上海城建房产开发项目表
房地产开发规费项目
房地产开发规费项目１、基础设施配套费；２、规划管理费；３、规划技术服务费；４、教育费附加；５、城建档案费；６、墙改基金；７、白蚁防治费；８、劳保统筹费；９、质量监督费；１０、建设工程交易服务费；１１、拆迁管理费；１２、规划设计；１３、建筑设计费；１４、审图费；１５、工程建设监理施工；１６、工程规划定位放线；１７、住房交易手续费；１８、房屋所有权登记费；土地契税4%市政公用设施配套费20元/平方米绿化费1元/平方米人防费：防空地下室建设费 6.5元/平方米（总建筑面积7000平方米以下的）防空地下室易地建设费市区5级按2000元/平方米，6级1800元/平方米，6B按750元/平方米工程质量监督费总造价0.6-1.7%成立项目公司：查名费验资机构验资费注册资本200万元以下1000元，201万元以上按万分之二至万分之六计算（新办外资、民资企业减半收取）质监管理费质监局代码中心代码证书费（纸质）53元/证标准资料费40元代码证书IC卡副本收费（国家推行使用）160元/证工商管理费工商局企业注册登记费注册资本1000万元以下按0.08%计算，1000万元以上按1000万元×0.08%+超1000万元部分×0.04% 另外，外商投资企业需交纳预先申请名称登记费：100元/户营业执照副本费10元/证镜框工本费（自愿选择）20元/证税费税务局税务登记证费30元/证（国、地税均为15元）规划局：城市基础设施配套费基建投资额×4.5%环境监督管理所：排污费建筑施工噪声超标准排污费超标值1—12DB，征收额200—1600元/月，13DB 以上征收额3200元/月。
声源一个月内超标不足十五天的（昼或夜）减半征收。
气象局：防雷设施费新建建筑物防雷设施分段验收、检测费原标准为每一检测点90元市政局：道路占用费城市道路临时占用费0.5元/日·平方米（非营业性）建设局：城市建设费建筑工程质量监督费建安工作量×0.1%（已实施工程监理）工程定额测定费：工程总造价×0.1%人防办：人防工程易地建设费（限于向建有办公楼和住宅楼部分收取）（1）、九层以下7000m2以下民用建筑，10元/m2（2）、九层以下7000m2以上，总面积×1000元/m2；（3）、十层以上（含十层），未按规定修建防空地下室，首层建筑面积×1000元/m2。
上海城建市政工程（集团）有限公司_企业报告(业主版)
宁波市奉化区医疗健康综合体项 目（一期）
宁波卓唐建材有限 公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
390.3 \ \
2023-05-15 2023-05-06 2023-06-25
（4）教育设备（2）
重点项目
项目名称
TOP1 实验室设备 1
本报告于 2023 年 09 月 01 日 生成
2/25
1.4 行业分布
近 1 年上海城建市政工程（集团）有限公司的招标采购项目较为主要分布于医疗设备 其他建筑建材 铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑行业，项目数量分别达到 7 个、3 个、3 个。其中电气设备 医疗 设备 教育设备项目金额较高，分别达到 13398.00 万元、9376.87 万元、8409.31 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................6 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................7 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................7 三、采购供应商 .............................................................................................................................8 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................8 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................9 四、采购代理机构........................................................................................................................10 