总图设计中的常见问题
民用建筑总图规划方案和施工图实例及常见问题分析
民用建筑部分“滨水、丘陵、山地场地设计中总图规划方案和施工图实例及常见问题分析”一、山地总图场地设计的方法与实践1.场地设计谁在做？2.场地设计的基本条件3.场地设计的控制要点4.场地设计的内容二、场地设计的案例分析1.怎么分析滨水、丘陵、山地地形, 做总图规划方案设计（多高层及别墅区）2.怎样审查滨水、丘陵、山地总图方案设计3.怎么做山地民用建筑的场地总图施工图4.怎样去审查山地民用建筑的总图场地设计三、国内外建筑与场地的设计图选四、场地设计练习题一、场地设计的方法与实践场地设计谁在做？民用总图（场地）设计: 总图工程师, 规划师, 景观规划师和建筑师都可以做, 也都在做。
但目前这些项目的主要设计者为建筑师在做。
谁做最合适, 这要因人而异, 因地而异。
城市规划师：因为只做城市规划的宏观调控, 如今很多规划设计师没有施工图的设计功底, 在做城市规划设计时脱离实际比较空洞, 特别是在修建性详细规划中城市道路竖向规划设计就难以实现, 在工程具体实施中常常会对那些不接合实际的规划设计进行调整和修改, 如在城市道路规划设计中道路的控制坡度规范上为8%, 没有工程实践经验的规划设计师在两个交叉口距离小于300米时的坡度设计为8%就会出大问题, 两个交叉口处的人行斑马线内道路坡度山地不宜大于5%, （平原不宜大于3%）距离各为75米, 剩下那段路的坡度就在11%或13%这样的城市道路坡度就得从新调整。
但道路是网状设计, 动一点就会牵涉整体道路竖向规划修改调整；建筑设计师: 做城市规划不全面不系统, 做建筑单体方案及施工图设计细腻, 但做建筑总平面布置缺少整体考虑, 综合协调性较差；景观规划师: 强调场地的景观园林美感和场地自然协调美观, 但因现阶段景观规划专业在工程建设后期才进入设计, 景观规划滞后而导致它的很多概念和设计手法均受工程前期方案和中期建筑设计及场地施工的影响, 不能够系统地表现出来。
总图规划师: 因为有场地施工图设计功底, 又有工程宏观调控实践经验, 工程整体协调性好, 宏观、微观设计均到位, 善于运用系统思维方法和整体概念来分析和处理工程设计过程中的问题。
石化行业各总图设计常见问题解答(下)
石化行业各总图设计常见问题解答(下)在石油化工工厂总图设计工作中，对《石油化工工厂布置设计规范》(GB50984-2014)的理解无疑是至关重要的，除此之外，《石油化工企业设计防火标准》(GB50160-2018),《石油化工工厂布置设计规范》(GB50984-2014)等一系列规范的相互关系如何处理，遇到某些具体问题应该如何协调等一些总图工作实践过程中遇到的具体问题应该如何解决？问：条文解释是否有法律效力，例如：关于4.2.12的条文解释“装置罐组的防火间距从防火堤开始计算”这一条是否有法律效力？但是一般按照工程实践，又是必须要遵守的。
这需要看《石油化工企业设计防火标准》(GB50160-2018)编制组的要求。
条文说明是对条文的解释和补充说明，让使用者更好地理解和使用。
问：装置开车阶段，当上游装置开车后，而下游装置尚未完全打通，此时需要放火炬，这种情况怎么考虑呢？这时候火炬的排放量是小于设计的事故排放量的。
问：GB50984-2014石油化工工厂布置设计规范》里面4.7.3条：“辐射热不应影响相邻火炬检修”。
如何判断不影响检修，这个尺度如何来把握？1火雨范围之外；2.发生事故时人员能否迅速撤离，不致对人产生伤害；3.发生事故人员不能迅速撤离时，是否有相应的防护设施，避免火炬辐射热对人产生伤害……问：《石油化工工厂布置设计规范》(GB50984-2014)里面都是正常工况下的辐射热要求吧，而《石油化工企业设计防火标准》(GB50160-2018)里面还要考虑事故工况的辐射热？一般地，配电室不进行抗爆设计，装置内的机柜间都需进行抗爆设计。
