物业公司交接验收标准
物业接管验收
物业接管验收物业接管验收是指业主或业主委员会与物业公司之间进行的一项重要活动，其目的是确保物业管理服务的质量以及物业管理公司的工作能力、服务水平和专业性能够达到约定的标准，从而保证业主及物业的共同利益得到最大的保障。
一、验收内容及流程1. 资料审核在物业接管验收前，业主或业主委员会应提供相关的资料，包括物业管理合同、物业管理费用清单、上一年度物业费用统计报表等。
物业公司应根据这些材料进行核查。
2. 工作准备业主或业主委员会应根据合同约定和管理要求，整理开展验收相关的工作准备，包括场地准备、相关设备的检测、模拟业务流程等。
3. 现场验收现场验收是物业接管验收的主要环节，主要包括对物业服务现场设施设备的检查、模拟业务流程的测试、现场业务操作及管理过程的收集等。
4. 检查成果评估通过以上步骤的实际情况检查，评估物业管理公司的能力和服务质量，并提出改进意见与建议。
二、验收重点业主或业主委员会在进行物业接管验收时，应注重以下几个方面的重点考核：1. 物业公司的管理制度是否健全、完善，是否符合国家有关法律法规、政策的规定。
2. 物业公司与业主或业主委员会签订的物业管理服务合同是否一致、有效、规范，服务费用是否按合同约定收取。
3. 物业公司是否按照管理合同约定的服务内容，为业主提供物业管理服务，如物业管理、安防服务、环境卫生、供电供水等服务的质量和水平是否符合要求。
4. 物业公司的基础设施、物业管理服务设施是否保养、维修完好，是否符合国家有关规定的安全标准。
三、验收工作中应注意的事项在物业接管验收过程中，业主或业主委员会应注意以下几个方面的事项：1. 强化管理要求物业公司严格按照合同约定开展工作，并定期进行绩效考核，确保物业管理服务的质量和水平符合业主的要求。
2. 透明公开重点考核物业公司的服务内容与服务质量，使用权利、管理费用分配、资产投资等方面进行透明公开，为业主和物业公司进行双向评价积累经验提供保障。
3. 主动沟通业主或业主委员会要加强对物业公司的工作支持与基金保障，与物业公司建立良好的沟通渠道和长期稳定的合作关系。
单位物业服务验收标准最新
单位物业服务验收标准最新
单位物业服务验收标准主要包括以下几个方面的内容：
一、室内环境
1.检查单位内部的整体清洁情况，包括地面、墙壁、天花板、窗户等是否干净无尘；
2.检查水电设施的正常使用情况，包括插座、开关、灯具、水龙头等是否运作正常；
3.检查空调、暖气等设备的使用情况，确保正常制冷或制热；
4.检查家具、家电等使用情况，包括是否完好无损。
二、室外环境
1.检查单位周边环境的整体情况，包括楼道、电梯间、车库等是否清洁整洁；
2.检查楼栋外墙、窗户等建筑物的完好情况，确保无漏水、无破损；
3.检查楼道照明、防盗设施等安全设施是否完善齐全；
4.检查公共绿化、景观区等是否整洁有序，植物状态良好。
三、物业服务
1.检查物业服务质量，包括保安、清洁、维修等人员的工作态度和服务质量；
2.检查物业管理规章制度的落实情况，确保住户的权益得到保障；
3.检查物业公司的应急处理能力，包括火灾、漏水等突发情况的处理措施；
4.检查物业公司的投诉处理机制，确保住户的投诉能够及时得
到解决。
以上是单位物业服务验收标准的主要内容，希望对您有所帮助。
物业公司接管住宅分户验收内容
物业公司接管住宅分户验收内容分户验收应以单位工程中每套住宅为基本检查单元，以工程观感质量和使用功能质量为主要验收对象，以相应分部分项工程的检验批为主要验收内容。
主要包括以下检查内容：室内地面、室内墙面、顶棚抹灰、空间尺寸、门窗、护栏和护手、玻璃、防水、给水管道、排水管道、室内采暖系统工程、卫生器具工程、电气工程、空调预留洞、智能化工程。
1、室内地面（1）普通水泥楼层地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼层地面）面层粘结质量。
