楼宇调研报告
楼宇经济发展调研报告
楼宇经济发展调研报告楼宇经济发展调研报告一、引言楼宇经济是指以楼宇为基础，通过楼宇内的企事业单位进行商业、经济活动的发展模式。
楼宇经济以其高密度、多功能、集约化的特点，成为城市经济发展的重要组成部分。
为了进一步了解楼宇经济的发展状况以及其对城市经济的影响，我们对某市的楼宇经济进行了调研。
本报告将从楼宇数量、楼宇使用情况、楼宇租金等方面进行分析，为进一步推动楼宇经济的发展提供参考。
二、楼宇数量据调研数据显示，某市楼宇的总数量为XXX座。
其中，商业类楼宇占比最高，约占总数量的XX%；办公类楼宇次之，约占总数量的XX%；住宅类楼宇占比相对较低，约为XX%。
楼宇数量的高速增长为楼宇经济的发展提供了重要的基础条件。
三、楼宇使用情况1.商业类楼宇商业类楼宇主要包括购物中心、商业广场等，这些楼宇通常集聚了大量的零售商、娱乐场所和餐饮企业。
经调研发现，商业类楼宇的使用率较高，平均使用率超过XX%。
其中，购物中心的使用率最高，约为XX%；商业广场次之，约为XX%。
商业类楼宇的高使用率表明了消费者对商业设施的高需求，也反映了楼宇经济的繁荣。
2.办公类楼宇办公类楼宇通常是各种企事业单位的办公场所，也是创意产业的聚集地。
调研结果显示，办公类楼宇的使用率相对较低，平均使用率约为XX%。
其中，写字楼的使用率最高，约为XX%；混合用途楼宇的使用率次之，约为XX%。
办公类楼宇的使用率较低可能是由于部分楼宇空置率较高以及一些创意产业更喜欢选择共享办公空间。
3.住宅类楼宇住宅类楼宇是城市居民的主要居住场所。
调研数据表明，住宅类楼宇的使用率较高，约为XX%。
同时，一些高档住宅楼宇的使用率更是高达XX%。
住宅类楼宇的高使用率反映了城市居民对优质住房的需求。
四、楼宇租金楼宇租金是楼宇经济的重要指标之一，也是楼宇资产价值的体现。
根据调研结果，商业类楼宇的租金较高，平均为XXX元/平方米/月。
其中，购物中心的平均租金最高，约为XXX元/平方米/月；商业广场次之，约为XXX元/平方米/月。
楼宇发展调研报告
楼宇发展调研报告楼宇发展调研报告一、背景随着城市化进程的加快，楼宇发展逐渐成为一个热门话题。
楼宇作为一种特殊的建筑形式，具有很高的使用效率和经济效益。
为了更好地了解和研究楼宇发展的现状和趋势，我们进行了一次调研。
二、调研目的我们的调研目的是了解楼宇发展的现状以及相关发展趋势，旨在为政府、企事业单位和个人提供可靠的参考和决策依据。
三、调研方法我们采用了问卷调查和实地访察相结合的方式进行本次调研。
首先，我们设计了一份详细的问卷，采用随机抽样方式选择了100个样本点进行调查。
然后，我们根据问卷结果，选择了10个典型的楼宇进行实地访察。
四、调研结果1. 楼宇发展现状通过问卷调查和实地访察，我们了解到楼宇发展主要集中在城市中心区域和经济发达地区。
这些楼宇面积庞大，多功能，包括商业、办公、住宅等多种用途。
同时，楼宇的设施和设备也得到了大力发展和改善，如高速电梯、中央空调等。
2. 楼宇发展趋势在未来的楼宇发展中，我们可以看到以下几个趋势：第一，楼宇将更加智能化。
随着科技的发展，楼宇将会使用更多先进的技术和设备，实现智能化控制和管理。
第二，楼宇将更注重绿色环保。
随着人们对环境保护和可持续发展的重视，楼宇将采用更多的绿色建筑材料和节能设备，减少能源的消耗和环境的污染。
第三，楼宇将更加人性化。
随着人们对生活质量的要求不断提高，楼宇将更加注重舒适性和便利性，为居民和使用者提供更好的服务和体验。
五、调研结论根据我们的调研结果，我们得出了以下几个结论：首先，楼宇发展有很大的潜力，未来的发展前景广阔。
其次，楼宇发展需要更多的政策支持和技术创新，以满足人们对生活质量和环境保护的需求。
最后，楼宇发展应注重可持续发展，以实现经济效益和社会效益的良性循环。
六、建议为了促进楼宇发展，我们提出以下几点建议：第一，政府应加大对楼宇发展的支持力度，通过政策引导和财政资金的投入，推动楼宇发展。