200米外的机柜间和控制室是否抗爆需要根据安全风险分析进行确定。
问：火炬按辐射热投影半径考虑距离，还是球形包络图不覆盖设备就行？按球形考虑。
问，液化烧罐的雨淋阀组间(建筑物)与罐组的防火间距怎么考虑？是按照&8.10条文控制阀的15m,还是参照泡沫站20m?《石油化工企业设计防火标准》(6850160-2018)第8.4.5条第5款：雨淋阀室应设在防火堤外，距被保护对象不小于15米。
建筑设计中易忽略的总图问题
建筑师常以为地下车库的设计限坡 １％可用 到小 区道路 ５
ｓ ｍ— ｐｏｆ ｏ ｔ ｎ ｔ ａ ａ ｗａ ｓ ｅ ｅ ｌ ｃ ｅ ｎｔ ｅｂ ｌ ｉ ｇｄ ｓｇ ． ｕ ｕ ｓ ｍｅｈｉ ｇ ｔ ｌ ｙ ｂ ｎ ｇ ｅ ｔ ｄｉ ｈ ｕｉ ｎ ｅ ｉ ｈ ｄ ｎ
【 关键词】 筑设计； 建 忽略； 总图问题
【 ｅ ｏ ｓｂｉｉ ｄｓｎ ｅｅ ； ｎ ａａ ｕ ｒ ｌ Ｋ ｙ ｒ ］ ｌｎ ｅｇ；ｇ ｃｇ ｅｌｙ ｔ ｏ ｅ ｗ ｄ ｕｄ ｇ ｉ ｎ ｌｔｅ ｒ ｌｏ ｐ ｂ ｍ
２Ｓ ａｄ ｎ Ｅｅｔｃ ｏ ｒ ｎ ｉｅｒ ｇ ｏ ｓｌｎ ＩｓｔｔＣ ．ｔ．ｉａ ５０ ３Ｃ ｉａ ．ｈｎ ｏ ｇ ｌ ｒ Ｐ ｗｅＥ ｇ ｅｉ Ｃ ｎｕｔ ｇｎｔｕｅ ｏＬｄ， ｎｎ２ ０ １，ｈｎ ） ｃｉ ｎ ｎ ｉ ｉ Ｊ
【 要】 摘 由于总 图专业生毕业数量的缺乏 ， 部分 民用设计院建筑 师不得不承担 总图设 计任 务， 而建筑师没有透彻 了解
ｔｅａｃ ｉ ｃ ｏ ｓ ’ｋ ｏ ｅｇ ｎ ｒｌａ ｏ ｔ ｅｙｗｅｌ ｈ ｒ ｅｓｍ ｅ ｉｇａｗａ ｓ ｅｎ ｇｅ ｔｄＡｇ ｉ ｓ ｉ ｉ ａｉｎｔｅａ ｔｏ ｉｅａｂｉｆ ｈ ｒｈｔ ｔｄ ｅ ｎｔ ｎ ｗｎｔ ｅ ｅａ ｙ ｕ ｒ ｌ， ｅｅａ ｏ ｔ ｎ ｌ ｙ ｅｌ ｃｅ ． ａ ｔ ｈｓｓｔ ｔ ， ｕ ｒｇｖ ｒｅ ｅ ｈ ｌ ｖ ｔ ｒ ｈ ｂ ｎ ｔ ｕ ｏ ｈ ｈ
张卫东 史本宁 ，
（． １ 中国中元 国际工程公 司， 北京 １０ ８ ；． ０ ０ ９２山东电力工程咨询院有限公 司， 南 ２ ０ １ ） 济 ５０ ３
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建筑施工图设计中的常见问题及改进措施
建筑施工图设计中的常见问题及改进措施摘要：随着建筑物规模的扩大，新材料、新技术的应用，以及绿建环保等政策的执行，施工图设计的质量要求也随之提高。
施工图设计作为展现最终建筑使用功能及风格的施工依据，提高施工图设计的质量具有重要意义。
本文主要针对建筑施工图设计阶段存在的一些主要问题，提出并探索相应的改进措施。
关键词：建筑；施工图；问题；措施1、建筑施工图设计概述建筑施工前，应结合工程质量要求、施工实际情况、技术规范等内容，进行施工图设计。
就工程设计体系而言，施工图设计是建筑工程众多专业领域的核心内容。
有必要通过工程施工数据来计算和分析施工图阶段容易产生的问题。
2、当前建筑施工图设计的主要问题2.1总图相关问题本阶段总平面图易遗漏的问题，主要表现在：①室内设计标高及室外地坪标高未标注，无法准确反映建筑与周边地形的衔接情况；②缺乏对场地地形存在高差处的衔接处理；③未在高差衔接处考虑无障碍通道的设置；④忽视了非机动车停车区域的设置；⑤未在场地及地下车库出入口位置设置减速装置等。
2.2消防登高操作场地相关问题容易出现遗漏的具体情况有：①消防登高操作场地对应范围内，未能设置直通楼梯间的出入口；②消防登高操作场地对应范围内，裙房深度超过了规范要求；③当消防登高操作场地分段布置时，间距大于规范要求；④当消防登高操作场地分段布置时，单块场地未达到规范要求的最小尺寸。
2.3楼梯间防烟窗相关问题防烟窗设置不符合规范的情况主要体现在：①封闭楼梯间、防烟楼梯间顶层防烟窗设置高度不符合要求；②封闭楼梯间、防烟楼梯间顶层防烟窗设置于幕墙处时，未具体落实尺寸及定位；③当防烟窗不便于开启时，未在适当高度增加手动可开启装置。