验收内容：水泥楼层地面面层粘结质量质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。
检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。
检查数量：对所有布点全数检查。
（2）外观质量验收内容：面层观感质量。
质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。
检验方法：俯视地坪观察检查。
检查数量：逐间检查。
室内普通水泥地面验收（3）板块（瓷砖、大理石、花岗岩石、木地板等）楼层地面面层外观质量验收内容：板块楼层地面面层外观质量。
质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
检验方法：检查板块面层外观质量缺陷，俯视地坪。
检查数量：全数检查。
（4）板块楼层地面面层粘贴验收内容：板块面层粘贴质量。
质量要求：板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。
检验方法：用小锤轻击检查。
检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。
2 、室内墙面（1）室内墙面验收内容：室内墙面外观质量。
质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝。
阴阳角应顺直。
检验方法：距墙800mm—1000mm处观察检查。
检查数量：全数检查。
（2）室内墙面面层与基层粘结质量。
验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量。
质量要求：抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。
检验方法：在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。
检查数量：全数检查。
3 、室内顶棚（1）室内顶棚粘结质量室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。
物业接管验收项目及标准
物业接管验收项目及标准1 验收项目：◆基础设施，机电设施（空调、电梯、强电、消防、给排水、弱电智能化系统）；◆屋面；◆消防设施，水池、水箱；◆垃圾箱◆车库◆沙井、检查井和化粪池◆明暗沟；◆挡土墙；◆踏步、台阶；2 验收标准：《房屋接管验收标准》及达到设计要求。
2.1 新建房屋的接管验收标准2.1.1 主体结构2.1.1.1梁、柱、板主体按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；地基基础的沉降不得超过建筑地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。
2.1.1.2钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值，无钢筋外露。
2.1.1.3木结构应结点牢固，支撑系统可靠、无蚁害，其构件的自动检索须符合结构工程施工及验收规范规定。
2.1.1.4砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。
2.1.2外墙不得渗水2.12.1外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。
2.1.2.1抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。
2.1.2.2块料（如瓷砖）面层A．粘贴牢固，无缺棱掉角。
B．面层无裂纹、损伤、色泽一致。
C．对逢砂浆饱满，线条顺直。