第二，企事业单位应加强与楼宇开发商的合作，共同推动全面协同发展。
楼宇智能化调研报告
楼宇智能化调研报告楼宇智能化调研报告一、调研目的及背景随着科技的发展和社会的进步，楼宇智能化已成为城市发展的重要方向。
本次调研旨在了解当前楼宇智能化的现状和发展趋势，为相关部门和企业提供参考和建议。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法。
问卷调查主要针对楼宇业主和管理者，了解他们对楼宇智能化的认知、需求和期望；实地访谈则主要针对楼宇智能化相关的企业和专家，了解他们对楼宇智能化的发展现状和未来趋势的看法。
三、调研结果1.楼宇智能化的定义：大多数受访者认为，楼宇智能化是指利用现代信息技术，改造楼宇基础设施，实现对建筑物、设备、系统等的监控、控制和管理，提高楼宇的安全性、便利性和节能性等。
2.楼宇智能化的应用范围：受访者普遍认为，楼宇智能化的应用范围非常广泛，包括但不限于安防监控、楼宇自动化、能源管理、智能停车等方面。
3.楼宇智能化的优势和挑战：受访者认为，楼宇智能化可以提高楼宇的安全性和管理效率，减少人力成本，提高用户的使用体验。
同时，也存在一些挑战，如技术成熟度有限、成本较高、隐私问题等。
4.楼宇智能化的发展趋势：受访者普遍认为，楼宇智能化将不断发展和完善，未来可能会实现更加智能化、数字化和个性化的服务，如人脸识别进一步应用、大数据分析和人工智能的运用等。
四、建议和展望1.加强宣传和普及：通过宣传和普及楼宇智能化的概念和优势，引导居民和企业了解、支持和参与楼宇智能化的建设。
2.加强技术研发和创新：加大对楼宇智能化相关技术的研发投入，提高技术的成熟度和可靠性，降低成本，推动楼宇智能化的发展。
3.加强法律法规保障：加强对楼宇智能化隐私和安全等问题的监管和管理，保护用户的权益，加强隐私保护。
4.加强合作与共享：鼓励楼宇管理者和企业间的合作与共享，促进楼宇智能化的应用和发展。
总结：楼宇智能化是未来城市发展的重要趋势之一，可以提高楼宇的安全性、管理效率和使用体验。
然而，目前楼宇智能化的发展还面临一些挑战，需要加强宣传普及、加大技术研发、加强法律法规保障等方面的工作。
楼宇经济调研报告楼宇经济调研报告
楼宇经济调研报告楼宇经济调研报告楼宇经济是近年来一个新兴的经济概念，它意味着建筑物本身成为一种经济资源，可以为城市的经济发展作出重要贡献。
为了更好地了解楼宇经济在现实中的表现和对城市经济的作用，本文开展了楼宇经济调研，并撰写此调研报告，以下是详细内容。
一、调研背景在城镇化进程中，一个城市的建筑密度越来越高，办公楼、商业综合体、住宅建筑等各种建筑物不断涌现增多，而这些建筑物所孕育的商业及经济发展，逐渐成为城市创造财富、提高生活品质的新经济。
与此同时，楼宇经济调研也成为一项越来越重要的工作，因为通过调查，我们可以了解各种建筑物的开发和运营状况，有助于更好地优化城市经济结构。
二、调研方法为了了解楼宇经济在城市中的实际作用，我们采用了文献资料研究和实地调查的方式。
文献资料包括相关政策、各类统计数据以及经验总结等内容。
文献资料的分析帮助我们了解当前楼宇经济的政策环境和市场情况，为实地调查提供了基础。
实地调查包括对各类商业中心、办公楼、住宅等建筑物的调查。
我们采用问卷调查的方式，通过用户问卷和业主问卷了解用户需求和楼宇经济的开发情况。
我们还采访了不同行业的业主代表，以了解细节情况。
三、调研结果1.城市商业综合体的经济效益商业综合体是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的商业建筑，比较明显地具有楼宇经济效应。
调查结果显示，商业综合体可以为城市贡献可观的经济收益，其中既包括综合体本身的租金收益，也包括商业品牌带来的经济效益。
调查数据是80%的受访者认为商业综合体的开发是有利可图的。
2.办公楼的经济效益办公楼作为经济体的机构和企业的办公场所，有着更加明显的经济效益。
