的取定值上有一定的偏差。
浅谈中央空调招投标管理中的几个应该注意的问题
浅谈中央空调招投标管理中的几个应该注意的问题摘要：中央空调作为关系社会公共利益、环保节能的基础设施,如何做好中央空调选型及采购管理,克服造价管理中的各种弊端，采取切实可行的对策，规范中央空调的招投标工作，推进市场的健康有序发展，仍然是当前摆在我们面前的重要课题之一。
关键词：中央空调方案招投标管理在中央空调的采购过程中，建筑设计机构、招标公司、行业专家虽然没有决策权，但这些组织和个人凭借其专业性，对空调用户的购买决策具有重要作用.一、影响选择中央空调类型的主要因素中央空调的特点主要是集中在技术性方面,这就要求从事招标采购人员应该对于需要的中央空调有一定的专业知识.对于一些复杂的专业性的配套设施,招标文件的用户需求书一般都是专业人员编制的.但往往编制用户需求书的专业人员并不是项目的业主采购单位，而招标代理机构的代理人员因其职业范围所限，可能对中央空调类型的专业认识理解有限。
而建筑设计机构对中央空调销售的影响主要体现在以下几方面：一是作为设计单位，设计院较早知道工程信息，是中央空调厂商和渠道商获得重要的项目信息来源；二是设计单位对建筑结构的设计，决定该建筑适合什么样的空调机组；三是设计机构可针对某种类型中央空调的特点设计方案来进行比较；四是设计机构为甲方编制概算，推荐中央空调的规格与参数，虽然一般不推荐品牌与经销商，但因其专业性，咨询意见往往受到甲方高度重视.（一）做好中央空调方案的设计和招标文件的编写工作，把好“前期”关.作为第一关的方案详细计算与比较。
在建筑工程中空调及冷热源设备初期投资大，且空调能耗在后期的建筑的总能耗中占有很大的比例，冷热源设备的选用须按技术先进性、经济性和安全可靠性等原则进行计算比较后确定。
空调冷热源方案的优选实际上是一个多目标决策问题，运用层次分析方法，建立适合冷热源方案选择的评价指标体系，将定量和定性指标统一在一个模型中，形成一个多层次的分析结构模型.根据工程所在地点的气候条件、能源结构、系统的冷热负荷和本项目的特点,依据冷热源选择的基本原则，综合各方面的因素进行分析比较确定适用技术性能指标的冷热源备选方案。
中央空调工程估价
中央空调工程估价1。
大机器与小机器不同，如果是做工程项目的话，除了主机与末端设备以外，一台末端的安装费用按照2000元～2500元计算，然后再加上主机与末端的费用就是工程费用。
如果是家用的中央空调主机与末端的费用除外一台风盘按照800元计算，其中温控器费用另外计算，然后合计一起就是总的费用。
以上说的都是水机的大概预算费用，这个费用是你可以给用户的报价费用，有讨价还价的余地。
另外一种就是风管机的估算，户式空调可以按照主机设备单独算，另外安装费用按照风口的数量来进行计算，基本上一个风口划800元～1000元左右计算，然后合计就式户式空调的价格。
对于大型中央空调项目可以按照主机设备按照单台的安装费用在12000元～15000元计算就可以了。
以上的价格都式按照已往工程的报价来做的这么一个小总结，不一定对所有的都适合，根据地区不同跟市场行情可以调价。
2。
常用的有冷吨和大卡的估价方式!具体的价钱实在不好说，看看报价了.3。
按平方米估算，即按建筑面积每米150-300元，各地区不同，可以根据自身的情况以及工程情况估算4。
全部设备、材料加起来。
再加上人工和材料损耗材料比较繁琐，主要有白铁、镀锌钢管，PVC水管、元支、角铁、保温棉、温控、电缆、铜管、电动二通阀，铜闸阀、截阀、法兰、焊条等五金杂件。
5。
以主机设备价格为总造价的30％加上末端设备、附属管道材料的30％，施工安装费用的30％作为中央空调工程的估价。
这个仅供参考。
6。
按照建筑面积和主机制冷量估价，但是一般都不准确，有时还会差距比较大。
但是如果有比较具体的工程量时（估计工程量），可以分别估价，比如：风管、水管、风阀、水阀、风设备、水设备等。
如没有设计图纸的工程估价，只有按照建筑面积和主机制冷量估价。
而且还有，估价的标准是成本价、施工单位报价等不同。
而且不同的地区，造价也是不同的。
7。
根据空调总冷冻吨数来确定，一般是5000人民币/吨(含主机)估计风管、水管、保温部分约占工程的４０％～６０％，一匹约５０００～６０００8。
中央空调工程造价的影响因素及控制措施
中央空调工程造价的影响因素及控制措施吴艳青（广东广州510000）摘要：虽然中央空调在市场上使用率不像电气、给排水专业那么普遍，占有份额不高，但一旦用到中央空调，其造价比例却不低，并且严重影响到使用后的运行费用。
由于中央空调设计、安装等涉及的系统多，技术含量高，主要有风管工程、冷冻、冷却、冷凝水系统工程、中央控制系统、设备安装等，影响因素众多，往往很难控制空调工程造价，因此，在整个工程项目造价控制中，做好空调工程的造价控制是关键所在。