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................10 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................10 五、信用风险 ...............................................................................................................................12 附录 .............................................................................................................................................19
上海康城项目概况
上海康城占地面积:1278538平方米建筑面积:2800000平方米竣工时间:2004-12-15物业管理附加信息:2楼以下1.1元/平方米/月；二楼以上1.5/平方/月开发商:上海闵行协和房地产经营有限公司投资商:上海闵行协和房地产经营有限公司工程进度:结构封顶(2011-09-22)户数:总户数12500户当期户数12500户上海康城位于闵行莘庄板块，总建筑面积2800000平方米。
推出的小区四期房源共2000余套，2006年5月16日首次推出其中的500多套，2007年底竣工。
小区自备巴士至地铁莘庄站。
主力房型为101-126平米的2/2/2、114-134平米的3/2/2。
周边有康城试验学校、巴比伦商业广场等配套设施。
上海康城社区巨大，拥有较大的空间及占地规划集中景观。
水景和大型绿地是上海康城景观设计的特色之一。
主入口左右两边是大型水景与绿地相结合，这种景观配合与一期和二期景观相一致，一期主要以绿化景观为主，二期以独特的水景码头融入整个社区，这一设计在上海其他楼盘中不太多见，比较新奇。
上海康城一期、二期与三期，整个占地曾现“品”字型结构，二期位于北面，一期与三期并排在南面，虽然三期并没有明显的隔断，是一个整体，但从建筑的外立面与小区整体规划，很容易区分各期的不同，一期以小高层、多层为主，粉红带白的立面色调，一期内部多以集中绿地为主，基本没有水景规划，楼盘栋距相比二期与三期要稍窄一些。
康城二期由高层组成，楼与楼之间栋距较宽，最宽处可达70多米，但楼层高，整体远观效果并未体现所谓低溶剂率的规划整体效果，二期带有大面积的水景规划，湖泊码头替代传统的底楼花园，房顶采用蓝色色调，由于周边高层建筑缺乏，二期显得特别显眼，驾车在沪杭高速远远即可看见。
三期以小高层为主，外立面呈现棕黄色，小区景观结合绿化与引入的水景相结合，相比前两期只注重一个方面的景观布局设计更为合理。
入住时间：2006年12月(三期),2008年春节后(四期)，2009年3月小区内部配套:康城试验学校（与上海师范大学合办）、华康医院（与华山医院合办）、会所（内有原力健健身俱乐部已营业）、多个餐厅、美容美发、音像制品商店等。
上海市徐汇区龙南四村 地块规划
上海市徐汇区龙南四村地块规划近日，徐汇区XX镇叶联路东侧B-1C-16地块发布规划公示，拟建3幢小高层住宅。
这块地是今年12月2日，在上海三批次集中出让中，龙信以6亿底价竞得的，楼面价33500元/㎡。
而这距离出让之日仅过去21天！先看下地块位置，在南山雨果的北侧，俊灿星城的斜对过，体量很小，只有150套的供应，估计一批次就能推完了，新房指导价都是6万/㎡。
比俊灿的6.25便宜些。
根据公示，项目将打造3幢10-13层的小高层住宅和1幢7层的老年文化活动活动室（1-3F）、保障房（4-7F）。
根据出让地块要求，项目以中小套型为主。
（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。
按照10-13层小高层住宅标准来看，未来龙信项目户型可能不会超过建面约95㎡。
很可能是以小3房为主打产品，全部为装修交付。
周边配套：交通：距离XX路地铁站直线距离约2.3km,项目紧临XX公路；商业：XX购物中心；医疗：上海XX医院、XX健康城；除此之外，周边还有XX中心小学，上海XXXX人员子女学校等；休闲配套方面有上海XX高尔夫俱乐部，健康主题公园等。
具体指标如下：建设单位：上海XXXX有限公司工程名称：XX区XX镇叶联路东侧XXXX地块普通商品房项目规划用地性质：三类住宅组团用地建设用地位置：XX区XX镇6街坊东至小XX,南至B-1C-17地块,西至XX路,北至XXX 公示内容：总平面图和有关经济技术指标建筑高度：室外地坪至女儿墙顶高度最高为40米建筑层数：地上最多为13层，地下一层建筑工程性质：住宅用地面积：11136.1平方米总建筑面积：28337.27平方米其中：地上建筑面积18815.27平方米地下建筑面积9522平方米容积率：1.60建筑密度：28.03%绿地率：35%。