调查结果显示，办公楼除了能够带来稳定的租金收益外，还带来一定的人流量，同时也对城市就业发挥着重要的作用。
3.住宅楼的经济效益住宅楼的经济效益可能并不如商业综合体和办公楼显著，但其在供给房屋居住功能方面的作用是显著的。
调查结果显示，住宅楼的业主通常不仅更关注楼房的舒适度和实用性，而且也会考虑到其投资的回报，这对于住房市场的供需平衡和稳定发挥了一定的作用。
关于加快发展我区楼宇经济的调研报告范文3篇
关于加快发展我区楼宇经济的调研报告范文引言楼宇经济在当前经济发展中具有重要的地位和作用。
随着城市化进程的加快和经济结构的转型升级，楼宇经济已成为推动经济发展的重要力量。
本文将针对如何加快发展我区楼宇经济进行深入调研，并提出相应的建议和措施。
调研目的本次调研旨在了解我区楼宇经济的发展现状和存在的问题，分析楼宇经济对经济增长的贡献，并提出相应的发展策略和措施，为我区楼宇经济的健康发展提供参考。
调研方法本次调研主要采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法。
问卷调查通过发放调查问卷，了解楼宇企业和楼宇管理方对楼宇经济发展的认识和需求；实地访谈则通过与相关部门和专家学者的交流，获取更加全面的信息和意见。
调研结果通过对调研数据的分析，我们得出了以下结论：1.楼宇经济在我区的发展相对滞后，存在发展速度慢、结构不合理等问题。
2.楼宇企业的发展对楼宇经济的贡献具有重要作用，但存在融资难、创新能力不足等问题。
3.楼宇管理方在服务质量和管理效率方面有待提高，缺乏科学的管理手段和技术支持。
发展策略和措施基于以上调研结果，我们提出了以下发展策略和措施：1.制定楼宇经济发展规划，明确发展目标和政策支持，加大对楼宇经济的投资力度。
2.支持楼宇企业的创新发展，提供融资支持和政策优惠，加强与高校和科研机构的合作。
3.提高楼宇管理方的服务质量和管理效率，引入科学的管理手段和技术支持，加强培训和人才引进。
4.加强楼宇经济和其他产业的融合发展，促进楼宇经济的产业升级和转型升级。
结论通过本次调研，我们对我区楼宇经济的发展现状和问题进行了深入的了解，提出了相应的发展策略和措施。
希望相关部门和企业能够认真研究和落实这些措施，加快推动我区楼宇经济的发展，为经济增长和产业升级提供动力。
关于加快发展我区楼宇经济的调研报告范文引言楼宇经济的快速发展已经成为当前经济转型升级的重要标志之一。
我区作为一个具有较高发展潜力的地区，楼宇经济发展的重要性不可忽视。
楼宇调研报告
楼宇调研报告楼宇调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解某楼宇的情况，包括楼宇的规模、建筑结构、使用情况、安全设施等，为后续楼宇管理和维护提供参考依据。
二、调研方法本次调研采用实地考察和调查问卷相结合的方式进行。
首先，调研团队对楼宇进行了实地考察，记录了楼宇的外观、建筑材料、楼层分布、公共设施等情况。
其次，调研团队在楼宇内进行了问卷调查，主要包括对楼宇管理服务的满意度、安全设施的运行情况以及业主对楼宇维护的建议等方面。
三、调研结果1. 楼宇规模该楼宇共有30层，总建筑面积为1万平方米，平均每层300平方米。
2. 建筑结构楼宇采用钢筋混凝土结构，具有较好的稳定性和抗震性。
外墙采用企业玻璃幕墙，整体外观美观大方。
3. 使用情况楼宇目前有300个商铺，多为服装、餐饮、办公设备等行业。
商铺出租率较高，有一部分商铺正在建设中。
4. 安全设施楼宇内装有消防设施，包括消防水泵、消防栓、灭火器等。
同时，楼宇还安装有监控设备，实现对公共区域的实时监控。
5. 环境卫生楼宇公共区域的环境卫生良好，定期有专人进行清洁和维护。
但个别商铺的卫生情况不容乐观，需要增加管理力度。
6. 物业管理楼宇的物业管理较为规范，物业公司负责楼宇的日常维护和运营管理，包括楼宇设施的维修和保养、公共区域的清洁等工作。