2.4防火设计不满足规范要求的相关问题①当房间疏散门必须向疏散方向开启时，未考虑门扇处于开启状态时，对疏散走道宽度带来的不利影响；②未对疏散距离进行梳理，导致部分尽端式房间疏散门至安全出口的距离不符合要求；③部分楼层使用人数突然增多时，未复核疏散宽度是否能够满足规范的要求，且对百人疏散宽度的理解有误导致取值错误；④楼梯间消火栓明装后，导致平台净尺寸减小，不符合规范要求。
民用建筑施工图设计中常见问题与思考
民用建筑施工图设计中常见问题与思考【摘要】：本文从民用建筑施工图设计出发，探讨了现存的民用建筑施工设计过程中包括图纸及施工在内的一系列常见问题，通过相应分析，提出了颇具针对性的解决措施，对改进这些问题具有重要意义。
【关键词】：民用建筑；施工图；设计；问题中图分类号：s611文献标识码： a 文章编号：引言随着我国城市化进程的加快，民用建筑的需求量开始不断加大，同时其施工图的设计也将面临新的机遇与挑战，而民用建筑施工图的设计直接关系到整个建筑工程的施工质量与效率。
一、施工设计中常见的问题1、总图设计中的问题部分设计图纸中没有总平面布置图，即使有也只是个形式，不能按照国家建筑规范中有关规定绘制。
普遍没有进行道路、环境、绿化设计;建设用地范围、道路及建筑红线位置无标示，有的甚至不画等高线，导致地形变化无法读出。
2、总说明中的问题设计说明不详，设计编制依据不全面，工程概况不清楚，细部做法不详，建筑防火设计部位交待不具体，需要特殊说明的却无说明，如安全防护、环境措施等。
结构设计说明中设计依据不详细，如无结构类型及概况，无建筑结构安全等级和设计使用年度，无抗震设防分类，抗震设防烈度，无场地类别和钢筋混凝土结构抗震等级，无地基基础设计等级，无基本雪压和基本风压等。
由于以上设计说明不详细，往往造成其他工程技术人员的误解，同时给施工图审查带来不便。
此外，由于各个专业有各自的设计人员，交流不足，专业间的矛盾和重复说明较多。
如某工程设计的构造柱，建筑说明详见结构图，结构说明详见建筑图，大家都未画出；再如，某工程天沟大样、tb配筋图，在建筑图中就能找到，而在结构图中又重画了一次。
二、民用建筑设计图纸常见问题研究表明，民用建筑设计图纸常见问题一般涉及到立面图、平面图、剖面图、详图等方面，主要表现为其图纸的设计达不到《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）的深度要求，以下的问题最具代表性。
1、平面图通常情况下，对于功能较为复杂的平面没有绘出人防分区示意图以及防火分区示意图；住宅地下室甚至将自行车库等房间门直接开向防烟楼梯间前室或者楼梯间，这就违反了相应规定；同时，由于地下室与地上共用楼梯间，但在首层与地下室的出入口处又缺少防火分隔措施；底层平面入口平台宽度无法满足无障碍设计要求；底层平面缺散水、指北针、剖切线位置及墙身索引位置、编号以及楼电梯编号索引等；而且当住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，并没有采取相关防止物体坠落伤人的安全措施；此外，滥用防火门或者防火门等级混淆，开启方向太过随意以及出屋面楼梯间疏散门未设闭门器，从而对正压送风的楼梯间造成泄压。
总图设计常见问题总结
总图设计是建筑工程中重要的组成部分，真正将总图设计工作做好才可以保证建筑工程质量，建筑总图设计工作是十分复杂系统的工作，开展具体设计工作的过程中需要全面考虑影响因素，保持认真严谨的态度，遵照设计原则进行设计工作，今天就跟大家分享一下总图设计常见问题01总图篇1. 用地红线和建筑红线。
（此种错误很少发生，但一旦发生，影响重大，一定要细心核对，切记、切记）。
2. 许多用地范围往往把市政路的一半包含在里面，实际上这是征地范围，真正的可用地范围应该从道路红线开始。