首先分析了中央空调工程造价的影响因素，然后重点研究了其控制措施。
关键词：造价影响因素；控制措施1中央空调工程造价的影响因素1.1设计阶段对中央空调工程造价的影响因素分析在中央空调造价控制中，设计过程的管理与控制是一项最重要的不可忽视的工作。
在影响造价的各种可能性因素中，据有关资料分析，初步设计阶段占比最大，高达75～95％，其中设计阶段中的技术设计阶段占比为35～75％，而空调安装施工阶段则占5～35％。
影响造价的关键显而易见在于空调工程的设计阶段。
按图施工，原则上施工企业未经设计方许可无权更改设计，这就在一定程度上保证了造价费用的可控性。
在设计阶段影响中央空调造价的因素中，人的因素最为重要，主要表现在设计人员对该空调工程安装建设意图的理解。
按业主或建设单位的要求，中央空调设计提倡优化设计，多方案竞赛。
但是目前，各设计单位相同专业设计人员素质参差不齐，用人制度和管理制度存在诸多矛盾，体现在以下两个方面：针对每一个中央空调工程项目，一方面不能择优组合安排设计人员，影响到中央空调的设计质量从而影响到工程造价费用，这不仅造成业主或建设单位利益的受损，同时也影响空调设计单位的声誉。
另一方面，受管理、分配体制的影响，以及市场化经济大潮的冲击，设计人员处于自身利益的考量，不光热衷于为业主推荐空调安装工程的施工单位，而且还热衷于推荐和选用某种空调品牌的材料或者设备，从中收取回扣费，间接地加大空调工程的造价成本。
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浅谈中央空调工程造价控制
发表时间：2018-07-24T18:01:52.110Z 来源：《基层建设》2018年第18期作者：韩潇[导读] 摘要：中央空调因其能有效改善室内环境的作用，在近些年中发展越来越快，越来越被人们需要。
身份证号码：41081119921008XXXX 摘要：中央空调因其能有效改善室内环境的作用，在近些年中发展越来越快，越来越被人们需要。
中央空调在设计、安装环节涉及的专业非常多，技术性要求也特别高，而且中央空调的能耗也特别大，这就导致影响中央空调工程造价的因素特别多，因此提升对中央空调造价的管理和控制是提升中央空调整体质量的关键。
本文以此为基础，先从设计阶段、施工阶段以及后期的保养维护阶段简要介绍了中央
空调工程造价的影响因素，后详细介绍分析了提升造价管理和控制的解决措施，希望能为未来中央空调工程造价控制提供借鉴。
关键词：中央空调；工程造价；管理控制新世纪以来，随着社会经济的不断发展，以及人们对生活质量要求的不断提升，中央空调作为能保证室内良好温度、湿度的最佳选择，已经越来越多的在建筑建设过程中被选择使用。
但是，中央空调设备的投资金额较大，能耗也相对较高，因此，如何在保证中央空间建设质量的前提下，通过采取积极有效的造价控制措施，使其能既有效工作，又合理降低运行成本，是目前中央空调应该研究发展的方向。
只有这样，才能既促进中央空调技术的发展创新，又保障了工程建设企业的经济效益。
一．中央空调工程造价的影响因素 1.对中央空调设计阶段的影响因素探析
根据之前一些相关性资料的研究分析，前期设计阶段对于整个中央空调工程造价的影响是最大的，与其他可能性影响因素相比，比例大概占到了75%以上。
而人的影响在前期设计阶段的众多影响因素中，又占有最高的比重，这主要是由于空调的相关设计人员并没有优化设计，没有按照居民或者建设单位的实际需求来进行设计构造，进而导致空调的设计根本不符合标准。
造成这种情况的原因主要是目前有很多的设计单位选拔标准过低，设计人员综合素质参差不齐，企业内部制度不完善、不合理等，主要表现在以下两个方面：首先，设计单位并没有注重对设计人员技术和素质的全面培养，不能保证设计人员的质量，进而影响到中央空调的设计水平，以及后期的施工质量，这样就会直接对工程造价产生消极的影响，造成施工建设单位的资金亏损，甚至是损害自身的设计声誉。
其次，设计单位内部的管理制度和责任分配制度不健全，以及在激烈市场竞争的压迫下，设计人员可能就会被利益蒙蔽了双眼，会存在从某些材料中收回扣进而使用某些材料，这样就可能会使所使用的材料质量不达标或者超过造价预算，进而间接地影响了中央空调的工程造价成本。
2.对中央空调施工阶段的影响因素探析
相比较设计阶段，施工阶段对中央空调工程造价的影响相对较小，约为35%以下。
原则上要求，施工企业按照施工图纸上的设计要求，不随意改动和设计，严格按照行业标准进行施工设计，就保证了工程造价的稳定性。