业主对物业管理的满意度较高，但也有部分业主对物业的服务态度提出了一些意见和建议。
四、存在问题及建议通过对楼宇的调研，我们发现了一些问题，并提出了相应的建议。
1. 个别商铺的卫生情况不佳，物业管理需加强对商铺的监管，定期检查和提醒商铺保持卫生。
2. 部分业主反映物业服务态度不够热情，物业公司应加强培训，提高服务质量和业主满意度。
3. 部分业主对楼宇的消防设施了解不够，物业公司应加强宣传和培训，提高业主的安全意识。
4. 部分业主对楼宇的维护有一些建议，如增加停车位、改善公共区域的绿化等。
物业公司应及时收集业主的建议，并进行合理的调整和改进。
楼宇发展 调研报告
楼宇发展调研报告一、引言楼宇发展是城市建设中不可或缺的一部分，它直接关系到城市的空间布局、经济发展和市民生活质量。
本报告旨在对楼宇发展进行调研分析，探讨楼宇发展的现状、问题和未来发展趋势，为城市规划和政策制定提供参考。
二、现状分析1. 楼宇类型多样化随着城市化进程的加速，楼宇类型也越来越多样化。
除了住宅楼外，商业办公楼、购物中心、酒店等都纷纷涌现。
这些不同类型的楼宇相互补充，形成了城市经济发展的重要支柱。
2. 高层建筑的兴起随着土地资源的稀缺和城市人口增长，高层建筑的兴起成为必然趋势。
高层建筑的建设能够高效利用土地资源，提供更多的办公空间和住房单位。
3. 楼宇绿化的重要性楼宇绿化在现代城市发展中扮演着重要角色。
绿化不仅可以美化城市环境，还能净化空气、缓解热岛效应，并提供人们休闲娱乐的场所。
三、问题分析1. 停车位不足随着城市交通工具的增多，停车位不足成为一个普遍存在的问题。
楼宇开发者应该在规划和设计中充分考虑车位的需求，提供足够的停车位，避免影响周边交通秩序。
2. 能耗和环境污染随着城市人口的集中，楼宇能耗和环境污染问题日益凸显。
楼宇开发者需要引入节能技术和环保设施，减少能源消耗和废弃物排放，为城市可持续发展做出贡献。
3. 设施老化和维护难题随着楼宇的使用年限增长，设施老化和维护成本逐渐增加。
楼宇管理者需要制定有效的维护计划，提前预防和处理各类设施故障，保持楼宇的良好状态。
四、未来发展趋势1. 智能化建筑管理系统智能化建筑管理系统集成了无线通信技术、传感器技术、人工智能等先进技术，可以实现楼宇设备的远程监控和管理。
未来，智能化建筑管理系统有望成为楼宇发展的重要方向。
2. 绿色建筑的推广随着环保意识的增强，绿色建筑将成为未来建筑发展的主流趋势。
绿色建筑通过节能、水资源的可持续利用等措施，减少对环境的消耗，提高楼宇的可持续性。
3. 多功能楼宇的兴起未来的楼宇将更多地发挥多功能性，不仅是生活和办公的场所，还可以提供教育、医疗、娱乐等多种服务。
楼宇经济实地调研报告
楼宇经济实地调研报告楼宇经济实地调研报告经过对不同楼宇经济的实地调研，我得出以下结论。
首先，楼宇经济在现代城市发展中扮演着重要角色。
楼宇经济是指通过楼宇的建设、招商引资、租赁经营等方式，推动城市经济增长和就业机会提供的一种经济模式。
在调研过程中，我们发现楼宇经济的发展潜力巨大，并且对于城市发展有着积极的影响。
不仅可以提供大量的办公空间，支持企业发展，也为城市提供了多元化的商业服务和文化交流空间，丰富了城市功能。
其次，在楼宇经济的实践中，创新和科技是关键。
随着科技的进步和创新的应用，楼宇经济正朝着智能化、绿色化、可持续发展的方向发展。
我们在调研中看到许多楼宇采用了智能系统，实现了能源的高效利用和环境的低碳排放。
同时，创新的业态和服务模式也可以提升楼宇的附加值。
例如，一些楼宇将办公空间与休闲娱乐、健身设施等结合起来，为租户提供更多元化的服务，增加了租赁吸引力。
第三，楼宇经济的成功需要政府的支持和规范。
在我们调研的一些城市中，政府通过租金减免、税收优惠、土地供应等方式鼓励楼宇经济的发展。
政府还加强了对楼宇市场的监管，提出了一系列政策和标准，保障了楼宇的安全和质量。
在未来，政府应该进一步完善相关政策，加强与企业的合作，提供更好的服务和环境，促进楼宇经济的可持续发展。