3. 工程开始前，尽量收集以下资料，越详细越好：① 地形图；② 基地周边已有道路和规划道路平面、纵断面、横断面；③ 基地雨污水排放市政接口位置，以及接口处管底标高；④ 基地周边如果有河流、湖泊，那么别忘了当地的防洪要求；⑤ 基地如果有建筑限高要求，那么请确认是限制建筑物的绝对高度还是相对高度；⑥ 现场对基地踏勘下,有没有架空电缆、埋地电缆或者其它市政的管线存在，需要保留的东西等等4. 别轻易作出判断和承诺，不到万不得已的时候，对基础资料一定不能放弃。
5. 对地形图上各表达内容应有清楚的了解,简单说就是要掌握地形图图例。
6. 对市政设计道路图纸内容应有识图的能力。
7. 注意坐标系统和高程系统。
也许地形图是一套坐标系统和高程系统，到了市政道路和市政管网又是一套坐标系统和高程系统，这个时候要小心了。
8. 建筑物定位坐标。
（没有好的方法，认真作吧）9. 别把小区道路紧紧的贴在用地红线上，给围墙和挡土墙留点地方。
10. 挡土墙不是什么好东西，能不设尽量不设。
11. 如果严格控制，挡土墙的基础也是不允许出用地红线的，所以一定要留出足够的场地来。
12. 景观设计时，别随意种大树，地底下还有设备管线呢，树很难成活，管线也得玩完。
13. 对“自家”场地的设计，最好不要影响到周围其他“邻居”，和平共处是一件好事。
14. 如果有发展商提出“先铺管线，然后修路，之后种树，最后盖房子”，千万别答应下来，有过很惨的教训，如果你不信，可以试试。
华润集团总图设计设备专业审图问题汇总
设备篇1、给排水专业(带下划线的为施工问题，其他为设计问题)1.1 存在问题：车库应考虑冲洗车辆的给水阀解决措施：设计考虑给水龙头并设置相应的排水设施。
1.2 存在问题：各地块应设计量总表，各支路也应设计量分表，以便寻找漏水点解决措施：由市政设计考虑加设水表。
1.3 存在问题：水表型号要考虑防水防潮问题解决措施：设计选用符合要求的产品。
1.4 存在问题：应重视水表计量问题，做到绿化、清洁及各地块均有表计量解决措施：应加强园林设计，设置必要的计量设施。
1.5存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。
而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管的问题。
解决措施：建议加大管井的面积，沉箱式卫生间设计侧排地漏。
1.6 存在问题：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖，无法较好地安装防水套管的问题。
解决措施：沉箱内部架空，沉箱管道井壁厚12cm。
1.7 存在问题：室内给水管被打穿的问题解决措施：水暖管道尽量不从门口经过，从门侧穿墙过。
1.8 存在问题：室内卫生间、阳台排水地漏使用钟罩式地漏，水封易干涸，反冒臭气，传染疾病等的问题解决措施：建议设计明确取消钟罩式地漏，采用带存水弯加普通地漏方式。
1.9 存在问题：楼面给水采用压槽工艺，最大压槽深度1.5cm，而管件最大直径4.5cm容易造成过度压深，压低负筋，引起板开裂的问题。
解决措施：①有采暖的北方地区，增加板面找平层至5cm②无采暖的南方地区，管线集中处局部降板处理，户内管管径较小，采用压槽。
1.10 存在问题：设计图纸未说明塑料给水管压力等级的选用问题。
解决措施：塑料给水管压力等级较多，应根据设计工作压力选用，选用塑料管时，应注意压力等级，并选用合适的压力管级。
压力等级过高，会造成造价偏高，建议选用的管材压力等级应略高于工作压力，但不应超过一个压力等级范围。
石油企业总图设计中应注意的几点问题
