商铺租金调查表
线下商铺近况调查问卷模板
尊敬的商户您好：您好！为了更好地了解当前线下商铺的经营状况和面临的问题，我们特开展此次问卷调查。
您的宝贵意见将有助于我们更精准地把握市场动态，为您提供更有针对性的服务和支持。
本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。
感谢您的配合与支持！一、基本信息1. 商铺类型：（1）百货购物中心（2）服装专业市场（3）餐饮美食（4）家居建材（5）其他（请注明：__________）2. 商铺面积（平方米）：__________3. 商铺所在区域：（1）市中心（2）城郊结合部（3）城乡结合部（4）偏远地区4. 商铺经营年限：__________年二、经营状况5. 近期营业额与去年同期相比：（1）增长（2）持平（3）下降6. 近期客流量与去年同期相比：（1）增长（2）持平（3）下降7. 受新冠疫情影响程度：（1）很大（2）较大（3）一般（4）较小（5）无影响8. 商铺租金调整情况：（1）上调（2）下调（3）无调整三、面临问题与挑战9. 商铺面临的主要问题（可多选）：（1）租金过高（2）客流减少（3）市场竞争激烈（4）运营成本上升（5）人才流失（6）其他（请注明：__________）10. 您认为以下哪些因素对商铺经营影响较大（可多选）：（1）消费观念变化（2）电商冲击（3）政策调整（4）经济环境（5）其他（请注明：__________）四、改进建议与期望11. 针对商铺面临的问题，您认为以下哪些措施有助于改善经营状况（可多选）：（1）降低租金（2）提高服务质量（3）开展促销活动（4）加强线上线下融合（5）其他（请注明：__________）12. 您对商铺未来的发展有何期望？（1）提高知名度（2）扩大经营规模（3）提升品牌形象（4）优化经营模式（5）其他（请注明：__________）13. 您是否愿意参加相关的培训、讲座等活动，以提高自身经营能力？（1）非常愿意（2）愿意（3）一般（4）不愿意（5）非常不愿意感谢您在百忙之中抽出时间填写本问卷，您的宝贵意见对我们至关重要。
商铺租赁客户满意度调查
商铺租赁客户满意度调查1.您的性别：□男□女2.您的年龄：□18—25岁□26—35岁□36—45岁□46—55岁或以上3.您目前主要的出行工具是：□私家车□单位交通车□公交车□摩托车/电动车□出租车□步行□自行车4.现经营商铺的面积和日租金：5.正在经营的业态类型：□服装服饰□日用百货□家居饰品□鞋包皮具□珠宝玉器□医疗保健□数码家电□童装童品□运动品牌□休闲娱乐□文化用品□商业配套□其他;6.您对所经营商铺目前的经营状况是否满意：□满意□一般□不满意(原因)：7.您所经营商铺日均营业额：（元）□500以下□501—1000 □1001—2000 □2001—3000 □3001—5000或以上8.您购买商铺的意图是：□投资□经营□投资或经营未完，请阅读背面9.如果您打算购买商铺，您通常考虑的主要因素有：□地段□交通□人流量□周边商业氛围□价格□产品结构□投资回报率□形象□经营前景□其它10.如果您购买商铺，您能接受的总价范围是：（元）□30—50万□50—80万□80—100万□100—150万□150—200万□200—300万□300—500万或以上11.对您来讲，比较理想的商铺面积是多少？□10平米以内□11—30平米□31—50平米□51—100平米□101—150平米或以上12.您可以接受的日租金是多少：（元/平米/天）□1-2元□2.1-4元□4.1-6元□6.1-10元□10.1-20元或以上13.您通常了解商铺信息的渠道主要是：□亲朋介绍□电视广告□报纸广告□电台广播□售楼现场□传单□杂志□户外广告□网络□路过□短信□其他：14.您倾向于选择何种形式的商铺进行经营？□沿街门面房□市场类商铺□商场、购物中心的柜台或店铺□商业内街商铺再次衷心感谢您的配合，祝您生意兴隆，身体健康！受访者姓名：调研人：联系方式：日期：年月日。