2.1.3 屋面2.1.3.1各类屋面必须符合屋面工程施工及验收规范的规定，抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮，无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍；排水畅通，无积水，不渗漏。
2.1.3.2平屋面应有隔热措施，三层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔。
2.1.3.3阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、沟、落水管应牢固，接口严密，不渗漏。
2.1.4 楼地面2.1.4.1毛地面平整，无裂纹，水泥砂浆面层抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷。
2.1.4.2块料面层应表面平正，对逢砂浆饱满，接缝均匀顺直，无缺棱掉角；面层与基层必须粘结牢固，不空鼓；整体面层平整，色泽一致，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。
物业公司物业接管验收管理规范
物业公司物业接管验收管理规范引言概述：物业接管验收是指物业公司接管物业项目后，进行的一系列验收工作。
这些工作的目的是确保物业的质量、安全和管理达到一定的标准。
本文将详细介绍物业接管验收的管理规范，包括验收准备、验收流程、验收标准、验收文件和验收后的管理。
一、验收准备1.1 确定验收组成员：物业公司应组建验收组，包括项目经理、质量专员、安全专员、法务专员等，以确保验收工作的全面性和专业性。
1.2 确定验收时间和地点：物业公司应与原物业所有者商议确定验收时间和地点，以确保双方的配合和方便。
1.3 准备验收材料：物业公司应准备好相关的验收材料，包括项目规划、设计图纸、工程合同、施工记录等，以供验收过程中参考和核对。
二、验收流程2.1 开展前期工作：物业公司应与原物业所有者进行沟通，明确双方的责任和义务，确定验收的具体流程和要求。
2.2 进行实地验收：验收组成员应按照事先确定的流程，对物业项目进行实地验收，包括外观、设备设施、安全隐患等方面的检查和评估。
2.3 编写验收报告：验收组成员应根据实地验收的情况，编写详细的验收报告，包括物业项目的优点、不足和改进意见等，以供后续的管理和改进。
三、验收标准3.1 设备设施标准：物业公司应按照像关规定和标准，对物业项目的设备设施进行评估和验收，确保其符合安全、环保和品质要求。
3.2 管理服务标准：物业公司应按照像关规定和标准，对物业项目的管理服务进行评估和验收，包括物业管理人员的素质、服务态度、工作效率等方面的要求。
3.3 安全管理标准：物业公司应按照像关规定和标准，对物业项目的安全管理进行评估和验收，包括消防设施、安全出口、安全隐患等方面的要求。
四、验收文件4.1 验收报告：物业公司应根据实际情况编写验收报告，包括物业项目的验收结果、问题和改进意见等，以供后续的管理和改进。
4.2 验收记录：物业公司应对验收过程中的重要环节进行记录，包括验收时间、地点、参预人员等，以备后续的查阅和核对。
物业公共设施设备交接验收标准
物业公共设施设备交接验收标准1范围小区内的公共场所之设备、设施及水电等。
2验收标准2.1基础设施2.1.1房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等。
2. 1.2散水坡A.无下陷、断裂、与墙体分裂。
B.面层平整无脱层。
C.无倒泛水现象。
2.2天台2.2.1屋面隔热层、防水层A.板端缝、伸缩缝油膏紧贴。
B.隔热板、防水层表面无裂缝。
2.2.2天沟、落水口畅通，管道完好。
2. 3消防设施2.3.1消防栓阀门完好，无渗漏水；油漆均匀，无少漏刷现象；覆盖消防栓之井盖完好，搁置稳妥，位置标志清晰。
2.4.2消防管、消防带等配套齐全；消防管无渗漏水现象。
2.4路灯2.4.1按设计要求安装。
2.4.2灯具安装牢固，配件齐全，灯罩无损坏，灯泡照明正常。