最后，在楼宇经济的实践中，业主和租户的需求是决定性因素。
楼宇的产权、租金、物业管理等因素会直接影响到租户的选择。
因此，楼宇管理者应该注重提高服务质量，了解租户的需求，提供符合市场需求的产品和服务。
同时，为了吸引租户，楼宇管理者还应该加强与租户的沟通和合作，根据租户反馈及时进行调整和优化。
综上所述，楼宇经济在城市发展中具有重要地位和作用，对于推动经济增长和提供就业机会起到积极的推动作用。
然而，在楼宇经济的实践中，需要注重创新和科技应用，加强政府支持和规范，并且根据市场需求提供优质的产品和服务。
希望政府、楼宇管理者和租户能够共同努力，共同推动楼宇经济的可持续发展。
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《楼宇智能化工程技术》专业人才需求的调研报告机电工程系建筑设备教研室一、智能大厦与智能小区的飞速发展对楼宇智能化技术人才的需求在广东省迈向现代化的道路上，工业化和现代化需要大量的各级各类专业技术人才，特别是熟练技工和高级技工。
广东地处沿海，经济发达，人们对办公与居住的条件要求越来越高，促使智能大厦与智能小区飞速发展，尤其是处于珠三角一带的大中城市，楼宇的智能化系统已相当普及，广州和深圳尤为突出。
1993年建成的“广东国际大厦”为我国大陆首座智能化商务大厦，2000 年3 月建设部批准“广州汇景新城”为国家7个康居示范工程智能化系统示范小区之一，2003 年2 月17 日《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》印发，目前各地小区智能化的系统配置基本按《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》的系统配置，这时的智能小区已基本走向成熟。
这直接拉动了对从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作的人员专业人员的需求。
二、楼宇智能化工程技术专业的特殊性导致专业人才的稀缺楼宇智能化工程技术专业是一个新兴的专业，是最近10年才发展起来的专业，由于该专业涉及电工基础、电子技术、计算机技术、网络技术、通信技术、现代控制技术、建筑基础等多种专业知识，且这方面的新技术、新工艺、新产品日新月异，配套产品和技术繁杂，且产品更新换代迅速，导致目前该专业人才稀缺情况已经凸现。
从我们调研的广州长建物业管理有限公司、广州市三原物业管理有限公司、广州广电物业管理有限公司、广州市年华物业管理有限公司、广州市银农物业管理经营公司、广州市悦达物业管理有限公司、广州利元物业管理有限公司等物业管理公司了解到，他们最缺乏的是智能楼宇管理师。
这种体现未来城市发展特征的先导型职业人才，具体指从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护等工作的人员，从事的主要工作内容包括：管理与维护楼宇布线；监控、使用、维护建筑设备；管理通信和网络系统；使用与改进智能建筑管理系统；管理火灾报警与安全防范系统等。
由于该专业跨多学科，涉及的知识面广，加上产品更新换代快，电气方面的知识多，招聘经验丰富的熟练老电工，也无法满足从事建筑智能化系统管理及设备管理、运行与维护工作的要求。
我们从广州设计院了解到，目前楼宇智能化技术已相当先进，广州市建立了许多智能化小区，但是，由于维护这方面的人才严重缺乏，导致大量的智能化小区的智能设备无法正常运行，几乎处于瘫痪状态。
因此，急需培养这方面的人才来满足市场的需求。