商铺租金调查报告.doc
资产管理部20RR年上半年房屋租赁市场调查报告总公司领导：为进一步掌握当前市场租赁信息，更好地开展下阶段的租赁工作，资产管理部于20RR年5-6月份对公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺及部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，调查主要以实地调查为主，结合其他调查方式，现将调查分析汇总如下：一、房源大厦周边二、通达路中北部三、沂州路中部四、沂蒙路中北段五、城区写字楼六、当前集团公司租赁资产与调查租金水平对比七、下半年租金调整分析（一）租金调整重点区域通过公司现有租赁资产租金水平对比，结合年初以来各处租赁户经营及租金调整状况，下半年部门租金重点调整区域计划为苗庄四路沿街和三合园东西沿街。
四路沿街二层出租房屋与周边市场租金有30-40%的差额，还有较大差距，需在合同到期后作出调整；三合园东沿街当前二层价格与周边三层结构Important & Selected Documents的价格相当，有10-20% 的上调空间；三合园西沿街以往以不空置为租赁目标，造成其租赁价格相对偏低，而随着周边环境的逐步改善，今后租金，特别是三层结构房屋平均可以有30% 以上的上调空间。
（二）其他区域陵园前街、太子湖、河畔等下半年租金按年初计划执行，预期租金调整幅度在8-15% ；滨河、东方红等处租金近年来调整幅度较大，下半年随行就市适度调整；银凤花园、蒙山大道等处沿街租价保持稳定，避免空置。
八、趋势分析（一）商铺租赁当前价格与20RR 年年末相比，小型房屋租赁表现相对活跃，大部分地段租金有所上涨，但涨幅差距较大。
其中苗庄、三合园附近有部分租户租金同比上涨幅度10-20% 左右，而豪情家园附近租金则无明显变化；通达路、沂蒙路段租金涨幅也有一定涨幅，平均租金水平已达到较高水平；而受高架桥施工影响，蒙山大道周边沿街的空置房和转租户增加，租金有下降趋势；大中型商铺合同期限较长，租金价格基本变化不明显。
随着城区大面积的拆迁改造，未来市区内以商业综合体形式投入使用的商业地产将大大增加，这部分商业地产大都定位相似，而大量同质化的产品同时推入市场，势必造成大型物业招租招商量大，竞争激烈和空置率的不断上升。
商业街租户调查问卷模板
尊敬的租户：您好！为了更好地了解商业街的运营状况和租户的需求，以便我们为您提供更优质的服务，特开展此次问卷调查。
您的宝贵意见将对商业街的发展起到重要作用。
本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。
感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 商户名称：2. 联系电话：3. 经营类别：（）餐饮（）零售（）娱乐（）其他4. 入驻时间：5. 店铺面积：二、经营状况6. 您认为目前商业街的客流量如何？（）非常大（）较大（）一般（）较少（）非常少7. 您认为目前商业街的租金水平如何？（）合理（）偏高（）偏低（）不清楚8. 您对目前商业街的物业管理满意吗？（）非常满意（）满意（）一般（）不满意（）非常不满意9. 您认为商业街在哪些方面需要改进？（）环境卫生（）设施设备（）安全保障（）活动策划（）其他10. 您认为商业街举办的活动对您的经营有何影响？（）非常有帮助（）有帮助（）一般（）无影响（）有负面影响三、消费者需求11. 您认为消费者在选择商业街时，最关注哪些因素？（）品牌知名度（）价格（）购物环境（）商品种类（）服务质量（）其他12. 您认为消费者在商业街的消费频率如何？（）非常高（）较高（）一般（）较低（）非常低13. 您认为消费者在商业街的平均消费金额是多少？（）100元以下（）100-200元（）200-500元（）500-1000元（）1000元以上14. 您认为消费者在商业街的主要消费需求是什么？（）购物（）餐饮（）娱乐（）休闲（）其他四、其他意见15. 您对商业街的未来发展有何建议？16. 您对商业街的满意度如何？（）非常满意（）满意（）一般（）不满意（）非常不满意再次感谢您的参与和支持！祝您生意兴隆，生活愉快！。