2.4.3灯柱安装牢固，灯柱油漆均匀，无损伤和刮花。
2.5绿化成活率达95%以上，无病虫害发生，无绿化死角，无杂草丛生，绿地98%。
2.6道路2.6.1道路面平整，无起砂，无空鼓，无损伤。
2.6.2路沿砌筑整齐，灰缝饱满，无损伤。
2.6.3块料面层：拼砌整齐，平整稳固，块料面无裂纹、无缺棱掉角。
2.6.3路牌标志清楚，地面线条顺直。
2.7垃圾转运站参照相关《房屋交接验收标准及检验办法》的室内交接验收部分。
2.8垃圾箱、垃圾桶2.8.1表面无损伤，安放地面平稳。
2.8.2同一区域安放种类、式样统一。
2.9岗亭2.9.1砌筑类：参照相关室内验收标2.9.2铝材类：安装牢固，配件齐全，开启自如，型材表面无损伤，玻璃无污渍。
2.10景观、雕塑和文化娱乐设施外观完好，色泽饱满，安放稳固；按设计标准和要求达到的效果验收。
2.11挡土墙、坡2.11.1砌筑密实，砂浆沟缝饱满。
2.I12按设计要求设有排水孔。
2. 12踏步2.12.1碎砌：踏面、踢面无破损，阴阳角无缺口和断裂。
2.12.2块料砌：参照《房屋交接验收标准及检验办法》相关内容。
2.13水池2.13.1按设计要求和相关卫生标准验收。
物业管理物业接管验收标准
物业管理物业接管验收标准一、土建类1、封闭式小区应设通透式围墙，且在入住前 15 天竣工；在设计时应考虑红外线防越系统和监视系统的设立。
2、物业管理各类用房(附件一)应在入住前装修完毕，办公场所和员工宿舍必须配备洗手间，装修标准见住宅局制定的《物业管理用房装修标准》 (附件二)；3、小区道路出入口、大厦车库出入口设道闸及岗亭；4、小区内设平面指引图；5、小区内设垃圾转运站，按环卫要求；住宅标准层应考虑垃圾桶的摆放位置；并配置垃圾桶；标准层垃圾采集点 (站)应安装水龙头，并设地漏；6、每层电梯厅设楼层号标志、防火疏散路线图，消防通道楼梯设楼层号；7、设备房门上应有标识牌，各设备房应装单独锁，墙面用 ICI 涂料，地面铺瓷砖；8、高层所有防火门、消防通道门、强弱电井、电水表房用通锁；应有标识牌；9、配电室、发机电房、变压器室应比地下室排水沟高1 米；10、配电室应设计有独立值班室；11、高层消防楼梯应增设扶手；消防楼梯及楼层通道照明开关应选用感应开关；12、控制中心面积应在 20 平方米以上，室内应设能与各电梯乘客联络的对讲电话和轿箱监视器；并有电梯的楼层显示。
13、屋顶天台门用防火门，天台设水龙头；14、屋顶女儿墙上设固定挂钩(供清洗外墙吊绳用)；15、高层大厦应考虑将商业和住宅的通道隔离；16、电梯轿箱内应安装监视探头，电梯地板应铺地毯，消防电梯内要安装防护板，电梯底坑内应设爬梯；17、大厦(小区)必须配备背景音乐设备，大厦大堂内应配置沙发、家俱；二、给排水1、水表房应有地漏排水；地漏排水管直径不能小于 50 毫米；2、天面雨水管应直接排入地面雨水井、沟；3、水泵房控制柜应与水泵隔离；4、地面水池应设水位计；天面水池应设检修爬梯、水池盖应加锁、透气孔加防蚊网；5、应考虑空调的集中排水。
6、大厦(小区)地下水池到给水泵的管道的两侧都要装阀门，所有水表、阀门一侧都应加装活结，以便维修更换。
7、所有大厦(小区)地下室排污井、雨水井都应安装排污泵并有备用泵。
物业交接验收方案
物业交接验收方案一、背景介绍物业交接验收是指在物业管理责任转移时，由原物业管理方向新物业管理方移交物业管理权并进行资产清查、接管手续办理等一系列工作的过程。
为保证物业交接的顺利进行，确保双方权益，制定一套完整的物业交接验收方案是非常必要的。
二、目标和原则1.目标：确保物业交接的顺利进行，保持物业全面、无遗失的交接，并落实新物业管理方的管理责任；2.原则：公正、公平、公开的原则，双方合作、互利共赢的原则。
三、交接前准备工作1.背景了解：双方了解房屋、场地、设备设施等信息，明确权责范围；2.验收清单准备：编制一份详细的验收清单，包括房屋、设备、物品等，以确保全面而系统地验收；3.验收团队组建：指定验收负责人，并组建相应的验收团队，包括相关技术人员等，以确保验收工作的专业性和准确性。