目前，在市场经济的冲击下，很多中央空调安装的施工单位并没有做到规范施工，存在以下一些不良的现象：1）、过度的加快施工进度，压缩施工周期，导致空调施工安装过程中出现很多的质量问题，进而出现后期返工回补的现象，增加工程造价花费；2）、购买质量不达标的施工建设材料，导致材料成本超预算水平；3）、在合同签订的时候，并没有进行细节处理，对工程索赔、工程变更、以及安全保障等方面并没有做详细的明确规定，进而导致在最后工程造价结算的时候出现很多因素的影响，最终影响了企业的经济效益。
3.对中央空调运行维护阶段的影响因素探析
如果居民和建设单位对于中央空调的使用不当，没有定期维护保养，这样也会影响中央空调的使用周期，增加中央空调的造价成本。
二.中央空调工程造价的控制措施
1.对于中央空调设计阶段的造价控制 1.1 设计阶段的把控
中央空调设计阶段设计成果的优劣将会直接影响到后期工程建设的质量，以及工程造价水平。
因此，首先，项目的建设单位在进行设计单位的选择时要认真仔细，要选择社会声誉良好并且经验丰富、有专家团队的设计单位，并在设计阶段要加强监督管理。
其次，施工设计人员要具有充分的专业知识和工作责任感，严格遵守设计计划书和项目的预算进行初步设计，并根据实际需要进行优化设计。
最后，设计人员要与中央空调的安装施工人员做好配合，详对设计的图纸进行详细解释，以防在施工过程中出现一些错误，并在施工过程中如果发现设计错误，及时根据现场情况进行设计调整。
1.2设计方案的选择
要在使用功能情况相同的情况下，选择最适的设计方案，一般以经济最优为主。
对于设计方案的考虑，不能只是考虑到建设单位的投资情况，还要考虑到在后期运行使用过程中运行费用，要做全局考虑。
设计方案中要注重对建设材质和设备的选择，要尽量选择品牌，有保障的，当然也要在经济合适的情况下进行选择，避免以后在工程造价方面造成更大的消极影响。
2.对于中央空调施工阶段的造价控制 2.1保证施工进度
在施工的过程中，务必要按照设计方案要求合理的进行施工，保证施工进度，减少不必要的经济损失。
首先，要做好相关的计划安排，保证每一道相关施工工序的交接配合，节省施工周期。
其次，注意对相关工作人员和施工人员工作责任感的培养，杜绝出现慵懒、散漫的情况，保证各施工工艺高效顺利进行。
最后，要合理安排各阶段的工程预算情况，合理进行造价消费，这样在后期造价结算的时候，不会出现资金链短缺的情况，进而也保证了施工过程顺利进行，减少了延长工期的风险。
2.2对材料成本的控制
对于中央空调的安装施工过程，各项原材料的费用占施工造价的比例是相对较高的，因此，对原材料进行合理的控制和管理将对施工过程的造价控制带来巨大的积极作用。
在施工材料的选择过程中，要充分了解市场行情，选择比较权威的供货商，保证材料的来源可靠。
此外，由于市场上各式材料，参差不齐，所以要充分了解各种材料的特点和构成要素，选择符合项目标准的合适的材料。
最重要的是对材料的价格进行合理的掌控，尽量做到购买的材料价格较优惠，而且质量较高，这样不仅对施工项目质量是个保证，也给企业效益带来了利处。
对于现场材料的安置，也要根据材料自身特点合理放置，避免影响材料的质量，带来不必要的经济损失。
2.3规范合同签署
在中央空调施工阶段的造价控制方面中，对合同文本进行规范制定是极其重要的一部分，它对整个施工项目的造价控制方面具有非常重要的作用。
中央空调项目相关企业在施工之前，进行合同签订的时候，务必要对项目所涉及到的各项条款进行分析研究，也要进行市场调研，确保造价的合理性。
此外，注意对经济责任条款的研究分析，注重每一工序的奖惩制度和责任问责制，保证合同内容的全面详细，这样在出现工程变更等问题的时候也能高效进行解决，减少不必要的经济损失，维护企业的整体利益。
三.结语
综上所述，中央空调为人们提供了适宜的室内居住环境，所以现阶段随着经济社会的不断发展，发展中央空调的整体水平显得尤为重要。
在当今激烈的市场竞争条件下，对中央空调工程进行造价管理和控制无疑是很多企业最重视的，它可以在保障工程质量的前提下，尽量缩短施工工期，并节约一定的成本，给工程企业带来巨大的利益。
因此，中央空调设计、施工的相关企业只有注重在设计和施工阶段造价的控制管理，做好关键要点的把控，合理的利用资金，维护自身的利益，就必定会长久繁荣生存下去，并进而会带动我国中央空调发展的整体水平。
参考文献：
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[2]李卉，阮航.浅谈空调工程造价的管理控制措施[J].中国科技博览，2013（29）：206-206.
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