按照现行的商铺售价标准得出的租金水平明细表
呈：西安新兴房地产开发有限公司——新兴24G租金制定说明一、按照现行的商铺售价标准得出的租金水平明细表实际销售单价：12096.76×0.7=8467.732元/平方米1-3层内铺实际收入：147075606.59×0.7=102952924.613元2005年8月9日- 1 -与均价10000元/平方米差1532.268元/平方米三年须达到的租金：1532.268元/平方米÷36月=42.56元/平方米·月则，依据此标准，可得出实际租金底价的换算系数为：三年需达到的租金水平÷按10%回报率计算的总均租金水平×100% = 换算系数按此标准计算可得：换算系数 = 42.14%二、现行租金底价的计算方法现行租金底价 = 现有售价÷120×42.14%注：此表为按照销售面积招商的价格水平市场上目前租金的收取主要按照实用面积执行，则还应将以上现行底价转换为按照实用面积招商的租金水平，可利用公摊率计算公式2005年8月9日- 2 -推倒得出计算公式如下：（实用面积租金－销售面积租金）÷销售面积租金=公摊率为了满足最终42.56元/㎡·月的最终租金水平，同时留出优惠打折的空间，在按使用面积招商的执行租金底价的基础上上浮35%，可得：2005年8月9日- 3 -三、针对招商政策的优惠说明趸租客户：说明：为了保证不超过35%的优惠额度，我们可计算出不同付款方式租金优惠的大致比例，具体计算公式如下：设定客户承租面积为S，表价租金为J，合约期限为T，免租期为t免租期的优惠金额 = S × J × t 合约期限内表价总租金 = S × J × T则应满足如下公式：总优惠金额÷合约期限内表价总租金 = 35/100 （S × J × t）÷（S×J×T）=35/100由此可算出：t/T = 35/100依此可以算出，当商户一次支付一年租金时最多可获得6个月的免租期，当商户一次支付二年租金时最多可获得12个月的免租期。
商铺租户问卷调查
商铺租赁客户意见调查尊敬的女士/先生：感谢您在百忙之中和我们一起做完这份问卷！我们是蔬菜批发市场标准化经营区项目的工作人员，现在对这里的商铺租户进行意见调查，您的配合是对我们最大的支持，谢谢！1.您现在经营的品类：□蔬菜配送□干调□豆制品□粮油□水果□其他2.您是通过什么方式租到该商铺？□与蔬菜公司直接签订租赁合同□从其他商户手中转租3.您现在的经营模式：□品牌代理□连锁加盟□独立经营□其他4.您目前在长春有几个商铺？□1个□2 个□3个□3 个以上5.您在这里已经营年限？□1年□1～3年□3年以上6.您对现有商铺结构、环境以及周边设施是否满意？□满意□不满意7.您所经营商铺年收入水平：（元）□5万以下□5万～10万□10万以上8.现有商铺拆除改建后您是否愿意继续租赁经营？□愿意□不愿意9.您租赁商铺的用途是？□投资□经营□仓库10.市场改建后是否需要物业管理？□需要□不需要11.您觉得影响经营的因素有：□地段□人流量□周边商业氛围□经营产品□价格12.承租商铺您希望一次性签约几年？□1年□3 年□5 年□5年以上13.对您来讲，比较理想的商铺面积是多少？□30平米～50平米□50平米～80平米□80 平米以上14.您希望改建后的商铺举架为多高合适？□2.5米□3.6米□4.2米15.您倾向于哪个位置的商铺进行经营？□沿街门面房□市场内靠门口位置□市场内靠里侧位置16.您希望商铺周边配套哪些设施（可多选）？□洗浴□餐饮□健身□银行□宾馆□其他17.如果您租赁商铺，您能接受的单价范围是：（元/平米/天）□3元～5元□5.1元～8元□8元～10元□10元以上18.如果设立餐厅，您希望是独立式餐厅还是美食城形式？□独立式餐厅□美食城形式再次感谢您的配合，祝您生意兴隆，身体健康！姓名：联系电话：。
商铺租金调查报告