四、实施步骤1.物业交接通知：新物业管理方向原物业管理方发出物业交接通知，确定交接时间、地点等；2.双方现场人员到位：交接当日，双方派出相应的人员到达现场，进行验收工作；3.资产清查：按照验收清单，对所有的房屋、设备、物品等进行清查和验收，将遗失或破损的物品记录下来；4.双方签署确认书：在验收完毕后，由双方负责人签署交接确认书，确认交接工作已完成；5.其他手续办理：根据交接情况，办理相关手续，包括账单转移、设备维护合同转移等。
五、交接后工作1.资产记录更新：将验收清单上的资产记录更新到物业管理系统中，保持系统与实际情况的一致性；2.问题整改和修复：对存在的问题进行整改和修复，确保交接后的物业能够正常运行；3.新物业管理方接管：新物业管理方按照合同要求履行管理职责，确保物业的正常运营；4.对接与指导：原物业管理方根据需要对新物业管理方进行一定时间的指导和协助，确保交接后的顺利进行；5.定期沟通和评估：双方定期进行沟通，评估交接后的物业管理情况，及时处理存在的问题。
六、风险分析及应对措施1.资产损失风险：为避免资产损失，进行严格清查，并由双方代表签署确认书；2.纠纷风险：加强沟通，明确双方权益，对于无法解决的纠纷，可以通过仲裁或法律途径解决；3.工作延迟风险：明确工作时间节点和责任人，加强协调和督导，确保工作的顺利进行。
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阳台栏杆、预制构件安装牢固、无污染；栏杆为钢结构时，无焊渣、毛刺，焊缝平滑均匀，油漆无污染、无脱落；有排水要求的阳台与相邻房间的地面应有不小于20㎜高差。
防盗门、木门
防盗门规格小区内每栋楼必须一致且擦拭一新；
安装螺栓不外露，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，五金件牢固、开关灵活；
木门油漆均匀、色泽一致；观看门缝、线条均匀，不掉角，无变形；钥匙配套、齐全。
室内验收标准
验收项目
验收标准
备注
土
建
地面与楼面
粗装修时，抹灰应无空鼓、无裂缝、无起砂，面层平坦，地面阴角平顺整齐；
厨卫地坪无积水、渗水现象且地坪标高低于室内其他地坪20mm；
地板砖装修时，地板砖规格、色泽一致，表面无缺角、裂缝，无空鼓现象；两地板砖接缝处横平竖直、洁净无污染，无高低不平处。
室内墙面
粗装修时，抹灰层应无空鼓、无裂缝、阴阳角垂直，无乱图乱画；
地下室
严格按图纸设计要求施工。地下室墙面、地面，穿墙管线无渗漏水、发霉现象；
设计有卫生间的地下室，室内排水符合图纸设计要求，不存在倒灌水现象。
阳光棚
阳光棚具有耐热、耐寒、耐冲击、抗紫外线、防老化、轻质的功能；
阳光棚与墙面连接处牢固，不同意渗水；
阳光棚应高于周围地坪。
水
电
气
暖பைடு நூலகம்
安
装
工
程
电器开关、电器插座（含闭路电视插座、电话插座）
楼道灯开关有定时开、闭功能。
电梯
安装完毕的电梯及其环境应清理洁净．
机房门窗应防风雨，并标有“机房重地，闲人免进”的字样。
通向机房的通道应畅通，安全。
底坑应无杂物，积水与油污。
机房、井道与底坑均不应有与电梯无关的其它设置。
验收时有技术监督局出具的《电梯检验报告》
室外排水
室外排水系统的标高、管径、管道坡度、流向、检查井设置必须符合设计和规范要求，污雨水排泄通畅。
非承压管道系统做灌水试验；
排水管道排水畅通无堵塞、过滤器件安放稳固，管道接口密实无渗水。塑料排水管需加装伸缩节；
厨房、卫生间预留管口上部50㎜处设置标记，标明用途。
水、暖设施
室内卫生洁具配置齐全且应擦洗洁净；给排水及卫生洁具设施、阀门等灵活且给、排顺畅；暖气散热器无污染、无锈蚀。
水、电、气表
安装到位并正常工作、计量准确；镜面玻璃无损伤；水表安装要便于抄表。
檐口滴水线
应顺直流畅，不得有雨水尿墙现象
雨水管
上下垂直，设卡均匀，无脱节现象，雨水口处无渗水现象
变形缝