上海市房地产开发二级资质企业
上海市房地产开发二级资质企业序号企业名称地址电话邮编法定代表人1 上海望源房地产开发有限公司沪太路1128号56067333 200070 季宝红2 上海大家置业有限公司大宁路1121号36050685 200072 徐崇峰3 上海新延房地产开发有限公司逸仙路661号18层65619666 200434 吴国海4 上海建都房地产开发有限公司南桥镇古华路190号57104158 201400 万祖明5 上海源恺城建开发有限公司真光路962弄26号62066291 200333 李从恺6 上海浦东伟业房地产开发总公司浦东新区佳林路1028号5899232758992217 201206 张建良7 上海申能房地产有限公司复兴中路1号20层FAX：63900801 63900800 200021 沈总8 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司浦东新区金桥路1398号5070989850711210 201206 张忠儒9 上海广电房地产有限公司徐汇区东安路271弄1号27楼64434646 200032 钱佩勇10 上海花木房地产开发经营公司浦东新区花木牡丹路185号68454498 201204 张四福11 上海三林房地产开发经营有限公司浦东新区上南路4245号58411829 200124 吴训仁12 上海北蔡房地产发展有限公司浦东新区沪南路1080号5891718858913884 201204 顾桂兴13 上海金牛房地产有限公司枫林路251号64431343 200032 陈宝祥14 上海鑫昌房地产开发经营总公司中山北一路1230号柏树大厦1901-1903室65447391 200437 俞长仁15 上海市浦东土地发展（控股）公司浦东民生路1399号11楼68541944 200135 康慧军16 上海锦江房地产公司62719802 严满祥17 上海兴江房地产综合开发公司浦东乳山路231号68759539(总)68758422 200120 张小娟18 上海轮胎橡胶(集团)公司房地产开发经营公司大连路1546号A幢9楼D座6579781265794490 200092 王德强19 上海商业网点发展实业股份有限公司外马路974号5楼凌承进20 上海中远房地产投资有限公司四平路1188号6515588865154598 200092 傅平21 上海友谊集团置业有限公司水电路1015号200081 浦静波22 上海市城市建设投资开发总公司浦东南路500号58885500 200120 高国富23 上海电力房地产有限公司宁波路309号307室63223135 200001 张晓峰24 中远发展股份有限公司浦东大道720号9楼（国际航运金融大厦）50367878 200120 李建红25 上海光大房地产有限公司漕宝路70号C座5楼200233 高宝泉26 上海陆家嘴房产开发有限公司浦东大道981号4F 58878888*417 200135 康慧军27 上海爱建股份有限公司零陵路599号64396600 200030 顾青28 上海张江高科技园区开发公司浦东新区龙东大道200号50801818 201204 戴海波29 上海市市政房地产经营公司即墨路95号7楼58876976 200120 陈德林30 上海浦东商业建设有限公司中山东二路22弄5楼6328923763285034 200002 朱可喜31 上海浦东新区房地产实业总公司浦东新区罗山路557号5873628658500715 200135 袁志林32 上海精文置业（集团）有限公司临沂路63-67号56728349 200125 周澍钢33 上海东方城市花园有限公司浦建路929号5875322458750221 200127 山佳明34 上海市外高桥保税区新发展有限公司杨高北路2005号50481000 200131 庄晓天35 上海浦东上南房产有限公司浦东上南路1318号5845779958457878 200126 沈正荣36 上海四海房地产发展有限公司浦东新区金桥路1318号5055036350500293 201206 叶文强37 上海华辰房地产开发有限公司锦绣路2885弄16号68922328 、68921911 201204 朱永兴38 上海东方房产投资发展有限公司塘沽路309号14楼63253623 200080 蒋诚赞39 