资产管理部20RR年上半年房屋租赁市场调查报告总公司领导：为进一步掌握当前市场租赁信息，更好地开展下阶段的租赁工作，资产管理部于20RR年5-6月份对公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺及部分写字楼租赁情况进行了摸底调查，调查主要以实地调查为主，结合其他调查方式，现将调查分析汇总如下：一、房源大厦周边二、通达路中北部三、沂州路中部四、沂蒙路中北段五、城区写字楼六、当前集团公司租赁资产与调查租金水平对比七、下半年租金调整分析（一）租金调整重点区域通过公司现有租赁资产租金水平对比，结合年初以来各处租赁户经营及租金调整状况，下半年部门租金重点调整区域计划为苗庄四路沿街和三合园东西沿街。
四路沿街二层出租房屋与周边市场租金有30-40%的差额，还有较大差距，需在合同到期后作出调整；三合园东沿街当前二层价格与周边三层结构的价格相当，有10-20% 的上调空间；三合园西沿街以往以不空置为租赁目标，造成其租赁价格相对偏低，而随着周边环境的逐步改善，今后租金，特别是三层结构房屋平均可以有30% 以上的上调空间。
（二）其他区域陵园前街、太子湖、河畔等下半年租金按年初计划执行，预期租金调整幅度在8-15% ；滨河、东方红等处租金近年来调整幅度较大，下半年随行就市适度调整；银凤花园、蒙山大道等处沿街租价保持稳定，避免空置。
八、趋势分析（一）商铺租赁当前价格与20RR 年年末相比，小型房屋租赁表现相对活跃，大部分地段租金有所上涨，但涨幅差距较大。
其中苗庄、三合园附近有部分租户租金同比上涨幅度10-20% 左右，而豪情家园附近租金则无明显变化；通达路、沂蒙路段租金涨幅也有一定涨幅，平均租金水平已达到较高水平；而受高架桥施工影响，蒙山大道周边沿街的空置房和转租户增加，租金有下降趋势；大中型商铺合同期限较长，租金价格基本变化不明显。
随着城区大面积的拆迁改造，未来市区内以商业综合体形式投入使用的商业地产将大大增加，这部分商业地产大都定位相似，而大量同质化的产品同时推入市场，势必造成大型物业招租招商量大，竞争激烈和空置率的不断上升。
新明珠北路周边区域商业招租调查表
明珠北巴士站 原蓝龙职介公司 明珠北巴士站 金鸡路口 原三角餐厅
前山华润万家对 临街铺面 面
二城花园置 业新天地
金鸡路口
前50-200元/ ㎡二楼100-150元 服装、皮具、手袋、美食、 美容美甲等 /㎡三楼80-120元 /㎡ KTV、足浴 电子银行、手机、KTV等
大型商业中心
明珠北
间隔
地下广场
80-100元/㎡
须深入了解市场需求情况
2-3年
明珠北路周边区域商业招租调查表
招商单位名称 临街铺面 金源商业街 翠微电脑城 汇龙商业地 产 明珠北业主 直租 二城花园商 业步行街 地理位置 地址 规格 翠珠工业区综 翠珠工业区综合 合楼 楼 翠珠工业区 （翠微巴士 翠珠工业区后侧 复式间隔 站） 翠微巴士站 原惠发超市 间隔 二楼 临街铺面 面积 33㎡ 约20㎡ 30-80㎡一 、二楼 1400㎡ 400㎡ 不限 一楼约20 ㎡二楼约 25㎡三楼 约80-100 ㎡ 一楼三楼 多层出租 一、二、 三四楼 服装类扣点1520% 租金 38元/㎡ 50-60元/㎡ （1200元/间） 50-120元㎡ 45元/㎡ 150元/㎡ 150-200元/㎡ 招商对象 适宜经营项目 联系人电话 13902533753 3330033 86258888 13600360886 13702331145 13509010057 合同期 3年 2年 2年 3-5年 3-5年 3-5年 50元管 理费 2元/㎡ 管理费 2元/㎡ 管理费 小区物 业 小区物 业 19元/ ㎡管理 费，含 水电费 中央空 调 备注 士多、饭堂 办公室、电子商务 软件装配、电脑、手机、手 提电脑等 任何行业 任何行业 任何行业
8980008
2年
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