三、新兴产业的快速发展扩大了对楼宇智能化工程技术专业人才需求在广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山等地区有众多的电子企业，是我国电子产品，主要的设计、制造基地之一，由于智能建筑对防盗报警系统、楼宇对讲系统、周界防范系统、闭路监控系统、电子巡更系统、自动抄表装置系统、车辆出入与停车场管理系统、应急广播和背景音乐系统、物业管理计算机系统、设备监控管理系统、电话系统、宽带接入系统、有限电视系统等的大量需求，促使从事这方面一种或多种产品开发、设计、销售的公司异军突起，这些公司大量需要楼宇智能化工程技术专业人才。
我们调研了佛山千帆智能系统有限公司、广州播客广告传播有限公司、广东雅景工程有限公司、中山市高铭智能科技有限公司、广州置力工程有限公司、广东欧宇信息控制技术有限公司、广东省信息工程有限公司等，这些公司大多是新兴公司，他们最需要从事安装、维修、销售的楼宇智能化方面的技术型人才，但从企业招聘的情况看，该专业的人才严重不足，每年大约只能招到计划数的30%，因此，高校，尤其是职业技术学院应该加大投入力度，多培养该专业技术人才。
从事智能楼宇方面的外资企业的投资和新产品引进，也大量需要从事安装、维修、销售的技术型人才，可见这些新兴产业的快速发展扩大了对楼宇智能化工程技术专业的人才需求。
四、我国技能型人才培养模式相对落后，迫切需要提高职业教育培训的针对性和适应性。
社会对人才的需求是多方面多层次的，而目前社会对应用型人才的需求是短缺的，这一层次人才的培养就要靠高等职业教育。
同时我们应该认识到，高职要发展不能光靠学校和教育部门本身，更要与劳动保障和人事部门共同联手，以市场需求为导向，走产学研结合之路，只有这样，才能解决接受高职教育学生的就业问题。
技能型紧缺人才的培养要把提高学生的职业能力放在突出的位置，加强实践性教学环节，使学生成为企业生产服务一线迫切需要的技能型、应用性人才。
要以能力为本位构建培养方案，对职业岗位进行能力分解，以技术应用能力和岗位工作技能为支撑，明确专业领域核心能力，并围绕核心能力的培养形成专业领域课程体系。
培养方案要体现相关职业资格证书的要求，以使学生毕业时确实具备相应的上岗能力。
走新型工业化道路，不仅需要一大批拔尖创新人才，也需要数以千万计的专门人才和数以亿计的高素质劳动者。
职业教育承担着培养技术、技能型人才的重要责任。
我国技能型人才培养模式相对落后，迫切需要提高职业教育培训的针对性和适应性。
教育部已将“楼宇智能化工程技术”列为紧缺人才培养计划，以加快楼宇智能化工程技术人才的培养。
目前，给职业院校培养的楼宇智能化工程技术专业人才十分有限，广东省开设该专业的高职院校数比例不到30%，培养智能建筑方面的技术技能型人才已成为高职教育的紧迫任务。
综上所述，珠三角地区对楼宇智能化工程技术专业人才有着巨大需求，我校位于珠三角地区中心城市——广州市，培养能为珠三角企业服务的高技能型人才工作显得尤为迫切。
通过对相关企业的走访与调研，对楼宇智能化工程技术技能型人才的需求及培养模式的探索有了新的认识，并积累了宝贵的经验，对专业教学改革有着重要的指导意义。
中原区楼宇经济调研报告楼宇经济是发展城区经济和推进城市化过程中，向“空间”和“高度”要效益的重要方面，它可以用最小的代价换来最大的经济效益，能有效化解经济资源争相聚集与土地资源日渐稀缺的矛盾，是实现经济结构转型、保持税收快速健康及可持续增长的有效途径与重要支撑。
发展楼宇经济，对于集约利用资源、开拓发展空间、聚集经济要素、提高业态档次、提升内涵发展、扩大经济总量等方面，有着不可替代的重要作用，是提高城市区域竞争力、实现城市经济跨越式发展的有效之路。
在新的发展形势下，如何因地制宜地大力发展楼宇经济，促进各类资源在“站着的开发区”里加速发展，我们就全区楼宇经济发展现状与制约等进行了调查，并提出相应的对策建议。
一、中原区楼宇经济发展现状我区楼宇经济目前尚处于发展的初级阶段，楼宇资源自发配置的特征比较明显，与先进地区发展楼宇经济相比，在规划定位、发展规模、发展速度等方面均有较大的差距。
目前，我区各类档次商务楼宇不足30座，总建筑面积不足百万平方米，包括裕达国贸、凯旋门、绿城数码大厦、辉煌铭苑、锦绣华庭、长城花园、广安大厦、天龙大厦、泰隆大厦、科技大厦、波奥大厦、迪森大厦、房地产大厦、欧亚商务楼等。