上海华业房地产发展有限公司医学院路69号4AD 200032 马成墚40 仲盛房地产(上海)有限公司延安西路2067号仲盛金融中心29-30楼62783366 200336 叶立培41 上海仁恒房地产有限公司浦东世纪大道1600号浦项商务广场30楼68768888 200122 陈耀伟42 上海市工业系统房地产联合总公司长安路1001号3号楼14楼63170222 200070 徐宝余43 上海闵行联合发展有限公司闵行区江川路1251号64300888 200245 郑国培44 上海东方金马房地产有限公司兴义路48号新世纪广场D座2楼62781688 200336 朱永康45 上海复兴建设发展有限公司瑞金一路139号53060308 200020 王汉荣46 上海华闽房地产开发有限公司中山西路179号1楼62288888 200051 张燕47 上海江南造船厂房地产开发经营公司高雄路2号63047251 200023 黄平48 上海永业股份有限公司淮海中路138号30楼63756198 200021 吴永华49 上海市卢湾区建设发展总公司卢湾区柳林路150号53065048 200021 潘晓枫50 上海市公房资产经营公司建国西路56弄20号64715018 200020 张永恒51 上海望春花房地产开发经营有限公司北翟路1168号商务中心5301室62393700 200335 姚寿峰52 上海奉贤城乡建设投资开发有限公司奉贤南桥路158号57106568 201400 倪仁贤53 上海江海置业有限公司奉贤区南桥镇江海路90号57186631 201400 王开贤54 奉贤区住宅建设总公司南桥镇立新北路40号3F 37100279 201400 蔡立55 上海巨龙房地产经营公司奉贤南桥镇新建中路566号57420643 201400 戚时明56 上海奉浦房地产开发有限公司奉浦工业区国顺路218号67104068 201400 赵磊军57 上海联益房地产实业公司江浦路1515号65452417 200092 郭小云58 上海九州房地产开发有限公司抚顺路378号65027926 200092 薛小弟59 上海卫百辛（集团）有限公司长阳路1561号65431162 200090 韩胜华60 上海杨浦建设（集团）有限公司宁国路108号甲65201005 200090 郭小云61 上海华升房地产开发有限公司控江路1500号65143511 200092 蒋家艳62 上海凯城（集团）有限公司许昌路1296号65038111 200092 吴兴樵63 上海新江湾城开发有限公司闸殷路180号65244232 200432 孔庆伟64 上海集伟投资发展有限公司长阳路568号5楼62995913 200082 徐耀昌65 上海城投置业发展有限公司仙霞路322号6楼62899523 200336 宋荣祥66 上海城投资产经营有限公司浦东南路500号37楼6289902558885500 200126 戴晓坚67 上海公房实业有限公司淮海中路1333号101室62896592 200040 李四明68 上海市徐汇区城市建设投资开发有限公司枫林路169号64047972 200032 柴音69 上海徐汇商建房地产有限公司衡山路922号建汇大厦九楼64071037 200030 朱瑾70 上海交大南洋房地产开发有限公司番禺路667号62347777 200051 许晓鸣71 上海汇成房产经营公司淮海中路1857弄63号64313920 200030 王力平72 上海龙华房地产有限公司石龙路95弄25号64363648 200232 周玉成73 上海市嘉定区房产经营（集团）有限公司嘉定镇金沙路555号59529957/59534742 201800 范长云74 上海嘉定区绿洲房地产(集团)有限公司嘉定区城中路35号59917807 201800 李凯良75 上海新申房产建设有限公司嘉定区安亭镇墨玉路28号59579740 201805 桑新弟76 上海叶城房地产有限公司嘉定区永盛路2701号69960131 201821 陆云森77 上海梦达房地产有限公司嘉定区安亭汽车市场曹安路5555号4楼59578833 201805 曹抗美78 上海新世纪创业有限公司浦东耀华路395号38800037 200126 周葆华79 上海南方房地产有限公司福州路355号12楼63744565 200001 张锡禹80 上海嘉房置业发展有限公司嘉定区东大街250弄8号59918222 201800 周德辉81 上海嘉实（集团）有限公司铜川路2555弄10号69188193 201824 章永泉82 上海市金山房产经营公司朱泾镇万安街900号57321641 201500 胡钜跃83 上海枫围房地产有限公司枫泾镇朱枫公路398号57353777 