限 制 ，如果 不能 够达 到规 定 的防火 距离 要 求 ，就 很容 易 引发严 重 的灾难 事故 。实际 上 ，我 国有 很多 小 型的石 油生 产工 厂 ，这 些企 业 的油 库 占地面 积都 很小 ，不 能够 达 到 规定 的安 全 防火 距 离 ，甚至 一些 油库 的 行政 管理 分工 不 明确 ，不 能够 确保 油气 运 输 的安 全进行 。另外 ，就 是油 罐与 消 防泵 之 间的距 离很 近 ，不 利于 火灾 的救 助 与预 结语 防 ，还有 一些 石油 企业 建 造在架 空 电线 下 综 上 所 述 ，本 研 究 对 石 油 企 业 总 图 面 ，殊不知 ，这存在很大的安全隐患，需 设 计 中应注 意 的问题 进行 阐述 ，对 于厂 址 要 及 时采 取有 效措 施处 理 ，确保 石 油生产 的选择、安全防火距离、使用大型油罐的 安全。 优势以及移动消防设备等问题进行分析 ， ４消 防泵房 的位置 设计 突 出强 调 了安全 生产 的重 要性 。要 想更好 石 油企 业 总图设 计总 消防泵 房 的位置 的优 化石 油企 业 的总 图设计 就应 该充 分考 大多 距离 油气 罐六 米 以上 ，实 际上 ，如果 虑各 种影 响 因素 ，结 合环节 效 益与 社会效 油 罐 内装 有充 足 的石油 ，在 发生 火灾 时也 益 ，从 而 实 现 我 国石 油 产 业 的 可持 续 发 很 容 易将 消防泵 房 引燃 ，导致 消 防设 施不 展 。 能发挥正常的功能。笔者还调查了黄岛某 参考 文献 油库的消防泵房设计位置，发现其距离油 ［ １ 】 元继增 ． 黄 岛 油库 火 灾后 的 思考 Ⅱ 】 ． 消 罐 的距 离在 五 千平方 米 以 内 ，达 到 了安全 防技 术与 产品信 息，２ ０ １ １ ．
要确保其各个部分功能的发挥符合城市规 灾 也 很 不 容 易 处 理 ，因此 ，换 用 大 型 的 划 的用地 功 能分 区 ，也 就是 说 ，城 市的 总 油 罐就 能够 很好 的解 决配 套材 料浪 费 的问 体规划 将 石油 库分 为第 三类 工业 用地 ，因 题 ，同时提 高安 全性 能和 操作 的可行 性 ， 此 ，石 油企 业 不能 将厂 址建 造在 第一 、二 为石油企业带来更大的经济效益与社会效 类 的工业用 地 上 ，更应 该远 离居 民 区 ，以 益 。 免 对居 民的 日常工 作和 生活 带来 影 响。再 ２ ． ３降低 呼吸损耗与能耗 。石油企业 次 ，就 是注 重 对周 围环 境的保 护 ，石 油生 的总图设计要充分考虑耗能问题 ，油罐的 产过程 中一定会对水流、空气、山体甚至 呼吸损耗主要位于浮顶与管壁的密封处 ， 风 景 园林等 造成 影 响 ，因此 ，石油 企业 的 也就是 的油罐总容量一定的情况下 ，油罐 选 址应 考虑 是 否靠 近海岸 、是 否 与码 头 的 数量越少 ，其呼吸损耗就越低 ，还可以有 位 置相 和谐 ，当然 ，在油 气储 运 的过程 中 效 的减少泄露 ，一旦油罐储存温度较高的 还可能发生泄露或火灾，其对海水造成的 原油 ，就要安装保温加热装置，确保油温 影 响是 十分 巨大 的 ，如果 发生 海 啸还要 根 维持在规定的温度 ，因此，使用大型的油 据 相关 规定 在浮 顶罐 上安 装 防火堤 ，从 而 罐就能够在一定程度上减少热量的损失， 有效的保护油气存储的安全 ，同时也保护 起到节约能源的效果。
设计图纸常出现的问题 8.11
建设工程设计图纸常见问题一、管理方面1、建议设计管理部门专门研究目前威海地区设计工作不能适应形势发展要求的问题。
2、设计单位和图纸审查机构要转变观念，改变只重视结构设计，不重视使用功能细部的设计习惯，提高设计水平和设计质量，特别是在设计深度和细化设计上下大功夫。
3、设计单位应对近几年来用户投诉的问题进行汇总和研究，从设计角度制定相应措施减少用户投诉。
4、对于治理质量通病问题，省市建设主管部门都非常重视，制定了专门的防治手册，其中要求从设计方面治理质量通病的内容未体现在住宅工程施工图纸上，导致一些治理质量通病措施落空。
5、要加强建筑、结构图与水电、消防安装等图纸设计人员协调工作。