在行业分布上，涉及金融保险业、房地产业、租赁、商务服务业、建筑业、服务业等17个行业30多个门类。
在空间布局上，主要分布于桐柏路、中原路、碧沙岗。
与金水区等其它各区相比，我区无论在楼宇数量、规模、档次、物业服务质量或是入驻企业数量和档次、安置就业人员、形成区级税收等方面都有较大差距。
二、目前中原区楼宇经济发展存在的主要问题虽然，我们与金水区的差距形成有历史原因，金水区发展楼宇经济确实有其得天独厚的条件，然而，我们自身也存在一些问题和不足，制约了楼宇经济的快速发展。
1、对发展楼宇经济缺乏系统、强有力的组织协调到目前为止，我们对发展楼宇经济还没有专门的组织，没有一个完整的科学规划和统一布局，在道路扩建和房地产开发过程中没有给楼宇经济预留出一定的发展空间，楼宇经济发展特别是商务楼宇的开发建设基本上处于自生自灭、盲目发展的局面。
部分建成楼宇，犹豫建设前期规划滞后，也未形成一定的规模，造成楼宇经济的聚集程度较低，楼宇功能定位不尽合理。
2、对发展楼宇经济没有明确优惠政策支持虽然我们明确了招商引资任务奖励办法，调动大家引进楼宇公司项目的积极性，但我们对发展楼宇经济包括楼宇的建设、楼宇公司的入驻、楼宇的管理等还没有明确的优惠政策和奖励办法，相关职能部门也没有提出指导性意见，一定程度上影响了投资者的投资积极性。
3、发展楼宇经济空间不足我区现有面积97.1平方公里，须水镇大面积土地没有转为建设用地，再加上南水北调、西气东输等重点项目建设占地，可以说，留给我们的发展空间十分有限。
特别是中心城区面积仅仅20多平方公里，区域内还有大面积的老厂房、老社区、城中村和管网线路、绿化用地，特别是部分主要干道两边分布着老式楼房及低矮平房，不仅占用了大量的宝贵用地，还严重影响了城区形象。
可以说，发展空间所剩无几。
另外，还存在以下问题：区、街道对发展楼宇经济尚未形成合力；楼宇招商徘徊在低水平上；现有楼宇整体档次不高，配套不够完善等。
所有这些，都必须引起高度重视。
三、发展楼宇经济的几点建议鉴于我区发展楼宇经济尚处于摸索起步阶段，尚无经验和规律，并结合我区实际，提出如下对策建议：1、进一步加强领导，加强宣传，提高服务质量成立楼宇经济建设工作领导小组，参照区领导联系重点企业制度，建立区政府挂钩楼宇机制，实行高位协调。
每个区级领导分包1－2个重点楼宇，定期实地走访，帮助解决实际困难。
同时组织专门人员，由各镇、办配合，对辖区所有在建、拟建商务写字楼进行全面摸底调查，准确掌握楼宇资源，研究制订发展楼宇经济的对策。
加强对我区楼宇经济发展、在建和建成楼宇的宣传和推介。
对于商务楼宇的兴建、楼宇公司的入驻，各部门应积极协调，配合工作，对各项手续，实现一门受理、内部运作、限期办结，营造宽松、有序的发展环境，最终实现政府、企业的双赢局面。
2、尽快出台促进楼宇经济发展实施细则尽快出台《关于加快发展楼宇经济的意见》等文件，对待来我区投资和入驻商务楼宇的企业商家、楼宇开发主体和招租主体给予奖励，把实惠落实到实处。
对带动经济发展和产业升级有重大贡献的企业，在政策上采取“一企一策、一事一议”的办法予以扶持。
3、合理规划布局，有效利用空间目前我区的发展空间明显不足，必须合理利用，有效开发，释放每一寸土地的最大效能，不能轻易用作单纯房地产开发。
我们要严格控制土地使用方向，在项目审批、建设规划上从严把关，三环以内的黄金地段空间，特别是主要交通干道两边尽量以高档商务楼建设为主，避免建设一些层次不高，规模小，建成后与中心城区整体环境面貌不协调的楼宇，造成因规模和层次不够，重复开发和资源浪费。
要科学制订规划，用规划来知道楼宇经济发展，发展特色楼宇，提升产业档次。
要高标准制定秦岭路、中原西路等道路，特别是以后新修建或打通道路的发展规划，为发展楼宇经济留下宝贵空间，夯实发展基础。
同时加快推进老厂区、老社区和城中村改造开发，利用部分沿街黄金地段楼房闲置的有利条件，盘活土地存量和闲置资产。