201501 林静源84 上海山鑫置业有限公司石化卫零路568号57962345 201511 吴振来85 上海明旺房地产有限公司金山区朱泾镇沈浦泾南路81号52825025 201500 张智刚86 上海龙仓置业有限公司中山南一路999号北方大厦12F 63049018 200023 王士明87 上海鹏欣(集团)有限公司虹桥路2188弄55-59号62615599 200336 姜照柏88 上海不夜城联合发展（集团）有限公司天目西路290号康吉大厦东六楼63179713 200070 张冬平89 上海彭浦商品住宅开发总公司场中路2600弄1号明珠公寓1505室56837359 200435 陈月宝90 上海和田城市建设开发公司西藏北路1628号56725161 200070 董文富91 上海静安置业股份有限公司泰兴路460号32181800 200041 王中斌92 上海市闸北区城市发展投资总公司华康路201号15楼1室63538258 200070 朱贤麟93 上海浦联房地产发展公司晋元路88弄1号4楼63818200 200070 李惠明94 上海申地房地产有限公司灵石路930号地质大厦九层56956060 200072 江荣根95 上海申亚房地产有限公司延安西路895号27楼62253988 200050 李忠96 上海市四方房地产实业有限公司武夷路95弄28号62522155 200050 邓质方97 置地集团上海有限公司虹桥路2310号62622828 200336 王海东98 上海新泾房地产开发有限公司长宁区哈密路431号62386600 200335 陈炳坤99 上海万科房地产有限公司水城南路17号3层62702700 201103 丁长峰100 上海市工业区开发总公司宝庆路20号64311133 200031 王信才101 上海市申懋房地产经营公司虹中路780弄37号甲64010903 201103 瞿宏伟102 上海申冠置业发展有限公司新华路730号10楼62811965 200052 董炳根103 上海中建房地产开发有限公司华山路1336号18楼62139210 200052 李永芬104 上海中盛房地产有限公司长宁路1277弄13号32313215 200051 唐海根105 上海长峰房地产开发有限公司延安西路1088号62134300 200052 童锦泉106 上海上科实业有限公司剑河路666号62618569 200336 吴菲菲107 上海安居房发展中心定西路1277号31层32层62117210 200050 陈仁108 上海安富房地产开发有限公司娄山关路83号32230326 200336 高天国109 上海金马城市建设有限公司天目中路428号凯旋门大厦27楼62702929 200336 陈春辉110 上海万千投资开发（集团)有限公司东新路98号52902799 200063 范俊华111 上海长征城乡建设开发有限公司杨柳青路768号52801300 200333 胡礼刚112 上海罗汇房地产开发有限公司高安路30号202室64331931 200030 姜白克113 上海市房地产实业有限公司新会路139号62792887 200040 刘国良114 上海桃浦房地产开发有限公司武威路789号62508999 200331 顾立墉115 上海中远两湾置业发展有限公司中潭路100弄58号201室52907866 200061 徐泽宪116 上海汇峰房地产开发有限公司天钥桥路380弄20号62134300 200052 童锦泉117 上海紫元房地产有限公司南丹东路188号905室54246796 200030 周满娟118 上海盛大房地产开发有限公司龙华路2518弄64879922 200232 朱凤鸣119 上海康桥半岛房地产发展有限公司沪南路2727弄58122727 201315 徐江120 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司浦东大道981号58878888 200135 康慧军121 上海同盛投资集团房地产有限公司复兴中路529号62154633 200025 刘作亮122 复地（集团）股份有限公司曹杨路510号9楼62488110 200042 郭广昌123 上海凯迪企业（集团）有限公司宝山区宝杨路1231号A—061室62180943 201900 钱汉新124 上海东紫房地产发展有限公司松江新城区东明花苑201600 邵东明125 上海三盛房地产有限公司松江区九亭翠亭别墅11号楼64610089 201101 陈建敏126 上海开天房地产开发经营有限公司松江区谷阳北路36号57714052 201600 金裕龙127 