二、设计方面（一）总说明、总图方面1、设计总说明，节能说明、结构总说明等各专业之间经常互相矛盾。
各专业总说明中图纸应标注建筑物的使用性质、层数、结构形式、建筑物的高度、面积等。
山东省住宅质量通病治理措施，设计部分执行问题，设计图纸应有治理专篇。
设计说明未执行新的检测标准、新的图集、如窗的检测要求等级为老的等级三级，技术指标为新的等级。
2、无总平面图或总平面图设计内容不全，设计深度不够。
3、有碍当地风俗、风水设计的应避免如：房间不规则一头宽一头窄，楼梯踏步的数量应保持一致等。
4、随着高层建筑越来越多，相应设计的空调、节能、地暖及太阳能等新技术越来越多，对该设计的内容设计单位不能以专业施工单位配合施工为由予以回避。
如：太阳能、地暖、铝合金窗。
5、应把依据国家现行有关规程规范、及行业标准名称及代号标注清楚（二）土建专业1、设计单位未执行威海市住宅工程质量通病治理措施中的①现浇板厚度不小于120cm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90cm 。
②外墙转角处应设置放射形钢筋。
③现浇板等级不大于C30 ，当大于C30 应采取抗裂措施。
2、钢结构屋面连接卡子未标注使用何种材料和规格。
3、门、窗固定件的位置、间距未标注，使用何种材料和规格应明确。
针对建筑施工图设计中的常见问题的分析与探讨
针对建筑施工图设计中的常见问题的分析与探讨摘要：在数年建筑工程施工图审查工作中，通过对建筑设计部门清理整顿以及对设计施工图纸审查全面推行，当前对建筑设计人员的设计要求越来越高。
为了能在设计水平上有较大幅度的提高，以实现满足现阶段的要求，建筑设计人员自加压力，推行了全面质量管理。
但是因为设计图纸达不到设计要求深度要求，所以严重者导致结构产生安全隐患。
普遍的造成这种现象的原因，是部分设计人员缺乏对规范、标准的学习和了解，致使在建筑设计中产生一些带普遍性的设计通病，为了能提高建筑施工图设计质量，根据我在建筑部门从事设计工作的经验，对所发现的设计中较为常见的问题，进行了一些总结。
关键词：建筑施工；设计；问题；质量管理一、建筑施工圈设计中的常见问题和多通病（一）总图设计中的问题发现部分设计图纸中没有总平面布置图，由于没有按照国家建筑规范中有关规定绘制总平面图，有走的也只是形式。
普遍没有进行道路、环境、绿化设计；无指北针和风向玫瑰图；无标示建设用地范围、道路及建筑红线位置，用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高，无明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向；有的不画等高线，看不出地形变化等等。
（二）总说明中的问题1、由于设计说明的不够细致，设计编制依据不全面，工程概况又不清楚，无节能设计和要求，细部做法不详细，建筑防火设计部位交待不具体，还有需要特殊说明的无说明，如安全防护、环境措施等。
结构设计说明中设计依据不详细，如无结构类型及概况，无建筑结构安全等级和设计使用年度，无抗震设防分类，抗震设防烈度，无场地类别和钢筋混凝土结构抗震等级，无地基基础设计等级，无砌体结构施工质量控制等级，无基本雪压和基本风压等。
由于以上设计说明不详细，往往造成其他工程技术人员误解.同时给施工图审查带来不便。
2、由于各个专业有各自的设计人员，彼此沟通不多，专业间的矛盾和重复说明较多。
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一、熟悉规划条件（甲方提供的）必须了解的规划条件有1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求，2、地形图；3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建筑色彩的要求，4、市政水、电、热、燃等管线接口位置；5、周边现状。