应留设均匀，宽窄整齐一致，填缝材料应密实，不外露，无污染。封缝材料观感应整齐美观、无脱离外墙、起翘现象。
屋面
严格按图纸设计要求施工。屋面防水层无空鼓、粘结不严及破损现象；排水顺畅、无积水现象；女儿墙无渗水情况。
亭、台、小品等园林建筑设施
外观整洁且无污染；
无松动、脱落现象；
防腐处理无遗漏现象；
不得有乱涂乱划等污染或严峻受损情况。
苗木工程
乔、灌木成活率达到100%，宝贵苗木成活率达标100%；应栽种适宜本地域生长的苗木，以降低后期维护成本；
花卉种植地无杂草、无枯黄现象，成活率达100%；
草坪无杂草、无枯黄，覆盖率达100%；绿地整洁、表面平坦；
墙面花饰观感精美、舒适。
单元对讲门
擦拭一新。整个小区单元门规格必须一致，安装螺栓不外露，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，五金件牢固、开启灵活。
单元对讲门通话器完好无损，通话清晰。
散水
宽窄一致，能及时疏散雨水；
面层无起砂、无裂缝现象；
沥青灌缝密实、无污染；
散水边土方回填合理。
室外空调板
上下在同一位置，尺寸不得大小不一，阻碍外立面效果现象。
公共楼梯间
地面清洁，无落地砂浆及其它污染。
顶棚、墙面、地面符合相关内容要求（室内标准）。
楼梯踏步宽度、高度一致，不得有踏步过高或过低感受。
楼梯及栏杆、扶手擦拭一新。楼梯栏杆、扶手为钢结构时，应安装牢固，不得有晃动感。外观应无焊渣、毛刺、不挂手，焊缝应平滑均匀，油漆无污染。
预制构件安装牢固、无污染。
楼道内各种外露管线要做外保温。
电器开关、插座按规范安装并接触良好，空调插座分布合理（应在空调洞旁）；
盖板无损坏，符合安全要求，满足“左零右火”规定；
开关、插座、面板周围的抹灰表面方正、光滑；
各种开关、插座、面板上部应有注明用途的标识。
照明灯具
灯具正常工作。产品合格，保证使用寿命达到要求。
室内配电箱
安装牢固，配件齐全，标识规范，电器部分无污染或缺损情况；
园林及配套设施验收标准
验收项目
验收标准
备注
小区园林环境工程
园林用地
无残余建筑材料、绿化材料及残渣；无尚未竣工项目；草坪播种前，应翻整土地、深度在30㎝以上，土质要过筛；
安置在园林用地上的各种井盖应采纳绿色并有编号。
园林道路铺设
园林道路观感平坦，排水顺畅，无裂缝，无缺损或被污染；
伸缩缝无裂缝现象；
块料与基础无脱离现象。
塑钢窗、铝合金窗
窗户材质小区内每栋楼必须一致；窗台、窗框、窗扇及玻璃应擦拭一新；
交房时必须无碰撞、无变形、无污染，开关灵活、密闭良好，封条及打胶严密、均匀、牢固；
玻璃面层无裂缝，无损伤、无污染和无刮划痕迹；
窗台应排水良好，不同意倒灌水，并不同意有砂浆粘结等污染；
窗框与窗洞口应结合严密，窗扇与窗框、窗框与窗洞口结合部位不同意向室内渗水。
物业公司交接验收标准
楼宇外观及公共楼梯、电梯验收标准
验收项目
验收标准
备注
外墙
无污染，同种材料色泽应一致，无色差。
外墙面砖组砌合理、清晰、舒适美观、无污染，光源照耀下，无明显接茬及凸凹不平处。
外墙涂料无脱皮、打卷、起皱及厚薄不均现象。光源照耀下，无明显凸凹不平处。
外墙面层无大面积连续裂缝；
腰线及装饰线条整齐美观；
导线与设计相符，布线规范、箱盖无损坏。
管线
外露管线无污染；各种管线无跑、冒、滴、漏情况；管线穿楼层及墙体处必须采纳柔性防水套管，无渗、漏现象；
暗敷设管线在暗敷位置内无接头，且应做出明显标志，注明管道用途、标明水流方向；
承压管道必须打压试验必须合格，做打压试验时，水压达到工作压力的1.5倍，持压1小时，无压力变化，管道不渗不漏；
外墙内墙面无渗水；
一般装修时，面层光洁、色泽一致、无漏底、起泡、脱皮等现象；
厨房、卫生间墙面砖装修时，墙面砖规格、色泽一致、同一套房间墙面无色差，表面无缺角、裂缝；面砖接缝处横平竖直、洁净无污染，无高低不平现象。
室内顶棚
粗装修时，抹灰层应无空鼓、无裂缝、阴角平顺整齐，板缝处无裂缝、无渗水现象；一般装修时，面层光洁、无漏底、起泡、脱皮等现象。