上海新世界正润置业有限公司中山西路1515号大众大夏903室64289136 200233 丁勤富128 上海松城房地产有限公司松江区玉树路105号202室57716762 201600 沈杏芳129 上海新松江置业集团有限公司松江区竹竿汇149号57811131 201600 徐炳荣130 上海振华房地产开发经营有限公司乐都路358号21楼57724181 201600 邱隆131 上海茸北房地产开发有限公司松江区沪松路5弄6号57820505 201613 叶文良132 上海恒杰房地产开发有限公司松江区新浜工业园区新工路18号67703366 201605 朱益民133 上海刚泰置业有限公司南汇区沪南路9828号58113901 201318 徐建刚134 上海中远三林置业集团有限公司浦东大道720号28楼50367878 200120 李建红135 上海新梅房地产开发有限公司共和新路2500号51002668 200070 张静静136 上海金房置业有限公司金山卫镇松金公路555号57262222 201512 谢鹤鸣137 上海山阳房产开发有限公司金山区山阳镇海浒新村101号57946868 200540 朱龙明138 上海围城置业发展有限公司澳门路280号301室62763550 200060 陈谈139 上海沙田房地产开发有限责任公司普陀区中山北路3175号3楼62854802 200062 梁振民140 上海市嘉定区建设工程(集团)有限公司嘉定区金沙路58弄41号59910518 201800 朱参参141 上海宇泰房地产有限公司虹口区欧阳路561号11楼D室65070578 200081 胡万海142 上海虹房（集团）有限公司虹口区欧阳路561号65070699 200081 王阿金143 上海港房地产经营开发公司杨树浦路18号21楼55970309 200082 范长清144 上海松辽房地产公司浦东新区川周公路8830号58986655 201200 毕希文145 上海盛源房地产有限公司番禺路1号5楼62258811 200052 王振华146 上海景瑞企业发展股份有限公司青云路158号56306670 200081 陈新戈147 上海南房（集团）有限公司徽宁路155号63771406 200011 郑龙生148 上海东旺房地产有限公司铜川路239号32030818 200333 郑建国149 上海莘闵房地产有限公司闵行区莘庄镇庙泾路88号64882888 201100 王荣铭150 上海莘城实业总公司宝城路158弄38号54151863 201100 林子雨151 上海莘松房地产公司闵行区莘松路515号64887007*0505 201100 陆根良152 上海华龙建设有限公司浦东新区兰村路2号5F 38890275 200127 陈龙153 上海伟立房地产有限公司奉贤区南桥镇南亭公路1号57180465 201400 吴四荣154 上海裕莘房地产经营有限公司瑞金南路345号A座13楼63058008 200032 钮宁155 上海隆宇企业发展有限公司浦东南路1036号27楼58772222 200127 钱思解156 上海永圣房地产有限公司浦东航津路658号5层5867839558620834 200137 黄爱平157 上海陆家嘴东城开发有限公司东方路573弄4号2楼6887713668878606 200120 严军158 上海阳光欧洲城投资发展有限公司浦东张桥镇佳林路78号58547391 201206 吴金海159 上海通达房地产有限公司衡山路20号18楼64677777 200031 蒋元真160 上海东亚房地产股份有限公司丽园路111号63760888 200011 姚仲明161 上海南市房地产经营有限公司国货路288号63089392 200011 鲍伟忠162 上海临江房地产开发经营有限公司中山南路865号2楼63689900 200011 谈意道163 上海丽华房地产有限公司报春路748弄87号54132037 201100 郁玉生164 上海华夏房地产开发经营有限公司陆家浜路285号9楼63162921 200010 张晓云165 上海一百集团房地产有限公司福州路355号10楼63550660 200001 谭建华166 上海恒运房地产开发经营有限公司黄家阙路65号12楼63766816 200011 王馨康167 上海八方房地产经营公司江西中路259号68559128 200002 钱嘉明168 上海中星集团新城房产有限公司江宁路167号62555830 200041 陆志璋169 上海运杰置业有限公司青浦区公园路99号舜蒲大厦6楼59739395 201700 陈祖新170 上海明泉房地产开发有限公司漕溪北路41号13层B座54900302 200030 