名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况，是否涉及航空净空的限制，是否处于地震断裂带等等。
二、根据以上条件，制作测算表格，用甲方提供或甲方大致要求的户型进行强排，估算容积率，对项目定位。
下面是万科总结的各类建筑分别对应的容积率数值。
面对客户时可以做初步的项目判断。
1. 容积率低于0.3，高档的独栋别墅项目。
2. 容积率0.3－0.5，一般独栋别墅项目，密度偏大。
穿插部分双拼别墅、联排别墅，可适当降低密度提高品质。
3. 容积率0.5－0.8，一般的双拼、联排别墅。
4. 容积率0.8－1.2，全多层项目较多。
如与低层或联排别墅组合，密度较高。
5. 容积率1.2－1.5，正常的多层项目，环境一般。
如果是多层与小高层的组合，环境品质较好。
6. 容积率 1.5－2.0，正常的多层+小高层项目。
7. 容积率2.0－2.5，正常的小高层项目。
8. 容积率2.5－3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。
此时如果做全小高层，环境会很差。
9. 容积率3.0－6.0，高层项目（楼高100米以内）。
10. 容积率6.0以上，摩天大楼项目11. 居住区入口的做法是相对模式化的，设计时要考虑以下问题：1，门卫管理方便：用最少的人力兼顾车流和人流管理2，出车的安全，门口要留出驻车的空间，让车在路口停留观察交通状况3，进车的控制，让误闯的车辆可以及时掉头4，人车分行，另外，要注意门卫室是景观做还是建筑做，如果是建筑做，是否有退界要求，是否要报批？三、合理布置路网、考虑消防车道一一一一总体设计总体设计总体设计总体设计（（（（一一一一）、）、）、）、消防车道消防车道消防车道消防车道1、低层、多层、中高层住宅的居住区内宜设有消防车道，其转弯半径不应小于6m。
高层住宅的周围应设有环形车道，其转弯半径不应小于12m，当确有困难时，应至少沿住宅的一个长边设置消防车道。
尽端式消防车道的回车场地不应小于15m*15m。
2、联体的住宅群，当一个方向的长度超过150m或总长度超过220m时，消防车道的设置应符合下列之一的规定：1）、消防车道应沿建筑的两个长边设置，消防车道旁应设置室外消火栓，且建筑应设置与两条车道连通的人行通道（可利用楼梯间），其间距不应大于80m；
2）、建筑的适中位置应设有穿过建筑的门洞，其净高、净宽不应小于4m。
（二）、消防登高面消防登高面消防登高面消防登高面高层住宅应设置消防登高面，并应符合下列规定：1、塔式住宅的消防登高面不应小于住宅的1/4周边长度；2、单元式、通廊式住宅的消防登高面不应小于住宅的一个长边长度；3、消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、窗；4、消防登高面一侧的裙房，其建筑高度不应大于5m，且进深不应大于4m；5、消防登高面不宜设计大面积的玻璃幕墙。
（三三三三）、消防登高场地消防登高场地消防登高场地消防登高场地1、高层住宅应在登高面一侧，结合消防车道设置不少于一块的消防登高场地，每块消防登高场地面积不应小于15m*8m。
消防登高场地是指供消防登高车实施操作时停靠的停车场地。
根据上海目前使用的登高消防车的最大长度为13m，登高车操作支撑所需的硬地宽度为6m，为满足登高消防车的正常作业并为消防人员的施救留出一定的工作空间，本条文规定消防登高场地的面积不应小于15m*8m。
2、消防登高场地应符合下列规定：1）、消防登高场地距住宅的外墙不宜小于5m，其最外一点至消防登高面的边缘的水平距离不应大于10m；2）、设有坡
道的消防登高场地，其坡道坡度不应大于15%；3）、利用市政道路作为消防登高场地，其绿化、架空线路、电车网架等设施不得影响消防车的停靠、操作。