王云171 上海闵行房地（集团）有限公司闵行区莘潭路384号64880217 201100 吴东旭172 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上海冶金房地产开发经营有限公司宁海东路200号申鑫大厦17楼63749889 200021 张兰亭194 上海黄浦建设发展有限公司四川中路607号7楼63299796 200002 钱家琪195 上海广顺房地产开发公司四平路1382号65981961 200092 钱刚196 上海中星集团振城房地产有限公司浦东南路4778号58455157 200126 周建雄197 上海宝钢地产有限公司南京西路388号27楼63345600 200003 全平198 上海爱家投资（集团）有限公司南汇珠宝城经济区58号58230097 201312 李笙安199 上海环城置业发展有限公司南汇区沪南路2821号101室58319284 201300 王德浩200 上海前晋企业发展有限公司宛平南路240弄5号201室64694320 200030 张汉昌201 上海物资集团房地产有限公司制造局路27号10-12楼63188618 200011 李昌民202 上海兴荣房地产发展有限公司蒙自西路2号二楼63011117 200023 姚荣春203 上海市绿地东部房地产开发有限公司江苏路502弄1号503室62103346 200050 张鑫国204 上海东兴置业（集团）有限公司青浦区公园路99号舜浦大厦59735956 201700 唐雪明205 上海联合发展房地产有限公司新闸路218号中泰公寓801室63598822 200003 朱玉喜206 上海青浦房地产有限公司青浦镇浦仓路528号59204618 201700 王家桢207 上海远东国际房地产有限公司杨浦鞍山路5号18楼65150888 200092 胡文龙208 上海市城市建设综合开发有限公司延安西路358号25F 62791941 200040 王耀东209 上海建德企业发展有限公司嘉善路257号64660105 200031 周志成210 上海市宝山区房产经营公司宝山区盘古路572号56605126 201900 张文斌211 上海淞南房地产经营开发实业总公司宝山区长江路440号56826188 200431 宋祥麟212 上海乾溪置业总公司宝山区大场镇沪太路2518号56680070 200436 钱菊兴213 上海祁连房地产开发总公司祁连镇陈太路1301号56132421 200436 徐桃兴214 上海联鑫房地产有限公司江宁路188号11楼12室32180874 200041 唐海根215 上海汇达建设发展实业有限公司南汇县惠南镇城西路6号58024250 201300 严建华216 上海市南汇区房地产开发经营总公司南汇区惠南镇新华路十号58024142 201300 杨根伯217 上海海东房地产有限公司南汇县康桥工业区台海大厦58120123 201315 陈树荣218 上海中汇投资发展总公司南汇县惠南镇通济路175号58020212 201300 陶国强219 上海曹峰置业有限公司莘庄申北路258号54421133 201100 王正春220 上海证大置业有限公司巨峰路667弄68714966 201208 戴志康221 上海徐房(集团)有限公司湖南路396号64660700 200031 罗林222 上海申豪房地产有限公司曹杨路510号12楼62439058 200063 王岳祥223 上海金明房地产普陀投资有限公司普陀区梅川路999弄88号52809849 200333 卢泽明224 上海市黄浦区房地产开发实业总公司梦花街234号9楼63788702 200010 王长宝225 上海沪中房地产联合发展总公司胶州路149弄4号62532120 200040 陈国兴226 上海三和房地产公司延平路121号5c室62462006 200042 顾建国227 上海中亚城市建设综合开发公司泰兴路399号2-4楼62581818 200041 许文友228 上海市房屋实业有限公司常德路319号21—22楼62678670 200040 肖宏振229 上海仪电置业发展公司兴国路372弄21号62818456 200052 朱大祁230 上海兴海房产综合开发公司华山路758号62404637 200040 张竞耀231 上海达安企业发展有限公司愚园路532弄66号62565888 200040 施和乐232 上海汽车工业房地产开发公司武宁南路281号4楼62312225 200042 张国光233 上海静安新成置业有限公司胶州路707弄1号205室62311569 200040 王永康234 上海申城房地产开发实业总公司陕西北路462号62151086 200041 董放235 上海市静安区房地产开发经营公司愚园路611弄9号62473176 200040 吕子建236 上海紫竹置业(集团)有限公司花木玉兰路19号5844421850451843 201204 龚建忠237 上海申新房地产开发有限公司建国西路91弄5号19楼64375421 200020 杭鹏浩238 上海东上海联合置业有限公司浦东花木路1108号5033173750331736 200127 黄兆强239 上海联洋置业有限责任公司浦东新区芳甸路300号68547711 200135 卫平240 上海宏泰房地产有限公司重庆北路198号6楼63278884 200003 于在志241 上海星腾房产开发有限公司福建中路205号63229444 200001 桂祖达242 上海中大股份有限公司金陵东路505号63267118 200072 周先强243 上海黄浦投资（集团）发展有限公司延安东路222号33楼63501668 200002 周亚勤244 上海金鹏房地产开发有限公司锦绣路333号68565656 200135 金维幸。
上海房地产政策一览表
1997年
实行适度从紧的财政政策和货币政策
1996年
全面推行住房公积金制度；租金改革和公有住房出售有了新的进展；政策性抵押贷款制度开始建立；安居工程顺利推行
1995年
政策目标：规范房地产市场。政策内容：加强房地产市场的宏观管理；颁布《房地产管理法》、《增值税法》；整顿金融秩序；开始实施安居工程。
1994年
上海房地产历年政策一览表（1978年-2005年）
日期 内容
2005年3月1日 政策目标：加息，抑制需求 政策内容：最低首付款可由现行的20%提高到30%；上海推出提高中低价普通商品房，居住不满一年出售的房屋，征收现购入价减去原价5%的税率。
上海16家银行全线停止一年内个人住房贷款转按揭服务；提高第二套贷款利率，至6.73%。
2003年6月1日 出台121号文件。加强房地产信贷，四证取得后才能发放贷款；提高第二套住房的首付比例
2003年3月1日 出售的房屋开始征收房产税
2003年8月1日 出台18号文件，促进房地产市场持续健康发展
2002年1月1日 制止商业银行指定保险单位办理贷款保险业务
2002年3月1日 降低住房公积金存、贷款利率，5年以上贷款利率由4.59%降到4.05%；修改《住房公积金管理条例》。
的土地流失和固定资产投资的增加。
住房的首付比例
《住房公积金管理条例》。
管理，严格控制土地供应总量。恢复征收土地增值税
镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，要求从1998年下半年起停止住房实物分配，逐步实行住房分配货 住房为主的住房供应体系；房地产开发资金结构得到调整
性抵押贷款制度开始建立；安居工程顺利推行
政策目标：防止盲目发展商品住宅。政策内容：加强商品房住宅计划管理，公有住房补贴出售
上海房地产100强
62615599 62123150 58878888 63225345 63737378 53850260 62770068 64358050 62782218 63233111 56841166 63320055 62154633 63756198 57410305 62268888 65201005 63308888 65950200 62790910 62422782 64152046 58332288 64665051 64725459 52900100 64676116 64957013 64689988 64300888 59528606 63266326 64398539 64311674 64455025 64222666 63171865 65211088 65070699 65210800 58500715 62625600 64027078 54792105 57232388 54043388-303 62030678 59623194 64879922 62565888 57820864 64277773 62831795
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上海市房地产开发企业50强
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据数据，上周（2月14日-2月20日）上海商品住宅市场仅有一个项目推出47套别墅房源，共计万平方米，公寓那么延续了前一周的“零开盘”。
在没有更多新盘上市的情形下，楼市成交量跌至冰点。
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